Альфа банк дает кредит под залог комнаты. Страховка залогового имущества. Какие документы понадобятся

Кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке

5 (100%) 2 голосов

Банки охотно выдают займы под залог недвижимости, потому что ваше недвижимое имущество - это гарания возврата тела кредита и процентов. Если заемщик прекратит выплаты по кредиту, то залоговое имущество перейдет к банку на правах собственности. В дальнейшем банк самостоятельно распоряжается недвижимостью.

Одним из крупнейших банков РФ, который выдает кредит под залог недвижимости, является Альфа-Банк. В данной статье мы прочитаем, что написано «мелким шрифтом», рассмотрим требования к заемщику и недвижимости, сравним предложение Альфа-Банка с другими крупными банками и укажем на подводные камни при оформлении кредита.

В каких случаях имеет смысл закладывать недвижимость для получения кредита?

В жизни каждого человека может возникнуть ситуация, при которой требуется определенная денежная сумма. Оптимальным выходом станет оформление займа под залог недвижимого имущества. Банки предлагают максимально выгодные условия и доступную процентную ставку, которая устанавливается в индивидуальном порядке, после изучения пакета документов.

Что можно передать в залог банку?

Физические лица могут оформить кредит на период до 25-30 лет. Все зависит от выбранного банковского учреждения. В качестве залога может выступать собственная квартира, дом, комната, автомобиль, офис, гараж. В зарекомендовавших себя банках, займ оформляется в соответствии с законодательством РФ.

Основные условия кредитования под залог недвижимости в Альфа-Банке

В банке вы можете оформить кредит под залог недвижимого имущества на стандартных условиях:

процентная ставка от 12,19%;
сумма займа от 600 тысяч рублей.

Если оформляется страхование рисков и осуществляется выход на сделку в течение 30-ти дней, начиная с момента одобрения кредита:

срок займа составляет до 30-ти лет;
основная процентная ставка – 12,49%.

Стоимость залогового имущества оценивается квалифицированными экспертами. Опытные оценщики после данной процедуры оглашают объективную, рыночную стоимость объекта. Оценка в Альфа-Банке производится совершенно бесплатно. Банк предлагает квалифицированную помощь в сфере кредитования.

Требования к недвижимости

Кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке оформляется без подтверждения доходов. Для работы с банком нужно быть совершеннолетним гражданином России, собрать пакет документов, поучаствовать в обязательном страховании объекта недвижимости, по необходимости привлечь проверенных поручителей.

В процессе оформления, на залоговое имущество предъявляются определенные требования. Недвижимость должна быть ликвидной и не иметь каких-либо обременений, то есть не находиться в залоге у других банковских учреждений и прочих организаций. Банк не рассматривает аварийные объекты, и объекты, требующие капитального ремонта. К стандартному пакету нужно будет представить документы, которые подтвердят, что именно вы являетесь собственником закладываемой недвижимости.

Требования к заемщику

Для подачи заявки возраст мужчины должен варьироваться от 21 года до 60-ти лет, женщины — от 21 до 55 лет. Альфа-Банк рассматривает сотрудничество:

с физическими лицами, которые являются гражданами России и имеют местную прописку;
при оформлении договора может привлекаться созаемщик. Если в его лице выступает супруг (супруга), то он (она) могут не иметь гражданства РФ. Но, в таком случае обязательно наличие заключенного брачного договора, который регулирует раздельный режим залогового объекта недвижимости.

Заемщик должен быть:

официально трудоустроен в организации, располагаемой на территории России;
общий стаж работы должен быть не менее 2-х лет;
на последнем месте работы нужно проработать не меньше 2-х месяцев.

Данные сведения, как правило, подкрепляются заверенной копией трудовой книжки.

Каждый потенциальный заемщик к подаваемой заявке на получение займа прикладывает соответствующий пакет документации:

Паспорт гражданина Российской Федерации.
Документ об образовании.
Водительское удостоверение.
Военный билет.
Свидетельство о заключении либо расторжении брака.
Брачный договор (при условии, что второй из супругов не имеет гражданства России).
Трудовая книжка.
Правоустанавливающие документы в отношении залогового объекта.
При наличии созаемщиков и поручителей, представить документы, удостоверяющие их личность.

Можно ли отказаться от страхования?

При заключении договора на получение кредита под залог недвижимости, в банке предлагается оформить страхование от самых распространенных рисков: затопление, пожар, стихийные бедствия и прочие. Популярным вариантом является страхование по полной программе страхования имущества и жизни заемщика.

Данные процедуры являются не обязательными, и вы можете отказаться. При условии заключения договора на страхование в случае произошедшего страхового случая все расходы на кредит покроет страховка.

Погашение кредита

Ключевое требование банков к заемщикам заключается в ответственном выполнении взятых на себя обязательств, основным из которых является своевременная выплата ежемесячных платежей. Возвращать кредитные средства физические лица могут любым удобным из представленных способов:

банкоматы, которые оснащены функцией cash-in;
кассы банков;
почта России.

Если вы подключитесь к виртуальному банку, то система автоматически будет оповещать вас о приближаемом платеже и его размере. Также будут приходить актуальные смс-сообщения, о снятой сумме определенного платежа и пополнении счета.

Какие банки выдают кредит под залог недвижимости на более выгодных условиях, чем у Альфа-Банка?

На сегодняшний день в сфере кредитования существует много банков, микрофинансовых организаций, которые предоставляют услуги по выдаче кредитов под залог недвижимости. Основное отличие всех учреждений заключается в предлагаемых условиях сотрудничества.

В любом случае заемщик должен ответственно подойти к выбору кредитора, а также перед заключением договора проанализировать финансовое состояние и возможность регулярной оплаты платежей по кредиту.

Наименование банка	Название программы	Процентная ставка, %	Сумма кредита, руб.	Срок погашения
«Альфа-Банк»	На любые цели под залог недвижимости	от 12,19	от 600 тысяч	До 30 лет
«Райффайзенбанк»	Под залог имеющегося жилья	от 14	от 250 тысяч	До 20 лет
«Банк ВТБ 24»	Нецелевой ипотечный	от 14,45	от 500 тысяч	До 20 лет
«Сбербанк России»	Потребительский под залог недвижимости	от 15	от 270 тысяч	До 15 лет

Сравнительная таблица по программам кредитования под залог недвижимости, предоставляемые банками.

Из сведений, приведенных в сравнительной таблице можно сделать вывод, что данные банковские продукты предназначены для решения достаточно крупных финансовых ситуаций. В случае появления незапланированной суммы денежных средств, взятый кредит можно закрыть досрочно. Причем сумма будет пересчитана, в соответствии с фактическими днями использования кредитных средств.

Если вам отказали в выдаче кредита

Компания помогла уже сотням людей получить кредит. Займы выдаются физическим лицам под залог имущества под доступную процентную ставку. Группа Компаний рассматривает сотрудничество с гражданами России, которые имеют плохую банковскую историю. На все дополнительные вопросы ответят менеджеры компании. Для связи воспользуйтесь, пожалуйста, представленными контактными данными.

🔥 Также интересно: 🔥

Альфа Банк кредит под залог недвижимости предоставляет своим клиентам без соблюдения необходимости подтверждения доходов, так как заложенная недвижимость является гарантией возврата кредитного долга. В случае с ипотекой гарантией выступает сама недвижимость, приобретенная в ипотеку.

Залоговым имуществом может выступать не только жилая недвижимость, а и производственное оборудование, транспорт и проч. В случае невыполнения клиентом своих кредитных обязательств, банковское учреждение изымает залоговое имущество и выставляет его на продажу. Площадкой для продажи служит непосредственно сайт банка и аукционы.

Банковское учреждение может изъять имущество с целью продажи для погашения кредитных обязательств клиента только в том случае, когда все другие варианты урегулирования данного вопроса исчерпаны. Конфискация происходит по одному из следующих сценариев:

Добровольно. Когда клиент сам передает залоговое имущество для продажи. В этом случае удается осуществить продажу по максимально выгодной цене для заёмщика – примерно на 2-10% ниже рыночной. В том случае банк после возмещения оставшейся суммы кредита возвращает клиенту лишние деньги.
Через суд. Этот вариант наиболее невыгоден для клиента, так как в этом случае, учитывая конфликтность ситуации, банковское учреждение пытается продать имущество за бесценок, беспокоясь только о том, чтобы оперативно закрыть непогашенный кредит.
В до судебном порядке. Когда банк уже подал в суд на неплательщика, но не доводя до судебного разбирательства клиент дал разрешение на проведение продажи.

Во время продажи залогового имущества клиент может проживать на его территории, однако, при этом он полностью несет ответственность за его сохранность.

Почему выгодно покупать залоговое имущество у банка:

Банковское учреждение тщательно проверяет все юридические тонкости и нюансы реализуемого имущества, потому «сюрпризы» во время сделки исключены.
Юридический отдел Альфа банка тщательно мониторит, чтобы среди владельцев недвижимости не было детей, пенсионеров и других лиц, которые в последующем могут претендовать на проданное жилье.
Выгодная цена за объект. Как было сказано выше, главное для финансового учреждения – вернуть свои деньги, потому конфискат продается по максимально заниженным ценам.
Оперативность оформления сделки. Документы на выставленную на продажу недвижимость всегда в полном порядке и готовы к проведению сделки. Остается только внести оплату и подписать договор.
Расходы покупателя касаются непосредственно внесения объявленной оплаты за недвижимость. Все остальные расходы уже произведены банком – оценка недвижимости, оплата нотариуса, проверка документов и проч.
Абсолютная безопасность. Над каждой сделкой работает целый отдел профильных компетентных юристов, что абсолютно исключает любые риски со стороны покупателя.
В случае, если покупателю не хватает части суммы для осуществления сделки, можно тут же взять кредит под залог недвижимости в Альфа банке. В этом случае кредит будет выдаваться по сниженным требованиям, так как залоговое имущество уже знакомо банку и не требует дополнительных проверок.

Страховать или не страховать

Каждый, кто взял кредит под заложенное имущество, сталкивается с дилеммой страховать его или нет. Конечно, не оформляя страховку можно сэкономить существенную сумму даже если смотреть в разрезе одного года. Но если посчитать риски, сумма которых покрывается в случае порчи имущества, то дешевле все-таки оплатить страховой взнос.

К тому же, чтобы сократить риски отчуждения имущества, стоит также оформить дополнительное страхование, которое покроет риски на случай потери работы или утраты трудоспособности. По крайней мере, в этом случае заёмщик будет застрахован от риска утратить имущество в случае возникновения независящих от него обстоятельств.

Альфа банк кредит под залог автомобиля

Если раньше банковские учреждения при оформлении залоговых кредитов работали только с юридическими лицами, то после опубликования закона о банкротстве физических лиц в России, целевая аудитория банка в этой сфере пополнилась и физическими лицами. Потому в 2019 году нередко среди залогового имущества можно встретить такие позиции, как авто физических лиц, частные квартиры и дома.

Кредитование под залог автомобиля физического лица является новым продуктом в линейке Альфа банка. Такой вид кредитования обладает рядом преимуществ:

Возможность оперативно освободить крупную сумму денег – до 30 тыс. долларов, до 80% от оценочной стоимости машины.
Время принятия решения по кредитованию составляет одни сутки.
При оформлении кредита под залог авто нет необходимости показывать свои доходы.
Банк не спрашивает на какие нужды требуется залоговая сумма. Полученную суму можно потратить на оплату обучения, отдыха, ремонт, лечение или другие срочные незапланированные покупки.
Деньги за заложенный автомобиль можно получить прямо в кассе отделения банка наличными сразу после принятия банком решения.

Детали о кредитовании частных лиц под залог автомобиля можно узнать на сайте банка или на горячей линии у консультанта.

Где купить залоговое имущество от Альфа банка

Информацию о залоговом имуществе в Москве и других городах России можно получить у сотрудников в отделении банка, либо непосредственно в офисе организатора аукциона. Жители Беларуси могут посмотреть эти сведения прям на сайте Альфа банка.

Оформление сделки купли-продажи залогового имущество происходит согласно закону, что исключает возможность прежнего владельца в будущем оспорить законность процедуры и отсудить жилье назад.

Подводя итоги

Альфа Банк предлагает приобрести конфискованное залоговое имущество за собственные или заемные средства. Займ на приобретение конфиската можно взять тут же в банке, для того не потребуется дополнительной траты время на проверку недвижимости.

Приобрести заложенное имущество от банка можно по выгодной цене и абсолютно чистоте с юридической точки зрения. Предложения по продаже конфискованного имущества есть во всех отделениях Альфа Банка по всей территории России.

Получение кредита нередко связано с залогом собственности. Необходимо иметь определенные гарантии при выделении крупной суммы. В этом качестве выступает недвижимость и автомобиль, оборудование и товары, ценные вещи и акции. Условия займа зависят от типа кредитного договора. Отдельного внимания заслуживает ипотека, ведь по существу квартира находится под обременением и принадлежит банковской организации до полной оплаты. Задержки с внесением ежемесячных взносов плюс быстро набегающие проценты говорят о принятии ряда мер. Имеющееся в Альфа Банке залоговое имущество, продажа которого становится неизбежной, реализуется одним из приемлемых способов после проведения оценки. Процедура имеет некоторые минусы и определенные плюсы, позволяющие решить проблемы заемщика.

Реализация залогового имущества в Альфа-Банке

Реализация имущества, находящегося в залоге, происходит далеко не сразу. Вынужденные задержки с оплатой платежа в установленные сроки не говорят об обязательной продаже. Предпринимаются разнообразные действия, не выходящие за рамки нормативных актов. Решить вопрос помогает реструктуризация долга с составлением другого графика погашений и включением иных процентных ставок. Обязательство по ипотеке переходят к третьему лицу. Предпринимаются все меры, позволяющие сберечь залог и не прибегать к реализации. Витрина имущества заметно пополнилась в последние годы после принятия закона о банкротстве физических лиц.

Недавно в список реализуемых предметов входил грузовой транспорт, специальное оборудование, акции, товары и коммерческая недвижимость. Сейчас нередко встречается частный коттедж, квартира и личный автомобиль. Невозможность решить финансовую проблему приводит к заключительному этапу. Остается выбрать наиболее приемлемый для обеих сторон способ продажи.

Способы продажи

Вопреки некоторым стереотипам, процесс реализации не всегда происходит в одностороннем порядке. Прописаны три варианта, помогающие погасить накопившийся долг.

Заемщик вправе принять добровольное решение. Банк выступит посредником и займется процедурой продажи.
После обращения в судебные инстанции ответчик сможет в добровольном порядке передать имущество. Его выставляют в витрине банка или на аукционе, привлекают специалистов по продаже (лизинговые фирмы, риелторов).
Разбирательство происходит в суде. Обычно такой способ связан с банкротством.

От выбранного варианта будет зависеть стоимость. При передаче добровольно обычно удается приблизиться к рыночной цене и даже вернуть часть средств после оплаты задолженности и процентов.

Добровольная реализация

Самостоятельное решение расстаться с заложенным имуществом создает выгодные условия для сторон. Разницы между рыночной и оценочной ценой практически не существует и удается сохранить неплохие средства.

Заемщику придется написать заявление, где будет изложена просьба о продаже объектов, находящихся в залоге.
Альфа-Банк выражает согласие и выставляет имущество на витрину, стараясь ускорить процесс реализации. Для этого создан официальный сайт.
С потенциальным покупателем заключается договор продажи с включением пункта о погашении долга перед банком из вырученных средств.
Снимаются имеющиеся обременения, и вопрос о взятых кредитах считается полностью закрытым.

Порядочная сумма помогает произвести взаиморасчеты и получить часть денег обратно. В дальнейшем удастся вновь обратиться за кредитом, поскольку не пришлось прибегать к принудительным мерам.

Принудительная продажа

Принудительная продажа говорит об обращении в суд. Заемщику предоставляется шанс не доводить до разбирательства и согласиться на продажу залога.

Для скорейшей реализации используются аукционные торги или специализированный портал, где также расположены аналогичные объекты. Цена будет ниже рыночной, но позволит погасить заем.

Судебное решение приведет к ускоренной продаже, необходимой для погашения долга и судебных издержек. Накладывается арест, и проходят торги. Если при первом круге учитывают оценочную стоимость, то в дальнейшем цена будет падать на 10 процентов.

Вырученных средств не всегда хватает. Заемщик по-прежнему остается должен и обязан погасить оставшуюся сумму в оговоренные сроки.

Оценивание собственности в залоге

Для проведения оценки банк сможет пригласить специалистов. Многое зависит от способа и вида залога. Меньше всего расхождений с рыночной стоимостью у недвижимости, особенно если оценка была проведена перед подачей заявки для кредитования.

Товары и оборудование, автомобили и дорогостоящие предметы реализуются по цене ниже рыночной, в пределах от 30 до 50 процентов от истинной стоимости. Особенно после разбирательства в судебном учреждении, банку важно быстрее избавиться от залога и вернуть обратно средства.

Приобретение чаще происходит с помощью витрины, расположенной на сайте. Представлен список имущества с полными характеристиками и оценочной стоимостью. Условия оговариваются индивидуально, реализация предусматривает не только внесение наличных средств.

Преимущества приобретения конфиската в Альфа-Банке

Альфа-Банк готов предоставить выгодный кредит для приобретения конфиската. Покупатель сразу обретает важные преимущества:

отпадает необходимость проводить дополнительную оценку, она уже сделана специалистами;
предлагаемая цена считается заниженной, поскольку меньше рыночной не менее чем на 10 процентов;
не приходится сомневаться в юридической чистоте сделки;
банк отвечает за каждый объект и после снятия обременений принимает меры для передачи его покупателю (из заложенной квартиры выписываются жильцы и т.д.);
оформление проходит в кратчайшие сроки, отведенные для подписания договора и регистрации.

Нехватка средств не помешает оформить займ, и заодно заключить договор страхования . Он призван снизить риски при потере и повреждении имущества, сказывающейся на стоимости предмета обеспечения.

Заключение

Страховка явно станет нелишней при получении кредита. Она сможет учесть внезапное лишение работы и временную нетрудоспособность. Однако затягивать с погашением задолженности нежелательно. Затягивание сроков приводит к увеличению долга. Лучше добровольно подать заявку и реализовать залог. Материальные потери сведутся к минимуму, не пострадает кредитная история.

Выгодные предложения по конфискату расположены на витрине. Банк также предлагает лизинг, если дело касается автомобилей и оборудования. Невысокая стоимость и юридические гарантии смотрятся привлекательно, особенно учитывая цену. Филиалы Альфа-Банка расположены по всей стране. Желание сэкономить при покупке земли, недвижимости, авто и спецоборудования приведет к рассмотрению предложений залогового имущества и его приобретению за наличные или в кредит.

Кредитование с залогом широко используется в последние годы. Залог считается гарантом для банка возврата заемных средств. Кредит под залог недвижимости в Альфа Банке один из способов получить большую сумму.

Для выдачи кредита под залог заемщик должен выполнить ряд условий. Это обязательные пункты при рассмотрении заявки на займ:

Наличие российского паспорта и гражданства РФ.
Постоянная прописка в регионе, где находится отделение банка.
Неиспорченная кредитная история: без просрочек и других нюансов.
Предоставление в срок требуемых документов банку.
Справка о постоянных доходах с условием наличия официальной работы с минимальным стажем на одном месте 12 месяцев. Для корпоративных и стандартных клиентов подтверждение дохода обязательно.
Если нужны поручители, то полная информация о них с предоставлением документа о доходах.
Информация и документы на залог.

Способы оформления кредита

Получить наличные, кредитную карту можно только в отделении банка. А вот подать заявку на кредит возможно несколькими вариантами. Основные способы на 2019 год:

№	Способ	Описание процедуры
1	Онлайн заявка через официальный сайт банка	· Заходим на главную страничку. · Кликаем на раздел в верхней части экрана «Кредитные карты и кредиты». · Выбираем один из предложенных вариантов: Кредитные карты, Ипотека, Автокредит, Рефинансирование и кредиты наличными. · Например, нужен кредит наличными. Кликаем по этому разделу. · Указываем, к какой категории клиентов относимся. · Нажимаем на кнопку «Заполнить заявку». · Заполняем все предложенные поля. Указывать стоит только достоверную информацию. · Ждем предварительного ответа.
2	Посещение отделения банка.	Выделите пару часов, чтобы добраться до ближайшего отделения банка. Изъявите желание взять кредит и попросите консультанта записать вас. Сотрудник банка поможет составить заявление на месте и подскажет, какие документы собрать.
3	Звонок на горячую линию.	· Набираем 8-800-200-0000. · Ждем ответа Альфа-Консультанта. · Ждем ответа по предварительному решению.

Каким может быть залог в Альфа Банк

В качестве залога банк берет:

недвижимость: квартиру, дом, участок, дачу;
автомобиль;
ценные бумаги;
акции.

Важно помнить, что стоимость залога должно быть больше 30% от суммы займа. Если должник становится неплатежеспособным и перестает выплачивать кредит, банк вправе изъять по суду заложенное имущество, выставить его продажу и получить свои деньги.

Альфа Банк реализация залогового имущества в округах

Банк приступает к реализации залога в крайних случая, когда все варианты погашения долга проработаны и не имеют смысла. Залог в судебном порядке передается банку и выставляется на торги. Реализация проходит двумя способами:

Способ		Суть
Добровольно	–	Подобный вариант выгоден и заемщику, и банку. Должник под контролем банка продает предмет залога по рыночной стоимости, выполняет обязательства перед банком, а разницу оставляет себе.
Принудительно	Без суда	Должник соглашается на погашение задолженности без суда, при условии, что банк самостоятельно выставляет залог на аукцион и реализует его по стоимости ниже рыночной.
Принудительно	По суду	Банк обращается в суд для привлечения исполнительной службы. Происходит продажа залогового имущества. Из полученной суммы выплачивается кредит со всеми пени и штрафами, оплачиваются услуги посредников, издержки по судебной волоките.

Витрина залогового имущества Альфа Банк

На официальном сайте доступен весь список выставленных на продажу залогов. Доступна сортировка по городам и цене. В информацию о квартирах или домах входит адрес, площадь, число комнат, расположение на этаже, цена.

Для уточнения всех деталей или вопросов по реализации залогов в Москве обратитесь в отделение банка или позвоните на горячую линию: 8-800-200-0000 или +7-495-788-8878 .

Альфа Банк кредит пол залог квартиры

Для получения в Альфа Банке кредита под залог недвижимости (квартиры, дома) в банк нужно собрать:

Рассмотрение заявки – 1-2 дня. Решение по выдаче озвучивается по телефону. Если решение положительное, клиенту назначается встреча для подписания договора.

Кредит под залог сопровождается снижением процентной ставки и увеличением суммы займа.

Максимально – 10 млн. руб., минимально – 60 тыс. руб. на срок 2,5 – 15 лет.

Альфа Банк кредит под залог автомобиля

Клиенты могут получить автокредит в Альфа Банке, где покупаемый автомобиль будет предметом залога. Банк на такие сделки соглашается охотнее, так как снижаются риски невозврата заемный средств.

Трезво оценивайте свою платежеспособность перед принятием решения о получении кредита. Если предметом залога выступает квартира или автомобиль, помните, что банк быстрее согласится на сделку с вами. В случае невыполнений обязательств перед банком он имеет право продать вашу недвижимость по себестоимости или ниже и оплатить весь долг.

Время чтения ≈ 4 минут

Ответ: Сразу отметим, что нецелевые кредиты под залог недвижимости банк не выдает. Также на данный момент банк не занимается собственным ипотечным кредитованием, вот ответ представителя кредитора на крупном банковском портале:

Альфа-банк на данный момент не выдает ипотечных кредитов

Что касается широкой продуктовой линейки на сайте Альфа-банка, то это предложения ипотечных продуктов ДельтаКредит.

О возможности кредитоваться в вашем ближайшем отделении Альфа-банка по стандартам Дельты нужно уточнить у менеджера банка. Теоретически, на клиенте отсутствие собственных ипотечных продуктов банка никак сказаться не должно. Но, по отзывам, в отдельных регионах с подачей заявки все немного не так. Возможно, со временем бизнес-процессы наладятся. Сейчас ситуация разнится по регионам – где-то возможность оформить кредит через Альфа банк есть, а где-то её нет.

Альтернативой может служить обращение в Росбанк. Он так же выдает ипотеку по стандартам Дельты. Сравнить условия имеет смысл с другими крупными кредиторами – Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанком. У них собственные ипотечные программы, а значит, что условия разнятся и можно выбрать оптимальные для себя. Все же продукты Дельты, хоть и многообразны, но стандартны при оформлении во всех банках-партнерах.

Так что же из себя представляют ипотечные продукты банка Дельта кредит, предлагаемые через банки-партнеры (такие как Альфа банк)? Давайте разбираться.

При покупке квартиры на вторичном рынке , ставка будет значительно ниже рыночной. То есть будет практически такой же, какую может предложить Сбербанк.

Преимущества предлагаемой ипотеки :

Льготный период для молодых семей;
Возможность использовать материнский капитал как часть первоначального взноса;
Возможность оформить ипотеку при неполном пакете документов;
Возможность установить график платежей раз в две недели, что позволит убывать основному долгу быстрее;
Возможность покупки доли в квартире;
Низкий первоначальный взнос (при покупке доли от 10%, при использовании маткапитала от 5%);
Возможность кредитоваться не гражданам РФ.

Недостатки программы :

Рост ставки при отказе от страховок (до +4 п.п.),
Рост ставки при подтверждении дохода по форме банка (+0,5 п.п.),
Рост ставки при неполном пакете документов (+0,75 п.п.),
Для собственников бизнеса ставка вырастет еще на 1 п.п.,
Есть минимальная сумма для досрочного гашения (при внесении сумму меньше не будет пересчета).

Неоднозначная особенность ипотеки от Дельты – возможность снизить ставку при уплате единовременной комиссии. Возможность выбирать – это прекрасно! Так почему же особенность неоднозначная?

Комиссия составляет до 4% от суммы кредита. Это, с учетом цен на недвижимость, не мало. А вот заявленная минимальная ставка практически равная предложению от Сбербанка, указана уже с учетом подключения к программе выбора ставки (а еще при взносе в половину стоимости приобретаемого жилья, но в Сбербанке то же самое).

То есть, это ипотека с единовременной комиссией. Отказаться от ее оплаты, конечно, можно, но тогда ипотека будет на вполне себе среднерыночных условиях. И сильно уступать тому же Сбербанку.

Если рассматривать кредит на новостройку , то условия все те же. Можно получить ипотеку как по программе государственного субсидирования (в течение срока ее действия), так и вне этой программы (по среднерыночной ставке).

Явным преимуществом является работа с нестандартными объектами – долями, апартаментами, гаражами, нежилой недвижимостью.

Многообразие программ и их условий дает возможность конфигурировать условия ипотеки под конкретного клиента. Но сравнить, не дешевле ли будет ипотека в каждом конкретном случае, например, в Сбербанке все же стоит. Хотя бы на стадии консультирования – дополнительных расходов при этом не возникнет, а потенциальная экономия из-за длительного срока кредита колоссальна.