Подготовка участка под строительство может на первый взгляд показаться не сложным процессом. На самом же деле по факту необходимо выполнить массу сложных мероприятий, чтобы территория быда подготовлена правильно. Поэтому в целях экономии личного времени и денежных средств оптимально будет обратиться к профессионалам, знающих толк в деле.
Компанния «Гектар» выполнит необходимые земляные работы, связанные с подготовкой участка под строительство дома. Мы предлагаем выгодные условия сотрудничества: доступные цены без переплат и необоснованно завышенных тарифов, высокое качество выполняемых работ.
Стоимость работ зависит от множества факторов, в первую очередь от того какие виды земельных и прочих работ необходимо выполнить, чтобы в итоге территория была полностью готова для начала стройки. При Вашем обращении мы предоставим бесплатную консультацию и определим ориентировочную стоимость работ по предоставленному Вами фото объекта, либо наш специалист более конкретнее определит будущий фронт работ подъехав по факту по указанному адресу.
По необходимости разрушим ветхие деревянные постройки, проведем выкорчевание пней, устраним все сорные травы, выровним территорию, вывезем строительный и бытовой мусор в любом количестве. Когда земельный участок будет полностью выровнен можно размечать обустройство дренажной системы и будущего фундамента. Территорию лучше закрыть забором.
Наша компания гарантирует Вам выполнение всех работ, связанных с подготовкой участка к строительству на высоком профессиональном уровне. Для постоянных клиентов предусмотрена гибкая система скидок. Нужно качество?! Звоните, с радостью поможем
Мы работаем в Москве и Московской области
Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) ГК РФ.
Политика конфиденциальности
Наши партнеры:
Разнорабочие и подсобники
Компания Спец-Строй Москва
Строительство домов из деревянных.
Подготовка земельного участка к строительству
Чтобы подготовиться к строительству загородного дома, кроме пожеланий владельца участка необходимо учесть и природные факторы. Особенности закладки фундамента будут определяться характером рельефа местности, глубиной залегания грунтовых вод и составом грунта.
Виды подготовительных работ на участке
Условно подготовительные работы на участке к проведению строительных работ разделяют на две группы. Подготовительные работы имею важную роль в благоустройстве участка.
Внутриплощадочные мероприятия
- Выявление имеющихся на участке коммуникаций,
- Земляные работы на участке: выкорчевывание пней, удаление ненужных деревьев, выравнивание участка,
- Пересадка растений в соответствии с проектом,
- Очищение участка от мусора,
- Снятие слоя почвы, который обеспечивает ее плодородие, с целью дальнейшего его использования в предназначенных для этого зонах,
- Перенос существующих инженерных коммуникаций или их отсоединение,
- Строительство забора для ограждения участка.
Внеплощадочные мероприятия
- Прокладка электрических сетей,
- Телефонизация,
- Создание водостока,
- Прокладка канализационных сетей и подсоединение к водоотводному стоку.
Снос старых построек
Если на участке, на котором предполагается строительство, есть старые полуподвальные помещения в почти полностью разрушенном состоянии, то необходимо их тщательно обследовать, чтобы избежать проваливания специальной техники при заходе ее на строительную площадку. Все ненужные постройки следует снести. К уже имеющимся коммуникациям следует относиться очень бережно, чтобы не вызвать их повреждения. Для сноса капитальных построек, возведенных в последнее 20-летие 20 века, как правило, требуется применение гидромолота. Его использование способствует значительному увеличению расходов на подготовку земельного участка под строительство.
Подготовка грунта на участке под строительство
Грунт на участке, как правило, готовится в течение достаточного длительного времени. При подготовке участка под строительство следует обязательно очистить его от травяного покрова, кустарников и деревьев. Чтобы тщательно очистить участок от растений и деревьев, надо убрать и наземную их часть, и корневую. Спил деревьев на собственном участке может быть произведен без получения специального разрешения и согласований. Однако следует уточнить, нет ли в отношении конкретного участка природоохранных ограничений. Планирование зон участка должно быть проведено перед началом строительства. Параллельно с расчисткой участка рекомендуется произвести посадку хвойных и плодовых деревьев.
Геодезические работы на участке
Проведение геодезических работ предполагает определение уровня, на котором залегают грунтовые воды. Кроме того, они позволяют определить тип грунта. Возможно, что на некоторой глубине под поверхностью участка будет обнаружен выход скальной породы. Анализ всех данных, полученных геодезистами при помощи специальных приборов, позволяет сделать правильный выбор типа фундамента и глубины его залегания. Учет всех этих данных необходим при проектировании систем водоотвода и дренажа. Проведение таких мероприятий необходимо для обеспечения долговечности и надежности дома.
Исследование грунта позволяет изучить свойства, характерные для почвы на поверхности и на глубине. Анализ проводится по 20 характеристикам, в том числе определяются показатели кислотности, пластичности, прочности. Заключение об особенностях почвы содержит рекомендации о наилучшем типе фундамента для условий конкретного участка. Скальный тип грунта позволяет возводить любые типы объектов. Конгломерат, включающий обломки пород скального грунта, подходит для возведения сооружений без укрепления грунта. Возведение фундамента на нескальном несвязном грунте считается неприемлемым без создания амортизационных подушек.
Выравнивание участка
Для того чтобы подготовка участка к строительству была выполнена грамотно, обязательно нужно провести выравнивание грунта. Для этой цели используют специальную технику. Бульдозеры-планировщики позволяют сравнительно быстро срезать холмы на участке и заровнять впадины. Планировка участка при помощи такой техники может быть проведена и на участках, отличающихся сравнительно ровным рельефом, и на сложных участках, на которых есть овраги, высохшие русла ручьев и т.д. При строительстве гаража, теплицы и других построек также необходимо выравнивание территории.
Ландшафтная подготовка участка позволяет в дальнейшем создать условия для естественного отвода атмосферных осадков от фундамента. Если проигнорировать необходимость такой подготовки участка под строительство дома и разместить дом в относительно низком месте, то в дальнейшем придется заниматься решением проблем с его подтоплением весной и осенью. Фундамент не должен находиться в условиях повышенной влажности, наносящей ему очень большой вред и приводящей к быстрому износу.
Сохранение плодородного почвенного слоя
К тем зонам участка, где планируется размещение сада и огородных грядок надо относиться очень бережно. Полностью сохранить плодородный слой от цемента, кирпичных обломков и грунта из котлована, как правило, не удается. Поэтому надо при помощи бульдозера снять почвенный слой и сложить в отвал на краю участка (высота отвала – 1,5 м). Выполнить такую работу следует при сухой погоде.
Сохранить плодородие земли в таком отвале можно, если засеять ее викой, люпином или кормовым горохом. По мере того как растения будут подрастать, следует проводить их скашивание, не убирая скошенное. После того как строительные работы будут завершены снятый слой следует распределить по территории участка таким образом, чтобы для растений в саду и огороде были созданы наилучшие условия для развития.
Видео — Строим дом: участок и проект
Простейшее планирование участка предполагает условное разделение его на зоны. Перед проведением строительных работ надо определить, в каком месте следует складировать стройматериалы, а где будет временно размещаться строительный мусор. Специально следует отвести место для спецтехники. Очень важно оборудовать бытовку для проживания строительных рабочих. Доступ техники ко всем этим секторам должен быть беспрепятственный. Подготовка участка на бумаге (рекомендуемый масштаб — 1:100) позволяет распланировать участок и в дальнейшем придерживаться этого плана. Расстояние от дома до границы участка должно быть более 3 м, от дороги до дома – более 4,5 м, от дома до хозпостроек – более 7 м.
Расчистка участка, проведение геодезических работ, осуществление выравнивания территории, а также подведение в случае необходимости временных дорог для спецтехники, определение входа и заезда на участок, прокладка необходимых временных коммуникаций и бурение водозаборной скважины – все эти мероприятия обязательно следует проводить при подготовке участка к строительству дома.
- Правильный монтаж кровли дома — важные моменты::
При монтаже кровли следует тщательно соблюдать все требования, указанные в инструкции.
«>Правильный монтаж кровли дома — важные моменты — 14/03/2014 05:50 Монтаж различных видов стропильных систем крыши дома::
При разработке проекта стропильной системы и ее монтаже обязательно учитывается уровень сложности.
«>Монтаж различных видов стропильных систем крыши дома — 12/03/2014 05:09 Бытовка — жилье для рабочих на участке::
Бытовки для рабочих из бруса – это один из лучших вариантов временного жилья на строительном.
- Выравнивание участка под строительство дома::
Проведение работ по выравниванию участка обязательно перед проведением строительных работ или.
«>Выравнивание участка под строительство дома — 01/11/2013 10:14 Наружное и внутреннее утепление стен дома из бруса::
Для повышения теплоизоляционных свойств домов из бруса проводят как наружное утепление (создание.
«>Наружное и внутреннее утепление стен дома из бруса — 25/10/2013 06:47 Земляные работы на участке::
Благоустройству участка при строительстве загородного дома или на дачном участке большая роль.
© 2018 Строительство домов из деревянных материалов
Joomla! is Free Software released under the GNU General Public License.
Mobile version by Mobile Joomla!
Грамотно готовим участок к строительству
Вот сбылась мечта, и вы стали обладателем земельного участка, на котором собираетесь построить себе дом. На руках у вас уже подписанные правоустанавливающие документы, план участка, с обозначенными границами. Теперь можно начинать строиться. Но перед тем, как начать строительные работы, необходимо подготовить к ним участок. Но что же включает в себя подготовка участка к строительству? На самом деле, перечень работ, которые нужно сделать до начала строительства, не такой уж и маленький, и зависит он не столько от пожеланий хозяина, а скорее диктуется необходимостью. Сюда входят работы по подготовке почвы, составлению плана построек, подводка необходимых для строительства коммуникаций, постройка хозпомещений, без которых на этапе строительства не обойтись. Но давайте остановимся подробней на основных пунктах этого списка.
Подготовка участка к строительству
Виды работ при подготовке к строительству
Перечень работ по подготовке участка к строительству условно можно разделить на две группы -
- на работы внутри площадки;
- наружные подготовительные работы.
Провести и те и другие подготовительные работы очень важно.
Работы внутри площадки состоят из:
- определения мест расположения коммуникаций;
- удаление деревьев и пней;
- выравнивания территории;
- пересадки необходимых растений;
- уборки и вывоза мусора с участка;
- работы с коммуникациями;
- возведения забора;
- строительства хозпомещений, необходимых на данный момент, и прочего.
Если на территории находятся разрушенные помещения с подвалом или погребом, то необходимо их снести.
Первым этапом подготовительных работ является зачистка участка
Подготовительные работы внутри площадки
Зачистка участка – дело не быстрое. Первым делом, нужно очистить землю от травы, кустов и деревьев, убирая при этом обязательно и корни. Производить удаление деревьев на участке, находящемся в личной собственности, можно без разрешения. Если у вас уже есть план будущего участка, то на этом этапе можно высадить хвойные и плодовые деревья, если они не будут мешать дальнейшим строительным работам.
Геодезические работы. Перед началом строительства, необходимо провести геодезические работы для определения уровня залегания грунтовых вод и типа почвы. Проведение анализа этих данных специальными приборами позволит правильно определить необходимый тип фундамента и нужную глубину. Такие данные будут нелишними и при планировании дренажных систем участка, а это обеспечит надежность будущего дома.
Изучение почвы делается для определения ее глубинных и поверхностных свойств. Анализ проводится по 20 параметрам, включая кислотность и прочность почвы, а по окончании проведения процедуры, специалисты предоставят вам рекомендации, как улучшить состояние почвы, и какой тип фундамента необходим для строительства на данном участке.
Выравнивание поверхности участка. При правильном проведении подготовительных работ необходимым является и выравнивание поверхности участка. Для таких целей лучше нанять специальную технику. Бульдозеры быстро срежут холмы и выровняют овраги на участке. Такая подготовка необходима для правильного функционирования будущей дренажной системы, а, как следствие, и для долговечности фундамента.
Сохранение плодородного слоя почвы. Очень важно при подготовке к строительству сохранить плодородный слой почвы для будущего сада, огорода и газона. Уберечь на все 100% плодородный слой от строительных материалов и мусора, обычно не получается. Поэтому нужно бульдозером снять верхний слой грунта и высыпать его на дальней стороне участка, где он не будет мешать строительству.
Удаление верхнего плодородного слоя нужно делать при хорошей погоде, без осадков.
После завершения строительства, снятый слой можно будет распределить на участке для посадки растений.
Разметка на зоны. Перед началом строительных работ необходимо участок разделить на зоны. Нужно решить, где на участке можно складывать строительные материалы, а где можно будет временно хранить мусор. Нужно обозначить место для строительной и другой техники и построить помещение для строителей. Продвижение техники ко всем строительным объектам должно быть свободным.
Разметка участка на функциональные зоны
Колодец или скважина. Еще один важный момент – колодец или скважина на участке. Вода для строительных работ – вещь необходимая, а нужно ее будет много. Колодец для таких целей является довольно удобным источником воды. Рыть его нужно на равном расстоянии от будущего дома и хозяйственных строений.
Если вы остановите свой выбор на скважине, как альтернативе колодцу, то доверьте это дело специалистам. Это поможет избежать неприятностей в виде быстрого заиливания скважины.
Все вышеперечисленные мероприятия по подготовке участка должны быть проведены.
Наружные подготовительные работы
Наружные подготовительные работы могут быть самыми различными. Все будет зависеть от населенного пункта, в котором у вас расположен дом. Но хотелось бы обратить внимание на такой важный фактор, как подъездные пути к стройке.
Если вы строитесь в дачном поселке, то устройство подъездной дороги не займет у вас массу времени. В большинстве случаев, дороги уже есть. Но, если стройка будет на неосвоенном месте, нужно будет решать проблему с доставкой материалов и проездом техники. Своевременное решение этого вопроса облегчит вам и строительство, и последующую жизнь в доме.
Как подготовить участок к строительству
Сложно представить, сколько усилий, времени и денег может сэкономить правильная подготовка участка к строительству! Мы рекомендуем не пренебрегать простыми правилами, проводя работы по расчистке участка и часть мероприятий нулевого цикла.
- Сначала необходимо освободить поверхность земли от высокой травы. Так вы освободите доступ ко всем объектам на участке.
- Затем мы рекомендуем заняться выпиливанием и выкорчевыванием деревьев и кустарников. Их, как и траву, стоит складировать в определенном месте, поближе к выезду.
- Следующий этап - подготовка заезда на участок. Если въезд осложнен, следует сделать насыпь из щебня или битого кирпича.
- После того, как проезд для техники подготовлен, можно разбирать строения. Мусор лучше вывозить сразу же по мере накопления.
- Когда всё лишнее вывезено, можно приступать к выравниванию участка. В некоторых случаях требуется досыпать привозного грунта, в других - вывезти излишки.
- На ровной поверхности гораздо проще размечать место для фундамента, организовывать дренаж, а также выполнять любые другие земляные работы.
Когда основные подготовительные работы завершены, можно установить на участке временную бытовку для рабочих и инструмента, поставить туалет, а также обнести территорию забором.
Каких ошибок можно избежать!
До начала строительства не стоит сажать на участке какие-либо растения. В большинстве случаев они мешают и не получают должного ухода. Не стоит также пренебрегать тщательной очисткой пространства от органического мусора. Остатки растений будут гнить и могут вызвать заражение деревянных стройматериалов грибком.
Помните о том, что грамотное выравнивание, организация дренажа (если грунтовые воды близко), качественное выкорчевывание нежелательных кустарников позволят вам не возвращаться к этим работам в будущем. Старайтесь подготовить всю площадь участка сразу, потому что после подвоза стройматериалов и начала работ очистка территории может быть затруднена.
Лучший способ сэкономить - самостоятельное выполнение максимального количества операций. Однако, если участок большой, да к тому же сильно запущен, работы могут занять много дней. Если вы не готовы тратить свои силы и время, то позвоните в «ЗЕМЛЕЧИСТ». Вы получите чистый участок всего за один день!
Подготовка участка под строительство
Прежде чем приступить к возведению дачного дома и сопутствующих построек, следует подготовить участок к строительству. Важное замечание: приступать к работам можно только тогда, когда на руках у владельца есть все документы, подтверждающие право собственности на землю и определяющие границы территории.
Ландшафтная подготовка участка
В первую очередь важно выявить имеющиеся на участке коммуникации и решить их дальнейшую судьбу: что-то, возможно, придется отсоединить, что-то перенести. Далее проводится «генеральная уборка» территории от мусора и старых ненужных построек. Теперь можно начинать ландшафтную подготовку.
При расчистке участка от лишних растений и деревьев следует соблюдать правила техники безопасности
Доступ к строительной площадке. Устроить подъездной путь к участку в дачном поселке не составляет труда: там он уже сформирован и благоустроен. Однако если территория застройки не освоена, потребуется полноценная дорога, удобная для любого транспорта: легкового, грузового и строительного. Проезд к будущей стройплощадке нужно расчистить и по возможности засыпать слоем гравия, чтобы в дождливую погоду дорога не превратилась в болото.
Удаление ненужных деревьев и кустарников, выкорчевывание пней. Желание застройщика спасти максимум растительности на своем участке вполне понятно. Однако нужно мыслить на перспективу: валка деревьев в непосредственной близости с возведенным домом с помощью крана или автопогрузчика – это возможное повреждение фундамента, «рыхление» ухоженного газона и дополнительные расходы. Важно предусмотреть и «место для бульдозера»: проезд строительной техники не должен быть осложнен.
Геодезические работы. Предполагают, прежде всего, определение уровня залегания грунтовых вод и типа грунта. Данные позволят правильно выбрать тип фундамента и его глубину, материалы для его укладки, спроектировать системы водоотвода, дренажа и др.
От рельефа местности, глубины залегания грунтовых вод и состава грунта будут зависеть особенности закладки фундамента
Удаление и сохранение растительного слоя грунта. Так как верхний слой почвы содержит органические остатки, его не следует оставлять на участке и перемешивать с неплодородными слоями: это источник грибков, которые разрушают древесину. Потому в месте, где предполагается возведение дома, дерн толщиной 20 см следует снять, используя спецтехнику.
Особенно бережно нужно отнестись к тем зонам, где в дальнейшем планируется размещение огорода и сада. Для этого в сухую погоду при помощи бульдозера нужно снять почвенный слой и сложить на краю участка в отвал высотой 1,5 м. Сохранить плодородие земли удастся, засеяв отвал кормовым горохом, викой или люпином, которые нужно по мере роста обкашивать, но не убирать скошенное. По окончании работ снятый слой распределяется согласно агрономическим замыслам хозяев.
Вертикальная планировка, работы по изменению рельефа участка. Это может быть срезка склонов под заданный профиль и устройство террас, удаление грунта на возвышенностях, подсыпка низменностей с послойной трамбовкой грунта.
Дренажную систему важно спроектировать правильно, чтобы все отходы не оказались на участке
Устройство дренажной системы. Прежде всего требуется на низком участке с высокой вероятностью затопления либо при близком расположении грунтовых вод к поверхности почвы. Хотя рекомендуется делать дренаж даже на площадках с хорошими водоотводными показателями. Система бывает двух типов:
- открытая – канавы или траншеи глубиной 60-70 см и шириной 50 см с углом наклона около 30°;
- закрытая – с трубами шириной до полуметра, проложенными под землей на глубине 0,7-1,2 метра и засыпанными сверху щебнем.
Направление дренажа – в сторону водотока за пределы дачного участка. Если он слишком ровный и условия с водотоком довольно сложные, следует установить дренажный колодец.
Устройство инженерных коммуникаций
Строительство дачного дома предполагает длительное нахождение людей на участке, потому, прежде чем приступать к основным работам, важно позаботиться обо всех необходимых коммуникациях.
Качественный подъездной путь к строительной площадке должен быть проходимым в любую погоду
Электрические сети. Электричество к месту работ нужно будет провести от ближайшего столба. Это можно сделать при помощи компании, обслуживающей данный район. На платной основе рабочие проведут ток к участку, установят столб с электрическим ящиком, оснащенным счетчиком учета электроэнергии, подключат розетки.
Водозаборная скважина. Ее бурение можно начинать, как только будет обеспечен нормальный доступ на площадку. Нормативные требования – не менее 3 м от любого строения и 5 м – от воздушной электролинии. Следует с предельной осторожностью подойти к выбору организации для бурения скважины. С ней лучше всего оформить юридический договор, в котором будет прописан гарантийный срок эксплуатации скважины. «Облегченный» вариант – рытье и строительство колодца.
Септическая канализационная система. Так как для ее устройства чаще всего используют канавокопатель и прочую специальную технику, удобнее всего будет совместить эту работу с другими (например, рытьем котлована под фундамент) и воспользоваться услугами одного подрядчика. Это избавит от необходимости многократно привозить на стройплощадку тяжелое оборудование.
Планирование участка под строительство
Это обязательное условие организации строительного производства. Условно нужно выделить зону для складирования материалов, площадку для спецтехники, место для мусора, оборудовать бытовку и уличный туалет для рабочих. Удобнее всего составить план стройплощадки на бумаге. Еще один важный момент – возведение забора, который послужит дополнительной защитой строительных материалов и прочего имущества.
Планирование зон участка должно быть произведено перед началом строительства
Изложенная последовательность всех работ по подготовке участка под строительство не является строгой и может быть изменена с учетом конкретной рабочей ситуации. А новые владельцы участков в поселке «Дубровский лес» могут всегда рассчитывать на профессиональную помощь в подготовке территории под застройку.
От того насколько продумано хозяин подойдет к проектированию и подготовке приусадебного участка к строительству дома будет зависеть качество будущей жизни. Поэтому подходить к этому делу необходимо со всей ответственностью. Правильное проектирование участка поможет наиболее удачно расположить все постройки, сделать к ним удобный доступ, а также увеличит урожайность. Как? Об этом и пойдет речь далее.
Что необходимо учитывать?
Подготовить участок к строительству дома – это не просто создать строительную площадку. Этот процесс более масштабный и включает в себя выбор расположения и подготовку места для всех будущих построек – стационарных и переносных. При этом обязательно нужно учитывать все строительные нормы, правила санитарных и пожарных служб. В первую очередь это касается тех, кто решил на территории создать бассейн, баню, котельную и другие подобные постройки.
Для того чтобы подготовить участок непосредственно к строительству выполняют разметку, земляные работы и уборку территории. За пределы площадки забирается весь имеющийся мусор, выкорчевываются деревья и кусты, при необходимости выравнивается территория, после чего роются траншеи, ямы, котлованы и делается дренаж.
Планирование земельного участка
Планирование земельного участка перед строительством дома предполагает в первую очередь выделение основных зон, которые будут находиться на его территории (см. фото). При этом подготовку необходимо осуществлять так, чтобы эти зоны гармонично сочетались между собой. В основном выделяют пять зон, которые могут находиться на приусадебном участке:
- жилая (дом);
- хозяйственная (туалет, ванная, баня, гараж, летняя кухня и т.п.);
- садово-огородная (огород, клумбы, парники, теплицы и т.п.);
- декоративная (ограды, дорожки, элементы декора и т.п.);
- зона отдыха (беседки, пруды, детские площадки и т.п.).
При разделении территории на зоны необходимо учитывать размеры приусадебного участка, основное направление ветра, ориентацию сооружений по сторонам горизонта, а также рельеф местности. Нельзя располагать постройки слишком близко друг к другу. Если во владении имеется небольшой участок, дом лучше расположить на переднем плане, а дополнительные постройки соорудить уже за ним, а если имеется большая территория, жилое здание лучше всего построить в дальней части, подальше от шума, как, например, на фото.
Защита почвы
Прежде всего, нужно защитить почву перед строительством от пыли и попадания мусора. Это поможет сберечь плодородный слой, который еще понадобится для создания клумб и посадки огорода. Для этого верхний слой почвы, а это около 35-45 сантиметров, снимается, например, при помощи бульдозера (см. видео), и выносится в сторону, где не будут проводиться строительные работы. Землю при этом нужно обязательно накрыть плотным материалом. Имеющиеся на территории кусты и деревья также необходимо при возможности спасти. Для этого они выкапываются и пересаживаются в более безопасное место, где их не можно повредить во время строительства.
Электричество и водоснабжение
Понятно, что во время строительных работ на приусадебном участке будут использоваться электрические инструменты. Именно поэтому еще перед началом строительства необходимо позаботиться о подведении электричества от близлежащего столба.
Кроме того для того чтобы рабочие могли замешать раствор или элементарно помыться нужна вода. Для того чтобы ее получить необходимо подготовить скважину или колодец (см. фото). Нужно отметить, что первый вариант будет более дорогостоящим. Но и в первом, и во втором случае все равно лучше обратиться за помощью к профессионалам, которые смогут определить правильное место расположения и глубину конструкции. Стоит также отметить, что если неправильно пробурить скважину, можно добраться не до того слоя грунтовых вод и получить «плохую» воду, перемешанную с илом.
Организация дренажной системы
Чтобы после сильных дождей на приусадебной территории не скапливалась вода необходимо подготовить дренажную систему, которая может быть открытой и закрытой. Открытая система представляет собой траншеи глубиной около 60 сантиметров и шириной примерно 50 сантиметров с небольшим наклоном стенок, по которым стекает вода. Закрытая дренажная система необходима для отвода грунтовых вод. Для ее организации также выкапываются траншеи, но уже глубиной около 1 метра и шириной около 50 сантиметров.
На дно такого углубления кладется труба, лучше всего из поливинилхлорида, которая сверху посыпается щебнем. Такая труба должна выводить воду за пределы приусадебной территории. Для правильной подготовки территории, на которой постоянно скапливается вода, перед строительством дома необходимо создать дренажный колодец.
Сначала выкапываем растительность и садим на максимально дальнее расстояние о тстройки, затем верхний слой почвы (около 40 см) с огородной или цветочной (декоративной) зоны убираем в угол территории и накрыть плотным материалом. Сдвинуть слой земли поможет бульдозер.
Начальная подготовка участка к строительству
На участке нужно расположить туалет, склад для материалов, а также место для укрытия от осадков (вагончик).
Электричество, водоснабжение
При строительстве всегда используются электрические инструменты. Для этого нужно договориться с компанией, обслуживающей район, о подведении тока и подключения к нему розетки. Естественно, за ваши деньги.
Чтобы на участке появилось водоснабжение, нужно либо копать колодец, либо бурить скважину. Второй вариант более дорогой. Если рыть колодец, то лучше нанять бригаду проверенных людей, которые уже работали в этом районе. Они уже будут знать, на какую глубину надо копать и когда остановиться.
Скважину недобросовестные бурильщики иногда бурят лишь до ближайшего плывуна, а не до водоносного слоя . Плывун быстро затянется грунтовым илом и перекроет путь к воде. Поэтому выбирайте проверенных рабочих. Лучше всего заключить юридический договор с гарантийным сроком эксплуатации скважины.
Устройство дренажной системы
Чтобы на участке не скапливалась дождевая вода, нужен дренаж. Открытую дренажную систему делают так: копают канаву шириной 50 см и глубиной 60-70 см. Угол наклона стенок канавы около 30°. Открытый тип водоотвода самый простой, но не самый надёжный.
Закрытый дренаж необходим для отвода грунтовых вод. Делают его так: роют траншею на глубину 0,7-1,2 метра шириной до 1,5 м. На дно кладут трубу (дрена), сверху посыпают щебнем. Трубы для дренажной системы лучше использовать из поливинилхлорида (ПВХ).
Дренаж должен быть направлен в сторону водотока за пределы участка.
Если участок ровный, и вода сама не утекает, делают дренажный колодец. В колодец ведут несколько дрен. Если рядом водоём, и уровень воды не даёт ей выйти из колодца, то её откачивают насосом за пределы территории строительства.
Если участок не слишком ровный, нужна вертикальная планировка рельефа, требующая среза склонов до ровного уровня и добавление грунта в низкие участки.
Перед началом каких-либо преобразований нужно иметь документы на право пользования земельным участком, в которых будут обозначены границы участка и указан собственник.
Подготовку участка под строительство нужно начинать с возведения хозяйственных помещений.
Многие садоводы начинают застройку с возведения дома. Но начинать нужно подготовку участка под строительство с возведения хозяйственных помещений: сарая или хозблока. Во время строительства жилого дома там можно хранить инструмент, материалы или спрятаться от непогоды. Если к вашему участку проложена дорога, то вам повезло: не будет проблем с доставкой строительных материалов.
Если возле земельного участка установлен электрический столб и к нему подведена линия электропередач, то считайте, что вам несказанно повезло. Не возникнет дополнительных проблем с подключением (утверждение документов, установка дополнительного столба и т.д.). Вам только нужно будет договориться с электротехнической компанией, обслуживающей ваш дачный массив, о времени подключения. В дальнейшем следует договориться об установке счетчика, прокладке проводки, установке розеток и выключателей.
Планирование участка на бумаге
Зеленые насаждения не должны затенять соседний участок.
вы можете и самостоятельно, не затрагивая и не пользуясь услугами соответствующих специалистов. Можно взять листок миллиметровки или тетрадный лист в клетку и сделать план-чертеж. Чертеж участка нужно сделать в масштабе 1:100, то есть 1 см на плане должен соответствовать 1 м земли.
Масштаб можно выбрать любой, но такой масштаб более удобен для создания проекта. Нанесите контуры своего участка на бумаге, обозначьте стороны света, обозначьте места своих построек. Не забудьте скорректировать свой план с генеральным планом застройки садового товарищества. Практически в любом садовом товариществе существует генеральный план застройки дачного массива.
В генеральном плане указаны: дороги, прокладки коммуникаций и рекомендованный план застройки, с учетом пожарных и санитарных норм строительства. Если же такового плана не существует, то стоит придерживаться следующих норм: между домом и границей участка должно быть не менее 3 метров; расстояние между вашим и соседским домом должно быть 6 метров; расстояние от дома до дороги должно составлять не менее 4,5 метров, а расстояние от туалета или хозяйственных построек должно составлять не менее 7 метров. Зеленые насаждения не должны затенять соседний участок.
Чертеж проекта делается обычно в масштабе 1:100
Перед началом строительства желательно обратить внимание на расположение хозяйственных блоков у соседей. Если у них еще ничего не построено, то не лишним будет узнать, где они планируют строительство дома и остальных хозяйственных построек. В идеале нужно совместить хозяйственные зоны двух, а лучше четырех соседских участков. Такой рациональный подход к планировке позволит полностью распорядиться полезной площадью участка и в будущем исключит конфликты между соседями.
Представьте себе, что вы решили поставить в укромном уголочке туалет, а сосед решил соорудить там детскую площадку или зону отдыха. Вот вам и причина для ссоры, которая навсегда отравит вам отдых и совместное сосуществование на дачном участке. Мир и спокойствие можно установить, заранее договорившись с соседями о своих планах. Это также своего рода подготовка земельных участков под строительство.
Вернуться к оглавлению
Колодец на дачном участке
Немаловажный момент — это устройство колодца или бурение скважины на дачном участке. Ведь вода нужна не только для приготовления пищи и питья, но еще и для проведения строительных работ, причем ее понадобится очень много.
Чаще владельцы участков копают колодец. Он с давних пор считался самым удобным и доступным источником воды. Как правило, «лоза» может указать несколько мест водоносного слоя. Свой выбор нужно сделать на том месте, где колодец будет равноудален от строений: дома, хозпостроек. Для рытья колодца лучше всего пригласить работников, которые уже производили данные работы в этом районе. Они наверняка знают глубину залегания водоносного слоя.
Для рытья колодца лучше всего пригласить опытных работников, знающих место расположения грунтовых вод в данной районе.
Скважина является альтернативой колодцу, но эта альтернатива пригодится вам при невозможности найти рабочих для рытья колодца. Также в бурении скважин настораживает большое количество исполнителей, которые бурят до первого плывуна, не достигая водоносного слоя. Ввиду недобросовестности исполнителей происходит заиливание скважины за год или два. А чистка скважины — очень дорогое удовольствие. Если же вы все-таки решились бурить скважину, то будет не лишним заключение гарантийного договора, где будет прописан гарантийный срок эксплуатации скважины. Скважину желательно пробурить да начала строительства, это нужно для проведения будущих работ.
Также следует продумать отвод сточных вод. Конечно, если вас устраивает рукомойник и выгребной туалет, то этот вопрос отпадает сам собой. Но сейчас все чаще хозяева хотят нормальные удобства, к которым они привыкли у себя дома. Вопрос отвода грязевых вод лучше всего доверить специалистам. Потому что здесь возникает много нюансов: нужно определиться с типом почвы, близостью залегания грунтовых вод и оборудованием, которое будет использоваться. Лучше всего будет заключить договор с организацией на проведение таких работ. В договоре должны быть четко прописаны сроки, исполнители и штрафные санкции. Если у вас всплывет емкость с отходами из-за неправильной установки, будет с кого спросить.
В настоящее время очень трудно представить себе современный загородный дом без организации инженерных сооружений. А вот возводить или не возводить эти сооружения, решать только вам.
Любое строительство начинается с расчистки и земельного участка. Это позволяет без замедлений приступить к организованному строительству. Чтобы качественно произвести расчистку стройплощадки, рекомендуется выбирать сухую и безветренную погоду.
Этот процесс довольно трудоёмкий и может занять от 2 и до 5 дней работы . Всё зависит от запущенности участка и его размеров. Расчистка участка проводится в рамках общей частного дома, в основном своими силами.
Все работы начинаются с грамотного планирования:
- Составьте подробную схему участка с учетом его неровностей, возвышенностей, ямок.
- Определитесь с границами участка, чтобы не обрабатывать чужую территорию.
- Внимательно осмотрите местность и определитесь с объёмом предстоящих работ.
Составьте подробный перечень всех предстоящих работ . Определитесь, кто и чем будет заниматься. Это поможет грамотно организовать рабочий процесс и сэкономить время на его уборку.
Прежде чем приступить к планировке участка, нарисуйте на бумаге, каким вы его видите. Не забудьте посоветоваться со своими родными. После того как вы продумали расположение дома, ландшафтный дизайн, место для строительства дома и других построек , можно приступать непосредственно к расчистке.
Подготовительные работы по расчистке участка под застройку дома включают в себя:
- сбор мусора и различных отходов;
- расчистку территории от камней и крупных валунов;
- удаление небольших кустарников и покос травы;
- вырубку сухих насаждений;
- расчистку территории от пней;
- снос старых построек;
- разметку и планирование участка под новую застройку;
- завоз чернозема.
Грамотно спланированная расчистка участка и соблюдение этапов работ, поможет привести участок к необходимому внешнему виду в оперативные сроки.
Внимание: не спешите избавиться сразу от всех деревьев на участке, они могут пригодиться вам при строительстве дома. Спилите их, очистите от мелких веток и сложите в одно место.
Также не стоит вывозить и все спиленные ветки. Их можно сжечь на участке, а золу потом можно будет использовать в качестве удобрения на садовом участке.
Что может понадобиться при расчистке
Своими руками полностью освободить территорию от пней, кустов, травы и мусора у вас не получится. Для этого необходимо подготовить хотя бы минимальное количество инструментов:
- топор для рубки деревьев и кустарников;
- лопату;
- лебёдку;
- мотокосу;
- культиватор;
- бензопилу;
- веревку.
Вряд ли у вас получится обойтись и без спецтехники. Особенно, если на участке имеются старые постройки, от которых надо избавиться.
В некоторых отдельных случаях для расчистки участков привлекаются краны, экскаваторы, погрузчики, трактора и бульдозеры .
С использованием спецтехники темп всех работ значительно ускоряетс я.
Порядок и особенности работы
Начинать работы на участке необходимо с его косметической очистки. В первую очередь уберите камни, ветки, строительный или бытовой мусор .
После расчистки территории можно соорудить . На этом этапе надо будет продумать всё до мелочей, и где вы расположите вход на участок, и как в дальнейшем на него будет заезжать техника.
Что учесть при применении «химии»
С уборкой сорняков на участке можно справиться с помощью химических средств . Опрыскивание травы гербицидами считается самым популярным и эффективным методом борьбы с сорняками. Наносить средство надо с помощью пульверизатора на листья и стебли. Спустя короткий срок, 2-3 недели, ядовитые вещества в составе химикатов полностью уничтожат растительность.
Важно!
Современные химикаты по борьбе с сорняками являются безопасными . Через 2-3 месяца после обработки травы, на участке можно посадить культурные растения.
Вырубка деревьев по закону
Еще на начальной стадии разметки приобретённого участка владелец должен определиться, будет ли он полностью избавляться от деревьев. Ведь для грамотной организации детской площадки или в зоне отдыха, пару деревьев можно оставить для затенения. Кстати, валить высокие и большие деревья своими силами не стоит, лучше обратиться к специалистам.
Обратите внимание: на вырубку деревьев на собственном участке может потребоваться разрешение, не нарушайте закон.
Чтобы избежать обвинений в незаконной вырубке деревьев, заранее обратитесь в местную администрацию
в отдел благоустройства для получения консультации по этому вопросу.
Вырубка леса на собственном участке находится в ведении субъектов РФ и регулируется местными нормативными актами , везде по-разному.
Это касается земель ИЖС, а если деревья находятся на приусадебных дачных и садовых участках , тогда вырубать их можно без разрешения — по закону (постановление Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №14) это не будет являться экологическим преступлением .
Выкорчевать пни на участке можно различными способами.
Способ 1
Увлажните почву вокруг пенька. Окопайте пень по всей окружности на глубину не менее 30 см, а потом обрежьте корни с помощью бензопилы. После этого раскачайте пень и удалите его.
Корни фруктовых деревьев разрастаются на большом расстоянии от дерева.
Способ 2
Просверлите несколько глубоких вырезов на срезе и залейте в них раствор селитры . Через год пень можно будет легко и быстро спалить. Так как селитра полностью пропитает дерево и сделает его легковоспламеняющимся. Но такой вариант подходит лишь тем, кто не спешит со строительством.
Способ 3
Хоть такой метод и применяется крайне редко, но упомянуть его всё же стоит. Высадите на срезе опята и собирайте урожай. Через несколько лет, грибы настолько истощат древесину, что пень превратиться в труху и убрать его с участка особого труда не составит.
Способ 4
Можно оставить несколько пеньков на участке в качестве декора. Такой вариант подходит в тех случаях, когда у вас имеется подробный план на руках с месторасположением дома, зоны отдыха, сада.
Если вы решили оставить пенёк как украшение или дополнительный стул на природе, обработайте его специальными средствами .
Труху из сердцевины стоит предварительно убрать. После этого пенек можно покрыть лаком, чтобы на нём не рос мох, не заводились вредные насекомые и он не начал гнить.
Важно: после выкорчевывания пней обработайте лунки. В противном случае, оставшиеся в почве корни дадут новые побеги.
Подводя итоги, можно отметить, что даже такая трудоёмкая работа, как расчистка участка своими силами перед строительством, при грамотном подходе пройдёт легко и быстро. Главное, всё тщательно спланировать, распределить работу, подготовить необходимые инструменты, заранее договориться об аренде спецтехники.
Спустя несколько дней вы можете приступить уже непосредственно к своего участка под будущий жилой дом, либо сразу начать и выполнять под фундамент. Не забудьте установить .
Полезные видео
Очистка участка от мусора, деревьев и кустарников, выкорчевка пней, применение спецтехники — реальная история, смотрим:
На видео ниже показано, как делать измельчение (дробление) веток при уборке на собственном участке: