Напишу основные моменты, почему данный ЖК выпал из борьбы за мои деньги. Добавлю, что рассматриваю покупку не для перепродажи, а для собственного проживания. Всё сказанное - это мой личный объективный взгляд, подкрепленной в том числе посещением офиса продаж и проверенной информацией в сети. Итак, начну с того, что у AFI Development, как раз сейчас куча проблем с банками, а именно крайне высокая долговая нагрузка, в сети полно информации об этом. Да и в отчетности АФИ это можно увидеть, поэтому надежность застройщика для себя определил, как сомнительную. Далее, очень смутил небольшой подземный паркинг. Количество парковочных мест в 4 раза меньше, чем предполагаемое количество квартир (в настоящем бизнес-классе, даже сейчас строят из расчёта 1 к 1). И нет ни детсада, ни собственной школы на территории ЖК. Весь этот улей предполагается посадить на существующую инфраструктуру микрорайона, которая и так перегружена. Сам наблюдал, что в районе, парковочные места в заканчиваются +- в 19-30, в общем для себя это также отношу к явным минусам, про которые тут продажники, конечно не напишут. Сами по себе, на мой вкус это типичные дома-муравейники, никакой приватности конечно не будет, а будет скорее очень тесно, об этом выше упомянул. Ранее, на этом месте был разрытый котлован, который простоял несколько лет в воде, не очень понятно, что в итоге будет с гидроизоляцией паркинга и не потечет ли он со временем. Сами планировки в данном ЖК - мне не нравятся, по сути под двушками, тут продаются огромные однушки, в которых всего два окна вместо положенных для двушек трёх окон. Тоже самое и в трешках, в которых всего три окна вместо четырех, т.о. получается, что нормально спланировать квартиру под свои запросы у меня не получится. Разумеется, тут менеджеры по продажам ничего не пишут, что в 50 метрах от окон этого ЖК пройдёт Северо-Западная хорда (по проезду Серебрякова), т.е. про открытые окна можно забыть от слова совсем. Сразу поясню, я понимаю, что это Москва и без дорог никуда, но в моём понимании 50 метров - это перебор, для меня комфортное расстояние от крупной дороги это не менее 150 метров, всё что ближе - это не для меня. И в качестве вишенки на торте - в процессе посещения офиса продаж, всплыл ещё один существенный подводный камень, про который тут продажники тоже не напишут. Так вот, когда читал рыбу договора ДДУ, то каково было моё удивление в пункте о взаимозачётах после обмера БТИ. Изложу подробнее. На деле, этот пункт просто кабальный для дольщика, т.к. согласно ему, если площадь квартиры после обмеров БТИ уменьшится, внимание на 3 метра!!! (а это по текущей стоимости около 500 тыс рублей) то застройщик ничего вам возвращать не будет (т.е. просто подарите ему эти 500 тыс за воздух), а вот если квартира увеличится, то разумеется вы будете доплачивать даже за 1 метр. Меня такая жадность застройщика уже сейчас, на стадии котлована, просто поражает, а что будет дальше, если достроят и посадят свою УК? Но тут вопрос открыт, и могут быть только догадки. Отмечу, что до этого, в своём отзыве излагал только голые факты, которые легко проверить. Старался быть наиболее объективен при написании, ничего не передергивал, а написал лишь те негативные моменты, про которые в офисе продаж Вам никто не расскажет, да и тут не напишут, т.к. понятно, кто тут строчит розовые отзывы. Надеюсь мой отзыв кому-то будет полезен и поможет сэкономить время и принять лично для себя правильное решение. Спасибо, что дочитали до конца. P.S. Уважаемые продажники, мне конечно понятен ваш интерес представить объект в лучшем его свете, но своим тупым не конструктивным упорством, вы увлеклись оспаривать факты пустыми словами на столько рьяно, что не замечаете как глупо выглядите со стороны, кроме того отпугиваете своих же клиентов, попробуйте работать с возражениями иначе. И да, писать мне не нужно, отвечать я не буду, так как все сказал, и этот ЖК для меня потерял интерес и дальнейшие обсуждение бессмысленно.
Под общей концепцией "Резиденции вдохновения" AFI Development возводит три квартала - в СВАО, ЮАО и ЦАО. В проезде Серебрякова рядом с Ботаническим садом компания построит второй жилой комплекс из этой серии - "Silver" (другие названия - ЖК "Резиденции кинематографистов", "Серебрякова" и "AFI на Серебрякова".
Еще в 2008 году на участке хотели построить высотки в рамках экспериментальной программы московского правительства "Новое кольцо Москвы". Строить должно было ООО "Новое кольцо Москвы", но фирма обанкротилась и единственным инвестором стала "AFI Девелопмент".
О проекте
В состав комплекса войдут четыре высотки от 5 до 53 этажей. В первой очереди два дома - 14-ти и 20-этажный, в которых расположится 761 квартира. В новостройке предложены одно-пятикомнатные квартиры. Площадью жилья - от 50 до 146 кв. м. Высота потоков - 3 метра.
Во дворе застройщик запланировал кинотеатр под открытым небом. На первом этаже домов откроют торговые и офисные помещения. Двор благоустроят: проложат дорожки, проведут озеленение, устроят игровые площадки. Оставить автомобиль жители смогут в подземном паркинге, рассчитанном на 992 машиноместа. Территория комплекса будет ограждена по периметру.
Район
ЖК "Silver" строят в историческом месте. Участок ранее занимала усадьба старшей дочери Петра I. Экология района не вызывает опасений: сказывается близость Ботанического сада и реки Яуза. Но с юго-востока есть бизнес-парк и небольшая промышленная зона.
Район Свиблово развит. Новостройка находится в квартале со сложившейся инфраструктурой. Рядом несколько детсадов, кинотеатр "Сатурн", поликлиника, торговые центры "Чукотка" и "Свиблово". В пешей доступности гимназия №1565.
На северо-востоке Москвы, в Свиблово, сооружается новый административно-жилой комплекс Silver. Объект класса бизне находится в отличном естественно-природном окружении – из его окон открываются потрясающие панорамы на Ботанический сад, до которого буквально рукой подать, и на живописную пойму реки Яуза.
Основу комплекса составят четыре жилых корпуса, этажность которых от 5 до 53 уровней. Все строения выполнены в современной стилистике, с колоритными фасадами и «продвинутым» шумоизоляционным остеклением. Смысловым центром всего ансамбля станет, разумеется, самое высокое здание-«башня». Общая площадь многофункционального ЖК приближается к 200 тыс. кв. м.
Всего в этом проекте предусмотрена реализация 761 квартиры. Их планировка выполнена по евростандартам и отличается значительным простором. Примененный здесь формат позволяет гармонично объединять кухни и гостиные зоны. Диапазон жилых площадей колеблется от 52,9 до 148 кв. м. Потолки в высоу три метра.
Оснащены все квартиры системой жизнеобеспечения «умный дом». Это значит, что с помощью смартфона и специального мобильного приложения жильцы смогут централизованно управлять системами безопасности, отслеживать текущее состояние коммуникаций, управлять комнатным климатом и светом.
Первые этажи зданий отводятся под офисы и службы бытового сервиса, магазины, кафе и рестораны. В подземном паркинге жильцы-автомобилисты смогут содержать до 992 автомобилей, для гостей Silver обустраивается гостевая наземная автостоянка на 33 машино-места.
Инфраструктура, транспортная доступность
Придомовая территория огорожена и будет охраняться с использованием систем автоматического видеонаблюдения. Во дворе созданы все условия для комфортного времяпрепровождения – спортивные и детские площадки, летний кинотеатр, удобные пешеходные дорожки и укромные уголки для спокойного семейного отдыха.
Рядом с ЖК – в пешей доступности – находятся школа и детсады, магазины и заведения общепита, торговые центры «Стокманн», «Золотой Вавилон», «Castorama», объекты сферы обслуживания, ледовый каток, многозальный кинотеатр «Люксор».
Неподалеку от жилмассива – станции метро «Свиблово» и «Ботанический сад», а также выезд на проспект Мира.
Вопросов нет, оно смотрится во многом удачным - несмотря на то, что в районе проезда Серебрякова в Свиблово есть небольшие пятнышки промзон, вредные предприятия тут отсутствуют, а находящиеся рядом зеленые зоны однозначно доминируют в окружении ЖК. Расстояние до ближайших станций Московского метрополитена «Свиблово» и «Ботанический сад» не дотягивает до одного километра.
О ПРОЕКТЕ
На заре своего существования Комплекс, по традиции , назывался ЖК «Резиденции кинематографистов», что выглядело бы абсолютно логично в случае сознательного ограничения его покупательской аудитории. Однако, за ренеймингом дело не стало и с лета 2017 года он стал именоваться одновременно административно-жилым и многофункциональным ЖК «Сильвер».
К жилой части относятся три корпуса из четырех. К первой очереди строительства относятся 14-этажный корпус №2 , 20-этажный корпус №3 и 9-этажный корпус апартаментов №4 , работы над которыми должны завершиться во II квартале 2019 года.
Деление между этими корпусами является весьма условным - они соединены в одном доме Г-образной формы. Отсюда вытекает общее количество квартир и машиномест в двухуровневом подземном паркинге, указанное в их проектной декларации - 761 и 757, соответственно. Следует учитывать, что рядом с обычными машиноместами в паркинге соседствуют зависимо-семейные позиции и двухуровневые машиноместа, а их площади в любом случае не превышают 13,75 кв. м:
Конструктивно это монолит с каркасно-стеновой технологией строительства, наружными ненесущими стенами из ячеистобетонных блоков, под системой вентилируемого фасада и облицовкой крупноформатными фиброцементными плитами и керамогранитом.
53-этажная башня (корпус №1 ) вошла во вторую очередь строительства, именно она, обладая нестандартным внешним видом, станет символом архитектурного решения всего Комплекса. Окончание работ и введение в эксплуатацию запланировано на IV квартал 2020.
В корпусе №4 ,получение РВЭ которого намечено на II квартал 2019 года, реализуются апартаменты в студийной планировке. Всего их запроектировано 78, площадью от 26,5 до 73,2 кв. метров:
ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР
В зависимости от того, на каком сайте Вы окажетесь (официальных версий две), Вам будет предложена выборка, в которой либо отсутствуют однокомнатные квартиры (это сайт НДВ), либо присутствуют (это сайт АФИ). Не обращайте внимания на происки маркетологов с их извечным стремлением все преувеличить и приукрасить - считайте окна, смотрите на количество спален и делайте выводы сами. В любом случае, при беглом взгляде на представленные планировки, становится понятно, что на количество доступных квадратных метров Застройщик явно не поскупился. При такой площади однушка запросто может считаться настоящей евро-двушкой, тут все по-честному:
Двухкомнатные . Здесь возможны два варианта планировки, линейная и распашная. Метраж «линеек» ограничен в отличие от «распашонок», площадь которых уходит далеко за отметку 80 кв. м, что, учитывая площадь кухни, дает им возможность называться евро-трешками:
Трехкомнатные . Шикарно - по-другому и не скажешь. Четырехкомнатные. На таких уровнях несколько метров разницы в минимально и максимально возможных метражах становятся несущественным, но угловое расположение дарит самую большую из возможных кухню гостиную:
Как видите, экономии на метражах здесь нет и в помине, а вот лоджий оказалось ровно по одной в любой квартире, невзирая на количество в ней комнат. Зато остекление лоджий будет ровно таким же двухкамерным, как и прочих окон. Обилие квадратных метров позволит поэкспериментировать с планировкой - все сдается без отделки и без межкомнатных перегородок. Высота потолков от «чернового» пола - 3,3 м. Помимо выбора квартиры, покупатель может определиться с желаемым количеством соседей - на лестничной клетке расположено от четырех
ПОКУПКА
Эксклюзивным продавцом первой очереди строительства выступает «НДВ - супермаркет недвижемости», однако эксклюзив этот не вполне обычный - свой объем есть и у AFI DEVELOPMENT. Поэтому понятие «официальный сайт» в случае с ЖК «Сильвер» подлежит широкому толкованию - помимо страниц на корпоративных сайтах Застройщика и продавца, НДВ выпустило и отдельный продукт, посвященный Комплексу. К концу лета 2017 года непосредственно на объекте был открыт офис продаж,
а до этого момента офис был не стационарным, но мобильным:
Регистрация ДДУ в соответствии с 214-ФЗ будет не слишком дорогим удовольствием - 16 000 рублей за все про все. 15 000 рублей, заплаченные за бронирование квартиры, войдут в ее конечную стоимость. Договор Вы будете заключать с Застройщиком, ООО «Нордсервис». Список банков, предлагающих ипотечные программы:
ЗА
- опытный Застройщик и квалифицированный Продавец
- удобное расположение рядом с Ботаническим садом
- большие площади и внятные планировки
- вместительный паркинг и двор без машин
ПРОТИВ
- нет вариантов с отделкой
- возможен сдвиг сроков ввода в эксплуатацию
РЕЗЮМЕ
Похоже, что вовремя успел реализовать свой - с появлением в непосредственной близости конкурента в лице «Сильвера» это было бы сделать несколько сложнее, хотя бы из-за особенностей ценообразования. Даже учитывая огромную разницу в степени готовности обоих Комплексов, стоимость квартир в проекте AFI выглядит на порядок интереснее.
ЖК Sliver («Сильвер») – это многофункциональный комплекс от застройщика AFI Development в Северо-Восточном административном округе столицы. Состоит из 4 корпусов переменной этажности, в которых продаются одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры без отделки. В инфраструктуру комплекса входят коммерческие помещения на первых этажах и подземный паркинг.
Особенности ЖК Sliver:
- авторская архитектура от бюро Speech;
- рядом Капустинский пруд;
- 2 станции метро и МЦК в пешей доступности.
Ранее комплекс был известен как «Резиденции кинематографистов». После смены названия суть проекта не изменилась – это разновысотная новостройка с квартирами комфорт- и бизнес-класса, главной «изюминкой» которой станет 100-метровая башня с необычным волнистым фасадом. Из окон домов будут открываться виды на озелененный парк с Капустинским прудом, а благодаря приближенности к метро, МЦК и проспекту Мира жители новостройки смогут быстро и с комфортом перемещаться по Москве. В 50 метрах находится оживленный проезд Серебрякова и промзона..
Первое впечатление: 8/10, комплекс расположен в живописном месте около парка и большого водоема, в шаговой доступности расположены метро и МЦК.
Расположение: СВАО, район Свиблово
Район Свиблово – полупромышленный, он состоит из жилых кварталов, которые «разбавляют» расположенные по всей его площади промзоны. Плотные ряды производственных цехов отделяют местных жителей от крупнейшего в Москве природного парка «Лосиный остров» на востоке. Еще несколько крупных зеленых зон расположены на севере и юго-западе – это парковый ансамбль вдоль реки Яузы, Главный ботанический сад РАН и «Сад будущего». В районе расположены две станции метро и одна – МЦК. Вдоль его восточной границы проходит проспект Мира. МКАД находится в 10 минутах езды.
Стройплощадка жилого квартала Silver находится между проездом Серебрякова и озелененным парком с Капустинским прудом. Примерно в 300 м от домов проходит граница промзоны (ПЗ) № 52 «Северянин» с рядом действующих предприятий, торговым и бизнес-центрами, а также железнодорожной станцией Москва-Товарная-Ярославская.
Офис продаж на строительной площадке
До центра продаж ЖК Silver легко добраться от метро «Свиблово» и «Ботанический сад». Офис расположен рядом с новостройкой по адресу: г. Москва, пр-д Серебрякова, 11-13. Менеджеры готовы принять посетителей в любой день, без перерывов и выходных – с 09:00 до 21:00. Они помогут подобрать недвижимость по заданным параметрам, подберут подходящую ипотечную программу, займутся оформлением договора.
Как доехать на машине и общественном транспорте
Рядом с новостройкой находится проезд Серебрякова, через который можно попасть на проспект мира и Ярославское шоссе. От жилого комплекса до МКАД около 6,5 км – это примерно 10 минут на машине без учета пробок. До Третьего транспортного кольца (ТТК) добираться дольше – около 15 минут по свободной дороге.
В пешеходной доступности от новостройки расположены метро «Ботанический сад» Калужско-Рижской линии (1,2 км) и одноименная станция МЦК. В 3,5 км находится ж/д платформа Северянин Ярославского направления. Также до комплекса можно добраться за 10 минут от метро «Свиблово».
Оценка: 9/10, новостройка расположена в пешей доступности от метро, МЦК и железной дороги, рядом МКАД и Ярославское шоссе.
Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов
Застройщиком ЖК Silver выступает компания («АФИ Девелопмент»). Это застройщик полного цикла со средним по величине портфелем из 5 проектов. В их числе тематические жилые комплексы « » и « », а также реализованный элитный дом « » в Тверском районе. Компания располагает финансами и имеет достаточный строительный опыт, чтобы довести проект до конца.
На генеральном плане новостройки отмечены 3 объекта – это 2 многоквартирных дома (от 16 до 20 этажей) и башня высотой 53 этажа. Под корпусами располагаются индивидуальные подземные паркинги общей вместительностью 678 машиноместа.
Оценка: 7/10 за благонадежного застройщика с несколькими реализованными объектами в портфолио; небольшой «минус» за перенос срока сдачи ряда корпусов на один квартал.
Технология строительства. Архитектура
Все четыре корпуса новостройки – монолитные, с основанием из железобетона и стенами из каменных блоков. Такие дома служат до 140-150 лет, они надежны и энергоэффективны. Дополнительный слой утеплителя поверх вентилируемого фасада поможет сохранить в квартирах тепло в холодное время года. В домах установят панорамные окна с двухкамерным стеклопакетом.
На объекте создадут безопасную среду для детей и взрослых. Территорию новостройки огородят, установят по периметру камеры видеонаблюдения, которые будут транслировать сигнал на экраны отдельного пункта охраны. Во дворах жилого квартала не будет ни машин, ни посторонних лиц.
Архитектурная концепция
Проект новостройки разработан известным столичным бюро Speech. Облицовка каждого дома составлена по индивидуальным эскизам. Минималистичный внешний облик построек в европейском стиле дополняет просторный внутренний двор с продуманным ландшафтным дизайном.
Придомовая территория представляет собой двор-парк с озеленением из деревьев, кустарников, цветочных и травянистых растений. Имеются прогулочные зоны с малыми архитектурными формами – декоративными скульптурами, скамейками для отдыха, искусственными водоемами. Для детей организованы современные игровые площадки с антитравматическим покрытием, для взрослых – workout-зоны с уличными тренажерами.
Входные группы и холлы
Интерьеры корпусов – дизайнерские, в отделке преобладают натуральные каменные текстуры. Использован такой же минималистичный стиль, что и в экстерьере, но цветовая гамма менее богатая, основанная на контрасте черного и белого. Общественные пространства разграничены на гостиные зоны с мягкой мебелью и ресепшен.
Оценка: 9/10 за необычные «плавающие» фасады самой высокой башни комплекса и благоустроенный внутренний двор.
Выбор квартир: до 5 комнат, свободная планировка
Площадь квартир, которые можно приобрести в новостройке, варьируются в пределе от 52 до 148 кв. м. В комнатах установлены панорамные окна. На этаже находится около 5 квартир, что оценят сторонники уединенного образа жизни. Меньше соседей – меньше шума.
Квартиры в ЖК Silver:
- 1-комнатные;
- 2-комнатные;
- 3-комнатные;
- 4-комнатные;
- 5-комнатные.
Связь между этажами в секциях обеспечивают по 2 грузопассажирских лифта. Также в новостройке продают лофты-офисы в 7-этажном здании (Корпус 4).
Отделка и планировки
В квартирах жилого комплекса отделка отсутствует – жилье сдается со свободной планировкой. Между комнатами отсутствуют стены, а роль опор выполняют стальные пилоны. С одной стороны, при таком раскладе можно включить фантазию на полную и оформить жилье по собственному проекту, но с другой – придется дополнительно платить за возведение перекрытий, а это лишние расходы на ремонт.
Планировки в ЖК Silver можно охарактеризовать одним словом – просторные: комнаты, кухни-гостиные, санузлы и все прочие помещения. Минимальная площадь квартиры в новостройке – 52 кв. м, что позволило архитекторам расходовать пространство «не по делу», отдавая под коридор такие площади, которых бы хватило на еще одну комнату. Однако это нисколько не снижает функциональность планировок. К тому же, форма квартир позволяет при желании перераспределить пространство по своему вкусу.
Оценка: 8/10 за удобные просторные квартиры со свободной планировкой.
Нежилой фонд: машиноместа, коммерческие площади
На первых этажах жилого комплекса располагаются коммерческие помещения (КП) свободного назначения. Предполагается, что в них откроются магазины, офисы, аптеки и медцентры, кафе и прочие объекты стрит-ритейла, которые будут полезны резидентам новостройки. Предприниматели могут рассчитывать на КП с отдельных выходом на улицу, витражным остеклением и свободной планировкой.
Машиноместа: подземный паркинг, гостевая автостоянка
Под корпусами жилого комплекса расположен двухуровневый подземный паркинг на 678 автомобилей. В ассортимент входят стандартные, средние, семейные и двухъярусные машиноместа по цене от 1,65 млн рублей. В помещения проведены лифты с жилых этажей, чтобы будущие жильцы могли быстро спускаться в паркинг и подниматься в квартиры. Также рядом с домами со стороны улицы организуют отдельные открытые стоянки. Они будут бесплатны и предназначены для гостевых автомобилей.
Оценка: 8/10, в жилом квартале можно обзавестись собственной стоянкой или выкупить у застройщика коммерческое помещение и открыть свое кафе, пекарню или любой другой бизнес – прекрасная возможность реализовать назревшие предпринимательские идеи.
Инфраструктура и экология: развитый район, много парков, но рядом промзона
Новостройка расположена в районе со сложившейся инфраструктурой. На территории Свиблово расположены: 24 школы и детских сада, не менее 7 медицинских учреждений, спорткомплекс «Свиблово», многочисленные магазины с продуктами, бытовыми товарами, одеждой, техникой и электроникой. В шаговой доступности расположен торгово-развлекательный комплекс «Золотой Вавилон» с кинотеатром, гипермаркетами Metro и «Окей», универмагом «Стокманн» и сотнями торговых точек.
Рядом с новостройкой расположен живописный Капустинский пруд. Он окружен зеленью и облагорожен. Вдоль водоема можно прогуляться по пешеходным дорожкам, это отличное место для пробежек и занятий спортом, семейного отдыха.
Жители новостройки могут отправиться к реке Яузе и посетить главный районный парк «Свиблово». В прошлом его территория прилегала к барской усадьбе, которая сохранилась до наших дней и отведена под музей. В парке имеется отдельная зона для барбекю, благоустроенный пляж, пристань с прокатом лодок и катамаранов, пляж, детские игровые площадки и аттракционы.
.jpg)
Еще одна рекреационная зона недалеко от жилого комплекса – это Главный ботанический сад им. Н.В. Цицина РАН. Он является крупнейшим в Европе, на его территории содержится множество редких представителей мировой флоры практически со всех концов земного шара. Пространство разделено на несколько тематических зон с продуманным ландшафтным дизайном в различных стилях, включая японский сад и фондовую оранжерею с экзотическими растениями.
К саду примыкает еще один известный столичный объект – Выставка Достижений Народного Хозяйства (ВДНХ). Живописные павильоны, аллея с фонтанами, океанариум «Москвариум», триумфальная арка на входе и целый ансамбль из примыкающих к территории парков – все это находится в одной станции метро от новостройки.
Экологическая обстановка
В Свиблово много парков, что благоприятно сказывается на чистоте воздуха в районе. Также на пользу идет соседство с природным парком «Лосиный остров» к востоку от новостройки. Это первый подобный объект, созданный в России, и одновременно один из наиболее обширных лесопарков, расположенных на территории Москвы и Московской области – его площадь составляет 116 кв. км.
Эту обширную природную зону от жилого комплекса отделяет стена из производственных сооружений промзоны № 52 «Северянин». Часть ее территории занимают торговые площади, но имеются и вредные для окружающей среды учреждения: в их числе Лосиноостровский электродный и Московский приборный электротехнический заводы, Ростокинский ЖБК, а также ряд предприятий легкой промышленности. Около 25% вредных веществ, образующихся в результате работы данных организаций (диоксиды, углекислый газ, тяжелые металлы, метан, фреон и т. д.), оказываются в воздухе – остальные впитывает почва и рудниковые воды. Также стоит принять во внимание близость к оживленной дороге, которая чревата загазованностью и запыленностью воздуха.
Оценка: 7/10, инфраструктура района хорошо развита, рядом много зелени и целый ряд столичных достопримечательностей, но при этом воздух загрязняет промзона по соседству.
Условия приобретения квартир: ДДУ, ипотека, рассрочка
Чтобы купить квартиру в ЖК Silver, достаточно подъехать с минимальным пакетом документов в офис продаж AFI Development и оформить договор долевого участия (ДДУ 214-ФЗ). Такой формат сделки применяется вот уже на протяжении 14 лет и является едва ли не единственным способом безопасно купить строящуюся недвижимость. Дольщик может оплатить квартиру сразу – или воспользоваться одним из предложений по ипотеке от 5 крупных российских банков. Также доступна рассрочка до 1 года под 0,5% в месяц. Регулярность выплат при этом составляет месяц, а первоначальный взнос – 50% от стоимости недвижимости.
Текущие акции
Оценка: 8/10, девелопер предоставляет стандартные условия покупки строящегося жилья и два классических финансовых инструмента для его оплаты – рассрочку и ипотеку.
Резюме: плюсы и минусы новостройки
В комплексе Silver («Сильвер») найдется недвижимость для молодежи, семейных и деловых людей, предпринимателей. Наличие в ассортименте лофтов-офисов раскрывает возможности для организации коворкингов и офисов. Соседняя промзона – это неприятно, но не критично, учитывая степень озеленения близлежащих территорий.
Минусы :
Рядом промзона;
- застройщик может не успеть сдать объект в срок;
- нет своего детского сада и школы.
Жилой комплекс Silver по итогам обзора получает оптимальную оценку – 8 из 10 баллов. Потенциальным покупателям стоит по возможности избегать покупки квартиры с окнами на шумный проезд Серебрякова – пусть они и стоят дешевле. В остальном новостройка удерживает планку комфорт-класса с претензией на «бизнес».
Общая оценка по ЖК: 8/10