Данный документ оформляется в письменном виде. После оформления генеральной доверенности на недвижимость уполномоченное лицо получает возможность продажи, обмена и управления имуществом. Также такая официальная бумага разрешает представлять интересы доверителя (например, при подаче документации в инстанции).
Что такое генеральная доверенность на недвижимость?
Генеральной доверенностью на недвижимость называют документ, предоставляющий право осуществлять любые юридические операции с имуществом.
Данный вид документа имеет обширный спектр полномочий и прав, которые передаются соответствующему лицу. То есть, доверитель, на законных основаниях, может свободно распоряжаться имуществом по своему собственному усмотрению. К примеру, поверенное лицо самостоятельно имеет право сдать помещение в аренду, продать или обменять его. Следовательно, прежде чем оформить данный акт, крайне важно знать все его плюсы и минусы.
Оформить генеральную доверенность с правом продажи у нотариуса по закону - образец 2018
Структура этого документа является стандартной в Российской Федерации. Сверху указывается наименование документа, его номер, место выдачи и дата.
Следующий шаг — это записывание данных доверителя:
- Гражданство;
- Данные из паспорта;
- Место жительства.
После этой информации указываются сведения о квартире: площадь, адрес, дата выдачи свидетельства и т.д.. Далее перечисляются основные данные поверенного лица и поручение, которое он получает (это может быть перечисление прав). В конце необходимо упомянуть официальной бумаги. После подписи доверителя ставит свою подпись еще и нотариус.
Максимальный срок ее действия — три года. Утверждаться она должна у нотариуса, услуги которого стоят от 500 руб. При определенных обстоятельствах есть возможность отозвать это соглашение.
Читайте о том, как оформить безотзывную доверенность,
Список документов для оформления генеральной доверенности
Чтобы оформить генеральную доверенность на недвижимость с правом продажи, к нотариусу необходимо прийти с полным пакетом документов.
Перечень обязательной документации включает:
- Паспорт;
- Свид-во о праве собственности на недвижимость;
- Документ-основание перехода права собственности (например, договор купли-продажи);
- Паспортные данные поверенного.
Если вы собираетесь оформить еще и право дарения на квартиру, то нужно будет указать паспортную информацию одаряемого.
Сколько стоит генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи у нотариуса?
От репутации нотариальной компании, родства доверителя, наличия/отсутствия права передоверия зависит, сколько будет стоить оформление этого документа. Например, чтобы его оформить в Москве, придется отдать от 1000 до 3000 руб. В регионах эта услуга будет стоить на 200-500 руб меньше.
Если же человек сможет самостоятельно оформить генеральную доверенность по образцу и будет нуждаться лишь в заверении специалистом, то соответствующее действие нотариуса будет стоить порядка 500 руб.
О том, сколько стоит доверенность на ребёнка, читайте
Срок действия генеральной доверенности на недвижимость с правом продажи
Генеральная доверенность является действительной, пока не истек срок ее действия. Сколько она будет действовать, определяют сами лица, заключающие договор. Если срок действия не будет прямо указан в составленном соглашении, то он автоматически будет равен одному году.
Максимально допустимый срок, на который можно оформить этот вид документации, составляет три года (это условие одинаково справедливо как для совершения сделки по квартире, так и по автомобилю).
Как отозвать генеральную доверенность на квартиру с правом продажи?
188-я статья из ГК РФ разрешает отозвать эту документацию. Представляемый должен известить об этом представителя и известных третьих лиц, имеющих отношение к данному вопросу. Отозвать договор предоставления прав можно путем написания заявления у нотариуса. Отозвать его разрешено либо через СМИ, либо через почту заказным письмом.
После получения уведомления доверенное лицо должно обратиться к тому же нотариусу и вернуть оформленный образец документации. За данное действие доверителю придется заплатить госпошлину.
Продажа недвижимости по генеральной доверенности плюсы и минусы
У данного вида сделки есть несколько преимуществ и недостатков.
Основное преимущество — это возможность продажи собственной квартиры или другой недвижимости на расстоянии. Именно поэтому люди, живущие за границей, часто используют данный способ.
Второй плюс — передача обязанностей по сбору документации другому лицу. Таким образом, владельцу имущества не нужно будет сталкиваться с многочисленными бюрократическими процедурами.
Главный недостаток — это большое количество мошенников, которые желают забрать квартиру в свою собственность. Так что если вы не доверяете лицу, лучше все-таки оформлять частичную договоренность.
Следующий минус заключается в том, что продажа будет менее выгодной в финансовом плане.
Собственнику необходимо собрать пакет документов, найти покупателя, подписать договор купли-продажи, произвести расчет, зарегистрировать сделку в . Процесс может занять длительное время. Если владелец не имеет возможности или желания заниматься этим самостоятельно, он вправе составить доверенность на другого человека, которому передаст все или часть полномочий по продаже.
Доверенность – это документ, по которому доверитель уполномочивает другое лицо представлять свои интересы перед третьими лицами.
Продавец может выдать доверенность любому дееспособному гражданину, например, родственнику, знакомому или сотруднику агентства по недвижимости.
Оформить доверенность на покупателя нельзя, человек не может выступать в сделке с двух сторон.
Где оформить доверенность на продажу квартиры
Доверенность на распоряжение недвижимостью требует нотариального удостоверения. Обратиться можно в любую нотариальную контору.
Военнослужащим в военной части или госпитале, заключенным в местах лишения свободы и дееспособным гражданам, находящимся в учреждениях соцзащиты (например, в доме престарелых), удостоверить доверенности могут руководители соответствующего учреждения . Ст. 185.1 ГК РФ приравнивает такие документы к нотариально удостоверенным.
Виды доверенностей
В зависимости от объема полномочий, которыми наделяется поверенное лицо, нотариальные доверенности можно разделить на 3 вида:
- Разовая . Выдается на совершение определенного действия (сбор документов для сделки, получение конкретного документа и т. д.)
- Специальная . Поверенный может совершать однотипные действия в течение определенного периода (управлять транспортным средством, выступать в суде, получать деньги в банке и т. д.).
- Генеральная . Это самая широкая по полномочиям доверенность. Доверитель разрешает распоряжаться всем своим имуществом, совершать любые сделки от своего имени, в том числе продажа и покупка любых объектов, сдача в аренду или под залог, распоряжаться счетами в банке, вести дела в суде, принимать или отказываться от наследства.
Доверенность на продажу конкретной квартиры относится к разовым. Ее действие заканчивается с момента другому лицу. Собственник вправе передать своему представителю только часть действий: сбор документов или регистрация перехода права собственности.
Иногда доверенность, где указаны абсолютно все полномочия по продаже квартиры , называют генеральной доверенностью. Важно знать, что для нотариуса генеральная доверенность и доверенность на продажу квартиры – разные документы.
Что указывается в доверенности на продажу квартиры
Документ должен содержать следующие сведения:
- место и дату удостоверения;
- паспортные данные и место жительства доверителя;
- паспортные данные и место жительства уполномоченного лица;
- адрес продаваемого объекта и доля в праве собственности, если квартира принадлежит продавцу не целиком;
- органы и учреждения, в которых дается право представительства;
- с правом получения денег или без права получения денег;
- с правом передоверия или без права передоверия. Право передоверия означает, что уполномоченный представитель может выдавать доверенность на все или часть полномочий из основной доверенности.
- срок действия.
По желанию доверителя в документе прописывается сумма, за которую продается объект.
Частные случаи доверенностей на продажу квартиры
Обычно в доверенности указываются полномочия по представительству в различных органах для представления своих интересов, в том числе подача и прием любых документов. Но есть отдельные ситуации, которые требуют особого указания полномочий:
- . Для узаконивания перепланировки требуется представительство в суде.
- Собственниками или сособственниками квартиры являются дети до 18 лет. Необходимо представительство в органах опеки и попечительства и в нотариальных конторах.
С 15 января 2016 года все сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетних собственников требуют нотариального удостоверения. - Право собственности не зарегистрировано. Если квартира была получена до 1998 года и не проходила регистрацию, прежде чем ее продавать, необходимо . Это полномочие необходимо указать в доверенности.
Какие документы нужны для получения доверенности
Доверитель должен явиться в нотариальную контору лично или вызвать нотариуса на дом (в случае болезни или невозможности прийти самому). При себе дееспособный гражданин должен обязательно иметь только паспорт. Остальные сведения вписываются в документ со слов доверителя.
Но для правильного оформления доверенности на продажу квартиры можно представить дополнительно следующие документы (или ксерокопии):
- у или долю;
- паспорт поверенного.
Если квартира или принадлежит ребенку до 14, то доверенность может выдать законный представитель: родитель, опекун. Присутствия малолетних собственников (до 14 лет) в нотариальной конторе не требуется. С 14 лет ребенок подписывает доверенность сам, действуя с согласия своего законного представителя.
Требуется представить подлинники:
- свидетельства о рождении;
- паспорта родителя или опекуна/попечителя;
- удостоверение опекуна/попечителя, если законный представитель не является родителем;
- паспорта ребенка, если он достиг 14-летнего возраста.
Если владельцем недвижимости является недееспособный гражданин, за него действует опекун. Частично недееспособный гражданин действует с согласия попечителя. Требуется представить:
- паспорт собственника;
- паспорт законного представителя;
- удостоверение опекуна/попечителя.
Если квартира принадлежит нескольким собственникам, то они вправе оформить одну общую доверенность . ГК РФ также разрешает выдать одну доверенность на несколько лиц.
При продаже квартиры, приобретенной в период брака на имя одного из супругов, требуется нотариально заверенное согласие супруги/супруга. Исключение составляют случаи приобретения квартиры:
- по наследству;
- по договору дарения;
- если заключен брачный договор, в котором прописано, что квартира принадлежит только одному из супругов.
Регистрирующие органы могут потребовать согласие при продаже квартиры и после развода, так как бывший супруг вправе оспорить сделку с совместно нажитым имуществом через суд.
Сколько стоит доверенность на продажу квартиры
В стоимость услуг нотариуса входит и стоимость правовой и технической работы.
Государственная пошлина за распоряжение имуществом установлена налоговым кодексом и составляет:
- 100 рублей , если доверитель является близким родственником своего поверенного (дети и родители, супруги, полнородные братья и сестры). В нотариальную контору необходимо представить подлинники документов, подтверждающих родство.
- 500 рублей прочим лицам.
Тарифы на правовую и техническую работу различны. Размер варьируется примерно от 500 до 1500 рублей .
Если доверенность выдается только на сбор документов, ее пошлина составит 200 рублей независимо от степени родства.
Прекращение действия доверенности на продажу квартиры
В доверенности должен быть указан срок ее действия
. Если он не прописан в документе, то по ст. 186 ГК РФ считается, что ее срок – 1 год со дня подписания. Максимальный срок действия на данный момент отменен.
Доверенность без даты ее совершения считается недействительной.
Доверенность на продажу квартиры утрачивает свою силу в следующих случаях :
- Сделка завершена и прошла регистрацию.
- Истек срок действия. Если уполномоченный представитель не успел завершить сделку, придется оформлять новый документ.
- Доверитель отозвал доверенность. Если владелец решил аннулировать доверенность, необходимо лично явиться с нотариальную контору с паспортом и оформить распоряжение об отмене, желательно знать дату и реестровый номер документа.
- Представитель отказался от своих полномочий.
- Смерть доверителя или уполномоченного лица.
- Доверитель или доверенное лицо подвергнуты определенной процедуре банкротства, при которой они не имеют права выдавать доверенности.
- Доверенность, выданная в порядке передоверия , утрачивает силу с окончанием срока основного документа.
При подписании доверенности нужно внимательно ознакомиться с ее содержимым. Из-за несоответствия одной буквы или цифры ее не примут, и придется вносить исправления или выписывать новую, а это время и деньги.
Как не столкнуться с мошенниками, оформляя сделку купли-продажи квартиры по доверенности? Ответ — на видео
Что нужно учесть продавцу, встречая покупателя, действующего по доверенности и как не стать жертвой мошенников? Как проверить актуальность доверенности, ведь, вполне вероятно, что она была отменена до того, как покупатель продемонстрировал ее продавцу? Отвечает Сергей Вишняков.
На сегодняшний день существует 3 вида доверенностей:
- Разовая доверенность. Документ выдаётся с целью осуществления какого-либо одного действия.
- Специальная доверенность. Оформляется на определённое время для осуществления доверенным лицом нескольких однородных действий.
- Генеральная доверенность. Документ наделяет доверителя максимальной полнотой действий.
Чаще всего на основании разовой и специальной доверенностей третьему лицу поручается сбор документов на продажу недвижимости. Продажу квартиры в целом можно осуществить только по генеральной доверенности (ст. № 185 ГК РФ).
Важно! Доверенность на продажу недвижимости должна быть обязательно заверена нотариусом.
В документе указываются : срок действия (максимальный – три года), дата выдачи, данные обоих участников и полномочия доверенного лица. Также должны присутствовать сведения о месте подписания документа.
Когда она недействительна?
Доверенность может быть признана ничтожной
в следующих случаях:
- если выдана недееспособным лицом;
- если выдана лицом не достигшим 14-летия;
- если выдана лицом в возрасте 14-18 лет без письменного согласия родителей либо опекунов;
- если выдана дееспособным лицом в состоянии аффекта или непонимания своих действий;
- если выдана лицом, находящимся под физическим давлением со стороны других лиц;
- если у документа истёк срок действия либо доверитель отказался от доверенного лица.
Внимание! Сделка, осуществлённая по ничтожной доверенности, признаётся недействительной .
Чем может быть полезен риелтор?
Доверенность на продажу недвижимости может быть выдана физическому или юридическому лицу.
Это могут быть родственники , но зачастую подготовкой и оформлением сделки занимаются сотрудники риелторских компаний.
По сути, риелторы – посторонние люди. Вопрос напрашивается сам собой: можно ли доверять незнакомому человеку своё имущество, даже если он профессионал?
Процесс подготовки и оформления сделки непрост и требует много времени и сил. В этом смысле услуги риелтора могут быть весьма кстати. Сотрудники агентства недвижимости занимаются организацией сделки, поэтому не стоит удивляться, если они попросят вас оформить доверенность. Этот документ необходим, чтобы избавить собственника от лишней суеты с документами.
Риелтор, которому выдана доверенность, вправе выступать от лица собственника , но только в тех рамках, которые ограничены доверенностью.
Важно указать в доверенности только те полномочия, которые содержат минимальный риск для продавца. Большинство юристов советуют выдавать риелторам разовую или специальную доверенность на внесение или принятие авансового платежа, а также на сбор документов для регистрации договора купли-продажи.
Чаще всего риелтору поручается сбор документов . Такая доверенность абсолютно безопасна и в то же время облегчает жизнь собственника, избавляя его от бумажной волокиты.
Всю организацию продажи квартиры риелтор может обеспечить только после получения генеральной доверенности. Зачастую такой документ нужен собственнику, проживающему в другом городе или за границей.
Опасность!
Выдача генеральной доверенности сопровождается огромными рисками .
Выбирайте надёжную, стабильную компанию , проверяйте тщательно все документы, контролируйте процесс даже издалека.
Прописывайте в доверенности все полномочия и условия.
Если возникли какие-либо подозрения , сразу же отзывайте доверенность.
Можно оформить так называемую «частичную доверенность» , по которой риелтор соберёт и сдаст все документы, а договор купли-продажи подпишет сам владелец квартиры.
Список необходимых документов
Для оформления любой доверенности, касающейся сделок с недвижимостью, собственнику нужно обратиться в нотариальную контору со своим паспортом и с паспортными данными доверенного лица (ФИО, дата и место рождения, адрес регистрации).
Присутствие самого доверенного лица необязательно .
Справка: за составление доверенности взимается госпошлина (200 рублей).
Процесс продажи
Если вы решили продавать квартиру по доверенности, действуйте следующим образом. Определитесь с видом доверенности (генеральная, разовая или специальная). Обратитесь в нотариальную контору и составьте доверенность, указав в ней максимально подробно все полномочия, которыми наделяете третье лицо, и условия, которые устроят именно вас.
Неотъемлемой частью доверенности является договор . Изучите его очень внимательно, при необходимости внесите поправки.
Регулярно отслеживайте, как продвигаются работы по выданной доверенности (к примеру, вышло ли объявление по продаже).
Можно даже позвонить по объявлению и спросить условия.
С точки зрения юридического оформления сам процесс продажи квартиры по доверенности не отличается от обычной схемы продажи недвижимости владельцем: подготовка документов; оформление договора; регистрация договора; окончательные взаиморасчёты.
Единственное отличие состоит в том, что в документах указывается о том, что лицо совершает действия по доверенности, а все заинтересованные лица обязательно будут проверять правомочность действий поверенного.
Остальное уже будет зависеть от того, какие действия вы поручите риелтору или родственнику, а какие шаги предпримете самостоятельно.
Риски
Почему доверенное лицо не может продать квартиру самому себе? Доверенность – это особый документ . Оформлять её нужно только на человека, которому доверяешь.
Если документ выдаётся риелтору, то нужно чётко прописывать все его полномочия.
Статистика утверждает, что именно риелторы чаще всего становятся участниками махинаций и проводят преступные манипуляции с доверенностями.
Самая распространённая схема выглядит так: сотрудник компании получает полномочия сбора и подачи документов, затем дублирует правоустанавливающие документы на квартиру, подделывает подпись в договоре, составленном в простой форме отчуждения недвижимости (то есть без заверения нотариуса), и перерегистрирует право собственности на своего подельника. Остаётся всего лишь продать квартиру.
Закон предусматривает защиту прав владельца недвижимости: ни один вид доверенности не делает доверенное лицо собственником.
Помимо того, доверенное лицо не имеет право совершать сделки в отношении себя лично .
Это означает, что даже при наличии генеральной доверенности он не может продать квартиру себе.
Сделка по доверенности всегда вызывает сомнения у покупателя, поэтому недвижимость обычно продаётся по более сниженной цене. И продавцу стоит об этом знать, прежде чем принять подобное решение.
Итак, чтобы минимизировать риски при продаже квартиры по доверенности, следуйте рекомендациям профессионалов.
По мере возможности постарайтесь избежать оформления генеральной доверенности, лучше воспользуйтесь разовой или специальной.
Прописывайте чётко все полномочия доверенного лица. Указывайте минимальную стоимость и реальную цену недвижимости.
Отнеситесь с должным вниманием к датам, срокам и всем остальным формальностям. Убедитесь в надёжности доверенного лица, в том числе риелторской компании.
В случае любой подозрительной ситуации отзывайте доверенность .
В целом будьте внимательны и осторожны
. Бдительность – главная защита от мошенников.
Таким образом, доверенность на продажу квартиры может существенно помочь продавцу.
В остальном же — процесс продажи квартиры ни чем не будет отличаться от сделки купли-продажи в традиционном понимании.
Зато вы будете избавлены от множества хлопот и сможете вести привычный образ жизни, не разрываясь между работой и суетливым хождением по кабинетам и инстанциям с целью получения очередного документа или справки.
Так что не стоит бояться оформления доверенности. Правильно составленный документ поможет вам успешно реализовать недвижимость без лишних усилий и временных затрат.
Доверенности на продажу квартиры.
Кристина Андрела
Например, один гражданин находится на длительном лечении в медицинском учреждении. А у него в это время идет активная продажа собственности. Именно в подобных случаях , позволяющие назначить управляющих недвижимостью с правом распоряжения. Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи приравнивает в правах владельца собственности и ее распорядителя.
Подобный документ дает много полномочий, тому, на кого он оформлен. Передоверие управлением на недвижимость может быть оформлено на следующие объекты:
- жилая площадь в многоквартирном доме;
- частный дом;
- участок земли;
- капитальный гараж;
- промышленное помещение и т.п.
Оформляя доверенность необходимо быть уверенным в том человеке, который будет фактически использовать вашу собственность. И внимательно прописывать каждый пункт договора. Чаще всего недвижимость в пользование по доверенности передают в целях:
- ведения документации в отношении доверенного объекта;
- подписание предварительных документов;
- право подписи на документах в отношении доверенного объекта;
- купля-продажа недвижимости от имени владельца;
- взимание арендной платы, если объект недвижимости сдается;
- получение денежных средств после продажи;
- договор о залоге и получение залога;
- возможность обменять один недвижимый объект на другой и т.д.
На самом деле, в доверенности можно прописать любые возможности поверенного. В том числе и право представлять доверителя в государственных органах. Самое главное, чтобы они не противоречили законодательным нормам нашей страны.
В заключение необходимо отметить несколько важных моментов еще раз:
- доверитель и поверенный должны быть полностью дееспособными;
- полномочия поверенного не могут выходить за рамки, определенные документом;
- написанная от руки доверенность не имеет юридической силы, если ее не заверили нотариально;
- отсутствие в документе хоть одного из собственников делает его ничтожным; от лица несовершеннолетних могут выступать из попечители, которыми чаще всего являются родители.
Продать жилое помещение, собственником (одним из собственников) которого являются несовершеннолетние дети можно лишь с согласия органов опеки и попечительства при соблюдении определенных законом условий.
Чаще всего в качестве доверенного лица выступает представитель риелторской компании, то есть посторонний человек. Необходимо тщательно все просчитать и перепроверить, чтобы не потерять свои имущество и не попасть под влияние недобросовестных людей и/или мошенников.
Несмотря на то, что нормы российского законодательства не содержат такого термина, как «генеральная доверенность», (вместо этого используют словесные конструкции «общая доверенность» либо «доверенность общего характера»), на бытовом уровне устоялось именно такое обозначение для документа, предоставляющего лицу, на чье имя он был выдан, совершать от имени доверителя юридически значимые действия, круг которых существенно шире, чем это предусмотрено обычной доверенностью. Именно широкие полномочия, предоставленные доверителем держателю такой доверенности, и побудили российских граждан считать такой документ чем-то особенным среди других доверенностей.
Перечень юридически значимых действий, на совершение которых выдается генеральная доверенность, достаточно обширен. Он включает в себя предоставление поверенному права представлять интересы доверителя в различных государственных органах; осуществлять от имени доверителя управление его имуществом; вступать в правоотношения с третьими лицами, в том числе – путем заключения различных договоров, и так далее. Вместе с тем, наибольшее распространение в российских условиях (а вместе с ней и заслужила некоторую недобрую славу, связанную с квартирными махинациями) получила генеральная доверенность на квартиру или другую недвижимость, предоставляющая поверенному право распоряжаться этим имуществом, самостоятельно определяя его дальнейшую судьбу. Другой, не менее популярной, разновидностью генеральной доверенности в свое время была доверенность на управление автомобилем – причины, по которой она повсеместно использовалась, заключалась в нежелании владельцев транспортных средств возиться с переоформлением права собственности, а также, возможно, стремлением избежать необходимости уплачивать налог на прибыль, полученную от продажи имущества.
Оформление генеральной доверенности на квартиру.
Особенностью генеральной доверенности на квартиру является необходимость ее нотариального удостоверения. Это проистекает из положений ГК РФ, который устанавливает требование о нотариальном удостоверении доверенностей на совершение сделок, если право собственности на имущество, являющееся предметов сделки, требует государственной регистрации.
Генеральная доверенность на квартиру предполагает, что поверенный получает право пользоваться и распоряжаться указанной в ней недвижимостью. При этом сделки, совершенные поверенным, признаются правомерными, в соответствии с законом. В то же время такая доверенность не предполагает предоставления поверенному всей широты полномочий. Так, поверенный не имеет возможности подарить квартиру кому бы то ни было, кроме того человека, чье имя будет прямо указано в этой доверенности. Кроме того, доверитель не вправе распоряжаться такой квартирой таким образом, что в результате он сам становится выгодоприобретателем совершенной с имуществом сделки. Не может он и составить завещание от имени доверителя, самостоятельно определив лицо, которое бы унаследовало квартиру – процедура составления завещания требует личного участия владельца недвижимости.
Генеральная доверенность выдается сроком на один год. При этом указание даты, когда доверенность была выдана, будет являться обязательным условием ее действительности. В противном случае такой документ будет считаться ничтожным.
При оформлении генеральной доверенности на квартиру доверитель должен подать нотариусу следующие документы:
- свой паспорт;
- паспорт лица, на чье имя будет выписана доверенность;
- свидетельство о праве собственности на квартиру;
- правоустанавливающие документы.
Если же генеральная доверенность оформляется именно с целью подарить квартиру, необходимо предоставить паспортные данные одаряемого.
«Минусы» генеральной доверенности
Первый и самый существенный «минус» такой доверенности – обширный круг полномочий, предоставляемых поверенному. Эта особенность генеральной доверенности предполагает наличия прочных доверительных (в большинстве случаев, родственных) связей между лицом, выдавшим доверенность, и тем лицом, на чье имя она была оформлена. В противном случае собственник квартиры может стать жертвой мошенников, оставшись и без своей недвижимости, и без средств, которые планировал выручить от ее реализации.
Поэтому со стороны нотариусов часто звучат предостережения не заключать такого типа доверенности. В случае если лицо твердо намерено оформить именно генеральную доверенность, специалисты рекомендуют четко прописывать тот круг полномочий, которыми будет наделен поверенный. Кроме того, право совершения наиболее значимых сделок с квартирой рекомендуется оставлять за ее собственником, либо отдельно указать, что поверенный может совершать подобные действия лишь в присутствии доверителя.
Вконтакте