Бланк документа «Договор дарения квартиры» относится к рубрике «Договор хранения, документы на хранение». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
ДОГОВОР
ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ
г. Москва, ___________________________две тысячи _____________ года
Мы, (ФИО)________________, пол ______, __.__.____ года рождения, место рождения _______, гражданство РФ, паспорт ____ № ______, выдан _____________________ __.__.____года, код подразделения ___-___, зарегистрированная по адресу________________________, именуемая в дальнейшем «ДАРИТЕЛЬ», с одной стороны и
(ФИО)_____________, пол _______, __.__.____ года рождения, место рождения ______, гражданство РФ, паспорт ____ № _______, выдан __________________ __.__.____ года, код подразделения ___-___, зарегистрированная по адресу: ___________________________________, именуемая в дальнейшем «ОДАРЯЕМЫЙ», с другой стороны,
действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ДАРИТЕЛЬ безвозмездно передает в собственность ОДАРЯЕМОГО квартиру, находящуюся по адресу: ____________________________________.
2. Указанная квартира принадлежит ДАРИТЕЛЮ по праву собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке компенсации - возмещения за жилую площадь в снесенном доме № __, (адрес)____________________, заключенного __.__.____г. в простой письменной форме. Свидетельство о государственной регистрации права серии №_____________ от __.__.____ года.
3. Указанная квартира состоит из ________ жилых комнат, имеет общую площадь ___ кв.м, в том числе без учета лоджий, балконов, прочих летних помещений _____ кв.м, жилой площадью ____ кв.м.
4. ОДАРЯЕМЫЙ в дар от ДАРИТЕЛЯ указанную квартиру принимает.
5. ДАРИТЕЛЬ гарантирует, что до заключения настоящего договора указанная квартира не отчуждена, не заложена, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременена, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования этой квартирой не имеется, долгов по налогам и другим платежам не имеет.
6. После перехода права собственности на квартиру к ОДАРЯЕМОМУ, ДАРИТЕЛЬ сохраняет право пользования указанной квартирой.
7. Стороны заявляют, что они действуют сознательно, добровольно, не вынужденно, на обоюдовыгодных, не кабальных условиях, понимают значение своих действий, не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, лишающими их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.
8. Стороны подтверждают, что им понятны смысл и содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей ГК РФ: 164 - «Государственная регистрация сделок», 166 - 181 - «О недействительности сделок», 209 - «Содержание права собственности», 223 - «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 288 - «Собственность на жилое помещение», 292 - «Права членов семьи собственника жилого помещения», 450 - «Основания изменения и расторжения договора», 572 - «Договор дарения», 573 - «Отказ одаряемого принять дар», 574 - «Форма договора дарения». Требования статей 34, 35 Семейного кодекса и статьи 7 Жилищного кодекса РФ известны и соблюдены.
9. Согласно ст. 574 ГК РФ, договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Стороны обязуются незамедлительно после подписания настоящего договора представить его для государственной регистрации и регистрации перехода права собственности.
10. ОДАРЯЕМЫЙ приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности, после чего принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов соразмерно занимаемой площади по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома, его инженерного оборудования и придомовой территории.
11. С момента государственной регистрации права собственности ОДАРЯЕМЫМ на квартиру, последняя считается переданной от ДАРИТЕЛЯ к ОДАРЯЕМОМУ.
12. Расходы по регистрации настоящего договора оплачивает ОДАРЯЕМЫЙ.
13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении его предмета, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами будь-то в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.
Настоящий договор составлен в трех экземплярах один из которых будет находиться у ДАРИТЕЛЯ, второй - у ОДАРЯЕМОГО, третий - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.
(ФИО)____________________________
-
Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много. -
На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться. -
Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
Договор дарения квартиры в 2019 году представляет собой замечательную альтернативу завещанию. Дарственная на квартиру имеет свои плюсы и минусы, которые будут рассмотрены далее по тексту. Следует знать очень важную особенность – подарить квартиру можно лишь в том случае, когда она находится в собственности. Договор аренды квартиры автоматически исключает возможность написать заявление на дарение квартиры. В этом случае договор дарения квартиры, образец которого можно найти на нашем сайте, имеет право оформить лишь арендодатель (он же собственник жилья).
Типовой договор дарения квартиры можно использовать как образец 2019 года. Простая письменная форма договора поможет легко составить соглашение о переходе собственности из рук в руки в качестве дара. Скачанный на нашем сайте стандартный документ необходимо просто заполнить, подставив в строки свои данные.
О том, как составить договор дарения квартиры, не используя шаблон можно проконсультироваться у дежурного юриста бесплатно на юридическом портале Суд.Гуру.
Скачать образец договора дарения квартиры можно совершенно бесплатно также на нашем портале Суд.Гуру.
Напоминаем, что скачивание примера документов (образец заполнения в соответствии с законодательством на текущий 2019 год) на нашем сайте бесплатное. Форма договора дарения квартиры достаточно простая, но может вызвать некоторые вопросы у юридически неграмотной половины населения Российской Федерации. Чтобы потом у потенциальных наследников не было возможности оспорить данный документ, перед тем как заполнять бланк договора дарения квартиры лучше всего получить консультацию юриста. Тем более что по возможностям сетевой паутины на 2019 год сделать это можно бесплатно, не покидая рабочего места или комнаты своей квартиры.
Можно, конечно, договор дарения квартиры скачать из интернета, но не всю информацию о порядке его заполнения можно получить, просмотрев бланк необходимого документа. Как составить дарственную, и каких ошибок при этом должен избегать составляющий его, смотрите далее:
- составленный документ не обязательно нужно заверять в нотариальной конторе, положения законодательства на 2019 год позволяют при оформлении данного соглашения обойтись без услуг нотариуса;
- тот кто квартиру дарит отдает ее безвозмездно, прописывать условия сделки о каких либо условиях взамен нельзя, иначе дарственная становиться недействительной и ее легко будет оспорить в судебном порядке;
- налоговый вычет на жилое помещение, полученное в дар (как в случае приобретения жилья по соглашению о купле-продаже) одаряемому не положен, что, несомненно, является значительным минусом;
- регистрация Росреестра для соглашений подобного типа не предусмотрена, договор будет необходимо принести, когда будут переоформляться документы с одного собственника на другого;
- за то, что права собственности передаются от одного человека к другому в результате безвозмездной сделки (имеется в виду подарок) придется заплатить государству налоговый сбор в размере одной тысячи рублей (госпошлина);
- сколько стоит квартира (фактическая стоимость, рыночная стоимость и т.п.) в тексте дарственной прописывать необходимости нет.
Если даритель и одариваемый все-таки желают удостоверить составленное соглашение у нотариуса, то прямого запрета на подобные действия в отечественном законодательстве нет. Самое главное, чтобы все условия составления были соблюдены и все необходимые сведения указаны в документе. Иначе сотрудники Росреестра просто отклонят заявление на переоформление недвижимости с фактического собственника на потенциального.
Типичные условия
Если у дарителя и/или одариваемого нет желания в последствии доказывать действительность и законность дарственной в суде, необходимо тщательно изучить законодательство в этой сфере, прежде чем приступать к составлению документа. Или обратиться к грамотному юристу за помощью в оформлении дарственной. В обязательном порядке исполняются нижеперечисленные пункты:
- должно присутствовать подробное описание «подарка» — технические характеристики (площадь), адрес расположения, номер квартиры, этажное расположение и т.п.;
- информация о фактическом собственнике недвижимости на момент оформления документов;
- информация о будущем собственнике недвижимости;
- дату составления дарственной;
- подписи (дарителя и одариваемого).
После этого дарственная считается составленной, но для того, чтобы имя собственника в свидетельстве о регистрации права поменять с дарителя на получателя недвижимости (а на 2019 год следует говорить уже не о свидетельстве, а о получении выписки из единого государственного реестра регистрации недвижимости) необходимо:
- обратиться с договором в уполномоченный государственный орган по месту регистрации недвижимости;
- написать там соответствующее заявление;
- представить все необходимые документы и/или их копии по требованию;
- поинтересоваться сроком переоформления и в назначенное время получить бесплатную (в первый раз) выписку, в которой будет отображена подробная информация об объекте недвижимости с указанием нового хозяина.
В среднем переоформление документации занимает не более десяти дней. Все будет зависеть от правильности заполнения дарственной, предоставления необходимых дополнительных документов в полном объеме и оплаты государственной пошлины.
Хотелось бы отметить о налогах – с близких родственников дарителя налоги за полученную в дар квартиру не удерживаются. С посторонними людьми ситуация выглядит по-другому – установленный законом налог придется заплатить. У получателя дара есть право от него отказаться. В этом случае договор автоматически расторгается. Подарить можно не только весь объект недвижимости целиком, но и частично. Например, дедушка решил подарить половину своей квартиры внуку, а вторую половину оставить себе.
Дарственная и доверенность
Образец договора дарения на квартиру по доверенности так же с легкостью можно найти на просторах интернета. Более того, воспользовавшись ссылкой для скачивания:
пользователю сайта Суд.Гуру даже искать ничего не придется. Доверенность будет необходима в тех случаях, когда у дарителя нет возможности самостоятельно заниматься оформлением документов или он специально привлекает к этому делу более грамотного в юридическом плане человека.
Доверенность дает право представителю дарителя действовать от его имени и в его интересах. В свою очередь одариваемый также имеет право привлечь к безвозмездной сделке своего представителя. При условии, что от дарителя действует представитель, его договор с получателем подарка должен заверяться представителем нотариальной конторы. При необходимости нотариус будет приглашен на судебное разбирательство (если возникнет ситуация недопонимания с точки зрения сторон или третьих лиц). Стоит обратить внимание, что в тексте доверенности в обязательном порядке должны быть указаны данные человека, от имени которого составляется доверенность, данные человека, который выступает в качестве представителя и подробная информация о даре. Неправильно составленная доверенность приведет к тому, что дарственную признают недействительной (в том числе и в судебном порядке). Соответственно в договоре дарения должны быть указанны данные представителя и информация о доверенности (номер и дата).
О пожертвованиях
Следует понимать, что в юридическом плане пожертвование и передача имущества в качестве подарка это совершенно разные вещи, несмотря на то, что Гражданский Кодекс Российской Федерации выделяет пожертвование в особый вид дарения. Все-таки своеобразная отличительная специфики в двух этих действиях присутствует. Основные различия выражаются в следующих моментах:
- в качестве пожертвования использоваться может личное имущество и/или личные денежные средства «спонсора» — подобным образом избавить от долговых обязательств субъект, принимающий пожертвование не представляется возможным;
- нельзя пожертвовать свое имущество коммерческой организации, тогда как подарить законом не запрещается;
- пожертвование передается конкретному лицу и/или организации, но использоваться должно для удовлетворения общественных нужд. При этом получатель пожертвования должен предпринять все необходимые меры, чтобы «жертва» достигла назначенной цели. Тогда как имущество, полученное по дарственной, может использоваться в любых целях на усмотрение получателя дара.
На последний пункт необходимо обратить пристальное внимание, так как при его нарушении (в случае пожертвования – нецелевое использование переданного имущества и/или денежных средств) лицо, жертвующее имеет право обратиться в суд с иском вернуть все обратно.
В результате дарения квартира переходит в собственность того, кому ее подарили. Оформить дарственную можно в отделении Росреестра , который находится в каждом населенном пункте России.
- заявление в свободной форме от лица, которое дарит жилье;
- приложить квитанцию, что госпошлина уплачена. Для этого заранее возьмите реквизиты в Росреестре и оплатите;
- ксерокопии и оригиналы паспортов дарителя и одариваемого;
- документы, которые смогут подтвердить права на квартиру;
- сама не менее трех экземпляров;
- заверенные копии и оригинал на жилье;
- справку из паспортного стола о составе семьи (в ней должно быть указано количество зарегистрированных в данной квартире);
- и его заверенная копия.
Все документы заранее подготавливаются.
Все ксерокопии необходимо заверить. Самый простой способ заверить копии – паспортный стол или там, где получали данную справку. Можно заверить все копии у нотариуса, но это платно.
Процедура
Следующим шагом будет посещение отделения Росреестра со всеми вышеуказанными справками и документами. Там нужно будет написать дарственной. Бланк заявления должен предоставить вам для заполнения сотрудник, который принимает документы.
Писать заявление должен даритель или его доверенное лицо. Можно за помощью обратиться к регистратору, если сами не справляетесь. Заявление подписывается человеком, который дарит жилье.
Если же весь пакет документов решено отправить по почте, то нужно получить бланк или найти его в интернете, подписать и обязательно заверить его у нотариуса. Отправлять такое письмо нужно заказным с уведомлением о получении.
Дальше происходит следующее:
- документы принимаются регистратором;
- проводится тщательная проверка и экспертиза. В это время могут потребовать дополнительные справки, которые придется собирать;
- если все в порядке – в Единый Государственный Реестр заносится новая запись и выдается свидетельство о том, что регистрация прошла успешно.
Как только будет готово свидетельство, квартира полностью переходит в собственность того, кому она была подарена. Теперь .
Сроки и стоимость
Обычно, если все в порядке с документами, в течение десяти дней будет завершена. Учитывается день, когда пакет документов принят и в журнале учета сделана отметка.
Человек, который дарит жилье, получает расписку , в которой должен быть указан список документов и срок, когда проверка должна быть закончена.
Если у регистратора возникнут какие-то сомнения, то даритель получит письмо, в котором будет указано, какие документы еще нужно подготовить. В этом случае срок регистрации будет продлен, но не более, чем на один месяц.
Госпошлина за регистрацию дарения в Росреестре составляет 2000 рублей.
Вам придется самим определить, кто будет ее оплачивать. Узнать реквизиты можно в банке, в интернете, либо самостоятельно дойти до отделения Росреестра и получить их там. Оплату проводить через отделение банка, и обязательно сделать ксерокопию.
Узнайте на нашем сайте о , а также о том, есть ли разница в стоимости оформления соглашения дарения на жилье
Сразу после регистрации права собственности переходят от дарителя к тому, кто получает этот подарок.
Все документы, заявления требуют правильного и точного заполнения. Нельзя допускать исправления, сокращать слова, указывать точные данные о жилье.
Все справки должны быть на одной страничке. Если документ состоит из нескольких листков, их необходимо прошить и на месте прошивки поставить подписи дарителя и даруемого.
Заверять дарственную у нотариуса не обязательно. Достаточно будет регистрации в Росреестре.
Регистрировать договор дарения и совершать все сделки по передаче квартиры в подарок могут только совершеннолетние и признанные дееспособными . Если это иначе, то придется получить письменное согласие официальных представителей дарителя.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками – один из приемов, позволяющих передать имущественные права на комнату, дом и другие объекты. Каким образом его выполнить, что за бумаги необходимо подготовить, как составить документ, а также, где найти хороший и актуальный образец 2019 года, Вы узнаете, прочтя эту статью.
Помимо правовой информации, приведенной в данном обзоре, на портале предоставляется услуга «Бесплатная консультация юриста».
Чтобы получить юридическую помощь – заполните заявку в режиме онлайн.
Договор дарения разрешается по закону сделать на любую недвижимость – квартиру, дом, коттедж, комнату в коммунальной квартире, но только ближайшему родственнику.
Почему договор дарения квартиры родственнику считается одним из оптимальных способов передачи недвижимости? Безусловно, существуют другие формы передачи такого имущества, например, договор наследования, но многие предпочитаю именно договора дарения квартиры в виду некоторых причин:
- Он оформляется гораздо проще.
- Такой сложнее оспорить.
- Даритель имеет право обжаловать сделку при наличии ряда обстоятельств — например, если получатель завладел собственностью обманным путем.
- Цена за нотариальное заверение подобного документа будет небольшой.
- Дарение квартиры близкому родственнику не предусматривает налогообложение со стороны государства.
- Он поможет избежать ее раздела, если произойдет расторжение брачных отношений между получателем и его второй половиной, как это происходит с купленной недвижимостью.
Как произвести оформление дарственной на квартиру между своими родственниками? Немало людей задаются вопросом: «Как подарить квартиру жене или другим близким?». Процедура происходит в несколько этапов:
- Первый – составить соглашение дарения на квартиру или другое недвижимое имущество.
- Второй – собрать все необходимые сопутствующие бумаги.
- Третий – заплатить госпошлину.
- Четвертый — заверить документ в нотариальной фирме.
- Пятый — зарегистрировать дарственную на квартиру между близкими родственниками через МФЦ, а так же УФРС.
Этапы оформления
Рассмотрим каждый из представленных этапов более подробно.
Итак, первоначальный момент – документационный. Как оформить дарственную на квартиру между близкими? Чтобы записать жилье на жену, детей или родителей, важно корректно выполнить соглашение. В нем необходимо указать:
- число, месяц и год, а так же место;
- данные сторон;
- информацию о недвижимости – адрес, площадь и другие;
- список бумаг, устанавливающих право владения;
- название инстанции, в которой регистрируется документ;
- дата регистрации;
- условия, на которых заключается сделка;
- список приложений.
Условия, которые нужно обязательно оговорить в ходе сделки:
- Согласие супруга или совладельцев недвижимости на сделку
В идеале, когда даритель владеет жильем единолично, такой документ не потребуется. Во всех остальных случаях необходимо составить специальный документ. В противном случае, если другие совладельцы не согласны на сделку, собственник сможет передать близким родственникам лишь долю имущества.
- Дети до 18 лет не могут выступать в роли дарителя
В ситуации, когда жилье близкому родственнику подарило лицо, не достигшее возраста 18 лет, сделка будет признана недействительной. Тем не менее, в роли того, кто принимает пожертвование в качестве квартиры или дома, дети до 18 лет выступать могут.
- Недееспособные граждане
Нюансы, которые нужно учесть
Сделка может быть признана недействительной по многим причинам (о которых будет рассказано в дальнейшем). Именно поэтому, важно указать некоторые нюансы при оформлении бумаг:
- Если получатель состоит в браке, напишите. Что объект дарения не будет общей собственностью супругов.
- Пожилые люди могут сделать документ, сохранив при этом право проживания в подаренном объекте недвижимости.
- При наличии соответствующих документов, сделку в нотариальной фирме могут провести доверенные лица сторон.
- Когда существует риск, что получатель не примет дар, важно предусмотреть эту ситуацию и оговорить ее на бумаге.
Чтобы оформить договор дарения в соответствие со всеми принятыми в 2019 году правилами, рекомендуется использовать хороший пример.
Дарственная на квартиру между близкими родственниками, образец которой вы найдете на ресурсе, поможет вам осуществить сделку максимально корректно и быть уверенными в том, что она не будет признана недействительной.
Кроме того, вы сможете скачать бланк этого документа и подставить в форму свои данные.
Когда договор могут признать недействительным?
Не смотря на то, что такой документ оспорить достаточно сложно, существует несколько исключительных случаев, когда его можно признать недействительным:
- Даритель недееспособен или не является совершеннолетним.
- Нельзя подарить недвижимое имущество госслужащему (исключением являются ситуации, когда получатель – близкий родственник дарящей стороны).
- Если в роли дарителя и получателя выступают юридические лица.
Кроме того, человек, осуществляющий дарение собственности, может вернуть недвижимость себе, оспорив сделку. Причинами тому могут послужить:
- Введение в заблуждение одной стороны договора.
- Когда получатель получил недвижимость, угрожая дарителю и его семье.
- В случае, когда недвижимости носится ущерб, который может способствовать ее разрушению.
- Из-за не соответствующего нормам морали образа жизни получателя.
- Когда любые требования, указанные в договоре, не соблюдаются должным образом.
Госпошлина и актуальные вопросы
Чтобы договор дарения квартиры между близкими родственниками был зарегистрирован по всем нормам 2019 года, обязательным условием считается оплата госпошлины. Как это произвести, кто и сколько должен заплатить, вы узнаете далее.
Сколько нужно заплатить?
Размер пошлины зависит от получателя недвижимости. Так, если в его роли выступает физическое лицо, то госпошлина будет составлять 2 тысячи рублей. Юридическому лицу предстоит заплатить более существенную сумму — 22 тысячи рублей.
Кто платит госпошлину?
При обычных условиях оплатой пошлины занимается получатель. Причем, если таковых несколько, каждый платит равную долю от этой суммы. Так, если получателей 4, то каждому необходимо будет уплатить 500 рублей.
Бывают ситуации, когда дарение будет оформляться и на физическое и юридическое лицо. В таких случаях оплачивается определяемая для каждого лица пошлина, разделенная на количество выгодоприобретателей. Так, если получателями являются 1 физическое и 1 юридическое лицо, то первое должно будет заплатить 1 тысячу рублей, а второе – 11 тысяч.
Где оплатить пошлину?
Осуществить оплату госпошлины можно:
- в отделениях банков;
- в отделении Почты России;
- посредством специализированных платежных терминалов;
- при помощи различных интернет-сервисов;
- через Многофункциональный центр;
- с помощью денежного перевода с банковской карты;
- посредством Единого портала госуслуг.
Важные нюансы, которые нужно учесть при оформлении квитанции: если за получателя оплату госпошлины производит посредник, в квитанции необходимо указать данные самого участника сделки.
Процесс регистрации
Процесс регистрации – очень важный этап, ведь без него получатель не сможет вступить в права собственности и распоряжаться подаренным жильем. Где необходимо пройти регистрацию? Какие документы принести, а так же многие другие вопросы, будут рассмотрены далее.
Где происходит регистрация подобной сделки? На данный момент дарение недвижимого имущества можно зарегистрировать в отделении Росреестра или в МФЦ.
Что необходимо принести для регистрации:
- Заявление о переходе права собственности.
- Дарственное соглашение (в 3-х экземплярах).
- Квитанцию, свидетельствующую о том, что вы оплатили пошлину, и ее копию.
- Паспорта сторон.
- Техпаспорт имущества, которое предполагается подарить.
- Документ, подтверждающий право собственности стороны-дарителя.
- Согласие совладельцев недвижимости, заверенное в нотариальной фирме (если таковые имеются).
- Справку, указывающую на количество лиц, прописанных в квартире или доме на данный момент.
- И другие бумаги.
В случае, когда получателем является несовершеннолетний, необходимо согласие его представителей – чаще всего ими выступают родители или ближайшие родственники.
Заявление о переходе права собственности
Подобный документ составляется непосредственно дарителем. Очень важно, чтобы он был выполнен на особом бланке. Кроме того, в нем не допускается наличие помарок и ошибок.
Что важно указать в заявлении? Его составление подразумевает указание информации о:
- Сторонах соглашения.
- Недвижимости, которую нужно передать.
Кроме того, в нем присутствует список приложений.
Весь пакет перечисленных бумаг сторона-даритель, а иногда — его доверенное лицо (на основании соответствующего письма) подает в отделение Росреестра или МФЦ. После этого, необходимо ожидать 10 рабочих дней. При положительном решении – будет выдано свидетельство, которое подтверждает право собственности получателя. В некоторых ситуациях инстанция имеет право выдать отказ.
В некоторых ситуациях государственная организация может отказать в регистрации соглашения. К таким относят:
- Отказ получателя принимать дар.
- Несогласие совладельцев квартиры, жены или мужа дарителя, а так же прописанных в помещении лиц с фактом дарения.
- Представление в инстанцию неполного пакета бумаг.
Если вы получили такой отказ, исправить ситуацию можно двумя способами:
- Подать бумаги повторно.
- Оспорить решение через судебный орган.