Заявление на приватизацию образец. Перечень основных документов. Кто может приватизировать квартиру

Приступая к сбору документов на приватизацию квартиры, люди ищут образец заявления в местную администрацию. Правильно составленное обращение – это половина успеха. Если наделать ошибок и нарушить форму документа, можно осложнить дальнейшее оформление жилья в собственность. Неслучайно многие интересуются, где взять и как заполнить заявление на приватизацию квартиры? Наша статья даст рекомендации и полезные советы будущим соискателям.

Как правильно написать заявление на приватизацию квартиры?

Основные требования к составлению заявления:

Форма заявления – письменная (пишется от руки или распечатывается на компьютере).
Заявление на приватизацию жилья должно подаваться лично или через представителя в одном экземпляре – общее на всех претендентов (включая детей).
Адресатом выступает орган местного самоуправления (например, администрация или комитет по управлению жилищным имуществом).
Заявление заполняется синей или черной пастой – без штриховки, зачёркиваний, помарок и прочих ненужных символов.
Желательно вписывать информацию в готовый бланк, нежели писать содержание самостоятельно.
После передачи заявления нужно взять расписку о принятии к рассмотрению. Расписка содержит опись прилагаемых документов.

Окончательный вариант заявления – заполненный бланк формата А4 с указанием объекта недвижимости, имущественных прав, участников и их подтверждения.

Образец заявления на приватизацию квартиры 2019

Ищете готовый образец заявления? На нашем сайте вы можете скачать актуальный бланк и образец заполнения документа в соответствии с действующим регламентом.

Обратите внимание на содержание – оно должно состоять из следующих данных:

полное наименование уполномоченного органа;
изъявление желания приватизировать квартиру, жилье на основании договора соц найма;
точный адрес жилплощади (город, район, адрес, дом, корпус, строение, этаж, номер квартиры или дома);
технические параметры квартиры (этажность, количество комнат, общая площадь, сколько из них занимает жилая и др.);
список участников приватизации (ФИО и паспортные данные; детям до 14 лет – сведения свидетельств о рождении);
подписи о согласии/отказе;
перечень документов, прилагаемых к заявлению.

Регистраторы смотрят, чтобы указанные в заявлении сведения совпадали с реальным положением дел. Если нарушить структуру документа, то заявку не примут. Поэтому, прежде чем подавать заявление, нужно проверить его на предмет достоверности. Не лишним будет проконсультироваться с юристами нашего портала.

Что нужно подать вместе с заявлением?

Наниматель жилого помещения должен подготовить не только заявление. Вместе с ним идут приложения в виде документов.

Список следующий:

удостоверения личности (паспорта или свидетельства о рождении);
техпаспорт на квартиру, жилое помещение + кадастровый план;
расширенная (архивная) выписка из домовой книги;
копия договора соц найма (либо более поздний аналог – ордер на вселение);
согласие второго супруга, если квартира оформляется в совместную собственность;
доверенность (хотя заявление и должно подаваться лично соискателем, можно подать его через представителя);
справка о неучастии в приватизации (выписка из ЕГРН);
иные документы.

Основная обязанность соискателя – предоставить полный пакет с документами. Обычно хватает вышеперечисленных, но могут понадобиться и другие.

Сроки и стоимость

Многих интересует, Перерегистрация права собственности состоит из двух этапов:

Рассмотрение в местной администрации – от 2 месяцев .
Оформление и выдача выписки из ЕГРН в Росреестре – от 15 рабочих дней .

Среднее время, которое придется подождать с момента подачи документов – 2-3 месяца. Судебное разрешение вопроса обычно занимает от 4 до 6 месяцев (в лучшем случае).

Второй вопрос, который идет вместе со сроком – Сама процедура бесплатная, так как жилье переходит в собственность без выкупа. Исключением является платная приватизация, например, если человек уже принимал участие в бесплатной процедуре.

Расходы связаны с уплатой госпошлины за выдачу выписки из ЕГРН – стоимость составляет 2 000 рублей с человека (дети в расчет не берутся). Кроме того, могут появиться и мелкие расходы: на нотариуса, на получение ряда выписок, на изготовление техпаспорта и др.

Особенности

Приватизация квартиры подчиняется положениям ФЗ № 1541-1 «О приватизации…» от июля 1991 года. Нюансы процедуры закреплены и в других нормативно-правовых актах.

На что следует обратить внимание:

Заявление на бесплатную приватизацию квартиры подается человеком всего один раз в жизни. Повторное участие в процедуре уже будет платным.
Несовершеннолетние, если они участвовали в приватизации вместе с родителями, могут воспользоваться еще одной попыткой на бесплатную приватизацию после своего совершеннолетия.
Письменный отказ от приватизации должен быть заверен у нотариуса. Отказники также подписывают заявление и указывают паспортные данные.
Если жилье находится в аварийном доме, признано ветхим, служебным или изъятым из оборота – приватизация невозможна. Не получится подать заявление на приватизацию квартир в военных городках закрытого типа (ЗАТО).

Перевод жилого помещения из муниципального владения в частное осуществляется по заявлению лиц, проживающих в данном помещении и имеющих право на его приватизацию. Заявление заполняется с учетом обстоятельств приватизации и имеет устоявшуюся типовую форму.

Основной текст заявления должен включать следующие данные:

наименование принимающего органа и ФИО должностного лица, уполномоченного на принятие обращений граждан;
ФИО и паспортные данные инициатора приватизации;
почтовый адрес квартиры;
кадастровый номер;
жилая и общая площади;
количество комнат;
тип квартиры ( или отдельная);
перечень лиц, участвующих в приватизации;
перечень лиц, отказавшихся от приватизации;
сведения о наличии квартиры арестом или ;
дата подачи бумаги;
список прилагаемых документов.

В большинстве случаев заявление пишется на имя главы жилищного департамента.

Для каждого лица, участвующего в приватизации, нужно также указать реквизиты выписки из ЕГРН. подтверждающей, что приватизация проводится данным лицом впервые. Если заявление подается по доверенности или вместо одного из участников выступает представитель, то в тексте должны быть указаны его ФИО, паспортные данные и адрес проживания, а также данные нотариуса, выдавшего доверенность.

Лица, достигшие 14-ти лет и получившие паспорт РФ, подписывают заявление самостоятельно, а за лиц до 14 лет подпись ставят их законные представители.

Кроме того, при участии в приватизации детей до 18-ти лет в тексте указывается отметка о положительном заключении службы опеки, а также номер и дата соответствующего постановления администрации.

Практический каждый гражданин попадает в ситуацию, когда необходимо иметь под рукой образец заявления на приватизацию квартиры в 2016 году . Этот документ является основанием для составления договора о передаче квартиры в собственность гражданина. Поэтому важно знать, как правильно составить заявление на приватизацию квартиры. Именно этому вопросу и посвящен этот материал.

Приватизация жилплощади

Прежде надо знать, что подавать заявление на приватизацию квартиры можно до марта 2016 года. При этом не каждое жилье может быть приватизировано. Добровольное оформление жилья в собственность возможно по отношению к такой жилплощади:

По месту ее бронирования;
жилые площади государственного фонда, где проживает гражданин.

Жилые площади служебного назначения, если они не отнесены к жилищному фонду сельхозпредприятия;
жилые помещения, которые находятся в домах, построенных в закрытых военных городках;
жилые комнаты в общежитиях;
жилье, которое в надлежащем порядке признано аварийным.

Договор передачи квартиры в собственность граждан – приватизация, которую может совершить далеко не каждый гражданин страны. Поскольку передача жилья совершается в собственность гражданина или группы лиц, то, прежде всего, необходимо их согласие. Также это должны быть люди, достигшие 14 лет и имеющие право на совершение таких юридических действий. Причем, если действие совершается в отношении граждан, имеющих возраст 14-18 лет, соответствующее заявление должны написать их родители, усыновители, попечители или другие законные представители.

Кроме этого условия, граждане данной категории должны получить от своих представителей разрешение на то, чтобы приобрести в собственность жилье.

Образец заявления о приватизации

Найти образец заявления на приватизацию квартиры несложно. Практически на любом профильном интернет-ресурсе предлагается скачать бланк подобного заявления и найти образец его заполнения. За бланком можно обратиться в органы муниципальной власти или жилищного фонда.

В целом образец заявления на приватизацию квартиры в 2016 году мало чем изменился от форм, действующих ранее. В нем также необходимо указать такие данные, как:

ФИО заявителя;
данные о его рождении, адреса, паспортные данные, гражданство;
суть просьбы;
ФИО планируемых владельцев или владельца жилого помещения;
характеристику квартиры, в том числе ее адрес, размер, количество комнат;
данные о согласии других лиц, которые проживают, зарегистрированы или имеют право пользоваться данной квартирой, подлежащей приватизации.

Необходимые документы для подписания договора

Договор передачи квартиры в собственность можно подписывать только в том случае, когда будут собраны все необходимые документы. Кроме указанного заявления, к ним относятся такие документы:

Документ, который свидетельствует о том, что право приватизировать квартиру еще не было использовано гражданином;
Выписка из домовой книги;
Документы, подтверждающие гражданство лиц до 14 лет. Если родители такого лица являются гражданами Российской Федерации и зарегистрированы на жилплощади, которая приватизируется, подтверждать гражданство ребенка не требуется.
Копию судебного решения, которое еще сохранило срок своего действия, о признании одного из зарегистрированных на жилплощади лиц недееспособным. Также необходимо получить письменно разрешение органов опеки на передачу в собственность подобного жилого помещения. Подобное разрешение потребуется и в тех случаях, когда на жилплощади проживают помещенные под надзор дети, дети без попечителей, а также недееспособные граждане.
Доверенность на представителя того гражданина, который имеет право приватизировать квартиру.
Правоустанавливающие документы на квартиру. Это может быть ордер, либо договор социального найма на это помещение.
Свидетельство о рождении, если речь идее о лицах в возрасте до 14 лет.
Паспорта как самого заявителя, так и всех членов его семьи, а также других лиц, зарегистрированных в квартире.

Передача в собственность квартиры

Данное заявление специальные органы рассматривают в течение двух месяцев. Отсчет этого периода начинается с того момента, когда заявление будет подавно вместе со всем требуемым пакетом документов.

Договор, на основании которого квартира передается в собственность, оформляется в органах жилищного фонда. Также его можно подписать в многофункциональных центрах, который оказывают государственные услуги гражданам.

Жителям Москвы предусмотрена возможность подать заявление на приватизацию в департамент жилищной политики и жилищного фонта.

Регистрация нового права собственности

Указанный документ можно оформить исключительно в письменной форме. Правда, законом не предусмотрено обязательная государственная регистрация соглашения или его нотариальное удостоверение.

Но обязательной является регистрация договора в органах Росреестра, которые фиксируют право нового собственника на приватизированную жилую площадь.

Стоит обратить внимание, что у гражданина право собственности на квартиру возникнет не после заключения соглашения о приватизации, а исключительно с момента постановки на учет его права на данное недвижимое имущество. Это платная услуга. Размер госпошлины на нее установлен на уровне 1000 рублей.

Еще раз отметим, что заключить договор на

Приватизация квартиры таит в себе огромное количество нюансов. Их несоблюдение может привести к неприятностям в процессе оформления, что может существенно увеличить сроки.

Одним из основных аспектов в оформлении – это подача правильно заполненного бланка заявления. В случае допущения серьезной ошибки приватизация может быть остановлена или вовсе прекращена.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Утвержденного образца заявления на приватизацию квартиры не существует. Однако за 24 года приватизационного процесса муниципальные органы составили свою форму для подачи заявки, где указаны необходимые позиции и общие основы. Как правило, если вы подадите заявку, составленную не по форме, сотрудники госучреждения не вправе у вас не принять его. Но если вы допустите серьезную ошибку, процесс оформления может затянуться.

Для этого в местные судебные инстанции подают исковое заявление на приватизацию жилья, которое включает в себя следующие аспекты:

Статус квартиры: муниципальное или государственное жилье. К заявлению следует прикрепить копию документа, подтверждающего статус объекта.
Договор соцнайма.
Согласия на оформление от всех прописанных в квартире граждан.
Письменное заключение об отказе в приватизации, составленное сотрудниками муниципалитета.
Указать законные причины, на основании которых вы претендуете на приватизацию.

При составлении искового заявления все письменные доводы должны быть обоснованы документально. В противном случае суд может принять сторону госучреждения.

Когда не стоит писать заявление на приватизацию жилья?

Законодательно приватизации не подлежат следующие объекты:

Квартиры, находящиеся в аварийных зданиях;
Комнаты в общежитиях, если они предоставлены для временного проживания;
Служебное жилье, принадлежащее организации или госучреждению;
Квартиры, находящиеся в военных городках.

Поскольку приватизация подобных помещений просто невозможна, подавать заявления не следует. Вы получите отказ, и судебные инстанции вам не помогут.

Если у вас остались вопросы по теме «Как написать заявление на приватизацию квартиры (образец 2015) », задайте их в комментариях.

Последнее обновление Февраль 2019

Успеть бесплатно приватизировать квартиру россияне могут до 1 марта 2017 года. Вопрос о дальнейшем продлении срока еще не был решен Госдумой. Стоит напомнить, что с 2004 года он продлевался уже несколько раз. Поэтому делать какие-то прогнозы сложно, а гражданам лучше постараться сделать это до указанной даты.

Кто имеет право на приватизацию

Приватизировать жилье имеют право лица, законно проживающее в нем на постоянной основе по договору соцнайма. Не могут претендовать:

находящиеся в квартире по договору аренды, безвозмездного пользования и пр.
временно прописанные.

В зависимости от количества участвующих лиц, жилье предоставляется в собственность:

единоличную;
общую.

Однако наличие нескольких прописанных лиц в одной квартире не означает обязательность оформления общей собственности, так как из них может остаться только один житель, на чье имя будет производиться приватизация. Это происходит по следующим причинам:

остальные прописанные могут отказаться;
другие жильцы ранее воспользовались приватизацией (другого жилья), а дважды это сделать нельзя;
и то и другое вместе взятое.

Оформить в собственность жилье может не только основной квартиросъемщик, но и иное лицо, проживающее с ним. Например, в квартире проживают муж и жена. Основной квартиросъемщик отказался от участия в приватизации. Собственность будет оформлена на жену.

Как происходит приватизация

С чего начать приватизацию квартиры. Существуют следующие этапы:

Приведение жилья к стандартам и требованиям, подпадающим под приватизацию (например, выведение квартиры из статуса служебной, узаконивание перепланировки и пр.);
Сбор всех документов;
Сдача документов на приватизацию квартиры в уполномоченный орган, принимающий такое решение (отделы жилья, комитеты управления муниципальным имуществом и пр.). Проще всего обратиться в территориальные МФЦ, Центр госуслуг, службу «Одного окна» и пр.;
Рассмотрение заявления и подписание договора о выведении квартиры из муниципального (государственного) ведения.
Госрегистрация договора приватизации.

Сроки приватизации

Существует два срока, которые нужно знать:

Период, когда можно воспользоваться своим правом на бесплатное получение жилья в собственность

Приватизация квартир продлена до 01 марта 2017 года. Здесь подразумевается именно последняя дата, когда можно сдать документы, не следует путать с датой подписания договора или его государственной регистрации. Таким образом, если заявитель сдает документы 28.02.2017 года, то он уложился в срок.

Процедурный период

Рассмотрение заявления и документов на приватизацию, подписание договора– он составляет 2 месяца со дня сдачи документов.

Список обязательных документов

В каждом субъекте РФ разработаны положения о приватизации жилого фонда. В них предусмотрены процедурные вопросы и список документов для приватизации квартиры. Но, как правила, такие положения типичны и содержат приблизительно схожий перечень необходимых документов:

Заявление

Может быть другое название — запрос на предоставление госуслуги. Форма заявления может быть предложена конкретным муниципальным органом.

На заявителя

паспорт (подлинник);
нотариальная доверенность и копия паспорта (если сдачу производит представитель по доверенности);

На других лиц, прописанных в квартире

паспорта (подлинник и копия),
свидетельства о рождении (если дети в возрасте до 14 лет);
нотариальные (согласия) доверенности о преставлении интересов в вопросе приватизации (если документ не представляет, то такое лицо должно явиться на сдачу документов и в последующем на подписание договора лично);
нотариальный отказ от участия в приватизации (при отсутствии письменного отказа требуется присутствие отказчика);
разрешение органов опеки и попечительства на отказ несовершеннолетнего (недееспособного, ограниченно дееспособного) от приватизации (такое разрешение выдается очень редко);
согласие законного представителя несовершеннолетнего (14-18 лет) или органа опеки и попечительства в отношении детей, оставшихся без опеки, на участие в приватизации;
решение суда о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным и распорядительный документ органа опеки и попечительства об уполномочивании представителя;
свидетельство о смерти лиц, которые проживали ранее в квартире.

Документ-основание

договор социального найма (подлинник),
ордер (подлинник);
распоряжение (выписка) испол.органа о приватизируемом жилье.

Если документы отсутствуют нужно запросить в ЕИРЦ или архиве администрации.

Техническая документация на жилплощадь

техпаспорт, отражающий характеристики помещения (техплан и поэтажная экспликация) и подтверждающий факт соответствия планировки.
кадастровый паспорт - по своей сути это всего-навсего выписка из госкадастра, дается в Россреестре. Из нее можно узнать о площади, общем объеме, планировке и т.д.

Указанные документы не всегда являются обязательными к сдаче. В отдельных регионах такая документация самостоятельно запрашивается по межведомственному запросу, либо вовсе не требуется.

Выписка из ЕГРП в отношении приватизируемого жилья

Она отображает юридическую историю данной недвижимости (кому принадлежат права на нее, какие сделки с ней совершались и т.д.), подтверждает тот факт, что квартира не была ранее приватизирована, не находится в аресте.

А также выписка формы №3 на каждого жильца квартиры (указывает на ком какая недвижимость значится).

Выписка из домовой книги

Выписка с полными сведениями (с момента заключения договора соцнайма, выдачи ордера) в отношении интересуемой квартиры. Содержит сведения о прописанных участниках приватизации.

Список дополнительных документов

Нельзя сказать, что перечисленные ниже документы «необязательные». Они тоже обязательные, но для отдельно взятых случаев. Ищите в вариантах ситуацию, похожую на вашу, и соответственно – необходимые дополнительные документы:

если ваши интересы будет представлять доверенное лицо (то есть ходить по учреждениям, писать заявления, подавать/забирать документы), то обязательно оформляется нотариально заверенная доверенность;
если кто-то из ваших сожителей отказывается участвовать в приватизации, нужно оформить у нотариуса отказ от участия в приватизации;
если ваши дети до 18 лет упомянуты в договоре, но прописаны в другом месте, то нужно собрать:
- разрешение органов опеки и попечительства для участия в приватизации;
- выписки из домовых книг с предыдущего и настоящего места проживания.
если ребенок, прописанный в этой квартире, находится у вас под опекой, то необходимы:
- распоряжение о назначении опекуна;
- разрешение органа опеки на приватизацию квартиры.
потребуется также взять справку о получении гражданства в ОВИРе, если в прошлом кто-то из проживающих в квартире являлся гражданином/подданным другой страны.

Сроки действия документов

Важно знать, что в числе собираемых документов некоторые имеют срок действия:

Выписка из ЕГРП – 30 суток;
Справка лицевого счета – 30 суток;
Выписка из домовой книги – 14 суток;

Если документ будет просрочен к моменту сдачи, то это может быть поводом для отказа в приватизации.

Обращаем внимание, что представленный пакет документов касается типичных ситуаций. При наличии особых жизненных обстоятельств потребуются документы и совершение действий под стать им.

Например, если в приватизируемой жилплощади ранее проживал несовершеннолетний и значился в договоре соцнайма, который был выписан до сдачи документов, то этот ребенок подлежит привлечению к приватизации для чего необходимо получить специальное предварительное разрешение органов опеки.

Подписание договора на передачу квартиры

Документы на приватизацию муниципальной квартиры поступают в департамент (комитет, управление) по жилищной политике. Специалист проверяет наличие основания для приватизации и подготавливает проект договора.
После этого заявитель и иные участвующие по почте вызываются на подписание. Личная явка обязательна, за исключением, когда имеется нотариальная доверенность на подписание договора представителем.
Затем договор окончательно оформляется и заявитель отдельно уведомляется о получении готового экземпляра.
Договор вручается там же где и производилась сдача документов на приватизацию.
Срок на подготовку, подписание, оформление и передачу договора не должен превышать 2 месяцев со дня сдачи документов.

Когда могут отказать в приватизации

Существует множество оснований для отказа в приватизации. Он может быть выражен:

в непринятии документов;
в виде уведомления об отказе в передаче жилплощади нанимателю и членам его семьи по результатам рассмотрения документов.

Основанием для отказа обычно служит:

Не подпадание квартиры под программу приватизации:

находится в аварийном состоянии (дом подлежащем сносу);
расположена на территории закрытых военных городков;
относится к статусу общежития или служебного жилья;
не является ни муниципальной, ни государственной собственностью;
находится в аресте.

Отсутствие полномочий на приватизацию:

жилплощадь предоставлена не в соцнайм, а в аренду, безвозмездное пользование и пр.;
нет согласия на приватизацию от всех прописанных лиц;
ранее использовано право на приватизацию (за исключением несовершеннолетних, которые могут участвовать в приватизации до 18 летнего возраста и после совершеннолетия);

Если документы на приватизацию квартиры имеют:

недостоверные сведения, противоречия, исправления;
утратили силу;
представлены в неполном комплекте.

И прочие основания.

Государственная регистрация

Договор подлежит обязательной регистрации в РосРеестре. Без нее передача считается юридически не состоявшейся и прав собственности не возникает.

Обычно в договоре указывается срок регистрации, если его нет, то затягивать все же не следует.

Для госрегистрации необходимо:

заявление от всех участников;
квитанция об уплате госпошлины в сумме 2000 руб.;
договор передачи квартиры в собственность со всеми приложениями;
согласие на приватизацию членов семьи и/или отказ от участия;
кадастровый паспорт (если до этого паспорт не представлялся в Росреестр);
разрешения органов опеки, доверенности представителей и иные документы в зависимости от специфики приватизации.

Куда обращаться

В последнее время МФЦ, ЦГУ предлагают услуги государственной регистрации договора приватизации. Для этого на назначенного работника делается нотариальная доверенность, уплачивается госпошлина, а все остальное делают специалисты МФЦ.

Кому лучше доверить приватизацию

Самостоятельно - вопросами приватизации может заниматься сами заинтересованные лица. Эффективнее всего определит кого-нибудь одного, ответственного за это мероприятия, а от остальных получить согласия, отказы и, доверенности.

Юрист - если ситуация будет нестандартная и запутанная, лучше все вопросы подготовки к приватизации поручить профессиональному юристу в сфере оборота недвижимости, который правильно определить какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры, сам их соберет и сдаст на рассмотрение. Услуга такая будет стоить умеренную сумму и это сэкономить время, силы и нервы. К тому же неумелый подход к этому делу может вызвать затраты на изготовление ненужных документов или их неоднократное изготовление, что все равно повлечет расходы.

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

81 комментарий