Казалось бы: что делать с квартирой, в которой невозможна перепланировка? На самом деле, варианты имеются. Интересные решения мы не раз делали, например, на последних этажах серии П-44Т (где влияние на квартиры соседей минимально). Иногда хозяева квартир на нижних этажах также дают письменное согласие на так называемое «добровольное ухудшение жилищных условий» - например, в случаях, когда кухня расширяется за счет санузла.
В этой статье мы опишем подобные решения для квартиры П-44Т. Даже в таких условиях (когда все стены в квартире несущие) за счет минимальной грамотной переланировки можно организовать необходимые функциональные зоны: как для одного человека, так и для семьи с детьми.
Исходная планировка
Однокомнатная квартира П-44Т, в зависимости от секции дома, имеет площадь от 37 кв.м до 39 кв.м. К ее достоинствам отнесем удобную лоджию, комфортную прихожую и просторную жилую комнату, вытянутая геометрия которой позволяет делить ее на функциональные зоны. Кухня небольшая: 7,5 кв.м, зато вентиляционный короб вынесен в коридор. Санузел, площадь которого не доходит и до 4 м, тесноват и изначально совмещен.
Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира»
Перепланировка 1: Квартира для одного человека
В жилой комнате такой квартиры, как П-44Т, целесообразно обустроить четыре основные зоны: спальню, гостиную и рабочее место с компьютером и гардеробную. В последнюю помещается больше вещей, а также сезонная одежда и разный инвентарь: лыжи или коньки, доска для сноуборда. В предложенном варианте (как и в большинстве случаев для П-44Т) я рекомендую присоединить лоджию к комнате. Совсем снести между ними перегородку не получится, но это можно сделать, максимально расширив проем - таким образом, лоджия становится частью комнаты, и в ней можно поставить, например, одно или два кресла.
Спальную и гостиную зоны лучше разделить с помощью перегородки со сквозным стеллажом: зрительно разграничить пространство, но не создавать ощущения тесноты. В квартире для одного просторный кухонный гарнитур не нужен - подойдет компактный. Обратите внимание, что мы перенесли перегородку между кухней и санузлом, создав нишу, в которую идеально встали холодильник и мойка. Угол санузла скошен, тем самым расширяя и сам санузел, и прихожую. В коридоре хорошо умещаются два встроенных шкафа для верхней одежды.
Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира»
Перепланировка 2: Для молодой пары
Если в планах пока нет детей, обычно такие заказчики делают основной упор в интерьере на гостиную: в этом варианте перепланировки главную роль мы отдаем именно этой функциональной зоне и присоединяем лоджию. Спальню советую отделить с помощью зрительно легкой перегородки, туда же помещаем компьютерный стол и небольшой стеллаж для книг.
Радикально меняем геометрию кухни, санузла и прихожей. Чтобы не ставить шкафы по всей и без того небольшой квартире, целесообразно организовать гардеробную зону в прихожей. Здесь же можно подключить стиральную машину (важно лишь грамотно организовать подключение к коммуникациям).
Гардеробная в таком небольшом пространстве реализуема, если убрать проход из коридора в кухню, продлив за счет этого санузел, ведь его ширина уменьшится в пользу просторного шкафа в прихожей. Зато в появившемся пространстве санузла умещается удобная душевая кабина. Кухня также вытягивается, позволяя организовать большую зону готовки вдоль окна.
Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира»
Перепланировка 3: Для семьи с двумя детьми
Задача не из простых, но сталкиваемся мы с ней нередко. Конечно, в этом случае семья жертвует полноценной гостиной зоной в пользу детской, в которой необходимо разместить спальные зоны, место для учебы и системы хранения. Для этих целей, конечно, более всего подходит мебель-трансформер или двухъярусная кровать. Рабочую зону в виде стола с компьютером помещаем на присоединенной лоджии, а бывший подоконник превращаем в перегородку с небольшим стеллажом для книг. Спальня родителей зонируется от детской с помощью легкой перегородки с раздвижным механизмом. Здесь хватит места еще для одного стола и небольшого шкафа для книг и журналов.
В кухне для увеличения количества посадочных мест, помимо стульев, советую поставить небольшой диванчик. Гарнитур может быть и в форме буквы Г, но тогда может быть тесновато. В прихожей уместится два встроенных шкафа для верхней одежды. А чтобы добавить пространству динамики, стыкуем плитку и паркетную доску по диагонали.
Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира»
Перепланировка 3-а: для мамы с двумя детьми
Идея планировки детской похожа на ту, что я описала в предыдущем примере, а спальная зона мамы по совместительству является гостиной - диван раскладывается вперед. Возведение полноценной перегородки для зонирования оказалось неактуальным, поэтому такую функцию выполняет сквозной стеллаж. Часть комнаты за перегородкой занимает просторный гардероб.
Женщина часто готовит и принимает гостей, поэтому кухню сделали просторнее за счет смещения перегородки в сторону санузла, поставив туда небольшой диван. Зона готовки расположилась вдоль окна.
Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира»
Перепланировка 4: для родителей и взрослого ребенка
По сути, это задача создания личного пространства для взрослых людей - двухкомнатная на месте однокомнатной; решаем ее за счет раздвижной перегородки между двумя зонами. Советую перегородку-трансформер, которая меняет положение и поворачивается на 90 градусов, формируя частично изолированное пространство. Очень удобно, когда, например, родителям утром нужно пройти на кухню и не беспокоить ребенка. Роль гостиной выполняет увеличившаяся в размерах кухня: здесь диван и телевизор. Соответственно, проход из кухни закладывается в прихожую, а перегородка переносится в сторону санузла.
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Какие плюсы и минусы вы видите в предложенных перепланировках? Быть может, вы сами живете в такой квартире? Какие еще идеи можно реализовать на подобном маленьком метраже?
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ…
Интерьер: Планировка и перепланировка | Маленькие помещения | Съемная квартира | Вопросы экономии | Хранение вещей | Секреты профи | Портреты
Создать удачный интерьер однокомнатной квартиры П44Т не так уж и просто, потому что в домах данной серии жилплощадь довольно ограничена. Тем не менее, создать стильную и удобную обстановку вполне возможно. В этой статье мы поделимся с вами полезной информацией, которая однозначно поможет вам создать в своём жилище уютную атмосферу.
В чём заключаются сложности разработки дизайна однокомнатной квартиры П-44?
Для начала, стоит понять, какие задачи решаются сложнее всего при обстановке такого жилья. Ниже перечислены некоторые из них:
- Необходимость разместить все необходимые зоны, предметы мебели, технику в небольшом пространстве. При этом, доступ и использование всех комнат по назначению должно быть комфортным для каждого члена семьи.
- Если в жилище будут жить несколько человек, придётся учесть интересы каждого и объединить их в одном тесном помещении.
- Создание легкого, просторного, комфортного ощущения от нахождения в маленьком помещении - очень непростая задача.
- Системы хранения должны быть максимально вместительными, но, при этом, незаметными. Небольшие помещения не терпят нагромождения вещей. Достаточное количество мест хранения - необходимость.
Теперь, когда мы знаем, что именно вызывает трудности, можно сформировать основные советы для дизайна интерьера однокомнатной квартиры П 44Т.
- Выбирайте малогабаритную бытовую технику. В наше время, существует огромный ассортимент таких товаров. Возможно, у вас получится разместить микроволновку над холодильником или стиральную машину под раковиной. Таких решений сейчас множество. Главное, учитывайте, что пользоваться всеми приборами должно быть удобно.
- Используйте светлые цвета, они позволяют визуально увеличить метраж.
- Хорошее продуманное освещение также является неотъемлемым атрибутом визуального увеличения метража.
- Разделение помещения на зоны просто необходимо в таком проекте. Используйте как архитектурное деление (перегородки, конструкции, ниши), так и дизайнерское (отделка, мебель, освещение).
- Тщательно продумайте весь дизайн до мелочей ещё до начала ремонта. Учитывайте все коммуникации, электричество, сантиметры, которые может скрасть отделка.
- Разумно используйте каждый миллиметр жилого пространства. Всё должно быть в первую очередь функциональным, а потом уже стильным.
- Подумайте об объединении лоджии с жилой комнатой или о превращении квартиры в студию. Возможно, так станет комфортнее, красивее и функциональнее.
В конце, хочется добавить, что только опытный образованный дизайнер сможет продумать ваш интерьер до мелочей. Чаще всего, эти самые мелочи, всплывают, когда ремонт уже сделан и изменения влетают в копеечку. Если вы хотите получить восхитительный надежный результат, сэкономить свои средства, силы и нервы, обращайтесь в нашу компанию. У нас работают только лучший квалифицированные дизайнеры, не раз подтвердившие свой профессионализм. Именно поэтому, мы можем гарантировать, что вы и все члены вашей семьи останетесь довольны новым видом своего жилища.
Проект 2012 года.
Интерьер в современном стиле, с чертами минимализма и стиля лофт. Холл и кухня образуют единое пространство, они связаны за счет графичных фотообоев во всю стену и «кирпичной» конструкции перегородки санузла, которая держит пространство и со стороны холла, и при взгляде из кухни. Стена, оформленная фотообоями, выглядит непрерывной, так как все три поверхности полуколонны, скрывающей в себе вентшахту, облицованы цельными зеркалами. Этот прием позволяет «спрятать» конструкцию, не вписывающуюся в общую архитектуру. Отделка облицовочным кирпичом — выразительный цветовой и фактурный элемент, являющийся акцентом в сдержанном, почти монохромном пространстве.
В гостиной, являющейся одновременно и спальней, интерьер мягче, без ярких контрастов и четкой графики, располагающий к отдыху и расслаблению, теплый и уютный. Под ТВ вместо привычной мебельной группы расположен электрокамин с минималистичным порталом. Стены в зоне дивана и ТВ облицованы 3d панелями.
Санузел оформлен в «экологическом» стиле — плитка для облицовки выбрана теплых природных, землистых оттенков, она имитирует срез натурального камня. Сантехника предельно графичных минималистических очертаний прекрасно вписалась в небольшое пространство санузла и позволила по максимуму использовать пространство.
Стильный и современный ремонт в «однушке» часто превращается в настоящую проблему. Но красивый и эргономичный дизайн однокомнатной квартиры П44Т вполне реален, если подойти к его планированию и оформлению грамотно. Несколько вариантов перепланировок помогут использовать ограниченную площадь максимально эффективно и не забыть об эстетической составляющей интерьера.
Плюсы и минусы однокомнатной квартиры
Однокомнатное жильё обладает двумя существенными минусами – небольшой площадью и нередко нерациональной планировкой. Последняя доставляет владельцам еще больше хлопот, чем ограниченное пространство. Даже в «двушке»-«распашонке» с большим метражом порой невозможно разместить всю необходимую для жизни мебель и технику, не прибегнув к сносу перегородок или, наоборот, делению одной комнаты на спальню и небольшую гардеробную. А дизайн однокомнатной квартиры таит в себе еще больше трудноразрешимых проблем и подводных камней.
Но и у маленького жилья есть ряд преимуществ, которые выгодно отличают его от просторных апартаментов:
- Стоимость покупки и аренды однокомнатной квартиры ниже, чем цена на жилье с большей квадратурой в том же доме.
- Ремонт маленького помещения требует меньших вложений средств и времени.
- Если позволяют размеры комнаты, типовую «однушку» всегда можно трансформировать в двухкомнатные апартаменты, просто добавив перегородки.
- Затраты на содержание жилья очень часто зависят от его размеров. Поэтому ежемесячная стоимость коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из метража квартиры, при приобретении однокомнатной будет ниже.
- Простота уборки в маленькой квартире несравнима с поддержанием надлежащего вида просторного дома.
Исходная планировка типичных однокомнатных квартир
Строительство домов серии П44Т началось еще в 1979 году. Здания стали первым продолжением типовых многоэтажек П-44. Подобные дома возводятся до сих пор, поэтому нередко счастливые обладатели квартир в новостройках на собственном опыте знакомятся с планировкой П44Т/25 и отличиями П-44Т от П-44К.
Дом, построенный по проекту П44К, не имеет трехкомнатных апартаментов. На одном этаже расположены две одно- и две двухкомнатные квартиры. «Однушка» в П-44К отличается большей площадью кухни, дополнительные кв. м освобождаются благодаря уменьшению коридора. Так же в подобной квартире есть полуэркер.
Однокомнатное жилье линейки П-44Т более комфортабельно, чем квартира в его предшественнике П44. Благодаря переносу вентиляционного короба увеличен размер кухни. Общая площадь такой квартиры составляет 37-39 кв. м, из которых под жилое помещение отводится 19 кв. м, а под кухню – от 7 до 9. Неудобства, связанные с совмещенным санузлом размером не более 4 кв. м, компенсируются благодаря наличию просторной прихожей и лоджии.
Варианты перепланировок апартаментов
Зачастую перепланировку трудно представить без сноса стен, объединения одного помещения с другим и разделения комнаты на конкретные функциональные зоны. Большинство видоизменений придется согласовывать не только с соседями, но и с соответствующими органами.
К перепланировке типовых квартир П44 стоит отнестись с особой осторожностью, так как большинство стен в этих панельных домах являются несущими.
Разработка готового дизайн-проекта зависит от технических характеристик жилья, количества членов семьи, их деятельности и привычного образа жизни, наличия ребенка. Потребности всех хозяев могут кардинально отличаться:
- для одинокого холостяка просторная рабочая зона на кухне часто не является острой необходимостью, поэтому всегда можно пожертвовать лишний метр этого помещения ради увеличения комнаты;
- для молодой семьи, планирующей завести детей, стоит предусмотреть место, где будет находиться кроватка новорожденного;
- для домочадцев, которые любят принимать гостей, не лишним будет выделить дополнительное спальное место;
- человеку, работающему дома, необходимо обустроить уютный кабинет, для которого подойдет эркер или лоджия.
Планировка жилья для одного человека
Жилая комната одинокого постояльца обычно разбивается на четыре зоны:
- гостиную;
- спальню;
- рабочую зону с компьютером;
- гардеробную.
Все участки могут быть равноценными, а гардеробная становится местом хранения как одежды всех сезонов, так и спортивного инвентаря, если хозяин квартиры в нем нуждается.
Объединение лоджии с комнатой – наиболее оптимальное решение для типовой квартиры П44Т. Зачастую полностью убрать несущую перегородку невозможно, поэтому дизайнеры предлагают максимально увеличить дверной проем, что позволяет визуально увеличить площадь и выделить освобожденный участок для зоны отдыха или под рабочий кабинет. Здесь можно поставить маленькую софу или кресло, разместить компьютерный стол.
Для сохранения тепла и повышения теплоизоляции лоджию стоит дополнительно утеплить. Качественные материалы позволят избежать перемещения точки росы и предупредить появление конденсата.
Разграничить зону спальни и гостиной можно с помощью перегородки со сквозным стеллажом, на котором уместно хранить книги или рабочие документы.
При выборе кухонного гарнитура стоит остановить свой выбор на модульной мебели компактных размеров: она идеально подойдет для нужд человека, который живет один. Чтобы освободить место для холодильника, можно перенести перегородку между кухней и санузлом.
Стильная «однушка» для молодой пары
Для молодой семьи, пока не планирующей заводить детей, в дизайне квартиры основной акцент делается на зоне гостиной. Чтобы увеличить этот участок, так же рекомендуется объединить лоджию с комнатой. Спальное место стоит ненавязчиво отделить с помощью легких конструкций, например, красивой металлической перегородки в стиле лофт. В качестве визуального разделителя может послужить и большой комнатный цветок, например, монстера, драцена или гибискус.
Двое молодых людей нуждаются в большей гардеробной, которую можно эргономично разместить даже в таком ограниченном пространстве. Для этого стоит убрать проход в кухню из коридора, что позволит продлить санузел и уменьшить его ширину. Ванна заменяется на компактную душевую кабину, а на освободившейся в прихожей площади можно поставить вместительный шкаф. Подобное решение дополнительно вытягивает кухню, на территории которой логично разместить просторную рабочую зону вдоль окна.
Дизайнерское решение дает возможность выгодно использовать пространство и удобно разместить максимальное количество вещей.
Вариант для семейной пары с детьми
Семьям с уже появившимися наследниками придется пожертвовать зоной гостиной. На этом участке комнаты обустраивается детская, которая объединит и игровую, и спальню, и место для выполнения домашних заданий. Поэтому эту зону лучше приблизить к утепленной лоджии:
- бывший подоконник может заменить стеллаж для учебников;
- стол школьника аккуратно впишется в часть объединенной с комнатой лоджии.
При оформлении интерьера кухни стоит подумать об увеличении посадочных мест. Небольшой диван позволит комфортно разместиться за обеденным столом части семьи, а гарнитур в форме буквы «Г» дает возможность спокойно позавтракать всем домочадцам.
Освободить площадь для шкафа можно в прихожей, повторив продление помещения санузла.
Интерьерное решение для совмещенного санузла
Отказ от ванной в пользу душевой кабинки – реальный способ сэкономить место и установить стиральную машинку стандартных размеров с горизонтальным типом загрузки.
Для лучшей организации места в ванной стиральную машину лучше установить на подиум высотой не менее 15-20 см, который послужит нишей для размещения бытовой химии. Для хранения всех необходимых принадлежностей лучше использовать угловые модули, высота которых достигает потолка. Подобный гарнитур визуально занимает меньше площади, а за счет нестандартной формы не ограничивает перемещение домочадцев по ванной комнате скромных габаритов.