Полностью сдан, а значит ключи можно получить сразу после оплаты. Правда, моментально заселиться не получится, так как потребуется время на выполнение ремонта. Нельзя не вспомнить, что корпус с условным номером 25 не мог долго сдаться: из-за смены застройщика в том числе. В итоге сдача произошла в III квартале 2018 года.
В продаже остались «однушки» и «двушки», причём вариантов планировок мало. Предупреждаем, что не все удачны: в каких-то случаях неправильная форма комнат обусловлена конструкцией здания, в каких-то случаях длинные, нефункциональные коридоры — явным просчётом застройщика. Если хочется выбирать из 20-30 вариантов планировок, которые обычно предлагает, рекомендуем рассматривать его более свежие проекты. Продажи от застройщика в завершаются.
Во мнениях портала за предыдущие годы многое говорилось про плюсы и минусы самого ЖК и локации. Добавим наше впечатление от общего вида комплекса. Фасады имеют яркие акценты, но не выглядят кричаще. Покритиковать можно за то, что на рендерах фасады имеют холодный голубоватый оттенок, тогда как в реальности — тёплый бежевый. Такое несовпадение могло расстроить некоторых дольщиков.
Дома, как и задумывалось, граничат с обширной зелёной зоной. Виды на неё открываются со средних и высоких этажей многих квартир. Придомовая территория приобрела свой окончательный вид: созданы открытые, довольно вместительные автостоянки, проезды заасфальтированы и разбиты газоны. Не везде трава проросла, но это дело времени. Для создания безбарьерной среды застройщик по традиции расположил входы в подъезды на уровне земли.
Дата обновления 04 декабря 2015
Агентство недвижимости «Ключ» , выступающее в качестве застройщика данного жилого комплекса, на самом деле, конечно, является таковым чисто формально. Фактически «Щитниково» («Изумрудный») - это проект . Этот девелопер хорошо известен, он давно и прочно занимает одну из ведущих позиций на рынке Москвы и Московской области. Поэтому в том, что жилой комплекс будет достроен, сомнений нет. Хотя задержки сроков сдачи возможны — компания порой затягивает со сроками больше шести месяцев. Да и с качеством строительства могут быть проблемы, если судить по отзывам покупателей квартир на тематических форумах в интернете.
Место выбранное под застройку, по своему уникально. Это по сути анклав, со всех сторон окруженный лесами и при этом имеющий прямой выезд на . Недаром второе название данного микрорайона - «Изумрудный». Оно ему вполне подходит.
Экологическая ситуация здесь очень хорошая. А вот с социальной инфраструктурой пока вопросы. В составе комплекса запланированы школа и детский сад. И если садик недавно был открыт, то строительство школы пока даже не начиналось. Это немалая проблема для новоселов, поскольку «Щитниково» («Изумрудный») находится на отшибе от основной части одноименного квартала Балашихи и добираться до ближайшей школы детям неудобно.
На форумах дольщиков в интернете также можно встретить информацию о том, что в микрорайоне существуют проблемы с теплом и горячей водой, вызванные сложностями с инженерными коммуникациями. Будем надеяться, что управляющая компания эти вопросы решит.
В транспортном плане микрорайон полностью завязан на Щелковское шоссе . Альтернативы автотранспорту нет и это, конечно, слабое место проекта, поскольку без пробок на Щелковском шоссе в часы пик не обходится. Хотя все же, будем справедливы, они не такие серьезные, как пробки на другой проходящей через Балашиху трассе — шоссе Энтузиастов. По свидетельству жителей Щитниково, дорога до станции занимает с учетом пробок примерно полчаса. В СМИ циркулирует разная информация по проектам, которые призваны улучшить транспортную доступность микрорайона Щитниково. Но, к сожалению, пока утопией остаются планы и по расширению Щелковского шоссе, и по продлению ветки метрополитена в этом направлении.
Квартиры в «Щитниково» («Изумрудный») весьма разнообразны. Есть и компактные, и просторные, рассчитанные на семью с двумя и более детьми. Таким образом, круг потенциальных покупателей не ограничен. Достоинством являются просторные кухни-столовые в большинстве квартир. А вот прихожие в массе своей компактны и не слишком функциональны.
Выбор квартир в близлежащих новостройках весьма обширен. Неподалеку ГК «Мортон»
строит
, а АН «Ключ»
выступает застройщиком . Не отстают и конкуренты. Среди актуальных предложений назовем , «Алексеевскую рощу» и «Алексеевскую рощу-2».
"Щитниково Изумрудный" - новый микрорайон, который расположен рядом с национальным парком "Лосиный остров" в Балашихинском районе Московской области. Под строительство 10 панельных корпусов отведена площадь 10,4 Га. В зданиях предлагаются квартиры от одной до трех комнат метражом 32-102 кв.м. Квартиры сдаются без отделки, но с разводкой инженерных коммуникаций, подключенных к городским сетям. В домах установлены ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, проведено застекление лоджий легкими алюминиевыми конструкциями. На первых этажах запроектированы коммерческие помещения под магазины, офисы, аптеки и пр. соцучреждения. В подъездах предусмотрено по 2 лифта - грузовой и пассажирский, обустроены помещения для консьержей. Входные группы оснащены пандусами и поручнями.
Инфраструктура
На придомовой территории обустроят детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха со скамейками. По периметру зданий проведут озеленение с высадкой цветников и кустарников.
В "Щитниково Изумрудном" запроектировано строительство объектов социально-бытовой инфраструктуры:
- детский сад на 140 мест;
- школа на 550 учеников;
- торговый центр.
В непосредственной близости от квартала расположен Горенский лесопарк и парк Лосиный остров. По-соседству находится новый микрорайон с развитой инфраструктурой, в т.ч. и медицинским центром.
От МКАД микрорайон разделяет 3 км по Щелковскому шоссе. На общественном транспорте за 10-15 минут можно добраться до ст. метро "Щелковская", за 25-30 мин. до ст. метро "Черкизовская" или "Преображенская Площадь". В 14 км от комплекса находится административный центр района – г. Балашиха.
Бывшее село Щитниково Балашихинского района Московской области.
В настоящее время – коттеджный квартал индивидуальной застройки.
Первые сведения о Щитникове датируются XVI веком. Своё название оно получило, очевидно, от должности одного из первых владельцев («щитник» – оруженосец при знатной особе). В первой половине XVI века Щитниково находилось в поместье у князя Бориса Ивановича Палецкого, конюшего (организатора конных дворцовых войск) князя Андрей Старицкого (брата Василия III). Палецкий был казнён вместе Старицким, проигравшим борьбу за государев престол.
В 1570-е гг. Щитниково принадлежало служилому человеку Фёдору Евсееву Поздееву. Сельцо к этому моменту стало пустошью с небольшими наделами – пашней в 50 четей «доброй земли», сенными покосами по речке Пехорке и опушечным лесом, часть которого была распаханной.
Пустошью Щитниково оставалось ещё долго после Смутного времени – Писцовая книга 1620-х гг. отмечает половину земли в вотчинном владении Микиты Фуникова.
Следующими владельцами Щитниково стали первые цари из династии Романовых, и к 1660-м гг. оно было заселено крестьянами. Деревня стала частью Измайловской волости Приказа тайных дел. В отличие от старого поселения, новое Щитниково стало спланированным – дворы шли вдоль Стромынской дороги, поодаль от реки.
После 1676 г. Щитниково было в ведении Приказа Большого Дворца, затем – Главной дворцовой канцелярии.
В 1702 г. была построена деревянная церковь великомученика Димитрия Солунского с приходом в 22 двора.
В конце XVIII века селение вошло в состав Удельного ведомства. Если в 1770-е гг. здесь отмечалось 43 крестьянских двора, то к 1800 г. их число возросло до 65.
Осенью 1812 г. французами владение было сожжено – при пожаре сгорело 48 крестьянских владений. Оставшиеся без жилья поселились в соседних Гольянове, Лукине и Абрамцеве. Но уже через четыре года крестьяне снова отстроили себе дома. В 1852 г. здесь отмечается 95 дворов с 650 поселенцами. Выращивали крестьяне яблоки и ягоды, которыми торговали в столице.
Но щитниковцы не являлись зажиточными крестьянами – значительные средства уходили на аренду земли у Удельного ведомства.
В 1869 г. в Щитникове отмечается церковно-приходская школа, две лавки, питейный дом и трактир. Из 635 человек грамотными и учащимися было всего 82. Крестьяне всё меньше выращивали картофель, рожь и овёс.
В 1875–1877 гг. в Щитникове на средства церковного старосты и купца первой гильдии М.Г. Бородина по проекту архитектора П. П. Петрова выстроена каменная церковь Димитрия Солунского.
В 1878 г. предприниматель С. В. Аксёнов основал здесь небольшую картонную фабрику, работавшую на конной тяге. В конце XIX века здесь работало 22 человека с годовым производством в размере 22 тыс. руб.
Постепенно щитниковские крестьяне стали переходить от земледелия к промыслам. К началу 1880-х гг. у подрабатывающих ткачеством имелось 11 станков. Известный профессор-гигиенист Ф. Ф. Эрисман обследовал ткацкие заведения Баранова и Фалеева. В одной избе работали исключительно местные жители, вырабатывающие шёлковый атлас и полушерстяные материи. Ближе к концу столетия в Щитникове открылись и другие предприятия – Правление Товарищества Балашинской мануфактуры приобрело местную усадьбу.
В конце XIX века крестьяне работали мотальщиками нитей, торговыми служащими, бахромщиками, ткачами, прачками. Для выращивания собственного урожая не хватало инвентаря, который брался в аренду. На 110 семей приходилось всего 67 лошадей.
После 1917 г. созданная ещё в 1860-е гг. Пехорская волость, куда входило Щитниково, была переименована в Разинскую. В 1926 г. в селе отмечалось 129 крестьянских дворов и 31 двор рабочих и служащих. Население – 749 жителей. Здесь располагался сельсовет. В 1938 г. церковь закрыта, а позднее перестроена под сельский клуб.
По материалам Энциклопедии «История московских районов» К. А. Аверьянова.