Справка о доходах может сегодня понадобиться во многих случаях: при оформлении кредита, с целью получения социального пособия, если вы хотите усыновить ребёнка и пр.
Согласно действующему законодательству любой официально трудоустроенный сотрудник имеет право на обращение к своему работодателю с целью получить такую бумагу. В свою очередь работодатель на протяжении 3 дней с момента обращения реагирует на полученное заявление и выдает надлежащий документ, заверенный подписью главного бухгалтера.
Срок действия такой бумаги в целом неограничен, но если она необходима для получения займа – банк может установить срок ее действия и зафиксировать дату ее подачи.
Как подтвердить доход работающего человека
Документы которые подтверждают доходы можно получить по месту своего официального трудоустройства. В справке в обязательном порядке должна быть указана такая информация:
- Должность человека;
- Дата выдачи бумаги;
- Текст примерного содержания: «Справка выдана в компании_____ и подтверждает, что должностной оклад ФИО ______ в месяц равен ____ рублей».
Форма полученного документа может быть свободной или же НДФЛ-2. Вся информация, которая в нем предоставлена, касается последнего года работы служащего. Дополнительным документом, который подтвердит ваш заработок, может выступать декларация о доходах или выписка из банковской карты. Справка подтверждающая доходы для пенсионера – это заверенная копия пенсионного удостоверения или же справка из ближайшего территориального органа Пенсионного фонда, которая говорит о том, что человек получает пенсию в установленном размере.
Если предприятие, сотрудником которого вы являлись, ликвидировано, то получить справку о сумме заработка будет довольно проблематично. В первую очередь вам необходимо найти архивы компании или же обратиться за помощью к ее ликвидатору. В исключительных случаях, когда поиски не увенчались успехом, факт получения вами дохода поможет установить суд.
Для индивидуальных предпринимателей документы подтверждающие доходы семьи — это налоговая декларация за отчетный период. На ней должна быть проставлена специальная пометка налоговой о том, что документ быть ею принят.
Для безработных людей подтверждением служит выписка из органа социальной защиты о том, что доходы у человека отсутствуют. Дополнительно может понадобиться ксерокопия страницы трудовой книжки с записью о приеме и увольнении с места работы. Как вариант – можно предоставить справку из Центра занятости.
Справка о доходах семьи. Зачем нужна и где ее взять?
Получить справку о подтверждении доходов семьи можно в органах социальной защиты. Оформляют бумагу на основании таких данных:
- Справки о доходах родителей;
- Справки о доходах ребенка (если он является студентом или уже работает). В таком случае он должен взять справку о доходах в месте своего официального трудоустройства по аналогичной схеме, что и его родители;
- Документ о составе семьи.
Полученная бумага может служить основанием для признания семьи малоимущей и ей могут быть назначены льготы.
Альтернативные методы получения справки
Если уровень «чистой» прибыли, получаемой вами, оставляет желать лучшего, дополнительно вы можете предоставить такие документы:
- Сообщить об имеющейся у вас недвижимости или банковских вкладах. Многие банки соглашаются выдавать кредит, если вы сдаете внаем недвижимость, получаете большой процент от депозита или имеете работу по совместительству с хорошей заработной платой;
- Всегда можно обратиться в другой банк, условия получения кредита у которого не такие строгие;
- Включить в справку о доходе часть заработка супруга или супруги.
Сегодня многие граждане трудятся неофициально или же на месте их постоянной официальной работы слишком низкий заработок. Многие пытаются получить поддельную справку о доходах, заказав ее у специальной организации напрямую или просто сделав это по интернету. За срочность исполнения справки и высокий уровень указанного в ней дохода придется заплатить дополнительно.
Помните, что документы такого рода незаконны. Налоговая служба в любой момент может проверить их подлинность, но не имеет права раскрывать полученные сведения, на что и делается расчет. Крупные банки также проверяют предоставленную потенциальным клиентом информацию, требуют наличие документов, в которых засвидетельствован факт трудоустройства.
Также при получении кредита обязательно проверяется страховой номер счета человека и если отчислений с него не поступает – на основании этого делается вывод о недостоверности предоставленных документов и низкой платежеспособности клиента. Поэтому оформляются все финансовые документы особенно тщательно и не стоит забывать о тяжелых последствиях предоставления ложных сведений.
Ознакомьтесь с предложениями банков
| Карта с кэшбэком в Росбанке | Оформить карту |
Подробнее о карте
- Кэшбэк до 7% - на выбранные категории;
- Кэшбэк 1% - на все покупки;
- Бонусы, скидки на товары и услуги от VISA;;
- Интернет-банкинг – бесплатно;
- Мобильный банк – бесплатно;
- До 4 разных валют на 1 карте.
| Карта от ПромсвязьБанка | Оформить карту |
Подробнее о карте
- До 5% кэшбэка;
- Снятие наличных без комиссии в банкоматах партнерах;
- Интернет-банкинг – бесплатно;
- Мобильный банк – бесплатно.
| Карта от Хоум Кредит Банка | Оформить карту |
Подробнее о карте
- До 10% кэшбэк у партнеров;
- До 7% годовых на остаток по счету;
- Снятие средств в банкоматах без комиссии (до 5 раз в месяц);
- Технология Apple Pay,Google Pay и Samsung Pay;
- Бесплатный интернет-банкинг;
- Бесплатный мобильный банк.
Подробнее о карте
- Кэшбэк до 10% от заправок на АЗС
- Кэшбэк до 5% от счетов в кафе и ресторанах
- Кэшбэк до 1% от всех остальных покупок
- До 6% годовых на остаток
- Обслуживание карты - бесплатно;
- Бесплатный интернет-банкинг;
- Бесплатный мобильный банк.
| Карта от Тинькофф банка |
Большинство банков не выдает клиентам кредитные средства без предоставления справки о доходах. Это их законное право, мотивированное вопросами безопасности. Считается, что если человек не может документально подтвердить, сколько денег он получает, тем более велика вероятность, что ему будет трудно справляться с ежемесячными платежами, и он станет «трудным» клиентом. Конечно, это не всегда оправдано. В России до сих пор актуальна проблема «черных» зарплат, многие граждане имеют дополнительные источники заработка и являются вполне платежеспособными. Иногда кредитные организации принимают в расчет все эти особенности и оформляют договор о выдаче средств под проценты.
Что может служить доказательством платежеспособности
Если не считать официальной справки о доходах, нет никаких универсальных документов, которые могли бы служить доказательством платежеспособности. Банк может действовать по своему усмотрению: одни документы там могут засчитать, другие - оставить без внимания.
Какие доходы и справки банк может учесть:
- Выписки с банковского счета. Желательно, чтобы счет был оформлен именно тем банком, в котором человек собирается брать кредит. Обычно требуют выписку за полгода. Чем активнее человек пользуется счетом (совершает покупки, оплачивает коммунальные услуги и т.д.) и чем больше средств через него проходит, тем больше шансов, что банк примет это к сведениям.
- Доход от недвижимости, сдаваемой в аренду. Подтверждается договором аренды и свидетельством о государственной регистрации права.
- Пенсионные выплаты. Подтверждается пенсионным удостоверением и справкой о получаемой пенсии, ее текущем размере. Если пенсии, получаемые за выслугу лет или по возрасту банки еще учитывают, то пенсии по инвалидности и оформленные в связи с потерей трудоспособности могут, наоборот, стать препятствием для выдачи кредита, многие банки отказываются работать с такой категорией граждан.
- Дополнительным доказательством может служить ксерокопия заграничного паспорта, в котором проставлены штампы, подтверждающие частые поездки гражданина.
Неофициальный и незарегистрированный доход подтвердить достаточно трудно. Хотя в клиентские анкеты банки обычно вносят строку о наличии дополнительных источников дохода, особой силы указанные там данные не имеют, поскольку их трудно проверить. Однако можно предложить банковским работникам связаться с работодателем, предварительно согласовав с ним, по контактному телефону, чтобы выяснить, действительно ли клиент получает ту сумму, которую он заявляет. А еще лучше - попросить работодателя выдать справку по форме банка, в которой будет отражен суммарный доход клиента за год. В этой справке можно будет сообщить о выплате премиальных средств, других дополнительных заработках, не облагаемых налогом. Таким образом, даже если человек работает неофициально, работодатель имеет возможность помочь ему доказать свою платежеспособность для банка.
Если речь идет об ипотеке или покупке автомобиля в кредит, подтвердить свою платежеспособность можно, действуя по следующему алгоритму:
- внести крупный первоначальный взнос;
- представить справки о доходах жены или мужа;
- подтвердить свое трудоустройство, устроившись хотя бы на временную работу.
Большое значение для банка имеет положительная кредитная история клиента: если в единой по стране базе есть данные, что человек исправно платил по своим задолженностям, и нет данных о том, что у человека были трудности с другими кредитными организациями.
Не менее важно и наличие надежных поручителей, особенно из числа близких родственников. Конечно, подтверждением платежеспособности клиента будут служить и справки о наличии дорогой недвижимости или автомобиля дорогой марки.
В интернете можно встретить объявления об оформлении «липовых» справок о доходах, но пользоваться этой услугой крайне непредусмотрительно: в любом банке почти наверняка заметят подмену, а за подделку документов могут привлечь к уголовной ответственности.
Величину предпринимательского дохода необходимо знать не только для правильного налогообложения, но и во многих других случаях. Например, она требуется для получения предпринимателем кредита в банке, для предоставления сведений миграционной службе предпринимателем-иностранцем, для подтверждения права на государственные пособия предпринимателями, имеющими детей, и пр. Применяющие разные системы налогообложения ИП доходы определяют в соответствии с правилами НК РФ. Рассмотрим их.
Доход вмененный, возможный и фактический
Как в зависимости от выбранной системы можно определить доход предпринимателя, покажем в таблице.
| Система налогообложения | Вид дохода | Определяющие нормы НК РФ |
|---|---|---|
| ЕНВД | Вмененный | Ст. 346.29 НК РФ |
| ПСН | Возможный | Ст. 346.48 НК РФ |
| ОСН | Фактический | Гл. 23 НК РФ |
| УСН | П. п. 1 и 2 ст. 248 НК РФ | |
| ЕСХН | П. п. 1 и 2 ст. 248 НК РФ |
Если предприниматель наряду с применяемой им системой налогообложения использует ЕНВД и (или) ПСН, то в общий доход необходимо включить и сумму вмененного и (или) возможного дохода.
Когда размер дохода определен, возникает вопрос, как ИП подтвердить свои доходы для тех или иных целей.
Подтверждаем фактический доход
Доходы предпринимателя отражаются в декларации за налоговый период. Декларация является официальным заявлением ИП государству (в лице налоговых органов) о результатах предпринимательской деятельности. Декларация подписывается предпринимателем в подтверждение полноты и правильности отраженных в ней сведений.
Поэтому единственным подтверждением дохода ИП будет декларация, представленная в уполномоченный орган по итогам налогового периода.
Такая декларация должна содержать отметку о принятии ее контролерами. В зависимости от способа представления это будет либо оттиск штампа принимающей инспекции и отметка инспектора на бумажном экземпляре документа, либо квитанция налогового органа о приеме электронного документа.
Нередки случаи, когда организация, запросившая у ИП подтверждения доходов, требует экземпляр декларации на бумажном носителе с оттиском штампа контролеров, даже когда в инспекцию представлен электронный документ.
Если ИП заинтересован в выполнении подобного требования, он может распечатать сданный отчет и попросить инспектора поставить на нем штамп инспекции, дату и входящий номер, присвоенный документу при электронном обмене данными.
В заключение повторим, что вопрос о том, как подтвердить доход ИП на УСН, ЕСХН или ОСНО, имеет единственный верный ответ - с помощью декларации за налоговый период, представленной в контролирующие органы.
Подтверждаем вмененный или возможный доход
Реальный доход предпринимателя, применяющего ЕНВД или ПСН, может отличаться от предполагаемого дохода (вмененного или возможного к получению). Поэтому предприниматели, применяющие эти системы, также задаются вопросом, как подтвердить доход ИП для банка, миграционной службы, органов соцобеспечения и других и какой доход следует подтверждать - реальный или предполагаемый.
Для подтверждения дохода предпринимателем, применяющим ПСН, возможно применить два документа:
- патент (в нем указана сумма дохода, возможного к получению);
- книга учета доходов ИП на ПСН (в ней указан фактически полученный доход).
Для подтверждения реального дохода, полученного предпринимателем на ПСН, книгу необходимо прошнуровать, пронумеровать, заверить печатью ИП и, возможно, штампом налоговой инспекции. Штамп инспекция проставит только в том случае, когда ей будет передан один экземпляр такой книги.
Для подтверждения дохода предпринимателем, применяющим ЕНВД, альтернативы декларации нет. Законодательно не установлен способ учета доходов ИП, применяющих эту систему. Поэтому единственным документом, подтверждающим доход ИП, будет декларация. Даже если реальный доход значительно отличается от вмененного.
Оценка банком уровня доходов заемщика – один из ключевых моментов в принятии решения о выдаче ипотечного кредита. Прежде, чем доверить кому-либо деньги, банк непременно убедится в том, что получит их обратно.
Поэтому, задавшись целью получить кредит, стоит заранее подготовить весомые аргументы в пользу своей финансовой состоятельности. Какие именно? Это зависит от Ваших источников дохода. Рассмотрим основные варианты.
«Белая» зарплата
Если Вы работаете по найму, оптимальный вариант подтверждения доходов – справка 2-НДФЛ (доходы физического лица) с текущего места работы. К справке потребуется приложить копию текущего трудового договора и/или трудовой книжки.
Банки любят «белые» зарплаты. Помимо собственно подтверждения Вашей платежеспособности, такая форма оплаты труда указывает и на надежность Вашего работодателя – в современных условиях выплачивать высокие «белые» зарплаты могут себе позволить только стабильные, успешные компании.
Если Ваш «белый» доход превышает предполагаемые ежемесячные выплаты по кредиту хотя бы вдвое – можете рассчитывать на беспроблемное получение необходимой суммы под минимальный процент (разумеется, при соблюдении иных требований, которых весьма немало).
Стоит отметить, что, помимо размера зарплаты, банки придают большое значение трудовому стажу. Как правило, для получения кредита необходимо хотя бы 6 месяцев стажа на текущем месте работы. Кроме того, при решении вопроса о выдаче кредита, важную роль будет играть и общий трудовой стаж работника (желательно – не менее 2 лет), а также частота смены мест работы в прошлом. Дополнительно банковские аналитики оценят Вашу профессию, ее ценность и перспективы на рынке труда. Это вполне логично – займодателю нужна гарантия стабильности Вашего дохода как в настоящем, так и в будущем.
Комплексная оценка платежеспособности потенциального заемщика называется андеррайтинг .
Помимо текущего и перспективного уровня доходов заемщика имеет значение его способность погасить кредит в силу возраста и состояния здоровья, его готовность погасить кредит (рассматривается прошлая кредитная история), а также стоимость закладываемого имущества как достаточного обеспечения для предоставления займа (проводится анализ результатов независимой оценки имущества).
«Серая зарплата»
К сожалению, высокие «белые» зарплаты – непозволительная роскошь для большинства российских компаний (в особенности для представителей малого и среднего бизнеса). Многие из нас все еще получают часть заработанных денег «в конверте». К счастью, этот факт вовсе не является препятствием для получения ипотечного кредита.
Для подтверждения доходов в этом случае необходимо представить справку о реальных доходах с текущего места работы, заверенную подписью и печатью работодателя. Как правило, в каждом банке предусмотрена своя форма такой справки, существенных различий между ними нет.
Теоретически допускается также вариант «устного» подтверждения дохода – для этого сотрудник банка встречается с работодателем заемщика и получает от него лично соответствующую информацию. Но этот вариант чаще используется в дополнение к справке по форме банка.
Разумеется, «серый» доход заемщика является для банка фактором риска. Информация по таким доходам проверяется с особым пристрастием (вплоть до выезда специалиста в офис компании), а процентная ставка на выдаваемый кредит будет выше, чем в случае с «белым» доходом.
Совсем плохо обстоят дела у сотрудников, работающих без трудового договора и получающих всю свою зарплату «в конверте». Без справки 2-НДФЛ доступ к кредитам для них будет закрыт. Единственный выход из этой ситуации – предоставить банку подтверждение доходов одним из нижеприведенных способов.
Доходы от предпринимательской деятельности
Предприниматель для банка, как ни странно, зачастую не самый желанный клиент. С одной стороны доходы от предпринимательской деятельности бывают весьма высоки, но с другой – потеряв свой бизнес, ему будет значительно сложнее найти новый стабильный заработок, нежели наемному служащему.
Во-первых, Вам необходимо будет представить документы, непосредственно подтверждающие заявленный размер дохода. Для индивидуальных предпринимателей это налоговые декларации и выписки о ежемесячном обороте по счету. Для владельцев (или совладельцев) иных юридических лиц – бухгалтерские балансы, отчеты о прибылях и убытках.
А во-вторых, банки могут запросить ряд документов, свидетельствующих об общей надежности Вашего бизнеса – документы, подтверждающие собственность на основные средства, документы, подтверждающие своевременную уплату Вами всех налогов, необходимые для работы лицензии и свидетельства и даже копии договоров с основными контрагентами.
Дополнительные сложности могут возникнуть у индивидуальных предпринимателей, уплачивающих единый налог на вмененный доход, поскольку их прибыль никак не отражена в первичной документации. Скорее всего, оценив уровень дохода такого заемщика по косвенным данным (управленческой отчетности либо через «выезд на место»), в кредите банк не откажет, однако установит более высокий процент и увеличит размер первоначального взноса. Специалисты рекомендуют этой категории ИП заранее (не позднее, чем за полгода до обращения в банк) позаботиться о смене системы налогообложения.
Иные регулярные доходы
При наличии у Вас дополнительного регулярного дохода (это может быть арендная плата, дивиденды, проценты по вкладам и многое другое), итоговая вероятность положительного решения о выдаче кредита возрастет. Поэтому такие доходы обязательно надо заявить и подтвердить.
Для этого потребуется представить банку документы о получении соответствующих доходов за последние 1-2 года (например, договор аренды) и документы, подтверждающие оплату налога на доходы физического лица за аналогичный период.
Если доходы основаны на «серых» схемах (допустим та же аренда, но без регистрации договора) – банки рассмотрят их подтверждение и без налоговых деклараций. Однако тут, как и в случае с «серой» зарплатой, стоит готовиться к повышению процентной ставки по кредиту.