В сложной финансовой ситуации, когда деньги нужны срочно, можно взять частный займ под залог недвижимости. Услугу предоставляют не только банки, но и частные инвесторы, ломбарды, микрофинансовые организации.
Недвижимость под залог в банке
Основным недостатки оформления кредита (займа) в банке является необходимость собрать большой пакет документов, а также документально подтвердить источник дохода заемщика, при этом виды недвижимого имущества, принимаемого в залог, существенно ограничены. Даже при наличии полного пакета документации можно получить отказ от оформления сделки, если по итогам рассмотрения заявки банк выявит превышение совокупности рисков по заявке.
Существенным недостатком является и то, что сумма кредита, ограничена установленным банком соотношением рыночной стоимости недвижимости, и с учетом размера подтвержденных заемщиков доходов, будет на порядок ниже, чем в МФО. Обычно, сумма кредита в банке устанавливается не более 50% от оценочной стоимости недвижимости. Решение по кредиту не всегда принимается в короткие сроки, и даже в случае одобрения сделки и предоставления полного пакета документов, процесс оформления кредита и получения заемщиком денежных средств займет значительно больший срок, чем это необходимо заёмщику. Это значительно осложнит ситуацию, если получить наличные требуется срочно.
Оставить заявку на получение денег под залог недвижимости в банке:
Ломбардный кредит под залог недвижимости
Ломбарды предоставляют деньги под залог недвижимости в течение 1-2 дней с момента обращения. Пакет документов для совершения сделки минимален. Но при этом ломбарды устанавливают самые высокие процентные ставки, достаточно жесткие условия возврата денег, а потому пользоваться таким займом крайне невыгодно.
Оставить заявку на получение ломбардного кредита:
Займ под залог недвижимости в МФО
При необходимости максимально срочно решить проблему с получением крупной суммы денег под залог недвижимости можно обратиться в МФО. Это юридически зарегистрированные организации, деятельность которых контролируется законодательством.
Взять в МФО под залог недвижимости крупную сумму можно, многие организации предлагают такую услугу. Однако условия займа не всегда выгодные для заемщика.
Деньги под залог недвижимости от частного инвестора
В числе партнеров нашей компании есть несколько проверенных частных инвесторов, которые давно специализируются на кредитовании. Они выдают физическим лицам деньги под залог недвижимости из частных средств, предлагая выгодные условия возврата.
Важным преимуществом такого займа является отсутствие необходимости собирать большое количество документов и лояльное отношение к заемщику. Для оформления сделки достаточно предоставить паспорт гражданина РФ, документ, подтверждающий право собственности физического лица на недвижимость.
Подтверждать уровень дохода не требуется, в качестве обеспечения выступает залоговая недвижимость.
Залоговым имуществом могут выступать объекты, которые не рассматривают банки при предоставлении кредитов по залог имеющейся в собственности недвижимости Это может быть коммерческая недвижимость (производственное или складское помещение и проч.), жилая недвижимость, включая комнату в коммунальной квартире, жилой дом с земельным участком, апартаменты и прочее.
Сумма займа зависит только от рыночной стоимости недвижимости и ликвидности объекта. Возможна выдача денег в размере до 70% от озвученной стоимости. При оформлении сделки не требуется личное страхование заемщика. Денежные средства выдаются после заключения договора займа и государственной регистрации ипотеки по договору залога (ипотеки), при этом возможна выдача части денежных средств в дату подписания сторонами указанных договоров.
Процесс оформления достаточно прост, предварительное решение с оценкой недвижимости, предлагаемой в залог, может быть принято в течение 30-40 минут с момента обращения по . Деньги под залог недвижимости от частного лица выдаются в срок от 1 дня после одобрения заявки и подписания договорной документации.
Кредитование, а в особенности ломбардное очень популярно во всем мире. С помощью кредита люди могут позволить себе крупные покупки.
Для кого-то это техника, зимние вещи, а для кого-то квартира или машина. Но чтобы не попасть в кредитную кабалу необходимо заранее узнать все тонкости займа.
Основные сведения
Чаще всего люди обращаются за кредитом в ломбард. На сегодняшний момент это наиболее популярный способ получения займа .
Это объясняется тем, что получить нужную сумму в ломбарде проще, чем в банке. Особенность такого займа — минимальный пакет документов и скорость оформления.
Заявку будут рассматривать от одного дня до пяти. Прерогатива ломбардов — небольшие займы за такие залоги как бытовая техника, драгоценности, транспортные средства.
Для банковских учреждений такие сделки являются малоэффективными, потому они в большей степени работают с недвижимостью.
Что нужно знать
Следует обратить внимание, что кредит под залог недвижимости в ломбарде предусматривает выполнение определенных договором условий. Так, в случае отказа погашения кредита банк может продать заложенное имущество .
При этом органы власти вмешиваться в этот процесс не будут. Главным фактором при выдаче такого займа является легкость реализации .
Чем ликвиднее недвижимость, чем легче ее продать, тем проще будет получить кредит и его сумма будет выше. Важным нюансом является тот факт, что некоторые кредитные компании предлагают два вида ломбардного кредита.
Один из них предполагает составление с последующей возможностью выкупа недвижимости. При этом такой вид сделки — наименее выгоден для заемщика.
Второй вариант — кредитование через банк. Заключение такого договора позволяет получить наиболее удобный и выгодный заем.
С какой целью берется
Чаще всего недвижимость закладывают в ломбарде, когда нужно быстро получить большую сумму денег. К примеру, продажа квартиры будет занимать большее количество времени, плюс покупатели очень любят торговаться.
В любом случае, кредитные организации проводят проверку документов. Поэтому полностью избавиться от бумажной волокиты не получится. Ломбардный кредит выгоден и тем, что проверка проводится очень оперативно.
Плюсы и минусы такой сделки
У ломбардного кредита есть ряд преимуществ и выгод, которые получает непосредственно заемщик:
- Быстрый ответ на . Обычно эта процедура длится не больше, чем сутки. По истечению этого срока банк либо подтверждает возможность кредитования, либо дает отказ.
- Клиент может рассчитывать на сумму до 80% от оцененной стоимости залога.
- Минимальный пакет . Этот пункт значительно повышает рентабельность такой сделки. Поскольку для среднестатистического займа понадобится всего четыре документа.
- Не нужно подтверждать свой доход.
- Кредитная история не учитывается.
- Получить деньги можно как наличными в отделении, так и на банковскую карту.
- При использовании нецелевого ломбардного кредита не нужно отчитываться перед кредитором о потраченных средствах.
Что нужно знать для получения кредита под залог коммерческой недвижимости физическим лицом, .
Несмотря на такой большой список положительных сторон подобной сделки, в некоторых ситуациях она имеет и минусы:
Перед тем как начать все оформления следует ознакомиться как с позитивными, так и с негативными сторонами этого вида кредитования.
Ведь в зависимости от ситуации, в которой находится заемщик можно подобрать наиболее выгодные для него условия сделки.
На сегодняшний момент взять ломбардный кредит под залог недвижимого имущества достаточно просто. Его популярности способствуют скорость оформления, минимальные требования, небольшой список нужных бумаг и выгодные условия.
Поэтому в ситуациях, когда нужно получить большую сумму денег быстро и без лишних бюрократических процедур, ломбардный кредит — лучший вариант.
Однако, как и перед любой сделкой, следует ознакомиться со всеми нюансами и заключать договор на наиболее достойных условиях.
Видео: кредит под залог
Наши преимущества:
- Срок получения 1 час
- Предварительное РЕШЕНИЕ можем озвучить ПО ТЕЛЕФОНУ
- Сумма – до 1 млн руб.
- Без справок и прочих документов, нужен ТОЛЬКО ПАСПОРТ
- Срок кредита до 5 лет
- Индивидуальный подход
- Находимся в Москве, несколько офисов: Тушинская, Кунцевская, Баррикадная, Мякинино!
* Обязательное условие: отсутствие активных просрочек, прописка - все регионы, кроме Кавказа и Крыма. Обращайтесь, будем рады помочь! НЕ ТОВАРНЫЙ КРЕДИТ. БЕЗ ПРЕДОПЛАТ.
ПРИГЛАШАЕМ К СОТРУДНИЧЕСТВУ посредников и брокеров из регионов, будем рады взаимодействию.
Телефон: 8 909 677 33 37
E-mail: [email protected]
Имя: Александр
Помощь заемщикам из любого города и области РФ, с любой кредитной историей.
Также помощь с активными просроченными платежами! Частный займ без участия банка!
Помогу с минимальным комплектом документов, в максимально короткий срок!
Годовой процент 12.5. Срок до 17 лет. СУММЫ ОТ 300 ТЫС ДО 30 МЛН. Работаю без предоплаты!
Для начала сотрудничества необходимо написать на почту письмо или позвонить по указанному номеру телефона!
[email protected]
Телефон: 8984-555-55-49
E-mail: [email protected]
Имя: Дмитрий Олегович
· Без справок.Без предоплаты.Без поручителей.
· Ваш возраст от 18 до 70 лет
· У Вас нет Открытых просроченных платежей по кредитам и займам
· Сумма кредита до 1 000 000 рублей в зависимости от КИ
· Бесплатная консультация по телефону
· У вас должна быть прописка на территории РФ Кроме (Крыма и Кавказа)
· Находимся в Москве,5 минут от метро
· Работаем без выходных с 10 00 до 21 00
· Телефон 8 966 121 55 15 Михаил также пишите в (WhatsApp)
· Почта для связи [email protected]
· Наш сайт: https://www.mskkredit24.com
Телефон: 8 926 027 00 66
E-mail: [email protected]
Имя: Михаил
Поможем даже если были просрочки!
Одобрение нужной суммы, без 2НДФЛ и справки о доходах!
Получили гражданство РФ пол года назад? Тоже все решим!
Результат гарантирован!!!
Срок займа от 11 мес. до 5 и более лет
От 2% ежемесячных
50-60% от рыночной цены
Возможно оформление за день, через нотариуса.
Предлагаем услугу залога и перезалога недвижимого имущества в городе Москве и моск. области, до 40 км. от МКАД,с выдачей займа от 1 млн до 20 млн. на сроки от года до десяти. ерезаложим/заложим любую Проценты от 1,8% до 3,5% в мес. Любая КИ. Без доходов. Решение по займу за 3-4 часа. Выдача займа в течение 2 дней.
Работа напрямую с инвестором без посредника. Оформление займов за один день под залог ПТС движимого имущества или оформление залога на различные виды недвижимого имущества. Разнообразные ставки в зависимости от залога.
В обществе заемщиков все более укрепляется мнение, что брокеры - незаменимый помощник в кредитовании. Практически все займовые сделки в ломбарде, принимающем недвижимость - не проходят без участия брокера. Люди прекрасно осознают, насколько ценно их недвижимое имущество. А лучше всего реализовать его в качестве залога могут исключительно брокерские агентства. Про минимизацию риска потери недвижимости и говорить не стоит - посредник не может себе позволить потерпеть подобную неудачу.
Пожалуй, самое главное и единственное, что стоит плотно уяснить в данном случае - в какой бы вы не были ситуации, опытный брокер справиться быстрее и эффективнее. Т.к. они имеют дело с ломбардами, принимающими недвижимость - чуть ли не каждый день. И прекрасно изучили тонкости их "обманных маневров" и работы в целом.
Недаром в последние годы все больше людей отказываются от самоличной "волокиты" с кредитными организациями, поручая эти заботы брокеру. Вполне логичное изменение в обществе. Зачем самому растрачивать гору сил и море времени, когда существует команда спецов, способных быстрее и качественнее справиться с данной задачей? Без заоблачных гонораров, естественно.
Для нашего же брокерского агентства (+89851702507) "возня" с ломбардами, принимающими недвижимость - не представляет особых проблем. Т.к. мы работаем слаженно и синхронно.
СРОЧНОЕ ПОЛУЧЕНИЕ КЛИЕНТОМ КРУПНОЙ, АДЕКВАТНОЙ СУММЫ ДЕНЕГ ПОД ЗАЛОГ недвижимости - актуальная и востребованная на текущий момент задача.
УСПЕШНО РЕШАЕМАЯ НАМИ НА ПРОТЯЖЕНИИ МНОГИХ ЛЕТ.
ООО «Ломбард Гарант» всегда работает в рамках закона РФ. Вне зависимости от варианта Займа: частный Займ под залог недвижимости , или коммерческий, все сделки оформляются в соответствии с действующим законодательством.
Добросовестное сотрудничество с клиентами приоритетной финансовой составляющей. Что подтверждено нашей положительной репутацией. По праву заслуженной благодаря надежному, понятному и отлаженному годами механизму работы. Его основа - взаимовыгодное и честное оформление сделки.
При оформлении Займа под залог недвижимости обязательно подписание договора, который может быть при Вашем желании заверен нотариально Заимодателем. Все пункты договора четко прописаны, что позволяет полностью регулировать отношениясторон, обеспечивая безопасность и чистоту сделки.
Каждый Займ в ломбарде недвижимости «Гарант» подразумевает максимальную выгоду для любого нашего клиента, именно поэтому:
- При оформлении Займа под залог недвижимости дополнительным гарантом выступает, такой немаловажный момент, как: Государственная регистрация данного договора залога имущества ;
- При заключении сделки за Заемщиком остается право на пользование предметом залога на весь период действия договора;
- Деньги под залог недвижимости выдаются в срок от пяти дней. Сумма 75 - 80 % от стоимости предмета залога. Все операции по расчету проводятся через перечисление на расчетный счет заемщика, также сумму можно взять наличными под залог недвижимости ;
- Возможный срок погашения Займа от 1 мес. – до 10 л.;
- Нужная сумма на руки клиенту может быть выдана под залог недвижимости без подтверждения дохода и без поручителей
Документы для оформления Займа в ломбарде недвижимости «Гарант»
- Документ, удостоверяющий личность заемщика;
- Личное присутствие собственника закладываемого объекта;
- Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.
Наша репутация, которой мы дорожим, является гарантией нашей благонадёжности для клиентов. Наша сеть ломбардов недвижимости в Москве работает более 19 лет, предоставляя возможность получить Займ наличными под залог недвижимости. За это время был накоплен большой опыт, мы получили много рекомендаций от наших постоянных клиентов.
ВЫГОДНЕЕ ДЛЯ НАС - РАБОТАТЬ ЧЕСТНО, ПОЛУЧАЯ ПРОЦЕНТЫ ПО ДОГОВОРАМ ЗАЙМА, ЧЕМ ОДНОЙ НЕДОБРОСОВЕСТНОЙ СДЕЛКОЙ НАРУШИТЬ ЧЕТКО ОТЛАЖЕННЫЙ МЕХАНИЗМ, КОТОРЫЙ ПРИНОСИТ ЧЕСТНУЮ ПРИБЫЛЬ.
Займ под залог гаража
- Деньги выдаются быстро
- Любые комиссии отсутствуют
ЗАЙМ ПОД ЗАЛОГ ГАРАЖА или парковочного места – еще один быстрый способ извлечь желаемый денежный ресурс. Для заключения сделки от вас необходим только пакет документов на собственность, которую планируете заложить.
Займ под залог машиноместа - это просто!
Размер Займа обсуждается индивидуально
Деньги выдаются быстро
Любые комиссии отсутствуют
01 Приезжайте к нам для согласования нужной суммы, сроков, проверки/подготовки документов
02 Заключайте договор Займа под залог недвижимости
03 Забирайте ваши ДЕНЬГИ!
Процентная ставка по Займу составляет 48%-54% в год. Срок погашения Займа варьируется от 61 до 365 дней. При не возврате заёмных средств – происходит реализация предмета залога.
ПРИМЕР РАСЧЁТА
Рассмотрим такой пример. Вы владелец Таун-Хауса, и хотите заложить недвижимость в ломбард на месяц, взяв на время Займ размером 1000000 рублей. Алгоритм нашего сотрудничества будет следующим. Эксперты по оценке имущества выезжают для оценки Вашего недвижимого объекта, по результатам которой принимается решение о выдаче интересующей Вас суммы. В нашем офисе, мы заключаем договор залога недвижимости и выдаем Вам требуемые деньги на оговоренный период Займа, согласно условиям которого, после погашения Вами суммы долга по договору, то есть 1035000 рублей, с Вашего имущества будут сняты обременения и ограничения. *
*Представленная информация не является публичной офертой
Быстро получить денежные средства на любые нужды можно с помощью ломбардного кредита . Ломбард является краткосрочным займом под залог имущества, при этом недвижимость остается в вашей собственности. Заемщики прибегают к такому виду кредитования, когда требуется срочное получение денег с предоставлением минимального пакета документов. Ломбард под залог квартиры или дома – это в первую очередь быстрота. Именно поэтому в Москве в последнее время значительно возросло количество ломбардных сделок.
Есть несколько вариантов ломбарда в Москве. Сначала рассмотрим наиболее безопасный и выгодный:
Получить кредит под залог недвижимости, предоставляемый кредитной организацией . Схема довольно простая – вы передаете в залог кредитной компании объект недвижимости и получаете деньги. При этом недвижимость остается в вашей собственности, но на нее накладывается обременение (то есть вы не можете продать/подарить ее, пока не выплатите кредит). Так как это ломбард под залог недвижимости, то вы предоставляете минимальный комплект документов и получаете быстрое одобрение. Выход на сделку зачастую возможен уже на следующий день после подачи документов.
Основным критерием, на который ориентируется кредитор при определении суммы займа, является квартира, передаваемая в залог. Чем ликвиднее жилье, тем больше будет сумма одобренного займа.
Самое весомое преимущество ломбардного кредита выражается в отсутствии необходимости подтверждения дохода и лояльном отношении кредитора к вашей кредитной истории (можно получить деньги даже с испорченной кредитной историей). Это особенно выгодно для собственников бизнеса, т.к. можно получить кредит под залог недвижимости без бумажной волокиты, как это бывает при оформлении обычного кредита в Москве.
И конечно же несомненный плюс – это то, что большинство кредиторов позволяют получить денежные средства или их часть сразу после одобрения , еще на этапе сдачи документов в регистрационную палату для оформления обременения.
Естественно, при таких интересных условиях кредитования заимодатель старается обезопасить себя, поэтому ставка по ломбардному кредитованию выше, чем по обычному кредитованию под залог недвижимости. А срок намного меньше. Тем не менее, ломбардный кредит – это выгодный способ получить деньги быстро, при этом оставаясь собственником недвижимости и не собирая большого комплекта документов.
Второй вариант ломбардного кредита – это ломбард под залог квартиры, предоставляемый частным инвестором. При таком ломбардном кредитовании квартира передается в собственность частному инвестору по договору купли-продажи с последующим обратным выкупом. Здесь уже не составляется закладная с обременением на объект, а вся квартира переходит в собственность другому лицу. Вы же получаете право ее выкупить после того, как выплатите кредит.
К плюсам такой схемы можно отнести лояльность кредитора, который не обращает внимания на прописанных в квартире лиц, на занимаемую вами должность и размер дохода. При этом процентные ставки чуть выше ставок по ломбарду. Однако у заемщика при такой сделке есть большие риски. Стоит с осторожностью отнестись к тому, что ваша квартира на этапе погашения кредита принадлежит частному инвестору, а не вам. Есть опасность невозврата права собственности при обращении к недобросовестному инвестору. Отдавая квартиру другому человеку, взамен вы получаете чаще всего только от 20 до 60% от ее стоимости. Следует проявить осмотрительность, и если вы решили прибегнуть к такой схеме ломбардного кредита, то необходимо обращаться только к крупным инвесторам.
В настоящее время ломбард под залог недвижимости в Москве активно развивается и совершенствуется. Однако выбор кредитора – сложное и ответственное дело, которое стоит доверить компании, специализирующийся на ломбардном и залоговом кредитовании. «Очень важно обращаться за получением ломбардного кредита к профессионалам, чтобы они подобрали вам правильного кредитора,» - говорит директор компании Дженерал Кредит, - «Ломбард – это способ получения денег быстро. Необходимо учесть все пожелания клиента и найти для него оптимальный вариант».