Тарифы на коммунальные услуги растут чуть ли не с каждым днем, именно поэтому многих собственников квартир волнует вопрос, как сэкономить на оплате. Если вы только купили квартиру, не проживаете в ней, либо имеете альтернативное жилье, как будет рассчитываться квартплата? Некоторые хозяева думают, что при отсутствии прописанных людей и платить не нужно, однако в 2018 году это не соответствует действительности.

От чего зависит размер платежей?

Не секрет, что стоимость коммунальных услуг зависит от числа зарегистрированных жильцов, ведь чем больше людей, тем больший объем ресурсов они потребляют. Размер платы зависит и от других факторов:

• Площади квартиры;
• Места расположения - в городе или в селе;
• Наличия или отсутствия газовой плиты, то есть, определяется, для каких целей используется электричество - только для освещения или для готовки;
• Действующих тарифов в регионе, а также повышающих коэффициентов;
• Наличия счетчиков на определенные ресурсы;
• Льгот - так, для пенсионеров действуют скидки, а малоимущие граждане могут оформить субсидии или получить скидки.

Никакого значения не имеет, сколько человек действительно проживает в квартире. То есть вы можете поселить всех своих родственников, не прописывая никого, законом это не запрещено.

Как рассчитывается квартплата, если жильцы отсутствуют?

Как же рассчитывается стоимость коммунальных услуг при отсутствии зарегистрированных жильцов? Оплачивать квитанции придется за одного человека - то есть, совсем неважно, нет в квартире людей или прописан один хозяин, платить придется одинаково. Расчеты будут производиться по действующим нормативам. Однако тут может быть несколько ситуаций:

• За отопление, содержание, ремонт жилья придется платить в обязательном порядке. Даже если вы документально подтвердите свое отсутствие, эти взносы все равно лягут на ваши плечи, то же касается и оплаты в фонд капитального ремонта;
• При отсутствии счетчиков на газ, воду и свет, вы будете платить по нормативам, умноженным на повышающий коэффициент - то есть, по сути, гораздо больше, чем соседи. В настоящее время коэффициенты составляют 1,5 единицы, однако уже в середине 2018 года собственников ждет новое повышение тарифов;
• При наличии счетчиков вы платите за газ, энергию и воду ровно столько, сколько показал прибор - при отсутствии жильцов - 0 рублей.

Есть и другой способ не платить за ресурсы, поставляемые без счетчика - за воду, свет, газ. Если собственник отсутствовал в городе, например, проживал на даче или уехал на длительный срок в командировку, он приносит к поставщику услуг подтверждающие документы, а тот проводит перерасчет. Правда, такая практика встречается нечасто. Гораздо удобней и проще установить счетчики.

Видео 1. Для жильцов нулевых квартир наступает час расплаты

Могут ли привлечь к ответственности при проживании без регистрации?

Каждый человек, согласно действующему законодательству, должен быть зарегистрирован, однако никто не обязывает вас прописываться по месту проживания. То есть жить в квартире можно совершенно безнаказанно, не вставая на учет. Привлечь вас к ответственности будет нельзя, даже если участковый станет вашим частым гостем. Главное, чтобы хотя бы раз в 3 месяца вы ездили по месту проживания, что, разумеется, никто не будет проверять.

Однако вы можете нарваться на вполне очевидное негодование соседей - ведь это на их плечи лягут повышенные платежи за ОДН. Теоретически ваши соседи совместно с управляющей компанией могут обратиться в суд, чтобы определить фактическое число жильцов, и здесь ситуация будет развиваться по двум сценариям:

1. Судья отклонит свидетельские показания, так как ни один из соседей не может точно подтвердить время вашего присутствия в квартире, а также гарантировать то, что раз в 90 дней вы не ездили на родину;
2. Иск будет удовлетворен, если у соседей имеются весомые доказательства, например, фотографии или видеозаписи. Чтобы их получить, необходимо установить настоящую слежку за жильцами. В такой ситуации расчет может быть произведен по-новому, а соседа уже вы будете привлекать за вмешательство в личную жизнь, что наказывается лишением свободы.

Как вы понимаете, такие ситуации находятся на грани фантастики, никто не будет за вами следить, а единственное, что может грозить - всеобщее негодование, если соседи узнают, что вы платите меньше, чем они.

С юридической точки зрения, при отсутствии прописанных в квартире жильцов, платить придется по нормативам за одного человека. Исключение составляют ресурсы, на которые установлены счетчики - вы платите согласно их показаниям. Обязанность по оплате лежит на собственнике квартиры, кстати, именно он и отвечает в случае затопления соседей или иного повреждения имущества. И только в судебном порядке ответственность можно будет переложить на фактических виновников.

Видео 2. Война нулевым квартирам

Инструкция

Основанием для начисления коммунальных платежей является регистрация прав собственности на объект недвижимости. Оплата должна производиться ежемесячно согласно квитанции, которая рассчитывается и присылается из единого расчетного центра. Если вы не проживаете в , обратитесь с заявлением в ЖЭУ. Предъявите документальные доказательства своего проживания по другому адресу. Для этого представьте паспорт, справку с места жительства, документы о собственности на другую жилплощадь.

В расчетный центр направят уведомление, на основании которого вам произведут перерасчет. Оплату за отопление вы будете вносить согласно общим тарифам, умноженным на кубатуру жилой площади, в которой вы не живете. Если у вас установлен индивидуальный , оплачивайте отопление согласно его показаниям.

То же относится и к использованию электрической энергии, холодной и горячей воды. При установленных оплата производится согласно показаниям. При их отсутствии вы имеете право получить частичное или полное освобождение от внесения платежей.

Все затраты связанные с утеплением быстро окупятся. Оплата за тепло уменьшится на 50%.

Видео по теме

Ежемесячно гражданам присылаются квитанции на оплату коммунальных услуг. Как правило, для осуществления платежа приходиться стоять в длинных очередях, теряя драгоценное время. Однако существуют более удобные способы оплаты ЖКУ.

Инструкция

Самый распространенный способ оплаты жилищно-коммунальных услуг – через отделение Сбербанка. Большинство граждан отдают предпочтение именно такому методу внесения платежей, так как он является довольно понятным и надежным. К значительным неудобствам такой оплаты можно отнести бесконечные очереди и взимаемую комиссию до 2% по отдельным видам платежей.

Более удобным способом является через терминал. Почти в каждом магазине и подземном переходе имеются установленные автоматы, с помощью которых можно внести необходимые платежи, не затрачивая при этом много времени. Для этого необходимо в определенном окне внести код плательщика и нужную сумму. Очень часто терминалы берут комиссию в пределах 5% за пользование данной услугой. Также не стоит забывать, что автомат сдачи не выдает, а лишние денежные средства просто пойдут на оплату будущих месяцев. В качестве подтверждения того, что платеж за ЖКУ был осуществлен, следует обязательно взять чек.

В последнее время весьма популярной становится оплата разнообразных услуг, в том числе и коммунальных, через интернет. Как правило, многие компании ведут расчеты, заключают контракты и переводят деньги при помощи средств электронной коммуникации. Достаточно зарегистрироваться в системе электронных платежей и, открыв личный счет, получить возможность оплачивать коммунальные услуги через компьютер, предварительно зачислив на счет денежные средства с помощью карт предоплаты. Неоспоримым достоинством такого способа оплаты является возможность совершения платежа в любое время суток, не вставая при этом с дивана.

Расплатиться за коммунальные услуги можно посредством почтовой связи. Комиссия здесь не взимается, но неудобным моментом является длительное зачисление денег на лицевой счет. Почта России постоянно работает над улучшением качества обслуживания клиентов. А также обладает достаточно широкой сетью отделений, что позволяет принимать платежи даже в дальних населенных пунктах страны.

Совет 4: Что будет, если не платить коммунальные платежи

Из года в год оплата коммунальных услуг повышается, в то время как зарплаты стоят на месте. В то же время даже недлительный перерыв во внесении платежей для владельцев недвижимости чреват очень неприятными последствиями.

Согласно российскому законодательству оплачивать коммунальные услуги необходимо до 10 числа каждого месяца. При нарушении этих законов к неплательщикам применяются разного рода взыскания.

Санкции за неуплату

Для начала такими рычагами влияния на тех, кто уклоняется от оплаты, являются штрафные санкции. Первая неустойка равна 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка от обще суммы долга за один день неуплаты. Если это не возымеет действия, в судебном порядке может требоваться оплата всей задолженности сразу плюс судебные расходы.

Следующий этап взысканий – ограничение, а то и отключение определенных видов коммунальных услуг. Исключение составляют только подача холодной воды и отопление – их урезать нельзя. О принятии такого решения неплательщику должно прийти письменное уведомление об этом. Спустя 30 дней после получения такого предупреждения санкцию можно ввести в действие. Возобновление услуг происходит в течение двух суток после полного погашения задолженности.

Если и при отключении коммунальных услуг должник продолжает не оплачивать задолженность, его могут выселить. Однако это касается только тех, кто арендует жилье. К счастью, пока по российскому законодательству владельцев недвижимости выселить нельзя.

Нужно, правда, сказать, что правительство думает над тем, как наложить такую санкцию и на собственников жилья. Приемлемым критерием для такого взыскания считается 5% задолженности от кадастровой оценки жилья.

Что делать?

Исходя из выше сказанного, при любых обстоятельствах за жилье лучше платить. Если вам заранее известно о возможных трудностях с семейным бюджетом (например, сокращение с должности), лучше какую-то сумму по коммунальным платежам внести наперед. Также с управляющей организацией можно попробовать договориться о рассрочке. Такая возможность предоставляется продолжительностью до 12 месяцев. При этом начисляется комиссия до 3% и плюс ставка рефинансирования ЦБ.

Если по каким-то причинам в квартире никто не проживает, владелец квартиры имеет право на произведение перерасчета квартирной платы. Для этого подается соответствующее заявление и документы, которые подтверждают данный факт. Это могут быть билеты с датами, когда человек уехал и когда вернулся, справки из различных мест, временная регистрация в другом месте и т.д.

Существуют и такие должники, у которых попросту нету времени стоять в километровых очередях для оплаты коммунальных услуг. Таким нужно более детально изучить возможность оплаты посредством сети интернет.

Этот вопрос задает себе огромное количество людей. Причем большинство из них полагает, что не обязаны платить за квартиру, если они в ней не проживают. Неважно, являются ли эти люди собственниками или нанимателями квартиры, они считают, что платить коммунальные услуги должен тот, кто в квартире живет. А они не должны. Ну и что, что прописаны, все равно не должны.

Скажу честно, это заблуждение. И, как правило, оно приводит к негативным последствиям.

А случается это в двух случаях:

1. Человек выезжает по какой - либо причине из квартиры, а его родственники, которые остаются там жить, вынуждены оплачивать за него коммунальные услуги.
2. Иных проживающих в квартире нет, и за нее вообще никто не платит.

Вася и его брат Петя с женой Катей были прописаны в муниципальной квартире. Вася получил предложение от дальнего родственника дяди Саши переехать к нему в другой город и заключить с ним договор ренты, чтобы впоследствии его квартира досталась Васе.

Поскольку из предыдущей квартиры Вася не выписывался, платежки за коммунальные услуги продолжали приходить в прежнем размере и Петя с женой были вынуждены их оплачивать. А Вася считал, что ничего платить не должен. Он же не живет здесь!

Петя и его жена неоднократно просили Васю оплачивать свою часть коммунальных платежей, но Вася отказывался, ссылаясь на то, что платит дяде Саше деньги по договору ренты и лишних денег у него нет.

Так продолжалось в течение 10 лет. Потом дядя Саша помер, и Вася занялся оформлением его квартиры на себя.

В то же время Петя и Катя, которым надоело платить за Васю, подали иск в суд с просьбой признать Васю утратившим право пользования квартирой, поскольку он не оплачивает коммунальные услуги и более 10 лет не проживает в квартире, а также имеет иное место жительства, т.к. получил квартиру от дяди Саши по договору ренты.

Суд вынес решение в пользу Кати и Пети и снял Васю с регистрационного учета.

А потом случилась вторая неприятность. Дети дяди Саши тоже обратились в суд и признали договор ренты, который Вася заключил с дядей Сашей, недействительным.

Таким образом, Вася оказался на улице.

Что же надо было сделать Васе, чтобы избежать этой неприятности? Всего-то - облегчить жизнь родственникам, одним из двух вариантов:

1. Оплачивать свою часть счетов за коммунальные услуги (разумеется, сохраняя корешки квитанций);
2. Принести справку, что по адресу прописки временно не проживаешь, а коммунальные услуги оплачиваешь в другом месте - по адресу временного проживания.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность своевременно платить за жилое помещение возложена как на собственников, так и на нанимателей.

Ст. 90 ЖК РФ предусматривает выселение нанимателя и членов его семьи из занимаемого помещения в том случае, если они более 6 месяцев не платят за жилое помещение и коммунальные услуги.

Эта статья распространяется только на тех, кто живет в неприватизированных квартирах. Но это не значит, что собственники не могут лишиться своего жилья в случае неуплаты коммуналки.

Сегодня Вас консультирует

Если нанимателей выселяют за неуплату с предоставлением другого жилья (например, комнаты в общежитии), то на собственников подают в суд о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. И задолженность погашают путем реализации имущества.

Проще говоря, Вашу квартиру продадут, чтобы погасить Ваш долг, а остаток стоимости квартиры вернут Вам. Только вряд ли Вы сможете на оставшиеся деньги купить себе квартиру. В лучшем случае это будет комната в коммуналке.

Почему желательно платить за квартиру, я рассказала, а дальше уж Вам решать.

Если моя статья «Не живу в квартире - зачем платить-то?» Вам хоть как то помогла, оставьте отзыв или комментарий ниже или расскажите о статье «Не живу в квартире - зачем платить-то?» в социальной сети. Для вас одна минута, а мне приятно.

Расскажите друзьям! Они будут благодарны Вам!

Осталось только нажать на знакомую иконку любимой соцсети и написать пару фраз о статье: «Не живу в квартире - зачем платить-то?»

Если вы уезжаете на долгое время в отпуск либо в командировку, и ваша квартира остается на долгое время пустой, то лучше всего позаботиться заранее о снижении коммунальных платежей на время вашего отсутствия. Порядок вашего действия в этой ситуации будет отличаться, в зависимости от наличия или отсутствия у вас счетчиков на водоснабжение и газ. Если счетчики есть, то всё предельно просто: вы не пользуетесь услугами – средства не начисляются в ваши квитанции. Однако, если у вас нет счетчиков, то всё обстоит несколько сложнее. В данной статье будет подробно рассмотрен порядок действия, чтобы заплатить как можно меньше коммунальных платежей за время вашего отсутствия дома.

Как не платить за квартиру, если никто в ней не живет – какие законы регулируют ваши действия

Прежде всего, вам нужно знать главное: не платить коммунальные платежи совсем не получится. Даже если вас нет в квартире какое-то время, то облагораживание дома и поддержание его работоспособного состояния продолжается даже без жильцов: двор не обрастает горами мусора, подъезд убирается, лифт чинится, проверки продолжаются. Это важно для того чтобы потом вы заехали в свое жилье и чувствовали себя комфортно.

Конечно же, в зависимости от вашей управляющей компании и органов ЖКХ, вы можете претендовать на отмену некоторых платежей:

• Вы не обязаны платить за газ.
• Электричество.
• Водоснабжение.

Отопление – общедомовая услуга, поэтому платить за нее всё равно придется. К этому можно отнести и услуги ЖКХ, которые продолжаются оказываться вне зависимости от того, живете вы там или нет.

Возврат средств происходит по принципу перерасчета. Вы можете руководствоваться такими законами:

• статья 154 Жилищного Кодекса РФ;
• также статья 155 Жилищного Кодекса РФ;
• в статье 157 ЖК РФ подробно описана оплата по счетчикам и без них.

Как не платить за воду, если никто в квартире не живет

Как уже было сказано ранее, при наличии у вас счетчиков, всё происходит достаточно просто: вы не пользуетесь услугами, а значит, счет на оплату остается неизменным. Если же счетчиков у вас нет, то придется сделать следующее:

• Обратитесь в ваше коммунальное предприятие.
• Предоставьте доказательства того, что вы отсутствовали: билеты, справку о командировке.
• Подайте заявление на перерасчет платежей.
• Паспорт.

Это стандартный вариант того, как лучше поступить при длительном отсутствии. Перерасчет производится в течение пяти рабочих дней, после чего изменения вносятся в вашу квитанцию за следующий месяц. Если вы уже оплатили услуги, то эта плата пойдет в следующий месяц.

Как не платить за газоснабжение, если никто в квартире не живет

Если у вас нет счетчиков, то вам так же следует обратиться за перерасчетом, как и в случае с водой. Документы остаются те же: удостоверение личности и доказательства вашего отсутствия. Однако вы можете опломбировать свой газовый вентиль. Специалисты придут на следующий день после вызова и выполнят свою работу. Таким образом, плата не будет начисляться на время вашего отсутствия, но и газа в квартире не будет.

Когда вы вернетесь и решите снова жить в этом жилье, обратитесь за распломбировкой. Её выполнят на следующий же день.

Как не платить за электричество, если никто в квартире не живет

Самый простой вариант – выключить электричество вовсе, ведь всем жильцам доступен свой счетчик. Когда вы вернетесь, показания счетчика не изменятся, что легко доказать, показав их специалисту.

Не редки случаи, когда начисления происходят неверно. Эти показания легко изменить, также обратившись за перерасчетом.

Как видите, множество коммунальных платежей вы можете не оплачивать, если уезжаете, и ваша квартира пустует. Вам придется оплатить отопление и общедомовые услуги. Если у вас установлено кабельное телевидение или интернет, то счет легко заморозить у поставщика услуг, чтобы не платить за эти услуги.

По каким-либо причинам человек может не жить по месту постоянной регистрации. Однако, согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность выплачивать коммунальные платежи возлагается на всех собственников. Тем не менее, в некоторых случаях можно не платить за предоставленные услуги или сделать перерасчет суммы, указанной в квитанции. Расскажем в статье, как происходит оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает.

Обязанность оплачивать платежи за предоставление коммунальных услуг возлагается на собственника жилья с момента его приобретения. Это означает, что даже если в жилом помещении никто не прописан, но оно принадлежит какому-либо лицу, коммунальная услуга считается предоставленной.

Регламент оплаты коммунальных платежей регулируется Разделом VII ЖК РФ. Конкретные указания по выплате за услуги ЖКХ прописаны:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Это быстро и бесплатно ! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

• в ст. 154 ЖК РФ – регулирует структуру оплаты;
• в ст. 155 ЖК РФ – устанавливает порядок произведения выплат и регулирует сроки оплаты, назначении платежа и его получателя;
• в ст. 157 ЖК РФ – закрепляет правила начисления платежей, если в жилом помещении установлены измерительные приборы и если таковых нет.

Размер платежа за коммунальные услуги увеличивается, если возрастает количество зарегистрированных лиц. Неизменной остается только оплата за отопление и квартплата.

Таким образом, если человек зарегистрирован в квартире, но не проживает, платеж за коммунальные услуги (кроме отопления и квартплаты) будет рассчитан пропорционально количеству зарегистрированных лиц. То есть не имеет значения, живет человек в квартире или нет по факту.

Собственник может повлиять на зарегистрированных жильцов и принудить оплачивать свою часть за коммунальные платежи. Рычагов воздействия три: разделить лицевые счета, обратиться в суд или пригрозить выселением.

Основанием для суда будет ст.61 ч.2 ГПК РФ. Суд может вынести решение, в котором будет признано, что зарегистрированные в квартире граждане утратили свои права, а также потребовать выплатить долг по коммунальным платежам в принудительном порядке. Для этого потребуется предоставить квитанцию, из которой будет ясно, что все выплаты производились собственником жилья. Прежде чем начинать судебное разбирательство, следует проконсультироваться с профессиональным юристом по жилищным вопросам.

Как не платить коммунальные платежи, если не живешь в квартире?

Снизить оплату за коммунальные платежи, если человек зарегистрирован в квартире, но не проживает, можно и мирным путем. Расскажем, как это сделать.

Как снизить начисления по квартплате и платеж за отопление?

В любом случае, оплачивать квартплату и платежи за отопление придется. Это объясняется тем, что является обязанностью собственника.

Оплата отопления неизбежна. Его нельзя отключить, так как зимой это чревато серьезными последствиями. Платеж можно снизить, если установить счетчик.

Снизить платеж за газ можно, если поставить пломбу на газовый вентиль. Для этого необходимо обратиться в компанию, отвечающую за газоснабжение, и написать там соответствующее заявление с просьбой перекрыть доступ к газу. Этот вариант возможен, если собственник не имеет задолженности за газоснабжение.

Такая услуга предоставляется на платной основе. Специалисты из газовой службы на основании заявления собственника перекроют газ на следующий день. Когда это потребуется, собственник сможет написать заявление с просьбой снять пломбу.

А вот на платежах за вывоз мусора сэкономить не получится. Если в квартире кто-то прописан, то даже факт его не проживания не является основанием для отмены платежа. Поможет только выписка или подтверждение того, что человек проживает по другому адресу, где и оплачивает этот платеж.

Если в квартире никто не прописан или не проживает, как платить за воду и электричество по счетчикам?

Если в квартире установлены измерительные приборы, то платить нужно на основании этих показаний. Соответственно, если никто в помещении не проживает, оплата начисляться не будет.

Касательно платежей за водоснабжение можно сказать, что при отсутствии счетчиков, необходимо поступить так же, как и с газом. В управляющей компании пишется заявление, на основании которого поступление воды в квартиру блокируется. Если есть счетчик, но никто в квартире не проживает, то следует также оповестить об этом поставщика услуг.

Электричество тоже целесообразнее отключить. Это позволит избежать недоразумений, если кому-то придет в голову «подкрутить» счетчик.

Таким образом, если счетчиков в квартире нет, лучший выход, чтобы не платить за предоставление воды и света – обращение к поставщику. Потребуется предоставить:

• заявление;
• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• справку о регистрации по другому адресу.

Это поможет добиться освобождения от оплаты услуг по поставке воды и электричества. Если по каким-то причинам добиться освобождения не получается, следует обратиться в суд для решения вопроса. Предварительно рекомендуем проконсультироваться с юристом по жилищным вопросам.

Как уменьшить коммунальные платежи, если человек зарегистрирован, но не проживает

Если гражданин не проживал в квартире более пяти дней, можно произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги.

Таким образом получится снизить сумму оплаты за газ, воду и электричество.

Длительное отсутствие зарегистрированного в квартире лица должно быть подтверждено одним из нижеперечисленных документов:

1. Справка о нахождении в командировке.
2. Медицинская справка, подтверждающая факт нахождения лица в стационаре.
3. Билеты, подтверждающие факт отбытия и прибытия.
4. Иной документ, согласно которому ясно, что человек проживал по другому адресу.
5. Справка, подтверждающая наличие регистрации по месту фактического пребывания.

Перерасчет будет произведен в течение пяти рабочих дней. Результат произведенного перерасчета отразится в платежной квитанции за следующий отчетный период.

В любом случае, чтобы оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает, была снижена, необходимо предоставить документ-подтверждение факта нахождения в другом месте жительства. Снизить размер платежей также поможет установка счетчиков.