Как организовать пассивный доход. Идеи и способы пассивного заработка

Что такое пассивный доход и как его создать обычному человеку? Как можно жить лишь на проценты от своих инвестиций и больше никогда не работать. Обо всем этом читайте ниже.

1. Что такое пассивный доход

Пассивный доход - это постоянный и стабильный источник заработка, который не требуют никаких временных затрат (либо они минимальны)

Главной идей пассивного дохода является то, чтобы создать себе вечные источники дохода и уже далее на постоянной основе получать с них прибыль. То есть мы один раз что-то создали и далее уже ничего не делаем для того, чтобы получать деньги. Например, всем привычная нам работа относится к активным источникам дохода, поскольку оплата производится лишь в случае, когда работник ходит на работу. Поэтому требуется постоянно тратить свое время.

Самым простым примером пассивного дохода является сдача квартиры в аренду. Вам ежемесячно платят аренду. Для того, чтобы получить эти деньги от Вас никаких действий более не требуется.

Чем раньше Вы задумались о создании пассивный дохода, тем больше у Вас возможностей. Вы сможете быстрее и больше накопить средств для реализации своих планов. А планы у большинства: создать себе финансовую свободу и больше не работать, а делать то, что по душе.

Преимущества пассивного дохода

К примеру, можно откладывать деньги на банковский депозит каждый месяц и за год скопить неплохую сумму. За 3 года эта сумма будет еще солиднее и возможно даже процентов от нее Вам хватит на какие-то потребности.

3.1. Эффект сложных процентов

В математике есть такое понятие как сложные проценты . Говоря проще, это означает, что со временем Ваши накопления начинают расти не линейно, а экспоненциально. Этого легко добиться, если реинвестировать полученный доход.

К примеру, если мы кладем 1 млн. рублей под 10% годовых, то через год сумма составит 1,1 млн. рублей. Теперь положа эти же деньги в банк под те же 10% годовых через два года на счету окажется сумма 1,21 млн. рублей. За второй год капитал вырос на 110 тыс. рублей, а не на 100 тыс. рублей, как в первый год.

Я соглашусь с теми, кто скажет, что это незначительно. Однако если мы возьмем калькулятор и посчитаем, что будет через 10 лет, через 20 лет, то оказывается, что эффект составляет уже огромные суммы.

Более подробно я раскрываю эту тему в статье:

Развивайте свою финансовую грамотность. Для этого читайте книги про инвестиции, трейдинг , философию богатства. Можете начать с Роберта Кийосаки и продолжить уже биржевой литературой.
Регулярно создавайте новые активы. Ищите новые возможности, они всегда есть.
Создавайте несколько источников пассивного дохода. Завязываться только на одном несет в себе риски.

3.3. Правила: как стать богатым с нуля

Существует базовый набор правил, который следует выполнять каждому, кто хочет стать богатым . Они совсем не сложные и под силу любому человеку:

Заплати себе. Как только Вы получили зарплату, то в первую очередь отложите себе часть средств (хотя бы 10%). Обычно люди наоборот отдают долги и тратят деньги, а то что остается откладывают. Это привычка бедных людей, исключите ее из своей жизни.
Сохрани то, что отложил. Это правило подразумевает то, что отложенные средства нельзя тратить.
Приумножай деньги. Необходимо инвестировать деньги в надежные активы с целью постоянно увеличивать свой капитал. Об источниках пассивного дохода мы расскажем чуть ниже
Сохрани приумноженное. Полученную прибыль лучше всего реинвестировать, чтобы накопления росли быстрее. Не надо вкладывать деньги в сомнительные и через чур рисковые активы.
Создайте несколько видов активов, чтобы минимизировать свои риски. Какой бы не был Ваш общий надежный доход, он будет еще надежнее если распределять деньги между несколькими такими источниками.

4. Источники пассивного дохода

Существует очень множество источников для создания пассивного дохода. У каждого из нас есть свои знания, умения, возможности, пожелания, поэтому решить за Вас, что конкретно делать можете лишь Вы сами. Мы лишь рассмотрим в подробностях базовые варианты стабильных источников денег (наверняка о многих Вы уже слышали). Мы заострим внимание на математической основе, чтобы подсчитать насколько выгоден каждый вариант.

Сколько источников пассивного дохода у Вас будет - решать только Вам. Я лишь могу сказать, что чем их больше, тем надежнее и более состоятельнее Ваша жизнь. Поэтому следуйте принципу Паретто : 20% приносят 80% результата. Приложите небольшие усилия в разных отраслях, чтобы получить набольшую выгоду.

4.1. Банковский вклад - источник пассивного дохода

Банковский вклад является самым популярным средством для сбережения и накопления средств среди населения в России. Проценты, которые предлагают банки конечно не такие большие, как хотелось бы, но тем не менее это действительно самый надежный способ немного увеличить свой капитал при отсутствии каких-либо действий.

Предложений на рынке банковских вкладов крайне много. Каждый банк предлагает свои линейки по вкладам. Если потратить буквально 10 минут, то можно выбрать наиболее выгодный для Вас. Этим можно увеличить доходность на 1-3% годовых.

Беспокоиться за то, что средства пропадут не стоит. Все вклады застрахованы АСВ на сумму 1,4 млн. рублей (с учетом процентов). То есть нет смысла класть в один банк сумму 1,4 млн. рублей. Лучше положить чуть меньше, чтобы и проценты, которые будут копиться были застрахованы. Например, если мы говорим про ставку в 8% годовых сроком на год, то логично было бы положить сумму 1,27 млн. рублей и спать спокойно.

Сколько можно заработать

Доходность от вклада в каждый момент времени будет изменяться, поэтому следует проверять актуальность информации. По состоянию на 2018 год, можно найти вклады с максимальной ставкой под 8%. В более надежных банках под 7% годовых. Это почти самые маленькие ставки по вкладам за новую историю России. Ранее всегда были предложения под 10-12%.

Надежность инвестиции (сумма застрахована АСВ)
Предсказуемый доход
От инвестора не требуется никаких действий
Можно инвестировать любую сумму
Нет возможности "сорваться" и потратить деньги, т.к. необходимо разрывать договор по вкладу и тогда накопленные проценты "сгорят"

Низкая доходность
Невозможно закрыть вклад раньше времени не потеряв проценты
Нельзя хранить солидные суммы более 1,4 млн. рублей в одном банке

Советую также частично хранить деньги на дебетовых картах , которые дают проценты на остаток. Эти карты также дают кэшбэк на любую покупку. Я сам использую эти карты:

Тинькофф . 6% годовых на остаток. Сумма до 300 тыс. рублей. Можно перевести на специальный сберегательный счет под 5% любую сумму.
Польза (ХоумКредит банк). 7% годовых на остаток. Сумма до 300 тыс. рублей.

Подводя итог можно сказать, что иметь какую-то часть денег на вкладах имеет смысл, т.к. это ликвидный и надежный актив.

4.2. Недвижимость

Объекты недвижимости всегда были и будут в тренде среди инвесторов. Такие покупки можно визуально увидеть, ощутить. Однако их доходность крайне низкая, но обо всем по порядку.

На недвижимости можно заработать двумя способами:

Аренда
Перепродажа

Для пассивного дохода рассматривается первый вариант, поскольку второй способ является более рискованным и требует постоянного поиск на рынке новых хороших предложений.

Разделяют следующие виды инвестиций в недвижимость:

Жилая (квартиры)
Коммерческая (гаражи, помещения под офис, склады)
Новостройки (вложения в строительство новых объектов)

Крупные инвесторы покупают коммерческую недвижимость чаще, поскольку доходность от сдачи нежилого помещения обычно приносит больше прибыли, а также не нуждается ни в каких ремонтах. Однако такая ситуация возникает лишь в благоприятные периоды экономики, когда ВВП стабильно растет, инфляция находится в допустимых пределах.

Обычному человеку сложно покупать коммерческую недвижимость из-за ее дороговизны. Объекты бывают разные, но обычно хорошее место стоит как 3-5 однокомнатных квартир. Поэтому многие лучше выберут вариант с покупкой 3 квартир, чем один такой объект.

С 2014 года экономическая ситуация в России довольно сложная. Цены на недвижимость не растут. Поэтому многие, кто инвестировал в коммерческую недвижимость сейчас находятся в убытках. Жилая также подешевела, но чуть с меньшими потерями для инвестора.

Какова доходность

Доходность от сдачи в аренду находится на скромных 4-6% годовых. Это даже меньше, чем на банковских вкладах. При этом здесь есть еще риски порчи имущества квартирантами и периодически придется вкладываться в ремонт (редко, но все же такие моменты случаются).

Рассчитывать на то, что недвижимость подорожает со временем, конечно, стоит, но это крайне долгий процесс. Для роста ее стоимости в стране в целом должен быть экономический рост. Иначе из-за сокращений зарплат и высокой инфляции никто не рискует влезать в ипотеки, даже с низкими ставками.

Высокая надежность
Недвижимость можно реально увидеть глазами, что для многих людей очень важно
Стабильный доход от сдачи в аренду
Отличный вариант для диверсификации риска

Низкая доходность
Низкая ликвидность (при продаже придется поискать покупателей за средне рыночную стоимость, плюс еще 2-3 недели оформление сделки)
Есть накладные расходы на содержание недвижимости
Большие вложения (квартиры стоят несколько миллионов рублей минимум)

4.3. Ценные бумаги

Рынок ценных бумаг традиционно считается одним из самых доходных вариантов для приумножения денег. Доходности здесь в среднем находятся на уровне 8%-20% годовых при условии, что Вы действуете по принципу "купи и держи". Если заниматься трейдингом, то можно значительно увеличить эти цифры и получить 30%, и даже 100%.

Высокая доходность и большая ликвидность позволяют быстро и оперативно управлять своим капиталом. Войти в рынок может любой желающий, при этом для этого достаточно иметь небольшие вложения. Я бы рекомендовал входить на рынок с суммами от 100 тыс. рублей.

Для открытия брокерского счета в режиме онлайн можно воспользоваться следующими брокерами:

Это лидеры в сфере оказания брокерских услуг на рынке. Рекомендую работать только с ними. У них низкие комиссии, широкий выбор инструментов для торговли.

С момента выхода в свет трудов Тима Феррисса и Роберта Кийосаки такое понятие, как «пассивный доход » превратилось в некую мистическую вещь, которая даёт возможность начать богатую и свободную жизнь каждому, кто сможет её получить.

Неудивительно, что у многих возникает соблазн заполучить этот Святой Грааль. Но прежде, чем начинать действовать, лучше подробно рассмотреть, что такое пассивный доход и как он работает.

Что такое пассивный доход и заработок

Если говорить простым языком, пассивный доход - это создание чего-то (материальная или интеллектуальная ценность ), что позволит получать деньги неопределённый срок без дальнейшего участия человека.

Как создать пассивный доход?

Самые простые примеры пассивного дохода - это авторы книг . Они могут потратить несколько месяцев, на написание романа, а потом десятилетиями получать деньги за каждую проданную копию этой книги. Они создают ценность, которая затем работает на них.

Впрочем, это было слишком узкое определение.

Согласно авторитетному изданию Investopedia пассивный доход - это «заработок, который человек получает от арендной собственности, товарищества с ограниченной ответственностью или другого предприятия, в котором он не участвует активно».

Настоящий пассивный доход – это доход, который не зависит от обязательного выполнения каких-либо регулярных действий и поступает, даже если его владелец вообще ничего не делает.

Популярная культура в России определяет пассивный доход в рублях как «любые деньги, которые можно заработать, лёжа на пляже и потягивая холодный мохито », но это заблуждение .

К примеру, известный в США финансовый тренер и эксперт Тодд Трезиддер отмечает, что сегодня пассивным доходом можно считать любой заработок, который требует минимальных усилий после первоначального вклада времени или денег, и работает в соответствии с Законом Парето - «20% усилий дают 80% результата ».

Перед тем как задумываться как создать пассивный доход, нужно понимать и про активный доход.

Что такое активный доход?

Активный доход - это вознаграждение, которое человек получает за работу, которую он делает. Вне зависимости от профессии, если в обмен на деньги человек тратит свои время и силы - это активный доход. Варианты заработка могут быть разными (адвокат, врач, бармен, грузчик, копирайтер, корреспондент печатного или онлайн-издания ) но принцип остаётся неизменным.

Принцип активного дохода: поработал – поел.
Принцип пассивного дохода: поработал – поел сегодня, завтра, послезавтра…

Главная суть создания пассивного дохода состоит в том, чтобы основательно вложить средства или поработать в определенный момент, а затем, не прикладывая особых усилий в долгосрочной перспективе пожинать плоды своего труда. Поскольку разных вариантов пассивного дохода очень много, стоит отдельно поговорить о каждом из них, выделив несколько наиболее распространенных и доступных каждому.

Виды и источники пассивного дохода

Сегодня есть самые разные идеи, примеры и варианты источников пассивного заработка. Однако сразу важно осознать тот факт, что сделать это будет не так то и просто. Иначе большая часть наёмных рабочих, вынужденных вкалывать «от звонка до звонка», уже давно ушла бы на вольные хлеба. Для тех же, кто всё ещё преисполнен решимости, есть смысл обратить внимание на такие источники пассивного дохода, как:

банковские вклады;
ценное имущество и недвижимость;
ценные бумаги;
участие в паевых инвестиционных фондах;
создание интеллектуальной собственности;
создание и оптимизация собственного бизнеса.

Для каждого из этих направлений и идей есть свои способы пассивного дохода. И выбрав наиболее близкий для себя путь, каждый может детально с ними ознакомиться.

ВАЖНО ! На желании человека не работать зарабатываются самые большие и легкие деньги, поэтому в интернете вы можете встретить тысячи предложений от мошенников, поэтому при создании пассивного дохода ориентируйтесь на его легальность, адекватность, надежность и простоту, где вас не возможно будет обмануть.

Акции как источник пассивного дохода в интернете

К примеру, если начать с $3000 и ежемесячно докладывать по $300 под 50% годовых, то через 11 лет у вас уже будет $1 000 000 !

Вы вкладываете по 3600 долларов в год на протяжении 10 лет, а получаете миллион долларов на выходе.

1 год $8 565
2 год $17 362
3 год $30 558
4 год $50 351
5 год $80 042
6 год $124 577
7 год $191 381
8 год $291 586
9 год $441 893
10 год $667 355
11 год $1 001 032

Посмотрите график такого варианта пассивного дохода по интернету для наглядности:

Портфель акций — это отличный вариант пассивного дохода, он понятен и адекватен, и большинству будет интересным способом.

Здесь вы можете найти сотни европейских и американских акций, товарные фьючерсы, энергоносители и другие активы.

Так или иначе, цены на акции растут все время, а компании о которых узнают все больше людей, растут в сотни раз.

За последние 3 года только один вырос на 300% . Это самый продвинутый и легальный пассивный доход в интернете.

Ценное имущество и недвижимость

К этому виду пассивного дохода можно отнести:

недвижимость;
драгоценные металлы и камни;
антиквариат;
предметы искусства;
коллекционные вещи (монеты, марки, книги, виниловые пластинки и пр.).

Но нужно понимать, что для развития такого дела нужно иметь не только стартовый капитал, но и необходимые познания. Так что придётся найти знатоков и на первых порах привлечь их делу.

Сколько можно заработать таким образом? В зависимости от выбранного направления и конъюктуры рынка, доходность может составлять от 15 до 70% . Выглядит неплохо, но нужно учитывать, что вложение денег в недвижимость, ценные металлы, а также предметы роскоши и коллекционирования не являются пассивным доходом в классическом понимании. Да, это может соответствовать Закону Парето , но тем не менее, от человека требуется:

внимательное изучение актуальной аналитики по рынку;
умение выбирать ликвидные активы;
тщательное наблюдение за налоговыми делами;
умение находить и привлекать клиентов.

Есть ещё один момент - вкладывать желательно надолго. Реальный «выхлоп» можно получить лишь лет через 5–10 . За это время квартира, купленная в новостройке, может подорожать на 30–40% , а различные антикварные ценности и того больше. Данный вид пассивного заработка в основном ничего от вас не требует — купили и держите, а через n количество времени продали.

К примеру, картина Энди Уорхола «Лимонная Мэрилин» была куплена инвестором в 1962 году за 250 долларов. Через 45 лет она была продана за 28 млн долларов.

Заработок на ПАММ-инвестировании

Для тех, кто плохо разбирается в биржевой торговле, отличным вариантом могут стать инвестиционные решения от , предлагающих такие возможности как или автоматическое копирование сделок успешных трейдеров или .

Суть заключается в том, чтобы вкладывать деньги в управляющих на валютной бирже. Трейдеры возьмут не большой процент от прибыли, но и заработают деньги для вас. Таким образом это выгодно всем.

Для того чтобы пользователям проще было выбрать наиболее подходящий вариант, все брокеры предоставляют рейтинг доходности управляющих, где можно наглядно видеть их успехи как в кратко, так и в долгосрочной перспективе.

Доходность инвестиций в трейдеров в значительной степени зависит от профессионализма и ситуации на рынках и может колебаться от 30 до 150% годовых , при этом вам самим не нужно что либо делать.

Создание интеллектуальной собственности

Самая мякотка для желающих создать пассивный доход с нуля.

Людьми, обладающими ценными знаниями, опытом или хорошими способностями к творчеству, пассивный доход без вложений может быть получен благодаря

созданию аудио,
видео,
графики,
текстовых материалов художественного или научного содержания.

Идей по этой части воплощено может быть превеликое множество:

написание книг
сценариев
музыки
софта

с последующим получением как гонораров за саму работу, так и авторских отчислений, которые будут выплачиваться всякий раз, когда ваше произведение захотят использовать другие.

И хотя большие суммы заработков здесь светят далеко не каждому, доступность способов делает это направление очень привлекательным.

Банковские вклады

Самый популярный и простой пассивный доход в рублях - открытие банковского депозита.

То есть, в принципе, можно положить деньги в банк и жить на одни проценты. Основные преимущества такого варианта:

предельная простота процесса;
вообще ничего не надо делать (только прийти в банк, заключить договор и отдать деньги кассиру);
относительно низкие риски потерь.

Впрочем, негативные моменты тоже есть. Первый - более чем скромная доходность. Средняя ставка крупных банков составляет не более 7–8% годовых. Менее именитые учреждения предлагают 8–11% в рублях или 2-3% в долларах .

Для того, чтобы зарабатывать хотя бы $1000 в месяц при ставке в 2% годовых, необходимо уже обладать 600 тыс. долларов , которые будут все время лежать на депозите «мертвым грузом».

Создание и оптимизация собственного бизнеса

Любой бизнес - это кропотливый и тяжёлый труд. Но только до поры до времени. По мнению американского финансиста Тима Феррисса , успешность любого бизнеса определяется его отдачей.

Первая его фаза предполагает солидные денежные вливания и постоянный контроль со стороны владельца. Она занимает около 4–5 лет. В отдельных случаях до 10 лет.
После этого бизнес эволюционирует во вторую фазу и входит в соответствие с уже упомянутым Законом Парето - обеспечивает своему владельцу 80% результата при 20% усилий. На данном этапе уже нет никаких проблем с тем, как создать пассивный доход на его основе.

Владелец бизнеса может переложить львиную долю забот на управляющий персонал, а сам сконцентрироваться на интересных для себя вещах или другом перспективном деле.

Как получать пассивный доход в России

Организовать создание пассивного дохода на территории РФ ненамного сложнее, чем в любой другой стране мира. Впрочем, свои нюансы также имеются. Россию, к примеру, никак нельзя назвать «тихой гаванью », поэтому инвестирование в акции российских компаний в долгосрочной перспективе требуют особо тщательных расчётов и готовности быстро искать новые решения. Впрочем вам ничто не мешает купить акции иностранных компаний через или .

Рынок недвижимости здесь также отличается своей неоднородностью. К примеру, если на 70% территории РФ цены на недвижимость ведут себя предсказуемо и в соответствии с общемировыми прогнозами, в таких регионах, как МСК или СПБ предугадать движение цен порой бывает очень трудно. В период всеобщего бума здесь может царить относительное затишье, и наоборот, когда везде кризис и застой, объёмы сделок с недвижимости в той же Москве могут зашкаливать.

В качестве заключения

Как видно, пассивный доход реален, однако, он не всегда пассивен на 100% , как любят утверждать некоторые не слишком честные на руку авторы различных тренингов и обучающих материалов.

Тем не менее в любом варианте пассивного дохода, он не будет иметь перед вами начальника, рабочего графика, и в случае с пассивным заработком по интернету как акции или доверительное управление — территориальной привязки.

На первых порах потребуется сделать много (первоначально неоплачиваемой ) работы, чтобы выйти в плюс и получить стабильный приток денег.

Пассивный доход имеет много преимуществ, но, как и везде здесь также не обойтись без компромиссов. Изначально трудно получить от него большую отдачу, поэтому придётся мириться с необходимостью ходить на обычную работу, а может даже и не на одну, чтобы собрать денег для старта. И добиться успеха здесь сможет лишь тот, кто готов мобилизовать усилия и забыть, что такое лень.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter , и мы её обязательно исправим! Огромное спасибо вам за помощь, это очень важно для нас и наших читателей!

Кому не хотелось бы ездить по разным странам, отдыхать на курортах и делать что хочется, при этом получать постоянный приток денег, но возможно ли такое? — Конечно же Да!

В этот раз поговорим о том, как создать пассивный доход с нуля , какие существуют способы и сколько потребуется времени для финансовой независимости.

Пассивный доход — это прибыль, которая не требует вашего прямого участия. А лишь нуждается в косвенных действиях, которые помогают создать и поддерживать постоянный доход.

То есть наша задача чем-то заняться один раз, после чего получать постоянную прибыль и лишь иногда вносить правки, которые помогут поддерживать или увеличивать наш доход.

10 способов для создания пассивного дохода

Как всегда, начнем с самого простого, где нужно минимум вложений. И закончим самым прибыльным способом, который потребует больше всего отдачи.

Самый простой и надежный вариант открыть вклад в банке, где вы сможете получать 6-10% прибыли в год, в зависимости от общего срока и суммы инвестиций.

К пример, со вкладом в 100 000 рублей, вы сможете за год заработать 8 000 рублей. Но если в следующем году инвестировать 108 000 рублей, то ваш доход за следующий год станет уже 9 000 рублей.

Если в течение 10 лет делать реинвестиции, то вы сможете накопить 250 000 рублей. А представьте, что вы вложили миллион рублей, то за 10 лет у вас будет чистая прибыль более 1,5 млн рублей с банка.

Помните, что у банков могут отозвать лицензию, в таком случае государство вернет деньги в пределах 1,4 млн рублей всем клиентам.

2. Инвестиции в хайпы

В интернете существуют бизнес-проекты, которые собирают инвестиции с людей, а после небольшого срока выплачивают с высокими процентами.

Более популярное название таких проектов — . За 2016 год нам удалось с 3 000$ подняться до 12 565$, то есть получили более 300% чистой прибыли.

Там где высокая прибыль, есть всегда высокие риски. Хайпы частенько закрываются до того, как вы успеете вывести свои деньги. Поэтому рекомендую почитать — .

Ну а если вы не хотите разбираться в этом, то можно просто следить за нашим списком хайпов, которые платят в 2017 году .

— самая известная криптовалюта в мире, которая создавалась для быстрой передачи денег без комиссии и при этом можно оставаться незамеченным.

Он занимался добычей данной криптовалюты при помощи своего компьютера и накопив приличное количество, он ждал, когда поднимется курс, что бы все продать.

На данный момент 1 btc стоит 900$, а еще в начале прошлого года, его можно было купить за 400$. То есть при инвестициях в 100 000 рублей, можно было бы заработать за год 220 000 рублей (120 тысяч чистыми).

ПАММ-счета — это подключение личного счета Форекс к опытному трейдеру, после чего на вашем аккаунте будут копироваться сделки.

Таким образом опытный трейдер может принести за год до 300% прибыли из которых 30-60% забирает себе (комиссионные за отличную работу).

В итоге можно заработать на ПАММ-счетах от 30 до 180% прибыли с одного трейдера. Опытные инвесторы создают целые портфели, где присутствует до 20 различных ПАММ-счетов.

5. Заработок на социальных сетях

Социальные сети признаны самыми посещаемыми сайтами. А где много людей, там всегда будет много возможностей для пассивного дохода!

Например можно заняться :

Создать канал на Ютуб и зарабатывать на рекламе;
Создавать и раскручивать группы ВКонтакте для перепродажи;
Сделать большую группу ВКонтакте и зарабатывать с рекламы;
Сделать аккаунт в Инстаграм и выполнять небольшие задания для заработка;
Размещать ссылки партнерских программ.

6. Участие в партнерских программах

Мало кто знает, что большинство нынешних интернет сервисов могут приносить дополнительные деньги. Например, вы кидаете ссылку другу на полезный сайт, а за это вы получаете процент с его заказа.

Партнерская программа — это получение прибыли от сервиса, где делают заказы по вашим ссылкам. Вы зарабатываете на этом от 5 до 50% (зависит от сервиса).

Но лишь немногие из этого строят целый бизнес! Например, вы можете на различных форумах расхваливать LetyShops , который позволяет экономить деньги на электронных покупках.

Если ваш друг много покупает товаров на AliExpress, расскажите ему, что можно экономить 5-10% средств с каждой покупки, если делать это при помощи LetyShops!

И не так давно я составил список из самых , которые могут приносить до 30 000 рублей в месяц с различных форумов и соцсетей!

7. Создание инфобизнеса

Если вы настоящий профессионал своего дела, так почему бы не написать книгу и не обучать других людей? Речь идет о создании крутого инфобизнеса, который будет приносить пассивную прибыль!

Для этого, как правило, создают личный сайт, где красиво рассказывают о том, к чему можно прийти, если тот купит вашу книгу или пройдет целый курс за 30-50 000 рублей.

В дополнение можно создать личный канал на Ютуб и раскрутить его до 50 000 подписчиков. После чего у вас появится много клиентов.

Несколько моих друзей уже вплотную работают с инфобизнесом и могу с уверенностью сказать, что спустя несколько лет можно зарабатывать по 150 000 рублей в месяц (с продажи одних лишь книг).

А вы знаете, что около 70% всех товаров легкой промышленности произведены в Китае. Они научились делать качественные вещи, которые к тому же очень дешевые.

Схем для заработка с Китаем действительно много. Например, можно открыть компанию и участвовать в тендерах на закупку оборудования или открыть собственный лавку в городе.

Еще один из способов продавать товары через площадку Авито или Юла. Ну и в дополнение открыть собственный интернет-магазин.

Как правило, наценка на товары составляет 40-80% от изначальной стоимости. Таким образом, продавая десяток товаров в день можно выйти на чистый заработок в 100 000 рублей в месяц!

Такой бизнес, как перепродажа недвижимости подойдет не каждому, ведь для этого нужно иметь приличную сумму денег. Риэлторы отлично знают про то, что это отличный способ для заработка.

Например, в Москве достаточно быстро раскупают квартиры на стадии котлована, особенно, если дом строится в новом районе, который только будут обустраивать.

После того, как дом сдают и все блага проведены, квартиры дорожают на 20-50% от начальной стоимости. Ну а после развития всего района, квартиры будут стоить в 2 раза дороже начальной цены.

Таким образом при инвестициях в 3 000 000 миллиона через 5 лет можно получить 6 000 000 миллионов рублей. Поэтому богатые риэлторы не редко покупают квартиры на стадии котлована.

10. Сдача в аренду офисных помещений

Однокомнатные квартиры в Москве поближе к центру стоят 5-7 млн рублей, а сдать такую квартиру можно за 40 000 рублей. То есть, наша «однушка» окупит себя за 12,5 лет.

Но более умные люди посмотрят в сторону офисных помещений, где за такие деньги можно получить до 70 кв. м и при аренде какой-нибудь компании при стандартной цене 13 500 рублей кв. м, помещение окупит себя за 6 лет.

Получается так, что покупка офиса в 2 раза выгоднее, чем покупка квартиры. Кстати, торговые помещения могут окупаться еще быстрее!

На самом деле существует еще много интересных способов по созданию пассивного дохода, которые так и не попали в одну статью. Если хотите продолжения, пишите в комментариях.

Каждый из нас грезит о финансовой независимости. Однако в большинстве своем мы вынуждены активно трудиться от зарплаты до зарплаты, ощущая извечный страх потери работы как главного источника дохода.

А между тем существуют варианты так называемого пассивного дохода, например мы рассказали подробно. Такой заработок не зависит от текущей деятельности, средства поступают на счет благодаря продуманным вложениям, сделанным ранее. Вы можете лежать на пляже и получать пассивный доход в качестве единственного источника средств, а можете мирно трудиться в офисе, попутно получая приятную прибавку к доходу и не волнуясь о возможной потере работы.

В сегодняшней подборке представлены лучшие источники пассивного дохода. Конечно, большая часть идей из топ-10 требует определенного стартового капитала, но есть и такие способы, которые позволяют заложить фундамент будущих доходов без вложений.

В отличие от банковских депозитов такие вложения приносят более высокий доход. Однако риски здесь будут гораздо выше. Кредитные союзы и трастовые фонды действительно перераспределяют капитал, благодаря чему деньги будут работать и приносить доход, но только если руководство фонда вкладывает их с умом.

Вложения в ценные бумаги могут приносить стабильный доход, если инвестиции совершает специалист. Поэтому такие вложения требуют хотя бы минимальных знаний и состоянии, тенденциях и законах рынка ценных бумаг. В противном случае лучше доверить средства профессионалам, обратив внимание на ПИФы, о которых речь пойдет ниже.

8. Пассивный заработок в интернете

– инвестиционный проект, созданный по принципам финансовой пирамиды, действующий в сети интернет. Доходы вкладчиков складываются из средств вновь привлеченных инвесторов. Инвестирование в ХАЙП не позволит расслабиться – чтобы не потерять все, надо регулярно отслеживать состояние проекта.

7. Высокодоходное инвестирование

Если инвестора не привлекает самостоятельное приобретение акций или игра на валютной бирже, то средства можно вложить в самые или передать опытному трейдеру. Естественно, за свои услуги владелец ПАММ-счета будет удерживать комиссию от дохода, зато профессионалы лучше ориентируются на рынке и знают самые доходные способы инвестирования.

6. Игра на FOREX

Для игры на FOREX необходимо пройти минимальное обучение, чтобы освоить принципы торгов. Кроме того, участие в торгах требует постоянного внимания, что делает доход уже не полностью пассивным. Однако при сочетании финансовой грамотности с определенной долей интуиции и везения на FOREX зарабатывают целые состояния.

Отличный вариант получения пассивного дохода, тем не менее, он требует внушительных вложений на первоначальном этапе. Ведь не у всех есть недвижимость для сдачи в аренду. Если же объект имеется, то он может обеспечить стабильный доход от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей в месяц.

4. Создание своего бизнеса

Если на стартовом этапе новое дело требует полной отдачи сил и времени, то по прошествии времени успешный бизнес может заработать, как хорошо отлаженный механизм, не требующий постоянного присутствия владельца. мы представили ранее.

Сайты позволяют своим владельцам зарабатывать на размещении рекламы. Однако чтобы интернет-страница стала источником пассивного дохода, ее надо наполнить интересным и полезным контентом, раскрутить в сети, а затем поддерживать в таком состоянии.

В отличие от банковского вклада, ПИФы предлагают более высокий доход. Правда, и риски здесь выше, однако, позволяют доверить средства профессионалам, а также определить стратегию инвестирования. Как правило, крупные компании предлагают несколько вариантов ПИФа – от максимально надежных с меньшим доходом до высокорискованных, но более прибыльных.

1. Банковский вклад (Депозит)

Список источников пассивного дохода возглавляет самый простой и понятный всем способ инвестирования. На текущий момент страхование вкладов распространяется на средства в сумме до 1 400 тысяч рублей. Если планируется вложить больше денег, то лучше распределить их между самыми .

Ходить на работу с 9 до 6 не нравится многим, а как жить без наемной работы, в школе не обучают. Однако идея жизнеобеспечения процентами и дивидендами существует в умах масс. Финансово грамотные люди слышали про источники пассивного дохода, а настоящие целеустремленные дельцы ищут, как создать пассивный доход с нуля.

Что такое пассивный доход?

Идея пассивного дохода возникает при исследовании и изучении темы финансовой независимости. Именно те, кто задался целью разбогатеть или достичь финансовой свободы, стремятся выстроить пассивный доход, он же – резидуальный доход.

Пассивный доход – это прибыль, получаемая человеком без необходимости совершать ежедневную «активную» работу, вести постоянную профессиональную деятельность. А именно: работать с 9 до 6 в офисе или заниматься фрилансом (удаленной работой), обменивая свое драгоценное время на деньги. В любом варианте заработка, где идет обмен времени работника на деньги работодателя, можно говорить о трудовом или «активном» доходе.

Слово «пассивный» намекает: для получения прибыли не надо регулярно трудиться. То есть человек живет свободно по своему усмотрению, а денежки ему «капают». Однако это понимание обманчиво. Как будет показано далее, для создания источников пассивного дохода тоже надо попотеть, правда, часто – разово, либо же требуется совсем мало усилий для поддержания стабильной прибыльности.

Источники пассивного дохода

Основные источники пассивного дохода по типу владения – это:

банковские депозиты;
ценные бумаги и облигации;
недвижимость;
авторские права.

Дополнительные источники пассивного дохода:

сырьевые ресурсы;
бизнес, работающий «сам по себе»;
франшиза;
инвестиции в сторонние бизнес-системы.

Для работника по найму возможность обладания более чем одним источником дохода, зарплатой, является новой и незнакомой, поэтому часто – подозрительной. Однако если разобраться, наличие более чем одного источника дохода как раз и есть способ поправить собственное благосостояние и нарастить капитал.

Те, кто ищут, как создать пассивный доход, не всегда понимают про возможность создания множественных источников личного дохода. Это означает, что необязательно уходить с работы, чтобы приобрести пассивный доход. Можно выстраивать эти доходы параллельно. Более того, варианты пассивного дохода многочисленны, и у одного человека может быть столько типов этого дохода, сколько желанно и получилось построить.

Виды пассивного дохода

Если весь резидуальный доход поделить по типу прибыли, то можно выделить следующие виды пассивного дохода:

дивиденды – от инвестиций в ценные бумаги;
проценты – от банковских депозитов и других инвестиционных организаций, от облигаций (государственных ценных бумаг);
авторское вознаграждение – за созданные объекты интеллектуальной собственности или полученный патент;
арендный доход – от сдачи в аренду объектов недвижимости;
роялти – за проданную франшизу.

И несколько видов прибыли без специальных наименований. Это следующие категории:

доход от работающего бизнеса – (на Западе также называется дивидендами) прибыль от бизнеса, для которого основателю или совету директоров не нужно работать лично;
прибыль от венчурных инвестиций – доход от вложений в бизнес-системы, выстроенные другими людьми; Здесь инвестор вкладывает деньги в стартап или зарождающийся бизнес-проект, а после его раскрутки получает возврат средств с процентами и/или регулярную прибыль от деятельности новой фирмы.
проценты с продаж – отдельная категория дохода, которая может присутствовать у фрилансеров и бизнесменов. Речь идет о дополнительной прибыли с объема проданного товара без участия получателя дохода. Например, копирайтеру, написавшему продающий текст, выплачивают гонорар в виде процента от прибыли с продаж от каждого использования этого текста заказчиком в течение года или другого оговоренного периода.

Пассивный доход без вложений

Реально ли создать пассивный доход с нуля? Из рассмотренных типов пассивного дохода становится очевидным, что некоторые источники выстраиваются без вложения денег, другие это не позволяют.

4 способа, как создать пассивный доход без вложений:

создать объект авторского права;
создать бизнес-систему, не требующую участия основателя;
создать бизнес и продать франшизу;
накопить капитал для получения резидуального дохода другими способами.

Создание объекта авторского права

Этот способ, как создать пассивный доход с нуля, подходит людям творческих специальностей: композиторам, авторам песен, писателям, а также изобретателям.

Создав один раз красивую музыкальную композицию, песню, или написав роман, автор получает вознаграждение за использование своего произведения или его элементов. Перечень того, что относится к объектам авторского права, есть в соответствующем законе РФ.

Патент также дает возможность изобретателям получать вознаграждение за использование результата их интеллектуального труда.

Способ этот хорош тем, что требуется один раз приложить усилия, а после получать гонорар. Однако понятно, что создать стоящее произведение искусства под силу не каждому, да и за соблюдением авторского права придется следить.

Создание бизнес-системы без постоянного участия основателя

Этот способ представляет собой бизнес с пассивным доходом. Создать компанию, приносящую пользу людям, а владельцу и основателю – доход, реально, хоть и не просто. Подавляющая часть малого бизнеса относится к типу предприятий, где владельцы являются сотрудниками на постах директоров и управляющих.

Быть руководителем собственной фирмы неплохо и даже престижно, однако не приближает к цели – создать пассивный доход с нуля. Ведь, что такое пассивный доход? Это прибыль от единоразово вложенных усилий, которую человек получает стабильно на протяжении многих месяцев или лет. А если основатель трудится в своей организации, он получает зарплату. Поэтому этот способ «сыграет» только, если бизнес выстроен как полноценная система со всеми необходимыми сотрудниками, включая стороннего генерального директора. Тогда основатель по праву сможет сказать, что создал пассивный доход.

Создание бизнеса и продажа франшизы

Доход в виде роялти от продажи франшизы станет доступен лишь после создания франшизы, а для этого нужно либо уже иметь готовый и отлаженный бизнес, либо такой бизнес построить.

Идея реализуется с нуля, однако результат не полностью подпадает под пассивный доход без вложений, ведь сил и времени на создание собственной компании придется вложить немало. С точки зрения того, что можно обойтись только силами и временем, без вложений финансовых – да, такое возможно, даже если придется привлечь сторонних инвесторов с целью финансирования новой организации.

Накопление капитала: деньги делают деньги

Одной из самых популярных идей пассивного дохода с целью разбогатеть и стать финансово независимым, является мысль: «Деньги делают деньги». Она описывает простой факт, что необязательно вкладывать человекочасы для того, чтобы зарабатывать больше, пусть даже и пассивно.

Однако, чтобы вложить деньги, и они начали приносить больше прибыли, необходимо собрать стартовый капитал. По-другому не получится.

Поэтому технически это будет пассивный доход с нуля, ведь надо с чего-то начинать, а по факту придется копить и откладывать. Начать можно с 10% с каждого поступления трудового дохода, то есть зарплаты, или любого другого дохода, который имеется. Так, постепенно соберется достаточная сумма для вложений в банковские депозиты, покупку ценных бумаг или облигаций.

Можно совместить капиталы с кем-то из близких и вложить более крупную сумму в арендную недвижимость или венчурные инвестиции. Важно иметь детальное представление о предмете инвестирования.

Топ-10 идей, как создать пассивный доход

Остановимся на самых популярных способах создания дополнительного дохода без постоянного вложения времени.

1. Банковский депозит

При самых скромных процентах и дополнительной прибыли этот тип пассивного дохода остается и будет оставаться весьма популярным еще долгое время. Этому есть несколько веских оснований: во-первых, банковская система растет и укрепляется, население приучено доверять банкам, их деятельность в большинстве случаев понятна для граждан.

Во-вторых, банки предоставляют гарантии – пусть это звучит особенно сомнительно в российских реалиях, все же вложенные капиталы находятся под защитой от потери или воровства. С развитием страховых компаний каждый вклад либо страхуется по умолчанию, либо может быть застрахован по желанию вкладчика.

Выбор среди банков широк, варианты вкладов разнообразны, так что пассивный доход реален даже при вложениях от 3000 рублей. Есть специальные вклады с повышенным процентом для пенсионеров.

2. Ценные бумаги (ПИФы)

Обычно пассивный доход, идеи которого берутся из западных научно-популярных изданий, включает прибыль от ценных бумаг. Предоставляют к ним доступ и делают удобными такие вложения для населения ПИФы – паевые инвестиционные фонды .

Хотя способ был особенно популярен до кризиса 2008-2010 гг., на скорую прибыль рассчитывать не приходится, ведь вложения в акции устроены таким способом, что такой доход становится ощутимым через длительное время. Поэтому если в наличии нет пары миллионов в американской валюте, то вложения придется подержать несколько лет или десятилетий.

3. Сдача жилья или офисов в аренду

Можно получать стабильный доход от сдачи недвижимости в аренду . Это будет именно резидуальный доход, поскольку требуются единоразовые усилия по поиску нанимателя и ремонту помещения, в остальном поддержание хорошего состояния жилой или нежилой собственности потребует минимум времени.

Это, пожалуй, один из самых ходовых способов получения дополнительной нетрудовой прибыли для населения, поскольку не требует специального образования, а величина дохода может быть очень существенной.

4. Открытие собственного бизнеса

Чтобы создать пассивный доход без вложений денег, многие бывшие наемные сотрудники переквалифицируются в бизнесменов и предпринимателей. Действительно, если создать бизнес, который работает автономно, со своим управляющим и наемной рабочей силой, то можно получать хороший доход.

5. Венчурные инвестиции

Пассивный доход от бизнеса относится к одним из самых высокодоходных видов инвестиций. При этом риски велики, ведь любая компания может закрыться или потерпеть убытки. Тем более, не каждый человек – урожденный предприниматель.

Для тех, кто интересуется, как создать пассивный доход с высокими процентами на вложенный капитал, но не мыслит себя предпринимателем, выход – это вложения в компании других людей. Если понять, в кого вкладываться, то пассивный доход инвестиции будет весьма высок.

6. Создание произведения искусства

Написав книгу, сочинив песню или музыку, сделав изобретение, можно создать пассивный доход с нуля. Ведь авторский гонорар за предмет интеллектуальной собственности будет поступать автоматически, не требуя новых творческих изысканий.

7. Вложения в высокорисковые компании

К таким относятся брокеры Forex, «хайпы» и другие компании, берущие деньги граждан и обещающие высокие проценты. Деньги пойдут на торговлю на бирже, что может дать высокий прирост, но является очень рискованным, о чем не любят сообщать сами фирмы. Если сделать такие инвестиции, пассивный доход составит 18-70% годовых и даже более.

8. Создание сайта

Собственный сайт может использоваться как источник пассивного дохода. Здесь сценариев развития веб-ресурса с избытком. Например, раскрутить информационный портал и сделать из него платформу в виде рекламной площадки. Доход от рекламы представляет собой пассивный доход.