Надежность проекта на высоком уровне. «ДонСтрой» - застройщик авторитетный, с большим опытом. Компания отмечена высшим балла «А+» в , а ряд ее актуальных объектов входят в .
ЖК «Оливковый дом» по всем параметрам отвечает формату премиум-класса. Это касается и технологии строительства, и технического оснащения дома, и авторской отделки мест общего пользования, и дорогих отделочных материалов, и общей атмосферы клубного дома, и подбора квартир (среди которых есть некоторое количество поистине роскошных), и наличия паркинга, количество мест в котором почти в два раза больше числа квартир... Плюс, что весьма важно для статусного объекта, новый комплекс отличает яркий архитектурный проект. Впрочем, «ДонСтрой» любит оригинальные идеи и умело воплощает их в жизнь. Одним словом, «Оливковый дом» шикарный ЖК. Единственное, что, на наш взгляд, не до конца соответствует заявленному статусу — это место, где возводится новый дом. Конечно объекты премиум-класса можно нынче встретить по всей Москве, но везде ли эта заявка соответствует истине? В данном случае от центра, конечно, недалеко, но все же новостройка находится ближе к Третьему транспортному кольцу, нежели к Садовому и речь не идет о респектабельном жилом квартале. Рядом дублер Ленинградского проспекта — трасса с очень интенсивным движением, а с юга 5-й «А» микрорайон Бегового района «подпирают» подъездные пути Белорусского вокзала. Что тут особо привлекательного? Да, новостройка расположена в глубине двора и от «Ленинградки» отделена сталинскими жилыми домами. Благодаря им она защищена от шума, пыли и выхлопных газов с трассы. Это, конечно, плюс. Но, с другой стороны, особыми видовыми характеристиками новый комплекс похвастать не может. Дворовое пространство не велико. Самым шикарным и радующим глаз соседом будет премиальный , который компания «ДонСтрой» возводит в двух шагах от «Оливкового дома». Однако с другой стороны к новостройке примыкает территория бывшей фабрики «Большевик», которая сейчас идет под реконструкцию. Очень близко к участку под застройку подступают расположенные на территории бывшей фабрики офисные центры. Они отличаются яркими фасадами, но сказать, что это серьезно прибавило им привлекательности было бы преувеличением. Такой вид из окна вряд ли может радовать. Добавим к сказанному, что с южной стороны к новому ЖК примыкают типовые многоэтажки середины 70-х годов — серенькие и уже изрядно обветшавшие. Пожалуй, единственная отдушина — это вид на окрестности Центрального московского ипподрома — кусочек этой панорамы будет открываться из окон части квартир «Оливкового дома». Если резюмировать: окружение у нового ЖК весьма разномастное, говорить о сформированном квартале престижной застройки тут пока рано. Не элитное, прямо скажем, место. Но укромное и достаточно тихое, а это все-таки немало.
Об экологических плюсах говорить не приходится. Деревья во дворе имеются, это, конечно, хорошо, однако подходящего парка для прогулок поблизости нет, о близости «Ленинградки» мы уже упоминали. Что касается социальной инфраструктуры, то большинство необходимых для жизни соцобъектов базируются в кварталах Бегового района по другую сторону Ленинградского проспекта, что не слишком удобно. В транспортном плане безусловный плюс — возможность дойти пешком до станции метро «Белорусская». А вот автовладельцам, коих в элитном доме будет большинство, не позавидуешь. Все выезды от нового дома так или иначе упираются в Ленинградский проспект, на котором пробки явление не редкое. Поэтому в часы пик, выезжая из дома, или возвращаясь к себе, наверняка придется потерять время.
На октябрь 2017 года возведение ЖК «Оливковый дом» только начато. До завершения строительства еще более двух лет, оценивать ход работ будем в 2018-м году, впрочем сомнений в застройщике у нас нет, о чем уже было сказано выше.
Продажи в номом доме стартовали недавно и на начало октября доступны остаются 47 вариантов, то есть реализовано уже примерно 27% квартир. Темп, надо признать, хороший. Что касается других вариантов, то квартиры продаются в соседнем ЖК «Суббота» , который также возводит «ДонСтрой» . Этот комплекс включен в
Новый жилой комплекс клубного типа расположится по адресу: ул. Верхняя, 34. До 1922 года эта улица носила название Дачной, и свое старое название она оправдывает до сих пор: дом окружают уютные зеленые скверы и знаменитые старые московские дворы.
Дизайн-проект ЖК «Оливковый дом»
Проект разработан в архитектурной мастерской Павла Андреева. Архитектура здания поражает своей элегантностью и утонченностью. Изящные фасады, выполненные с использованием натурального камня и фигурных кованых элементов, добавляют жилому комплексу «Оливковый дом» нотки аристократии и великолепия. А высокие потолки, панорамные окна, впускающие большое количество естественного цвета, и просторные лоджии визуально увеличивают пространство. Террасы на верхних этажах придают дому особенный колорит и указывают на его современность и уникальность.
По задумке дизайнера, особое внимание будет уделено холлам элитного жилого комплекса «Оливковый дом». В их отделке будут использовать дорогие породы дерева и необычные каменные элементы, а также много текстиля ручной работы и других уникальных дизайнерских решений.
Жилой фонд ЖК «Оливковый дом»
Комплекс «Оливковый дом» будет представлен одним домом переменной этажности (до 9 этажей). На общей жилой площади в 7270 квадратных метров разместятся 64 шикарные квартиры, от небольших элегантных квартир площадью от 51 квадратных метров до изысканных пентхаусов на верхних этажах и великолепных террасных квартир площадью до 345 квадратных метров. Панорамные окна высотой 2,5 на 3,1 метров, застекленные балконы и лоджии, высота потолков от 3,2 до 3,9 метров.
Жилые помещения в особняке «Оливковый дом» будут продаваться без отделки. Интеллектуальная система безопасности, очистка воды до уровня питьевой, Для удобства жильцов на подземных этажах дома расположится двухуровневая парковка на 109 машиномест. В здании установят лифты последнего поколения. Предусмотрена охраняемая территория с детскими площадками и живописными местами отдыха.
Инфраструктура ЖК «Оливковый дом»
Жилой комплекс «Оливковый дом» удобно расположен на пересечении Беговой улицы и Ленинградского проспекта. До Третьего транспортного кольца - 800 м, до Садового кольца и Тверской улицы - чуть более 2 км и меньше 3 км до Пушкинской площади - главного места проведения всех городских праздников. В 10 минутах ходьбы располагаются ст. м. «Белорусская» и Белорусский вокзал, до ст. м. «Динамо» - 1,5 км.
В районе несколько частных и государственных школ, детских садов, поликлиник и салонов красоты любого уровня. В пешей доступности находятся известные модные брендовые магазины, множество галерей искусств, концертный зал имени Чайковского, театр Сатиры. Прилегающие к дому улочки приятно поражают изобилием баров, ресторанов и других мест для проведения досуга.
Информация о застройщике ЖК «Оливковый дом»
Застройщиком ЖК «Оливковый дом» выступает компания «Донстрой», известная своими проектами элитной недвижимости. Главный архитектор проекта - Павел Андреев. Завершить строительство жилого комплекса планируют в IV квартале 2019 года.
«Оливковый дом» проект от компании «Донстрой» в САО Москвы. Представляет собой клубный особняк на 64 квартиры. Вниманию покупателей представлен широкий ассортимент квартир (1-8 комнат), площадью от 51 до 345 кв. м. В квартирах установлены большие панорамные окна, лоджии с окнами «в пол» или французскими балконами. На верхних этажах размещены пентхаусы и варианты с террасами и каминами. Для автомобилистов предусмотрен 2-уровневый подземный паркинг на 109 машиномест. Территория комплекса огорожена, для жителей будет устроен приватный зеленый дворик.
Дом расположен в глубине жилого квартала «сталинской» эпохи, образующего парадный фасад Ленинградского проспекта. В непосредственной близости находятся образовательные учреждения, поликлиника, Музей русского Импрессионизма, кинотеатр, магазины, кафе и пр. объекты инфраструктуры. В 5 минутах ходьбы расположен конный клуб «Прадар» и Центральный Московский ипподром.
«Оливковый дом» расположен в пешей доступности от станции метро Белорусская и Белорусского вокзала. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Ленинградский проспект (700 м) и ТТК.
Стоимость квартир от 24 839 000 до 209 830 500 рублей.
Премиальный комплекс «Оливковый дом» расположен в уединенном жилом квартале вблизи 1-й Тверской-Ямской улицы и Ленинградского проспекта. Десять минут займет прогулка до метро «Белорусская» или Белорусского вокзала, откуда каждые полчаса отправляются экспрессы до международного аэропорта Шереметьево. Быстрый доступ на ТТК, Садовое кольцо, Ленинградский проспект и Беговую улицу позволяют проложить удобные маршруты в любой район Москвы.
Расстояние до Манежной площади и Охотного ряда - менее 4 км, до Красной площади - около 5 км. При необходимости воспользоваться общественным транспортом можно за пару минут дойти от подъезда дома до остановки десятка автобусов и троллейбусов, которые едут до Пушкинской и Театральной площадей, Серебряного бора, станций метро: «Маяковская», «Охотный ряд», «Китай город», «Лубянка», «Динамо», «Рижская». Здесь же останавливается ночной автобус Н1, который едет от аэропорта Шереметьево через центр Москвы и Ленинский проспект до метро «Юго-Западная».
Инфраструктура
К услугам жителей клубного дома - вся инфраструктура Бегового и Тверского районов. В ближайших домах работают магазины, супермаркеты, кафе, кофейни, поликлиника, аптека, современный кинотеатр, Международный университет с лицеем и частный детский сад.
Недалеко расположены гимназия №1570 и лицей №1550. За пятнадцать минут можно дойти до Московского ипподрома. В шаговой доступности - больница им. С.П. Боткина, спорткомплексы «Динамо» и «ЦСКА», деловые центры «Белая площадь», «Белые сады».
Надежность застройщика
Девелопер проекта - компания «Донстрой» (ООО «СтройИнвестГрупп»), ведущий московский застройщик в сегментах жилья бизнес-, премиум- и deluxeкласса. Компания основана в 1994 году, портфель построенных и активных объектов превышает 8 млн кв. м недвижимости. Среди наиболее известных и градообразующих проектов - ЖК «Алые паруса», «Триумф-Палас», «Воробьевы горы», BarrinHouse, Smolensky De Luxe, «Кленовый DOM», ЖИЗНЬ на Плющихе» и другие.
Строительство всех комплексов финансирует банк ВТБ (ПАО). В 2015 году на участке 2,98 га (бывшая территория НИИ тракторного института, закрытого в 2012 году) было начато строительство двух жилых комплексов - «Суббота» и «Оливковый дом». Генподрядчиком проекта выступила известная столичная компания «ФОДД Констракшн», которая специализируется на строительстве элитного жилья и офисов класса «А».
Архитектура
Клубный жилой комплекс «Оливковый дом» строится по авторскому проекту архитектора Павла Андреева. В двухподъездном 7-9-этажном монолитном доме расположено 64 квартиры от 51 до 346 кв. м и двухуровневый подземный гараж на 109 машиномест, каждое из которых рассчитано на автомобили большого класса.
Фасады здания отделаны природным камнем. В квартирах сделаны открывающиеся панорамные окна из закаленного стекла размером 2,5х3 м, французские балконы с коваными ограждениями, ванные комнаты с окном и потолки высотой 3,2-3,9 м. Пентхаусы на двух верхних этажах имеют летние террасы и дровяные камины. Дом оборудован системами очистки воздуха и воды, системами безопасности с видеоаналитикой, а подземный паркинг - зарядными устройствами для электромобилей.
В каждом подъезде будут установлено по два лифта: пассажирский и грузовой. В подземном уровне предусмотрены кладовые помещения. Центральный лобби занимает просторный зал 120 кв. м с 5-метровыми потолками, отделанный натуральным камнем и ценными породами дерева. На внутренней территории комплекса ландшафтные дизайнеры создадут уютный зеленый двор.
В районе Беговой скоро завершится строительство ЖК «Оливковый дом». Он входит в портфель компании «Донстрой». В 900 метрах располагается станция метро «Белорусская». Сдача объекта в эксплуатацию назначена на четвертую четверть 2018 года.
Транспортная доступность
По Ленинградскому проспекту регулярно ходят автобусы № М1 (до Кравченко д.2), № Н1, № 27, № 84, № 456 (до Тверской Заставы), троллейбусы № 12, № 20, № 70, № 82 (до Белорусского вокзала). Крупные магистрали столицы, обеспечивая прекрасную транспортную доступность, беспрепятственно помогают автомобилистам доехать до необходимого места назначения в столице.
Характеристики ЖК
Архитектурную концепцию жилого комплекса «Оливковый дом» разработал Павел Андреев. Двухсекционное здание переменной этажности - от семи до девяти - воплощает собой образец элегантности и изысканного вкуса. Стеклянные входные группы, выполненные в светлых тонах, всегда наполнены солнечным светом, а высота главного холла достигает пяти метров. Природный камень и дерево, используемые в отделке, создают уютную атмосферу. Зона лифтов выполнена в золотых тонах. Для малоподвижных жильцов специально установлены пандусы около входа. На территории новостройки располагается двухъярусный подземный гараж (с системой зарядки для автомобилей), где разместится 109 автомобилей.
Умные системы
- Очистка воздуха и воды
- Система безопасности с видеоаналитикой
Планировочные решения в квартирах
Всего в «Оливковом доме» 64 квартиры, где высота потолков колеблется от 3,2 до 3,9 метров. Во всех жилых помещениях установлены большие панорамные окна, застекленные лоджии. На верхних этажах располагаются пентхаусы и квартиры, где есть террасы и камины.
Инфраструктура ЖК и района
Внутренняя инфраструктура
В жилом квартале обустроены изысканный внутренний двор со скульптурами, комфортные зоны отдыха, где находятся скамейки с подушками и встроенными зарядными устройствами, прогулочные зоны, небольшой искусственный прудик, разбиты цветники и клумбы.
Внешняя инфраструктура
Район Беговая включает в себя множество школ, рестораны, пункты почтовой связи, фитнес-центры, больницы, культурно-исторические музеи, продуктовые магазины, кинотеатры, автосервисы и детсадики.
Условия приобретения жилья
Перед покупкой квартиры в новостройке «Оливковый дом» стоит сначала посетить официальный сайт застройщика, где представлена вся необходимая информация об ипотечных продуктах российских банков.
Банки
- Дом РФ
- РК Банк
- Открытие
- Сбербанк
- СМП Банк
- Уралсиб Банк
- Абсолют Банк
- Райффайзен Банк
Информация о строительной компании
Девелопер «Оливковый дом» работает на рынке недвижимости с 1994 года. За свою строительную деятельность компания ввела в эксплуатацию около трехсот гектаров - это примерно около 40 тысяч счастливых человек, живущих в собственных квартирах.