ЖК очень классный. Настоящих элитных жилых комплексов не много. Задержка в сдаче дома была, но сейчас все нормализовалось.
Серьезный долгострой, который не могут сдать уже битый год. Грас должен был сдать еще а 3 квартале, но что-то не получилось и до сих пор застройщик даже фасад не доделал. Говорить о скорой сдаче наверное не стоит.
Место и правда хорошее, сами выбираем в районе себе квартиру. Но покупателей именно сюда теперь скорее всего не заманишь. Мало ли сколько еще раз переносить будут. Тем более до метро тут все-таки далековато. Поэтому сейчас смотрим ближе к Москва-сити квартиру, там метро как раз скоро откроют и есть очень интересные комплексы. Тот же сердце столицы, как раз ближе к метро. Да и проект интересней.
Какой был бы здоровский комплекс! И вид на реку, и станция метро рядом, и цены неплохие, и парковочных мест дофига. И так запороли сроки сдачи((Я примеривался купить, когда близился первый самый срок сдачи, но теперь понимаю, что это хорошо, что не вложил свои деньги туда.
Про долгострой - это в точку. Плюс они мы ещё поборемся за прилегающую дорогу (как жители МЖК будем насмерть стоять против вырубки насаждений около школы!!!). И вообще вельма грустно, что эту несуразную махину построили именно на этом месте... Такой был вид на всю Москву... Эх! (((
Подозрительный комментарий ApostolSow 02 Сентября 2016, 11:27
Приветствую! Умоляю в помощи розыскать в каком месте находится офис Александра Григорьевича Овсянюка.
Когда я проанализировала практически все отзывы интернета решила завезти дочь на лечение именно к Овсянюку. Тем более что он спас от этой заразы двух очень дальних родственников.
розыскала его интернета сайт, однако контактов там не было.Очень умоляю помочь отыскать контакты либо, если таков есть, официальный сайт с контактными данными.
Ехать будем в Украину к Овсянюку из самого Новосибирска, хотели бы предварительно записаться на прием, что бы не пролететь.
Заранее благодарю всех за понимание!В сравнении с другими новостройками порадовала цена. Бизнес-класс по привлекательной цене – это всегда интересно. По проекту плюсы, что район хороший, расположение недалеко от центра и инфраструктура развитая. Новые проекты вцелом по Москве радуют, потому что жить там точно будет комфортно.
Подозрительный комментарий
Ирина
26 Сентября 2018, 16:12
Пора взыскать уже с застройщика неустойку и как только ключи будут на руках думать что делать. Уже столько сил и нервов вложено, что не особо и жить тут хочется. К тому же вокруг котлованы роют, значит еще одна стройка на 5 лет? Нет уж, спасибо. Не о таком я мечтала, когда покупала квартиру.
И выступающих против создания кооператива для достройки дома, поддерживают далеко не все собственники квартир. Об этом корреспонденту ИА «Свободные новости» рассказал один из дольщиков Владимир Семенов. Он добавил, что точное соотношение сторонников и противников активных действий среди участников строительства определить сложно: вместе две сотни дольщиков ни разу не собирались.
По мнению собеседника, группа протестующих дольщиков только усугубляет ситуацию, затягивая неизбежное создание ЖСК и лишний раз обращая внимание правоохранительных и надзорных органов к застройщику - ООО «Фонд жилищного строительства» во главе с директором Александром Тихоновым.
«Дело в том, что Тихонов, против которого они настроены…уже есть уголовное дело в отношении него. Ему в принципе выгодно сказать: «Я - банкрот». И потом никаких претензий предъявить не сможем никак, - отмечает собеседник. - Единственное, что я понимаю, министерство ему не дает этого сделать, потому что, если он объявит (себя банкротом - прим. ред.), это будет социальный всплеск».
По мнению Семенова, «крича на каждом углу», что Александр Тихонов «поворовал» полученные от дольщиков деньги, протестная группа только подталкивает его к невыгодным для них действиям.
Сам Владимир Семенов считает, что причины финансовых проблем застройщика носят объективный характер и связаны с экономическим кризисом в стране и падением курса рубля.
«Мы все, вкладывая деньги, рисковали. В котловане покупали квартиры, прекрасно зная, что да, здесь дешево, нам это выгодно на данный момент, а построят или как… - рассказывает дольщик. - Кредиты для «Фонда» оказались недостижимы совершенно. И не только «ФЖС» оказался в тех условиях, что кредиты им дать не могли. Кредитов нет, вливаний нет, квартиры стоят. Что будет с деньгами? Естественно, они будут потихонечку обесцениваться. Дольщики радикальные понять не могут, куда делись деньги. Да, они были, но время их съело».
Также Владимир Семенов не согласился с группой активных дольщиков в том, что участников строительства ранее вынудили подписать мировое соглашение с застройщиком, в чем участвовало областное министерство строительства и ЖКХ.
«Никто не навязывал. Было принято решение на общем собрании, - подчеркнул он. - Какое отношение имеет министерство к гражданско-правовым отношениям между дольщиками? Да, оно участвовало косвенно, на собраниях, но на принятие решения министерство не оказывало влияния никакого совершенно».
Собеседник выступил за создание ЖСК для возобновления строительства дома, так как тогда у потенциального инвестора появится юридическое лицо, с которым можно будет взаимодействовать. При этом Семенов добавил, что с «Фондом жилищного строительства» никто из дольщиков дела иметь не желает.
«С Тихоновым работать никто в Саратове не будет. Это было ясно сказано на собрании в министерстве, что с Тихоновым работать никто не собирается», - заметил он.
Напомним, ранее группа дольщиков «Утеса» проводила голодовку, требуя помощи от чиновников. Кроме того, в Единый день голосования, 18 сентября, несколько дольщиков пришли к избирательному участку в поселке Новый, на котором должен был голосовать Валерий Радаев.
Губернатор уверил участников строительства, что держит их ситуацию на контроле, но затем двух дольщиц задержала полиция. Предположительно, правоохранителей к УИК вызвали подчиненные Александра Буренина. Теперь женщинам грозят штрафы до 30 тысяч рублей за проведение несанкционированного митинга. Зампред правительства Александр Буренин , что выплатит штрафы за задержанных, если суд примет решение не в их пользу.
ЖК "Терлецкий парк" 14 лет задумывался в три раза меньше. Обманутыми дольщики стали в 2008-м, новая партия к ним примкнула уже спустя несколько лет, когда застройщик активизировался, размахнувшись в высоту и ширину. "В планах было запустить стройку, продать по максимуму квартир, машино-мест, стройку просто свернуть и уйти", - говорит дольщик жилого комплекса Андрей Дмитриев.
Точно как владелец холдинга, который когда-то пек хлеб, а в середине 2000-х решил податься в строительство. Привлек 35 миллиардов кредитных средств, столько же собрал с дольщиков. Обещал возвести 26 корпусов ЖК "Царицыно". На стройку ушло лишь 14 миллиардов, остальные растворились на оффшорных счетах. Поэтому дома не сданы, а некоторые даже не построены. Объекты разные, печаль у людей - одна.
"Десять лет я плачу ипотеку. Мне родители говорят: что ты платишь? Но банк выполнил условия договора, банк выплатил деньги застройщику. Десять лет жду. Спасибо родственникам — помогают", - рассказывает пострадавшая от действий застройщиков девушка.
За годы борьбы они познакомились и стали дружить семьями, и вот теперь говорят - появилась надежда дружить домами. Поводом послужило заявление на персональном сайте Мэра Москвы. Сергей Собянин назвал ЖК "Царицыно", "Академ-Палас" и "Терлецкий парк" самыми проблемными. За каждым объектом, подчеркнул мэр, тянется длинный шлейф уголовных дел. Выявлены вопиющие злоупотребления и управленческие ошибки.
"Договорились с Минстроем России о том, что в рамках процедуры банкротства недобросовестных инвесторов эти жилые комплексы будут переданы городской организации, которая станет новым застройщиком. Фактически город выступит гарантом и возьмет на себя ответственность по достройке. Пострадавшие граждане свои квартиры получат", - подчеркнул Собянин.
Опыт в решении таких проблем внушительный. В нулевых, мягко говоря, недобросовестные застройщики не скупились на качестве рекламы, рисовали картины семейного уюта в "квартирах мечты" и активно рыли котлованы под фундамент. Дольщики брали кредиты, продавали имеющееся жилье и все деньги отдавали инвестору. Оставшись без денег и жилья, выходили на пикеты, объявляли голодовки. За последние семь лет 11 тысяч обманутых москвичей уже получили ключи от своих квартир. Без поддержки властей это было бы невозможно.
"Достаточно сложно новому инвестору войти в старый объект. Скорее всего, это тот же самый инвестор, но который не бросил свой объект, не вывел деньги. Вот таким инвесторам мы готовы помогать", - сообщил председатель Москомстройинвест а Константин Тимофеев.
По договоренности с властями, на заброшенную стройку в Новой Москве уже зашла добросовестная строительная организация. Наследство им досталось — не позавидуешь.
"Это привело к тому, что сети заилились, возникли просадки колодцев и трубопроводов. Поэтому компании пришлось проводить дополнительные обследования всех сетей, строить топологию сетей, устранять замечания и брак", - рассказал руководитель проекта строительства жилых объектов Александр Карпенков.
Брак попадается порой курьезный. В одной из многоэтажек, например, строители забыли построить один балкон. И это = меньшее из зол. Сегодня в городе 30 недостроев разной степени сложности. Искоренить проблему обманутых дольщиков в Москве полностью обещают в течение пяти лет.
Об этом долгострое со звучным именем сказано на нашем портале уже столько, что повторяться необходимости нет. В сравнении с ситуацией, которая была на момент публикации прошлогоднего мнения портала, положение дел изменилось. Нельзя сказать, что все проблемы решены, но и представлять ситуацию как беспросветную, тоже не стоит. Компания «ФЛЭТ и Ко» на рынке давно и хорошо известна. Инвестиции, которые девелопер принес в проект, занявшись им в 2017 году, сыграли свою важную роль. От переноса сроков сдачи это не спасло, однако определенности стало больше. По состоянию на конец октября жилой комплекс построен, в нем идут внутренние работы, до конца года ожидается получение положительного решения Госкомиссии и выдача разрешения на ввод ЖК в эксплуатацию. Нельзя исключать, что эта эпопея захватит и начало будущего года, но перспектива в любом случае видна. Одним словом, ситуация не видится столь безнадежной, как это было во времена, когда реализацией проекта занималась .
Сильные и слабые стороны ЖК «Утёсов» мы уже рассматривали в более ранних мнениях портала. Место, конечно, неплохое, даже с учетом близости промзоны (в ней, впрочем, идет процесс реновации). Квартиры видовые, просторные, удобные. С социальной инфраструктурой поблизости особых проблем нет. Станции метро и МЦК неподалеку. Возможно, создателям ЖК удалось реализовать не все из того, что было задумано на старте проекта, но заявленному высокому уровню «Утесов» в целом соответствует.
Рекомендовать покупать тут квартиры, пока нет разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, на наш взгляд, рискованно. Слишком много раз переносились сроки сдачи. Возможно стоит все-таки подождать, пока история придет к успешному финалу. Тем более что квартиры тут пока есть: на конец октября в «Утесове» предлагают покупателям более 60 вариантов. В то же время более 90% квартир тут уже реализованы, и когда ЖК введут в эксплуатацию, за остальными, судя по всему, дело не станет. К альтернативным вариантам в этой части СЗАО можно отнести ЖК компнаии ( A+), ЖК от (рейтинг «B+»), уже сданный ЖК (рейтинг «B») и два проекта «Крост Концерна» (рейтинг «A») - ЖК и ЖК .
В своё время ЖК «Утёсов» был очень многообещающим проектом. 31-этажный жилой комплекс с эксплуатируемой крышей стилобата, расположенный на берегу Москвы-реки был высоко оценён многими экспертами рынка. В 2013-2014 году он стал финалистом и победителем ряда строительных конкурсов как лучший жилой комплекс бизнес-класса.
Но на реализацию проекта негативно повлиял экономический кризис. Из-за финансовых проблем застройщика, возникших из-за побочного аграрного бизнеса темпы строительства сильно замедлились. В результате сроки сдачи высотки несколько раз переносились. Согласно последним опубликованным изменениям в проектную декларацию сдать комплекс планировалось в первом квартале 2017 года. Этого не произошло, работы на объекте всё ещё продолжаются и при самых оптимистичных раскладах ЖК сдадут только ближе к концу следующего, второго квартала.
О медленных темпах говорит хотя бы то, что в январе прошлого года мы , что строительство ЖК «Утёсов» вышло на уровень отделочных работ. На конец марта 2017 года отделочные работы всё ещё не закончены. Впереди также завершение внутренних работ, работ по благоустройству придомовой территории и той самой крыши стилобата, где расположится прогулочная аллея с кафе.
Воодушевляющей новостью для дольщиков проекта должно быть известие о том, что не так давно ЖК «Утёсов» вместе с двумя другими объектами испытывающей серьёзные трудности ГК «Грас» был приобретён компанией «ФЛЭТ и Ко» , относительно крупным и достаточно надёжным девелопером, однако не имеющим в своём портфеле каких-то знаковых для Москвы сданных проектов. Об этом сообщило сразу несколько крупных СМИ. Однако на официальном сайте ЖК в качестве застройщиков по-прежнему указана ГК «Грас» .
В качестве ближайших конкурентов ЖК «Утёсов» можно рассматривать строящиеся поблизости жилые комплексы «Дом в Мнёвниках» от (оценка В+ в Автомобильная доступность жилого комплекса обеспечена значительно лучше, чем общественного: от жилого комплекса имеются удобные выезды к крупным магистралям Северо-Западного административного округа Москвы, ближайшая же станция метро «Полежаевская» находится в более чем 1,7 км.
Близлежащая инфраструктура ограничена в треугольнике между Москвой-рекой, Звенигородским шоссе и улицей Нижние Мневники, однако в близлежащем районе имеется достаточное количество магазинов, мелких бытовых услуг, а также школ и детских садов.