Жилой комплекс «Шушары 7 к. 1» строится компанией «Дальпитерстрой», здание имеет высоту в 25 этажей. Жилой комплекс разместился в поселке Шушары Пушкинского района. Фасад выполнен в светлых оттенках с яркими и привлекательными вставками.
Квартиры и отделка в ЖК «Шушары 7 к. 1»
ЖК «Шушары 7 к. 1» предполагает наличие 648 квартир. Большее количество отдано под квартиры-студии и «однушки» - 552 квартиры. Остальные 96 жилых помещений отданы под трехкомнатные квартиры. Общая площадь квартир составляет 23 664,16 квадратных метра. Застройщик предлагает жилые помещения без отделки. Каждая квартира имеет свой балкон.
Инфраструктура и благоустройство ЖК «Шушары 7 к. 1»
Населенный пункт Шушары может похвастаться хорошей инфраструктурой. Поселок имеет школу и два детских сада, поликлинику, административные здания, почты, банк и многое другое. Шушары славятся большим количеством спортивных объектов. Кроме того, поселок может похвастаться оздоровительным детским санаторием.
На придомовой территории ЖК «Шушары 7 к. 1» планируется устройство асфальтовый проездов внутри квартала, пешеходных тротуаров, а вдоль здания с Валдайский улицы планируется расширенная пешеходная зона с плиточным покрытием. По поводу парковки можно сказать следующее: по проектной декларации застройщик обязуется построить 5 открытых автостоянок с 75 местами, 2 из которых возможно использовать для хранения транспорта МГН.
«Дальпитерстрой» планирует строительство детской и спортивной площадок, с установлением специального инвентаря. Кроме того, будет произведено строительство отдельной зоны отдыха с мягким покрытием.
Транспортная доступность ЖК «Шушары 7 к. 1»
С транспортной доступностью проблем не возникнет. Развязка КАД находится всего в 600 метрах. Аэропорт «Пулково» в 10 км. А до центра Санкт-Петербурга 21 км.
Электричка (отправление каждые 15 минут) доедет до железнодорожной станции «Купчино» менее чем за 5 минут, до Витебского вокзала путь займет 20 минут. От ближайшей станции метро «Купчино» на автобусах №: 172, 192, 196 или маршрутном такси №: к299(а), к201, к610, к688, к418, к545а, к347а, к354, к287, к286.
Срок сдачи ЖК «Шушары 7 к. 1»
Жилой комплекс «Шушары 7 к. 1» будет достроен в 1 квартале 2016 года, сроки переносились один раз с 1 квартала 2015 года.
Договор и открытие продаж в ЖК «Шушары 7 к. 1»
Застройщик запустил продажи в жилом комплексе «Шушары 7 к. 1». Компания реализует квартиры в комплексе путем заключения договора долевого участия (ДДУ), в рамках ФЗ № 214.
Микрорайон «Шушары» начал активно застраиваться 15 лет назад. В настоящий момент он включает в себя несколько десятков жилых зданий, при этом строительство продолжается. По заданию редакции Новострой-СПб Тайный покупатель съездил в микрорайон и узнал все подробности проекта.
Также на Школьной улице «Лидер Групп» строит ЖК «Босфор» - это дом комфорт-класса. Он разноэтажный (8-18 этажей), возводится по кирпично-монолитной технологии. Сдача запланирована на 2018 год.
Здесь же в Ленсоветовском квартале строится ЖК «Добрыня». Это девятисекционный дом эконом-класса высотой 5-9 этажей. Его возводит компания «СТ+» по монолитной технологии. Заявленные сроки сдачи 2018-2019 г.
| Тип жилья | Метраж, кв. м | Цена, руб. | Цена за кв. м, руб. |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | от 33,5 | от 1 873 320 | от 55 920 |
| 2-комн. | от 55,5 | от 3 131 328 | от 56 420 |
| 3-комн. | от 78,8 | от 4 016 250 | от 50 967 |
| студии | от 25,3 | от 1 441 530 | от 56 977 |
На Пулковской территории СК «Вита» возводит ЖК «Экспоград». Он будет состоять из трех кирпично-монолитных домов высотой 4 этажа. Квартиры будут сдаваться в IV квартале 2018 года с предчистовой отделкой и застекленными балконами.
| Тип жилья | Метраж, кв. м | Цена, руб. | Цена за кв. м, руб. |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | от 28,6 | от 2 059 200 | от 72 000 |
| 2-комн. | от 43,1 | от 2 973 900 | от 69 000 |
| 3-комн. | от 60,3 | от 4 040 100 | от 67 000 |
| 4-комн. | от 101,3 | от 6 787 100 | от 67 000 |
| студии | от 19,7 | от 1 497 200 | от 76 000 |
Цены - 6 из 10 баллов
Мкр. «Шушары» значительно уступает по ценам только ЖК «Добрыня». В остальных новостройках стоимость квартир в целом дороже, но можно подобрать жилье примерно в такой же ценовой категории, даже в проектах класса «комфорт» (например, «двушки» в «UP-квартале Московский»).
Пути-дороги
Добраться до мкр. «Шушары» можно от станции метро «Сенная» - маршрутка К3 довезет вас за полчаса при отсутствии пробок. От станции метро «Купчино» ходит автобус 190 и маршрутка К418. Время в пути 5-7 минут опять же при отсутствии пробок. Но пробки случаются и весьма внушительные. Численность населения поселка Шушары достигла 66,3 тыс. человек, а въехать в поселок и выехать из него можно по одной-единственной дороге! Эта главная проблема локации. Да и дороги внутри жилого комплекса узкие, что очень странно для нового района.
Также можно воспользоваться электричкой с Витебского вокзала (17 минут в пути) или от станции метро «Купчино» (5 минут). Железнодорожная станция Шушары находится на окраине микрорайона, и тем, кто пользуется электричкой, приходится идти пешком до своего дома 10-30 минут. Станция же метро «Шушары», которая должна открыться весной этого года, будет расположена в промзоне на расстоянии около пяти километров от жилых домов. Поэтому пользоваться ей жителям будет неудобно.
На автомобиле в Шушары от КАД можно доехать за 5 минут. За 15 минут можно доехать в г. Пушкин.
Транспортная доступность - 5 из 10 баллов
Главная проблема - это один-единственный выезд из микрорайона, что порождает сильнейшие пробки. Железнодорожная станция расположена на восточной окраине жилого комплекса, что неудобно для жителей домов, расположенных на западной окраине. Станции метро - «Купчино» и «Звездная» - расположены не в пешей доступности, до них надо доехать.
Инфраструктура
Перед каждым домом в мкр. «Шушары» есть открытые парковочные места. Также на сайте «Дальпитерстроя» заявлено, что в Шушарах возведены четыре паркинга, однако на самом деле построены только три (на Вишерской и Первомайской улицах, а также к. 55), четвертый (к. 60) еще строится. Хотя менеджер в центральном офисе продаж по телефону сказал, что паркинг к. 55 уже введен в эксплуатацию, в документах, опубликованных на сайте «Дальпитерстроя», нет разрешения на его ввод. По паркингу к. 60 на сайте написан старый срок сдачи (III кв. 2017 г.).
Цены на машино-место колеблются от 620 тыс. до 850 тыс. рублей. Жители Шушар могут воспользоваться и платной охраняемой автостоянкой. По словам менеджера, места там есть и стоят 120-130 рублей в сутки.
На первых этажах зданий микрорайона уже работают небольшие магазины, в том числе сетевые, кафе, салоны, почта, центры детского досуга. «Дальпитерстрой» построил два детских сада на 190 мест (менеджер сказал, что их посещают 350 детей), современную школу с бассейном на 1125 учеников, детскую и взрослую поликлиники, МФЦ и даже церковь с воскресной школой. Мест в детских садах не хватает, но есть альтернативные частные детские сады, стоимость пребывания в которых на 2-3 порядка выше, чем в государственных. По словам менеджера, в школе мест пока достаточно (на форумах информацию про проблемы с устройством в детей в школы не нашла).
На Вишерской улице летом 2017 года был открыт сквер, названный в честь 70-летия Победы. Больше пойти на прогулку с детьми в Шушарах кроме дворов и этого сквера, в принципе, некуда.
Инфраструктура - 6 из 10 баллов
Темпы жилого строительства опережают темпы стройки объектов соцкультбыта, в районе очень мало зелени и мест для прогулок.
Резюме
Подводя итоги, стоит отметить, что мкр. «Шушары» привлекает невысокими ценами, близким расположением от станции метро, наличием ж/д станции и необходимой инфраструктуры. Но расположение комплекса рядом с КАД и двумя крупными автодорогами и промзоной ухудшает экологию микрорайона. К тому же относительная близость аэропорта «Пулково» создает дополнительный шум. Дворовые территории не огорожены и благоустроены минимально. Кроме дворов и одного небольшого сквера в Шушарах нет зон для прогулок и отдыха.
Главная же проблема мкр. «Шушары» - это всего один узкий выезд в сторону центра Санкт-Петербурга. Эту проблему уже давно пытаются решить, но пока ничего не меняется. К тому же сами улицы внутри квартала тоже узкие.
Второй большой минус микрорайона - это значительные задержки сроков сдачи домов. Поэтому тем, кто планирует покупку первого жилья, стоит заложить больше времени на ожидание. Новостройка мкр. «Шушары» по сумме факторов получает 6 баллов .
Дата публикации 12 марта 2018Веб-камера – уникальное устройство, которое человек научился использовать по максимум с пользой для себя. Если раньше с ее помощью люди общались между собой, преодолевая бесплатно сотни тысяч километров, то сегодня они еще и путешествуют по миру. В городе Санкт-Петербурге есть поселок Шушары, его можно было раньше увидеть только приехав сюда или на фотографиях, но теперь в режиме реального времени любой желающий может оценить территорию и площадь объекта. на высоте птичьего полета здесь установлена веб-камера, практически полностью охватывающая поселок. Самое лучшее время для знакомства с объектом – день или утро, до того, как солнце сядет. С картинки можно увидеть дома, расположение дорог и в общем план строительства. в ночное время суток видны только фары от машин, проезжающих по дорогам и свет в окнах домов, куда возвращаются люди с работы. Веб-камера – прекрасная возможность не только познакомиться, но и вернуться на некоторое мгновение в родной город. Устройство дает четкую картинку, оно устанавливалось в свое положение таким образом, чтобы человек мог увидеть территорию поселка максимально. Для активации картинки достаточно иметь под рукой устройство и выход в интернет.
ЖК Шушары, корпус 7.1 строится на юге города в развивающемся микрорайоне Шушары. Новый комплекс обладает самыми лучшими качествами современного домостроения. На территории комплекса, проектом предусмотрен торговый центр с подземным паркингом, рассчитанным на 130 мест, и открытые автостоянки. К тому же, в рамках реализации проекта ЖК Шушары планируют установить детские площадки, возвести торгово-развлекательный комплекс, центр детского досуга и парикмахерскую. Здесь также прокладывают новые подъездные дороги и благоустраивают газоны.
КвартирыКомфортабельные квартиры с продуманными уютными планировками обеспечены улучшенными инженерными коммуникациями, стеклопакетами и радиаторами с терморегуляторами. В каждой квартире будет проведена телефонная линия, домофон и кабельное телевидение. |
Как купитьДля приобретения квартиры можно воспользоваться ипотекой и рассрочкой от застройщика. Новостройка аккредитована банком Сбербанк, что будет подразумевать упрощенную процедуру получения ипотечного займа. |
ИнфраструктураЖК «Шушары» станет хорошим вариантом для людей с детьми или для тех, кто их планирует завести. На территории поселка есть школа и 2 детских сада, один из которых был открыт совсем недавно. Из торгово-развлекательной сферы в Шушарах можно выделить круглосуточные гипермаркет и супермаркет с широким выбором не только продуктов, но и бытовой техники и товаров для дома, строительный гипермаркет, салон красоты, кафе. |
Как добратьсяНа общественном транспорте: от станции метро «Купчино» на автобусе № 179, № 192, № 196 или маршрутном такси №К545А,№К201, №К286, №К347А, №К610, №К296(а), №К354, №К292, №К287, №К688, №К418 до остановки «Шушары». С Витебского вокзала до платформы «Шушары» каждые 10-20 минут ходят электропоезда. Время в пути - 20 минут. На автомобиле: участок застройки находится на выезде из города по Витебскому проспекту или Московскому шоссе, в 600 метрах от КАД. |