Таунхаус на 4 семьи по проекту «Урал» — это интересное предложение для тех, кто планирует инвестиции. Здание состоит из 4 сегментов, расположенных друг относительно друга симметрично. В состав каждого сегмента входит первый этаж с гаражом и мансарда. Затраты на строительство такого таунхауса значительно ниже, чем четырех отдельных домов, меньше и расходы по эксплуатацию здания, например отопление. Каждый сегмент характеризуется комфортным и функционально распланированным интерьером, который с легкостью удовлетворит потребности среднего размера семьи.
Внешний вид
Форма таунхауса является относительно компактной, что в значительной степени предотвращает потери тепла и способствует энергосбережению. Конструкция крыши увеличивает полезное пространство помещений мансарды, а наличие четырех балконов положительно влияет на внешний вид и повышает эффективность отдыха жителей.
Планировка таунхауса на 4 семьи
Каждый сегмент первого этажа состоит из гостиной и вспомогательных помещений. Главный вход ведет в тамбур, из которого можно попасть в небольшой вестибюль, совмещенной с гостиной. Из гостиной есть небольшой проход в туалет и котельную, через которую можно добраться до гаража. Кухню от гостиной отделяет небольшая разделительная стенка. Общая площадь первого этажа в каждой квартире — 63 м2.
На мансардрном этаже запланировано три комфортабельные спальни и удобная ванная комната. Каждая спальня обеспечена достаточным доступом естественного солнечного света. Общая площадь второго этажа в каждом модуле — 48,3 м2.
Пространство внутри данного проекта таунхауса на 4 семьи было удивительно хорошо обустроено для обеспечения комфорта жителей. Два этажа обеспечат естественное разграничение пространства, отделяя общее для всех членов семьи на первом этаже и индивидуальные — на втором. Общая площадь квартиры — 111 м2.
Каркас дома
Каркас малоэтажного дома на 4 квартиры металлический состоит из Σ-образных и С-образных оцинкованных профилей (сталь марки С275). Соединения элементов каркаса обеспечиваются унифицированными узлами крепления. В качестве крепежа применяются оцинкованные болты и саморезы. Жесткость каркаса здания в целом обеспечивается системой распорок, вертикальных и горизонтальных жестких связей. Стеновые и кровельные прогоны выполнены из холодногнутых С-профилей, изготовленных из оцинкованной стали. Соединение прогонов к каркасным элементам - болтовое. В комплект поставки входят анкера, элементы рам, саморезы и болты соединения элементов рам.
Кровля
Кровля
двухэтажного дома на 4 квартиры
металлическая двускатная утепленная. Фермы из металлического оцинкованного профиля с необходимыми крепежными изделиями, в качестве кровельного покрытия используются металлочерепица с необходимыми крепежными и комплектующими изделиями. Крепление ферм к несущим панелям производится самонарезными винтами.
Система кровельного покрытия комплектуется коньками, а также нащельниками фронтонов и торцов быстровозводимого дома на 4 квартиры . Указанные элементы изготавливаются из оцинкованного окрашенного стального листа. Установка этих элементов производится при помощи самонарезающих винтов. Все элементы покрытия поставляются в упаковке, и имеют соответствующую спецификационную марку (маркировку). Для повышения надежности теплоизоляции кровли дополнительно поставляется влагозащитная паропроницаемая мембрана, антиконденсатная мембрана, которая защищает утеплитель от возможного конденсата на кровельном покрытии. В комплект поставки входит вентиляционный выход и выход вентиляции канализационной системы.
Наружные и внутренние стены
Стены
на основе термопанелей «QuickHouse».
выполнены из трехслойных структурных панелей (система термопанелей «МЕТТЭМ») с сердечником из конструкционной минеральной базальтовой ваты. Комплект наружных стеновых панелей: каркас панели из металлического оцинкованного профиля с необходимыми крепежными изделиями, утеплитель «ISOROC» толщиной 200мм, ветровлагозащитная пленка, наружная облицовка – металлический сайдинг с необходимыми крепежными и комплектующими изделиями, внутренние стороны панели зашиты паро-гидроизоляционной мембраной повышенной прочности ИЗОСПАН-DM далее после монтажа с внутренней стороны обшиваются в 2 слоя влагостойким ГСП (гипсостружечная плитат). Межквартирные перегородки утеплены «ISOROC» толщиной 200мм, обшиты в 1 слой ГСП. Межкомнатные перегородки: профиль ПС 100*50, профиль ПН 100*40, утеплитель ISOROC толщина 100мм.
Межэтажное перекрытие между этажами
Комплект межэтажных панелей: каркас панели перекрытия из металлического оцинкованного профиля с необходимыми крепежными изделиями, утеплитель «ISOROC» толщиной 200мм. После монтажа панели зашиваются листами ЦСП 20мм нижний слой, фанера 15мм верхний слой. Потолок 1-ого и 2-ого и 3-го этажей - обрешетка шляпный профиль-0,7мм и зашивка ГСП панелями по паро-гидроизоляционной мембране повышенной прочности ИЗОСПАН-DM
Окна и двери
Металлопластиковые фрамужные окна белого цвета с энергосберегающим двухкамерным стеклопакетом. Отливы оконные металлические с полимерным покрытием шириной 150мм. Наружная дверь металлическая утепленная с порошковой окраской размерами 1000*2200 мм.
Инженерные сети
В комплект поставки входят следующие внутренние инженерные сети: внутреннее электроснабжение дома - электропроводка, коробки розеток, выключателей.
Ведомость помещений (проект №1)
4 квартиры-студии
3 жилых комнаты 26,7 кв.м, 1 жилая комната 26,4 кв.м,
4 санузла по 4,3 кв.м, прихожая 5,8 кв.м + коридор 2,6 кв.м
Ведомость помещений (проект №2)
4 квартиры с 2-мя спальнями, гостиной и кухней
общая пложадь каждой квартиры составляет 80,40 кв.м,
4 санузла по 5,45 кв.м, прихожая
+ коридор
7,96 кв.м
При строительстве 4 квартирного дома важную роль играет создание проекта. Правильная разработка проекта многоквартирного дома обеспечивает много преимуществ для своего владельца. В первую очередь, проект 4 квартирного дома позволяет создать оригинальный дизайн фасада, сделав дом не похожим на остальные. Креативная мысль дизайнера, занимающегося проектом, позволит гармонично сочетать внешний облик дома с дизайном коттеджного поселка. Благодаря проекту будущий владелец может заказать индивидуальную эргономику внутренних помещений, которая будет соответствовать всем современным требованиям.
Проектирование 4 квартирного дома считается более выгодным для каждого отдельно взятого жильца. Создание такого проекта позволяет экономить на возведении фундамента, прокладывании коммуникаций, строительстве крыши и так далее. Все эти расходы равномерно распределяются между совладельцами дома. Мы предлагаем различные проекты 4 квартирных домов, которые предназначаются для покупателей с различным уровнем платежеспособности. Они различаются между собой по используемым для строительства материалам и другим параметрам.
Все проекты предусматривают использование дополнительных фасадных покрытий, делающих внешний вид дома более оригинальным. Кроме того, применение современных материалов для фасадов здания позволяет снизить уровень теплопотерь. Благодаря этому, многоквартирные дома, спроектированные по нашим проектам, позволят жильцам в дальнейшем экономить на эксплуатационным расходам. Проекты 4 квартирных домов становятся все более популярными, поскольку они позволяют размещать под одной крышей несколько семей в отдельных квартирах. Для каждого такого дома предусмотрен отдельный гараж и приусадебная территория.
Вопрос:
Что собой представляют ваши готовые проекты таунхаусов и дуплексов?
Ответ:
Вся наша проектная документация, в том числе блокированных домов, состоит из архитектурных и конструктивных чертежей (разделы АР и КР). В архитектурной части представлены общие данные проекта, фасады здания, поэтажные планы, экспликация помещений, маркировочные или кладочные планы этажей, разрезы, экспликация полов, спецификация дверей, схемы оконных блоков со спецификациями, план кровли. В конструктивной части показаны конструкционные решения по фундаментам, перекрытиям, стационарным вент. каналам и шахтам, конструкция крыши, перемычек, террас, навесов и крылец. В обязательном порядке в каждом проекте таунхаса или дуплекса есть спецификации и расход необходимых материалов на возведение коробки здания от фундамента до крыши.
Кроме этих основных разделов ко многим проектам таунхаусов дополнительно можно приобрести инженерный раздел проектной документации (ИС). Этот раздел состоит из схем и расчетов по водоснабжению, канализации, отоплению и электрооборудованию жилого здания.
Вопрос:
Есть ли у вас бесплатные проекты таунхаусов или дуплексов?
Ответ:
Бесплатных проектов у нас нет, но вы можете заключить договор на строительство с нашими партнерами строителями, которые компенсируют вам стоимость приобретённой проектной документации.
Вопрос:
Если в проектах таунхаусов указан материал для несущих стен газобетонные блоки, можно его заменить на кирпич, поризованный камень и наоборот?
Ответ:
Мы не рекомендуем вам этого делать, так как конструктивные решения, принятые в проектах таунхаусов из пеноблоков, совершенно другие, чем из кирпича. Это обусловлено тем, что керамические изделия (крупноформатные камни, кирпич) и пеноблоки обладают совершенно разными характеристиками по плотности, воспринимаемым нагрузкам и структуре материала, которые учитываются конструкторами при расчете несущих элементов здания.
Вопросы по строительству таунхаусов и дуплексов
Вопрос:
Какой тип фундамента вы рекомендуете при строительстве таунхаусов?
Ответ:
Фундамент для таунхауса должен быть разработан на основании полученного отчета по геологии участка застройки. Но, к сожалению, чаще всего застройщики пытаются сэкономить на геологических изысканиях и строят на основании каких-либо других сторонних факторов. В общих чертах можно сказать, что малозаглубленные монолитные железобетонные фундаменты являются универсальными при строительстве практически на любых грунтах. Очень близкими к ним по надежности являются ленточные монолитные ж/б фундаменты, заложенные на глубину промерзания грунтов в регионе строительства. Во всех остальных случаях, особенно в отношении свайно-ростверковых буронабивных и щелевых ленточных малозаглубленных фундаментов, при строительстве дуплексов мы рекомендуем в обязательном порядке провести геологические изыскания.
Вопрос:
Строите ли вы таунхаусы, проекты которых вы продаете?
Ответ:
Мы сотрудничаем с опытными и надежными строительными компаниями, имеющими огромный опыт в строительстве любых домов, в том числе дуплексов и таунхаусов. Мы можем вам их рекомендовать. Выбор всегда остается за вами. Вы можете купить у нас без подряда готовый проект таунхауса и своими силами строить его. Мы не навязываем вам строительные услуги.
Вопрос:
Что дешевле построить два одноквартирных дома или один таунхаус?
Ответ:
Построить один блокированный дом значительно дешевле чем два отдельно стоящих дома с равнозначными площадями. Во-первых, вам не надо строить два фундамента и две крыши. Во-вторых, при возведении несущих ограждающих стен таунхауса строится одна общая стена вместо двух под отдельно стоящие дома. В-третьих, пятно застройки под таунхаус меньше чем под равнозначные по площади дома.
Вопрос:
Долго строится таунхаус?
Ответ:
Как правило, строительство коробки таунхауса площадью 200 кв.м. составляет от 3-х до 4 –х месяцев. Исключение составляют лишь строения, возводимые по каркасной технологии. Такие дома без учета фундаментных работ можно построить за месяц.
Жить «в тесноте, да не в обиде» умеют не все. Это и неудивительно – характеры у всех разные, и представления о том, как жить правильно – тоже. Это касается как глобальных вопросов проживания, например, нужна ли общая гостиная, так и мелочей из серии «что приготовить на ужин». Если добавить к этому различные взгляды на множество проблем, особенно если речь идет о людях разного возраста – то вопрос совместного проживания с родственниками зачастую решается совсем не в пользу жизни вместе.
Для дружного рода: проекты домов на 4 квартиры и 4 семьи
Впрочем, недостатки у «раздельной жизни» тоже имеются, и их немало. В первую очередь, строительство или приобретение нескольких домов обойдется существенно дороже, чем общее жилье. В дальнейшем – аналогичная картина: оплата отопления, водоснабжения и коммунальные проблемы решаются проще и дешевле, если речь идет об одном доме.
Но как же совместить подобные преимущества и комфорт жизни по своим правилам? Очень просто – выбрав проект дома на 4 семьи от компании «Проекты коттеджей». Специально для тех, кто хочет жить рядом с близкими, при этом экономя и чувствуя себя максимально комфортно, мы разработали уникальные варианты, которые позволяют проживать под одной крышей, но не единой семьей. Так, каждый наш проект дома на 4 квартиры позволяет комфортно существовать рядом нескольким семьям, не создавая друг другу неприятностей, но при этом находясь на расстоянии нескольких шагов.
Среди преимуществ нашего проекта дома на 4 квартиры можно назвать как его удобство, так и привлекательный внешний вид и оригинальный дизайн. Мы учли все актуальные нюансы архитектуры, чтобы придать строению максимально органичный и симпатичный вид, а также для того, чтобы сделать подобное жилье теплым, комфортным и экономичным.
Также обратите внимание и на другие предложения компании «Проекты коттеджей», среди которых как традиционные строения из древесины и других материалов, так и оригинальные разработки, в том числе – с плоской крышей , мансардой, цоколем и другими архитектурными решениями в разных стилях.