Подсчет объемов работ - наиболее трудоемкая и ответственная часть сметной работы, от которой зависит качество сметной документации.
К работе по подсчету объемов работ надо подготовиться. Работник должен ознакомиться с проектом во всем объеме предстоящих подсчетов. Все проектные материалы следует разобрать и разместить на рабочем месте в порядке, обеспечивающем удобство и быстроту их нахождения и использования. Рабочее место сметчика должно быть удобным, хорошо освещенным.
Подсчеты объемов работ следует вести по таблицам. Как правило, для подсчета каждого вида работ должна применяться своя, наиболее рациональная форма таблицы (см. табл. 6, 7, 8, 9 и т. д.). Унифицированная форма показана в табл. 1.
Таблица 1
Разные работы
Подсчет следует вести в определенной последовательности, отдельно по работам и конструкциям подземной части здания (нулевого цикла) и надземной, а при большем количестве платежных этапов - в соответствии с тем, какие части здания, конструкции и работы включены в тот или иной платежный этап.
При составлении подсчетов для жилых домов со встроенными нежилыми помещениями их надо выполнять отдельно для жилой и нежилой частей здания, в соответствии с указаниями СП 81-01-94.
Подсчеты объемов работ по конструктивным элементам и видам работ следует вести и располагать в ведомости в такой последовательности, чтобы в последующих таблицах можно было использовать полученные результаты предыдущих таблиц. Это достигается построением самих таблиц, обеспечивающих попутное получение данных для дальнейших подсчетов. Например, выполнение сначала подсчета объемов работ по заполнению проемов обеспечивает в последующем данные для вычетов проемов из площади стен, перегородок и отделываемых поверхностей.
В соответствии с изложенным подсчеты объемов работ по разделам рекомендуется вести в следующей последовательности:
Проемы в наружных стенах;
Проемы во внутренних стенах и перегородках;
Фундаменты;
Земляные работы;
Перегородки;
Перекрытия;
Лестницы;
Балконы, козырьки и крыльца;
Внутренняя отделка;
Наружная отделка;
Прочие (разные) работы.
В дальнейшем, при составлении смет, виды работ и конструкции располагаются в порядке их выполнения в натуре.
При заполнении таблиц следует соблюдать некоторые элементарные правила техники ведения подсчетов объемов работ, а именно:
Везде, где это необходимо, записывать название, номера и шифры чертежей, деталей, альбомов и других документов, использованных при подсчетах;
Подсчеты, выполненные по работам, на которые в проектах чертежи не разрабатываются (земляные и т. п.), должны подтверждаться эскизами (чертежами, сделанными от руки);
Формулы составлять, по возможности, короткими, подсчитывая в них объемы работ по отдельным помещениям, этажам, секциям, участкам, осям, а не по зданию в целом.
При подсчетах надлежит использовать готовые проектные данные. В первую очередь это относится к спецификациям на железобетонные, металлические, деревянные, санитарно-технические, электротехнические и другие изделия.
Данные о расходе изделий в штуках, кубических метрах, квадратных метрах и тоннах записываются непосредственно в сметы из проектных спецификаций, которые должны быть приложены к ведомости подсчета объемов работ в качестве ее раздела. В этих случаях в тексте сметных параграфов перечисляются марки (типы) изделий, номера чертежей и тому подобные обосновывающие данные.
При подсчете объемов работ надлежит воспользоваться и другими готовыми проектными показателями, исчисленными архитекторами. К ним относятся жилая, рабочая и общая площади, строительный объем, количество квартир, комнат и т. п. С помощью этих данных просто определяются, например, площадь полов и отделываемых потолков, количество и тип дверей и другие сметные объемы.
Полезно иметь вспомогательные, заранее сделанные заготовки.
Современное проектирование основано на принципе типизации и унификации проектных решений. Не только в типовых проектах, но и в индивидуальных применяется ограниченная номенклатура объемно-планировочных, конструктивных и других решений, основанных на известных параметрах и модулях.
Появляется возможность заготовки типовых подсчетов объемов работ.
Таблицы для подсчета объемов работ должны иметь заранее заготовленный текст. Исполнитель должен писать от руки только то, что нельзя предусмотреть.
Текст в таблицах должен быть сжатым, но вместе с тем содержать описание работ или характеристику элемента, достаточные для последующего составления смет.
Текст должен предусматривать возможные варианты, из которых исполнителю должно быть ясно, что в тексте следует оставить, изменить или вычеркнуть.
При подсчетах можно пользоваться формулами, значительно упрощающими работу. Такие формулы выведены на основе использования некоторых часто повторяющихся в подсчетах величин, названных постоянными.
Для предлагаемых формул постоянными величинами служат длина (периметр) стен и площадь горизонтальной плоскости здания, взятые в его наружных осях. В качестве исходных постоянные величины подсчитываются в обычном порядке.
Обозначим периметр наружных стен в осях, подсчитанный по проектным размерам, буквой . Любой другой требуемый параллельный периметр подсчитывать снова не надо. Его можно определить путем увеличения или уменьшения исходного параметра на некоторую величину, взятую из проекта.
Пример. На рис. 1 изображен план наружных стен здания. Периметр в осях равен . Нужно подсчитать периметр по внешним плоскостям наружных стен для определения площади фасадов. Обозначим этот периметр . Из рис. 2 видно, что больше на восемь отрезков , следовательно,
Требуется определить длину свеса кровли и надстенных желобов. Обозначим эту длину .
Из рис. 3 видно, что больше на восемь отрезков , следовательно,
Периметр любой плоскости, выступающей за пределы осей наружных стен или находящейся в их пределах, можно определить без дополнительных подсчетов с помощью одной и той же формулы, членами которой служат постоянная величина и расстояние от линии до искомого периметра, взятое из чертежа.
Это расстояние умножается в формуле на 8 не только при четырех углах в здании, но и при любом другом количестве, поскольку длина участка между каждыми двумя дополнительными углами (выступающим и впадающим) во всех параллельных периметрах одинакова.
По той же методике с помощью элементарных формул можно определить площадь котлована, объем выемки и обратной засыпки, площадь перекрытий и кровли, площадь отделки внутренних поверхностей и т. п. Чем сложнее конфигурация обсчитываемого здания, тем больше эффект от применения этих формул.
Обозначим исходную величину - площадь застройки в осях наружных стен - буквой . Требуется определить площадь горизонтальной проекции кровли больше на полосу, длина которой равна периметру в осях , а ширина - расстоянию от свеса кровли до оси (рис. 3), следовательно,
,
но в углах кровли остаются четыре квадрата 
, которые находятся за пределами периметра , а значит, и не вошли в площадь взятой полосы. Добавим эти квадраты и получим
Упростив, получим
. (4)
Площадь покрытия кровли будет равна
где - коэффициент уклона, находимый по формуле
.
Обозначения а, б даны на рис. 4.
Площадь котлована С3 при откосах 1: 1 (рис. 5) находим по формуле
а объем выемки котлована
Все обозначения даны на рис. 5.
При других откосах в формуле меняются третий и шестой члены. Например, при откосах 2:3 вместо будет , а вместо будет .
Объем обратной засыпки грунта за стенки фундаментов по периметру котлована подсчитывается по формуле с использованием тех же постоянных величин (при откосах 1:1):
Объем обратной подсыпки под полы подвала (подполья) определяется по формуле
Толщина подсыпаемого слоя;
Объем подушек фундаментов.
Площадь перекрытия подсчитывается путем вычета из исходной площади застройки в осях наружных стен площади, занимаемой стенами :
Площадь внутренних стен в плане находится попутно, так как при подсчете объемов работ по разделу «Внутренние стены» записывается промежуточный результат длины внутренних стен с указанием толщин (см. табл. 7 и 8).
Для определения площади междуэтажных перекрытий из величины, полученной по формуле (9), исключается площадь лестничных клеток в свету :
, (10)
Количество этажей в здании.
Площадь штукатурки стен находится также по формуле, в которой присутствуют ранее исчисленные величины:
Высота этажа от чистого пола до потолка;
Длина внутренних стен, подсчитанная в табл. 7 и 8;
Длина участков взаимных примыканий стен и участков примыкания перегородок к стенам; подсчитывается в обычном порядке на поэтажных планах.
Для примера подсчитаем с помощью приведенных формул некоторые объемы работ для пятиэтажного здания (рис. 6). Периметр наружных стен в осях
Периметр этих стен по внутренним плоскостям
Площадь пятна застройки в осях наружных стен
Длина внутренних стен Л = 78,8 м, в том числе:
Канальных
;
Лестничных клеток
Средней стены
Площадь стен в плане
Рис. 6. План типового этажа
Площадь лестничных клеток в свету
Высота этажа от пола до потолка .
Глубина выемки котлована .
Площадь горизонтальной проекции кровли по формуле (4):
476,16 +(100,0+ 4х 1,22) х 1,22 = 604,11 .
Площадь чердачного перекрытия по формуле (9):
476,16 - (100,0 - 4 х 0,2) х 0,2 - 30,3 = 426,2 .
Площадь междуэтажных перекрытий по формуле (10):
(426,2 - 33,6) х 4 = 1569,98 .
Площадь внутренней штукатурки стен («брутто»)*:
98,4 + 2 х 78,8 - (0,4 х 6 + 0,38 х 10 + 0,2 х 6 + 0,10 х 50) х 5 х 2,98 = 3630 .
Объем выемки котлована:
Х 1,8= 1275,89 .
Легко убедиться, что, раз исчислив исходные величины и и использовав попутные результаты, можно с помощью элементарных формул, без дополнительных подсчетов, определить объемы целого ряда видов работ и конструкций с достаточной точностью. Чем сложнее конфигурация здания, чем больше его объем, тем эффективнее результат использования формул.
Совершенствование методики сметной работы должно осуществляться постоянно. Непочатые возможности заложены в разработке методики подсчетов с помощью электронно-вычислительных машин.
ЗЕМЛЯНЫЕ РАБОТЫ
Для подсчета объема земляных работ необходимо, прежде всего, определить:
Черные отметки поверхности земли;
Уровень грунтовых вод;
Силу притока грунтовых вод;
Классификацию грунтов по группам;
Условия производства работ.
* Из площади «брутто» вычитывается площадь проемов по наружному обводу коробок, и получается площадь «нетто» - сметный измеритель.
Черными называются существующие отметки дневной поверхности земли до начала земляных работ. Они принимаются по данным геодезической съемки и в чертежах выставлены на картограмме земляных работ. Черные отметки выставлены также на геологических разрезах буровых скважин, однако пользоваться ими можно только при отсутствии данных съемки.
На участке строительства, как правило, зафиксировано несколько отметок разного значения.
При спокойном рельефе местности на участке строительства для подсчетов можно принять среднее значение черных отметок.
Например, на пятне застройки здания показаны абсолютные отметки: 24,32; 24,10; 24,08 и 24,30.
Средняя абсолютная черная отметка
(24,32 + 24,10 + 24,08 + 24,30) / 4 = 24,20.
Разница между исчисленной таким образом средней черной отметкой и проектными отметками дна траншей и котлована составит глубину земляных выемок.
При значительных перепадах рельефа пятно застройки разбивается на участки примерно с одинаковыми отметками, которые затем усредняются, как показано выше.
Геодезические и геологические съемки привязываются к нивелировочным реперам, фиксирующим отметки уровня моря. Эти отметки называются абсолютными.
На строительных чертежах даются отметки от условного уровня ±0,00, за который принимается, как правило, пол первого этажа или обрез фундамента. Эти отметки называются условными.
В проекте обычно на чертежах фундаментов дается исчисление абсолютной и относительной отметок, что дает возможность при подсчете объема земляных работ пересчитать абсолютные отметки в относительные.
Вычислив все отметки - черную, планировочную, дна выемок, уровня грунтовых вод, послойные, можно приступить к подсчету объемов работ. Подсчет ведется на таблице по унифицированной форме (см. табл. 1).
Для облегчения работы рекомендуется сделать эскиз земляных работ, приняв за его основу план котлована и траншей с размерами в осях стен, а на сечении профиля показать вычисленные в указанном выше порядке отметки. По эскизу с помощью указанных выше формул объем земляных работ подсчитывается быстро и безошибочно.
На разработку механизмами сухих и сильно налипающих грунтов установлены различные сметные нормы и расценки. При ручной разработке к сухим относятся грунты естественной влажности, к мокрым - грунты, лежащие ниже уровня грунтовых вод.
Уровень грунтовых вод (УГВ) устанавливается по разрезам буровых скважин, выполняемым в соответствии с «Заключением об инженерно-геологических условиях участка строительства»*.
При наличии грунтовых вод в пределах выемки мокрыми следует считать не только грунты, расположенные ниже УГВ и находящиеся под их воздействием в период производства работ, но и расположенные выше УГВ на следующую величину (м):
Пески и легкие супеси - 0,3;
Пески пылеватые и тяжелые супеси - 0,5;
Суглинки, глины и лёссовые грунты - 1,0.
Увеличение толщины слоя мокрых грунтов на указанные величины учитывается только в объемах работ, относящихся к разработке грунтов. Объем работ по водоотливу исчисляется по действительному уровню грунтовых вод без его увеличения.
Например, при абсолютной отметке УГВ, равной 23,30, толщина слоя сухого грунта, определяемая как разница между средней абсолютной черной отметкой и абсолютной наивысшей отметкой УГВ, равна 24,20 - 23,30 = 0,9 м, а слой мокрого грунта расположен на глубине 0,90 и ниже от поверхности земли. С учетом поправки на фильтрацию толщина слоя сухого грунта уменьшается, а толщина слоя мокрого грунта увеличивается на указанную выше величину.
Сметными нормами и расценками на разработку мокрых грунтов не учтены водоотливные работы.
Стоимость водоотливных работ должна определяться дополнительно по особым калькуляциям (для котлованов площадью более 30 и траншей шириной по дну более 2 м) или по единичным расценкам (для котлованов площадью до 30 и траншей шириной до 2 м) исходя из интенсивности притока грунтовых вод, продолжительности водоотлива и применяемых водоотливных средств.
Интенсивность (сила) притока грунтовых вод принимается по «Заключению об инженерно-геологических условиях участка строительства».
Продолжительность водоотлива и водоотливные средства (тип насоса) должны указываться в основных положениях по организации строительства.
Сметные нормы и расценки дифференцированы по группам грунтов и пород, в зависимости от трудности их разработки.
Классификация грунтов и пород приведена в таблицах 1-1; 1-3 и 1-4 Технической части Сборника ГЭСН-2001-01 «Земляные работы».
Характеристика разрабатываемых грунтов принимается по геологическим разрезам буровых скважин, заложенных на участке строительства.
Группа грунтов во всех случаях определяется послойно, толщину слоя грунта одинаковой группы по разным скважинам следует привести к среднему значению.
Например, требуется вырыть вручную траншею глубиной 2,5 м, в которой грунт I группы залегает слоем средней толщины 0,75 м, а грунт III группы - слоем 1,75 м (от 0,75 до 2,5 м). В этом случае подсчитывается объем разработки грунта как I, так и III группы на глубину до 3 м.
Практически для объектов жилищно-гражданского строительства при сравнительно небольшой глубине разработок учитываются характеристика и группа преобладающих грунтов.
Условия производства земляных работ, от которых зависит их сметная стоимость, должны приниматься по проекту организации строительства.
____________________________________________
* Вопрос об учете влияния грунтовых вод на стоимость земляных работ значительно сложнее и при больших объемах выемок должен решаться в соответствии с полностью выявленными уело-
К этим условиям относятся:
1. Способ выполнения работ - вручную или с помощью землеройных машин. Разработку котлованов под здания следует производить экскаваторами - 93% объема, а срезку недоборов - 5,25% объема - механизированным способом и 1,75% объема - вручную. Разработку траншей, как правило, следует вести механизированным способом - 97% объема, а зачистку недоборов вручную - 3% объема разработки. Недоборы входят в общий объем земляных работ.
2. Тип и характеристика применяемых землеройных машин. Для выполнения земляных работ в жилищно-гражданском строительстве применяются преимущественно одноковшовые экскаваторы с прямой лопатой емкостью ковша до 1 типа Э-252, драглайн емкостью ковша 0,5 и бульдозеры мощностью до 100 Вт типа С-100.
3. Расстояния перемещения грунта, возможности временного складирования и использования излишка грунта. Излишний грунт, строительный и свалочный мусор, не пригодные для использования, отвозятся за пределы строительной площадки.
Излишний грунт от котлованов под здания, годный для обратной подсыпки, отвозится для временного складирования, как правило, если это позволяют условия и территория строительной площадки, на расстояние отвозки до 1 км.
Расстояние подвозки недостающего грунта для подсыпки территории и расстояние отвозки излишнего грунта устанавливаются в каждом конкретном случае.
4. Тип и характеристика транспортных средств. Для перемещения грунта при работе экскаваторов непосредственно на транспорт применяются преимущественно автосамосвалы грузоподъемностью от 2,25 до 12 т.
Объем работ по выемке котлованов, отрывке траншей, устройству насыпей и обратной засыпке подсчитывается в кубических метрах путем обмера в плотном теле с подразделением, как указано ниже:
а) по группам грунта (I, II, III, IV, V, VI);
б) по влажности грунта (сухой, мокрый, сильно налипающий);
в) по способу выполнения работ (экскаватором в отвал или с погрузкой в транспортные средства с перемещением бульдозером, вручную);
г) без крепления с откосами или с креплением (дощатым, шпунтовым), но без откосов. При этом площадь крепления подсчитывается по его высоте от дна выемки;
д) по площади сечения небольших котлованов, разрабатываемых вручную (до 2,5, до 5, до 20 );
е) по глубине траншей, разрабатываемых вручную (до 2, до 3 м) и по их ширине (до 2 м, и более 2, 0 м).
Глубина земляных выемок под здания и сооружения принимается от черной отметки до дна выемки в следующем порядке:
а) для зданий с подвалом и техническим подпольем отметкой дна котлована является низ подстилающего слоя под полы;
б) отметкой дна траншеи для фундамента является отметка подошвы последнего, а для трубопроводов - отметка заложения труб. При устройстве подушки (подсыпки) под подошву фундаментов или основания под трубопроводы соответственно увеличивается и глубина траншей;
в) при отрывке траншей в пределах котлована глубина их исчисляется от отметки дна котлована, а не от черной отметки;
г) если срезка растительного слоя земли подсчитана отдельно, глубина отрывки котлована или траншей уменьшается на толщину срезки.
Ширина дна котлована или траншей для фундаментов вычисляется с добавлением к проектным размерам следующих величин:
а) при рытье с креплениями - 0,30 м;
б) при рытье со шпунтовым ограждением - 0,40 м;
в) при вертикальной гидроизоляции фундаментов - 0,60 м.
При рытье с откосами без креплений проектные размеры принимаются без добавки.
Проектными размерами являются:
а) для траншей - ширина подошвы фундаментов;
б) для котлованов - расстояние между наружными плоскостями подушек фундаментов.
Ширина по дну траншей с вертикальными стенками для трубопроводов принимается по табл. 2.
На эти два риторических вопроса относительно составления дефектной ведомости нет однозначного ответа. Попробуем рассмотреть каждый из этих вопросов в отдельности.
1. Кто должен считать и составлять ведомость работ по проекту ? На практике данную ведомость может составлять и проектировщик, и подрядчик и даже сметчик, если под рукой у него имеется подробно составленная проектная и рабочая документация. Тут нужно понимать некоторые нюансы. Ведомость объемов работ может иметь различные формы и составляться на основе разных бланков. Так, ведомость объемов работ, составляемая в рамках проектной документации, зачастую рассчитывается проектировщиком. В ней суммируются объемы из спецификаций и чертежей проекта. Также есть в природе и другая ведомость работ, которая в свою очередь составляется сметчиком по итогам составленной на базе проекта или чертежей сметы. Данная дефектная смета будет полностью идентична локальной смете. В сметной программе есть несколько бланков таких ведомостей.
2. К вопросу о том, как посчитать ведомость объемов работ также следует подходить серьезно. Лучшим вариантом для сметчика является тот, когда ему в качестве исходной документации для составления сметы дают и проект, и дефектную ведомость , правда, только если они «идут друг с другом». Вариант, когда по проекту выходит один объем, а в ведомости стоит другая цифра, любой квалифицированный сметчик воспринимает напряженно. Ведь в этой двойственности кроется большая вероятность ошибки, что для грамотного специалиста нежелательно. В такой ситуации самому сметчику частенько приходится браться за калькулятор и самостоятельно пересчитывать спорные объемы. На это обычно уходит довольно много времени, ведь нужно найти листы с нужными чертежами и спецификациями, при необходимости рассчитать числовые значения, суммировать их по видам работ. Многие объемы строительных и монтажных работ сметчик при всем желании не может посчитать самостоятельно, так что приходится обращаться к проектировщикам за помощью.
Вообще, дефектная ведомость или ведомость объемов работ должна составляться к каждому проекту, однако, для некоторых типов документации, например, дизайн-проекта или предварительного проекта они почти не составляются, что во многом затрудняет работу сметчика. Говоря о разделении труда и компетенции, скажем от лица сметчиков в пользу того, что именно проектировщики ответственны за корректное составление ведомости объемов работ. К задачам сметчика относится выставление расценок из различных государственных баз по готовые объемы Задача сметчика – подобрать корректные по составу работ, содержанию и ресурсам расценки к работам, а не подсчет их объемов. В то же время встретить сегодня проектную и рабочую документацию в комплекте с дефектной ведомостью удается нечасто. Проектировщики, видимо, из-за недостатка времени или желания предпочитают игнорировать необходимость комплектования своих проектов данными важными документами. Так что сегодня сметчикам приходится быть специалистами не только в области ценообразования в строительстве, но и в вопросах подсчета количества монтажных, строительных или пусконаладочных работ. Специалисты нашего сметного бюро обладают достаточным уровнем квалификации, чтобы разобраться и осметить проект любой степени сложности. Подобным профессионализмом, старательностью и готовностью работать кропотливо и внимательно обладают далеко не все современные сметчики. Для оценки стоимости составления сметных расчетов, направляйте проекты, ведомости спецификации и прочие исходные документы на наш e-mail [email protected] или звоните нам по тел. +7952-827-6903
Пример ведомости объемов (дефектной ведомости) на строительные и ремонтные работы
Скачать бланк ведомости объемов работ (пример)
И подсчет объемов
Определение номенклатуры работ
Принятые конструктивные элементы
Календарного плана
Часть I. Разработка
План 2 этажа
Для определения объемов строительно-монтажных работ должны быть приняты следующие строительные конструкции и изделия:
- фундаменты – сборные железобетонные плиты и блоки;
- кирпичные стены и перегородки :
а) наружные – толщиной 640 мм,
б) внутренние – толщиной 380 мм,
в) перегородки – толщиной 120 мм;
- окна –ОК1 – 1500 × 1500 – 10 шт.,
ОК2 – 1200 × 1500 – 1 шт.;
- двери – Д1 – 1000 × 2100 – 1 шт.,
Д2 – 900 × 2100 – 5 шт.,
Д3 – 1200 × 2100 – 2 шт.,
Д4 – 700 × 2100 – 3 шт.;
- плиты перекрытий и покрытий – сборные железобетонные пустотные;
- перемычки – сборные железобетонные;
- кровля – совмещенное покрытое четырехслойным руберойтом, скатная, стропильная, покрытая металлочерепицей;
- полы – керамическая плитка (в санузлах),
линолеум (в остальных помещениях);
- отделка – оклейка стен обоими(в жилых помещениях) и керамическая плитка в санузлах;
Таблица 1
| № п/п | Наименование выполняемых строительно-монтажных работ | Ед. изм. | Эскиз или формула подсчета, лист курсового проекта | Кол-во | Таблица по СНиП IV-2-82 | |
| I. Земляные работы | ||||||
| Планировка площадки строительства | 1000 м 2 | К габаритам здания добавлены по 10 м с каждой стороны (25,5+2×0,64+2х10) × × (13,2+2×0,38+2×10)/1000=(46,28*33,96)/1000=1,57 | 1,57 | СНиП IV-2-82 прил. т. 1 Табл. 1–116 | ||
| Разработка и перемещение грунта бульдозером | 1000 м 3 | Плодородный слой снимается на 20 см 1,57× 0,2 =0,306 | 0,314 | Табл. 1–29 п. 1 | ||
| Разработка котлована экскаватором, V 3 | 1000 м 3 | См. чертеж подсчета стр. 19, 20 | 0,245 | Табл. 1–11 п. 1 | ||
| Подчистка грунта вручную, V 4 | 100 м 3 | 7 % от объема разработки экскаватором 0,25 × 0,07 = 0,0175 | 0,175 | Табл. 1–79 п. 1 | ||
| Обратная засыпкаV 5: | V 5 =V 3 +V 4 -V ф.пл = = 263 +17,5-54,5 = 226 м 3 V ф.пл =18,86+35,72=4,5 м 3 | Табл. 1–81 Табл.1–29 п. 1 | ||||
| а) вручную – 20 % | 100 м 3 | 226×0,2/100=0,45 | 0,46 | |||
| б) механизмами – 80 % | 1000 м 3 | 226×0,8/1000=0,18 | 0,18 | |||
| II. Устройство фундаментов | ||||||
| Монтаж фундаментных плит: ФП1 ФП2 ФП3 | 100 шт. 100 шт. 100 шт. | 0,16 0,04 0,08 | Прил. т. 2 Табл. 7–1 п. 3 | |||
Продолж. табл. 1
| Монтаж фундаментных блоков: ФБ1 ФБ2 ФБ3 | 100 шт. 100 шт. 100 шт. | По чертежам раскладки фундаментов стр. 19 | 0,32 0,08 0,16 | Табл.7–1 п. 3 | ||
| III. Кирпичная кладка стен | ||||||
| Кирпичная кладка наружных несущих стен толщиной 510 мм | м 3 | 133,40 | Табл. 8–5 п. 1 | |||
| Кирпичная кладка внутренних несущих стен толщиной 380 мм | м 3 | Объем кладки определяется умножением площади стен (за вычетом проемов по наружному обводу коробок) на проектную толщину стены | 35,55 | Табл. 8–5 п. 4 | ||
| Кирпичная кладка перегородок толщиной 120 мм | 100 м 2 | Площадь кирпичной кладки определяется умножением длины перегородок на высоту за вычетом площади проемов по наружному обводу коробок | 0,37 | Табл. 8–5 п. 8 | ||
| Установка перемычек над проемами в наружных и внутренних стенах | 100 шт. | По спецификации стр. 26 | 0,70 | Табл. 7–38 п. 10 | ||
| Установка подоконных досок | 100 м 2 | См. расчет стр. 18 | 0,07 | Табл. 8–18 п. 2 | ||
| IV. Монтаж плит перекрытия и покрытия | ||||||
| Монтаж плит: ПК1 ПК2 ПК3 ПК4 | 100 шт. | По чертежам раскладки стр. 23, 24 | 0,11 0,05 0,12 0,06 | Табл. 7–39 п. 5, 6 | ||
| V. Заполнение проемов | ||||||
| Заполнение оконных проемов | 100 м 2 | Площадь оконных проемов измеряется умножением их ширины на высоту по наружному обводу коробок | 0,24 | Табл. 10–13 п. 4 | ||
Продолж. табл. 1
| Заполнение дверных проемов | 100 м 2 | Площадь дверных проемов измеряется умножением их ширины на высоту по наружному обводу коробок | 0,21 | Табл. 10–20 п. 1 | |
| VI. Устройство кровли | |||||
| Укладка пароизоляции | 100 м 2 | 10,2×8,4 = 85,68 | 0,86 | Табл. 12–9 п. 6 | |
| Устройство утеплителя | 1 м 3 | 85,68 × 0,2 = 17,14 | 17,14 | Табл. 12–9 п. 1 | |
| Устройство кровли | 100 м 2 | S кр = S гор × К; К=1,41 S кр =(8,4+2×0,31+2× ×0,6) × (10,2+2×0,51+ +2×0,6)×1,41 = =10,22×12,42×1,41= =178,97 | 1,79 | Табл. 12–7 п. 2 | |
| VII. Полы | |||||
| Полы из линолеума | 100 м 2 | 1,36 | Табл. 11–28 | ||
| Полы из керамической плитки | 100 м 2 | F полов берем из экспликации полов | 0,10 | Табл. 11–23 п. 1 | |
| VIII. Внутренняя отделка | |||||
| Штукатурка стен и перегородок | 100 м 2 | Определяется умножением периметра помещения на высоту за вычетом проемов | 4,55 | Табл. 15–55 п. 1 | |
| Штукатурка потолков | 100 м 2 | Площадь по внутреннему обводу × 2 | 1,46 | Табл. 15–55 п. 2 | |
| Клеевая покраска потолков | 100 м 2 | Площадь по внутреннему обводу × 2 | 1,46 | Табл. 15–152 п. 1 | |
| Оклейка обоями стен и перегородок | 100 м 2 | Все, кроме санузла | 4,02 | Табл. 15–252 п. 1 | |
| Масляная окраска оконных заполнений | 100 м 2 | При определении объема работ применяют k=2,8 S всех окон × 2,8 | 0,68 | Табл. 15–158 п. 5 | |
| Масляная окраска дверных заполнений | 100 м 2 | При определении объема работ применяют k=2,4 S всех дверей × 2,4 | 0,52 | Табл. 15–158 п. 4 |
Оконч. табл. 1
Расчеты к табл. 1
1. Комплексные земляные работы.
Срезка растительного слоя грунта;
Отрывка котлована или траншеи навымет или с погрузкой в автосамосвалы;
Транспортирование грунта автосамосвалом или бульдозером;
Зачистка дна котлована вручную;
Устройство песчаной подушки под фундамент (при необходимости);
Обратная засыпка.
2. Устройство фундаментов из монолитного железобетона.
Разгрузка и сортировка арматурных сеток и элементов опалубки;
Укрупнительная сборка панелей опалубки;
Монтаж опалубки;
То же арматурных стержней, сеток и каркасов;
Сварочные работы;
Подача бетонной смеси;
Укладка бетонной смеси;
Уход за бетоном;
Демонтаж опалубки.
3. Устройство фундаментов из сборного железобетона.
Монтаж фундаментных блоков по периметру здания;
То же стеновых блоков первого ряда, второго ряда и т.д.;
То же лестничных площадок и маршей;
То же плит подвального перекрытия.
4. Монтаж каркаса одноэтажного промздания.
Разгрузка и раскладка конструкций;
Установка колонн в стаканы фундаментов;
Бетонирование стыков колонн в стаканах фундаментов;
Укрупнительная сборка ферм (при необходимости);
Монтаж подкрановых балок;
То же подстропильных конструкций;
То же стропильных конструкций;
То же плит покрытия;
Электросварка монтажных стыков;
Бетонирование стыков колонн с подкрановыми балками, фермами;
Заливка швов плит покрытия.
5. Монтаж типового этажа из монолитного железобетона.
Разгрузка и сортировка арматурных изделий и опалубочных панелей;
Укрупнительная сборка панелей опалубки (при необходимости);
Подача опалубки к месту монтажа;
То же арматурных сеток и каркасов;
Сварочные работы;
Подача бетонной смеси;
Укладка бетонной смеси;
Уход за бетоном;
Демонтаж опалубки.
6. Монтаж типового этажа из сборного железобетона.
Разгрузка и другие подъемно-транспортные операции;
Установка панелей наружных стен;
То же внутренних;
То же перегородок;
То же лестничных маршей и площадок;
То же сантехкабин и вентблоков;
То же плит перекрытия, балконных плит;
Сварочные работы;
Герметизация швов наружных и внутренних стен;
Заливка швов плит перекрытий.
7. Устройство кровли.
Подготовка основания кровли (очистка, просушивание, огрунтовка);
Подача материалов на кровлю;
Устройство пароизоляции;
То же утеплителя;
То же стяжки;
Наклеивание рулонного ковра;
Устройство защитного слоя;
Устройство мест примыкания.
8. Оштукатуривание поверхностей.
Подготовка поверхности;
Оштукатуривание (затирка) швов между сборными панелями перекрытия;
Оштукатуривание стен;
Разделка углов;
Оштукатуривание оконных и дверных откосов.
Составление ведомости объемов работ.
После указания требований к завершенности предшествующего или подготовительных процессов и описания технологической последовательности выполнения операций следует определить объем работ.
При разработке технологической карты на устройство конструкций из монолитного либо сборного железобетона перед составлением ведомости объемов работ необходимо составить спецификацию монолитных железобетонных конструкций (табл.2.1) либо спецификацию монтажных элементов (табл.2.2) соответственно.
Заполнение Спецификации монолитных железобетонных конструкций следует начинать с определения по рабочим чертежам всех элементов и конструкций, которые имеют отношение к разрабатываемой технологической карте. Их перечень заносится в графу 2. Графы 3, 4, 5, 6 и 8 заполняются на основании рабочих чертежей. Результаты произведения граф 4, 5, 6 заносятся в графу 7. Общий объем бетона на все элементы (графа 9) определяется произведением значений в графе 7 на значения в графе 8.
Таблица 2.1
Спецификация монолитных железобетонных конструкций
Заполнение Спецификации монтажных элементов осуществляется также на основании принятых архитектурно-планировочных и конструктивных решений. Графы 2-8, 10 заполняются в соответствии с рабочими чертежами. Графа 9 заполняется только для пластинчатых элементов (стены, плиты перекрытий и др.) путем перемножения значений графы 4 на графу 5. В графы 11 и 12 заносятся результаты произведения значений графы 7 на 10 и графы 8 на 10 соответственно.
Таблица 2.2
Спецификация монтажных элементов
| № п/п | Наименование элементов | Марка | Размеры, м | Объём Куб.м | Вес, т | Площадь кв.м | Кол-во, шт. | Объем всех элементов | Вес всех элементов, т | ||
| Длина | Ширина | Высота (толщина) | |||||||||
| 1 | Фундаментная балка | ФБ6-2 | 5,05 | 0,26 | 0,45 | 0,52 | 1,3 | - | 11,96 | 29,9 | |
| 2 | Колонны крайние | К96-1 | 0,4 | 0,4 | 10,5 | 1,68 | 4,2 | - | 36,96 | 92,4 | |
| 3 | Плита покрытия | ПГ-1-4 | 0,3 | 1,16 | 2,9 | ||||||
В ведомость объемов работ (табл.2.3) включают все основные и вспомогательные процессы, которые выполняются в проектируемом сложном строительном процессе. Определение объемов работ ведется с использованием спецификации элементов, а также рабочих чертежей. В графу 2 последовательно заносятся все процессы, осуществляемые при производстве вида работ, на который разрабатывается технологическая карта. Единицы измерения в графе 3 должны соответствовать приведенным в ЕНиР на данный процесс укрупненным измерителям. Далее заполняется графа 5 с приведением формул расчета, либо, если расчет был произведен ранее, с указанием на место в расчетно-пояснительной записке. Результаты расчета заносятся в графу 4 с учетом единиц измерения, приведенных в графе 3.
Для того чтобы произвести ремонт или реконструкцию, необходимо основание, в роли которого выступает документ, составленный техническими специалистами, где конкретно указаны работы и объемы. Таким документом является дефектная ведомость. В строительстве это акт, в котором засвидетельствован факт осмотра объекта и описаны работы по устранению его недостатков. Благодаря утвержденной таблице по ремонту просчитываются сметчиком затраты на восстановление объекта. В дальнейшем документ является экономическим оправданием обоснованности затрат.
Основание для подсчета стоимости строительства
Ежедневно человек сталкивается с проблемами определения затрат, будь то новое строительство, ремонт или реконструкция. Например, на химическом предприятии необходимо отремонтировать кровлю. Своих специалистов на данном заводе нет, требуется привлечение подрядной организации. Для того чтобы узнать цену работы по замене старого рулонного материала на новый, необходимо заказчику (химическому предприятию) составить акт технического обследования, по которому будет сформирована дефектная ведомость. В строительстве такой документ является основанием для подсчета стоимости объекта.
Руководствуясь утвержденной заказчиком дефектовкой, сметчик от подрядчика определяет сумму ремонта. При заключении договора ведомость дефектов и смета являются его неотъемлемой частью.
Кто составляет?
Поскольку дефектная ведомость (ДВ) - это исходный документ для проведения ремонта или строительства объектов, то правильное ее составление имеет важное влияние на итог этих работ. Лучше предоставить заполнение документа квалифицированным работникам. Это могут быть экспертные организации или работники из штата предприятия (бригадиры, техники). Все зависит от сложности работ.
Например, при обнаружении сколов и трещин на стенах или замене дверей, окон, платить специализированным организациям нет необходимости. Комиссия по осмотру объекта, созданная по приказу руководителя, должна состоять из компетентных работников: представителя бухгалтерии, сотрудника подразделения, в котором необходимо провести ремонт, и исполнителя работ.
Образец в строительстве которой не регламентирован, составляется в произвольной форме, но с учетом необходимых данных.
Порядок заполнения
При необходимости проведения ремонтных работ на разных объектах на каждый формируется своя дефектная ведомость. Объемы работ в ДВ заносятся в тех единицах измерения, которые предусмотрены сметными нормами и расценками. Обязательно указывается полное наименование осматриваемого объекта и условия производства работ, например: выполнение ремонта в эксплуатируемых зданиях, освобожденных (или нет) от мебели; ремонт кровли. Эти данные понадобятся сметчику для применения повышающих коэффициентов к нормам затрат труда, которые разработаны без учета подобных условий.
Форма дефектной ведомости в строительстве должна включать в себя данные о наименовании работ. Важно, чтобы они были детализированы. То есть непросто указано «ремонт пола», а расписано:
- демонтаж плинтусов;
- снятие старого покрытия (плитка, линолеум или ещё что-то);
- устройство стяжки, толщиной такой-то;
- устройство покрытия из линолеума (на клее или гвоздях).
Марка материалов, их принадлежность - все указывается в примечании к каждому По итогу дефектная ведомость в строительстве подписывается с двух сторон: подрядчиком и заказчиком, а затем утверждается уполномоченным лицом со стороны заказчика.
Что считается по ДВ?
Казалось бы, что еще нужно для проведения ремонта, когда составлена детализированная дефектовочная ведомость в строительстве (такое название тоже встречается в обиходе строителей).
Преобразуя количественные показатели в стоимостные, сметчик может посчитать количество: линолеума, плитки, кирпича по площади заданной поверхности; бетонных изделий и колодезных плит по глубине и диаметру колодцев. Ведь в ДВ, например, указано: укладка нового линолеума - 100 м 2 , инженер сметного отдела знает, что на эту площадь необходимо заложить 102 м 2 материала, поскольку ремонта без отходов не бывает.
Причины для составления ДВ
Дефектная ведомость в строительстве необходима по нескольким причинам:
- Экономическая оправданность. Документ, составленный техническими работниками и утвержденный руководителем, является основанием для и списания средств на предусмотренные ведомостью дефектов работы.
- Определение Для налогового учета важно разграничивать виды работ: ремонт, модернизация или новое строительство.
- Аналитика. Для выявления дефектов рассматриваются также причины их появления, которые в будущем учитываются для предотвращения поломок и разрушений.
Инструкция по оформлению
Дефектная ведомость в строительстве, бланк для составления которой может быть представлен на фирменном листе предприятия-заказчика, проходит ряд этапов.
1. Техническое обследование объекта.
2. На основании данных обследования производится составление описи дефектов, по которой будет оформлена ДВ с детальным описанием работ по технологической последовательности.
Информация, подлежащая обязательному занесению в дефектный акт:
- полное наименование утверждающей организации и специалиста, выступающего от лица этого предприятия;
- название объекта с указанием адреса расположения;
- вид или реконструкция);
- принадлежность материалов, машин/механизмов;
- марки материалов;
- условия производства работ;
- сведения о составителе.
3. Подсчет объемов ремонтных работ.
5. Последний этап: дефектная ведомость, образец в строительстве которой представлен ниже, должна визироваться двумя сторонами: заказчиком и подрядчиком.
Дефектная ведомость в строительстве: пример
| Дефектная ведомость |
На капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: г. Счастье, ул. Гагарина, дом 1.
Условия выполнения работ: на кровле и фасаде дома, который эксплуатируется.
Объемы работ
| № п/п | Наименование работ и затрат | Единица измерения | Количество | Примечание |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | Разборка простых стен из кирпича | 10 м 3 | 70 | |
| 2 | Разборка стропил со стойками и подкосами из брусьев | 100 м 2 | 40 | |
| 3 | Устройство стропил из досок | м 3 | 2,5 | |
| 4 | Утепление покрытий щебнем | м 3 | 8 | Щебень заказчика |
| 5 | Устройство покрытий из асбоцементных листов | 100 м 2 | 11,5 | Шифер 6-волновой, 1750х1125 мм |
Теперь вы примерно знаете, как составляется этот документ.