Сбербанк России крупнейшая финансовая организация, имеющая обширную клиентскую базу. Какие условия кредитования для физических и/или юридических лиц в Москве, от чего зависит процентная ставка на потребительский кредит (калькулятор как рассчитать) и прочие моменты предлагаем обсудить в рамках предложенного текста.
Кредит в Сбербанке — условия в 2016 году и процентная ставка
Сбербанк предлагает своим клиентам в Москве множество программ кредитования и в рублях и в иностранной валюте (евро, доллар). Самые выгодные процентные ставки предложены в рублевом эквиваленте. На сегодня самыми популярными потребительскими ссудами являются четыре основных вида:
Под поручительство – от 14,9% (минимум), сумма (максимальная) 3 млн. рублей (возврат за 5 лет);
без обеспечения – от 15,9%, до 1,5 млн (погасить за 5 лет);
потребительский для военных (программа ипотеки) – от 16,5%, до 500 тыс. руб. (без поручителей), до 1 млн. (с обеспечением, нужно вернуть за 5 лет);
потребительский под залог недвижимости – от 15,4%, до 10 млн.
Добавим, что этот вид ссуды является нецелевым банковским продуктом, т.е. его можно получать на любые нужды. Выбор предложений очень широк: под строительство, покупку недвижимости (взять ипотечный вариант), автокредит, развитие бизнеса или подсобного хозяйства и пр.
Для физических лиц процент на потребительский кредит в Сбербанке
Основные нововведения по программе ипотеки Сбербанка в 2016 году: увеличился первоначальный взнос, который теперь равен 20-30% от стоимости покупаемой недвижимости. Фиксированной ставки по кредиту нет. Она рассчитывается на индивидуальной основе. На сегодняшний день оптимальная процентная ставка 14,9% в течение первого взноса, и не меньше 20% от общей суммы. В некоторых случаях, приобретение квартиры в новостройке возможно со снижением ставки до 14,5%, первоначальный взнос остается при этом таким же.
В 2016 году разработаны следующие программы кредитования с учетом потребностей клиента: ипотека плюс материнский капитал, кредит на жилье с государственной поддержкой, военная ипотека и строительство дома за городом.
Основные программы по ипотечному кредитованию в Сбербанке в 2016 году и их условия:
Кредит на строительство частного дома
Внимание! До 30 июня 2016 года есть возможность оформить ипотечный кредит на новостройку по ставке 13,5% годовых, с первоначальным взносом не менее 15% от стоимости.
Ипотека возможна не только на строящееся жилье, но и на сданную квартиру в новостройке, а так же на любую недвижимость на первичном рынке. В рамках этой программы Сбербанка существуют стандартные условия ипотечного кредита с государственными субсидиями.
Стандартные условия
- Минимальный размер - 300 000 руб;
- Максимальный размер - до 85% от стоимости покупаемого жилья
- Процентная ставка (в 2016 году) - от 13,5% годовых;
- Срок, на который оформляется ипотека не более 30 лет;
- Первоначальный взнос - от 15% от стоимости недвижимости.
Для уточнения размера процентной ставки необходимо знать размер первоначального взноса, который вы должны внести и срок кредита:
Процентная ставка рассчитывается в зависимости от размера первоначального взноса и срока кредитования:
Что бы воспользоваться данными ставками, необходимы следующие 3 условия:
- Объект строительства обязательно должен быть построен на заемные средства банка. Если привлекались другие займы, то к ставке прибавляется 0,5%;
- Заемщику необходимо оформить страховку жизни и здоровья. Если страховки нет, то к ставке прибавляется 1%;
- До регистрации ипотечного кредита начисляется дополнительный 1%.
При простом подсчете, со стандартными условиями ипотеки в Сбербанке, получается что, минимальная ставка по ипотеке равна 13%, а максимальная не более 16,5%
Покупка недвижимости на вторичном рынке
Под эту программу подходит следующий вид жилья - построенные и сданные дома и коттеджи, квартиры, таунхаусы и др.
Основные условия
- Минимальный размер - от 300 000 рублей;
- Максимальный размер - до 85% от стоимости покупаемой недвижимости;
- Процентная ставка (в 2016 году) - от 13% годовых;
- Срок, на который оформляется кредит не более 30 лет;
- Первоначальный взнос - от 20% от стоимости.
Процентные ставки в практически соответствуют ставкам по ипотеке на строительство:
Если вы не являетесь зарплатным клиентом Сбербанка, в этом случае ставка увеличивается на 0,5%. Заемщику необходимо оформить страховку жизни и здоровья. Если страховки нет, то к ставке прибавляется 1%. Пока вы не зарегистрируете ипотеку, начисляется дополнительный 1%.
Ипотека с государственной поддержкой
- Процентная ставка - до 12% в год;
- Размер кредита - от 300 000 руб, до 8 000 000 рублей для жителей Москвы и МО и Санкт-Петербурга. Для остальных регионов до 3 000 000 рублей;
- Первоначальный взнос - не менее 20% от стоимости жилья
- Максимальный срок - до 30 лет
Условия ипотеки для военных
Любой военнослужащий, согласно ФЗ №117, имеет возможность принять участи в системе накопительной ипотеки. Сбербанк специально для военных разработал данную программу.
Военная ипотека имеет точную и неизменную ставку равную 13,5% в год. Максимальный размер займа не может превышать 1 900 000 рублей.
Кроме того, заемщики не обязаны предоставлять документы, подтверждающие доход. Нет так же необходимости в обязательном страховании жизни и здоровья.
Ипотека плюс материнский капитал
Материнский капитал в 2016 году можно использовать на полное или частичное погашение задолженности по любым программам, связанным с улучшением жилищных условий. Из этого становится понятно, например, что использовать МК на ипотеку, связанную с покупкой дачи или земельного участка, нельзя.
В 2016 году по любой программе, связанной с улучшением жилищных условий, возможно использовать для частичного или полного погашения ипотеки материнский капитал через Сбербанк России. Таким образом, получается, что материнский капитал вы не можете использовать для приобретения участков, загородного дома и др.
Так же вы можете использовать материнский капитал для первого взноса по ипотеке. Но есть ограничения - вы не можете сделать первый взнос по ипотечному займу с государственным субсидированием (господдержкой).
Выбирая банк для оформления займа, многие обращают внимание на процентные ставки по кредитам физическим лицам в «Сбербанке» в 2015 году. Привлекает потенциальных клиентов и возможность оформить деньги на любые цели.
Планируется, что объем выданных в Сбербанке кредитов физическим лицам в 2015 году превысит все ранние показатели. На сегодняшний день кредитование населения – это основное направление деятельности компании.Отметим, что банк готов предложить своим заемщикам различные предложения, которые разделены по 4 категориям, а именно.
1. Потребительские кредиты.
Чаще всего, это нецелевые займы, которые могут выдаваться на ремонт, поездку заграницу, покупку дорогой техники, обучение и т.д. Ставки строго индивидуальны и рассчитываются под каждого клиента. Процент начинается от 19,5% в год и зависит от того, сколько информации о себе предоставил клиент, есть ли обеспечение, какова сумма займа и его срок.
2. Ипотека.
Как правило, для ее выдачи требуется предоставить большое количество документов. Ставки сильно разнятся, зависят в основном от срока и размера кредита, а также наличия созаемщиков. Размер ставок – от 12,5% годовых.
3. Рефинансирование уже имеющегося кредита с максимальной ставкой в 13,25% годовых.
4. выдаются под ставку от 25,9% в год.
Как мы видим, у физических лиц есть широкий выбор в плане выбора кредита в Сбербанке в 2015 году
Потребительские программы
Популярными считаются нецелевые кредиты. «Сбербанк России» позволяет взять деньги без обеспечения. По такой программе можно оформить кредит в рублях до 1,5 млн., но менее 15 тыс. При этом банк не будет требовать предоставить поручителей или дать залог. Также деньги выдаются без каких-либо комиссий на срок, не превышающий 5 лет.
Минимальным периодом для считается срок 3 месяца. Заявление рассматривается всего 2 банковских дня.
Если вы получаете деньги на счет в «Сбербанке», то плата за пользование средствами будет от 17,5%, в зависимости от срока и прочих условий она может быть увеличена до 23,5%. Для всех остальных переплата составит не менее 22,5%, максимальный размер – 29,5% ежегодно. Но для предоставления кредита надо подтвердить, что у вас есть работа и доход.
Также можно оформить средства на 5 лет, взяв поручителей. В таком случае банк может выдать до 3 млн. Размер переплаты будет 16,5-22,5% для людей, получающих доход через «Сбербанк», и 21,5-28,5% для всех остальных.
Помимо заявления, паспортов заемщика и поручителей, необходимы документы, с помощью которых может быть подтверждена трудовая занятость и финансовое состояние. В целях увеличения суммы средств можно привлекать в качестве созаемщиков супругов. За кредитом могут обращаться все, кто достиг 18 лет.
Под залог недвижимости можно взять сумму до 10 млн. Выплаты можно растянуть на 20 лет. При оформлении такого кредита можно рассчитывать на весьма выгодные условия: средства даются под 15,5-16,25% в зависимости от срока, необходимой суммы и стоимости залогового имущества.
Указанная кредитная программа предусматривает, что банк может выдать не более 60% от стоимости недвижимости, оформляемой в залог. При этом первоначальный взнос не требуется.
Военные – участки системы НИС могут также оформить потребительский заем на специальных условиях. Для этого они должны получить или оформлять военный ипотечный кредит через «Сбербанк». Деньги выдаются в сумме 500 тыс. под 19,5% при оформлении договора без поручителей, или 1 млн. под 18,5% с предоставлением поручителей на 5 лет.
Для владельцев частных подсобных хозяйств предусмотрена иная программа. Часть процентной ставки по таким кредитам субсидируются государством. Оформив договор на 2 года можно взять до 300 тыс., а при заключении соглашения на 5 лет – 700 тыс.
Средства выдаются под фиксированный процент – 24,5 годовых. Никаких комиссий при этом не предусмотрено. В качестве обеспечения необходимо предоставить залог или поручителей.
Ипотека
Кредиты «Сбербанка» для физических лиц в 2015 году позволяют оформить не только потребительский заем на любые цели, но и . Отдельно выделена программа ипотечного кредитования, по которой можно приобрести жилье в уже возведенном или еще в строящемся доме. Срок займа составляет до 30 лет.
Оформить можно до 3 млн. по России и 8 млн. для Москвы, Санкт-Петербурга, а также соответствующих областей этих мегаполисов. Ежегодная переплата будет 11,4%. Для заключения соглашения надо иметь на руках более 20% от необходимой суммы.
При желании можно оформить соглашение на 30 лет с целью приобрести жилье на вторичном рынке. По программе можно оформить до 15 млн., но сумма не должна быть более 80% от стоимости недвижимости. Переплата составляет 13-14%. Но она повышается при отказе от страхования, в период до регистрации и в случае, если заемщик не получает деньги через Сбербанк.
У россиян также есть возможность приобрести строящееся жилье. Изначально необходимо внести от 20% от фактической стоимости недвижимости. Деньги даются на 30 лет, переплата составляет 13-14%, но она может быть увеличена. Клиент может оформить кредит, не подтверждая свои доходы. Правда, для этого необходимо внести половину от стоимости жилья.
У семей есть возможность взять готовое или строящееся жилье, погасив часть его стоимости материнским капиталом. Для молодых семей банк предлагает особые льготные условия.
Также банк предоставляет возможность построить дом за счет заимствованных средств. Но получить можно до 70% от стоимости строительства. Оформляется такой вид ипотеки на период до 30 лет, переплата составляет 13,5-14,25%.
Иные виды кредитования
Потенциальные заемщики могут взять в «Сбербанке» целевой заем на обучение. С его помощью можно погасить 100% от стоимости образования. Деньги выдаются на срок получения образования плюс 10 лет, необходимых для погашения долга. При этом на период учебы предоставляется отсрочка. Плата за использование средств составляет 7,06%. Но точный ее размер зависит от установленных ставок рефинансирования и сумм, которые будут субсидироваться государством.
Помимо этого физические лица могут обратиться в «Сбербанк» с целью рефинансировать кредиты, взятые в других учреждениях. Это позволяет одномоментно погасить долг перед иным банком и оформить кредит на выгодных условиях в «Сбербанке России». Рефинансировать можно как ипотеку, так и обычные кредиты.
Валюта кредита | |
Мин. сумма кредита | |
Макс. сумма кредита | Не должна превышать меньшую из величин:
|
Срок кредита | |
Первоначальный взнос | |
Комиссия за выдачу кредита | отсутствует |
Обеспечение по кредиту |
|
Страхование | Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора. |
Ставки действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, с учетом «Сервиса электронной регистрации».
Надбавки:
- +0,1% - при отказе от «Сервиса электронной регистрации
- +0,3% - если вы не получаете зарплату в Банке
10,6% годовых – процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.
Надбавки:
- +0,2% - при первоначальном взносе от 15% до 20% (не включая верхнюю границу)
- +1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка
Данные ставки в рублях и валюте действуют для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае при условии первоначального взноса от 50% с учетом «Сервиса электронной регистрации».
Надбавки:
- +1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка
Возраст на момент предоставления кредита | не менее 21 года |
Возраст на момент возврата кредита по договору | |
Стаж работы | не менее 6 месяцев* на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет** |
Привлечение созаемщиков | Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.*** Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику. Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:
|
| Гражданство | Российская Федерация |
* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.
** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.
*** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.
Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:
Основные документы:
Без подтверждения доходов и трудовой занятости:
- паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
- второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
- водительское удостоверение;
- удостоверение личности военнослужащего;
- удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
- военный билет;
- загранпаспорт;
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
При подтверждении доходов и трудовой занятости:
- паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
- документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика *.
Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:
Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:
- Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса .
Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:
- Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
- Свидетельство о рождении ребенка;
- В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика - документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).
Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:
- Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
- Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.
* Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.
Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:
- по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
- по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
- по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.
Срок рассмотрения кредитной заявки
Не более 8 рабочих дней.
Порядок предоставления кредита
Единовременно или частями.
Порядок погашения кредита
Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.
Частичное или полное досрочное погашение кредита
Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита не ограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.
Неустойка за несвоевременное погашение кредита
Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.
Использование материнского капитала
Материнский (семейный) капитал - форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка*. Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита**, полученного в ПАО Сбербанк, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту (подробнее о программе «Ипотека плюс материнский капитал» можно посмотреть .
Подробную информацию вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации http://www.pfrf.ru . Размер средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса.
* - Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз. ** - За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.
Налоговые вычеты
Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета - 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.
Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru .
*** - Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.
Удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.
- Выгодно
Стоимость услуги всего 2000 рублей
- Быстро
Оформление за 15 минут
- Безопасно
Сохранность денег и соблюдение интересов сторон
Как работает сервис?
- Покупатель переводит средства на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка
- Центр недвижимости от Сбербанка запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки
- После регистрации деньги зачисляются на счет продавца
Преимущества для покупателя
Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.
Преимущества для продавца
Продавцу не нужно приезжать за деньгами – достаточно на сделке сообщить реквизиты счёта для перевода средств, куда и будут направлены деньги после регистрации сделки в Росреестре.
Подробнее об услуге на сайте domclick.ru
Что входит в сервис?
- Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки
- Отправка документов в электронном виде в Росреестр
- Взаимодействие с Росреестром и контроль регистрации
- Сопровождение сделки персональным менеджером
Как проходит электронная регистрация через Сбербанк?
- Менеджер Банка подготовит и отправит документы в Росреестр в электронном виде
- Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации
- В результате Вы получите документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту:
1. Выписку из единого государственного реестра недвижимости
(с 15.07.2016 проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН 4 - Условия программ страхования соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги в рамках кредитных продуктов Сбербанка 1
- Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
- При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
- Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик , на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.
Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик» 2
Что входит в программу?
Страхование осуществляется на случай:
- Смерти Застрахованного лица
- Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы
Что вы получаете?
- Снижение ставки по ипотеке Сбербанка до установленного уровня в рамках условия «защищенный кредит»;
- Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента.
сайте .
Страхование ипотеки 3
Что входит в программу?
Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.
Дополнительные преимущества:
- 1 месяц действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка
С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте .
1 Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества
2 Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Адрес: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Г. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК
3 Страхование недвижимого имущества (ипотеки). Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк Страхование». Лицензия Банка России на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 4331, выдана 05.08.2015 бессрочно. ОГРН 1147746683479, www.sberbankins.ru Адрес: 115093, г. Москва, ул. Павловская, дом 7, тел. 8 800 555 555 7, Режим работы понедельник-пятница с 9:00 до 19:00 мск.
В настоящее время главным критерием в вопросе выбора банка-кредитора является не только процентная ставка по кредиту, но и право использовать полученные средства по своему усмотрению. Именно по этим критериям среди множества потребительских программ кредитования, которые предлагают банки России, кредиты Сбербанка физическим лицам в 2016 году считаются наиболее популярными и выгодными. Причиной тому – реальная возможность получить значительную сумму денег (до 1,5 миллиона рублей) без привлечения поручителей и предоставления гарантий в виде залога на имущество. К тому же, несомненным плюсом при оформлении кредита в Сбербанке России является то, что клиенту нужно предоставить всего лишь справку о доходах и паспорт гражданина РФ – больше ничего не требуется. Сейчас давайте разберемся, какие процентные ставки по кредитам предлагает Сбербанк для физических лиц в 2016 году?
Потребительские программы
По условиям программы потребительского кредитования деньги выдаются на срок от 3-х месяцев до 5-и лет, при этом заявление клиента, как правило, рассматривается в течение 2-х рабочих дней. Имейте в виду, что процентная ставка за пользование полученными средствами зависит от того, в рамках какого проекта клиент обслуживается в банке. Например, в Сбербанке для владельцев пенсионных и зарплатных счетов ставка составляет от 15 до 23%, в зависимости от условий кредитного договора. Для лиц, не имеющих таких счетов, или просто новых клиентов банка процентная ставка несколько возрастает и колеблется от 20 до 27,5%.
Благодаря программе «Сбербанк: кредиты физическим лицам » граждане могут получить займ до 3-х миллионов рублей сроком на пять лет, при условии привлечения поручителя. Для клиентов, обслуживающихся в Сбербанке в рамках зарплатного или пенсионного проекта, процентная ставка по такому кредиту составит от 14 до 22%. Для всех остальных граждан размер процентной ставки составит от 19 до 26,5%. Пожалуйста, обратите внимание на то, что для оформления кредитного договора необходимо наличие следующих документов: заявление на кредит, паспорт и справка о доходах. Последние два документа также потребуются и от поручителя. Кстати, поручителем может выступать только гражданин России, достигший 18-летнего возраста и имеющий постоянную работу со стабильным заработком.
Также для физических лиц в Сбербанке России имеется программа кредитования и под залог недвижимости. По условиям этой программы заемщик получает до 10 миллионов рублей на срок до 20 лет. Сумма возможного кредита зависит от оценочной стоимости залоговой недвижимости, так как банк предлагает займ только в размере 60% от стоимости залога. В зависимости от выданной суммы и срока погашения, процентная ставка составит от 15 до 16,25%. Стоит отметить, что главной особенностью программы «Кредиты Сбербанка физическим лицам под залог недвижимости» является отсутствие первоначального взноса.
Ипотека на приобретение недвижимости
Помимо потребительских займов, в 2016 году в Сбербанке планируется значительно повысить уровень выдаваемых ипотечных кредитов. Для населения это отличный шанс получить до 3,4 миллионов рублей сроком до 30 лет. Для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и их областей сумма займа буде значительно больше – до 8 млн. рублей (это связано с тем, что недвижимость в них стоит гораздо дороже). Как правило, такой ипотечный кредит оформляется под 13-14% годовых и то, только при наличии первого взноса – 15% от займа.
Оформляя такой кредит, заемщик имеет полное право распоряжаться полученными деньгами на свое усмотрение и приобретать жилье, как в строящемся здании, так и в доме, сданном в эксплуатацию. Например, для клиентов, желающих приобрести недвижимость на вторичном рынке, предусмотрена специальная процедура получения ипотеки в сумме до 15 млн. рублей на 30 лет под 13-14% годовых. Главное условие – сумма займа должна покрывать не более 80% от стоимости самого жилья.
А вот для покупки жилья в еще строящихся объектах Сбербанк кредиты физическим лицам в 2016 году предлагает на несколько иных условиях. При заключении такого договора заемщику необходимо внести уже 20% от стоимости жилья, а не 15% как в предыдущем случае. Во всём остальном условия схожи: ипотечные средства выдаются также под 13-14% годовых на 30 лет и только при наличии справки о доходах. Если же заемщик не желает представлять официальную справку о доходах, то сумма первого взноса для него возрастет до 50% от стоимости приобретаемой недвижимости.
В Сбербанке также предусмотрены и ипотечные кредиты для отдельных категорий граждан. Например, для военнослужащих существует специальный ипотечный займ на весьма выгодных условиях. Согласно им, военнослужащие, являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы, имеют возможность получить займ в размере 500 000 рублей под 19,5% без привлечения поручителя. При условии наличия надежного поручителя, военнослужащий может получить кредит в размере 1 миллиона рублей под 18,5% годовых на срок до 5-ти лет. Особые условия существуют и для владельцев подсобных хозяйств, которые могут получить до 300 тысяч рублей на 2 года или до 700 тысяч рублей на пять лет под залог или с помощью поручителя. Ставка за пользование средствами при этом составит 22,5 %.
Для молодых семей, желающих приобрести готовое или строящееся жилье, также существует отдельная программа, предусматривающая возможность погашения части стоимости недвижимости за счет материнского капитала. Еще одним приятным бонусом для них является возможность получить деньги на строительство собственного жилья. В этом случае банк готов выдать кредитные средства, покрыв до 70% затрат на строительство. Обычно этот вид ипотеки выдается под 13 -14,5% годовых на срок до 30 лет.
Другие виды кредитования физических лиц
Кроме всех вышеперечисленных программ кредитования граждане России также имеют возможность получить средства и на образование. С помощью такого целевого займа можно покрыть 100% стоимости обучения. Оформив такой кредит, заемщик получает необходимую сумму средств под 7,5% годовых на весь срок учебы и плюс еще 10 лет для выплаты полученных денег. Главным преимуществом такой программы является то, что на период обучения в ВУЗе заемщику предоставляется полная отсрочка на выплату кредита.
Также с помощью программы «Кредиты в Сбербанке для физических лиц » клиенты банка в 2016 году могут выгодно рефинансировать кредиты, полученные в других банках России. Благодаря чему у них (клиентов) появляется возможность быстро погасить невыгодный кредит в ином банке и при этом серьёзно сэкономить на переплате. Также имейте в виду, что процентные ставки в Сбербанке на кредиты физическим лицам в 2016 году гораздо ниже, чем в большинстве других банков, поэтому перед тем как оформлять кредит, пожалуйста, в первую очередь ознакомьтесь с кредитными программами Сбербанка, а только потом изучайте кредитные предложения других банков.