Собственники «поселка, где хотели возрождать деревянное зодчество», считают, чтобы были обмануты бизнесменом Сергеем Вольным
Недалеко от поселка Зоркальцево, в двадцати минутах езды от Томска, вот уже 6 лет строится, как заявляется его организаторами, уникальный коттеджный поселок под названием Слобода Вольная.
Сергей Вольный не раз становился "героем" многочисленных благодарственных писем
Все дома в данном поселке деревянные или комбинированные, причем каждый выполняется по эксклюзивному проекту. Как заявлялось в рекламных проспектах, в поселке в ближайшее время откроется областной центр возрождения деревянного зодчества, в котором будет плотницкий центр, музей топора и музей водки, а также другие организации. И все это для « Золотого проекта Томской области «Деревянное зодчество». «Этот центр призван стать одной из визитных карточек Томска и привлечь сотни туристов со всего света», – уверял автор проекта Сергей Вольный. Но, как это обычно бывает, в реальности все оказалось совсем не так...
--
Нарисуем, будем жить...
Если верить сайту проекта, то проект коттеджного поселка, где собирались возрождать деревянное зодчество, вполне масштабный красивый и интересный. Жилая территория поселка рассчитана на 264 усадьбы, и сейчас в поселке (если верить сайту) ведется масштабное жилищное строительство из оцилиндрованного бревна, строятся усадьбы.
Безусловно, на сайте «Слободы» много красивых картинок: там продаются земельные участки (по льготной цене 10 соток – 270 000 рублей), продаются и готовые усадьбы за 3–5 млн рублей. Также сайт информирует, что в поселке проведены все коммуникации, газ, электричество, вода. Все сделано очень ярко и красочно. И самое, главное, что внушает еще большее доверие, – там выложено множество писем от администрации Томской области, поселка Зоркальцево, в которых проекту Сергея Вольного оказывается большая поддержка и содействие, дипломы и почетные грамоты. Сам бизнесмен Сергей Вольный – фигур медийная и хорошо раскручен в томских СМИ как один из организаторов так называемого «Праздника топора».
Однако, как часто бывает в России, после красочной рекламы и шумихи в прессе все может пойти на так, как хотелось бы... Вот что рассказали нам жители слободы, которые просто отчаялись после многолетних мытарств и попыток наладить нормальную жизнь в данном поселке.
Латифундист из Томского района
На томские СМИ стали выходить томичи, которым «посчастливилось» поучаствовать в этом проекте. Реальность оказалась, как вы, наверное, уже догадываетесь, совсем другой. Жители Томска и Северска, купившие участки в Слободе Вольной и попытавшиеся возвести там свои дома, столкнулись, по их мнению, с хорошо продуманной схемой. И теперь уже они сами не знают, как избавится от соучастия в проекте «восстановления томской старины» и бизнесмена Сергея Вольного...
Житель Северска, предприниматель Андрей Максимов подробно рассказал нам о том, как он купился на рекламу поселка и попытался построить там деревянный дом. Это притом, что он был председателем ДНП «Слобода «Вольная» и ситуацию знает более чем хорошо. Увы, о золотом проекте у него совсем другое мнение.
– В мае 2009 года я заключил инвестиционный договор с одной из компаний Сергея Вольного – ООО «Новое Качество». Именно она продавала земельные участки в данном поселке, – рассказывает нам бизнесмен. – Хотя меня предупреждали не связываться с этим человеком, зная о его предыдущей деятельности в Северске, я решил построить деревянный дом в Слободе. Что меня удивило сразу: вся земля в ней принадлежит на праве собственности исключительно Сергею Вольному, а это огромный участок земли.
Действительно, если верить документам, выложенным на сайте Слободы Вольной, в собственности бизнесмена участок земли площадью в 837 000 кв. м (!). Данный участок земли был выделен Сергею Вольному еще в 2007 году администрацией Зоркальцевского сельского поселения для организации ДНП «Слобода «Вольная». Как вообще такое стало возможным – вопрос отдельный. Например, непонятно как он смог скупить земельные паи, и в какой форме это происходило? Однако судя по этой информации, Сергей Вольный сейчас один из крупнейших латифундистов Томской области.
«Странности» Слободы
По словам Андрея Максимова, за земельный участок в ДНП «Слобода «Вольная»« он заплатил порядка 1 млн 450 тысяч рублей. Но официально по бумагам прошло всего 200 000 рублей (при номинальной стоимости участка в 9 000 рублей). Сейчас цена за сотку земли в поселке варьирует от 75 до 90 тысяч рублей.
– Сергей Вольный при продаже земли клятвенно заверял всех, что все необходимые коммуникации (газ, вода, электричество) проложены, – говорит Андрей Максимов. – Однако когда я купил земельный участок и приехал на место, выяснилось, что газа там нет и в помине. Из земли торчали трубы построенной первой газовой магистрали, однако газа в трубе не было. Нам было обещано, что газ вскоре появится, но нужно «немного подождать».
Северчанин начал строительство дома. Шли месяцы, однако обещанный газ так и не обнаруживался. Дальше – больше. В сентябре 2009 года Сергей Вольный собрал всех покупателей земли (застройщиков) на собрание, на котором выяснилось, что газа в трубе, проложенной к поселку, нет, и не будет еще достаточно долго (хотя именно по этой причине цена за участок земли в поселке была довольно высокой).
– На этом собрании было принято решение создать в поселке охрану, – рассказывает нам Андрей Максимов. – Сам Сергей Вольный на собрании заявил, что «я вам проложил магистраль, а все остальное – ваши проблемы». На ней же создали инициативную группу, в которую я и вступил.
Позже на собрании инициативой этой группы выяснилось, что у бизнесмена большие долги перед газовиками, им не заплачено за работу порядка 7 млн рублей, и они уже подали на Сергея Вольного в суд. Коммуникации в виде газовой магистрали и водопровода были проложены фирмой ООО «Томскгазспецмонтаж», однако они до сих пор не могут взыскать с улыбчивого бизнесмена свои деньги даже по суду. Трансформатор в поселке был построен всего на 100 кВт, что было явно недостаточно для 64 строящихся домов. Газ в Слободе после долгих мытарств появился только через год, в декабре 2010 года. Все это время нормальное проживание в поселке было по факту просто невозможным из-за отсутствия отопления.
Кто настоящий хозяин?
Ну а весной 2010 года собственники узнали о том, кто является на самом деле заказчиком всего строительства и проекта.
– Позже мы узнали, что существует некое ДНП «Слобода «Вольная», в котором есть люди, у которых даже нет земли в данном поселке, – рассказывает наш респондент. – ООО «Новое Качество» лишь агент ДНП, которое, по сути, является заказчиком всех работ. Мы сразу захотели в него вступить, так как были по факту инвесторами всего проекта, и на наши деньги там все строилось. Но Сергей Вольный отказал. Только в конце декабря 2010 года нас согласились включить в ДНП. Чтобы туда вступить, пришлось заплатить 11 000 рублей.
После того как томичу удалось стать председателем данного ДНП, к нему попали важные документы партнерства. Оказалось, что собственников снова обманули – ДНП «Слобода «Вольная» было лишь... клоном созданного ранее ДНП «Слобода «Вольная», с которым были заключены все договора у ООО «Новое Качество» и чьим председателем и был Сергей Вольный. Различались только реквизиты. Все остальное: печати, название, – совпадали до мелочей. Кроме того, оно было создано всего за месяц до вступления туда всех собственников земли. С каким умыслом была создана фирма-пустышка, знает только сам Сергей Вольный...
Заплатить за неизвестно что
В декабре 2010 года, после невероятных усилий дольщиков в «Слободу «Вольную» наконец-то провели газ. Событие с помпой было освещено многими томскими СМИ, на открытии был глава администрации Зоркальцевского сельского поселения Виктор Лобыня, а сам Сергей Вольный предстал в образе отца и благодетеля, развивающего село. Однако для жителей и застройщиков Слободы это было началом новой войны с «возродителем томских традиций». Подключение к газу получили всего несколько человек. Остальным... пришлось платить за газовую магистраль, без подключения к газу.
– После того как был проложен газ, Сергей Вольный стал агитировать всех собственников земли вступить в ООО «УК «Слободская», – рассказывает Андрей Максимов, – которой было отдано в управление все имущество ДНП «Слобода Вольная». И требовать, чтобы все, даже кто там не проживает, платили ему деньги за использование газовой магистрали, уборку улиц от снега и содержание данной УК. Я отказался, поскольку за неимением газа вообще там не проживал.
Кроме того, мы сами чистили прилегающие улицы от снега безо всякой управляющей компании. В ответ на это Вольный стал угрожать не допустить всех, кто отказался вступать в ООО «УК «Слободская», на место строительства коттеджа (там существует пост с охраной).
Как сообщают собственники домов, с декабря 2010 года Сергей Вольный заключил на ДНТ-2 «Слобода «Вольная» (фирма-пустышка) договор с Восточной межрегиональной газовой компанией на техническое обслуживание газовой магистрали. Жильцы начали оплачивать содержание магистрали, но газ в доме так и нет появился. Однако в декабре 2011-го Восточная межрегиональная газовая компания (изменившая название на «Газпром газораспределение Томск») перезаключила договор на техническое обслуживание магистрали с ООО «УК «Слободская», почти никого не поставив в известность. Как следствие – подключать к газу жителей домов получила право только УК «Слободская».
Часть застройщиков приняли условия Сергея Вольного и стали платить. А полтора десятка наиболее принципиальных решили добиться правды. Но выяснилось, что у Вольного есть мощный инструмент давления – право распоряжаться инженерно-коммунальной инфраструктурой.
– Когда начались разбирательства по поводу газа, то выяснилось, что газопровод, который, по сути, был построен на наши средства, средства инвесторов, находится в персональной и личной собственности господина Вольного, – говорит бизнесмен. – Как такое могло вообще произойти – загадка. Все коммуникации почему-то также в его собственности и собственности аффилированных фирм, хотя строились на наши деньги. И теперь все, кто хочет проживать в Вольной Слободе, должны вступить в ООО «УК «Слободская» и платить «бизнесмену» за все. Даже за то, чем никогда не пользовались.
– Мой юрист пошел в офис УК и стал задавать вопросы – о полномочиях исполнительного директора, о тарифах... – рассказывал Андрей Комаров, другой жилец Слободы, – после этого у нас отключили воду.
Проверки ОБЭПа
В феврале 2011 года состоялось общее собрание всех собственников земли «золотого проекта» в администрации Зоркальцева. На нем-то и стали достоянием гласности новые неблаговидные поступки бизнесмена.
– Оказалось, что Сергей Вольный продал три участка земли в 30 соток, – говорит Андрей Максимов, бывший на данном собрании, – он воспользовался старыми картами межевания участков Зоркальцевского сельского поселения, однако свободная земля по факту там была только на 20 сотках, хотя заплачено было за 30 соток. На оставшихся 10 сотках рос лес, который нельзя вырубать, так как это были земли лесного фонда. Эта новость шокировала всех, даже его юриста, которая, очевидно, была не в курсе. Одной женщине удалось впоследствии продать свой земельный участок и вернуть деньги, что касается других – никакой информации нет.
Мало того, при заключении так называемых «инвестиционных договоров» предусмотрен хорошо спрятанный пункт о том, что, если инвестор-застройщик не построит 70% дома в течение первого года, то это автоматически означает для него удорожание земли. Таким образом очень быстро потерял свой оплаченный земельный участок один из инвесторов-застройщиков Слободы...
Немудрено, что деятельностью Сергея Вольного заинтересовался ОБЭП Томской области, – причины были понятны. Бизнесмен Сергей Вольный продавал земельные участки в своей Слободе десятками, однако большая часть из денежных средств вообще не проводилась ни по каким бумагам, очень многое шло в черную. Налоги с таких сделок, естественно, не платились, и именно этот факт вызвал интерес правоохранительных органов. Многих собственников Слободы Вольной допросили как свидетелей. Однако результат данной проверки пока никому неизвестен – расследование по непонятным причинам заглохло.
-------------
«Долевая земельная пирамида»
По словам жильцов Слободы, люди вместо вожделенных домов получили кучу проблем в довесок.
– По моей информации, Сергей Вольный продал в этой своей Слободе больше 80 земельных участков, и все они стоили очень дорого, – говорит Андрей. – Куда ушли эти деньги – понять сложно. Ведь можно было вполне все коммуникации построить, как он и обещал в своих «инвестиционных договорах». Однако все идет с большим трудом, даже нормальные дороги там начали строить совсем недавно. Скорее всего, мы имеем дело с типичной «финансовой пирамидой», когда все для участника данной пирамиды все строится за счет будущих поступлений других клиентов. Только не строительной, а «земельной пирамидой».
Сам Сергей Вольный по-прежнему живописует о своем проекте взахлеб. И надо отдать ему должное, весьма захватывающе.
– Жилая зона поселка – эта десятки усадеб, сделанных из кедра и сосны, с резными столбами и коньками на крышах, – делился планами ещё в 2008 году Сергей Вольный. – Общественная зона – это областной центр возрождения деревянного зодчества. В нем расположится конгресс-центр, православная часовня, гостиница, два продовольственных магазина, детсад, салон красоты, бизнес-центр, здание управляющей компании. Конечно, большинство этих построек тоже деревянные. Будут в слободе и бани: русская, баня «по-черному», турецкая, финская сауна, купель с колодезной водой. Мы откроем чайный домик «Посиделки» для чаепития под березами, а еще блинный бар. Планируется и авторский ресторан с традиционной русской кухней и самоваром...
Однако сейчас по факту в Слободе Вольной живут всего... 5 человек. Все остальные дома не достроены, или строительство остановилось, или вообще не началось. Множество проданных земельных участков пустуют. Во многом причина этого – выкрутасы с коммуникациями.
– Реально за все время, что прошло с момента моего участия в данном «проекте», мне пришлось доплатить почти 7 млн рублей, – говорит бизнесмен, – сумма огромная. Мне уже пришлось не один раз пожалеть о том, что я связался с этим человеком. И у меня до сих пор нет газа в доме. Чтобы его получить, я должен еще раз заплатить этому субъекту, «оплатить долги» и вступить в его УК «Слободская». Но я не хочу больше платить человеку, дела которого мне не понятны.
Это не пустые слова. Фирмы Сергея Вольного – ООО «Новое Качество» и ДНП «Слобода Вольная» – сейчас погрязли в судах. С них требуют деньги газовики из ООО «Томскгазспецмонтаж» в размере 8,5 млн рублей – за построенные но так и не оплаченные газопровод и водопровод, ООО «Строительная и технически-эксплуатационная компания» (ООО «СиТЭК») в размере 269 000 рублей – за устройство дорог к слободе, ООО «Недра» в размере 2 млн 658 тысяч рублей – за поставку неоплаченного песка. Общая сумма требований – более 11 млн рублей. И верный своим традициям Сергей Вольный не придумал ничего лучшего, как обанкротить ООО «Новое Качество», благо директор там сейчас другой и уставной капитал всего в 10 000 рублей. Сейчас против этой фирмы введена процедура первой стадии банкротства – наблюдение, даже назначен временный управляющий – некий Шухрат Бадамханов. В случае банкротства взять с него и с этой фирмы будет просто нечего. А всеми «инвестиционными договорами» можно будет в лучшем случае обклеивать общественные туалеты...
Сам Сергей Вольный в интервью телеканалу «ТВ-2» все факты, разумеется, категорически отрицал. По его словам выходило, что люди, проживающие в поселке, «просто не хотят платить за полученные блага цивилизации».
----------
Туристический объект в виде недостроев
Все эти годы проект курировала и оказывала ему всестороннюю поддержку администрация Томской области, администрация Зоркальцевского сельского поселения в лице Виктора Лобыни, чьими письмами и поддержкой так хвалиться Сергей Вольный на своем сайте. Более того, проект «Слобода Вольная – территория согласия « включен в перечень инвестиционных проектов Концепции развития туризма и гостеприимства в Томской области на 2008–2013 годы. Интересно, что там планируют показывать будущим туристам? Безлюдный поселок, в котором почти никто не живет? Недостроенные дома? Газовую магистраль без газа? Или в перспективе, инициатора данного проекта в наручниках? Ведь многие из инвесторов проекта планируют добиваться возбуждения уголовного дела.
– Слобода Вольная – это частный проект господина Вольного, – именно так комментировал ситуацию Виктор Лобыня, глава Зоркальцевского сельского поселения. – Я не знаю, как Вольный договаривался, когда продавал эти земельные участки. Мне сегодня комментировать это просто некорректно, потому что там разные правды, у Вольного – одна, у застройщиков – другая. Я изначально в этом не участвовал. Тем более они даже не входят в Зоркальцевское сельское поселение. Если хотят присоединиться, то имеют право написать заявление в комиссию, а комиссия его рассмотрит. Я раньше времени озвучивать свое личное мнение не буду.
Как мы думаем, повод для всеобъемлющей проверки правоохранительными органами всей бурной деятельности Сергея Вольного за последние пять-шесть лет уже давно назрел. Может, пора бы уже «стороннику возрождения деревянного зодчества» помахать топором и лично в местах не стол отдаленных и за казенный счет. Там такие умельцы всегда в большой цене.
Станислав МИКРЮКОВ.
При подготовке материала использована информация и фото с сайтов
Игорь Светенков, Владимир Базанов, Андрей Максимов и другие первопоселенцы не нашли общего языка с Сергеем Вольным
Инвесторы
Главной особенностью вхождения в проект «Слобода Вольная» было заключение двух отдельных договоров. По одному из них будущие поселенцы покупали за мизерную цену земельные участки у основателя Слободы Сергея Вольного. А основную часть суммы по инвестиционному договору с компанией-застройщиком ООО «Новое качество» вкладывали в строительство инфраструктуры коттеджного поселка (дорожная сеть, газ, водоснабжение и электричество).
– В мае 2009 года я купил лично у Сергея Вольного земельный участок в Слободе Вольной и заключил инвестиционный договор с ООО «Новое качество», – рассказывает Андрей Максимов. – В договоре четко прописано, что я обязуюсь за два года построить на своем участке дом с 70-процентной готовностью, а ООО «Новое качество» – подготовить коммуникации и подключить к ним мой дом. А на словах и в рекламных буклетах нам обещали торговый центр, спортивные площадки, искусственное озеро…
– По предварительному договору мы заплатили больше 2 млн рублей (по 80 тыс. за сотку), – вспоминает Андрей Комаров. – Когда дом на 70% был готов, с помощью представителя Сергея Вольного мы оформили в собственность земельный участок. Но в блуждании по ТОРЦу не сразу задумались, почему уплаченная нами сумма была разбита на две части: 12 тыс. рублей были оформлены как плата за покупку участка лично у Вольного, а все остальное – как инвестиции в строительство инфраструктуры поселка (по инвестдоговору с ООО «Новое качество»).
По словам Андрея Комарова, его юрист посмотрел инвестдоговор, но никаких подводных камней там не обнаружил. Напротив, он казался юридической гарантией того, что не будет проблем со строительством коммуникаций и подключением к ним дома. Хотя все знали, что любое ООО отвечает по своим обязательствам только размером уставного капитала (10 тыс. рублей).
Участок Светенковых отгородили от всех дорог глубокими траншеями. До своего дома они добираются через участок соседа
А где газ?
При оформлении договоров покупателям говорили, что газопровод в Слободе уже проведен, и показывали выходящие из земли трубы. Однако в сентябре 2009 года на общем собрании выяснилось, что газа в трубах еще нет и не известно, когда будет. Представители ООО «Томскгазспецмонтаж», построившего в поселке систему газо- и водоснабжения, заявили, что «Новое качество» заплатило им только аванс – 2,9 млн рублей, а остальные 7,5 млн платить отказывается.
Кроме того, энергетики сообщили, что трансформатор в поселке поставили всего на 100 кВт, для 66 домов первой очереди этого явно недостаточно.
– У нас тогда возникло множество вопросов к господину Вольному, но он заверил, что проблему решит, газ в поселке скоро появится, – говорит Андрей Максимов. – И газ действительно появился, но только через год с лишним – в декабре 2010 года.
Причем проблема была решена не погашением задолженности подрядчику, а заключением договора с другой газовой компанией – ООО «Восточная межрегиональная газовая компания» (ныне ООО «Газпром газораспределение Томск»).
– В общем, мы поняли, что не все так радужно, как нам казалось полгода назад, – вспоминает Андрей Максимов. – А в апреле 2010 года нас всех стали загонять в управляющую компанию «Слободская», которую Сергей Вольный создал для обслуживания инфраструктуры Слободы. И вот тут до многих из нас окончательно дошло, что мы, как говорится, встряли.
Оброк
ООО «УК «Слободская» стала рассылать собственникам счета за содержание мест общего пользования, примерно по 100 рублей в месяц за сотку. Примерно – потому что не всем начисляли равномерно. В среднем с участка брали 1,7–2 тыс. рублей в месяц.
– Мы готовы были платить, но хотели знать, за что, – со сметами, расчетами и актами выполненных работ, – говорит Андрей Максимов. – А Вольный объясняться с нами не стал, «платите, сколько сказано», и все.
– Мой юрист пошел в офис УК и стал задавать вопросы – о полномочиях исполнительного директора, о тарифах… – рассказывает Андрей Комаров. – После этого у нас отключили воду.
Часть застройщиков приняли условия Сергея Вольного и стали платить. А полтора десятка наиболее принципиальных решили добиться правды. Но выяснилось, что у Вольного есть мощный инструмент давления – право распоряжаться инженерно-коммунальной инфраструктурой.
– Оказалось, что вся земля в Слободе, за исключением наших участков, принадлежит лично Вольному, – пояснил Андрей Максимов. – Все дороги и коммуникации расположены на его личной территории и числятся на балансе дачного некоммерческого партнерства (ДНП) «Слобода Вольная», которым он руководит. И для подключения газа, воды и электроэнергии нужна его подпись. Он отказался выдавать техусловия на подключение тем, кто не платит ему этот оброк. Кто успел подключиться до попытки загнать нас в УК, тому повезло, а остальным пришлось выбирать – либо платить, не спрашивая, за что, либо сидеть без света, воды или газа.
Обман
В декабре 2010 года застройщики потребовали включить их в состав ДНП «Слобода Вольная», так как именно на их деньги была построена инфраструктура. Сергей Вольный согласился и на собрании предложил даже выбрать Андрея Максимова председателем правления, с чем все согласились.
Однако оказалось, что радоваться рано.
– Когда мы стали изучать документы, то выяснили, что мы вступили не в то ДНП, – говорит Андрей Максимов. – Буквально за две недели до собрания было создано второе ДНП «Слобода «Вольная», которое от первого отличалось только наличием дополнительной кавычки в названии и цифрами ИНН. И у этого нового дачного партнерства ничего нет, кроме взносов его членов.
В поселке начался затяжной конфликт части собственников с Сергеем Вольным и его подчиненными. Тем не менее новое ДНП во главе с Максимовым проработало 2011-2012 годы, выполняя те же функции, что и УК, но за меньшие деньги.
Но в декабре 2012 года Максимов вдруг обнаружил, что больше не является председателем: Сергей Вольный и его доверенные, будучи учредителями ДНП, переизбрали Максимова, не сообщив ему об этом.
Всем застройщикам приказали снова платить в УК «Слободская», поэтому конфликт вспыхнул с новой силой – с судами и обращениями во все инстанции, вплоть до президента. Однако органы власти застройщикам не помогли. Потому что территория Слободы имеет категорию «земли сельхозназначения». А дачников никто не обязан подключать к коммунальной инфраструктуре. Это можно сделать только по взаимному соглашению с владельцами сетей.
Взыскать не с кого
– Надо было бы обратиться в суд, так как у нас на руках остались инвестиционные договоры с ООО «Новое качество», – говорит Андрей Максимов. – Но в начале 2012 года в отношении этой компании была введена процедура банкротства. Теперь взять с нее нечего.
(В январе 2011 года ООО «Томскгазспецмонтаж» предъявило к ООО «Новое качество» судебный иск о взыскании 8,5 млн рублей (с накопившимися процентами), не уплаченных за строительство сетей газо- и водоснабжения. Арбитражный суд исковое требование удовлетворил и постановил взыскать с ответчика всю сумму иска. В октябре 2011 года ООО «Недра» предъявило к ООО «Новое качество» судебный иск о взыскании 2,6 млн рублей, не уплаченных за поставки песка (для строительства дорог). Суд это требование удовлетворил. В январе 2012 года арбитражный суд по заявлению ООО «Недра» признал ООО «Новое качество» банкротом.)
– Интересно, что к тому моменту директором компании числился уже не Вольный, а мало кому известный человек, которого до сих пор ищут, – сообщил Андрей Комаров.
По мнению застройщиков, в 2011 году им специально дали «порулить», чтобы никто из них не обратился в суд о признании права собственности на коммуникации преждевременно – до тех пор, пока ООО «Новое качество» не станет банкротом. Однако факт преднамеренного банкротства доказан не был.
Альтернативы нет
К настоящему моменту число активных участников конфликта сократилось. Большинство смирились с поражением и стали платить по счетам УК. Светлана Прозорович, которая еще в начале этого года входила в группу активистов, противостоящих Вольному, сейчас говорит на эту тему неохотно. Коммуникации у нее подключены. Когда поселок обслуживало дачное партнерство, возглавляемое Максимовым, за обслуживание она платила, а когда на смену пришла УК Вольного, то платить отказалась. УК «Слободская» подала на нее в суд за неуплату.
– До суда дело не дошло, мы заключили с Вольным мировое соглашение, – рассказывает Светлана Прозорович. – Договорились, что я буду ему платить, хотя и не ту сумму, которую он от меня требовал изначально. Можно сказать, сторговались. Он показал мне свои расчеты тарифа. Смешные, конечно, расчеты… Но мне было проще и дешевле договориться с ним, чем платить адвокату. Альтернативной управляющей компании у нас все равно нет. Эта УК по большому счету работает, с функциями очистки дорог и вывоза мусора справляется. Будет другая УК – мы туда перейдем. Но сейчас выхода нет, Вольный подобрал под себя все коммуникации.
Не пущать!
Больше всего в противостоянии с Сергеем Вольным пострадала семья Светенковых. Если другие активисты успели подключить хотя бы электричество, то дом Светенковых остался вообще без коммунальных благ цивилизации.
– Когда я стал подключать электроэнергию, Вольный потребовал, чтобы я за свой счет установил на столбе электросчетчик стоимостью 15 тыс. руб-лей, – рассказывает Игорь Светенков, – хотя в доме уже был установлен счетчик. Я бы, может, и согласился, но Вольный не дал мне гарантий, что потом не потребует чего-нибудь еще. А так как разговаривает он с нами всеми очень грубо, по-хамски (мы называем его барином), то отношения у меня с ним испортились настолько, что он приказал охранникам не пропускать через пост машины, принадлежащие моей семье. А чтобы затруднить проход на мой участок, его отгородили от дорог глубокими траншеями.
Игорь Светенков подал в суд заявление о наложении в Слободе сервитута, чтобы собственники могли спокойно добираться до своих участков по земле, принадлежащей Вольному.
Сейчас у застройщиков осталась последняя надежда – включение территории Слободы Вольной в состав Зоркальцевского сельского поселения и передача коммуникаций на баланс поселения. Но, по их словам, шансов на это мало – глава поселения согласится на присоединение только после того, как конфликт будет улажен.
«Они просто не хотят платить»
Сергей Вольный, застройщик коттеджного поселка Слобода Вольная
Сергей Вольный отвечал на вопросы коррес-пондента «ТН» вместе с исполнительным директором ООО «УК «Слободская» Дмитрием Тихоновым . Учитывая сложность ситуации, публикуем интервью с ними почти дословно (с сокращениями).
– Слобода Вольная – это поселок для постоянного проживания или дачные участки для летнего отдыха?
– Это каждый собственник сам определяет (Дмитрий Тихонов).
– Мне же надо понимать – я дачу покупаю или коттедж для постоянного проживания?
– Вы покупаете дом с правом регистрации, назначение его – жилое (Дмитрий Тихонов).
– Но если это жилой дом, то почему его территория не переведена из категории земель сельхозназначения в земли для ИЖС?
– Есть Федеральный закон «О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих объединениях граждан» – почитайте, – предлагает Сергей Вольный.
– То есть Слобода – это не поселок?
– Как не поселок? Поселок, – настаивает Вольный.
– Тогда в какое поселение он входит?
– В Зоркальцевское.
– С каких пор?
– Всегда. Это территория Зоркальцевского сельского поселения.
(Глава поселения Виктор Лобыня это опроверг, – Прим. ред.)
– Но в поселениях всей инженерной инфраструктурой распоряжается администрация, и энергоснабжающие организации не имеют права отказать жителям в подключении к коммуникациям и поставке коммунальных ресурсов. А в Слободе поставщики не подключают дома без вашей подписи.
– Конечно. Потому что мы построили сети. Есть управляющая компания, которая занимается эксплуатацией этих сетей.
– То есть территория Слободы так и останется землей сельхозназначения, в категорию для жилищного строительства переводить ее никто не будет?
– Вам это зачем? Вопросы какие-то… Может, и будем переводить. Сейчас разрабатывается генплан поселения. По генплану поселок Слобода Вольная входит в черту поселения.
– Согласно договорам, коммуникации были созданы за счет средств инвесторов – собственников земельных участков. Следовательно, они должны быть совладельцами инфраструктуры. Тогда почему они не могут ею пользоваться без вашего согласия?
– Они пользуются. И в свое время мы предлагали им стать совладельцами инфраструктуры. Тогда они на наше предложение ничего не ответили, а сейчас я уже ничего не могу сделать, так как ООО «Новое качество» находится в стадии банкротства. И если кто-то считает, что ему чего-то должны передать в собственность, пусть обращается в суд.
– Тогда в чем причина конфликта? Чего, по-вашему, хотят недовольные?
– Они не хотят платить управляющей компании, которая чистит им дороги, убирает за ними мусор, осуществляет охрану. Работает целый коллектив, на обслуживание Комарова в том числе. А Комаров почему-то считает, что не должен оплачивать эксплуатацию газовода, зарплату наших сотрудников. Всем пользуется, а платить не хочет. Плата в пределах 2 тыс. рублей в месяц. Это что, великие деньги?
– А кто устанавливает тариф?
– Сам Комаров его и устанавливал, – говорит Дмитрий Тихонов.
– Каким образом?
– Но застройщики утверждают, что тариф непрозрачный, им ничего не объясняют, перед ними не отчитываются…
– Для того чтобы что-то спрашивать, сначала нужно заплатить, – уверен Сергей Вольный. – Вы сначала заплатите, а через год спросите: куда вы потратили мои 24 тыс. рублей? Это будет логично. А если человек не платит, какое он имеет право чего-то спрашивать?
– Мы от них как от сумасшедших отбиваемся, – пооткровенничал Дмитрий Тихонов. – У нас больше ста застройщиков, и вот три таких товарища…
– Недовольных больше…
– А кто еще?
– Например, Владимир Базанов.
– Странно, вроде был адекватным товарищем…
– Почему вы приказали охране не пропускать машины Светенковых к их участку?
– Потому что на них были жалобы, – пояснил Сергей Вольный. – Они сбили соседскую собаку, их сын гоняет как ненормальный, а когда охранники сделали ему замечание, чуть в драку не кинулся.
– Но если они хулиганят, вызывайте полицию…
– У нас есть для этого охрана, у нас такой способ, – пояснил Дмитрий Тихонов.
– Мы не пускаем только их машины, а пешком на свой участок пусть ходят, мы не препятствуем, – уточнил Сергей Вольный.
– Но и проход к участку Светенковых перегородили траншеями…
– Ведутся строительные работы, – заявил Сергей Вольный.
– Но ведь разрыто давно, и ничего не делается…
– Денег не хватило, видимо… – предположил Дмитрий Тихонов.
– Зачем понадобилось создавать второе ДНП «Слобода «Вольная» с тем же названием, но разными ИНН?
– А что мешает создать два ДНП? – удивился Сергей Вольный. – Хоть пять! Первое ДНП было создано для технической задачи перевода земли.
– А кто тогда был заказчиком строительства, разве не первое ДНП?
– Вам это зачем все?
– Чтобы понять…
– Чего понять-то?
– Что там происходит.
– Происходит следующее: живут граждане, пользуются услугами, а платить не хотят. Все.
Мнения
Виктор Лобыня, глава Зоркальцевского сельского поселения:
– Слобода Вольная – это частный проект господина Вольного. Я не знаю, как Вольный договаривался, когда продавал эти земельные участки. Мне сегодня комментировать это просто некорректно, потому что там разные правды, у Вольного – одна, у застройщиков – другая. Я изначально в этом не участвовал. Тем более они даже не входят в Зоркальцевское сельское поселение. Если хотят присоединиться, то имеют право написать заявление в комиссию, а комиссия его рассмотрит. Я раньше времени озвучивать свое личное мнение не буду.
Сергей Веснин, заместитель председателя комитета развития строительного комплекса Томской области:
– Слобода Вольная – это поселок дачного партнерства. Там у них свои взаимоотношения. Есть у них управляющая компания, как я понимаю, какое-то правление… И у них есть жители. Так что у них там все нормально. Ну, воюют, наверное, как и везде… Бои местного значения.
Когда пришли за евреями,
я промолчал, потому что
я не еврей.Когда пришли за коммунистами,
я промолчал, потому что
я не коммунист.Когда пришли за членами
профсоюза, я промолчал,
потому что я не член профсоюза.И когда пришли за католиками, я
промолчал, потому что
я не католик.А когда пришли за мной,
некому было говорить…Мартин Нимёллер
19 октября состоится судебное заседание по административному иску Андрея Волкова о признании действий 4-х государственных органов незаконными. Ответчиками по делу являются Управление Роспотребнадзора по Томской области, Управление Роскомнадзора по Томской области и их федеральные «начальники».
Без вины виноватый
А. Волков является администратором доменного имени «сайт», на котором располагается местный информационный портал «НОВО-ТОМСК», где систематически размещаются материалы о фактах коррупции в среде томского чиновничества и различные новости. Мы обратились к нему за разъяснением о его претензиях к государственным органам контроля.
В начале сентября 2018 г. доступ к сайту «НОВО-ТОМСК» был незаконно и необоснованно ограничен целым рядом провайдеров, что было продиктовано внесением сайта в реестр запрещенной информации Роскомнадзором по письму Управления Роскомнадзора по Томской области. На основании официальной информации, размещенной на сайте Роскомнадзора, основанием для внесения в реестр запрещенной информации адреса «сайт» якобы послужили некие пять документов от Роспотребнадзора, о которых я ничего не знаю, и никогда, никем, никаким способом не уведомлялся, а также один документ от судебных приставов по Советскому району.
При этом о наличии документа, о котором мне известно, можно сообщить следующее. Судебные приставы-исполнители еще 14 мая 2018 г. потребовали от меня удалить давно несуществующие на сайте «НОВО-ТОМСК» статьи «Как Семкиных начали мочить на федеральных каналах» от 31 мая 2017 г. и «Василий Семкин - «король врунов» от 3 ноября 2016 г. Причем первая статья, и это надо отметить особо, не была размещена на сайте даже на момент внесения решения Арбитражного суда Томской области. То есть ее целый год, как нет на сайте. В той статье приводился список то ли платежных поручений, то ли счетов-фактур на закупку заменителей молочного жира на сумму более 40 млн рублей ООО «Томское молоко» у различных поставщиков и предлагалось посмотреть фильм Аркадия Мамонтова «Пальмовые берега 2»…
Уточнив некоторую информацию, еще в сентябре 2017 г. содержание статьи, название и дата были изменены. Арбитражный суд Томской области, ни разу не пригласив ответчика, имея номер его сотового телефона, иск рассмотрел в его отсутствие, и, даже не удосужившись проверить сайт, вынес решение по несуществующей на сайте статье…
Теперь судебные приставы и Роскомнадзор, дружно «подтупливая», по-другому и не скажешь, требуют от меня удалить несуществующую статью и блокируют сайт за наличие статьи, которой нет на сайте уже больше года. Они требуют от меня невозможного - предоставить доказательства удаления несуществующей статьи. Я их спрашиваю: «Может, вы мне докажете, что эта статья, от этой даты, с таким названием, указанном в судебном решении, существует на сайте, прежде чем будете исполнять неправомерные требования судебного пристава?» «Нет», - отвечают они. Я должен доказать удаление статьи, и это мои проблемы, что ее нет на сайте, - возмущается Андрей Волков.
Также администратор сайта «НОВО-ТОМСК» обратил внимание на следующие нюансы: в требованиях судебного пристава, направленных 14 мая 2018 г. Управлению Роскомнадзора по Томской области, блокировки сайта целиком не было и не могло быть, потому что в решениях судов имелись требования о запрете доступа к конкретным статьям, которые, по решению органов контроля, необходимо удалить. При этом надо отметить, что и на момент реальной блокировки сайта, и проведения проверки Роскомнадзором, и внесения в реестр запрещенной информации, и блокировки сайта провайдерами 5 сентября 2018 г., и по сей день никакой запрещенной информации к распространению на сайте «НОВО-ТОМСК» размещено не было.
О том, что статьи «Как Семкиных начали мочить на федеральных каналах» от 31 мая 2017 г. нет на сайте, я лично сообщил по телефону сотруднице управления Роскомнадзора в Томске и письменно в Москву. Они пообещали это учесть при принятии решений. И приняли решение заблокировать сайт за наличие отсутствующей статьи. Верх самоуправства, да и только…
Получив от Роскомнадзора по электронной почте письмо с информацией о существующих претензиях от какого-то из подразделений Управления Роспотребнадзора по Томской области, А. Волков обнаружил и ссылки на скопированные из других СМИ сообщения о случившихся фактах суицида. Причем указанные сообщения до сих пор находятся на этих ресурсах, и доступны для общего пользования! И это при наличии претензий к ряду статей, хотя обоснованных и законных решений об ограничении доступа ко всем сайтам, на которых была размещена эта информация, никем не принималось!
При этом на официальном сайте «Роскомнадзора», на его универсальном сервисе, было указано об ограничении доступа ко всему сайту «НОВО-ТОМСК» по всем шести документам. Хотя таких законных и обоснованных решений ни судами, ни другими органами, в чьи полномочия входит возможность блокировки сайта целиком, не принималось. Как это понимать?! Что хочу, то и ворочу?
Не имея цели сохранения статей о фактах суицида, я убрал эти материалы с сайта «НОВО-ТОМСК» сразу после получения претензии от Роскомнадзора и его ссылок по электронной почте. Еще раз обращаю внимание: ранее о необходимости убрать эту информацию меня никто и ни по каким каналам связи не уведомлял, - утверждает А. Волков.
10 сентября 2018 г. я письменно обратился в Роспотребнадзор и по электронной почте в Роскомнадзор с жалобой на их действия и требованием разблокировать сайт «НОВО-ТОМСК». Однако этими государственными органами контроля никаких действий до сих пор не принято, и сайт до сих пор заблокирован, т. е. находится в реестре запрещенной информации. Правда, для большинства людей он до сих пор доступен, но это уже наше умение, и умение людей пользоваться правильными браузерами. При этом информация о нахождении в реестре запрещенной информации на сайте Роскомнадзора до сих пор не удалена.
В связи с необоснованным блокированием нашего сайта и нарушением моего конституционного права выражать свое мнение и распространять не запрещенную информацию, я в своем исковом заявлении прошу признать действия Роспотребнадзора и Управления Роскомнадзора и их федеральных подразделений незаконными, и обязать Роскомнадзор исключить сайт «сайт» из реестра запрещенной информации. Также я прошу принять меры по немедленной разблокировке сайта путем письменного официального оповещения всех существующих провайдеров на территории РФ об ошибочности блокировки сайта и размещения информации о сайте в реестре запрещенной информации, и о необходимости проведения ими скорейшей разблокировки (снятия запрета доступа) сайта «сайт».
Владимир Губа
От редакции:
Рост коррупции в чиновничьей среде и ее безнаказанность просто поражает! И когда они, используя государственные контролирующие органы, нападают на СМИ, на популярные сайты, мы должны понимать, что с нами завтра могут поступить так же, и поэтому мы не можем не быть солидарны с журналистами и пройти мимо. Будем надеяться, что Советский районный суд Томска покажет свою независимость от «сильных мира сего» и вынесет решение в соответствии с ЗАКОНОМ!