Условия совкомбанка по ипотеке для пенсионеров. Рефинансирование ипотеки СовкомБанк. Совкомбанк – ипотека под материнский капитал

В Совкомбанке по ипотеке условия привлекательные, клиенты уже оценили все преимущества сотрудничества с данным учреждением. Но почему стоит выбрать именно этот банк и какие параметры предлагаются сейчас?

Почему стоит выбрать это учреждение для оформления ипотеки? Причин несколько:

Привлекательные условия для клиентов.
Оптимальные процентные ставки.
Высокая вероятность одобрения.
Минимальный первоначальный взнос.
Продолжительный срок возврата для уменьшения размера платежей.
Несколько программ для различных категорий жилья.
Можно наладить плодотворное сотрудничество.
Действует постоянная ставка.
Большая максимальная сумма для выдачи.

Учитывая эти факторы, программы от Совкомбанка являются одним из лучших решений. Вы сможете оперативно получить запрошенные средства и использовать их для оплаты объекта недвижимости.

Условия

Какие условия предлагаются на данный момент?

Сумма – от 300 тысяч до 30 миллионов.
Период возврата – до 30 лет.
Ставка – от 9.9-10.4%.

Проценты рассчитываются индивидуально для клиента. При их определении учитывается несколько факторов:

Размер первоначального взноса.
Тип квартиры, покупаете вы новостройку или вторичное жилье, коммерческую недвижимость.
Продолжительность и размер займа.
Доходы клиента.

Какие требования к заемщику?

Наличие российского гражданства.
Возраст от 20 до 85 лет.
Регистрация в городе, в котором есть отделение банка.
Наличие официального трудоустройства и минимальный стаж.
Внесение первоначального взноса.

Первый платеж может быть различного размера. Минимальный взнос – 5%. Но чем больше средств вы передадите при оформлении займа, тем ниже будет ставка по ипотеке. Поэтому целесообразно накопить средства и довести ПВ до 15-20%.

Какие документы потребуется предоставить?

Паспорт.
Копию трудовой книжки.
Справку о доходах.
СНИЛС.
Клиент дополнительно заполняет анкету.
Информация о приобретаемом объекте.

Совкомбанк: ипотека для пенсионеров

В Совкомбанке по ипотеке нет специальных предложений для пенсионеров. Программа общая для всех категорий клиентов. Если вы хотите получить займ, то потребуется следующий пакет документов:

Паспорт.
Дополнительный личный документ.
Пенсионное удостоверение.
Справка из ПФР с размером совершаемых выплат.

Совкомбанк – ипотека под материнский капитал

В качестве первоначального взноса может выступить материнский капитал. Он нередко используется для улучшения жилищных условий семьи. Придется предоставить следующие документы:

Паспорт.
СНИЛС.
Справку о доходах.
Копию трудовой книжки.
Справку из ПФР, которая подтверждает наличие материнского капитала.

При оформлении вы подаете запрос в ПФР для перевода средств МК в счет первоначального взноса по ипотеке. Специалисты проверяют документы и направляют деньги в банк. Непосредственно вся процедура занимает немного времени.

Совкомбанк: рефинансирование ипотеки

На официальном сайте банк умалчивает о возможности рефинансирования ипотечных займов в других учреждениях. Непонятно, почему организация не может создать полноценный портал и предоставить всю важную информацию.

Но провести рефинансирование можно. Для этого вам потребуется:

Предоставить паспорт, справку о доходах, копию трудовой – стандартный пакет документов.
Получить выписку с кредитного счета.
Подать бумаги в банк для рассмотрения.
Сотрудники изучат документы и примут решение.

Когда потребуется рефинансирование:

У вас возникли сложности с возвратом займа.
Велика вероятность невозврата.
Вы хотите уменьшить проценты.
Сократить размер переплаты по кредиту.
Вас не устраивают предложенные условия в банке.
Вы не хотите больше сотрудничать с текущим учреждением.

В случае положительного решения банк закроет займ и предоставит вам новую кредитную линию. Теперь вы будете погашать ссуду в Совкомбанке, меняются условия и процентная ставка.

Как рассчитать займ?

Обычные пользователи не обладают знаниями, чтобы самостоятельно выполнить расчет. Поэтому часто приходится применять специальные программы для этой цели.

Кредитный калькулятор – небольшое приложение, которое обычно встраивается в страницу. Пользоваться им легко:

Заполните основные поля в форме.
Нажмите на кнопку подсчета.
Приложение выполнит процедуру согласно заложенным алгоритмам.
Выдаст вам интересующие параметры.

В чем преимущества кредитного калькулятора?

Он очень прост и удобен в применении.
Не нужно иметь специальных знаний, чтобы пользоваться им.
Предоставляются точные данные для дальнейшего применения.
Расчеты происходят быстро, вероятность ошибки минимальная.

СовкомБанк предлагает немало кредитных решений клиентам. Среди них не только денежные и товарные кредиты, но и ипотечные. Финансовая организация славится низкими процентными ставками и особым отношением к пенсионерам. Кому доступна в СовкомБанк ипотека, условия её предоставления и возможность рефинансирования ранее оформленных кредитов уточним подробнее.

Рефинансирование ипотеки СовкомБанк

Сегодня процентная ставка по ипотеке в СовкомБанке составляет от 10 до 11,4 % годовых. Ставка довольно привлекательная. В связи с этим имеется немало желающих оформить рефинансирование ранее полученных кредитов. Стоит отметить, что снижение процентной ставки на ипотечный кредит была снижена не так давно, когда Центробанк снизил базовую ставку по ипотеке. Соответственно не так давно люди оформляли жилищные кредиты под процент значительно выше текущего.

Как оформить рефинансирование ипотеки, оформленной ранее в другом финансовом учреждении? К сожалению, на сегодняшний день это невозможно. Единственный вариант, который может предложить клиенту СовкомБанк – оформить кредит для того, чтобы самостоятельно погасить текущие долги в других банках. Но такая возможность доступна только по спецпредложению для постоянных клиентов. Просто так подать заявку не получится.

Ипотека для пенсионеров в СовкомБанке

В СовкомБанк ипотека доступна каждому, уточнить полные условия для каждой категории клиента, а также приблизительно рассчитать жилищный кредит можно на официальном сайте финансовой организации или обратившись в ближайшее отделение банка.

СовкомБанк предлагает ипотечные кредиты на очень выгодных для пенсионеров условиях. Эта финансовая организация, в отличие от подобных учреждений, устанавливает более обширные возрастные рамки для возможности кредитования. Подать заявку на ипотеку может гражданин России в возрасте от 21, максимальный возраст на момент погашения – 85 лет, тогда как в остальных банках этот предел редко превышает 75 лет.

Помимо возрастных рамок, имеются следующие условия:

Гражданство России и паспорт соответствующего образца.
Постоянная или временная регистрация, оформленная не ране, чем 4 месяца назад.
Стаж работы не менее года за последние пять лет. При этом на текущем рабочем месте обратившийся должен отработать не менее 3 месяцев.

Если заёмщик является индивидуальным предпринимателям или владельцем бизнеса, то деятельность предприятия не может длиться менее года, в противном случае документы на рассмотрение заявки не будут приняты.

На каких условиях СовкомБанк выдаёт ипотечные кредиты:

Сумма от 300 тысяч до 30 млн рублей. Зависит от стоимости жилья, и финансовых возможностей заёмщика, не превышает 95 % оценочной стоимости.
Срок кредитования от 1 года до 30 лет, максимальный предел может быть ограничен только возрастом клиента.
Процентная ставка от 10,4 до 11,4 % годовых, варьируется в зависимости от типа жилой площади и размера первоначального взноса.
Клиент должен самостоятельно оплатить не менее 5 % от стоимости недвижимости, если она приобретается у застройщика и 10 % для покупки жилья на вторичном рынке.

Для подачи заявки на рассмотрение, потенциальный заёмщик помимо паспорта должен предъявить заверенную трудовую книжку или иной документ, подтверждающий трудовую занятость. Справку о доходах или иной документ, содержащий информацию об уровне достатка клиента. А также СНИЛС.

Совкомбанк - ипотека под материнский капитал

На сайте финансовой организации предоставлен список партнёров, обращение к которым упростит процесс оформления ипотечного кредита. Среди них компании готовые провести оценку жилья, а также риэлтерские организации, которые помогут выбрать подходящий вариант если выбор заёмщика не устроил банк.

Ипотека в СовкомБанке может быть оформлена и под материнский капитал. В этом случае молодой семье не придётся долго копить деньги на первоначальный взнос.

Банк предлагает два варианта использования средств материнского сертификата.

Клиент может использовать средства в качестве первоначального взноса и не тратить личные средства. Фактически такой способ доступен только после достижения вторым ребёнком трёхлетнего возраста и часто бывает затруднительным в реализации.
Частичное досрочное погашение жилищного долга. Этот вариант наиболее простой и используемый. Сделать досрочное погашение можно в любой момент, причём ипотека может быть оформлена как до рождения ребёнка, так и после него.

В качестве альтернативы первоначального взноса может быть использована и дополнительная недвижимость. В этом случае заёмщика не освобождают полностью от внесения средств, 5 % от стоимости недвижимости все равно внести придётся. Но в этом случае есть возможность увеличить доступную сумму кредита, если, например, официальные доходы заёмщика не позволяют получить нужную сумму.

СовкомБанк требовательно относится к заёмщикам и тщательно проверяет потенциальных клиентов, прежде чем выдать ипотеку. Для оформления долговых обязательств необходимо иметь нужный уровень дохода и безупречную репутацию. Но при этом банк предлагает очень выгодные условия кредитования всем категориям клиентов в том числе и пенсионного возраста.

Жилищный вопрос всегда оставался актуальным. В наше время покупка собственного жилья стала доступной благодаря ипотечным программам банковских организаций. Разработал свою программу и Совкомбанк, ипотечный кредит которого будет рассмотрен ниже. Примечательно, что ипотеку в этом банке можно оформить, представив всего два документа.

Выдается ипотечный кредит в Совкомбанке на таких условиях:

Размер кредитного лимита от 500 тыс. до 30 млн руб.
Срок кредитования может достигать 20 лет.
Проценты начинают насчитываться поставке от 11.4% годовых.

Запрещено приобретать под ипотеку:

Ветхие здания, идущие под снос.
Обремененную жилую площадь.
Недвижимость, находящуюся в закрытых административных территориальных образованиях.

Особенности

Ипотечные займы Совкомбанка имеют довольно выгодные условия.

Кредиты выдаются официально трудоустроенным лицам и заемщикам, находящимся на пенсии. Пенсионеры ипотеку оформляют на более выгодных условиях – минимальная процентная ставка и продолжительный кредитный срок.

Ипотека для пенсионеров

Совкомбанк входит в число немногих банковских учреждений, выдающих ипотечные кредиты людям на пенсии.

При оформлении займа учитывается размер пенсионного пособия и наличие дополнительных источников дохода у заемщика.

Если соискатель продолжает трудовую деятельность, либо имеет подсобное хозяйство – это может положительно повлиять на принятие решения о выдаче ипотечного займа. Максимальный кредитный лимит пенсионер вряд ли получит, сумма будет выдана с учетом финансовых возможностей и периода кредитования заемщика.

По условиям финансовой организации предельный возраст заемщика на момент погашения займа может достигать 85 лет. Стало быть, при оформлении ипотеки на двадцатилетний срок, заемщику должно быть не больше 65-ти. Размер процентной ставки займа достигает 12% годовых. При оформлении нужны такие документы:

Российский паспорт.
Пенсионное удостоверение.
Справка из пенсионного фонда о размере пенсии.
Справка формы 2-НДЛФ (если пенсионер работает).

Страхование заемщика является добровольным, но при его наличии есть большая вероятность получить положительное решение и смягчить условия кредита.

Под материнский капитал

В Совкомбанке молодым семьям предоставляют возможность оформить ипотеку с использованием материнского капитала. Им можно либо погасить часть задолженности, либо использовать его в качестве первого взноса. Таким образом, жилье молодожены могут купить, обладая на первом этапе даже небольшими средствами.

Под залог недвижимости

Выгодные условия имеет ипотечный заем в Совкомбанке, оформленный под залоговое обеспечение недвижимости.

Гарантом возврата заемных средств может стать институт поручителей. Благодаря этим факторам может быть уменьшена процентная ставка по ипотечному кредиту.

Лимит ипотеки достигает 60% от цены залогового обеспечения на рынке жилья. Первоначальная процентная ставка кредита составляет 36% в год. Но со временем она может быть снижена до 18,99% и до 14,99% годовых.

Возрастной ценз при оформлении ипотеки – 21 год на момент получения займа и 65 на момент его закрытия.

Залогом не может быть жилье, принадлежащее несовершеннолетнему. Не могут служить залоговым обеспечением дома, подлежащие сносу, служащие предметом судебного разбирательства или находящиеся в залоге другого займа.

Требования

При оформлении ипотеки заемщик в первую очередь должен собрать нужный комплект документации. В перечень необходимых бумаг, составленный банком, входят:

Возраст заемщика должен составлять от 20 до 65 лет, стаж работы на последнем месте трудоустройства не меньше 120 дней. Место проживания должно находиться в районе нахождения отделения Совкомбанка в радиусе до 70 км.

Помимо требований к заемщику, к приобретаемому жилью также применяется ряд требований.

Приобретаемый объект не может идти на снос, быть обремененным, принадлежать лицам с правом безвозмездным пожизненным пользованием жильем, и входить в закрытые административно-территориальные образования.

Оформление ипотеки

Ипотеку в Совкомбанке можно оформить по двум вариантам. Первый – непосредственно в офисе банка. С помощью менеджера банка заемщик оформляет анкету и оставляет ее для рассмотрения. Есть ипотечные программы, для оформления которых нужны только паспорт и еще один документ, на усмотрение заемщика.

Заявка требует указания:

Размера ипотеки.
Возраста клиента.
Доходов.
Кредитного срока.
Контактных данных.

При положительном решении по займу, нужно будет вновь прийти в банк и оформить кредитный договор. Можно проконсультироваться и по телефону горячей линии, но банк посетить придется обязательно.

Онлайн-заявление

Второй вариант оформления ипотечного кредита предусматривает предварительное оформление заявки онлайн на сайте финансового учреждения . Ипотечная программа требует двух документов заемщика. Что необходимо указать в заявке:

Размер кредита.
Срок кредитования
Полное имя.
Дату рождения.
Регион проживания.
Данные для связи (номера мобильного и стационарного телефонов, скайп и email).

Услуга ипотечного кредитования в наше время становится всё более востребованной. Такой банковский продукт предлагается различными кредитными организациями. Особенности ипотеки в конкретном финансовом учреждении определяются условиями отдельно взятой программы.

Условия ипотеки от Совкомбанка

Ипотека от Совкомбанка предоставляется на достаточно выгодных условиях. Получить кредит могут работающие граждане и пенсионеры. Более того, последние могут рассчитывать на лояльное сотрудничество - минимальные процентные ставки и достаточный срок погашения.

Материнский капитал

В рамках некоторых программ заемщикам предоставлена возможность использования средств материнского капитала. Эти средства клиент финансового учреждения может направить на полное или частичное погашение первоначального взноса. При таком раскладе заемщик сможет оформить кредит, располагая минимальной суммой на начальном этапе сотрудничества.

Ипотека для пенсионеров от Совкомбанка позволяет потенциальному заемщику получить кредит на сумму до 400 000 рублей. Максимальный срок погашения не может превышать 60-ти месяцев. По истечении данного временного промежутка заемщик должен полностью закрыть кредитный счет.

Максимальное возрастное ограничение для потенциальных заемщиков в рамках такой программы держится на уровне 85-ти лет. При этом минимальный возрастной показатель не должен быть менее 20-ти лет. Среди обязательных условий получения такого кредита - стаж работы не менее 4-х месяцев.

Другая вариация кредитного продукта в Совкомбанке позволяет получить до 15 млн рублей. Минимально возможная сумма держится на уровне 700 000 рублей. Минимальная стоимость кредита составляет 14,99%. Вернуть все средства заемщик обязуется через 360 месяцев. Полученные средства заемщик может направить на покупку жилья в многоквартирном доме.

Ипотека под залог недвижимости

Данный банковский продукт может быть предоставлен под залог недвижимого имущества. Опционально возможно привлечение к сотрудничеству поручителей, благодаря чему начальная процентная ставка может быть снижена. Размер кредита составляет до 60-ти % рыночной стоимости залога. Этот показатель определяется, исходя из рыночной стоимости аналогичных объектов недвижимости при учете идентичности площади, этажности и расположения здания. Начальная стоимость кредита на жилье составляет 36% годовых. Однако данная цифра может опуститься до 18,99 и даже 14,99%.

Кредит на жилье в Совкомбанке может быть предоставлен заемщику, возраст которого варьирует от 21-го года до 65-ти лет. В качестве залога не может использоваться объект недвижимости, собственником которого является несовершеннолетнее лицо. В список таких ограничений также входят дома, ограниченные обременениями и жилые помещения, которые должны быть снесены по решению городской мэрии.

Список документов для оформления ипотеки

Сбор необходимого пакета документов является одной из первоочередных задач, которые должен разрешить заемщик при желании сотрудничества с Совкомбанком. Основной перечень важных бумаг будет выглядеть следующим образом:

паспорт;
справка о доходах;
свидетельство о регистрации;
выписка из домовой книги;
справка об отсутствии задолженности по платежам.

Из документов, подтверждающих доходы, заемщик должен предоставить оригинал справки 2-НДФЛ и копию трудовой книжки.

Погашение кредитной задолженности

Погашение кредитной задолженности может производиться двумя способами - посредством внесения наличных денежных средств или методом безналичного расчета. В зависимости от особенностей составленного договора, платежи могут иметь аннуитетное или дифференцированное исполнение.

Неустойка за своевременное внесение платежа составляет 0,3% за каждый день просрочки. Чтобы не допустить таких просрочек, необходимо предварительно оценить свои финансовые возможности при использовании . Таким инструментом вы можете воспользоваться на нашем сайте.

По данным Центробанка, размер средневзвешенной ставки по долгосрочному жилкредитованию в России в конце I квартала 2017 года опустился до минимума за последние 5 лет и составил 11,45%. За январь-апрель этого же года заёмщики получили в банках на приобретение жилья 260 тыс. ипотечных займов на общую сумму 470,8 млрд рублей. Совкомбанк – достойный игрок данного сегмента отечественного финансового рынка. Его сеть кредитных филиалов покрывает большую часть территории РФ. А ипотека в Совкомбанке является востребованным кредитным продуктом.

Ипотека – что это такое

Ипотека как вид кредитования предоставляет возможность приобретения недвижимости, которая затем выступает в качестве залога банку. Заёмщик получает сумму денежных средств, оформленную в виде долгосрочного кредита.

Кредитополучатель принимает на себя обязательство погашать долг в установленные графиком платежей сроки по частям вместе с процентами, при этом гарантией выплат служит залоговое имущество.

Таковым может выступать земельный участок, дом, квартира. Оформляя кредитный договор, заёмщик вынужден будет обращаться, кроме банка, ещё и в страховую и оценочную компании.

Требования банка к заемщику

Данное финансовое учреждение предоставит ипотечную ссуду соискателю, соответствующему следующим требованиям:

Наличие российского гражданства.
Возраст:
- на момент оформления займа – не моложе 20 лет;
- на указанную в договоре дату полного погашения долгосрочного жилкредита – не старше 85 лет.
Стаж работы на последнем месте трудоустройства – не меньше 4 месяцев.
Постоянная регистрация в одном населённом пункте РФ – не меньше 4 последних месяцев.
Место проживания – в городе либо прилегающих к нему населённых пунктах (но не дальше 70 км от его городской черты), где функционирует отделение Совкомбанка.
Наличие стационарного рабочего и домашнего телефона. По некоторым программам достаточно личного мобильного средства связи.

Условия предоставления ипотеки

Следует уточнить, что в списке кредитов данного финансового учреждения ипотека не выделена в отдельную категорию. Банкиры отнесли её к потребительским займам. Между тем на сайте Совкомбанка есть страница «Ипотека на приобретение по двум документам». Больше кредитов, в название которых входит слово «ипотека» нет.

Но существуют программы, в которых присутствует слово «залог» – как раз они позволяют нашему соотечественнику стать владельцем недвижимости за счёт ссуженных банком на продолжительный период денежных средств. Более подробно на этих кредитных продуктах мы остановимся, сейчас же опишем условия ипотеки в Совкомбанке в 2019 году. В них учтены многие факторы, в числе которых сумма займа, срок действия договора, процентная ставка, а также предоставляемые в залог объекты недвижимости. Банк оставляет за собой право запросить поручительство одного либо нескольких физических лиц.

Доступный объём ипотечных ссуд в данном финансовом учреждении колеблется в диапазоне от 50 тыс. до 30 млн рублей. Минимальный срок действия кредитного соглашения составляет 12, а максимальный – 240 месяцев.

Банк принимает в залог:

квартиру/комнату;
жилую постройку с земельным участком/жилой дом;
жилой объект в формате малоэтажного дома, имеющий отдельный выход и называемый по документам жилой частный дом блокированной застройки (с приусадебным участком либо без такового)/квартира-часть жилого дома любой этажности/квартира;
помещение (без земельного надела)/нежилое помещение;
нежилое здание/нежилая постройка с земельным участком.

Процентная ставка по ипотеке в Совкомбанке колеблется в достаточно широком диапазоне. Минимальное значение данного показателя составляет 11,4, что вполне соответствует реалиям отечественного финансового рынка. Под такие проценты предоставляется «Ипотека по двум документам». А вот ставки по другим чисто ипотечным продуктам повыше – от 17 до 19% (несколько подробнее эти банковские программы будут рассмотрены ниже). Возраст заемщика по этому продукту не может быть меньше 21 года.

Какие возможны варианты

Если же взять за основу критерий «возможность направления заёмных средств на приобретение недвижимости», то здесь возможен ряд вариантов. Коротко рассмотрим их.

Для пенсионеров

Сразу необходимо сказать, что ипотека для пенсионеров в Совкомбанке отсутствует. Но кредитование лиц преклонного возраста возможно по программе «Пенсионный плюс». Доступный объём займа колеблется в пределах 40-299 тыс. рублей. Конечно, назвать подобный кредит ипотечным можно лишь с большой натяжкой. Но и такая формулировка имеет право на жизнь, ведь направить ссуженные средства можно на любые цели, в том числе на первоначальный взнос по долгосрочному займу.

Это вполне возможно, так как кредит по программе «Пенсионный плюс» объёмом от 200 до 299 тыс. рублей со сроком действия кредитного соглашения 12 месяцев предоставляется всего под 9,6% годовых. В других случаях значение этого показателя может достигать 18,9%. Но здесь существует возможность уменьшения ставки на 5 п.п. Условия снижения следующие:

кредит погашается с карты другого банка посредством подключения сервиса Вest2pay;
если пенсия/зарплата человека почтенного возраста поступает на счёт в Совкомбанке.

Данная финансовая организация через кредит «Пенсионный плюс» демонстрирует определённую лояльность к заёмщикам преклонного возраста. Выражается это в отсутствии требования представить поручителей.

Ипотечный заем под залог

В Совкомбанке сегодня действуют два тарифных плана, подразумевающих в качестве обеспечения залог имущества:

«Денежный кредит под залог недвижимости»;
«Денежный кредит под залог авто».

Заём первого типа выдаётся на следующих условиях:

сумма – от 200 тыс. до 30 млн рублей;
срок действия договора кредитования – 60 или 120 месяцев;
размер ставки – 20,4% (без оформления финансовой защиты) и 18,9% (с финансовой защитой).

Условия второго из вышеуказанных банковских продуктов выглядят так:

Сумма – от 50 тыс. до 1 млн рублей.
Срок действия кредитного соглашения – от 12 до 60 месяцев.
Ставка:
- если было использовано более 80% денежных средств – 17%;
- при целевом использовании менее 80% денежных средств – 19%.
- при подключении услуги «Гарантированная ставка» – 14,9%.

Конечно, такие цифры характерны преимущественно займам потребительского типа. Да и залог в виде авто не позволяет отнести вышеуказанный кредит к категории ипотечных, поскольку транспортное средство – движимое имущество. Но если уж в названиях данных программ присутствует слово «залог» – по латыни «hypotheca», – мы назвали оба вида кредитования.

Кроме этих продуктов, Совкомбанк предлагает ещё один уже чисто ипотечный «Кредит на приобретение недвижимого имущества». С его помощью можно приобрести квартиру в многоквартирном доме, апартаменты или нежилое помещение, но только на территории Москвы и столичной области. Эти объекты предоставляются в залог для обеспечения кредита.

Ипотека и материнский капитал

Ипотека под материнский капитал в Совкомбанке в чистом виде отсутствует. Между тем Правительство обязало финансовые учреждения принимать эти средства (ФЗ №253 с поправками от 2012 года). Однако не все банки охотно работают с материнским капиталом (МСК). Совкомбанк не в их числе.

Негативное отношение к работе госбюджетными средствами обусловлено тем, что они поступают на кредитный счёт заёмщика через посредника – ПФ РФ. То есть процесс этот растянут во времени и может продолжаться несколько месяцев. Но мы знаем, что покупка жилья в ипотеку предполагает проведение выплаты продавцу первоначального взноса. В данной ситуации авансовый платёж формируется финансовой организацией за счёт своих денежных средств, компенсировать которые призван именно МСК. А это ведёт к тому, что банк недополучит прибыль, поскольку деньги, направленные на первоначальный взнос, будут бездействовать в ожидании поступления средств МСК.

Таким образом, если вы являетесь обладателем и желаете направить эти средства на улучшение условий проживания, взяв ипотечный кредит, смело обращайтесь в Совкомбанк. Там вам не откажут.

Как можно рассчитать

В отличие от других отечественных финансовых организаций, на сайте Совкомбанка кредитного онлайн-калькулятора нет. На главной странице данного веб-ресурса имеется лишь поле, в котором можно указать, какие действия вы планируете предпринять: в нашем случае взять кредит, затем указать его сумму и срок действия договора. А после нажатия на кнопку «Подобрать» на мониторе высвечивается только перечень доступных для получения с учётом внесённых данных виды кредитов.

Отсутствие такого сервиса в банке объясняют обилием кредитов, узнать параметры которых можно, позвонив по номеру телефона горячей линии. Специалисты сделают предварительные расчёты и подберут оптимальный вариант.

Но сегодня на просторах интернета можно без труда найти кредитный онлайн-калькулятор практически любой финансовой организации, в том числе и Совкомбанка. А при определении приемлемых параметров ссуды существенную помощь вам окажет информация из нашей статьи .

Как оформляется

Инициировать процедуру оформления «Ипотеки по двум документам», «Денежного кредита под залог недвижимости» или «… авто» в данном финансовом учреждении можно, посетив отделение либо оформив и отправив заявку через его сайт. Второй вариант предпочтителен не только потому, что клиент экономит время на получение предварительного решения: после заполнения заявки в онлайн-режиме по приходу в офис его будет ожидать гарантированный подарок.

Заполнение заявки вопросов обычно не вызывает – там всё понятно. Собственно, и сама процедура оформления кредита не содержит много этапов. Ведь подобные займы – не обычная ипотека, а ссуда под залог имущества. В данном случае сделка заключается напрямую с продавцом, по завершении которой заёмщик предоставляет в залог уже находящийся в его собственности объект.

Иное дело «Ипотека по двум документам». Здесь потребуется выполнить ряд определённых мероприятий. Полную информацию по этому вопросу вы найдёте в нашей статье .

Обязательные документы

Банк требует предоставление бумаг от обоих участников сделки – заёмщика-покупателя и продавца. Первый должен подать:

Второй документ на выбор:
Оригинал справки по форме 2-НДФЛ либо на бланке по форме банка.
или трудового договора.

Ипотека от Совкомбанка предусматривает подачу продавцом следующих бумаг:

гражданского паспорта российского образца;
документа, свидетельствующего о том, что право собственности зарегистрировано;
документа, на основании которого возникло право собственности – / /купли-продажи/мены, свидетельства о наследстве и проч.;
выписки из ЕЖД (Единого жилищного документа) или из ;
справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам либо ЕЖД;

Помимо вышеуказанных, банк может затребовать дополнительные документы.

Перед посещением отделения финансового учреждения рекомендуем ознакомиться с нашей статьёй . Так вы сможете заранее определить ряд непонятных пунктов и подготовить по ним вопросы сотруднику банка.

Как погашается кредит

Ипотечное кредитование в Совкомбанке не отличается особым разнообразием методов погашения. На сайте данного финансового учреждения по этому вопросу присутствуют всего 2 позиции.

Безналичное перечисление на текущий счёт кредитополучателя денежных средств.
Внесение на текущий счёт клиента наличных денежных средств через кассу банка.

О преимуществах и недостатках ипотеки

Назвать ипотеку новшеством на отечественном рынке недвижимости нельзя. Эксперты, проанализировав результаты её действия в российских реалиях, пришли к выводу, что ипотечному кредитованию присущи как положительные, так и отрицательные стороны.

Из плюсов они выделяют:

возможность покупки квартиры или загородного частного дома без достаточной суммой денежных средств;
оформление ипотеки с точки зрения сбережения денежных средств от инфляции сопоставимо с инвестированием. После закрытия ипотечного займа даже в установленные договором кредитования сроки возможность продать недвижимость всегда будет;
существующие программы господдержки («Ипотека с материнским капиталом», «Военная ипотека») предполагают получение займа на льготных условиях, что позволяет сэкономить на процентах;
юридическая чистота сделки. Прежде чем выдать ипотечный кредит, банк тщательно проверяет все параметры выбранного жилья.

К недостаткам кредитования такого рода можно отнести:

переплаты могут превышать стоимость жилплощади в 2-3 раза;
дополнительные расходы на страховку, услуги оценочных компаний составляют немалую сумму – до 10% от стоимости недвижимости;
до выплаты всей суммы долга, разменивать и продать взятую в ипотеку жилплощадь нельзя.

Существуют и другие минусы. Но и этих достаточно, чтобы задуматься над вопросом покупки жилья путём получения ипотечного займа.

В целом каждый заёмщик должен чётко представлять, чем для него будет ипотека. Для одних это хороший шанс стать владельцем своего жилья в короткие сроки, а для других – тяжёлое финансовое бремя на всю жизнь». Но в любом случае принятие решения брать/не брать долгосрочный жилкредит требует ответственного подхода.