Компания Glorax development реализует жилой комплекс "Мейн Хаус" на Гражданском проспекте в Калининском районе Санкт-Петербурга. Здесь появится монолитный дом с вентилируемыми фасадами, выполненный по индивидуальному архитектурному проекту. В высоту здание достигает от 8 до 23 этажей.
Жилой и нежилой фонд
Под жилую площадь в новостройке отведено более 24 тыс. квадратов - предлагается 500 квартир комфорт-класса. В помещениях монтируются панорамные окна. В холлах, на лестничных площадках и прочих местах общего пользования проводится дизайнерская отделка. Около двух тыс. кв. м коммерческой площади доступно для жителей на первом этаже. В будущем здесь планируется открытие кафе, магазинов, офисов.
Территория по периметру ограждена. Проводится благоустройство прилегающего участка, включая озеленение по ландшафтному дизайну. Двор задуман свободным от машин, устраивается подземный паркинг на 109 машиномест.
Расположение
ЖК "Мейн Хаус" появится в районе богатом на зеленые насаждения. В 400 метрах находится Муринский парк с ручьем, за ним - парк Сосновка. Рядом школа, детский сад, поликлиника, гипермаркеты "Пятерочка", "SPAR", "Дикси", спорткомплекс "Новая Арена".
До станции метро "Гражданский проспект" около 10 минут пешком. Хорошая транспортная доступность обеспечивается за счет Гражданского проспекта. Рядом также проспект Просвещения. До КАД - 1,5 км.
Станция метро «Гражданский проспект» располагается в Калининском районе Петербурга – крупнейшем по численности населения районе города. В советский период территория района подверглась массовой застройке типовых домов, которые мы видим по сей день здесь и на земле восточного соседа – Красногвардейского района . Вблизи станции метрополитена «Гражданский проспект» немного современных построек, в основном это жилые дома, возведённые ещё в XX веке.
Что же касается новостроек у метро «Гражданский проспект» от застройщиков современности, то они представляют из себя, скорее, точечные объекты, нежели квартальные комплексы. Главное преимущество точечной застройки в том, что на инфраструктуру микрорайона не оказывается сильная нагрузка, как при реализации проектов комплексного освоения территорий. Тем не менее, Калининский является одним из самых обжитых и развитых районов Северной столицы.
Инфраструктура и транспортная доступность
Сеть городского общественного транспорта развита на достойном уровне. Станция «Гражданский проспект» (Кировско-Выборгская линия) расположена на пересечении двух крупнейших транспортных артерий локации – проспекта Просвещения с Гражданским проспектом. Дорога до центра города на метро займёт около 35 минут. По проспекту Просвещения проложены трамвайные пути, поэтому добраться до одноимённой с проспектом станции метро (Московско-Петроградская линия) возможно, минуя пробки. Автолюбители оценят близость развязки КАД, расположенной всего в 1,4 км от подземки. Доехать до Финляндского вокзала без пробок можно на электричке от железно-дорожной станции «Мурино» (1,2 км от метро).
Для владельцев квартир в новостройках у метро «Гражданский проспект» функционирует множество объектов социальной инфраструктуры: школы, детские сады, медицинские учреждения. Тут есть всё необходимое для комфортной жизни: продуктовый гипермаркет, отделения банков, аптеки, торгово-развлекательные центры и многое другое. Для прогулок и занятий спортом подойдут близлежащие парки – Муринский и Сосновка.
Новостройки у метро «Гражданский проспект» в Санкт-Петербурге
Цены в новостройках на Гражданском проспекте Санкт-Петербурга выше среднерыночных. Более 50% первичных предложений – апартаменты комфорт-класса. На стоимость квадратного метра влияют и другие факторы: развитая инфраструктура района и близость метрополитена. В итоге, покупатели получают отнюдь не скромный прейскурант от ведущих девелоперов Питера и Москвы.
Это типичный спальный район на северной окраине Санкт-Петербурга.
Транспортная доступность
Выход из наземного вестибюля метро на перекресток основных магистралей - проспектов Просвещения и Гражданского к остановкам наземного транспорта. Район отличается хорошим дорожным сообщением:
- Около 30 маршрутов общественного транспорта;
- Пять транспортных магистралей: проспекты Руставели, Северный, Гражданский, Просвещения и Луначарского;
- Удобный и быстрый выезд на КАД;
- Поблизости жд станция "Мурино" Всеволожского направления.
Трамваи (9,61,100), троллейбусы (6,38), автобусы (60,93,129,139), маршрутки (95,214,288) связывают "Гражданский проспект" с Приморским, Выборгским, Красногвардейским районами, в том числе с Ладожским вокзалом. До исторического центра на метро не более 30 мин.
Инфраструктура
Район со сложившейся инфраструктурой. Застраивался в 70-80 гг., когда жилые кварталы возводились одновременно с детскими садами и школами, поэтому проблем с образовательными учреждениями здесь нет. Достаточное количество медицинских центров, поликлиник, больниц, аптек, салонов бытовых услуг.
Напротив метро находится Торгово-офисный центр "Рубикон", неподалеку ТЦ "Северная галерея", много магазинов различных форматов, в том числе сетевых супермаркетов: "Спар", "Дикси", "Магнит", "Семья", популярный среди жителей района Брянцевский рынок, у Кольцевой дороги гипермаркеты "Карусель" и "Лента". В 5-7 мин. езды на пр. Культуры расположен развлекательный центр "Родео Драйв" с аквапарком. Для занятий спортом открыты тренажерные залы, фитнес-центры, спорткомплекс "Новая Арена", неподалеку, в Мурино, работает конный клуб.
Экология
В районе "Гражданского проспекта" находится около 30 небольших предприятий, самое известное НПО «Импульс". Негативно влияют на экологию и транспортные магистрали, а также проходящая поблизости железная дорога. Тем не менее, по оценкам экспертов, район считается относительно благополучным. Расположенный поблизости Муринский парк и просторные дворы с большим количеством деревьев и кустарников - "зеленые легкие" Гражданки. Самый большой парк на севере города Сосновка также положительно влияет на экологию микрорайона, хотя и находится от него в достаточном удалении.
Востребованность
Застройка микрорайона началась в 70 гг. пятиэтажными "брежневками" на Брянцева, вдоль пр. Просвещения стоят уже панельные и кирпичные 9-12-этажные дома типовых серий 70-80 гг. В то время здесь строилось много ведомственных общежитий, которые сейчас, в основном, приватизированы и перепланированы в отдельные квартиры. Кварталы застраивались планомерно. В 90 гг. темпы замедлились, новых домов строилось немного, поэтому к началу нашего века было достаточно площадок для массовых проектов и уплотнительной застройки.
Район для девелоперов представляет несомненный интерес, квартиры любых форматов здесь всегда востребованы. Новые комплексы относятся к сегменту массовой застройки, но выгодно отличаются рациональной планировкой, большой площадью остекления, благоустроенной придомовой территорией. Характерно большое количество малогабаритных квартир: студий и однокомнатных, наиболее пользующихся спросом.
В настоящий момент свободных площадей для застройки у метро практически нет. Комплексное строительство ведется во Всеволожском районе, который граничит с Гражданкой. От станции метро до новых микрорайонов 10-20 мин. езды.
Безопасность
Район считается относительно благополучным в плане безопасности. Хорошее освещение не только проспектов, но и небольших улиц, и дворов позволяет комфортно чувствовать себя в вечернее время.
Проблемы
Район отличается высокой плотностью населения, поэтому пропускная способность метро ограничена. В связи с вводом большого количества новых кварталов в Девяткино и Мурино на Гражданском проспекте нередки пробки.
ЖК «Main House» - проект, который компания Glorax Development реализует на Гражданском проспекте. Здание, высотой от 8 до 23 этажей в высоту будет включать в себя 403 квартиры. Рядом с комплексом находится Муринский парк. По проекту при строительстве реализуется концепция «двор без машин».
Квартиры и отделка в ЖК «Main House»
Покупателям предлагаются квартиры от 24 до 98 квадратных метров. Это студии, одно-, двух- и трех- комнатные жилые помещения. Собственника квартиры будут передаваться без проведения отделочных работ.
Инфраструктура и благоустройство ЖК «Main House»
По проекту в ЖК «Main House» реализуется концепция «двор без машин». Это значит, что территория комплекса будет полностью закрыта для автотранспорта. Для детей установят площадку для игр, а для подростков спортивную с современным покрытием. Зоны отдыха для взрослых будут оборудованы удобными скамейками, для жителей проложат пешеходные дорожки. Двор подвергнется комплексному озеленению с высадкой деревьев, кустарников, оборудованием газонов и цветников.
Для автомобилистов под землей ЖК «Main House» разместится паркинг, который рассчитан на 109 машин.
ЖК «Main House» возводится в обжитом и развитом районе с доступной инфраструктурой. В окружении новостройки несколько школ и детских садов, поликлиника. Неподалеку находится больница. Также, в районе, где возводится ЖК «Main House», множество различных магазинов, в том числе сетевых, торгово-развлекательных центров, спортивных клубов. Помимо этого, в шаговой доступности есть аптеки, отделения банков, химчистки и многое другое.
Буквально в 350 метрах от новостройки раскинулась ухоженная зеленая зона – Муринский парк. Здесь можно совершить приятную прогулку вечером или пробежку утром.
Транспортная доступность ЖК «Main House»
Ближайшая станция метро к ЖК «Main House» - «Гражданский проспект».
Основными магистралями в районе считаются Гражданский проспект, проспект Луначарского, Северный. По этим дорогам курсирует огромное количество общественного транспорта. К сожалению Калининский район, как и многие другие, свободным от движения автомобилей назвать нельзя. В часы пик здесь скапливается достаточное количество пробок.
Сроки сдачи ЖК «Main House»
ЖК «Main House» предполагается ввести в эксплуатацию во II квартале 2019 года.
Долгострой на Гражданском проспекте, 107 получил второе дыхание благодаря строительной компании Glorax Development.
Жилой комплекс «Мейн Хаус» обещает стать привлекательной новостройкой. Он представит собой две 24-этажные башни, поставленные на одноэтажный подиум-стилобат и соединенные восьмиэтажной секцией. Первый этаж (стилобат) площадью 2000 кв. метров планируют отдать под кафе, магазины, офисы.
Внутренний двор комплекса разместится на уровне второго этажа, что позволит создать двор «без машин», безопасные места для прогулок и отдыха, детские игровые площадки.
Территория ЖК Main House будет обособлена, доступ на нее контролируемый. Проектом предусмотрен подземный паркинг.
Для строительства выбрана кирпично-монолитная технология. Всего в этом жилом комплексе 402 квартиры повышенной комфортности. Во многих жилых помещениях, начиная с 6-го этажа, предусмотрены лоджии. Сдаваться квартиры будут без отделки.
Микрорайоны вдоль Гражданского проспекта давно обжиты, социальная инфраструктура в них хорошо развита. Рядом два парка – Муринский и Сосновка. Промышленные предприятия в округе отсутствуют. Экологическая ситуация благоприятная.
Транспортная доступность отличная, до станции метро «Гражданский проспект» близко. Проспекты Гражданский и Просвещения довольно успешно справляются с транспортными потоками.
Информация на этой странице обновлена 30.10.2018. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК Main House («Мейн Хаус»), данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.