Квартира без балкона — явление в России достаточно распространенное. В советское время такое жилье обычно располагалось на первых и вторых этажах, на одном уровне с пристройками к зданию или в общежитиях. В новой российской реальности квартир без балконов и лоджий много в зданиях, переделанных из общежитий и административных зданий в комплексы лофтов и апартаментов, а также в домах новых серий, которые были разработаны с учетом европейского опыта массового жилищного строительства.
«Переделки балконов искажают фасад»
Сейчас архитекторы и девелоперы пытаются представить отсутствие балконов своеобразной« фишкой», а не недостатком. Так, например, взамен балкона предлагают гардеробные и кладовые, а в некоторых случаях — эркеры, которые представляют своего рода балкон, уже присоединенный к квартире.
Так, например, ни одного балкона нет в жилом комплексе« » от и в некоторых домах , который возводит« ».
В « » во всех квартирах предусмотрены шкафы-купе (а в больших — и не один), а в вместо балконов запроектированы эркеры с панорамным остеклением и высокими вертикальными батареями.
Как поясняет Илья Машков, основатель архбюро« Мезон проект»(оно разработало проект части домов ), от лоджий он отказался из-за того, что покупатели квартир их переделывают и утепляют, а это приводит к искажению фасада. С эркерами такая проблема не стоит: после заезда жильцов дома будут выглядеть так, как задумал архитектор.
В , который возводит в подмосковном Королеве , вместо балконов также предусмотрены эркеры. В каждой квартире часть помещения одной из комнат выступает за пределы фасада. Все вместе выступы формируют нестандартный фасад здания, выполненный, как сказано на сайте , «в виде волн, наплывов и прямоугольных конструкций».
Нет балконов и в большинстве многочисленных комплексов апартаментов и лофтов, которые возводятся сейчас в столице( , и другие). Часто в апартаментах таких комплексов имеются большие гардеробные и панорамные окна, выступающие своего рода компенсацией отсутствию балкона.
В Москве сейчас строится немало комплексов апартаментов, в которых отсутствие балконов застройщики стараются компенсировать панорамными окнами и большими гардеробными. Одно из таких зданий, недавно введенных в эксплуатацию, — апарт-отель« YE"S». Фото: Новостройкин.ру.
Без балкона светлее и теплее
Отсутствие балкона в России считается серьезным недостатком жилья(в отличие, например, от Европы). Среди минусов квартир без балкона чаще всего называются:
- Отсутствие места для хранения вещей. Зимняя резина, велосипед, лыжи и санки, варенья и соленья, — все это в России принято держать на балконе. Кладовки имеются далеко не у всех, равно как и гаражи(которые к тому же могут быть расположены далеко от дома).
- Невозможность сушить белье на свежем воздухе. Несмотря на обилие в продаже различных сушилок, россияне по-прежнему предпочитают развешивать простыни и рубашки на бечевке, натянутой на балконе.
- Более низкая ликвидность жилья. Квартира без балкона, как правило, стоит меньше и продать ее сложнее. Соответственно, вложение средств в подобную недвижимость — менее надежная инвестиция, чем покупка стандартной квартиры.
- Отсутствие« резервного» помещения, где можно оборудовать кабинет, зимний сад, кладовую или место для курения(последнее в свете борьбы с употреблением табака становится актуальнее с каждым годом). Некоторые граждане даже оборудуют на лоджии спальню или кухню. Нельзя квартиру без балкона и расширить, присоединив к ней несколько квадратных метров.
- Невозможность подышать свежим воздухом, не выходя из квартиры. Актуально для мам с маленькими детьми, которые часто « гуляют» на балконе в плохую погоду.
Плюсов у отсутствия балкона гораздо меньше. Так, например, считается, что в квартирах без лоджий светлее и теплее. Хотя и освещенность, и тепло в квартирах зависят еще и от многих других факторов, а современные окна практически сводят на нет продувание.
Есть мнение, что жилье без него может обойтись дешевле, но на деле(особенно если речь идет о новостройках) застройщик старается продать квартиры по максимальной цене и балкон редко становится определяющим фактором.
Так, если при покупке 25-метровой студии без балкона в подмосковном речь действительно идет об экономии(такая квартира обойдется менее чем в два миллиона рублей), то стоимость недвижимости в таких комплексах, как« » и « », не делает бюджетной даже отсутствие балкона.
Жилой комплекс«
Лица» начинал строиться как комплекс апартаментов и лишь потом получил статус многоквартирного дома. В нем тоже нет балконов,
зато имеются панорамное остекление и по две-три гардеробных в квартире.
Фото: Новостройкин.ру.
Как жить в квартире без балкона? Сейчас живу с балконом. Но покупаю квартиру без балкона. Ну вот такой вариант нашла. во всем устраивает, кроме того, что нет балкона. Уже отказаться нельзя(Сейчас на балконе сушу белье, гуляет кошка, у нее там гамак на стекле. Летом там у меня типа террасы. Цветы. Зимой почти не выхожу, только белье повесить. Кто живет в квартире без балкона? Напишите, пожалуйста.
Живу в квартире без балкона. Белье сушу на сушилке раскладной, кошка гуляет по подоконнику. Вполне терпимо.
Балкон приятная - но совсем необязательная для жизни вещь.
Я балкон использую мало. Когда прохладно продукты туда выношу для сохранности и цветы летом. Вещи у меня на сушилке сушатся, а кот гуляет по подоконнику.
С новосельем Вас!!!Какое классное время!Столько впереди замечательных эмоций по этому поводу.А теперь ответ на Ваш вопрос.У меня балкон продолжение комнаты,объединены аркой.Вещи сушу зимой на батареи,летом на сушилке.А какой плюс-не надо покупать увлажнитель воздуха.)))Цветы стоят на подоконниках,кошка молчит и не ноет об отсутствии балкона,а гости всегда говорят об уюте в моей квартире! Мира Вашему новому дому!
Я жила с детства в общежитии, где балкон был один на весь этаж (9 комнат, в каждой из них по семье). Прямо дрались за него, а ещё за 2 кабинки туалета, 4 конфорки и 1 душ с холодной водой))) Потом переехала к тётке жить - второй этаж без балкона. Вещи сушили на улице во дворе (летом), а зимой на батареях, дверях,на кухне верёвку тянули от угла до угла, в ванной (в ванной как правило заванивались). Ещё жила в квартире на 1 этаже - летом на улице, зимой тоже на дверях, батареях, верёвке на кухне (высыхает всё быстро из-за плиты). Сейчас живу в квартире с балконом, но использую его зимой только как курилку, а от того вещи сушатся по всей квартире, так как на балконе сохнут пару суток и крепко прованиваются дымом. Летом на балконе конечно. А ещё я вижу по городу такой лайфхак -натягивают верёвку от окна до растущего вблизи дерева и там бельишко сушат. Не знаю конечно как там обстоит дело с какающими голубями, но это имеет право на жизнь. А вообще балкон можно и пристроить если очень нужно. Видала я и такое. Так что ничего в этом страшного нет.
Сходите на крышу!Квартиры с кпышами-редкость!Для сушки-есть бельевые доски и ванные занавеси,кошек не знает что такое балкон-не умрёт!Наростите подоконники-бкдет уютнее!А гамак до кошки повесите на даче!Не всё на свете-балкон!
У нас тоже нет балкона в привычном понимании, тк. балкон соединен с комнатой. Да, это неудобно, сушить вещи приходится в комнате, сильно нагревается комната, когда светит солнце. Конечно не критично, но я бы советовала квартиру с балконом.
Некоторые всю жизнь без балкона живут или лоджии. До замужества я жила в квартире родителей, где были балкон и лоджия. Затем мы купили квартиру в хорошем районе - нам просто повезло, но без балкона. В принципе, привыкнуть можно ко всему. Одежду сушим на специальной сушилке.
Здравствуйте!
Я живу в квартире без балкона. Но я никогда не задумывалась о том, что жизнь без балкона или с его наличием может как - то поменять мою жизнь. Были лишь мысли, что переехав, я бы выбрала этаж повыше и предположительно какой. И всё!
Белье сушится на сушилке, в комнате, метраж позволяет. Эта проблема решаема.
Не берите себе в голову мысли, которые Вас будут расстраивать. Это по сути, не страшно и все решаемо. В целом то Вы довольны выбором квартиры, коли решились именно на нее?
Удачи Вам!
Ну что тут скажешь? Я использую балконы как и вы, в основном летом. Хотя с другой стороны не скажу что провожу там много времени, просто ненадолго выхожу туда регулярно. Но вероятно ваша квартира имеет другие достоинства, а человек ко всему привыкает и приспосабливается, приспособитесь и вы. А летом можно например сесть с книгой перед открытым окном, тоже неплохо...
Нормально. Вещи в коридоре на сушилке сушатся. Или в ванне
Вы видите вопрос, который задал Вселенной кто-то из пользователей сайта, и ответы на него.
Отвечают или очень похожие на Вас люди, или полные Ваши противоположности.
Наш проект был задуман как способ психологического развития и роста, где можно спросить
совета у "похожих" и научиться у "очень отличающихся" тому, чего Вы еще не знаете
или не пробовали.
Хотите спросить Вселенную о чем-то важном для Вас?
Если спросят, что меня больше всего поразило в Мальте, я скажу - количество храмов и балконов! С храмами понятно - рыцари, вера и все такое, но почему балконы? А потому, что балконы здесь - это какой-то национальный фетиш! Здесь, по всей видимости, сначала проектируют балконы, а потом уже под них строят дома, а фасад любого дома - это не что иное, как мозаика из балконов. Так что на Мальте реально "нету дома без балкона "!
Я не знаю, почему мальтийцам там нравятся эти балконы, но встретить дом, да что там дом - квартиру, без красивого балкона практически невозможно! Балконы - это мальтийская "фишка", мальтийская любовь и мальтийская "изюминка".
Классическим на Мальте считается вот такой деревянный резной балкон. Он может быть зеленым, синим, красным, оранжевым, фиолетовым, розовым,... да любым он может быть! Хотя классически все же превалируют зеленые, синие и красные.
Размеры и украшения балконов напрямую зависят от аппетита и богатства его хозяина. Здесь как судят о благосостоянии семьи? - Правильно, по балкону! Красивый балкон - зажиточный мальтиец, старый обшарпанный балкон - нищеброд.
А что внутри? А внутри - ничего. Как видите на балкончике довольно тесно и абсолютно пусто. А что Вы хотели, он же для красоты.
Единственное практическое предназначение мальтийского балкона - это поставить стульчик, чтобы посидеть у окошка с сигареткой и/или чашечкой кофе, посмотреть, кто там чкается по улицам, и поболтать с соседом из дома напротив.
От классических закрытых деревянных балконов многие мальтийцы перешли к открытым металлическим балкончикам.
Практической ценности они не представляют, кроме как место для цветов и украшение дома.
И белье на этих балконах не сушат, для сушки уже давно изобрели машины.
Но без балкона-то на Мальте нельзя - засмеют! Приходится выкручиваться, и делать хотя бы маленький и декоративный, но балкон.
Но за балконом надо следить, а Мальта - страна хоть и европейская, но совсем небогатая, поэтому многие балконы находятся не в самом лучшем состоянии и давно требуют ремонта или хотя бы банальной покраски.
Дом - наполовину из прошлого, наполовину отреставрирован. Видимо, распил наследства... Правой части с наследником не повезло, увы(
Кстати, "обшарпанность" в основном присуща столице Мальты - городу Валетте. В маленьких городах, на мой взгляд, все намного опрятнее. А в столице очень много старых и обшарпанных домов и их балконов. Оно и понятно, недвижимость здесь дорогая, ее давно скупили богатеи, которым надо ее кому-то подороже продать, а не реставрировать
Хотя возможно, это просто лень и пофигизм местного населения. Не так уж дорого стоит краска, и можно было бы и привести свое имущество в более приглядное состояние, тем более, когда твой город позиционируется как туристический. Но мальтийцы ждут, когда их государство все сделает бесплатно... мальтийцы ждут, а балконы стареют...
А что же современная Мальта? А как же новостройки и "модерн"? А никак - здесь без балконов никуда. Они хоть и немного отличаются от классических, но все равно - это балконы, и это - Мальта!!!
В общем, для меня Мальта в архитектурном плане навсегда запомнится, как страна балконов. Хотя... кроме балконов у них еще есть двери, а на дверях ручки, но об этом я расскажу как нибудь в следующий раз.
Данный материал является объектом авторского права. Полная или частичная публикация статьи и размещенных в ней фотографий без согласования с автором ЗАПРЕЩЕНЫ в любых СМИ, печатных изданиях и на любых сайтах, за исключением репостов в личных блогах и личных страниц социальных сетей с обязательным указанием автора и ссылки на оригинал.
The Village узнаёт у экспертов - архитекторов, инженеров, дизайнеров, декораторов, - какими способами можно решить ту или иную проблему типового жилья.
- Паня Кириллина 19 декабря 2013
- 37559
- 29
Жильцы съёмной комнаты или собственной трёхкомнатной квартиры - словом, любого типового жилья - сталкиваются с одними и теми же распространёнными проблемами. The Village обращается к экспертам, чтобы узнать, как эти проблемы решить. Совсем недавно несколько дизайнеров рассказывали, . В новом выпуске The Village узнал, как быть, если в квартире нет балкона вовсе.
Квартирный вопрос № 10
Что делать, если в квартире нет балкона
Зачастую владельцы квартир занимаются ремонтом балкона в последнюю очередь, ведь он скрыт от глаз, используется чисто функционально и ни в коей мере не отражает вкус жильца. Однако без балкона жить непросто. В городских квартирах, где каждый метр на счету, балконы служат кладовками, сушильными комнатами и даже холодильными камерами зимой. Так как же без него обойтись?
Все проблемы решаемы. Для сушки белья, например, как бы просто это ни звучало, используют сушильную машину. Её можно удобно разместить в постирочной комнате, вместе со стиральной (или в ванной комнате, если метраж позволяет). Они обычно одинакового размера, и их можно поставить рядом. Бывает и настенный вариант сушилки, тогда её можно повесить над стиральной машинкой. Если в квартире нет хозяйственного помещения, а в ванной комнате помещается только душевая, можно организовать
место в коридоре или холле, предварительно предусмотрев нишу для хозяйственной техники. Хорошо, если ниша будет закрываться дверями, тогда техника не будет привлекать внимания и не нарушится вид даже самого утончённого интерьера.
Сушку вещей можно организовать в любом хозяйственном помещении, настроив там настенные или потолочные сушильные системы. На полу стоит предусмотреть плитку и тёплый пол а также проследить, чтобы в этом помещении или смежном с ним было окно или другая система вентилирования и регулирования влажности воздуха. Это необходимо, чтобы снизить общий уровень влажности в квартире, так как это чревато плесенью и грибком.
Для хранения «заготовок от бабушки» и спортивного инвентаря стоит предусмотреть хозяйственное помещение или организовать, как в случае с сушкой, встроенный в нишу закрывающийся дверями стеллаж. Внизу стеллажа можно сделать полки и ящики для продуктов, а на верхних полках хранить спортивное снаряжение. Систему хранения также можно предусмотреть в деревянном подиуме, который хорошо впишется в просторную гостиную или в квартиру-студию.
АЛЁНА КАЛИСТРАТОВА
архитектор-дизайнер, KlЁST Group
Если в вашей квартире нет балкона, а множество крупногабаритных вещей требуют размещения, существует несколько способов организации пространства. У всех есть пылесосы, лыжи, санки, зимние вещи и вещи, которыми мы пользуемся крайне редко.
Создать грамотные места для их хранения можно даже в небольшой квартире. Первое, что приходит в голову, - это большой шкаф. Если в квартире он один, он должен
быть максимально вместительным. Но одного шкафа, как правило, недостаточно. Старайтесь отдавать предпочтение мебели, которая имеет дополнительную функцию места хранения: диваны-сундуки, пуфы-сундуки, столы с дополнительными полками под столешницей.
В принципе, проблему можно решить с помощью антресолей в комнате. Почему бы и нет, если они не громоздкие, светлые и красиво сделаны. Они должны быть без фурнитуры и не должны бросаться в глаза. Может получиться очень изящно, если вы продумаете подсветку.
В любой квартире обязательно есть скрытые резервы, но в непривычных местах они заметны не сразу. Это может быть пространство под большим подоконником или за диваном, особенно если этот диван стоит у стены под углом. В такие места можно встроить различные конструкции из гипсокартона по типу сундуков. Прекрасное место для хранения - подиум, куда войдёт огромное количество вещей. К примеру если у вас студия, где кухня и гостиная объединены, одну из зон можно приподнять над уровнем пола, организовав внутри дополнительные места хранения.
Впрочем, иногда вещи можно выставлять и напоказ, никуда не прятать, но они должны быть красиво оформлены. Тогда они становятся декором комнаты. К примеру, тот же самый велосипед или лыжи закрепить на стене и как-нибудь обыграть.
Отсутствие балкона, кроме недостатка мест хранения, - это ещё и потеря комфортной зоны, где можно посидеть с чашечкой кофе летом. Но такое место может быть и круглогодичным: при ремонте нужно запроектировать широкую столешницу-подоконник и добавить туда множество подушек. Вот и место у окна, а под подоконником опять-таки дополнительное место хранения вещей!
Иллюстрация: Настя Яровая
В условиях среднерусского и более северных регионов, продолжается уже много лет. И сторонники, и противники этого архитектурного элемента приводят веские аргументы. Стараясь придерживаться нейтралитета, мы расскажем о том, как не допустить ошибок при строительстве балкона, сделать его «обитаемым» и простым в эксплуатации.
В деревянных постройках опорой для балкона могут стать выпуски нескольких брёвен (брусьев) внутренних стен. Такие консоли очень надёжны и к тому же украшают здание. Фото: «МOЛЛЕC»
Балкон или лоджия?
Когда речь заходит о коттеджной застройке, термины «балкон» и «лоджия» часто смешивают, так как определения, даваемые строительными нормативами, относятся к многоэтажным домам. В целом принято считать, что , в отличие от балкона, не выступает за плоскость стены нижерасположенного этажа. Основанием пола лоджии, как правило, является междуэтажное перекрытие, а нижняя обвязка балкона опирается на столбы (колонны) и/или консоли - специально предусмотренные выпуски плит или балок перекрытия.
Если над балконом нет крыши, нетрудно смонтировать прозрачный или полупрозрачный козырёк, который впишется в облик фасада. Наиболее долговечны изделия из монолитного поликарбоната на алюминиевом каркасе. Козырьки из сотового поликарбоната на стальных кронштейнах дешевле, но менее надёжны. Стандартные изделия площадью 100 см (вынос) × 150 см (ширина) продаются в строительных гипермаркетах за 3800–4500 руб. Их можно устанавливать в ряд, уплотняя стыки кровельным герметиком. Козырёк других размеров изготовят в специализированной мастерской.
Если крыша над балконом есть, но его всё же заметает снегом, стоит приобрести так называемые мягкие окна - шторы из ПВХ-плёнки с застёжками-молниями, которые позволяют плотно закрыть фасад балкона. Монтируются они очень просто, а снять их весной можно за считанные минуты. Цена «мягких окон» - от 2800 руб. за 1 м 2 .