* Лит-ра: Ильин Л.А. Прогулки по Ленинграду. - СПб., 2012. С.208
** Лит-ра: Е.В.Плюхин, А.А.Пунин Мосты повисли над водами. - Л.,1975. С.10
1
Обширный участок, протянувшийся от Фонтанки до Литейного проспекта, с 1740-х гг. принадлежал генерал-полицмейстеру А. Д. Татищеву. Для него на углу набережной было возведено в 1750-х гг. великолепное здание, носившие черты барокко. В 1761 г. все владение перешло к статс-секретарю А. В. Олсуфьеву, а в 1783 г. - жене подполковника Шулеповой. Она оставалась хозяйкой дома на углу Фонтанки, остальная земля была распродана по частям разным владельцам. На угловом участке в начале XIX в. существовали два четырехэтажных дома. Ими владел купец Дехтерев, а с 1830-х гг. - купец А. Ф. Лопатин. В 1839-1840 гг. архитектор В. Е. Морган пристроил четырехэтажный корпус, обращенный на Фонтанку. Это здание, единственное на участке, сохранило первоначальный облик, характерный для позднего классицизма. В одном из корпусов в 1837 г. жила актриса Александрийского театра В. Н. Асенкова. С конца 1830-х до 1843 г. снимал квартиру журналист А. А. Краевский, издатель журнала «Отечественные записки» и редактор «Литературной газеты». С 1842 по 1846 г. жил и работал В. Г. Белинский. В этот период он сотрудничал в «Отечественных записках», написал основные литературно-критические труды. Квартира Белинского была своеобразным центром творческой жизни, у него бывали Н. А. Некрасов, И. А. Гончаров, Д. В. Григорович, В. П. Боткин, А. И. Герцен. Здесь состоялось знакомство критика с молодым Ф. М. Достоевским, которому он предрек будущность великого писателя. С октября 1850 по апрель 1851 г. жил И. С. Тургенев, работавший над пьесами и «Записками охотника». Этот адрес также связан с именами писателей И. И. Панаева и А. Я. Панаевой. В 1857 г. здесь поселился с семьей драматург и журналист Ф. А. Кони, отец выдающегося юриста А. Ф. Кони. В 1867-1868 гг. жили литературный критик Д. И. Писарев и писательница Марко Вовчок (М. А. Вилинская-Маркович). В историю города этот адрес вошел под названием «Литературный дом». В начале 1860-х гг. участком владели купцы братья Туляковы, затем - генерал-майор Семянников и генерал-майор Жандр. В 1872-1874 гг. архитекторы Н. В. Набоков и В. Е. Стуккей выполнили переделки в корпусах по Невскому проспекту с изменениями их фасадов. С 1874 по 1918 г. здесь размещалась 12-я гимназия. В доме находилась также Невская аптека. В конце 1905 г. работала редакция легальной большевистской политической и литературной газеты «Новая жизнь», издателем ее была М. Ф. Андреева. В стенах редакции произошла первая встреча В. И. Ленина с М. Горьким. Последними владельцами участка были вдова тайного советника З. Н. Полежаева, потом - О. П. Кушелева. По этому адресу размещалось товарищество «Строитель», занимавшееся цементно-бетонным производством. Здесь прошла одна из первых выставок футуристов, организованная Д. Д. Бурлюком. В 1910-х гг. работали кинематограф «Фоли-Бержер», книжный магазин И. Д. Сытина, который в 1919 г. был передан Петрогосиздату. С довоенного периода здесь размещался исполком районного совета.
Основная часть дома на Невском 28 ноября 1941 г. была разрушена фугасной бомбой. В 1947-1950 годах архитекторы Б. Н. Журавлев и И. . Фомин возвели новое здание с частичным использованием старых стен и включением существовавшей парадной лестницы. Монументальный неоклассический фасад напоминает об исторической классицистической застройке проспекта. Широкий центральный ризалит прорезан по оси высокой лоджией с двумя коринфскими колоннами и завершен огромным треугольным фронтоном. Это крупномасштабное здание вместе с находящимся напротив дворцом Белосельских-Белозерских составляет своего рода пропилейную композицию, открывающую «зафонтанную» часть Невского. До 1993 года здание занимал исполком Куйбышевского района, затем до 2008 г. - налоговая инспекция Центрального района. В 2011 г. этот дом был снесен и к концу 2012 г. выстроен заново с воспроизведением прежней композиции фасадов. Новостройка не затронула корпус на набережной Фонтанки, в котором работают разные кафе.
Дом старинный, он был четырехэтажным, а после реконструкции стал 5–6 этажным. Застройщик сделал мансардную настройку, подземный паркинг, на первых этажах находится коммерческая недвижимость. Привлекает внимание тот факт, что дом состоит из нескольких секций, каждая из которых имеет отдельный выход на Невский проспект. Ввиду того, что квартиры огромные, в подъезде будет не много соседей.
Когда-то на месте жилого комплекса на Невском проспекте был Дом литераторов, застройщик оставил все детали исторического фасада, обновив их современной отделкой. Фасады выполнены в терракотовом цвете, на них красуются белые декоративные элементы.
Предлагается купить квартиры, площадью от 83 до 176 квадратных метров, однокомнатные и двухкомнатные. Жильцы смогут зонировать помещение по своему вкусу, устанавливая перегородки или другие межкомнатные конструкции. Продаются квартиры без отделки, всего их 28. Предусматривается центральная вентиляция и кондиционирование помещений.
Инфраструктура
Инфраструктуру можно считать идеальной, ведь дом находится в Центральном районе Санкт-Петербурга, непосредственно у моста через реку Фонтанка. Рядом есть все, необходимое для жизни – множество кафе и ресторанов, спортивный центр, крупные торговые комплексы, исторические достопримечательности. Пешком нетрудно дойти до Екатерининского острова или сада Анничкового дворца. Три школы и четыре детских сада, поликлиника, лицей – социальная инфраструктура тоже хорошо развита. Есть множество зеленых скверов и парков в шаговой доступности, также филармония, музей.
Транспортная доступность
Дом находится на пересечении Набережной Реки Фонтанка и Невского проспекта – а это крупные автомагистрали Санкт-Петербурга, по которым можно доехать куда угодно на личном транспорте. В 1,2 километрах от жилого комплекса находится Московский вокзал. До станции метро можно дойти всего за 5 минут.
Экология
Экология хоть и не идеальная из-за проходящих рядом крупных автомагистралей, все же рядом река, есть несколько парков с зелеными зонами.
Варианты оплаты
Официальный сайт застройщика предлагает множество вариантов оплаты. Строительная компания сотрудничает с разными банками, но ничего конкретно не говорится о приобретении квартир в жилом комплексе на Невском проспекте.
И Фонтанки с 1711 года принадлежал дочери Петра I Анне. Со второй половины XVIII века, уже при других хозяевах, появились первые постройки выходящие непосредственно на проспект.
В начале XIX века со стороны Невского дома участок занимали два четырёхэтажных дома. Ими владел купец Дехтерев, с 1820-х годов - купец Ф. И. Лопатин. В 1839-1840 годах по проекту В. Е. Моргана был построен четырёхэтажный корпус со стороны Фонтанки. Этот корпус, единственный на участке, сохранил свой облик до настоящего времени. Доходный дом Лопатина был одним из самых больших в Петербурге. Владелец сдавал здесь в наём более восьмидесяти квартир.
В 1837 году в доме Лопатина жила актриса Александринского театра В. Н. Асенкова. С конца 1830-х по 1843 год здесь снимал квартиру журналист А. А. Краевский, издатель журнала "Отечественные записки" и редактор "Литературной газеты". С 1842 по 1846 год в доме №68/40 жил и работал В. Г. Белинский. В этот период он написал свои основные литературно-критические труды, сотрудничал с "Отечественными записками". На квартире Белинского бывали Н. А. Некрасов, И. А. Гончаров, Д. В. Григорович, В. П. Боткин, А. И. Герцен. Здесь критик познакомился с молодым Ф. М. Достоевским. С октября 1850 по апрель 1851 года в этом доме жил И. С. Тургенев, работавший над пьесами и "Записками охотника". В 1857 году здесь поселился с семьёй драматург и журналист Ф. А. Кони, отец известного адвоката А. Ф. Кони. В историю города здание вошло как "Литературный дом".
В начале 1860-х годов здание приобрели купцы братья Туляковы. Затем им владели генерал-майор Семянников, генерал-майор Жандр. В 1867-1868 годах в доме №68/40 жили литератуный критик Д. И. Писарев и писательница Марко Вовчок (М. А. Вилинская-Маркович). В 1872-1874 годах архитекторы Н. В. Набоков и В. Е. Стуккей перепланировали корпус по Невскому проспекту, изменили его фасад. С 1874 по 1918 год здесь располагалась 12-я гимназия (со стороны Фонтанки). В доме работала Невская аптека.
Последними частными владельцами участка были вдова тайного советника З. Н. Полежаева, затем О. П. Кушелева. Здесь работали товарищество "Строитель". В Литературном доме прошла одна из первых выставок футуристов, организованная Д. Д. Бурлюком.
После революционных событий января 1905 года уже осенью в Петербурге начали выходить новые демократические газеты. Одной из них стала "Новая жизнь", редакция и контора которой разместились в этом доме. Официальной издательницей газеты была супруга М. Горького актриса М. Ф. Андреева. Первый номер "Новой жизни" вышел 27 октября, её тираж достигал 80 000 экземпляров. Спустя 10 дней в Петроград прибыл из эмиграции В. И. Ленин, сразу возглавивший газету, ставшую главным печатным органом РСДРП(б). Именно в редакции "Новой жизни" 27 ноября произошла первая встреча Ленина с Горьким. Газета выходила до 3 декабря 1905 года.
В 1910-х годах в доме №68/40 размещались кинематограф "Фоли-Бержер", книжный магазин И. Д. Сытина. В 1919 году магазин был передан Петрогосиздату.
До войны в здании размещался исполком районного совета. 28 ноября 1941 года фугасной бомбой была уничтожена значительная часть здания со стороны Невского проспекта. Композитор В. Богданов-Березовский так описал это в своём дневнике:
"... Нельзя было равнодушно пройти мимо свежих развалин разрушенного фугасной бомбой дома на углу Невского и Фонтанки, напротив Куйбышевского райкома. Висящие балки, вывороченные взрывом наизнанку комнаты с остатками мебели, распахнутые дверными створками в огромном, безобразно зияющем проломе трёхэтажной стены при тусклом мерцании ещё недотушенного пожара. Стуки заступов и лопат работающей спасательной бригады..." [Цит. по 2, с. 222]
В 1947-1950-х годах дом восстановлен по проекту архитекторов Б. Н. Журавлёва и И. И. Фомина. При этом зодчие сменили фасад в стиле эклектики на неоклассический. До 1993 года здесь работал исполком Куйбышевского района, затем - налоговая инспекция Центрального района.
В самом начале 2011 года весь корпус Литературного дома со стороны Невского проспекта был разобран. Это событие вызвало резкий протест защитников петербургской архитектуры, которые указывали на отсутствие разрешительной документации на снос. Несмотря на это, дом был разобран и в настоящее время ведётся строительство нового здания, в котором разместится отель с подземным паркингом. Застройщик обещает воссоздать фасад разрушенного дома.
ЖК «Невский, 68» возведён на месте исторического дома с частичным сохранением фасада. Здание соответствует элитному классу, имеет улучшенные планировки. Экологическая обстановка нейтральная, транспортная доступность локации хорошая. Социальная и коммерческая инфраструктура в районе отлично развита.
Кратко о жилом комплексе
В 2010 году «Дом Литераторов» был признан аварийным, а в 2011 - снесён. Права на реконструкцию объекта получила компания «ЛСР Северо-Запад», которая предложила проект апарт-отеля. Репутация застройщика положительная, нареканий на задержки со сдачей жилья и на качество нет. В ходе реконструкции здание получило мансарду - теперь оно имеет переменную этажность и состоит из 5–6 уровней.
Первые два этажа отведены под коммерческие помещения - магазины, офисы, сервисные службы. Площадь квартир варьируется в пределах 77–180 квадратных метров. Планировки улучшенные, с отдельными гардеробными и с хозяйственными помещениями, примыкающими к каждой спальне. В цены входит предварительная отделка.
Инфраструктура и окружение
ЖК «Невский, 68» расположен в хорошо развитом районе. В пешей доступности - школы, ВУЗы, детские сады, больницы, торговые центры, отделения банков, театры, городские достопримечательности.
Центральный Санкт-Петербург умеренно загрязнён - экологическая обстановка на Невском проспекте ухудшена большим потоком машин. Реки Мойка, Фонтанка и Нева на этом участке относительно чисты, хотя активное судоходство оказывает на них влияние. Ситуация частично компенсируется наличием рядом садов и парковых зон.
Транспортная доступность
На автомобиле в другой район СПб добираться легко - Невский проспект широк, но в час пик движение замедляется. Общественный транспорт представлен двумя станциями метрополитена в шаговой доступности - «Гостиный двор» и «Достоевская».
Историческое здание в самом центре «делового» Санкт-Петербурга недавно успешно отреставрированное компанией «ЛСР». Здание представляет собой бывший «Дом литераторов» и имеет богатую историю с 1711 года. В 1947 году здание было перестроено и уже в 2013 году отреставрировано и переоборудовано в современный бизнес-центр. Исторический облик здания прекрасно сочетается с полноценной инновационной начинкой из-за использования самых прогрессивных инженерных решений. На данный момент это БЦ класса А+ в самом сердце Санкт-Петербурга с представительскими офисами. Из окон открывается превосходный вид на реку Фонтанку и Невский проспект. На первом этаже помещения оборудованы большими витринными окнами. Здание разделено на несколько секций с отдельными входными группами со стороны Невского проспекта. Это отличный выбор для компаний, который ценят свой имидж и статус.
Для работников БЦ рядом расположено множество предприятий общественного питания и торговых центров: ТРК «Стокманн», «Гостиный двор» и «Владимирский пассаж».
Как добраться до бизнес-центра «Невский, 68»
БЦ расположился на основной улице Санкт-Петербурга – Невском проспекте – и имеет очень удобную транспортную доступность с любого района города. Для людей, которые передвигаются своим ходом всего в 5 минутах находятся метро Маяковская и Гостиный двор, чуть дальше Площадь восстания. Для федеральных и международных компаний несомненную привлекательность оказывает близость Московского вокзала.
Аренда офисных помещений в БЦ «Невский, 68»
В БЦ предлагаются офисы от 15 до 1000 квадратных метров со смешанной планировкой. Все помещения сдаются с отделкой премиум-класса по самым высоким стандартам и полной меблировкой. Помещения отлично подойдут для компаний, ценящих престиж и удобство.