Индивидуальное проектирование домов и коттеджей - это комплексная услуга, предполагающая разработку проекта индивидуального жилого дома под ключ. Именно проект помогает создать визуальное представление о строящемся доме "на бумаге", когда легче всего вносить исправления. Кроме того, проектирование - это всегда точность расчетов, а значит, и гарантия надежности постройки. Также проект подразумевает и финансовое планирование, то есть составление сметы.Вам больше не нужно тратить время на поиски специалистов по архитектурному, конструктивному, инженерному и ландшафтному проектированию, а после этого искать дизайнеров, которые смогут выполнить работу по проектированию интерьеров. Гораздо выгоднее и экономичнее сделать заказ в одном месте.
Любой проект разрабатывается в индивидуальном порядке с применением новейших методик и в соответствии с мировыми тенденциями в области архитектурно-инженерного проектирования. Расположение помещений, инженерно-технические коммуникации, благоустройство прилегающей территории будут гармонично соединяться в уникальном архитектурном сооружении. При этом будущий шедевр клиент увидит задолго до строительства. Ведь применяемое нами специализированное программное обеспечение дает возможность воссоздать единую модель здания еще на этапе проектирования. Это помогает конструкторам, инженерам, строителям и прочим специалистам работать эффективнее, придерживаясь разработанной документации, при необходимости согласовывая нюансы и в полном объеме контролируя процесс.
Проектирование частных домов позволяет определить эстетику и надежность конструкции еще до момента начала строительства. Именно благодаря проекту застройщик будет знать, как будет выглядеть фасад будущего дома, где будут проходить инженерные коммуникации и сколько материалов понадобится на строительство.
Состав, сроки и стоимость разработки индивидуального проекта дома
Проектирование коттеджей - это целый комплекс работ, изысканий и расчетов, по результатам которых составляются рабочие документы и чертежи.
Проектная документация, необходимая для реализации объекта разрабатывается в 2 стадии:
- «Эскизный проект (ЭП)»;
- «Рабочий проект (РП)».
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ (ЭП):
- Разработка архитектурной концепции и составление эскиза дома. Это самый творческий этап проектирования, в ходе которого наши сотрудники делают чертежи частного дома (4 фасада, планы этажей, план кровли, разрезы с указанием высот). Эскиз – это полноценный чертеж, выполненный с учетом всех размеров;
- Составление генплана. На данном этапе проектирования разрабатывается схема планировочной организации земельного участка, осуществляется «привязка» загородного дома к земельному участку, где соблюдаются требования санитарной и пожарной безопасности, а также все нормы застройки. Помимо основной постройки на генплане изображаются дополнительные строения (гараж, сауна, баня, беседка и т. п.);
- 3D визуализация. Данный этап представляет собой создание объемной модели строения и визуализацию в цвете, что позволяет увидеть готовый вариант дома, подобрать строительные и отделочные материалы, оценить, насколько дом вписывается в окружающее пространство. После согласования и утверждения 3D модели с заказчиком, наши сотрудники переходят к разработке архитектурно-строительных чертежей.
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:
- Титульный лист эскизного
- Ведомость эскизного проекта
- Пояснительная записка к эскизному проекту
- Общие данные
- Ситуационный план местности
- Генеральный план участка на топографической карте
- План привязки строений в структуре участка
- Вертикальная планировка участка
- План организации территории
- План благоустройства территории
- Фасады
- Планировочное решение
- Разрезы
- План кровли
- 3D проектирование и визуализация
СРОКИ: для разработки сложного эскизного проекта общей площадью 300 м2 понадобится от 2 до 4 недель (в зависимости от сложности проекта).
СТОИМОСТЬ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА: 1 000 руб/м 2
РАБОЧИЙ ПРОЕКТ (РП): состоит из трех разделов: Архитектурный, Конструктивный и Инженерный.
| СПОЗУ |
Схема планировочной организации земельного участка: ситуационный план местности, план участка на топографической карте, план привязки строений малых архитектурных форм в структуре участка, вертикальная планировка участка, план организации территории, план благоустройства территории (без ландшафтного дизайна участка). |
| АР |
Архитектурные и объёмно-планировочные решения: создание пространственных, архитектурно-планировочных, функциональных, эстетических решений отображающих авторский замысел архитектора для основных, вспомогательных и технических помещений с указанием в них главных позиций, условного отображения ограждающих и несущих конструкций. Обеспечение естественной освещенности помещений, защиту от шума, вибрации и другого воздействия, энергетической эффективности дома. Описание оформления фасадов и интерьеров дома, отделки помещений, схемы устройства полов, стен, перекрытий и кровли.
СРОКИ: 3 - 4 недели (в зависимости от сложности проекта). СТОИМОСТЬ АР + СПОЗУ: 1 000 руб/м 2 |
| КР |
Конструктивные решения: разработка и применение строительных конструкций (железобетонных, каменных, деревянных, металлических, пластиковых), их взаимное расположение и соединение.
СРОКИ: 3 - 4 недели СТОИМОСТЬ КР: 1 000 руб/м 2 |
| ОВиК |
Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Тепловые сети: схемы разводки отопления и вентиляции, аксонометрические схемы, план котельной, .
|
| ВК |
Водоснабжение и канализация: схемы разводки внутреннего и наружного водоснабжения и канализации, аксонометрические схемы, план котельной, спецификации материалов и оборудования.
|
| ЭОМ |
Системы электроснабжения: принципиальные схемы электроснабжения, планы расположения электрического оборудования (розетки выключатели, электрические щиты, освещение).
СРОКИ: 3 - 4 недель (в зависимости от сложности проекта). СТОИМОСТЬ ОВиК, ВК, ЭОМ: 1 000 руб/м 2 (в зависимости от объема разрабатываемой проектной документации). |
Цена индивидуального проект не превышает 5% стоимость строительства дома.
По договоренности включается авторское сопровождение проекта. Регулярный выезд архитектора/дизайнера на объект, находящийся в Москве или Московской области. Внесение в рабочие чертежи корректировок, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок, после выравнивания полов, стен и потолков. Консультации и контроль за соблюдением выполнения данного проекта.
6 В индивидуальном проекте площадь каждой комнаты планируется под ваши запросы. Также выбирается и взаимное расположение комнат - так, чтобы дом был комфортным для вашей семьи.
7 Возможно заказать архитектурный проект одного лишь дома либо выполнить комплексное решение, с созданием инженерных сетей, с ландшафтным дизайном и авторским сопровождением.
8 На мебель и материалы действуют архитектурные и дизайнерские скидки. Поможем сэкономить 5-15% вашего бюджета на реализацию.
Для старта проектирования дома
На первом этапе важно собрать необходимые документы :
- Кадастровый план участка, где указаны все данные о форме и габаритах участка;
- Состав членов семьи которые будут проживать в доме (имя, пол, возраст, хобби);
- Предпочтения по экспликации помещений (бассейн, библиотека, игровая, бильярдная, тренажерный зал, мастерская и т.д.);
- Пожелания по архитектурной концепции (современный, традиционный стиль);
- Дополнительные строения на участке (пост охраны, дом прислуги, гараж, гостевой дом, баня, беседка и т.д.);
- Предпочтительные материалы (камень, дерево, бетон).
Дополнительно может понадобиться:
- Результаты геологических изысканий, где указаны все сведения о типах и свойствах грунтов;
- Результаты геодезических изысканий, где упомянуты сведения о перепадах высот на участке.
- Технические условия для подключения инженерных сетей.
Строительная компания "Сварог" считает основной своей миссией комфорт заказчика и взаимное доброжелательное отношение. Мы производим строительство домов по индивидуальным проектам, которые предварительно утверждаются нашими специалистами. В широчайшем арсенале нашей компании также имеется около сотни типовых строительных проектов, как по строительству домов из бруса, так и каркасных загородных домов различной комплектации.
Строительные проекты в СК «Сварог»
- Каркасно-щитовые проекты загородных домов позволяют построить в кратчайшие строки красивое надежное сооружение с большим количеством весомых достоинств. Дома по индивидуальным проектам дают возможность разгуляться вашей фантазии и скрытым желаниям, которые можно воплотить в реальность не только при основном проектировании, но и при внутренней, а также внешней отделке жилища. Каркасно-щитовые дома отличаются замечательными энергосберегающими свойствами, которые позволяют при минимальном отоплении прожить в дачном доме до самой зимы.
- Профилированный брус камерной сушки производится с помощью высушивания древесины в специальных сушилках до оптимального содержания влаги в 18-20%, в течение, примерно двух недель. Построить дом по проекту квалифицированными специалистами совершенно не сложно и быстро. Преимуществами использования при строительстве бруса камерной сушки можно считать: легкость древесины, абсолютную экологичность сырья, возможность заселения сразу после наружной и внутренней отделки, без необходимости ожидания просадки сруба.
- Профилированный брус естественной влажности является натуральным и отличным строительным материалом, имеющим целую кучу преимуществ перед другими, например, оцилиндрованными бревнами, которые требуют дополнительного утепления. Несомненными плюсами строительства домов по индивидуальным проектам из профилированного бруса естественной сушки являются антисептические свойства древесины, естественная поддержка микроклимата внутри строения благодаря экологичности материала, а также значительная долговечность, которая достигает минимум сотни лет. Небольшим недостатком данного строения является невозможность быстрого заселения в новое жилище, потому что сруб требует времени на усадку конструкции. Цена на дом из профилированного бруса естественной сушки является максимально экономичной для семейного бюджета, а материал строительства безопасный и надежный.
Преимущества постройки дома по индивидуальным проектам
Наша компания занимается строительством загородных домов из деревянных материалов по проектам любой сложности. Мы предлагаем максимально выгодные условия сотрудничества, которые позволяют построить дом по проекту, как индивидуально вашему, так и типовому, разработанному нашими специалистами, учитывая все мельчайшие нюансы. Цены в «Сварог» являются максимально рациональными при высочайшем уровне качества, что является наилучшим выбором для строительства вашего нового загородного дома.
Специалисты СК Сварог стараются не тратить время попусту. И когда к нам обращаются с тем, чтобы заказать дома по своему проекту, уже на первой встрече стремимся определиться с такими критериями, как стиль дома и его проект. Все дальнейшие работы выполняются поэтапно:
Создание предварительного эскиза | Осуществление архитектурного проектирования
|
позволяет учесть основные требования заказчика, строительные правила и нормы, в полном соответствии с пожарными и санитарными нормативами; с помощью эскиза можно решить вопрос оптимальной этажности, удобной планировки и выбрать наиболее подходящее расположение деревянного дома с учетом всех особенностей рельефа будущего места постройки; | осуществление архитектурного проектирования: выполняется с целью детального представления стилевых и функциональных особенностей будущего дома, а также получения разрешения у властей на его возведение; кроме этого позволяет определиться с предварительной стоимостью постройки дома из дерева; |
Принятие конструктивных решений
| Проектирование инженерных систем
|
касается непосредственной безопасности будущего жилья и его долговечности; на данном этапе осуществляются точные расчеты, касающиеся обеспечения верной работы фундамента дома, равномерного распределения на него нагрузки, а также всех горизонтальных элементов и вертикальных (стойки, стены, кровля, перекрытия и так далее); | проектирование инженерных систем: позволяют обеспечить комфортный микроклимат в будущем жилье; квалифицированные специалисты подготовят все необходимые разработки, касающиеся водоснабжения, отопления, канализации, электро- и газоснабжения. |
Наши преимущества
Обратившись к специалистам нашей компании, вы можете заказать каркасные дома по своему проекту или посмотреть готовые варианты исполнения. Мы готовы предложить различные варианты исполнения: дома из профилированного бруса естественной влажности, каркасно-щитовые дома, а также деревянные строения из профилированного бруса камерной сушки. На нашем сайте вы всегда можете подробно ознакомиться с готовыми работами и заказать дома по своему проекту, независимо от сложности и срочности их выполнения. Также вы всегда сможете воспользоваться целым рядом преимуществ от нашей компании:
- наличие большого опыта в строительстве;
- осуществление каждой постройки из высококачественных материалов;
- выполнение контроля качества на каждом этапе строительства;
- осуществление работ в заранее оговоренные сроки;
- приемлемые и обоснованные цены.
Кроме всего перечисленного наши специалисты могут предоставить грамотные консультации по выбору материалов и техническим решениям, а также осуществить выезд на участок совершенно бесплатно. Мы готовы работать не только по готовым проектам будущих домов, но и провести реконструкцию старых зданий и пристроек. Если вы планируете строительство дома по индивидуальному проекту, обращайтесь к нам. Мы внимательно отнесемся ко всем вашим пожелания и поможем превратить их в реальность. При этом только от вас будет зависеть выбор окончательной стоимости постройки, подбор отделочных материалов, фундамента и так далее. Вы всегда сможете напрямую участвовать в создании своего будущего дома, в котором за одним столом будет собираться вся семья.
Индивидуальное проектирование домов
Стоимость индивидуального проектирования - 250 рублей за 1 кв. метр.
При строительстве дома с нашей компанией - проектирование осуществляется бесплатно
Заказать проект дома по своему эскизу в Москве
Заказать проект дома - значит воплотить все свои мечты и грёзы в реальность. Готовые проекты не совсем отражают индивидуальные предпочтения человека – они лишь позволяют частично визуализировать желаемое.
Решив заказать проект загородного дома, вы получите массу преимуществ:
- Дом будет расположен на участке максимально оптимально. Дизайнеры-архитекторы учтут стороны света, расположат строение так, что дневной свет будет по максимуму проникать в окна, что позволит вам экономить на электричестве.
- Будет учтён тип грунта, а значит, выбран идеальный для него тип фундамента.
- Будет разработана индивидуальная планировка.
- Удастся достигнуть существенной экономии за счет персональных конструкторских решений по перекрытиям, фундаменту.
Состав индивидуального проекта дома
Эскизная часть
- Общие данные
- Разработка планировочных решений
- Разрезы
- Фасады
- 3D изображения
Архитектурная часть
- План фундамента, кровли, этажей
- Спецификация элементов
- Экспликация полов
- Фрагменты фасадов
- Узлы и детали
Конструкторская часть
- Чертежи фундамента, кровли
- Планы утепления фундамента
- Кладочный план этажей
- Сечения, схемы армирования
- Опалубочный чертеж
Отопление и вентиляция
- Схемы отопления по этажам
- Схемы вентиляции по этажам
Электрооборудование
- Поэтажные планы освещения и сети
- Схема уравнивания потенциалов
- Спецификация оборудования, изделий и материалов
Водоснабжение и канализация
- Поэтажные планы
- Схемы водоснабжения и канализации
- Спецификация оборудования, изделий и материалов
Индивидуальный проект дома - объемный документ, учитывающий особенности участка, грунтов, сторон света, пожелания будущих владельцев относительно типа дома и планировки этажей, а также детально описывающий технологию строительства.
Чтобы понять, что представляет из себя индивидуальный проект дома, мы предлагаем Вам скачать один из проектов домов для ознакомления.
Скачать проектную документацию на дом
Заказать проект дома в Москве и области можно у двух больших групп архитекторов-дизайнеров. Первая - это «вчерашние» выпускники вузов или студенты, которые набираются опыта в этом деле. Привлекают они, конечно стоимостью. Цена их работы за м2 – 50, 100, 150 рублей. Но решив заказать дизайн проект загородного дома у них стоит понимать, что состав проекта уместится на 12-17 страницах А3, а непосредственно стройку стоит доверить профессиональным стройбригадам, самостоятельный контроль вести будет крайне сложно не имея багажа строительных знаний.
Ко второй группе архитекторов относятся мастера, способные отобразить все нюансы строительства. Заказать проект дома в Москве у них будет несколько дороже 200-500 рублей за м2. Но стройку вы сможете контролировать самостоятельно. Ведь проект будет описан досконально минимум в трёх разделах примерно на 70-ти листах А3.
Заказать проект дома в Москве недорого можно в фирме «СВС». Благодаря созданию собственной студии дизайна, в которой трудятся исключительно штатные специалисты, работающие в различных стилях, эскиз дома будет создан в минимальный срок и по оптимальной цене. Стоимость разработки – 250 рублей за м2. Можно также недорого заказать проект дома по своему эскизу, а профи архитекторы «СВС» доработают его с учетом предполагаемых нагрузок, СНИПов и гостов.
Как происходит разработка индивидуального проекта дома
С нами вы можете разработать проект дома находясь в другом регионе без посещения офиса.
Вся коммунникация с архитектором может происходить по скайпу и электронной почте.