Оригинальное название для оригинального комплекса, который, к тому же, имеет еще и достаточно большое количество квартир - можно смело сказать о том, что в данном комплексе предлагается более 3000 квартир, большинство которых уже распродано. Впрочем, на вторичном рынке вы всегда можете попытать счастья. Сегодня жк город набережных в Химках - один из наиболее узнаваемых проектов, который отличается не только необычной архитектурой и названием, но и тем, что относится всего лишь к эконом-классу. Поэтому в жк город набережных химки можно найти квартиру по относительно низкой стоимости, чего нельзя сделать в других жилых комплексах. С другой стороны, есть очень много положительных сторон еще и в том плане, что здесь предлагается жилье разноформатное, обладающее значительным разбросом по площади. Поэтому каждый может подобрать для себя жилье именно такого размера, который ему по душе. Впрочем, в жк город набережных купить квартиру уже вряд ли получится, потому что почти все квартиры проданы еще к моменту сдачи. Что получается в конечном итоге? Прежде всего, три очереди проекта сданы компанией Урбан Груп. Во-вторых, предусмотренный дизайн зданий оказался достаточно успешным, поэтому при наличии просторного паркинга в общей сложности на 1400 мест, семья может свободно проживать в комплексе, не нуждаясь в дополнительных парковочных местах. Что представляют собой квартиры площадью от 29 до 189 метров? Широчайший разброс жилья на любой вкус!
Квартиры в ЖК Город Набережных
Если вы мечтали о собственной квартире в Химках, то посетите о жк город набережных химки официальный сайт - здесь вам расскажут все преимущества проживания именно в этом жилом комплексе, который позволяет открыть себе полноценный набор удобств. Что же представляет собой данный комплекс? Вокруг искусственных каналов построено в общей сложности 20 домов, среди которых имеются как дома высотой в 3-4 этажа, так и объекты в 5-6 этажей. 80 таунхаусов дополняют оригинальный комплекс некоторым количеством жилой площади. При стоимости в 75-105 тысяч рублей за квадратный метр количество удобств, которые предоставляются покупателям застройщиком, просто невероятно. С одной стороны, здесь можно отметить простор четырехкомнатных квартир и достаточные размеры однокомнатных, но с другой стороны выделяется еще и возможность найти для себя дополнительные места для хранения вещей на паркинге и на цокольных этажах большинства строений. Поэтому жилой комплекс город набережных предлагает реально много удобств. Имеет жк город набережных отзывы жильцов в основном положительные. По стоимости квартир также стоит пробежаться, потому что однокомнатные стоят по 3,5 миллиона рублей, двухкомнатные обойдутся в 4,3 - 4,9 млн рублей, трехкомнатные стоят по 7-8 миллионов рублей, а вот четырехкомнатные квартиры обойдутся уже в 8 миллионов. Таунхаусы застройщик продает по 14 миллионов рублей.
Инфраструктура жилого комплекса
Посмотрев на жк город набережных фото, нельзя не влюбиться в это прекрасное место. Более 3000 квартиры, почти полторы сотни двухуровневых, а также огромное количество разнообразных таунхаусов. Просторные стоянки, всего лишь 11 км от Москвы - близость реки Клязьмы положительно сказывается на экологии, а удаленность от крупных магистралей только подчеркивает это. Увидев для жк город набережных химки с официального сайта цены, стоит попробовать приобрести себе жилье. Тем более, что здесь уже продавались квартиры с чистовой отделкой. Присмотритесь поближе к комплексу, который предлагает современное жилье по невысокой стоимости практически у самого края Москвы. Жить здесь будет более приятно.
Квартирный вопрос особо остро стоит для современных москвичей: одни обзаводятся семьями, другие приезжают из различных регионов страны и также нуждаются в собственном жилье. Снимать квартиру в столице довольно дорого, именно поэтому рано или поздно мы и начинаем задумываться о ее приобретении. Если говорить о недвижимости в черте города, то есть в пределах МКАД, стоимость ее баснословна. Именно поэтому в настоящее время огромной популярностью пользуются новостройки причем не отдельно стоящие многоэтажки, а целые жилые комплексы с собственной инфраструктурой и максимально комфортными условиями для проживания. ЖК "Город набережных" - авторский проект, возводящийся в Химках. Близость к столице во многом определила его популярность. Но наша задача - в рамках данного материала оценить проект со всех сторон.
О проекте
В основу проекта застройщик положил концепцию строительства "города в городе", столь популярную в настоящее время. Кварталы нового жилого района сформированы пяти- и шестиэтажными домами. Между ними организованы зоны отдыха, детские и игровые площадки, тротуары, прогулочные и велосипедные дорожки. Закрытые дворы обеспечивают максимальный комфорт и безопасность всем жителям: здесь отсутствует сквозное движение, а шум от припаркованных автомобилей минимален. Более того, для автовладельцев предусмотрена подземная парковка. А территория комплекса по всему периметру огорожена и находится под круглосуточной охраной с системой видеонаблюдения.
Расположение
Для строительства нового комплекса был выбран округ Химки. Квартал появится всего в 11 км от МКАД. Место отличное: жителям комплекса не составит труда добраться до любой точки столицы, при этом они будут проживать в
Транспортная доступность
Для тех, у кого в семье есть личный автомобиль, ЖК "Город набережных" (Химки) станет отличным вариантом, ведь добраться до столицы можно в считаные минуты. Ленинградское шоссе в настоящее время довольно загружено, движение по нему плотное, но оно не перестает реконструироваться. Более того, застройщик позаботился о наличии собственного съезда, что избавит жителей комплекса ЖК "Город набережных" от дорожных заторов.
В настоящее время добраться до новостроек можно и с помощью общественного транспорта. Каждые 20-30 минут от остановки отправляются маршрутки и автобусы. Об этом позаботился застройщик ЖК "Город набережных". Отзывы жителей говорят о том, что вполне можно дойти до Шереметьево, оно находится в 1 км от комплекса, а уже оттуда добраться до любой точки столицы. Многие выбирают этот вариант только лишь потому, что от Шереметьево намного больше маршрутов, да и расписание более плотное.
Экология
Экология ЖК "Город набережных" в целом благоприятная. Жители района уже давно облюбовали парки и скверы. Более того, буквально окружен лесным массивом. Он компенсирует и близость к аэропорту. Рядом нет вредных промышленных производств, поэтому воздух здесь достаточно чистый и свежий. Новостройка находится в живописном месте, на берегу Клязьмы, поэтому из окон квартир открывается потрясающий вид.
Инфраструктура
Комплекс не может похвастаться собственной инфраструктурой. На его территории находятся лишь небольшие магазины, кафе, булочные - их достаточно для комфортной жизни. А вот в собственных объектах инфраструктуры нет необходимости: в шаговой доступности от ЖК "Город набережных" находятся детский сад, школа, поликлиника, спортивный и конный клуб, даже городской пляж. Более того, совсем недалеко расположены крупнейшие торгово-развлекательные центры.
Квартиры
Квартиры в ЖК "Город набережных" представлены многообразием планировочных решений. Здесь можно приобрести не только одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, но и двухуровневые квартиры, таунхаусы. Более 50 различных планировочных решений - то, что предложил застройщик. За счет этого каждый найдет для себя жилье мечты, отталкиваясь от своих вкусовых предпочтений и финансовых возможностей. Квартиры сдаются без отделки, но при желании работники произведут отделку под ключ. Потенциальных покупателей все больше привлекают именно таунхаусы, расположенные в дальней части района, на достаточном удалении от проезжей части, близко к реке и лесу.
Ценовая политика
Стоимость жилья - то, что волнует всех покупателей недвижимости в ЖК "Город набережных". Снять квартиру, безусловно, проще, но арендная плата, как отмечают жители, порой соизмерима с размером ежемесячного ипотечного платежа. Однокомнатную квартиру площадью в 31 квадратный метр можно приобрести всего за 3,3 млн рублей, стоимость более комфортной "двушки" начинается от 4,4 млн рублей, просторную трехкомнатную квартиру площадью 88 квадратных метров удастся купить за 6,6 млн рублей, стоимость двухуровневых квартиры и таунхаусов начинается от 7 млн рублей. Покупатели отмечают, что сотрудничество застройщика с крупнейшими банками позволяет купить недвижимость на выгодных условиях. Более того, в настоящее время, когда дом полностью сдан и введен в эксплуатацию, квартиру можно приобрести с существенной скидкой. Торопитесь: у вас еще есть шанс обзавестись комфортным жильем недалеко от столицы.
"Город Набережных" - это жилой комплекс эконом-класса, расположенный в Подмосковном округе Химки. Построен комплекс компанией "UrbanGroup".
Месторасположение объекта
Комплекс находится в 11 км от Москвы, в городе Химки, мкр. Клязьма-Старбеево. Ближайшая станция метро – "Речной вокзал". Объект расположен в окружении живописного лесного массива и реки Клязьмы. На расстоянии 2 км находится Клязьменское водохранилище.
Описание комплекса
Проектом запланировано строительство 21 дома переменной этажности (от 3 до 9 этажей) и 79 таунхаусов. Все постройки возведены с использованием монолитно-каркасной технологии. Особенностью ЖК являются два 12-метровых канала, которые искусственно созданы на территории комплекса. Они сливаются воедино в центральной части "Города Набережных" и объединяются в озеро. На каждом канале построены пешеходные мостики. Вокруг каналов возводятся 3-х и 4 –х этажные здания.
Дома из 5 и 6 этажей формируют кварталы с тихими внутренними дворами. Подъезды домов имеют два входа: со двора и со стороны проезжей части. Доступ автомобилей на территорию внутреннего двора закрыт, поэтому родители смогут без опаски отпускать детей на прогулку. Периметр каждого квартала охраняется. На цокольных этажах предусмотрены кладовые помещения площадью от 3 до 5 м² для хозяйственных нужд жильцов. В каждом таком помещении проведено освещение и установлена дверь. На территории комплекса расположен многоуровневый охраняемый наземный паркинг на 300 машин. Подземные паркинги под домами смогут вместить 1080 авто. Некоторые машиноместа оснащены небольшой кладовой, в которой можно разместить запчасти и покрышки, а для владельцев мотоциклов обустроены специальные парковочные места. На крыше четырехэтажного паркинга высажены зеленые насаждения и организована спортивная площадку.
В состав "Города Набережных" также входят таунхаусы, расположенные в отдаленной части комплекса на границе с лесом. Внешняя декоративная отделка каждого дома индивидуальна и выполнена по проекту архитектора Максима Атаянца.
Описание помещений
Жилой фонд насчитывает более 3000 квартир, из которых 150 – двухуровневые. Проект предполагает около 50 планировок и включает одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Площадь однокомнатной квартиры составляет 30-37 м², двухкомнатной – 41-51 м², двухкомнатной с двумя уровнями – 70 м². Трехкомнатные квартиры доступны в двух вариантах: компактные по 56-58 м², и двухуровневые до 90 м². Площадь двухуровневых четырехкомнатных квартир составляет 84-107 м². Высота потолков в обычной квартире равна 2,7 м, а в двухуровневой – от 1,8 до 3 м. Планировки некоторые квартир предусматривают кладовые, гардеробные и два санузла. На балконах обустроены специальные ниши для установки кондиционеров. По желанию заказчика застройщик осуществляет отделку квартир в двух вариантах: эконом и комфорт.
Площадь таунхаусов варьируется от 130 до 170 м². Концепция проекта включает просторные мансарды, место для камина и помещение для гаража. К каждому дому будет подведено центральное отопление и водоснабжение.
Инфраструктура и транспорт
В непосредственной близости будут располагаться такие социально значимые объекты, как аптеки, салон красоты, отделения банков, фитнесс-центр, центр медицинской помощи, сеть супермаркетов, развлекательные заведения, булочные, кафе, детские кружки, почтовое отделение. Застройщик позаботился и о маленьких жителях комплекса. Одновременно с домами здесь строятся собственный детский сад на 130 мест и школа на 550 учащихся. Объекты будут находиться на расстоянии 200 метров от комплекса в окружении лесного массива. Для организации отдыха жителей застройщик планирует обустроить насыпной пляж и площадку для барбекю. В радиусе 2 км от ЖК находятся 2 городских детских сада, спортклуб "Олимпиец", поликлиника, конный клуб и пляж. Рядом с комплексом находятся такие гипермаркеты, как Ашан, Гранд, Икеа, ОБИ.
От ст. м. "Речной вокзал" и от ж/д станции "Химки" ходит бесплатный фирменный автобус. От железнодорожной станции также можно добраться на городских рейсовых автобусах №29, 41 и 43. От Савеловского вокзала можно доехать электричкой до платформы Хлебниково, а далее на автобусе №29, который следует до станции Химки. На расстоянии 3 км находится аэропорт Шереметьево.
Москва подвела итоги международного конкурса на развитие прибрежных территорий главной реки российской столицы. Перед конкурсантами стояла задача сформировать в городе открытые общественные пространства, чтобы сделать зону у воды максимально доступной для всех. Победителем стала концепция, предложенная российским проектным бюро «Проект Меганом». Подробнее об этом проекте можно узнать . Также на портале Стройкомплекса представлены концепции других финалистов конкурса. Лучшие идеи конкурсантов будут учтены в работе над актуализацией Генерального плана Москвы и станут основой при разработке проектов планировок территорий, прилегающих к Москве-реке.
Визуализация концепции развития прибрежных территорий Москвы-реки от команды «Проект Меганом » (1-е место в конкурсе)
Почему Москве так важно обратить свое внимание на реку? Набережные - это огромный рекреационный природный потенциал, который в российской столице не используется в полной мере. У нас нет удобных спусков к воде, не обустроены набережные и пешеходные дорожки. В результате эти территории просто выключены из городской жизни, хотя могли бы приносить не только пользу горожанам, но и инвестиции в бюджет: в любом городе мирового значения стоимость недвижимости, имеющей выход к реке, поднялась высоко, так как река придает расположенным на ней объектам статус столичности.
Депрессивные территории вдоль Москвы-реки
Однако уже можно сказать о том, что Москва сделала практический шаг навстречу прибрежным общественным пространствам: в 2013 году была благоустроена Крымская набережная. Из незагруженной автомобильной трассы она превратилась в одно из самых любимых мест отдыха москвичей, о чем свидетельствует в разы возросшая популярность этого места - тысячи человек проводят здесь свободное время, находя себе занятие по душе. Неприветливая Крымская набережная, еще недавно отделенная от парка «Музеон» и ЦДХ высоким забором, изменилась до неузнаваемости: проезжая часть стала местом пешеходных и велосипедных прогулок, прямо из-под земли забили фонтаны, вместо стихийного вернисажа появились волнообразные павильоны для художников, невысокие холмы и петляющие лавочки стали частью ландшафтного парка. Новая пешеходная зона площадью 42 тыс. кв. метров соединила Болотную площадь с парком Горького и Нескучным садом.
План пешеходной и велосипедной дорожек по периметру Манхэттена. Набережные
Идея обустройства набережных на Манхэттене очень проста - она заключалась в том, чтобы сделать берег острова доступным для людей. Архитекторы предложили обустроить беговую и велосипедную дорожки с прогулочной зоной, чтобы люди могли обходить остров по периметру. Для каждого участка 40-километровой набережной(для сравнения: длина Москвы-реки составляет 280 км) проведен подробный анализ и разработана концепция преобразования. Проект начали реализовывать еще в 2004 году, к настоящему времени около 80% набережных прошли полную модернизацию.
Проект развития прибрежных территорий Манхэттена выполнил еще одну задачу. Поскольку Нью-Йорк как любой мегаполис мира растет, на Манхэттене возникла проблема со свободными участками, на которых можно было бы построить новое жилье. Вдоль водной линии острова были выявлены фрагменты промышленной неиспользуемой застройки, обнаружилось много заброшенных депрессивных территорий, которые подходят под жилищное строительство. В результате вдоль берега люди получили общественные пространства, а за парками город построил жилые дома.
Hornsbergs Strandpark, Стокгольм (Швеция)
Это окраина города, где во время строительства нового микрорайона была создана искусственная набережная в виде насыпи, которая своей изогнутой структурой имитирует природный ландшафт. Строителям пришлось возвести подпорные стенки, очистить заболоченные места реки, высадить зелень - все это потребовало больших финансовых вложений. Именно застройка прилегающих речных районов позволила найти деньги на обустройство такой набрежной.
По сути, вдоль воды был создан линейный парк с пешеходными дорожками, параллельно которому проходят автомобильная улица и городская магистраль. Ближайшие к дорогам здания квартала - общественно-деловые, а не жилые, поэтому соседство с автомобилями совершенно не мешает горожанам. Кроме того, существует ограничение по скорости движения на прибрежных дорогах - машины могут двигаться со скоростью около 40 км/ч, поэтому шум автомобиля ниже, чем на обычных городских улицах.
Район Хафенсити, Гамбург (Германия)
Набережная в районе Хафенсити - пример того, какая проблема может возникнуть у любого города при благоустройстве прибрежных зон. Эта территория бывшей промзоны на острове в районе 6 км от исторического центра города, которая подверглась модернизации. Реализация проекта заняла 20 лет. На обустройство набережной инвестор потратил много средств, и после того, как она была полностью преобразована, цены на жилье здесь поднялись баснословно. Много квартир остается не проданными, поэтому большую часть времени общественные пространства, парки и пешеходные дорожки остаются безлюдными. Гамбург пытается исправить сложившуюся ситуацию - власти привлекают горожан на набережные, организуя там большие ярмарки и фестивали.
Waterbuurt West, Амстердам (Нидерланды)
После падения Берлинской стены в столице Германии провели градостроительный конкурс на концепцию Правительственного квартала, который должен был появиться в излучине реки Шпрее. Главной идеей конкурса стало соединение Западной и Восточной частей Берлина, и река в этой концепции играла ключевую роль. Если посмотреть на карту города, видно, как в этом месте Шпрее делает петлю. Рейхстаг расположен в восточной части этого участка, а административные учреждения - в западной, по оси, заданной рекой. Здания переходят через реку, образуя Ленту Федераций - символ объединенной Германии. В этом районе нет жилых домов, есть только правительственные здания. Организованы прогулочные зоны с дорожками для велосипедистов и пешеходов, разбит парк и обустроен пляж - не хуже, чем на курортах испанской Майорки. Это общественное пространство, и река является частью парка: с нее открываются виды на Правительственный квартал, здесь проплывают туристические речные трамвайчики, где можно послушать историю города.
Набережная Marina Bay, Сингапур (город-государство)
 |
 |
Набережная в Сингапуре - хороший пример баланса между интересами города и инвестора. Владелец участка планировал застроить ее только отелями и казино по типу Лас-Вегаса, но город поставил условие включить в проект музей. В результате Marina Bay превратилась в потрясающий выставочный зал под открытым небом, пользующийся огромной популярностью у горожан и туристов. Конечно, владельцы казино тратят немалые деньги на его содержание, но в итоге получили они гораздо больше. Это пример того, что культура является отличным мультипликатором для инвестиций.
В Москве огромное количество новостроек, но далеко не все отличаются оригинальностью и индивидуальной архитектурой. - это проект, во многом отличающийся от своих конкурентов и позиционирующий себя как микрорайон с не имеющим аналогов архитектурным решением. Постоянный корреспондент RealtyPress . ru Софья Бергер отправилась на этот объект, чтобы изучить его и оценить по достоинству.
ЖК «Город Набережных» – один из самых интересных проектов, которые мне приходилось видеть. Он действительно во многом оригинален, начиная с архитектуры и заканчивая внутренними планировками квартир. Он действительно выгодно выделяется на фоне прочих новостроек, поэтому, изучив всю необходимую информацию в интернете, я отправилась в офис продаж, а затем и на сам объект.
Официальный сайт и форумы
В интернете «Город Набережных» представлен достаточно широко, есть что почитать и легко понять примерное состояние проекта на сегодняшний день. На официальном сайте жилого комплекса можно найти все интересующие потенциальных покупателей материалы: общая информация о проекте, фотографии, генплан строительства, необходимая документация, схема проезда, информация о застройщике и многое другое.
Хочу отметить хорошую организацию обратной связи: на любой интересующий вопрос можно получить ответ в онлайн режиме. Дежурный оператор мгновенно присылает всю необходимую информацию. На том же сайте я узнала, что до объекта можно доехать на бесплатном микроавтобусе, который каждые 30 минут отходит от и ж/д станции «Химки», там же находится расписание данного маршрута.