Уверенное увеличение стоимости рядового россиянина, влекущее за собой повышение социальных стандартов, вынуждает власти искать дополнительные ресурсы для пополнения государственной казны. Один из таких способов – повышение тарифов жилищно-коммунального хозяйства для населения, который периодически применяется с целью накопления ресурсов для иных государственных выплат.
В связи с тем, что в российской экономике и дальше продолжают наблюдаться тенденции кризисных явлений, тема роста тарифов на ЖКХ не перестает беспокоить граждан в преддверии 2018 года. Очевидно, что коммуналка вырастет: вероятность сохранения тарифов ЖКХ на прежнем уровне – минимальна даже в свете приближающихся президентских выборов.
Как вырастут тарифы ЖКХ в 2018 году
Известно уже сейчас, что новая тарифная сетка коммунальных услуг вступит в силу с 1 июля 2018 года – то есть, первые полгода россияне будут платить по привычным расценкам. Прогнозируется, что, в первую очередь, подорожает водоснабжение, газ, тепло и электричество, при этом, конкретная стоимость 1 кубометра и 1 кВт будет определяться на региональном уровне – устанавливать конечную цену в 2018 году уполномочены местные ведомства. В то же время, премьер-министр РФ Дмитрий Медведев заверил, что с целью недопущения необоснованного повышения цен, рост коммунальных тарифов в 2018 году не должен превысить индекс в каждом конкретном регионе страны.
Если в 2017 году стоимость газа для населения повысилась на 2%, то уже со следующего года россияне будут платить по тарифу больше на 3%. Данный процент заложен в российском бюджете и на 2018, и на 2019 год. По словам экспертов, газ для населения продолжит стремительно расти, и, вместе с тем, его увеличение будет минимальным относительно роста других коммунальных услуг.
К примеру, холодная вода для россиян станет дороже в среднем на 7,2% и составит примерно 35,4 рубля за кубометр вместо привычных 33,03 рублей в 2017 году. Горячая вода – еще больше, в 2018 году ее 1 кубометр подорожает в среднем по стране на 10,6% и составит около 180,55 рублей.
Более медленно будет расти электричество –– в Министерстве экономического развития прогнозируют увеличение тарифов на электроэнергию для населения на уровне 5,4-5,9% в 2018-2019 годах.
В среднем, ежемесячно в 2018 году за коммуналку каждый россиянин будет платить больше примерно на 155 рублей.
Почему роста цен на коммунальные услуги не избежать
Главный фактор ежегодного роста цен на коммуналку – всеобщая изношенность всех субъектов инфраструктуры российского ЖКХ. Львиная доля всех ресурсоснабжающих организаций, предоставляющих населению коммунальные услуги, ежегодно демпингует: дотации из местных бюджетов настолько малы, что не способны покрыть основную часть убытков. Помимо этого, не выделяются средства из государственной казны на поэтапную модернизацию всех технических систем.
В наиболее плачевном состоянии находятся российские водоснабжающие сети. Эксперты посчитали, что для их полной планомерной замены по стране потребуется около 90 лет. В то же время, активное пользование техническими ресурсами уже сейчас постепенно приводит к тому, что в трубах россиян течет некачественная вода, состояние которой в будущем незамедлительно ухудшится, если не принимать квалифицированных действий по реконструкции сети.
Не хватает средств, которые поступают от населения за коммуналку также и отечественным электрическим и теплосетям – на данный момент ситуация в техническом обеспечении ЖКХ остро требует активных финансовых дотаций для проведения базовых работ по плановому восстановлению систем. Исходя из этого, очевидно, что ежегодное повышение коммунальных тарифов как базовая компенсация убыточности отрасли – для россиян неизбежна.
Многие горожане по привычке считают, что квартплата не должна сильно меняться месяц от месяца. Когда же она увеличивается, то они клянут власти за рост тарифов. Хотя причиной увеличения платежа могут быть не только чиновники. «Фонтанка» собрала основные причины, почему в один прекрасный день в правом верхнем углу квитанции мы видим непривычную нам цифру.
Потребление
Первая причина изменения суммы, которую нам выставляют в квитанции, – это изменение объема потребления коммунальной услуги (воды и тепла). Здесь возможны две ситуации.
Если у нас в квартире не стоят счетчики на холодную и горячую воду, то в течение года мы платим по нормативу. Время от времени норматив может быть пересмотрен комитетом по тарифам, после чего изменится и сумма, которую мы обычно отдаем за эту услугу. То же касается и отопления, если в доме нет общего прибора учета этой услуги.
Если в квартире стоят счетчики, то плата может меняться месяц от месяца. Например, летом вы уезжаете в отпуск, и поэтому счетчик накручивает меньше «кубометров». То же относится и к отоплению: в зимние месяцы, когда энергетики топят интенсивнее, итоговая сумма больше, весной – меньше.
Правда, как показал опыт зимы 2012/2013 годов, зачастую управляющие компании запаздывают при подаче данных общедомовых приборов учета: в январе многие жители платили за отопление ноября, а не декабря, а в мае – еще только за март.
Тарифы
Самая очевидная причина роста квартплаты – это увеличение тарифов. Тарифы на коммунальные услуги – воду, свет, отопление – обычно повышаются раз в год с 1 января. Однако в последние два года их повышают в середине лета.
За разработку и утверждение новый ставок отвечает смольнинский комитет по тарифам. Управляющие компании или поставщики ресурсов увеличивать их самостоятельно не имеют права. К тому же 70% всех квитанций печатает государственный ГУП «ВЦКП», который использует при расчете только те тарифы, которые официально установлены Смольным.
Тарифы на жилищные услуги – уборку лестниц, вывоз мусора, очистку кровли от снега, – как правило, увеличиваются в августе. Формально, по жилищному кодексу, жители могут на общем собрании сделать их каким угодно – например, решить, что дорожки у подъезда следует посыпать золотой крошкой. Однако практика проведения таких собраний показывает, что собственники, по понятным причинам, выступают против увеличения ставок. По этой причине управляющие компании используют те тарифы, которые разрабатывает профильный комитет Смольного для нанимателей – граждан, живущих в государственных квартирах.
Изменение системы оплаты
Система оплаты может измениться и по нашей вине. Например, у нас в квартире стоят счетчики. Если вы по какой-то причине не вписали их показания в квитанцию, то в следующем месяце плата за холодную и горячую воду будут начислена по среднему: ВЦКП посчитает, сколько вы внесли за последние 3 месяца, а потом разделит эту цифру на 3. Однако после того, как мы внесем показания, нам сделают перерасчет: если средний платеж был больше, то деньги вернут, если меньше – то придется доплатить.
Иногда система оплаты меняется и по вине управляющих компаний. Например, в октябре и ноябре 2012 года, после вступления в силу новых правил предоставления коммунальных услуг, жилищники не включили в квитанцию плату за отопление. Впоследствии потребление за эти месяцы было выставлено вместе с потреблением за декабрь, что сразу же увеличило итоговую сумму квитанции.
Не соответствуют реальному расходу воды, газа, тепла и качеству предоставляемых коммунальщиками услуг. В этом случае жители многоквартирных домов имеют полное право добиваться справедливости. Узнайте, какие
Кто определяет тарифную политику?
По закону основные на коммунальные услуги (электроэнергия, газ, тепло, вода, водоотведение (канализация), утилизация отходов) регулирует государство. Официальные тарифы публикуются на сайтах МСУ или предприятий, осуществляющих поставку коммунальных ресурсов.
Предельную планку для каждого региона ежегодно устанавливает Федеральная антимонопольная служба. Традиционно индексация платежей происходит 1 июля.
Заданную тарифную планку могут превысить
Превысить заданную правительством планку в отдельных муниципалитетах разрешается по решению местных властей. Такие решения принимаются, например, в тех случаях, когда на территории муниципального образования требуется реализации программы по модернизации того или иного предприятия.Тарифы на жилищные услуги по закону могут утверждать и сами граждане на общем собрании собственников многоквартирного дома. Подобные решения должны закрепляться в договоре управления. Но поскольку значительная часть граждан на собрания не ходят, то зачастую такие решения обычно принимаются органами местного самоуправления.
Больше всего вопросов вызывает плата за содержание и эксплуатацию многоквартирного дома. Она, как правило, составляет от 50 до 60 процентов от общего объема стоимости коммунальных платежей.
Установите счетчики на воду и электричество
У жителей домов часто возникает много вопросов по поводу объема и стоимости поставленных коммунальных ресурсов. Так, например, если в доме не установлены счетчики на воду, то объемы ее потребления рассчитываются по нормативам, которые планомерно повышают. Установка счетчиков позволяет в отдельных случаях снизить платежи за воду в два, а иногда и в три раза.
Куда обращаться с жалобой на стоимость оказанных услуг?
При анализе стоимости коммунальных ресурсов важно уделять внимание не только размеру тарифу, но и выставленному объему предоставленного ресурса. Например, если возник вопрос о переплате за потребленный объем, собственнику нужно обратиться в управляющую компанию с тем, чтобы она раскрыла методику распределения фактически потребленного домом тепла на основе счетов за прошедшие месяцы.
За правильностью начислений жилищных и коммунальных услуг в каждом городе следит жилищная инспекция. Но в нее при наличии сомнений в обоснованности начисления коммунальных платежей надо обращаться в том случае, если поход в организацию, с которой заключен договор на обслуживание дома и поставку коммунальных ресурсов (в большинстве случаев это управляющая компания), не принес ожидаемых результатов.
В местное отделение Госжилинспекции надо обращаться в том случае, если управляющая компания (УК) не ответила на вашу жалобу в течение 10 дней. Также можно подать исковое заявление в суд для оспаривания начисленного объема тепла. В этом случае УК будет обязана предоставить методику и выставленные счета. Если в суде будет доказан факт переплаты, то УК обяжут вернуть собственникам переплату и начисленный за нее штраф.
Как получить перерасчет
Признаки некачественной коммунальной услуги четко определены в «Правилах предоставления коммунальных услуг», утвержденных правительством РФ.Если есть признаки нарушения (перерывы в отоплении превышают допустимые сроки, температура ниже нормативной), необходимо составить акт. Для этого приглашается представитель организации, предоставляющей услугу. В случае отказа или неявки представителя управляющей компании, акт могут подписать два представителя совета многоквартирного дома, правления ТСЖ или просто соседи, а также представитель Госжилинспекции. Затем необходимо направить требование о перерасчете в компанию, с которой заключен договор на предоставления услуги. В процессе переговоров можно добиться и перерасчета коммунальных услуг.
Поступление тепла можно отрегулировать
Бывает сложно доказать факты, когда в дом подается больше тепла, чем нужно и, соответственно, платежи потребителя завышаются. Спасением от таких проблем может быть установка в доме теплового пункта с погодным регулированием. Такое оборудование позволяет регулировать поступление тепла в дом в соответствии с погодными условиями. Также есть возможность снимать показания прибора учета дистанционно, через интернет. Это защитит потребителей от "приписок". Решение об установке теплового пункта принимается общим собранием собственников. Оплачивается установка также за счет собственников.
Как сэкономить ресурсы?
Собственникам жилья необходимо развивать культуру энергоэффективного потребления. Например, если мыть посуду в посудомоечной машине будет дешевле, чем мыть ее под краном, так как воды требуется меньше. Стиральную машину лучше включать ночью, так как в ночное время тарифы самые выгодные. Соблюдение только этих нехитрых условий позволяет снизить коммунальные платежи на 5–10 процентов.
Подписывайтесь на каналы "сайт" в T amTam или присоединяйтесь в
У россиян помимо трудностей с материальным обеспечением есть и вторая проблема – удорожание по всем жизненным позициям, а вместе с ними – и тарификации ЖКХ за ближайшее время. Никто нового ожидать не стремится, потому абсолютно закономерно будет думать о будущем, по теме того, на сколько подорожает квартплата в 2018 году и по каким услугам. Ведь это весьма популярный способ увеличить доходность предприятий коммунального хозяйства.
Прогнозы на тарифы
В точности давать планируемые расценки еще рановато, ведь все документы должны быть согласованы на высшем организационном уровне руководства организаций, правительства. Вероятнее всего, повышения стоит ожидать от газа и воды, а сохранение позиций уместно для электрификации. Однако индексацию отменять никто не в праве, так что по уровню инфляции цены будут пересчитаны для всех видов услуг в равной степени. Нельзя упускать из вида близость выборов главы государства. Ведь именно в это время граждане получают льготы по ЖКХ, к тому же стоимость на эти услуги не может быть завышена. Это невыгодно в канун агитации, как для действующих чиновников, так и для всех, кто только метит на высокий пост. Однако правители организаций и министерств не позабыли и о тех гражданах, у которых не хватает средств для самостоятельного расчета по платежам. И для таких категорий есть сведения, будет ли повышение квартплаты в 2018 году получателям правительственных субсидий. Хотя обычно расценки меняют для всех в равной степени, а правительство предоставляет льготу в виде снятых процентов от общей суммы.
Перспективы газовых расценок
Газовые тарифы граждан беспокоят особенно сильно. Быстрые темпы подорожания голубого топлива обоснованны. Причиной стал еще прошлый бюджет, где за ближайшее время будет наблюдаться прибавка в 3%. С такой же ставкой будет произведен перерасчет и в будущем 2019 периоде года.О будущем для коммунального сектора
Меньше всего процент повышения нужно выделить по тарифам коммунальным, а именно тем, что относятся к обслуживанию, эксплуатации жилья, уборке придомовой территории и прочим. Ставка отмечается 3,4%, а возможно 4%. Отсутствие точного показателя по инфляции не дает окончательно определить, как будут планироваться перерасчеты в ближайшем периоде. Так что утвердить тарифы уполномоченные руководители смогут после принятия правительством инфляции. А внеплановое подорожание квартплаты в 2018 году вряд ли произойдет. Ведь для этого требуются веские причины и обстоятельства.
Новаторские решения в сфере ЖКХ и оплаты за услуги
Оплату услуг по обычной квитанции заменят электронной платежкой. Это нововведение станет уместным только для тех пользователей, чьи данные подкреплены порталом госуслуг. Это своего рода обязаловка для всех поставщиков услуг коммунального сектора, что делает жизнь гражданам проще. Ведь теперь можно будет с личного кабинета отслеживать сведения по абсолютно всем направлениям и счетам, не упуская из вида ничего важного.Еще одним нововведением стала система штрафов. С началом года организациям, нарушающим правила, будут назначать в крупных размерах санкции. Также потребители остаются в полном праве не расплачиваться по услуге до момента, пока в системе данных при Департаменте государственного жилищного надзора РМЭ не окажется соответствующая информация. Все это необходимо, чтобы данный рынок был прозрачным и конкурентным.
Депутаты все же вспомнили о льготниках, потому и утвердили следующее. Для них увеличение квартплаты в 2018 году должно произойти с отсрочкой в случае, если на объекте нет приборов учета. Итак, снисхождение получают те граждане, которые проходят по наиболее распространенным категориям льготников. Это ветераны с инвалидами ВОВ и боевых действий. Также подумали про ветеранов труда и тружеников тыла, инвалидов и семьи с детьми-инвалидами, иных. Также с оплатой смогут повременить жильцы коммунальных квартир и общежитий, если они не увидят свою квитанцию в государственной электронной системе, которую создает ЖКХ. silver fox серебряная лиса
Инновации на уровне управления
Следующее новаторское решение адресовано управляющим компаниям. Граждане, получающие услуги данных организаций, смогут оставить свои отзывы и оценки. В дальнейшем они будут применены для формирования рейтинга по УК. Прорабатывается схема, благодаря которой через ГИС ЖКХ можно будет предоставлять оферту для собственников и наоборот, последним принимать ее.Через систему можно найти всю информацию, касающуюся каждого дома. Здесь же предоставляется без комиссионная оплата за услуги. Кстати, сведения о том, на сколько повысится квартплата в 2018 году, также появляются своевременно для всех пользователей. Есть категория для жалоб и предложений. Ответы организация также предоставляет, задействовав электронную форму. Представителям властей же здесь есть что посмотреть по части аналитики.
В разработке находится функция онлайн-голосования внутри структуры ЖКХ. Собственникам жилья предоставляется форма единого протокола для проведения собраний собственников многоквартирных домов. Пока что в базе участвует свыше 50 тысяч пользователей. Но их число ежедневно растет. Ведь уже в базе имеются сведения про порядка 11 миллионов домов, 74 тысячи компаний, из существующих в стране три четверти ТСЖ, а 88% обеспечивают ресурсами и лишь управляющие компании все зарегистрированы в данной системе.
Так складывается ситуация по системе коммунального хозяйства в стране. А какой будет квартплата ЖКХ в 2018 году, станет известно скоро. Остается следить за ситуацией, чтобы не упускать из внимания важные моменты для активных граждан страны.