26-10-2015
Рефинансирование – операция, которая представляет собой получение нового займа, в виде кредитования на лучших условиях для полного погашения другого кредита. Перекредитование проводится как в одном банке, так и с использованием другого банка в виде кредитора. Вопрос рефинансирования в основном встает у клиента в момент ухудшения материального положения, так как при получении первоначального кредита на нужды ни один человек не может быть уверен в завтрашнем дне. Однако далеко не все банки готовы производить такую процедуру по собственным кредитам. В основном в настоящее время все большинство банков проводит процедуру перекредитования по таким видам кредита как:
- Ипотечные займы;
- Автокредиты;
- Потребительские кредиты некоторых банков;
- Кредитные карты.
Процедура рефинансирования кредита
По своей сути процедура рефинансирования является процессом получения нового кредита. Только этот кредит основной суммой покроет полностью или частично долги по всем имеющимся займам.
Для оформления программы потребуются следующий список документов:
- Ксерокопия паспорта.
- Заявление на оформление займа.
- Справка о доходах (По форме банка, либо 2_НДФЛ).
- Заверенная ксерокопия трудовой книжки.
- Копия договора, график платежей, платежные документы подтверждающие оплату.
- Справка из банка о существующем непогашенном кредите и остаточной стоимости по кредиту.
Так же возможны требования банком дополнительных документов на усмотрение.
Заявление в банк-кредитор возможно составлять в свободной форме. Однако, перед составлением такого заявления и принятия решения на рефинансирование, клиенту необходимо тщательно просмотреть предлагаемые условия. Банк, рассматривая заявление, опирается на нынешнее финансовое положения клиента и его кредитную историю. В случае положительного результата, новый кредитор перечисляет сумму займа на счет первоначального банка. В случае, когда сумма рефинансирования превышает сумму задолженности по кредиту в другом банке, оставшиеся средства перечисляются на счет клиента.
Преимущества и недостатки перекредитования
Процедура рефинансирования довольно хороша для некоторых клиентов, попавших в плохую финансовую ситуацию. Рассмотрим более детально все плюсы и минусы такой программы.
К плюсам перекредитования необходимо отнести:
- Более выгодные условия кредитования, проявляющиеся снижением суммы платежа и увеличением срока кредитования;
- Сниженная процентная ставка по займу;
- Смена валюты кредитования;
- Объединение всех займов в один;
- Вывод имущества из залога.
Среди минусов такой программы отмечают:
- Большой список документов для оформления нового займа;
- Клиент должен обладать отличной кредитной историей;
- Дополнительные затраты на оплату нотариуса, комиссии, страхового договора;
- Потеря налоговых вычетов размером 13% от всей суммы процентов.
Таким образом, можно подвести итог о процедуре рефинансирования. Такая акция от банков довольно заманчивое предложение, одна стоит перед составлением заявки учитывать множество факторов, опираясь на приведенные выше плюсы и минусы. Более детально читайте тут - http://www.finrostbank.com.ua
Рефинансирование кредита–повторное кредитование заемщика с целью погашения ранее полученного в этом же или ином банке. Простым языком, это получение нового кредита, что бы погасить старый или как еще его называют перекредитование.
К такой услуге прибегают в тех случаях, когда у заемщика имеется несколько кредитных договоров в разных банках, с разными датами и процентными ставками.
Для упрощения ему выгодно платить по одному договору и в определенную дату, привязанную к получению заработной платы или иного дохода.
В подавляющем большинстве выгода состоит в том, что в некоторых банках более привлекательные условия кредитования и процентная ставка значительно ниже, и воспользовавшись интересным предложением можно значительно сэкономить расходы.
Например, заключив кредитный договор на приобретение техники с банком, который предоставляет свои услуги прямо в торговых центрах, можно значительно переплатить за товар, поскольку проценты бывают довольно высокими.
Впоследствии можно перекредитоваться или пройти процедуру рефинансирования в другом банке, получив деньги под низкий проценты и перекрыть долг по первоначальному займу.
Как оформить?
Несмотря на то, что такой способ кредитования называется рефинансирование, под ним скрывается обычный кредит. Для его получения нужно отвечать признакам добросовестного заемщика, не иметь просрочек или непогашенных долгов, как перед банками, так и по налогам, штрафам и прочим обязательствам.
По сути, одобрение может получить любое физическое лицо, имеющее хорошую кредитную историю.
Вот несложный алгоритм действий по заключению кредитного договора:
- Шаг первый: нужно выбрать банк, который выступит новым кредитором. В прежнем это сделать вряд ли удастся, поскольку для банка невыгодно без причин снижать процентную ставку для одного и того же клиента;
- Шаг второй: уведомляем оба банка о желании пройти процедуру рефинансирования и выясняем не имеется ли для этого каких-либо препятствий;
- Шаг третий: подаем заявку и представляем все необходимые документы для получения займа: справку о доходах, декларации, сведения об иждивенцах, наличии имущества, заручаемся согласием поручителей выступить гарантом возврата денег;
- Шаг четвертый : при одобрении заявки подписываем договор. Денежные средства новый банк самостоятельно переведет предыдущему банку или если их несколько, то всем указанным. С этого момента обязательство по первоначальному кредиту прекращаются и возникают по вновь заключенному.
Взвесьте все за и против
Трансформировав несколько кредитов в один или заменив его более выгодным с
низкой процентной ставкой, можно добиться значительной экономии времени и денег. Вот очевидные положительные аспекты:
- один кредит в одном в банке с датой внесения очередного платежа в один день, приуроченный к зарплате или иному доходу;
- за счет изменения срока кредитования можно снизить размер ежемесячного платежа или напротив увеличить и погасить долг в более короткие сроки;
- можно поменять вид обеспечения с согласия нового кредитора: поручителей на залог или наоборот.
Вместе с тем, не нужно забывать о подводных камнях, которые могут возникнуть при рефинансировании.
Необходимо сразу оговорить, что выгодно оно только тем заемщикам у кого заключены кредиты на длительный срок и под большие проценты. Например если семья купила жилье и оформила ипотечный кредит.
В последние годы в стране намечается, не смотря на экономические трудности снижение процентных ставок по ипотечным займам. При уменьшении ставки хотя бы на 2-3% заемщики могут существенно облегчить нагрузку на свой бюджет.
При займе на сумму 1 500 000 рублей и ставке 16% годовых, за 12 месяцев придется выложить 240 000 рублей, а если за 10 лет, то получается астрономическая цифра 2 400 000.
Если будет применяться процентная ставка12%, то в год нужно заплатить банку 180 000 рублей и 1 800 000 за весь период. Выгода 600 000 рублей.
В тех случаях, когда получены в долг небольшие денежные средства, то затраты в виде открытия нового ссудного счета, плату за его обслуживание могут не покрыть ожидаемого эффекта.
По кредитам, обеспеченным залогом недвижимого имущества нужно будет его вновь оценить, переоформить и зарегистрировать в установленном законом порядке, заплатив оценщику и пошлину.
Часто в договорах кредитные учреждения предусматривают штрафы за досрочное погашение полученного займа, таким образом, они страхуются от упущенной выгоды в виде начисленных процентов.
И наконец, трата личного времени и времени поручителей, сбор документов потребует дополнительных хлопот. Так что задумайтесь выгодно ли это вам?
Условия рефинансирования в некоторых российских банках
Несмотря на трудности, могущие возникнуть у заемщиков, рефинансирование кредита пользуется популярностью. Предложения банков разнятся в зависимости от их статуса, количества клиентов, возможностей.
Самые востребованные и крупные банки предлагают пройти процедуру перекредитования на следующих условиях:
Сбербанк РФ предоставляет ипотечный кредит на покупку и строительство жилья сроком на 30 лет под 12,25% в год, соответственно при наличии у покупателей займа с более высокой ставкой, заключение договора с таким оптимальным предложением может принести положительный эффект.
По прочим кредитам, включая овердрафты и кредитные карты можно перекрыть их, получив финансирование в Сбербанке на срок до 5 лет под 17% годовых.
ВТБ-24 может прокредитовать на новых условиях для погашения обязательств перед другими банками: по ипотеке сроком до 50 лет по ставке 13,95%.
Воспользовавшись заменой неподъёмных кредитов на один и на более выгодных условиях можно сэкономить свои деньги и пустить их на другие нужные траты для себя и своей семьи.
По последним данным долги россиян перед банками составляют более триллиона рублей. Клиенты заключают кредитные договора с разными условиями и разными процентными выплатами. Однако с течением времени банки меняют условия кредитования, что дает возможность говорить о рефинансировании долгов. Под рефинансированием подразумевается возможность оформить новый заем с целью погашения предыдущего кредита. При этом рефинансирование в равной степени может осуществлять как тот банк, где был оформлен первоначальный кредитный договор, так и любое другое банковское учреждение.Схема рефинансирования долга
Если человек решил осуществить рефинансирование через другое финансовое учреждение, он должен оформить кредитный договор в новом банке. Затем при помощи полученных средств клиент получает возможность погасить заем, взятый в предыдущем банке. Если в результате проведения этих финансовых операций у заемщика на руках осталась определенная сумма денег, ею он может распоряжаться по своему усмотрению.Изначально при переоформлении залога новый кредитор устанавливает повышенную процентную ставку на взятую сумму займа. Это объясняется тем, что пока деньги из предыдущего кредитного учреждения не поступили на счет нового, кредит считается необеспеченным. По завершению процедуры переоформления, процент снижается. Чаще всего подобная схема имеет место при рефинансировании ипотечного кредита. Оптимально. Если перекредитованием занимается один и тот же банк, то заемщик может сэкономить не только средства, но и время.
Реструктуризация долга позволяет изменить следующие кредитные параметры: процент, сроки погашения, величину ежемесячных выплат, валюту. Дополнительным плюсом рефинансирования является возможность объединить несколько кредитов, оформленных в разных банках, в один.
Как можно улучшить условия кредитования
Прежде всего, заемщику нужно пойти в свой банк и спросить, существует ли у него программа рефинансирования. При наличии таковой, следует попросить о снижении процентной ставки по кредиту. Если банк не занимается рефинансированием, искать подходящую программу на рынке банковских услуг вам придется самостоятельно. При этом важно помнить, что реструктуризация долга выгодна только в том случае, если сумма текущих расходов не превышает размера сэкономленных на снижении процентной ставки средств.Некоторые банки при досрочном погашении кредита заставляют клиента платить штраф, что влечет за собой дополнительные расходы. В целом, эксперты советуют проводить рефинансирование долга только в том случае, если разница по кредитным ставкам составляет не менее 2%.
В каких случаях рефинансирование невозможно
Рефинансировать долг не получится, если в банке действует запрет на досрочную выплату кредита. Если этот момент, к тому же, оговорен в вашем кредитном договоре, то рефинансировать кредит можно только по истечению срока договора.Условия рефинансирования
Процедура рефинансирования займа имеет тот же принцип, что и оформление обычного кредита. Прежде всего, банк изучает кредитную историю заемщика. Если выясняется, что в предыдущем банке имели место регулярные просрочки, то такому клиенту могут отказать. Также причиной отказа нередко является нестабильное материальное положение заемщика.Иными словами, решив рефинансировать свой долг, важно понимать, заинтересованной стороной в этом деле являетесь вы, а не банк, поэтому основные хлопоты ложаться на ваши плечи. Однако это вовсе не значит, что нужно отказываться от возможности сэкономить собственные деньги.
Экономический кризис создает спрос на такой вид банковских услуг как рефинансирование. Возможность взять ссуду на более выгодных условиях может заинтересовать не только тех клиентов, которые находятся в тяжелом финансовом положении. Рациональные заемщики видят в таком кредитовании способ сэкономить собственные денежные ресурсы.
Внутреннее перекредитование
Многие банки предлагают внутреннее рефинансирование кредитов для физических лиц. Заемщик получает определенную сумму на более лояльных условиях, которая должна покрыть старый займ.
Финансовое учреждение перезаключает договор с клиентом, в котором прописываются новые сроки и процентные ставки. Весьма удобный механизм, позволяющий сократить расходы и улучшить качество жизни.
Как правило, банк соглашается на перекредитование, если в том существует реальная необходимость. В случае изменения финансового положения клиента банк согласится на переподписание кредитного договора. Такая перспектива более приемлемая, чем заниматься в будущем судебными разбирательствами, если заемщик вообще не сможет платить.
Иногда рефинансирование кредитов для физических лиц предлагается добросовестным плательщикам в качестве приятного бонуса. Уменьшение ставки и размера выплат смогут существенно облегчить финансовую ношу.
Внешнее перекредитование
Не всегда банковское учреждение готово пойти навстречу клиенту, нуждающемуся в снижении процентной ставки. для физических лиц становится возможным только при обращении в другую организацию.
Заемщик не обязан информировать займодавца о своем намерении провести рефинансирование. Клиент имеет на это полное право.
Если определится с выбором нужного банка сложно, стоит воспользоваться услугами брокера. Он поможет подать заявки в разные учреждения, подберет оптимальные условия выплаты. Конечно, такая брокерская помощь не бесплатная. Выложить придется от 1% до 10% запрашиваемой суммы консультанту. Не слишком рентабельно, однако в некоторых ситуациях специалист может оказать реальное содействие.
Необходимые документы
Рефинансирование кредитов других банков физическим лицам порой происходит по упрощенной схеме. Ведь в свое время другой банк уже вынес положительное решение по займу, и у финансовых сотрудников есть причины доверять этому мнению. От клиента потребуется предыдущий кредитный договор, все квитанции об оплате, удостоверяющие личность документы и справка об уровне доходов.
Нужно учитывать, что запятнанная кредитная история, отсутствие постоянной работы и просрочки по предыдущему кредиту могут стать серьезным препятствием для позитивного решения вопроса.
Условия перекредитования
Каждая банковская организация выдвигает свои условия рефинансирования кредита для физических лиц. Но у всех есть общие черты. Начать процедуру можно по прошествии не менее 3 месяцев с момента взятия кредита. За это время не должно быть допущено никаких просрочек. Сумма долга превышает 50 000 рублей, а до окончания выплаты еще осталось не менее 7 месяцев. Клиент, подавший заявку, не должен быть старше 65-75 лет к моменту окончания выплаты.
Также дополнительно необходимо предъявить справку о сумме задолженности. Как правило, этот документ предоставляется бесплатно в любом кредитном учреждении.
В случае привлечения поручителя, от него также потребуется полный перечень документов.
Поэтому не стоит путать физических лиц с реструктуризацией. Последняя осуществляется в условиях неспособности клиента выплачивать ежемесячный платеж и требующая существенного снижения сумм к выплате. Перекредитование - это рациональное решение, принимаемое заемщиком с целью уменьшения финансовой нагрузки на собственный бюджет.
Как происходит процесс?
Определившись с банком, в котором будет происходить рефинансирование кредита физическим лицом, собираются все необходимые документы. После этого подается заявка, которую учреждение рассматривает в течение нескольких дней. В случае положительного решения, клиент либо получает наличные средства на руки, либо происходит перечисление денег на счет старого заимодавца.
После завершения процедуры заемщик обязуется в полном объеме выполнять все обязательства по договору в установленные сроки.
Слияние нескольких займов в один (кредит под кредит)
Бывает так, что у физического лица есть несколько действующих займов в банках или МФО. Весьма опасная ситуация для финансового состояния, так как вполне вероятно, что через некоторое время платить такое количество кредитов будет просто нечем.
Некоторые банки предлагают программы, которые позволяют объединить все эти ссуды в один большой кредит с минимальной процентной ставкой. Лучше не затягивать с решением и подать заявку на рефинансирование в кратчайшие сроки. Это убережет от многочисленных пеней, которые неизбежно возникнут в случае малейших просрочек.
Поможет ли Сбербанк?
Провести рефинансирование кредитов в Сбербанке физические лица могут, подав соответствующее заявление в местное отделение. Эта финансовая организация предлагает решение денежных проблем по нескольким направлениям: перекредитование потребительских и жилищных займов, снятие задолженности по дебетовой карте с овердрафтом. Клиенты получают возможность не только снизить процентную ставку, но и в случае необходимости, вывести свой автомобиль из обременения. Также предлагается услуга по объединению нескольких займов в один большой кредит.
Стоимость будущей ссуды банк определяет индивидуально, она может составлять от 17% до 29% от суммы. Возможно погашение такого займа аннуитетным способом (равными платежами).
Для рефинансирования кредитов в Сбербанке физическим лицам необходимо заполнить анкету-заявление, в которой указываются все персональные данные. Необходимо указать адрес прописки и фактического проживания (если они различаются), номера телефонов для связи, данные о составе семьи. Также предоставляется информация о наличии или отсутствии имущества, уровне доходов и трудовом стаже.
Условия займа в Сбербанке
Программа перекредитования этой организации определяет, что срок займа может составлять от 3 до 60 месяцев. Можно получить на руки наличные в размере до 1 000 000 рублей. Возраст потенциального клиента не должен быть меньше 21 года и не больше 65 лет к моменту окончания срока выплаты займа.
Кредит предоставляется всем резидентам РФ, подавшим заявку и удовлетворяющим требованиям Сбербанка. Выдача наличных производится в течение 30 календарных дней с момента вынесения положительного решения по заявке. Погашение производится равными ежемесячными платежами.
Что предлагает "Банк Москвы"?
Воспользоваться услугами этой крупной финансовой организации может любой гражданин Российской Федерации. производит на определенных условиях.
Уменьшить размер кредитной ставки с последующим облегчением долгового бремени может каждый нуждающийся. Банк предлагает суммы в размере от 100 000 до 3 000 000 рублей. Размер ставки определяется в индивидуальном порядке. Если займ находится в пределах 450 000 рублей, то кредитование проходит под 18,5% в год. Максимальный размер ставки - 21,9%. Заемщик вправе сам выбирать срок, на который выдается займ. Он должен находиться в пределах от 6 до 60 месяцев.
Процедура рефинансирования в "Банке Москвы" достаточно проста. Клиент обращается в местное отделение с заявлением. Можно заполнить анкету или подать заявку на официальном сайте компании. При принятии положительного решения, менеджер назначает встречу с клиентом и расскажет, какие документы необходимо взять с собой.
Проводит кредитов физическим лицам с несколькими действующими займами. В этом случае необходимо подготовить полный набор документов по каждому из кредитов. Клиент может запросить сумму, превышающую размер существующей задолженности, и использовать остаток в своих целях.
Минусы процедуры
Перед тем, как обратится в соответствующее учреждение, следует знать, что рефинансирование кредитов других банков физическим лицам несет в себе и некоторые негативные моменты.
Среди них можно отметить дополнительные расходы, возникновение возможной существенной переплаты и необходимость оформлять новый страховой продукт. Придется столкнуться с очередной бумажной волокитой, которая забирает время и силы.