Покупка дома - всегда радостное событие. Главное в этом деле - не обращать первостепенного внимания на внешний вид строения и разобраться во всех тонкостях, чтобы потом не жалеть о дорогостоящей покупке. На что обратить внимание при покупке дома? Какие секреты существуют и обязательно ли привлекать специалиста для оценки состояния приобретаемого имущества?
На что нужно обратить внимание в первую очередь?
Когда только человек решил купить отдельно стоящее жилье, у него сразу же появляется масса вопросов. И тут совершенно не важно, какая сделка будет совершаться: приобретение каменного строения или покупка деревянного дома. На что обратить внимание нужно в первую очередь?
Эксперты сначала рекомендуют определиться с целью, для которой будет приобретаться данное имущество. Это может быть обычный дачный домик, в котором хозяева будут проводить только несколько дней в неделю летом, а может быть и дом, в котором семья будет проживать постоянно. Естественно, требования к этим зданиям сильно разнятся.
Если покупатель ищет дом для жилья, тогда очень важен район расположения здания. Стоит учитывать расстояние от города до дома, наличие инфраструктуры, газификация. К слову, наличие или отсутствие этих нюансов сказывается на стоимости имущества.
А если совершается покупка загородного дома? На что обратить внимание в этом случае?
Хорошо, если строение располагается где-нибудь рядом с лесом и водоемом. Тогда будущим хозяевам гарантирован свежий воздух и всегда чистая вода.
Мелочи, которые стоит учитывать
Когда приобретается новое жилье, покупатели сразу же предполагают проведение небольшого косметического ремонта "под себя". Но на этом пункте можно неплохо сэкономить. Для этого нужно обратить внимание при покупке частного дома на качество крыши и перекрытий из дерева. Ведь замена досок или черепицы значительно опустошат кошельки будущих хозяев.
Не рекомендуется покупать недвижимость, которая располагается в непосредственной близости с промышленными объектами или вредными производствами. Выбросы вредны для здоровья. Их наличие можно не заметить в ветреную погоду, но когда на улице штиль, в доме находиться будет просто невозможно.
Также настоятельно рекомендуется перед покупкой пообщаться с соседями. Они расскажут плюсы и минусы жизни в данной местности, а также, возможно, расскажут какие-нибудь факты о приобретаемом имуществе, которые хочет скрыть продавец.
Проверка дома собственными силами
Многие покупатели при приобретении частного дома смотрят на дизайн строения, архитектуру, расположение и другие не столь важные факторы. Это самая главная ошибка, которая совершается будущими владельцами. А если совершается покупка недостроенного дома? На что обратить внимание в таком случае?
На самом деле проверка достроенного и недостроенного здания отличается не существенно. Важно обращать внимание на техническую сторону строения и состояние его коммуникаций. Нужно смотреть:
- легко и бесшумно ли открываются окна и двери в доме;
- в хорошем ли состоянии находится проводка, система отопления и водоснабжения;
- если в доме установлен котел, то можно попросить у продавца документ, в котором стоят отметки о проведении технического обслуживания;
- насколько ровные стены и пол, а также, не издает ли покрытие скрипов;
- канализацию. Если канализация не центральная, а у дома имеется лишь выгребная яма, то ее стены обязательно должны быть выложены кирпичом.
Привлечение для проверки специалиста
После того как будущий владелец дома самостоятельно оценил состояние строения и заинтересовался покупкой, самое время прибегнуть к помощи специалиста. Он точно знает, на что обратить внимание при покупке дома. Не стоит бояться большой стоимости проведения экспертизы, ведь переделывание гнилых перекрытий, крыши, стен и полов обойдется гораздо дороже составленного заключения.
Для оценки состояния дома специалисты используют различные приборы, например, тепловизоры, и уже на основании замеров составляют заключение. В заключении должен быть указан уровень влажности в помещении, состояние перекрытий, состояние отопительной системы, водоснабжения, вентиляции и других условий.
Бумаги, которые нужно проверить при покупке дома
Проверка состояния самого строения - не единственная важная деталь, когда совершается сделка. На что еще нужно смотреть, когда происходит покупка дома: на обратить внимание документы, которые предоставляет продавец и на правильность их составления.
Нужно посмотреть:
- разрешение на строение;
- свидетельство не только на недвижимость, но и на участок;
- справку о количестве прописанных в доме человек;
- если дом в доле, то нужно обратить внимание на наличие разрешения на продажу совладельца;
- акт, который дает право на эксплуатацию помещения.
Стоит отметить, что в последнее время совершается очень много мошеннических действий при подобных сделках. Чтобы полностью себя оградить от возможных проблем, и чтобы сохранить свои деньги, лучше обратиться за помощью к юристу.
Документы, которые должен предоставить покупатель
Пакет бумаг от продавца - не единственные необходимые документы. На что обратить внимание при покупке дома еще?
Чтобы сделка была "чистой", покупатель тоже должен собрать всю необходимую документацию, а именно:
- свой паспорт гражданина РФ, срок действия которого не должен быть истекшим;
- свой ИНН и ИНН тех лиц, которые собираются также участвовать в сделке (совладельцы);
- если у покупателя есть супруг или супруга, тогда нужно предоставить еще и копию свидетельства о заключении брака.
Желательно на всю процедуру покупки недвижимости нанять юриста, который проследит за тем, чтобы сделка проходила по закону.
Возможные подводные камни
Продавцы домов, а особенно риэлторы, знают множество уловок, с помощью которых можно обмануть неопытного покупателя. Их цель - продать подороже и получить максимальную прибыль. На что обратить внимание при покупке дома, чтобы потом долго не сожалеть о приобретении?
Итак, в обязательном порядке нужно проверить:
- наличие двух договоров на продажу (отдельно на дом и отдельно на земельный участок);
- сравнить заявленную площадь участка с фактической;
- убедиться, что предыдущие хозяева не делали (подобную бумагу можно получить у специалистов БТИ);
- убедиться, что между соседями нет конфликтов относительно продающейся земли;
- проверить проектные документы на жилое здание.
Если хотя бы по одному пункту у покупателя возникли вопросы, тогда от такой сделки рекомендуется отказаться.
Начальным шагом перед покупкой служит геолокация квартиры. Подробно изучите местность. Если в семье есть дети, заранее узнайте расположение детского сада или школы до нового дома. Учитывайте и безопасность окрестностей.
Не прославился ли тот или иной район с негативной точки зрения? Помимо вышеуказанных факторов, если участок расположен рядом с трассой, проблема может быть связана с шумом. Учитывайте остановку общественного транспорта, широко известные организации и круглосуточные магазины. Именно они могут улучшить или же усложнить жизнь.
Важно! Как только вам удалось определиться с жильем, попытайтесь тщательно изучить документы собственности осматриваемого дома.
На что еще следует обратить внимание покупателю перед сделкой мы рассказывали в .
Часы посещения
Давайте подумаем какое лучшее время для покупки квартиры. Период осмотра следует подбирать в дневное время суток. Оно даст понять насколько светлой является квартира. И именно благодаря данному освещению, можно внимательней изучить все недостатки.
Просмотр часто производится с хозяевами дома, именно поэтому к их словам следует прислушиваться крайне внимательно. Договариваясь с собственниками, соглашайтесь только на индивидуальный показ, так вам удастся обследовать помещение полностью.
Требуются ли деньги?
Конечно же, нет. Если дело дошло до предварительной платы за проверку дома, это мошенники (как ?). Ведь в интересах собственников присутствует продажа недвижимости , а в вашем полная покупка того же помещения.
Обманщиков в данном деле немало, как только речь заходит о деньгах, можно сразу определить, какой интерес присутствует у предлагающего.
Что нужно взять с собой?
Необходимо взять следующее:
Именно этот набор поможет запомнить все плюсы и минусы осматриваемой квартиры.
Главное, не бойтесь переспрашивать у продавца малейшие детали. Отнеситесь к этому со всей серьезностью. Даже если вопрос кажется наиглупейшим – повторите его, ведь квартира – это дорогостоящая недвижимость, которой требуется дать подробную характеристику. О том, что следует уточнить и какие вопросы задавать продавцу мы писали .
На заметку. Если у собственников есть риэлтор, предоставьте возможность ответить двум сторонам. Их ответы могут сильно отличаться от действительности.
На что еще нужно смотреть?
При покупке квартиры, следует обратить внимание на:
- двор;
- состояние подъезда;
- присутствие лифта;
- шумоизоляция;
- расположение соседей.
Оценка местности недалеко от дома
Критиковать территорию возле здания следует настороженно. Перед тем как проделать путь, рассчитайте сколько времени ушло на дорогу и на каком транспорте была совершена поездка. Прогуляйтесь рядом с домом и осмотритесь, нет ли негативных факторов, которые могут повлиять на ваше решение. Лучше всего сделать полный осмотр днем и вечером.
Определите все ближайшие населенные пункты, которые вам могут понадобиться: аптеки, больницы, магазины шаговой доступности.
Обследование подъезда
После полного исследования местности и положительного результата, можно смело переходить на следующую ступень – осмотр подъезда.
Войдя в парадную, постарайтесь оценить его чистоту. Какое количество уборок производилось и насколько качественно? Свяжитесь с главной по дому. И расспросите ее обо всех нюансах, связанных с жильем. Проверьте есть ли в подъезде лифт, проверьте пригодность окон и насколько тепло в помещении.
Обследование помещения
Важная часть – это анализ помещения внутри. Оценивать дом стоит утром при дневном освещении, наблюдая за всеми изъянами. Постучите по стенам, осмотрите присутствуют ли трещины или любые другие проблемы. Расспросите у жильца, когда была совершена постройка дома и насколько доброжелательны соседи.
Справка. При покупке обязательно узнайте о соответствии планировки жилья. Если квартира не будет пригодна, то вам придётся заплатить штраф от 1000 – 1500 рублей по п. 2 ст. 7.21 КоАП РФ .
Помимо данного пункта, может потребоваться восстановление первоначального вида квартиры, а это п. 3, ч. 5 ст. 29 ЖК РФ . Здесь говориться о самовольной перепланировке без согласования с органом. Если подобный вопрос будет проигнорирован, присутствует возможность потерять недавно приобретенную покупку.
Вторичка
При покупке вторичной площади важно проверить подлинные документы продавца. Перед запросом попросите у владельца паспорт, это подтвердит его личность на имущество жилья.
Для вторичного дома следует проверить:
- каким образом жилье перешло к хозяину;
- долю владения собственника на данную площадь;
- подробную схему квартиры, где можно определить, соответствует ли она действительности;
- полную дату построения здания;
- документ, подтверждающий сколько лиц прописано в доме.
Новостройка
К осмотру новостройки следует подойти со всей серьезностью. Ведь на жилье могут сэкономить, и эта экономия отразиться на возведении некачественной постройки дома. Заранее изучите Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 , в котором говориться об определении состава общего имущества.
В него входит:
Внимание! При проверке нового жилья, проверьте на пригодность трубы водопровода и электроснабжения. При небольших недостатках, у вас всегда есть возможность договориться с застройщиком в устранении неполадок за его счет.
Всю важную информацию о том, что необходимо знать при покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке, а также на что обращать внимание при осмотре недвижимости, вы найдете в .
Проверка жилищных условий
Оказавшись внутри квартиры, следует проверить наличие каждого пункта. Только ваша заинтересованность приведет к выгодной сделке.
| Подлежит осмотру: | Критерии оценивания |
| Планировка квартиры | Должно быть соответствие первоначальной схемы жилья. Для этого нужно попросить документы БТИ. |
| Стены | В квартире должно быть тепло. Если же этого не ощущается, стоит тщательно осмотреть стены. Именно они могут служить проблемой холода и быть причиной шума в любое время суток. |
| Потолки | Стена у потолка должна быть ровной и без малейших протечек. Если в квартире присутствует натяжной потолок, за ним могут находиться неприятные сюрпризы. |
| Если покупка осуществляется на первом этаже | Уделите внимание полу. Он должен быть в идеальном состоянии. |
| Если покупка осуществляется на последнем этаже | Уделите внимание потолку. Нет ли на нем следов потеков после дождя? |
| Пол | Если присутствует деревянный пол, на нем не должно быть звуков и иных неприятных ощущений. |
| Балконные окна и двери | Не должно присутствовать щелей и оконных сколов. Такая погрешность допустима, только при полной их замене. |
| Балкон | Состояние стен и пола внутри балкона должно быть без потеков. |
| Канализационные трубы | Не должно быть сырости и проблем со сливом воды. |
| Газопроводные трубы | Должны работать без перебоев. |
| Батареи | При покупке в холодное время суток, проверьте теплоту батареи. Наличие трещин недопустимо. |
На заметку. Если в планах есть ремонт, небольшие дефекты в доме допустимы.
Можно ли доверить дело риэлтору?
Именно риэлтор специализируется на выгодных условиях приобретения дома , а также на его покупке. Если в ваших планах не только купить квартиру, но и продать, можно смело договариваться с данным специалистом.
Основываясь на опыте, риэлтор предоставит вам список выгодных сделок, а выбор, конечно же, останется за вами. Помимо предоставления помещений, в его обязанности входит огромное количество дел. К примеру, составление акта осмотра помещения.
Акт
Чтобы понять в каком состоянии находится квартира следует подготовить особый документ. В настоящее время таким документом является акт осмотра.
В него входит:
Доверенность
Если у продавца нет времени на показ квартиры, она перекладывается на плечи риэлтора. Именно доверенность может подтвердить, что собственник не имеет претензий того, чтобы осмотр был проведен другим лицом.
Такая доверенность должна регистрироваться у нотариуса.
Обратите внимание! При встрече с риэлтором обращайте внимание на его опыт и количество положительных сделок. Помимо этого, можно запросить его сертификат или рекомендации от уже работающих с ним людей.
В доверенность на осмотр входит:
- дата подписания;
- место проведения договора;
- информация собственника и риэлтора, в которые также включены и паспортные данные;
- список того, что будет выполнять доверенный поручитель;
- дата выполнения обязанностей и дата прекращения их выполнения.
Договор должен быть выполнен безошибочно, иначе он будет недействителен.
Чаще всего покупатели не изучают каждый угол квартиры, а после разочаровываются в покупке. Чтобы такого не произошло, сконцентрируйтесь на изучении всей площади жилья. Если в доме предстоит ремонт, заранее рассчитайте всю его стоимость. В непродуманном случае, это может грозить дорогостоящим ремонтом.
Если в помещении есть недостатки, которые нельзя устранить, дважды подумайте – нужна ли вам такая квартира?
Полезное видео
Просмотр квартиры перед покупкой:
Ричард Фербер – всемирно известный специалист по вопросам сна у детей разного возраста – от новорожденных до подростков. Его новая книга вобрала в себя опыт, накопленный за 20 лет практики и научных исследований. В ней описан широкий спектр всевозможных нарушений сна – от самых простых, когда ребенок не желает засыпать без долгого укачивания, до серьезных, вызываемых такими заболеваниями, как энурез и нарколепсия. Для каждого из них предлагаются решения, из которых родители могут выбрать наиболее подходящее с учетом характера и потребностей ребенка, а также своих привычек и представлений о воспитании.
Живете ли вы в большом доме или в маленькой квартире, практикуете ли совместный или раздельный сон с малышом, растите ли одного ребенка или нескольких – среди множества вариантов, предлагаемых доктором Фербером, вы найдете самый лучший и удобный именно для вас.
Книга:
На что еще нужно обратить внимание
Отмена ночных кормлений может привести к прекращению грудного вскармливания, а может и не привести. Если ребенок берет грудь только при укладывании на ночной и дневной сон и в ночные часы, а в остальное время всегда пьет из чашки, то полное прекращение ночных кормлений неизбежно повлечет за собой отлучение от груди. Однако отказаться от ночных кормлений все-таки можно, даже если ребенка еще рано отлучать или вы сами этого не хотите. Просто продолжайте прикладывать его или давать бутылочку с молоком при других кормлениях, как всегда.
Сокращение количества ночных кормлений обычно не оказывает особого влияния на дневные, кроме случаев, когда ночью ребенок потреблял существенную часть суточного рациона. Тогда через несколько недель вы заметите, что ребенок все больше ест днем, поскольку меняется ритм возникновения чувства голода и сытости.
Кормление ребенка через разумные временные интервалы в течение дня не мешает ему спать ночью или днем. Однако начиная с двухмесячного возраста сон младенца может нарушиться, если ему дают бутылочку или прикладывают его к груди при малейших признаках огорчения, беспокойства или недовольства, хотя очевидно, что он совершенно не голоден, и ест он при этом очень мало. Важно, чтобы младенец ассоциировал с материнской грудью или с бутылочкой чувство благополучия и покоя, но если ребенок не научится успокаиваться никаким другим способом, это уже станет проблемой. Заметив, что вы слишком часто в течение дня предлагаете ребенку грудь или бутылочку в качестве соски-пустышки, постарайтесь делать это реже и не столь поспешно. (Разумеется, не нужно тянуть с дневными кормлениями, когда ребенок по-настоящему голоден и не довольствуется 50–60 г молочной смеси.) Вы должны научить ребенка иначе восстанавливать душевное равновесие, чтобы ваша грудь или бутылочка ассоциировались у него главным образом с голодом и кормлением. Убедившись, что ребенок мирится с нововведениями без особых страданий, – и даже выглядит в дневное время более довольным, – вы с большей уверенностью и спокойствием приступите к изменению его ночного режима.
С кормлениями, сопряженными с дневным сном, можно поступить по-разному. Если ребенок легко засыпает во время кормления, не просыпается, когда его перекладывают в кроватку, и спит весь тихий час, не требуя больше пищи, можете оставить все как есть. Желая разграничить кормление и засыпание, более отчетливо отделяйте одно от другого и днем, как делаете это в ночные часы. Но если вы днем кладете ребенка в кроватку бодрствующим, имеет смысл установить временной предел: не заснул за полчаса, что вы его проведываете, – поднимайте и до вечера уже не укладывайте. Возможно, ребенок позже заснет сам в другой комнате. Все в порядке, лишь бы он при этом не требовал пищи. Другой вариант: начать с четкого разграничения приема пищи и засыпания только в ночное время, а когда ребенок научится ночью засыпать без кормления, переносить эту привычку и на дневной сон. От него потребуется всего лишь делать и днем то же самое, что он уже умеет делать ночью.
Не обязательно при покупке автомобиля пользоваться услугами специалистов, визуальный аудит состояния двигателя можно провести и самостоятельно.
Визуальный аудит автомобиля и диагностика его двигателя
Покупка автомобиля – это всегда радость, даже если приобретается машина с пробегом. Увы, мы не все обладаем достаточной суммой, чтобы позволить себе новый автокар. Чтобы радость от приобретения впоследствии ни чем не омрачалась помимо внешнего осмотра при выборе транспортного средства, нужно обратить внимание на состояние двигателя. Для этой цели, часто приглашают специалиста, либо загоняют машину в автосервис. Но если такой возможности нет, провести аудит мотору своими силами сможет при необходимости и начинающий автомобилист.
При визуальном осмотре конкретного авто, первым делом, после получения удовлетворенности от внешнего состояния кузова, запускают двигатель. Именно в этот момент могут проявиться первые позывные неисправностей в виде подозрительных шумов и стуков. Чтобы полностью исключить иные источники шумов, выжимают педаль сцепления. В этом случае звуки от работы коробки передач и трансмиссии полностью исключаются. Далее, покачивая силовой агрегат, выявляем вероятность шумов, исходящих от генератора, помпы, подвески двигателя, системы выпуска и защиты картера.
Когда все посторонние шумы удалось определить, приступаем к непосредственной диагностике самого двигателя. Все исходящие от него звуки можно условно разделить на четыре категории:
1.Звонкие и стучащие. Они обычно исходят из верхней части мотора от клапанного механизма. Появление такого сигнала говорит о возможной необходимости регулировки клапанов, поломке одного из элемента данного механизма, либо о повышенном его износе. Учитывая, что и регулировочных шайб происходит не быстро, можно сделать предположение о больших нагрузках, которые были оказаны на двигатель, при использовании некачественного моторного масла.
2.Шелестящие металлические звуки. Они могут изменять свой характер в зависимости от оборотов двигателя. Исходят такие звуки из передней моторной части. Данный факт может свидетельствовать о плохо натянутой цепи, сломанном успокоителе. Если же используется ременной ГРМ , постукивание и возникновение шумов возможно в результате задевания кожуха ремня некоторыми движущимися частями мотора.
3.Низкие и средние тона исходят от средней и нижней части силового агрегата, изменяются в зависимости от его оборотов. Относятся к самым неприятным звукам, так как сигнализируют о серьезных неполадках двигателя и о том, что его пора капиталить.
4.Металлический звонкий стук. Он в основном появляется при резком разгоне двигателя до высоких оборотов и говорит о детонации. Причин детонации может быть несколько: плохо установлено зажигание, некачественное топливо, бедная топливная смесь, уменьшение камеры сгорания благодаря образованию в ней нагара, перегрев двигателя. Детонация очень вредна для мотора, она приводит к постепенному его разрушению.
На что еще нужно обратить внимание при покупке автомобиля
Кроме вышеперечисленных характерных звуков, о состоянии двигателя могут многое рассказать и выхлопные газы. Если запах имеет оттенки аромата бензина, это говорит о неправильной работе карбюратора.
Дым синеватого оттенка – перерасход масла, проблемы с поршневыми кольцами. Усиление выделения дыма при резком повышении оборотов говорит о возможных неисправностях маслоотражательных клапанных колпачков. В худшем варианте – об износе или повреждении втулок клапанов. Для получения достоверности данного предположения выворачиваем свечи. Если на резьбе наблюдается масло, значит, действительно имеется износ втулок и колпачков.
Если дым валит постоянно, вне зависимости, на каких оборотах работает двигатель, это говорит о проблемах цилиндропоршневой группы. А это и повышенный и износ, и износ колец, залегание или залипание колец, чему мог способствовать перегрев мотора или использование недоброкачественного моторного масла, либо длительная стоянка авто. Наличие масляного кольца на конце глушителя подтверждает нарушения нормальной работы в ЦПГ.
Тип и размер машины
Отправной точкой является место, где будет установлена стиральная машина. Именно оно определяет тип и габариты подходящей вам модели.
Стиральные машины бывают двух типов:
- С фронтальной загрузкой (крышка люка находится на лицевой стороне).
- С вертикальной загрузкой (крышка находится сверху).
Фронтальные машины, в отличие от вертикальных, довольно сильно различаются размерами:
- Стандартные: высота 85–90 см, глубина 45–60 см, ширина 60 см.
- Узкие: глубина меньше 45 см.
- Компактные: все параметры меньше стандартных.
Стандартные модели хороши для относительно просторных комнат, потому что занимают больше всего места. Компактные и узкие подходят для установки в небольших помещениях, под столешницей или раковиной. Однако у них есть слабая сторона: они могут быстрее ломаться.
Модели с вертикальной загрузкой обычно несильно разнятся габаритами и в некоторых случаях могут быть единственно возможным вариантом.
Михаил Просвирнин, руководитель департамента «Дом и забота о себе» компании «М.Видео»
Объём загрузки
Второй важный параметр, влияющий на выбор машинки, - это нужный вам объём загрузки. Он напрямую связан с количеством людей, которые будут пользоваться устройством.
Существуют примерные расчёты, согласно которым:
- Для 1–2 человек достаточно машины с загрузкой 4 кг.
- Для 3–5 человек - 6 кг.
- Для более чем 5 человек - 8–9 кг.
Если у вас есть маленькие дети или вы планируете их завести, выбирайте модели с максимальной загрузкой. Стирать придётся много.
Не надо думать, что максимальный объём загрузки всегда лучшее решение.
Во-первых, чем вместительнее машина, тем она крупнее, а значит, занимает больше места. Во-вторых, если вы будете стирать по две вещи в модели, рассчитанной на 8 кг белья, расход воды будет довольно внушительным. Так что выбирайте объём, исходя из своих реальных нужд.
Функциональность
Современные модели оснащены базовыми режимами (стирка при разных температурах, полоскание, отжим). Вам же остаётся определиться, какие из дополнительных функций вам нужны, а какие будут только лишней тратой денег.
Защита от протечек. Это страховка на случай, если что-то повредится в подводке или в самой стиральной машине.
Специальные режимы. Они помогут сэкономить деньги на химчистке. К ним относятся программы для стирки детской и спортивной одежды, обуви, подушек. Бывают также режимы для выведения пятен или для быстрой стирки.
Режим бережной стирки. Для него характерны использование большего объёма воды, низкая температура стирки и сниженные обороты при отжиме. Режим подходит для и пригодится обладателям гардероба, требующего особого ухода.
Тихая стирка. Модели, в которых предусмотрена эта функция, оснащены инверторным мотором или прямым приводом, поэтому шумят они заметно меньше обычных.
Такие стиральные машины можно смело использовать ночью, когда действуют сниженные тарифы на электроэнергию, да и днём они будут меньше отвлекать.
Стирка с паром. Подходит для любого материала, в том числе шёлка, пуха, шерсти. Она помогает избавиться от въевшегося запаха.
Сушка. Экономит время и пространство, так как бельё после стирки не нужно развешивать, но очень заметно сказывается на стоимости машины.
На что ещё обращать внимание
Тип управления
Управление машиной может быть:
- Механическим, когда все параметры стирки задаются вручную с помощью кнопок и поворотных переключателей. Такое управление бывает у старых или недорогих моделей с базовым набором функций.
- Электронным, когда пользователь выбирает режим, а машина автоматически настраивает параметры стирки. Оно распространено среди моделей средней и высшей ценовой категории.
Машинками с электронным управлением удобнее пользоваться, но ломаются они чаще, чем их более простые аналоги.
У машин с механическим управлением механизм подвижных частей устроен очень просто, поэтому они служат на 50–60% дольше, чем электроника. К тому же там банально меньше деталей, поэтому и вероятность поломок меньше.
Классы стирки, отжима, энергопотребления
С помощью классов можно определить, насколько хорошо машина стирает, отжимает и как много расходует электроэнергии. Обозначаются они латинскими буквами от A (высший класс) до G (низший).
Казалось бы, это очень полезная информация, но на деле как раз она оказывается самой бессмысленной: характеристики у большей части машинок идентичны.
Качество отжима и уровень потребления электроэнергии сейчас схожи у большинства моделей. Если речь идёт об ассортименте крупных брендов, львиная доля товаров соответствует классу А, А+.
Михаил Просвирнин, руководитель департамента «Дом и забота о себе» компании «М.Видео»
Конечно, в процессе выбора стоит убедиться, что по всем параметрам техника принадлежит к высокому классу. Но не надо принимать решение, основываясь исключительно на этом пункте.
Какие стиральные машины более шумные и подвижные
Шумность машины в первую очередь зависит от материала бака. Он изготавливается либо из пластика, либо из нержавеющей стали. Последний вариант более прочный и надёжный, но и более шумный. Также громкость машины может зависеть от мотора.
Выбирайте модели с функцией «Тихая стирка» или попробуйте снизить уровень шума за счёт прямого привода и системы регулировки скорости.
Некоторые машины могут прыгать или перемещаться в процессе работы. Это напрямую связано с их габаритами: чем они скромнее, тем неустойчивее машина.
Что делать? Обязательно устанавливайте машинку на твёрдом полу и выравнивайте её по уровню с помощью регулируемых ножек.
Как защититься от поломок
Вся бытовая техника рано или поздно ломается, и стиральные машины не исключение. Самые частые , с которыми сталкиваются владельцы, таковы:
- Выходит из строя ТЭН.
- Сгорает модуль управления.
- Рвётся или соскакивает ремень электропривода.
- Ломается двигатель.
- Изнашиваются подшипники барабана.
- Образуется отверстие в баке.
- Изнашиваются амортизаторы.
- Ломается пластиковая ручка люка.
- Выходит из строя помпа.
Несмотря на то, что большинство поломок связано с неграмотной установкой и эксплуатацией, обезопасить себя вы можете ещё на стадии покупки.
Допустим, если выберете машину, модуль управления которой залит воском и полностью герметичен: в этом случае влага точно не попадёт внутрь, а значит, уменьшится вероятность поломки. Или обратите внимание на модели с баками из нержавеющей стали: баки из пластика больше склонны к повреждениям.
Другой момент связан с неправильным выбором и эксплуатацией. Например, когда человек покупает машину на 5 кг, но при каждой стирке загружает 6 кг белья. В подобных случаях вероятность поломки возрастает.
Ещё одна ошибка - устанавливать максимальные обороты во время отжима.
Мы не рекомендуем пользоваться этой функцией, так как из-за неё практически на все детали стиральной машины приходится сильная нагрузка и, соответственно, их потенциал исчерпывается намного быстрее. Если человеку очень важно получать сухое бельё после стирки, лучше приобретать стиральную машину с сушкой.
Сергей Лутков, мастер по ремонту стиральных и посудомоечных машин компании «Стиррем-Сервис»
Как обезопасить себя при покупке
Обязательно осмотрите стиральную машину. Убедитесь, что на корпусе нет вмятин и царапин: они могут свидетельствовать о проблемах при транспортировке. Проверьте комплектность, протестируйте, как открывается дверца и выдвигается ящик для стирального порошка.
Подключение машинки лучше доверить специалистам сервисного центра.
В случае выявления неполадок при установке мастер выпишет акт, на основании которого магазин заменит товар. Если же вы обнаружите недостатки во время самостоятельного подключения, придётся доказывать продавцу, что они не являются результатом ваших неправильных действий.