Потерять квартиру или дом и стать бомжом может любой россиянин, однако особенно часто это случается некоторыми особыми категориями- социально не защищенными или попавшими в руки аферистов или обстоятельств:
- Одинокие старики
- Не приученные к реальной жизни сироты- выходцы детских домов
- Зависимые от алкоголя и наркотиков, игроманы
- Соинвесторы на рынке новостроек
- Получатели ипотечных кредитов, не сумевшие рассчитать силы
- Пострадавшие от стихийных бедствий
Разберемся подробнее.
Как становятся бомжами
1. Бомжи- не защищенные пожилые люди
Львиную долю из этой категории составляют престарелые и не защищенные старики или больные люди. Надежда, что немощных стариков защитят здоровые родственники не всегда сбывается- зачастую именно родственники и выгоняют пожилых людей не улицу.
Причем, сами пожилые люди боятся не обмана со стороны родственников, а выселения из квартир из- за невозможности оплачивать коммунальные услуги. Однако именно эти страхи напрасны- доля людей, ставших бомжами из- за не возможности в полном объеме оплачивать коммуналку ничтожно мала.
Взыскание по судебным исполнительным документам по закону не может быть обращено на квартиру или дом- единственное жилое помещение, которое принадлежит должнику- владельцу квартиру на праве собственности.
Единственное исключение здесь- квартира с обременением, то есть взятая в ипотеку. В самом худшем случае, если долги накопились за несколько лет, судебные исполнители могут поменять квартиру на меньшую по площади, а высвободившуюся сумму пустить на оплату коммуналки.
Причем, у пенсионеров есть выход, который многие с удовольствием применяют- . В этом случае пожилому человеку выплачивается пожизненная рента или он получает услуги- уборка, стирка, ремонт, покупка лекарств.
Однако пожизненное содержание с иждивением зачастую используется и мошенниками- черными риэлторами, умело манипулирующими с документами при подписании договора ренты.
2. Бомжи- инвалиды и сироты
Не смотря на все принятые законы, защита государства часто становится только формальностью. Очень часто сироты и инвалиды не имеют официального опекуна, который бы защитил таких людей от мошенников и собственной не готовности принимать серьезные решения.
По ныне действующему закону, выпускники детских домов должны получить квартиру или дом и по истечении пяти лет могут ее приватизировать. Однако выпускники детских домов очень часто остаются без квартиры и пополняют ряды или бомжей или уголовников.
Как мошенники обманывают детдомовцев
Зачастую используется такая схема- при приватизации квартиры мошенники добиваются, чтобы квартиры приватизировались не на одного человека. Это может быть и фиктивный брак использование фиктивной доверенности и многие другие схемы.
С инвалидами используется примерно такие схемы
Квартира опять же по поддельной доверенности переоформляется на подставное лицо, а потом перепродается. Инвалидов и зависимых людей выселяют в копеечные деревенские дома в полузаброшенных деревнях, и хорошо, если только одного- бывают случаи, когда в таком доме прописывают десятки человек.
Когда инвалид или зависимый человек поймет в чем дело, поздно: квартира перепродана неоднократно- суды по таким делам могут идти годами.
Зачастую жертвами таких преступлений становятся одинокие люди, по документам нормальные, но которые фактически являются не дееспособными, и не понимают последствий своих действий.
3. Бомжи- зависимые люди
- Люди с психическими заболеваниями, не состоящие на учете
- Злоупотребляющие алкоголем (тихие алкоголики)
- Страдающие наркозависимостью, но не попавшие в поле зрения правоохранительных органов
Иногда пользуются и таким способом, как выдача заранее невозвратных кредитов и вышвыривание людей из квартир с помощью .
4. Бомжи- инвестирующие в строительство новостроек
По закону инвесторы защищены от обмана действующим законом №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Однако на практике ряды бомжей пополняют и эта группа людей. Причем, .
Как инвесторы становятся бомжами:
- Проблемные застройщики поделывают документы на новостройку
- Банкротство застройщика
- Заключаются “проблемные договора”- вместо договоров долевого участия заключается договор участия в долевом строительстве
- При заключении “договора долевого участия” вся ответственность по договору ложится на застройщика
- При заключении договора участия в долевом строительстве ответственность и застройщика и дольщика равны.
Порядок передачи квартиры:
- Обращение в арбитражный суд с требованием передать квартиру, не введенную в эксплуатацию
- Внесение дольщика в реестр кредиторов с требованием вернуть деньги или передать квартиру
- В случае, если новостройка не достроена, дольщик может получить и не достроенную квартиру- в этом случае достраивать дом придется за свои деньги
5. Бомжи- члены жилищных накопительных кооперативов (ЖНК)
Почему бомжами становятся члены жилищных накопительных кооперативов
Отсутствие государственной регистрации в ЖНК- ест риск двойных и тройных продаж
Возможность ЖНК требовать с пайщиков дополнительных денег, даже если договор полностью оплачен
При вступлении в ЖНК платятся вступительные, целевые и членские взносы. При этом возврату подлежат только целевые взносы
Сам возврат денег в ЖНК производится только если в кооперативе реально есть деньги
ЖНК не является предприятием, а всего лишь собранием граждан- претензии по всем вопросам предъявлять фактически не кому.
6. Бомжи- получатели ипотечных кредитов (банковские бомжи)
Эта категория становится бомжами крайне редко. Самая главная в этом случае причина- переоценка своих сил. Причем банки зачастую готовы на многие уступки- даже кредит с образовавшейся просрочкой лучше, чем судебные тяжбы, которые могут идти очень долго и квартира на балансе банка.Однако бывают и исключения. Порой вольно или не вольно .
7. Бомжи, потерявшие квартиры по доброй воле
В периодическую печать не редко просачиваются случаи, когда люди добровольно отдают квартиры, становясь адептами различных сект. Причем, действия родственников, пытающихся вернуть квартиру, часто не помогают- хозяин квартиры часто не имеет претензий к главарям сект.8. Игроки на биржах и прочие игроманы
Здесь комментарии излишни. Достаточно вспомнить еврейскую пословицу: “Биржа убила евреев больше, чем Гитлер”.9. Бомжи- махинаторы
Зачастую люди бросаются в невиданные авантюры, продавая свои квартиры и вкладывая их в различные пирамиды и прочие хитрые махинации. Счет таких людей идет на десятки тысяч.10. Бомжи, ставшие таковыми вследствие стихийных или техногенных катастроф, разрушений домов
Количество таких людей крайне мало- обычно власти пытаются помочь погорельцам, тем более, если власть сама виновна в таких бедствиях- не смогла предотвратить пожар или наводнение.
11. Бомжи- военные
Технологии обеспечения квартирами военнослужащих все время усложняются. Если, к примеру десять лет назад для получения квартиры нужно было предоставить в военкомат три документа, включая паспорт, то сейчас более тридцати. В связи с этим, масса военных, не смотря на бодрые доклады, остаются без жилья.
Количество бомжей не уменьшается. Они перестали быть настолько видными, как десять- двадцать лет назад, однако из-за невнимательности, незнания законов или боязни показаться невежей люди совершают фатальные ошибки и теряют единственное жилье.
Берегите себя.
Бомжам в России живется нелегко. Особенно зимой, когда нужно не только найти себе пропитание, но и умудриться не замерзнуть. В Кирово-Чепецке тоже есть бездомные люди
Сергей – бомж по призванию. У него в Кирово-Чепецке живут мама и два брата, которым он не докучает своим присутствием и наведывается к ним только по праздникам. Сергей уверяет, что сам попросил их не соваться в его жизнь.
Я живу просто отлично, — огорошил бездомный. – У меня есть все, что нужно в этой жизни: свобода, ощущение полного счастья, друзья, много знакомых, которые общаются со мной, потому что я им нравлюсь как человек. Далеко не каждый может этим похвастаться.
Словно в доказательство его слов к нам подошел мужчина, который представился дальнобойщиком Алексеем. Поздоровавшись с Сергеем, он некоторое время напряженно прислушивался к нашему разговору, а потом сурово спросил, зачем мне нужен этот разговор с бездомным. Не дав мне и рта раскрыть, убедительно попросил не обижать такого хорошего человека и отошел только тогда, когда я заверила его, что у меня и в мыслях этого не было.
Все когда-то было
Когда защитник обездоленных ушел, я спросила Сергея, как же он, такой замечательный, оказался на улице. Оказалось, вполне банально. Лет двадцать назад его жизнь можно было назвать благополучной. Тогда у него были жена, любимая дочка и хорошо оплачиваемая работа. Но в какой-то момент, что называется, нашла коса на камень, и все понеслось в тартарары.
Сначала Сергей перестал доверять супруге и подал на развод. Потом попал в аварию в Нижегородской области, после которой остался должен большую сумму денег владельцам перевозимого груза. Вернувшись домой, Сергей разменял квартиру, где жил с бывшей супругой, продал приобретенную жилплощадь и рассчитался с долгом.
А потом в его жизни появилась другая женщина, с которой он прожил несколько лет, пока не начались конфликты с подросшим пасынком. Сергей решил, что в доме должен быть только один хозяин, поэтому собрал свои немудреные пожитки и ушел в свободное плавание. Волею судьбы оказался в районе ТЭЦ, где и решил обосноваться.
Некоторое время я жил в заброшенном доме вблизи женского монастыря, — рассказывает мой собеседник. – Часто помогал монахиням по хозяйству, а они подкармливали меня. А потом ко мне обратились люди, попросив помочь им в одном нехорошем деле. Я сроду не брал чужого и, конечно, отказался, за что перед самым Новым годом чуть не погиб.
В одну из ночей баню, в которой ночевал Сергей, подожгли неизвестные. С большим трудом мужчине вместе с собакой удалось выбраться из горящей постройки. Пришлось перебраться в колодец теплотрассы, где он и живет до сих пор.
Доброта человеческая
Сергей уверяет, что район ТЭЦ – это настоящая «золотая жила», и здесь можно жить даже при отсутствии постоянного заработка. Каждое утро бездомный обходит предприятия, сотрудники которых его прекрасно знают и не обижают. Он собирает бесхозный металл и сдает его в приемный пункт, а еще помогает вынести мусор и выполняет мелкие поручения. За это его подкармливают и даже одевают. Мой новый знакомый заверил, что никогда не стирает одежду, а просто выбрасывает ее. Когда одежды становится слишком много, Сергей отдает ее нуждающимся.
А еще Сергей признался, что пробовал писать книги, и у него вроде бы неплохо получалось. Но после того как они были уничтожены пожаром, больше не стал браться за перо. Признался, что пока просто лень, но придет время, и он обязательно осуществит свою мечту. Кстати, о мечте. Оказывается, у Сергея их две – еще одна связана с созданием приюта для животных.
Вместе с бездомным живут две собаки, которые стали для него лучшими друзьями, которые никогда не предадут и не причинят зла. Им, в отличие от многих людей, Сергей верит безгранично и трепетно заботится о них. Сам не поест, а своих четвероногих друзей накормит.
В конце нашей беседы спросила о том, есть ли такая сила, что может заставить его изменить образ жизни. Сергей смущенно помолчал, словно решая, стоит ли откровенничать, а потом ответил, что есть. Его взрослая дочь защитила докторскую диссертацию и сейчас живет в Москве. Она сообщила отцу, что когда станет мамой, то заберет родителя к себе, чтобы он помогал воспитывать малыша. Только ради этого, заверил мужчина, он сможет пожертвовать своей абсолютной свободой.
Если нужна помощь
По словам полицейских, настоящих бомжей, в полном смысле этого слова, в Кирово-Чепецке нет. Все бездомные по разным причинам в какой-то момент просто выбрали такой образ жизни. Практически у всех есть семьи и жилье, но они предпочитают жить на улице. Зимой большая часть бездомных перебирается в Каринторф, где живут в домах знакомых по нескольку человек.
В прошлом году бездомные могли пережить холода в так называемых «реабилитационных центрах». Там им обещали помочь с оформлением новых документов и обеспечить постоянной работой. Однако, по словам полицейских, на самом деле все обстояло не так радужно. Люди жили в небольших квартирах иногда по 11 человек, денег им на руки не выдавали, они были ограничены в свободе и работали, по сути, за кусок хлеба. Этими центрами, в конце концов, заинтересовалась полиция, которая совместными с другими структурами усилиями их закрыла.
Мы просим сообщать в полицию о появлении в городе подобных центров, — обратился к горожанам Сергей Семуков, заместитель начальника отделения участковых уполномоченных полиции Кирово-Чепецка. – Деятельность этих организаций не совсем законна, и ее нужно своевременно пресекать.
Бездомным, которые нуждаются в поддержке, можно обращаться в центр социальной помощи. Но максимум, на что можно рассчитывать, – это постановка на учет как нуждающегося в социальной помощи. Если человеку реально некуда пойти, и есть угроза замерзнуть на улице, сотрудники центра социальной помощи отправят его в областной центр для бомжей, где он и сможет побыть некоторое время.
О том, как люди становятся бомжами, редко интересуются успешные состоятельные люди, поскольку не предполагают, что это несчастье когда-либо может коснуться их. Естественно, потеря жилья чаще всего грозит бедным, одиноким и социально не защищенным слоям населения. Однако такое может случиться и с вполне благополучными людьми. О том, кто и как может стать бомжом, и пойдет речь далее.
Кто и как может стать бомжом
Лишиться жилья и оказаться лицами без определенного места жительства рискуют следующие категории граждан:
- Одинокие, не имеющие близких людей старики. Зачастую именно недобросовестные родственники и выгоняют на улицу беспомощных стариков, обманом присваивая их жилье. Причем старики больше опасаются не их или квартирных аферистов, а выселения из жилья из-за неуплаты. Эти страхи не обоснованы, поскольку в этом случае максимум, что грозит неплательщику, это переселение в другую, просто меньшую по метражу жилплощадь.
- Выпускники детских домов, не имеющие опыта жизни вне казенного учреждения. Полученную от государства квартиру бывшие детдомовцы могут продать за бесценок, поделить приватизацию с кем-либо и т. п. Помочь сиротам не стать бомжами призван закон, позволяющий им приватизировать полученную квартиру только спустя пять лет.
- Люди с алкогольной или наркотической, игровой зависимостью. Признать их психологически не здоровыми и вернуть им потерянное (отписанное кому-либо по собственной воле) жилье по закону очень непросто.
- Обманутые инвесторы. В прессе не редко можно прочитать историю человека, который перед тем, как стать бомжом, продал дом и вложил все деньги в какую-нибудь новостройку, а документы на нее оказались поддельными, либо фирма-застройщик обанкротилась.
- Люди, потерявшие жилье по причине войны или стихийного бедствия.
- Люди, ставшие жертвами обмана тоталитарных сект, принуждающих их отписывать жилье в пользу руководителей секты.
Зная, как стать бомжом, важно изучить жилищные законы и законы о правах наследования. Не лишним будет также знать о правильности оформления различных документов. В этом вам помогут статьи нашего сайта из раздела
На социальном дне может оказаться каждый из нас, во всяком случае, так считает часть психологов и социологов. От финансового краха не застрахован никто, и оказаться в один прекрасный день на улице - вполне реальная перспектива. Но может всегда есть возможность хоть что-то предпринять, дабы не допустить этого?
Социальный аспект бродяжничества
Ни одна страна в мире не обеспечивает бездомных жильём. Учитывая стоимость квадратного метра, такая мера вполне понятна. Те, у кого нет собственного дома, могут получить приют на определённый промежуток времени.
Зимой ночлежки переполнены людьми, которые не хотят замёрзнуть в сугробе и оказаться на операционном столе или в морге. Едой большинство стран обеспечивает бомжей круглогодично - всегда есть социальные столовые, в которых можно получить вполне пригодную пищу.
Просить милостыню - не худший вариант для того, у кого абсолютно ничего нет . Подать «на хлеб» готовы многие сердобольные люди, их не особо заботит, на что в действительности будут потрачены средства. Впрочем, чувство голода постоянно преследует тех, кто решился жить на улице.
Большая часть бездомных страдает от алкоголизма - крепкий алкоголь позволяет на долгое время забыться и отринуть все свои проблемы, но всегда есть неприятные последствия в виде зависимости, ухудшения здоровья и без того плачевных условий проживания.
Пропажа в другом городе
Необходимо рассмотреть чисто гипотетические варианты, когда человек может помимо своей воли оказаться на улице:
- Потеря всего пакета документов в чужом городе;
- Махинация с квартирой;
- Выход после длительного заключения;
- Предательство родственников или знакомых.
Действительно существует небольшой процент бомжей, которые оказались без жилья из-за того, что попали в безвыходное положение. Чаще всего это одинокие люди, попав в другой город за тысячи километров от своего родного, человек не всегда имеет возможность вернуться назад. Особенно, если потеря была сопряжена с нападением, черепно-мозговой травмой и потерей памяти.
После непродолжительного лечения в психиатрической больнице, в случае отсутствия улучшений, больного попросту выпишут. Куда идти в таком состоянии? Те, кто могут, оседают где-то в клинике или на прилежащей территории, устраиваясь разнорабочими. Но для этого необходима определённая сила воли, чтобы смириться с резко изменившимися и ухудшившимися условиями обитания. Понятное дело, таки случаи скорее исключение, чем правило.
Квартирный вопрос для бродяг
Потерять единственную квартиру, на законных основаниях - не так-то просто. В большинстве стран мира законодательство не позволяет изымать единственное имеющееся у должника жильё , независимо от размеров задолженности.
Но законная сторона вопроса волнует далеко не всех. Особое внимание «чёрные риэлторы» и прочие сомнительные личности уделяют:
- Алкоголикам;
- Наркоманам;
- Азартным игрокам;
- Лицам, планомерно скатывающимся по социальной лестнице;
- Одиноким людям;
- Старикам, у которых нет детей и внуков.
Первые 4 категории интересны тем, что договор купли-продажи можно оформить «вполне законно», выплатив копеечную сумму, для удовлетворения основных сиюминутных запросов жертвы. Уже спустя определённое время придёт осознание ‒ что-то пошло, не так и где-то обманули, но на первых порах «продавец» будет даже рад такой сделке.
В двух последних случаях имеется правовой казус - после смерти человека имущество переходит в собственность государства, если никто не заявил свои права на данное жильё. Зная, что никаких конкурентов нет, и претензий со стороны других граждан не будет, мошенники действуют более напористо, «обхаживая» своих жертв и под любым предлогом вынуждая оформить дарственную или вписать в завещание.
Чисто теоретически - можно бороться в суде и даже победить, но если квартира была единственной или речь идёт о людях преклонного возраста, всё это становится слишком проблематичной ситуацией. Сложно являться на заседания суда и оплачивать услуги адвоката, если у тебя даже дома нет.
Криминальное прошлое: что ждет после выходи из тюрьмы?
Теоретически, продать квартиру без согласия всех, кто в ней прописан - невозможно. Что не мешает многим бывшим заключённым, вернувшимся из мест не столь отдалённых, узнать, что больше у них собственного жилья нет.
Учитывая предысторию в виде криминального прошлого и разрыва социальных связей из-за длительной изоляции, найти помощь таким людям совсем не просто. Да многие за ней и не обращаются, восприняв данную ситуацию как должное, как некое воздаяние.
Для рецидивистов заказан путь обратно - совершив любое преступление, они могут вернуться в тюрьму и получить полное государственное обеспечение. Для людей, которые большую часть своей жизни прошли за решёткой - не самый плохой вариант, учитывая наличие возможности занять высокое место в тюремной иерархии.
Бомж - состояние души?
Большинство людей, работающих с бездомными, говорят, что бомж - состояние души. В психиатрической классификации имеется диагноз - склонность к бродяжничеству , которая и определяет образ жизни человека.
Зачем ходить на работу 5 дней в неделю, «белого света не видеть» и постоянно пытаться что-то сделать, когда можно выпросить у прохожих денег, купить в ближайшем магазине еды или водки и целый день ни о чём другом не думать? В такой ритм жизни люди втягиваются слишком быстро, и потом уже не могут изменить своим привычкам, такой вариант становится обыденным и нормальным в их восприятии . Какая-то помощь, с поиском койки в общежитии или работы большинству особо и не нужна.
К сожалению, продолжительность жизни человека на улице оставляет желать лучшего. Учитывая климатические особенности, зима становится непреодолимым препятствием для многих, оказавшихся в такой ситуации. Но даже без этого - алкоголь, проблемы с питанием, отсутствие гигиенических норм, инфекционные заболевания: всё это ставит крест на продолжительной «карьере» бездомного .
Туберкулёз среди бомжей встречается гораздо чаще, но выявляется, как правило, только на вскрытии. О полноценной медицинской помощи речь тоже не идёт, максимум - помогут в неотложном состоянии.
Бездомные - социальная проблема, не имеющая решения в данный момент. Теоретически, этим людям необходимо помогать, но далеко не каждый из них примет реальную помощь и поблагодарит за это.
Видео о жизни бездомных
В данном ролике бездомный Валерий расскажет, как он дошел до такой жизни, почему ему приходится жить на улице: