Как минимум, арест собственности означает запрет на право распоряжения. Пока он действует, гражданин не сможет продать, подарить или каким-либо другим образом передать свое имущество во владение третьим лицам. На практике, узнав о наличии ограничения и, понимая, что в скором времени может и вовсе лишиться имущества, владелец собственности пытается его продать, чтобы выручить хоть какие-то деньги. Поэтому нужно знать, как проверить арест на имущество покупателю, так как именно он является самой уязвимой стороной. Для этого необходимо обратиться в госорганы лично или посмотреть интересующую информацию онлайн, на сайте некоторых служб.
Законодательная база
Возможность ареста указана сразу в нескольких нормативно-правовых актах РФ. Среди них наиболее интересен Федеральный закон «Об исполнительном производстве» (на основании ФЗ осуществляет свою деятельность ФССП). Аресту и взысканию собственности посвящена статья 80 указанного ФЗ:
- Пункт 1 ст. 80 гласит, что судебный пристав вправе наложить арест только в рамках исполнительного производства. Арестовывать имущество можно в любой момент, после возбуждения данного производства, в том числе и во время, отведенное должнику для добровольного погашения обязательств. Ограничение не может быть наложено, если общая сумма долга в рамках производства не превышает 3 000 рублей. За исключением случаев, когда арест необходимо наложить на имущество, являющееся предметом залога.
На имущество должника может быть наложен арест
- Согласно пункту 3, ограничение накладывается:
- для обеспечения сохранности собственности недвижимой или движимой;
- для конфискации определенного имущества;
- в целях исполнения судебного акта.
- Пункт 4 указал, что по умолчанию арест включает запрет на право владельца распоряжаться собственностью (ее нельзя ни продать, ни подарить). Если это необходимо, приставы могут дополнительно накладывать ограничение права пользования (например, запрет езды на автомобиле). В отдельных случаях арест имущества может означать его конфискацию (когда это необходимо для погашения имущественных обязательств должника).
- Пункт 5 определил, что арест обязательно сопровождается составлением акта. Саму процедуру необходимо проводить в присутствии понятых.
Кто накладывает арест
Согласно действующему законодательству, арест на имущество физического лица или предприятия может быть наложен:
- По решению суда в рамках обеспечения иска (определено статьей 140 Гражданского кодекса РФ). Истцом в данном случае может выступать взыскатель (лицо, которому дебитор должен определенную сумму средств), органы дознания или органы предварительного следствия. Последние две структуры должны сначала провести следствие, на основании которого они могут принять решение о необходимости ареста имущества.
- Органами УФССП в рамках исполнительного производства, инициированного в отношении физического или юридического лица.
- Федеральной налоговой службой в целях взыскания средств на оплату налогов в государственный бюджет (определено статьей 77 Налогового кодекса РФ).
ФНС может накладывать арест на имущество должников
Как проверить наличие ареста на недвижимое имущество
Сделка о покупке жилья, на которое наложено ограничение, будет признана ничтожной. На практике, продавец скрывается сразу после получения денег за квартиру и покупателю очень сложно вернуть потраченные им средства. А значит, недвижимость необходимо проверять еще перед покупкой.
Как узнать, наложен ли арест на квартиру судебными приставами
На официальном сайте ФССП есть специальный раздел «Банк данных исполнительных производств». С помощью ФИО собственника недвижимого имущества и даты его рождения можно узнать, возбуждено ли в отношении его дело о взыскании средств и не арестована ли квартира.
Как узнать про арест через интернет на сайте районного суда
Еще один способ онлайн проверки – посмотреть интересующую информацию на официальном сайте местного районного суда. В данном случае необходимо выяснить, был ли зарегистрирован иск в отношении владельца квартиры. Если никакой информации об этом нет, значит, квартира почти на 100% «чистая». Проверка на сайте производится бесплатно.
Как узнать, есть ли арест на имущество по фамилии через Росреестр
При продаже жилья владельцу рекомендуется заранее брать справку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Данная справка отображает в себе всю основную информацию о квартире, в том числе и информацию о наличии ограничений. Получить ее можно по паспорту в любом из отделений Росреестра.
Сайт ЕГРП дает возможность проверить, имеется ли арест на имущество
Также, таковая возможность реализована на сайте Единого государственного реестра прав . Здесь любой желающий может узнавать информацию по интересующей его недвижимости. Если при личном обращении необходим паспорт владельца жилья, то в данном случае понадобится только кадастровый номер квартиры или ее точный адрес. В выписке будет содержаться следующая информация:
- ФИО собственника.
- Кадастровый номер квартиры.
- Ее фактический адрес.
- Размер жилой площади.
- Данные о наличии (отсутствии) ареста.
По состоянию на 2018 год проверка информации по недвижимости через Росреестр является самой надежной и точной.
Как проверить наличие ареста на движимое имущество
Как и в случае с квартирой, сделка о приобретении автомобиля, на который наложено ограничение, будет признана ничтожной. При вскрытии факта использования арестованного авто, машину могут задержать и изъять у нового владельца. Конечно, бывший собственник обязан вернуть деньги, но, как и в предыдущем случае, он запросто может скрыться.
Как узнать, арестовано ли движимое имущество судебными приставами
Необходимо перейти на сайт ФССП , где находятся данные по всем имеющимся исполнительным производствам. Если у собственника авто есть задолженность, которую взыскивают через Федеральную службу судебных приставов, автомобиль практически наверняка находится под арестом. За исключением случаев, когда сумма обязательств должника минимальна. Так, согласно статье 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав не вправе арестовывать имущество неплательщика, если общая сумма долга не превышает 3 000 рублей.
Об аресте авто можно узнать на сайте ГИБДД
Как узнать про арест имущества через интернет на сайте районного суда
Необходимо найти официальный сайт местного районного суда и выяснить, был ли зарегистрирован иск в отношении владельца автомобиля. В данном случае проблема усложняется тем, что владелец мог несколько раз менять место своего жительства. Значит, по факту дело на него могло быть открыто в суде другого региона.
Как узнать про арест автомобиля через ГИБДД
В случае с автотранспортными средствами – это самый надежный способ. Покупателю необходимо посмотреть VIN-номер автомобиля, перейти на официальный сайт ГИБДД России , вбить код в отведенное поле и получить результат. Помимо наличия ограничений, через базу Госавтоинспекции можно узнать, не находится ли автомобиль в розыске по причине угона. База ГИБДД регулярно обновляется, и содержит в себе исключительно актуальную информацию. Это значит, что проверять наличие ограничений на автотранспортные средства правильней всего именно этим способом.
Что делать, если имущество арестовано
С юридической точки зрения, продать уже арестованное имущество нельзя. Поэтому при вскрытии данного факта покупатель должен отказаться от идеи приобретения товара до тех пор, пока с него не будут сняты все ограничения. Если сделка уже состоялась, необходимо разыскать продавца, чтобы отменить ее и вернуть потраченные средства. Когда тот откажется это делать, вопрос нужно решать через суд. И если арест действительно уже наложен, суд однозначно будет на стороне истца.
Как снять арест
Убрать ограничение вправе лишь тот орган, который его наложил. На практике это может произойти только после устранения причины ареста. Например, должник погасит имеющиеся у него обязательства перед кредиторами и Федеральной налоговой службой. Или в ходе расследования преступления выяснится, что подозреваемый не имеет никакого отношения к делу.
О проверке машины будет рассказано в видео:
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:
Бесплатная консультация с юристом
- Какое исполнительное производство ведется судебными приставами
- Что могут приставы-исполнители
- Типовые ситуации, в которые можно попасть по незнанию
- Как заранее проверить свою задолженность перед судебными приставами
- Банк данных исполнительных производств
- Вывод
Чтобы не оказаться в неприятной ситуации (например, ограничили выезд за пределы Российской Федерации, купили автомобиль, на который наложен арест, арестовали квартиру, которую вы планировали продать и др.), лучше всего заранее подстраховаться и проверить задолженность . Это делается достаточно просто, бесплатно и с минимальными затратами времени.
Если в результате проверки выяснится, что у вас все же есть долги, изучите инструкцию - как должнику выехать зарубеж
Какое исполнительное производство ведется судебными приставами
Арест имущества является следствием исполнительного производства, которое возбуждают судебные приставы-исполнители. Вся процедура проводится в соответсвии с законом об исполнительном производстве.
На каком основании может быть наложен арест вашего имущества
- исполнительные документы: исполнительные листы; судебные приказы ;
- соглашения об уплате алиментов
- нотариально заверенные, аресты имущества,
- постановления по делам об административных правонарушениях
- другие документы в соответствии с Федеральным законом № 229-ФЗ » Об исполнительном производстве».
Поводы для открытия исполнительного производства разные. Один не платит кредиты или алименты , другой не возмещает ущерб, причиненный в результате ДТП, у кого-то наложены аресты судебных приставов на имущество, кто-то вовремя не заплатил налоги.
Это не значит, что все должники уклоняются от исполнения наложенных обязанностей умышленно. Многие даже не знают о том, что в отношении них уже возбуждено исполнительное производство или наложен арест на имущество.
По разным причинам - неправомерные действия чиновников, некачественная работа почтовых служб, место проживания не соответствует месту регистрации (в связи с чем не всегда получают уведомления и судебные повестки).
Что могут приставы-исполнители
Судебных приставов для выполнения своих функций наделили рядом полномочий:
- право ограничивать выезд должника за пределы Российской Федерации;
- объявление должника в розыск ;
- арест и последующее изъятие имущества должника
- обращение взыскания на заработную плату ,
- ряд других мер принудительного характера.
Типовые ситуации, в которые можно попасть по незнанию
Должник, который не знает о возбужденном в отношении него исполнительном производстве и наложенных арестах на его имущество, может внезапно попасть в неприятную ситуацию. А разрешить такую ситуацию с минимальными потерями не очень просто.
Представьте себе, что вы едете в другую страну в отпуск, а в это время:
- судебные приставы списали все денежные средства с вашего банковского счета в счет погашения долга, а проверить это вы не посчитали нужным;
- на пограничном контроле выяснилось, что решением судебных приставов вам ограничили на выезд из Российской Федерации ;
- время проверки документов на посту ГИБДД выяснилось, что вас объявили в розыске.
Даже, если прямо на границе вы оплатили всю сумму долга, подлежащую взысканию, то пройдет достаточно длительный период времени (до нескольких недель), пока судебный пристав вынесет постановления о снятии ограничений. Как результат, через границу в течение всего этого периода вас не пропустят.
Как заранее проверить свою задолженность перед судебными приставами
Чтобы не попасть в неловкую ситуацию, пусть даже и по незнанию, надо заранее обратиться к судебным приставам, чтобы узнать свою задолженность.
На официальном сайте Федеральной службы судебных приставов России представлен сервис, который позволяет достаточно удобно в режиме онлайн узнать о своих долгах и арестах имущества - имеется ли исполнительное производство в отношении физических или юридических лиц.
Инструкция - Как быстро узнавать о своих исполнительных листах? Работаем с сайтом судебных приставов.
Банк данных исполнительных производств
В соответствии с Законом РФ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» Федеральная служба судебных приставов в электронном виде создает и ведет банк информации исполнительных производств, где можно проверить свои долги, в том числе, наложен ли арест на имущество.
Общедоступная часть данных Банка публикуется в сети «Интернет» на официальном сайте ФССП России. В интернете не публикуются требования, которые содержатся в исполнительных документах, и в соответствии с законодательством Российской Федерации не подлежит открытому доступу.
Для работы с банком данных выбирается подраздел – поиск по физическим или юридическим лицам, или поиск по номеру исполнительного производства.
В разделе «Территориальные органы» надо указать регион, где официально зарегистрировано физическое лицо и местонахождение его имущества, для юридического лица - место регистрации в ИФНС, местонахождение его имущества или адрес филиала или представительства.
На официальном сайте ФССП РФ приведена подробная инструкция, которая поможет вам осуществить поиск.
Вывод
Чтобы избежать неприятных последствий исполнительных производств, которые ведет служба судебных, приставов, заранее узнайте о своих долгах и оплатите их.
Последнее обновление Февраль 2019
Арест на квартиру — наложение ограничения на проведение хозяином определенных действий с недвижимостью, производимое за долги перед коммунальными службами, банками и др.
В настоящее время все больше людей не могут своевременно оплачивать свои ежемесячные расходы. Возникают задолженности по кредитным, коммунальным и другим платежам. У многих возникает вопрос: А не арестуют ли за долги мое единственное жилье?
Давайте рассмотрим, в чем заключается арест на квартиру, что это такое, как наложить арест и как его снять?
Что такое квартира под арестом?
Под арестом квартиры чаще всего подразумевают наложение запрета на проведение каких-либо действий с недвижимостью. Арестовать могут за долги перед коммунальными службами, банками и др. Это делается, чтобы хозяин жилого помещения не смог совершать действия, в результате которых поменялся бы владелец недвижимости или изменился бы размер доли, принадлежащий хозяину жилья (см. ).
Если наложен арест на квартиру, то нельзя проводить какие-либо рег. действия с квартирой. Так, жилое помещение нельзя:
- обменять;
- продать;
- завещать;
- заложить;
- сдать в аренду и т.д.
Хозяин недвижимости не сможет продать арестованную квартиру, но жить в ней и пользоваться жилым помещением он может.
Как узнать, наложен ли арест на квартиру?
Из выписки из ЕГРП можно легко установить дату и инициатора наложения ареста. Для получения выписки надо оплатить гос. пошлину (400 руб для физ. лиц, 1200 руб для юрид. лиц - на бумажном носителе, 150-300 руб. в электронном виде). Выяснить, в аресте ли квартира, можно обратившись за оформлением выписки из ЕГРП в:
- ФРС или МФЦ
- на сайте Росреестра (получение сведений из ГКН)
- самый быстрый способ - на сайте
Собственник квартиры в случае, к примеру, продажи жилья может заранее уточнить у приставов по своему месту жительства, либо по месту нахождения имущества, не возбуждено ли в отношении него производство – для этого посетить сайт ФССП по своему региону или лично, с паспортом обратиться к судебным приставам. Поскольку если имеются какие-либо долги (долг по кредиту, алиментам и пр.) в любой момент пристав может наложить запрет на недвижимость.
Кто может наложить арест на квартиру и за что?
Суд
Суд может наложить арест на жилое помещение в целях обеспечения иска, если есть основания предполагать, что владелец квартиры постарается «избавиться» от жилого помещения, что затруднит исполнение решения, либо сделает его невозможным.
Давайте рассмотрим, как же наложить арест на имущество, если судебное заседание еще не скоро, а собственник уже собирается продать недвижимость. Для этого следует направить в суд ходатайство о принятие мер по обеспечению иска, приложить копию паспорта, доверенности (если подает представитель) и документы, обосновывающие наложение запрета.
Рассматривается такое заявление в день его подачи. О принятом решении составляется определение, которое направляет в рег. орган и ответчику. Заявителю выдается исполнительный лист, который он может отнести в Федеральную службу судебных приставов (далее по тексту ФССП) для немедленного исполнения. Кроме того, суд самостоятельно направляет вынесенное определение в рег. орган.
В результате в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (далее по тексту – ФРС), которая и накладывает арест на недвижимость, может поступить 2 документа о запрете на квартиру:
- из суда и
- от приставов.
Например : гражданин А. затопил помещение, принадлежащее гражданину Б. Пострадавший решил взыскать с виновника ущерб в судебном порядке. До суда Б. узнал, что А. собирается продать квартиру, и, желая воспрепятствовать ему в этом, ходатайствовал о применении к квартире А. ареста в обеспечительных целях. Судья пошел навстречу потерпевшему и вынес соответствующее определение, которое направил в рег. орган. Б., получив исполнительный документ, сдал его в ФССП. В итоге, арест в ФРС наложен и судом, и приставом.
Судебный пристав-исполнитель
Накладывает запрет на жилое помещение:
На основании листа о принятие мер об обеспечении иска
После поступления листа о наложении ареста в обеспечительных целях в ФССП, он сразу же регистрируется и передается приставу, который и будет его исполнять. Последний в течение суток возбуждает или отказывает в возбуждении производства. Если в листе или заявлении о принятии документа указано, на какую квартиру следует наложить арест (кадастровый номер, адрес, площадь, кто собственник), пристав накладывает запрет немедленно, если не указано – сразу же после получения данных из ФРС.
В рамках действующего исполнительного производства
Если пристав ведет производства о взыскании кредитных платежей, алиментов, возмещении ущерба, административных штрафов и т.д., по которым долг не погашен и есть сведения о наличии у должника недвижимости, он может наложить запрет по собственной инициативе. Соответствующее постановление пристав направляет должнику и взыскателю не позднее следующего дня, а в ФРС – в течение трех дней.
Например : в ФССП находится производство о взыскании с В. долга по алиментам. Должник всячески уклоняется от уплаты, скрывает свое фактическое место жительства, отказывается устраиваться на постоянное место работы. Из предоставленной ФРС информации видно, что за В. значится в собственности жилая площадь. Пристав, чтобы побудить В. к погашению задолженности, накладывает запрет на квартиру. Постановление направляется в рег. орган, сторонам исполнительного производства. Теперь, чтобы продать квартиру, В. придется сначала оплатить все долги.
После получения определения суда о наложении ареста или постановления пристава о запрете рег. действий, должностное лицо ФРС вносит в базу данные о налагаемом запрете и не позднее следующего дня извещает об этом собственника.
Помимо вынесения постановления о наложении запрета в целях побуждения человека к оплате долга, пристав может составить арест жилого помещения «в натуре», для его последующей продажи. Это тот самый арест, которого люди, имеющие долги, больше всего и боятся. Он производится приставом с обязательным заполнением акта ареста квартиры и указанием:
- основных характеристик квартиры (этаж, состояние квартиры, наличие и качество ремонта, количество комнат и т.д.);
- ФИО, адресов места жительства и подписей понятых;
- сведений о лице, ответственном за сохранность имущества.
После составления акта ареста, в дальнейшем, квартира выставляется на торги и продается. Если покупателей не нашлось, она предлагается взыскателю в счет долга. Чаще всего, квартиру у должника забирают.
Арест доли квартиры
Аналогично производится арест доли в квартире. Если человек владеет не всей недвижимостью, а долей в жилом помещении, то запрет накладывается не на всю квартиру, а только на часть, которой владеет должник.
Когда не могут наложить арест?
В законодательстве есть перечень имущества, на которое нельзя обращать взыскание. Но, следует учитывать, что он распространяется только на случаи наложения ареста с целью продажи.
- Единственное жилье
- пристав не сможет арестовать и реализовать квартиру, являющуюся единственным жильем должника. Но есть исключения:
- Если недвижимость была заложена для получения кредита, то, по требованию банка, должностное лицо ФССП вправе арестовать помещение с последующей его продажей для оплаты долга.
- Запрет на квартиру для взыскания долга - однако, пристав может наложить запрет даже на единственное жилье человека, если его целью является не продажа недвижимости, а побуждение должника к оплате долга.
- Соотношение долга и стоимости квартиры - также суд не может наложить арест в обеспечение иска, если стоимость жилого помещения значительно превышает сумму долга.
Например : Л. подал в суд на взыскание с М. задолженности в размере 20 000 руб. В обеспечение иска он попросил арестовать квартиру, цена которой составила 2 млн. руб. Так как между суммой долга и ценой имущества, на которое направлен запрет, слишком большая разница, суд отказал в наложении ареста.
Когда же снимут арест?
Если о наложенном аресте покупатель или продавец узнал только во время оформления договора, нет никакой необходимости сразу отказываться от сделки. Сначала надо разобраться с причинами наложения ограничения (иногда просто затянут процесс снятия с запрета).
Часто его отмена не составляет особых проблем, но, пока идет процесс снятия запрета с недвижимости, лучше подать в ФРС/МФЦ заявление о приостановлении рег. действий с указанием оснований и времени, на которое их необходимо приостановить. Тогда не придется повторно собирать документы, имеющие определенный срок действия.
Арест будет снят с жилого помещения только после устранения оснований его наложения:
- То есть, если арестовали квартиру за долги, то сначала надо оплатить всю задолженность.
- Если по определению суда, то принять меры для разрешения вопроса, из-за которого и было разбирательство.
- После устранения причин, нужно обратиться в орган, инициировавший его наложение:
- если квартира арестована судом, то с заявлением об отмене ареста следует направиться в тот же самый суд,
- если была арестована приставами – то в соответствующий отдел ФССП.
Одновременный арест и судом и приставом
Бывают случаи, когда банк в судебном порядке взыскивает долг по кредиту, параллельно направляя ходатайство о наложении ареста на помещение в обеспечение иска. Приставом, получившим исполнительный документ о взыскании долга, был наложен арест по заявлению банка. Складывается ситуация, когда на одном помещении «висят» два запрета:
- один наложен судом
- другой – приставом.
После проведения ФССП процедуры реализации, недвижимое имущество продается. Новый собственник при оформлении квартиры на себя сразу же сталкивается с проблемой снятия всех ограничений. Для этого, ему нужно написать заявление об отмене запрета и в суд, и приставу. Только после подтверждения снятия обременений с квартиры можно подавать документы в ФРС или МФЦ для оформления недвижимого имущества за новым собственником.
- Суд сообщает в ФРС о снятии ареста в день вынесения определения.
- Пристав – не позднее трех дней после вынесения постановления.
Крайне неприятно, подав документы для покупки недвижимости, перечислив часть денежных средств продавцу, и, мысленно уже являясь хозяином квартиры, узнать, что на жилую площадь наложен арест.
Чтобы избежать таких ситуаций, покупателю и продавцу следует проверить в аресте ли квартира, запросив выписку из ФРС (о способах ее получения говорилось выше), а продавцу еще можно обратиться к судебным приставам.
Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.
Арест на имущество – одна из мер воздействия на должника, которая применяется судебными приставами. Как правило, она используется при наличии долга перед кредитным учреждением. Как проверить квартиру или дом на арест в службе судебных приставов?
Причины ареста недвижимости
Арест на квартиру или дом не дает возможности должнику распоряжаться имуществом – совершать сделки по дарению или продаже третьим лицам.
Среди самых распространенных причин ареста можно выделить следующие:
| Долг перед банком в результате залога | Арест используется, если заемщик взял ипотечный кредит на приобретение недвижимости и перестал его выплачивать. Квартира или дом в данном случае используются в качестве залога. Так банк обеспечивает возврат средств. |
| Долг, не связанный с покупкой недвижимости | Если долг не связан с недвижимостью, банк не может требовать через суд изъятия квартиры или дома. Но у судебных приставов есть возможность наложить арест, если должник не оплачивает задолженность. |
| Передача наследства | Если есть несогласные в распределении наследства, проще наложить арест на любые сделки с недвижимостью. Это дает уверенность, что в процессе дележа наследства имущество не перейдет в собственность не того лица. |
Арест недвижимости может возникать в результате различных причин. Но его может наложить только судебный пристав по решению суда.
Процедура ареста недвижимости — как все происходит
Федеральный закон «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229 «Об исполнительном производстве» определяет порядок наложения ареста на имущество. Судебные приставы не могут наложить арест по собственному желанию. Для этого требуется основание, в качестве которого может использоваться только судебное решение.
Существует два основных варианта развития событий:
- Если недвижимость находилась в залоге у банка.
- Если недвижимость арестуют из-за другого долга.
В первом случае при наличии значительного долга банк обращается в суд для ареста имущества. Как правило, банк обращается в суд не ранее, чем через 6-12 месяцев при обнаружении просрочки . До этого времени сотрудники банка стараются договориться о возобновлении платежей.
Если этого не происходит имущество арестуют. После этого квартиру нельзя продать или подарить другому лицу. Если после ареста долг не будет оплачен, недвижимость изымается и продается на торгах. У должника есть возможность предотвратить продажу практически до последнего момента. Но для этого необходимо полностью оплатить долг.
Если долг не связан с ипотечным кредитом, банк не может арестовать недвижимость. Но при получении судебного решения судебный пристав возбуждает исполнительное производство. Если у собственника нет другого имущества, пристав может обратиться в банк для ареста квартиры.
Как проверить недвижимость на арест?
Существует несколько способов проверки недвижимости на арест.
Для этого можно выбрать следующие способы:
- Личный прием.
- Онлайн.
Если у вас есть время, можно обратиться к ответственному специалисту через личный прием.
Для этого можно обратиться в отдел судебных приставов по своему району или в любое отделение Росреестра. Необходимо взять с собой паспорт и написать заявление. Бланк для заполнения заявления можно получить на месте. После подачи заявки вам предоставят официальный ответ о наличии или отсутствии ареста.
Если вы не можете тратить время на личное обращение, можно получить информацию в онлайн-режиме. Для этого можно воспользоваться базой данных Росреестра или ФССП.
ФССП
В первую очередь можно обратиться на сайт Федеральной службы судебных приставов. Необходимо найти раздел «банк данных судебных приставов». Согласно ФЗ РФ от 02.10.2007 № 229 «Об исполнительном производстве» Федеральная служба судебных приставов создает и ведет банк информации по исполнительным производствам в электронном виде.
Чтобы получить информацию необходимо указать имя, дату рождения и регион проживания. Доступен поиск как по физическим, так и по юридическим лицам.
На этом сайте можно найти всю информацию о долге, включая следующее:
- Сумму долга.
- Дату и номер исполнительного производства.
- Фамилию, имя и отчество судебного пристава, его контактные данные.
При наличии значительного долга можно предположить, что пристав мог наложить арест. Как правило, данная информация содержится в базе данных. Но если сведения еще не были введены в базу, следует обратиться в районный отдел судебных приставов на личный прием или позвонить по указанному номеру телефона.
В банке данных не публикуется полная информация об исполнительных производствах. Поэтому для получения подробной информации следует обратиться к приставу, непосредственно ведущему дело.
При поиске информации важное внимание уделите разделу «территориальные органы». Необходимо правильно указать регион по месту нахождения имущества или регистрации физического лица.
На официальном сайте Росреестра можно увидеть, наложен ли арест на ваше недвижимое имущество. Для этого можно воспользоваться базой данных, расположенной на сайте. Необходимо указать кадастровый или условный номер. Если у вас нет полных данных, можно ввести полный адрес дома или квартиры.
Вы увидите полную информацию об объекте, включая наличие ограничения. В качестве ограничения может использоваться арест. При наличии должных оснований, судебный пристав направляет соответствующее письмо в Росреестр, где устанавливается ограничение.
Но вы можете взять полную выписку из ЕГРН. Ее можно получить лично или запросить на электронную почту. В ней также фигурируют данные об аресте.
Таким образом, владелец дома или квартиры при появлении подозрений может узнать, установлен ли на них арест. Для этого можно обратиться в ФССП или Росреестр. При наличии ареста следует оплатить долги, так как любые сделки в этом случае запрещены . Неоплата может привести к изъятию недвижимости.
Видео сюжет расскажет, как самостоятельно проверить недвижимость на арест
Июн 28, 2017 12:36
grudeves_vf97s8ycОдним из самых сложных вопросов в процессе покупки квартиры, это наличие информации об обременении или ограничении по имущественному праву. Продавец квартиры может скрыть от вас информацию, и, тем не менее, вы можете узнать, как проверить наложен ли арест на квартиру при помощи нашего сервиса. На сегодняшний день существует законный вариант узнать информацию об обременении, это получить и заказать выписку ЕГРН из Росреестра. Наш сервис предоставляет вам возможность узнать всю правду об аресте квартиры
Кто накладывает арест на квартиру
В разделе 2, позиция 4 будет содержать рабочую информацию об аресте. Если ареста нет, то отображается информация «не зарегистрировано». Если имеется арест, указываются рабочие ссылки на документы ареста, которые зарегистрированы в Росреестре.
Согласно законодательному положению, арест на квартиру могут осуществлять суд или судебные приставы (ФССП России). В данном случае судебные приставы являются одним из органов, которые несут ответственность за выполнение порядка действий по ограничению или обременению недвижимости:
- На основании решения суда по обеспечению исковых требований;
- На основании открытого исполнительного производства по делу в отношении должника.
Иные лица и ведомства не имеют право накладывать арест на имущество. Банки и прочие финансовые структуры могут внести обременение на квартиру в качестве залога в силу закона. Если заёмщик не произвёл выплату долга по кредиту или по ипотеке, арест накладывается только после судебного решения по иску банка.
Кроме этого, судебные приставы используют арест в качестве:
- Не выплаты жилищно-коммунальных услуг, по решению суда;
- Не произведена выплата по кредиту;
- Жилье заложено в ломбард, как предмет ареста с последующей реализацией имущества;
- Если имеются спорные вопросы с другими собственниками имущественного права.
Для того чтобы снять арест на жилье, необходимо обратиться в соответствующие органы, которые наложили арест на имущество для устранения препятствий с дальнейшими действиями по имущественному праву.
Арест квартиры также ограничивает права собственника, в частности:
- Устанавливается запрет на продажу и покупку жилья;
- Запрет на вселение арендаторов;
- Запрет на обмен жилья и передаче другому лицу в качестве залога;
- Запрет на передачу в наследство или дарение.
Следует понимать, что существует постоянный запрет только от судебных приставов, временный запрет могут осуществлять полиция или прокуратура, но этот запрет не отражается в выписке ЕГРН.
Как заказать документ, содержащий информацию об аресте
На нашем сайте вы можете узнать, как проверить наложен ли арест на квартиру при помощи расширенной выписки ЕГРН.
Обратите внимание, что информация об аресте является актуальной в течение 30 дней с момента заказа документа. В стоимость услуги включена госпошлина Росреестра.