Каждый гражданин, имеющий в собственности жилое помещение в многоквартирном здании, обязуется по закону оплачивать ежемесячные начисления в пользу капитального ремонта.
В случае пропуска срока для внесения средств хозяин имущества становится должником. Задолженность увеличивается в размерах ежедневно, что может стать причиной наступления для собственника негативных юридических последствий.
Существует несколько вариантов, как узнать долг за капитальный ремонт и оплатить его в кратчайшие сроки.
Последствия неоплаты задолженности
Сбор в пользу капитального ремонта с недавнего времени включён в платёжную квитанцию, поэтому является обязательным для оплаты. Вносить необходимую сумму средств требуется ежемесячно.
В случае пропуска установленного законом срока для уплаты сбора у гражданина возникает задолженность. С первого дня просрочки на данную величину начисляются пени, равные 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ.
Если величина долга достигнет существенных размеров, жителей квартиры могут ожидать следующие последствия:
- выселение из помещения (возможно лишь по отношению к нанимателям жилья, так как принудительно выселить хозяина имущества невозможно);
- прекращение подачи коммунальных услуг (то есть света, водоснабжения, отопления и т. д.);
- назначение штрафного взыскания (осуществляется исключительно судом);
- арест и/или изъятие имущества, принадлежащего неплательщику (в первом случае арестованным объектом нельзя будет распоряжаться, например, продать, а во втором – сотрудники ФССП могут реализовать собственность неплательщика для погашения имеющегося у него долга);
- запрет на выезд за пределы России (назначается по решению суда или пристава-исполнителя при наличии задолженности больше 10 тысяч рублей).
Если вы желаете избежать наступления перечисленных выше последствий, рекомендуется определить величину задолженности и погасить её как можно раньше. Как узнать долг за капремонт, описано ниже.
Как узнать задолженность за капитальный ремонт?
Если вы желаете уточнить, имеется ли у вас долг по сборам в фонд капремонта, сделать это можно следующими способами:
- обратившись в управляющую компанию или ТСЖ, которые отвечают за содержание вашего многоквартирного дома;
- обратившись непосредственно в офис соответствующего фонда капремонта;
- изучив платёжную квитанцию, присылаемую жильцам ежемесячно (если у владельца жилого помещения имеется долг, его величина будет зафиксирована в данном документе).
Если по какой-либо причине вам не приходит платёжная квитанция, это не освобождает вас от оплаты взносов за квартплату и капремонт.
Обязательно обратитесь в УК или ТСЖ и уведомите организацию об отсутствии платёжного документа. Одновременно с этим вы можете узнать, имеется ли у вас долг по счёту.
Узнать о задолженности по капитальному ремонту по адресу квартиры можно любым из описанных способов. Для получения информации в УК, ТСЖ или фонде может понадобиться удостоверение личности владельца жилья.
Если гражданин действует через законного представителя, дополнительно сотруднику организации предоставляется доверенность, заверенная в нотариальной конторе.
Как узнать долг за капремонт через интернет?
Найти нужную информацию возможно через личный кабинет на официальном сайте УК или фонда капитального ремонта.
В большинстве случаев данные организации имеют собственные веб-ресурсы, что значительно упрощает поиск информации о долгах по квартплате и прочим сборам.
Гражданину для получения нужных ему сведений понадобится авторизоваться или предварительно зарегистрироваться на одном из сайтов.
Можно ли не оплачивать сборы?
Хотя данные взносы считаются обязательными, некоторые строения исключены из данной региональной программы:
- имеющие до трёх квартир включительно;
- находящиеся в аварийном состоянии;
- введённые в эксплуатацию сравнительно недавно (период, в течение которого строение освобождено от уплаты сборов, определяется по усмотрению региональных властей, обычно он составляет 3–5 лет с момента сдачи жилья).
Первые две категории зданий исключаются из участия в программе полностью, последняя – временно (до наступления определённого момента). В настоящее время аналогичное освобождение получают новостройки, введённые в эксплуатацию с начала июля прошлого года.
Собственники прочих многоквартирных зданий обязаны вносить взносы в соответствующий фонд. Некоторые лица также вправе претендовать на получение скидки при оплате сбора.
Что делать, если долг остался от прежнего владельца жилья?
По закону погашение задолженности за коммунальные услуги остаётся обязанностью продавца, ранее проживавшего в жилом помещении, проданном новому владельцу.
Однако данное правило не относится к оплате сборов за капремонт, непогашенных прежним хозяином квартиры. Таким образом, новый собственник обязуется оплатить долг из собственных средств.
Если покупателю стало известно о задолженности до момента подписания договора купли-продажи, в такой ситуации можно поступить одним из описанных способов:
- указать в тексте договора обязанность продавца оплатить имеющийся долг;
- заключить сделку на стандартных условиях и самостоятельно оплатить величину задолженности.
Специалисты рекомендуют перед оформлением договора купли-продажи запрашивать у продавца справку, подтверждающую оплату жилищно-коммунальных услуг и сборов в фонд капремонта. Сам владелец имущества не обязан предъявлять данный документ.
Отказ продавца в предоставлении справки должен насторожить потенциального покупателя. Хотя величина пеней не так высока, за несколько лет у собственника может накопиться довольно существенный долг по квартплате и обязательным сборам в фонд.
Узнать сведения о долгах продавца можно и другим путём – через управляющую компанию, ответственную за дом, в котором продаётся квартира. Однако сотрудники организации не обязаны предоставлять подобные сведения лицам, не являющимся совладельцами данного имущества.
Квартира – покупка не из дешевых, поэтому при заключении сделки не нужно надеяться на честность и порядочность ее владельца. Судебная практика показывает большой ажиотаж вокруг данного вопроса – новоиспеченные владельцы, после уплаты крупной суммы, обнаруживают факт мошенничества, при этом виновника редко удается найти. Еще одна распространенная проблема – долг за капитальный ремонт от предыдущего собственника. Причина попадания на любую из уловок, касающихся имущественных вопросов – халатное отношение покупателя к проверке всех документов. Не сделав экспертизу документов, не проверив все квитанции или доверившись рекомендациям друзей, можно безвозвратно лишиться своих денег.
На кого возлагается обязанность по уплате долгов
Имущественные правоотношения регулируются нормами и положениями «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ, с внесенными в него изменениями и дополнениями. Начиная с января 2013 года, на владельцев жилья в многоквартирных домах возлагается обязательство по уплате средств, израсходованных на капремонт. Он рассчитывается исходя из квадратуры помещения, числящегося за собственником.
Пункт 3 статьи 158 ЖК РФ регламентирует два варианта развития событий:
- Обязательства по уплате долга возлагаются на хозяина жилья вне зависимости от того, когда они возникли. То есть новый владелец, купивший недвижимость у физического лица, задолжавшего перед государством за капремонт, обязан уплатить их самостоятельно.
- Если предыдущим собственником был орган власти или субъект Российской Федерации, муниципальное или публичное образование, долговые обязательства не перейдут на нового владельца. Если он решил не рисковать и уплатить числящиеся за государством или муниципалитетом задолженности, то вся сумма переносится на счет будущих платежей.
Примечание: если задолженность за коммунальные ресурсы, используемые для нормальной жизнедеятельности – свет, газ, воду, тепло- и электроэнергию числятся за человеком, и переноситься на новоиспеченного хозяина не буду, то неуплаченные платежки по капитальному ремонту – за квартирой, то есть долги по капремонту переходят на нового собственника.
Проверка жилья перед покупкой
Чтобы не пришлось обращаться в суд с заявлением на предшественника, для взыскания с него долгов за капремонт, стоит тщательно проверить, насколько исправно он оплачивал услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в котором находилась его квартира.
Перед покупкой квартиры следует убедиться в отсутствии на ней долгов
До заключения договора купли-продажи, необходимо запросить:
- У продавца – квитанции, подтверждающие факт уплаты им всех взносов на капитальный ремонт в установленном размере. На день продажи за собственником не должна числиться никакая задолженность.
- У платежного агента, товарищества собственников жилья или управляющей компании – выписку по лицевому счету владельца, принявшего решение о продаже имущества. В ней отражаются все долги. Потенциальный покупатель имеет право затребовать подобные документы.
Примечание: если новая управляющая компания приступила к выполнению своих обязательств после регистрации права собственности имуществом продавцом, соответствующие документы необходимо запросить у ее предшественника. Это затянет процесс, зато покупатель сможет удостовериться в отсутствии долгов и избежать проблем в будущем.
В некоторых регионах России уже запущен онлайн-сервис, позволяющий отследить информацию, были ли уплачены квитанции за коммунальные услуги и капитальный ремонт по конкретному адресу. Эта система ускоряет процесс, ведь не нужно ждать, пока документы будут пересланы управляющим по почте.
Иногда продавец несознательно оставляет подобные долги, в суете забыв уплатить квитанции, полученные за последние месяцы. Этот вопрос часто можно урегулировать мирным путем, показав справку, выданную ТСЖ или УК, которая подтверждает, что счета не были уплачены за период, когда владельцем квартиры был зарегистрирован продавец. Сознательные граждане осуществляют подобные платежи добровольно, до судебных разбирательств дело не доходит.
Как правильно купить квартиру с долгами
Далее следует выяснить, можно ли продать квартиру с долгом за капитальный ремонт. Он актуален как для недобросовестных продавцов, так и для покупателей, небрежно отнесшихся к проверке всех документов и квитанций. Вопрос однозначен – такая возможность существует, причем долги переходят к новому хозяину квартиры вместе с имуществом.
Правильно составленный договор купли-продажи поможет обезопасить себя
Чтобы хоть как-то себя обезопасить и иметь возможность в судебном порядке взыскать с продавца соответствующую сумму, необходимо:
- В договоре купли-продажи прописать пункт, обязывающий продавца предоставить квитанции, подтверждающие факт оплаты услуг по капремонту за весь период владения имуществом.
- Затребовать квитанции. Даже если продавец предоставит поддельные документы, в суде покупателю будет легче доказать свою правоту.
Купив квартиру с задолженностью за капитальный ремонт, следует знать, как не понести дополнительные расходы после приобретения недвижимости. Имея на руках вышеуказанные документы, можно смело обращаться в суд. При этом целесообразно предварительно рассчитаться с долгами, а от предыдущего владельца затребовать их компенсацию в полном размере.
Примечание: если речь идет о небольшом размере долга, а прежний владелец отказался добровольно его оплатить, не всегда целесообразно обращаться в суд. Придется потратить много времени и сил, а также уплатить судебные издержки.
Кто освобождается от уплаты взносов
От платежей за капремонт освобождаются:
- жители аварийного жилья;
- владельцы квартир многоэтажных домов, подлежащих сносу;
- собственники имущества, размещенного на земельном участке, изъятом органами государственной или муниципальной власти.
Законодательством предусмотрена субсидия для инвалидов и безработных пенсионеров. Для ее оформления в 2018 году придется подтвердить факт отнесения владельца имущества к одной из этих категорий.
Из видео можно узнать о долге за капремонт новому собственнику:
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:
Бесплатная консультация с юристом
Заказать обратный звонок
Обязанность по оплате капремонта введена относительно недавно, собственники квартир должны нести бремя на законных основаниях. Не всегда граждане имеют возможность отправиться в один из пунктов приема и выстоять очередь, поэтому рассматривают все возможности исполнения обязательства. Вариант решения проблемы – оплатить капитальный ремонт через сеть интернет, посредством специально созданных сервисов.
Как оплатить капремонт
Фонд капремонта создавался с целью формирования денежных накоплений и последующего использования для реконструкции многоквартирных домов, проведения ремонта несущих конструкций и обеспечения целостности зданий.
Капремонт необходим в долгосрочной перспективе. В этом и заключается основное негодование граждан: денежные средства выплачиваются сейчас, а распределяться будут в будущем. Закон четко структурирован, обязанность введена и неоспорима. В 2016 году Конституционный суд признал законность начисления платежа .
Способы оплаты капитального ремонта
Граждане имеют возможность оплатить капремонт следующими способами:
- Оплата наличными в кассе банка. Выплаты принимает множество банков, распространенный на практике вариант – Сбербанк РФ. Вариант является самым распространенным, им пользуется большинство граждан. Способ не требует навыков и доступен в большей части населённых пунктов.
- Оплата наличными через отделения Почты России. Достаточно распространенный способ, в особенности в удаленных регионах, где отсутствуют банки и их терминалы.
- Оплата наличными посредством специальных пунктов приема коммунальных платежей.
- Платеж через интернет, личный кабинет одного из банков. Например, можно использовать “Сбербанк онлайн”.
- Использование мобильных приложений, которые открывают доступ к счету. Подобный сервис есть у Сбербанка, у “Тинькофф” и других.
- Оплата посредством электронных кошельков, например “Яндекс.Деньги”.
- Через личный кабинет на сайте Фонда Капитального Ремонта (для каждого региона создан интернет-портал). Это наиболее простой способ оплаты.
Для оплаты потребуются реквизиты: номер лицевого счета из квитанции, а также сведения о получателе.
Порядок оплаты капитального ремонта
Заплатить за капремонт через интернет не трудно. Удобный вариант – воспользоваться сайтом Фонда Капительного Ремонта для соответствующего региона. По каждому субъекту введен в работу портал.
Для оплаты необходимо:
- Зайти на сайт ФКР. Для определения нужного портала используется адрес объекта недвижимости. Если объект находится на территории Ростовской области, то использовать нужно сайт фонда данного субъекта, а не какой-либо другой.
- Создать личный кабинет. Вводится ФИО, адрес, электронная почта, номер мобильного телефона. Необходимы сведения из официальных документов.Текст рекомендуется проверить на опечатки.
- Активировать личный кабинет, подтвердив его по почте и телефону. Нужно будет пройти по ссылке, которая придет по электронной почте и ввести код, присланный в смс-сообщении.
- Пройти по вкладке “Платежи”, затем “Оплата”, выбрать поставщика услуги, указать адрес и номер лицевого счета. Остальные параметры система заполнит автоматически.
- Произвести оплату одним из способов (например, с помощью карты или электронного кошелька).
Как узнать задолженность за капитальный ремонт?
Перед оплатой, при отсутствии квитанции, плательщик вправе узнать размер задолженности за капремонт. Сделать это можно одним из способов:
- Обратиться в офис управляющей компании, которая обслуживает дом плательщика. , не трудно – нужно найти на сайт “Реформа ЖКХ”, затем в отдел “Мой дом”, ввести адрес и получить информацию.
- Обратиться в офис единого расчётного центра лично или направить туда соответствующее заявление. Документ следует направлять заказным письмом с описью вложения. Такой способ занимает достаточно много времени.
- Через портал государственных услуг. Для получение доступа выполняется регистрация, для завершения которой необходимо обратиться в удостоверяющий центр или получить пароль Почтой России. Больше возможностей открывает получение электронной цифровой подписи, которая заменит собственноручную.
- Через сайт расчетного центра.
- Посредством сайта фонда капитального ремонта.
Если одна из организаций, которая обязана предоставить соответствующую информацию, отказывается сделать это, гражданин вправе выбрать одно из действий:
- в суде или государственном органе.
- Узнать долги за капремонт через интернет.
Жалоба будет эффективна, но процесс ее рассмотрения длителен и требует юридических навыков. В свою очередь, узнать задолженность за капремонт через интернет (специальные порталы, такие как сайты ФКР или портал государственных услуг) – процедура более простая и понятная.
На сайте ФКР пользователь может войти в личный кабинет, выбрать “Платежи”, а затем – “Оплата Долга”. Система проверит информацию на основании ранее введенных данных, затем предложит проверить их. После плательщик получит информацию о размере задолженности, ему будет предложено оплатить долг за капремонт.
Последствия неоплаты долга
Задолженность по капремонту формируется, когда собственник не оплачивает платежи вовсе или в какой-то части, нарушает сроки оплаты. Нарушения имеют негативные последствия правового характера.
Гражданский кодекс РФ устанавливает необходимость нести бремя содержания имущества собственником (статья 210 ГК РФ ), который оплачивает возникающие в связи с обладанием вещью расходы, в том числе – налоги и прочие установленные государством платежи.
Граждане протестуют против внесения платежей в Фонд Капитального Ремонта, так как не представляют, как денежные средства расходуются, осуществляется контроль за их распределением. Однако сомнения не делают возможным простой отказ от выплат.
Определяются на основании действующего законодательства, а также сложившейся практики:
- Начисление неустойки. Она исчисляется после того, как срок задолженности превысит два месяца. Для ее взыскания Управляющей Компании необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
- Невозможность реализации квартиры. Процедура государственной регистрации может сорваться, если продавец не предоставит справку из БТИ об отсутствии задолженности. Прямого требования данного характера нет, покупатель вправе запросить подобные сведения и отказаться от приобретения из-за наличия долга.
- Начисление штрафа. Он может быть применен лишь в том случае, когда длительность просрочки от шести месяцев.
После этого к должнику применяется процедура принудительного исполнения судебного решения. Последствия ее – наложение ареста на счета должника, его имущества и даже реализация собственности с торгов.
Кто может не платить за капитальный ремонт?
Оплату капремонта через интернет или иными способами не производят следующие граждане:
- Жильцы квартир, которые не приватизированы. Они освобождаются от данных выплат, так как только собственники имеют обязательство.
- Собственники квартир, которые расположены в домах, признанных аварийными. Капремонт в такой ситуации не начисляется, так как в будущем такие дома не будут ремонтироваться.
- Собственники домов, если в них менее трех квартир.
- Наниматели квартир, так как данное бремя несут собственники.
ВНИМАНИЕ! Если гражданин относится к одной из категорий, а Управляющая Компания начисляет платежи и высылает квитанции, то он вправе обжаловать действия УК одним из доступных способов. Самые оптимальные варианты – жалоба в Госжилинспекцию или иск в суд.
Любой собственник обязан совершать платежив Фонд Капитального Ремонта, если обратное прямо не указано в законе. Несмотря на несогласие с начислением таких платежей, обязанность является абсолютно законной. При отсутствии выплат Управляющие Компании вправе применять законные методы воздействия, в том числе – обращаться в суд с исковым заявлением.
Во избежание негативных последствий собственникам рекомендуется:
- Вовремя оплачивать взносы в ФКР.
- Производить платежи по правильным реквизитам, сверять их перед произведением оплаты.
- Выплачивать суммы в полном размере и в положенный срок.
- При необходимости – проверить задолженность по капитальному ремонту одним из доступных способов (самый простой вариант – проверить долг по лицевому счету через интернет).
- , которые подтвердят факт оплаты задолженности.
Когда УК обратилась в суд за взысканием задолженности, которая была оплачена, собственник вправе предоставить документы, которые подтвердят его позицию в суде.
СОВЕТ! Собственникам квартир не рекомендуется перекладывать данное бремя на нанимателей квартир и оплачивать взносы самостоятельно. В противном случае может возникнуть противоречивая ситуация, имеющая негативные последствия для каждой стороны.
Платежи в фонд капитального ремонта возможны в том числе через интернет. Необходимо воспользоваться одним из доступных на данный момент сервисов и ввести информацию из официальной документации. Данный тип оплаты прост, понятен и доступен любому гражданину.
Законодательством РФ устанавливается ежемесячная периодичность платежей на капремонт. Данные платежи, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, структурно входят в перечень коммунальных расходов на поддержание жилья. Они включаются в состав счета-квитанции за квартплату. От внесения платежей данного типа жильцы освобождаются в двух случаях:
- если владельцы приватизированных квартир имеют заключение соответствующих органов муниципальной администрации об аварийном техническом состоянии здания и вынесении постановления об окончании его эксплуатации (сносе);
- при вынесении уполномоченными органами решения об отчуждении (изъятии) участка земли, на котором возведена жилая постройка с приватизированными квартирами, для федеральных и местных нужд. Такое изъятие допускается исключительно по основаниям, установленным Земельным законодательством РФ.
Куда вкладываются деньги с кап. ремонта?
Порядок отчисления взносов
Механизм отчисления платежной суммы осуществляется двумя путями. Первый вариант — это отчисления собственников жилья на счет, открытый специально региональным оператором для конкретного жилого дома. Решение об этом утверждается на данном организационном мероприятии большинством голосов.
Второй вариант отчислений предусматривает аккумулирование собранных платежей на едином счете Регионального фонда капитального ремонта (этот способ применяется, когда домовладельцы не воспользовались правом выбора, отмолчались). В последнем случае перевод платежей собственников жилья на общий счет производится по решению муниципалитета, управляющего местным жилищным фондом.
При любом варианте внесение денежных средств в качестве платы за капитальный ремонт является обязанностью владельцев жилья в здании с несколькими квартирами и общей площадью для коллективного пользования. По общему правилу оплачивать данные расходы необходимо до 10 числа каждого месяца.
При неисполнении этой обязанности для собственников квартир предусмотрены штрафные санкции: начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за несвоевременное внесение платежа. В случае систематической неуплаты взносов законодательством определен судебный порядок взыскания с должников задолженности по оплате взносов на капремонт помещений общего пользования многоквартирных домов.
Как узнать о задолженность по капитальному ремонту
Положения закона о необходимости дополнительной платы за коммунальные услуги в части оплаты будущего капремонта приняты недавно (с 2014 года), поэтому многие люди еще не достаточно хорошо понимают, куда идут их деньги. Неясность в вопросах начисления взносов, механизма их взимания и контроля расходования приводит к ситуации, когда владельцы жилья не оплачивают обязательные взносы на капремонт. В любом случае неуплата установленной законом суммы взносов грозит штрафными санкциями.
Иногда бывает, что люди не знают об этих платежах. Как узнать о задолженность по капитальному ремонту и избежать негативных последствий за неисполнение законодательства в сфере ЖКХ? Рассмотрим основные варианты.
При включении вашего дома в региональную программу капитального ремонта управляющая компания обязана направить в ваш адрес счет-квитанцию с расчетом суммы платежа. В том случае, если задержка в доставке квитанции произошла по вине оператора или управляющей компании, то начислять пени владельцу жилья неправомерно.
Прежде всего, необходимо узнать, включен ли ваш дом в Программу капремонта . Такую информацию можно получить на сайте Реформа ЖКХ.Ру, разработанном Правительством России для информационного просвещения граждан. В разделе «Капитальный ремонт» данного сайта опубликованы соответствующие программы, принятые регионами, в которой перечислены объекты ремонта с адресами месторасположения на несколько десятилетий вперед. Аналогичную информацию можно получить на сайте некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта». Такие структуры созданы в каждом субъекте Федерации.
Сайт ЖКХ.ру
При включении конкретного дома в Программу капремонта на уровне региона собственник жилого помещения, находящегося в этом доме, через управляющую компанию получает квитанцию о коммунальных платежах. Согласно ст. 154 ЖК РФ , в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги включена сумма взноса за этот вид платежа. Размер платежа исчисляется исходя из норматива оплаты за 1 кв.м. площади квартиры, который устанавливается нормативным актом администрации субъекта Федерации. Правовой акт доводится до сведения плательщиков на оборотной стороне квитанции и путем официального опубликования на сайте регионального оператора. Платеж может быть включен в квитанцию по квартплате или оформляться на отдельном платежном документе.
Как узнать задолженность по капитальному ремонту без квитанции
В случае если вы не оплачивали взносы на ремонт определенное время или по какой-то причине не знаете, производились они или нет, то необходимо срочно выяснить этот вопрос, чтобы сумма долга и пени не увеличивались.Для получения необходимой информации по долгам и платежам можно обратиться в следующие инстанции:
Внимание! При оплате взносов за капремонт установлены льготы и субсидии отдельным категориям граждан. Для их оформления необходимо обратиться в территориальные филиалы ГУП «Единый информационно-расчетный региональный центр» (ЕИРРЦ), МФЦ или в муниципальную организацию по социальной защите населения.
Льготы на капремонт
Список федеральных льготников, которым предоставляются государственные преференции на платежи по капитальному ремонту, регламентирован ФЗ № 273. Региональные и местные власти могут принимать дополнительные решения о включении в список льготников отдельных категорий граждан. Величина субсидии или льготы рассчитывается в форме процентного отношения к социальной норме и определяется конкретной категорией граждан.
Самый большой размер льготы (50%) гарантируется ветеранам и инвалидам ВОВ, лицам, принимавшим участие в ликвидации чернобыльской катастрофы, испытателям на полигонах в атомной отрасли, а также лицам, прошедшим реабилитацию. Эти категории граждан имеют компенсацию за счет федерального бюджета.
Кто имеет права на льготы
Федеральным законодательством установлены льготы ветеранам труда, гражданам, имеющим инвалидность 1 и 2 группы, детям-инвалидам, семьям детей-инвалидов, одиноким гражданам в возрасте 70 лет и старше.Для выяснения задолженности по капитальному ремонту и получения соответствующих льгот гражданам следует обращаться в МФЦ или организации социальной защиты населения.
Гражданский кодекс РФ устанавливает необходимость нести бремя содержания имущества собственником (статья 210 ГК РФ), который оплачивает возникающие в связи с обладанием вещью расходы, в том числе - налоги и прочие установленные государством платежи. Граждане протестуют против внесения платежей в Фонд Капитального Ремонта, так как не представляют, как денежные средства расходуются, осуществляется контроль за их распределением. Однако сомнения не делают возможным простой отказ от выплат. Последствия неоплаты капитального ремонта определяются на основании действующего законодательства, а также сложившейся практики:
- Начисление неустойки. Она исчисляется после того, как срок задолженности превысит два месяца. Для ее взыскания Управляющей Компании необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
- Невозможность реализации квартиры.
Как и где посмотреть все свои платежи по капремонту
Сегодня многие люди привыкли совершать оплату покупок в режиме «онлайн». Это удобно, так как позволяет сэкономить время и делает возможным проведение многих операций из дома.
Эта функция присуща не только интернет-магазинам. В последнее время поставщики коммунальных услуг пытаются облегчить жизнь своих пользователей, создавая доступ к полезной информации через свои сайты. Содержание
- Что такое лицевой счёт?
- Номер в платёжке
- Регистрация в личном кабинете на официальном сайте регионального оператора
- Как проверить задолженность по оплате капитального ремонта?
- Через интернет
- По адресу
- По квитанции
- Полезное видео
Что такое лицевой счёт? Понятие лицевого счета является обыденным для финансовых, кредитных, страховых, налоговых и других организаций.
В обязанности управляющей компании входит регулирование ситуации по сбору средств на капремонт;
- далее нужно выполнять рекомендации ресурса.
С помощью сервиса «Сбербанк онлайн» Если у вас есть банковская карточка Сбербанка, нужно зарегистрироваться на сервисе «Сбербанк онлайн». Для этого необходимо зайти на сайт Сбербанка: sberbank.ru.
Внимание
После чего нужно выполнить ряд несложных, предложенных сервисом действий. Теперь, когда вы клиент интренет-сервиса «Сбербанк онлайн», можно провести оплату капремонта (и других платежей).
Комиссия за перечисление оплаты не взымается.
Следует обязательно получить информацию о том, относится ли строение к программе, а сделать это можно на специализированном сайте. Данный ресурс был разработан непосредственно российским правительством для того, чтобы просветить граждан и предоставить им нужную информацию.
Когда конкретный дом включается в определенную программу, квитанции о необходимости уплаты коммунальных услуг будут исправно и регулярно поступать на почту. Структура оплатных операций содержит в себе и данную разновидность платежа, размер которой определяется нормами оплаты за квадратный метр площади.
Все эти данные определяются соответствующим правовым актом. Затем нужный платеж может включаться непосредственно в квитанцию по оплате за квартиру, а также оформляться в рамках отдельного платежного документа.
При смене владельца жилья в платежном документе меняется только фамилия, имя и отчество. Если жильцы многоквартирного дома на общем собрании решат изменить способ формирования взносов не в пользу регионального фонда, или при смене последнего, то набор цифр будет другим.
Регистрация в личном кабинете на официальном сайте регионального оператора С каждым годом электронные услуги все больше внедряются в жизнь, и использование личного кабинета на интернет-страницах фонда капитального ремонта не является исключением. Данная функция создана для участников взносов с целью удобства контроля своих средств, а также внесения оплаты, не выходя из дома.
У каждого регионального оператора свой отдельный сайт, но принципы регистрации на них однотипные.
- Способы узнать задолженность по капитальному ремонту
- 3 способа узнать размер долга за капремонт
- Долг за капремонт: где узнать и что делать с долгом от предыдущего собственника
- Как узнать задолженность по кап ремонту?
- Как узнать задолженность по капремонту
Способы узнать задолженность по капитальному ремонту Если активационный код не пришел в указанное время (это может произойти, если на сайте произошел сбой, либо в вечернее время суток по тем или иным причинам), то следует повторить запрос на активацию. Оплатить долг можно аналогичным способом, открыв вкладку «Платежи»-«Оплата долга».
Внимание После чего вводится наименование поставщика услуги и ее наименование, а также сумма погашения долга.
Как оплатить капитальный ремонт через интернет
Оплатить долг можно и напрямую через банкомат. Разумеется, здесь никакой регистрации не понадобится. Но что же для этого нужно? Во-первых, необходимо уточнить у поставщика услуг, с какими банками он сотрудничает, причем, важно узнать, какой банк не берет комиссии (многие коммерческие банки, как и почта взимают от 1 до 2 процентов комиссии за перевод средств на счет организации ЖКХ со счета плательщика).
После получения информации, вставляем в банкомат свою пластиковую карту и вводим пин-код. Затем нужно выбрать графу «Оплата наличными» и нажать «Далее».
Теперь выбираем категорию «Оплаты услуг»-«Коммунальные платежи». Через пару секунд появится окно, где нужно ввести код плательщика, который можно взять из квитанции на оплату капремонта. Иногда банкомат предлагает повторить код дважды – вводите смело, это требуется для процедуры идентификации. Теперь вводится месяц и год оплаты и сумма.
Как узнать, когда будет капремонт дома
Просто впишите в поисковой системе, например: «фонд капитального ремонта СПб«, только название города замените на свой город или область! Там вы уже найдете нужную ссылку! Правда, сумму долга в открытом доступе не найти, придется завести личный кабинет (зарегистрироваться на сайте), а уже потом получить доступ к финансовой и другой информации о конкретном объекте недвижимости онлайн.Возможно, интернет пока что - не самый простой способ для получения информации о задолженности. По лицевому счету У каждого собственника имеется специальный лицевой счет для учета начисленных и оплаченных сумм взносов. Квитанция на оплату ЖКХ обычно содержит номер счета, зная который можно узнавать о платежах на капремонт в УК/ТСЖ, фонде реконструкции региона. Кроме того, если по квартире есть долг, он отмечается накопительной строкой в квитанции.
Почему возникает задолженность по капитальному ремонту
Второй вариант отчислений предусматривает аккумулирование собранных платежей на едином счете Регионального фонда капитального ремонта (этот способ применяется, когда домовладельцы не воспользовались правом выбора, отмолчались). В последнем случае перевод платежей собственников жилья на общий счет производится по решению муниципалитета, управляющего местным жилищным фондом.
При любом варианте внесение денежных средств в качестве платы за капитальный ремонт является обязанностью владельцев жилья в здании с несколькими квартирами и общей площадью для коллективного пользования. По общему правилу оплачивать данные расходы необходимо до 10 числа каждого месяца. При неисполнении этой обязанности для собственников квартир предусмотрены штрафные санкции: начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за несвоевременное внесение платежа.