Как строят монолитный дом April 25th, 2016
Строительство жилых домов является одной из важных отраслей строительства. Жилье строят всегда и везде - без этого просто нельзя обойтись. Строительство жилья бывает разным: это высотное или малоэтажное строительство, кирпичное или монолитное и т.п. Сегодня я хочу показать несколько основных стадий строительства монолитного многоэтажного дома. Для лучшей наглядности будут использованы фотографии строительства разных домов.
Первая стадия непосредственно строительства дома - это земляные работы. Т.е. сначала выкапывают котлован под фундамент будущего здания. После того, как котлован готов, идет забивка свайного поля. Сваи забивают не всегда, но в нашем городе это делается довольно часто. Нужны сваи или нет - зависит от геологических условий выбранного под строительство места.
На фотографии слева как раз показан участок свайного поля. Справа как раз расположилась техника для первого этапа строительных работ - экскаватор для разработки котлована и машина для свайных работ.
Вот еще одна машина для свайных работ. Такие машины разные - какой работать, зависит от вида проводимых свайных работ и от типа используемых свай. Как правило, у нас в городе используют либо забивные сваи либо буронабивные (буроинъекционные). Забивные сваи - это обычно железобетонные стержни. Для погружения их в грунт требуются только специальные устройства. Поэтому в индивидуальном строительстве они применяются достаточно редко. Накладывают отпечаток высокая стоимость самих свай, а также аренда техники.
Чаще всего используют буронабивные сваи. Сначала специальным буром в почве проделывается отверстие, в которое затем машиной вставляется армированный каркас. Затем скважина заполняется бетонным раствором, который заполняет собой все пустоты.
Вот здесь как раз показан процесс подготовки скважины для будущей буронабивной сваи.
Свайное поле поближе. Здесь видны буронабивные сваи.
Общий вид
Затем делается фундамент. Это основа любого здания, залог того, что конструкция простоит долгие годы без деформаций. Главная функция фундамента - нести на себе массу постройки, и ключевое требование к нему - прочность. Фундаменты тоже бывают разные, например монолитные (плитные) и сборные. При многоэтажном строительстве используется плитный фундамент. Такой фундамент устойчив к любым видам деформаций и очень хорошо справляется с вертикальными максимальными нагрузками без значительных потерь его функциональных качеств. Так как это монолитный фундамент, то основным его элементом является заливной железобетон. Он хорошо выдерживает нагрузки и сдвиги грунта. В вырытый котлован устанавливается каркас из арматуры, который затем заливается бетоном. Причем заливка идет непрерывная. На фото показан уже залитый монолитный фундамент
Покрупнее. Зимой после заливки бетон накрывается специальным материалом. Делается это для прогрева бетона, что способствует сохранению прочности бетона.
Ну а затем идет строительство этажей будущего дома. Так как дом у нас монолитный, то основные задачи при таком строительстве - это подготовка армированного каркаса и последующая заливка каркаса бетоном.
Торчащая из бетона арматура - это будущая основа каркаса будущих же стен.
Когда каркас готов, его заключают в опалубку. Опалубка создает форму и размеры будущей стены, колонны и перекрытия. После того, как опалубка собрана и происходит процесс заливки бетоном. Заливка происходит с помощью бетононасов. Пока этажность здания не высокая, используются автобетононасосы.
На фото видно автобетононасос - это белая машинка с вытянутой синей стрелой. По этой стреле как раз и направляется бетон.
Между прочим, перед тем, как собирать армированный каркас или заливать его бетоном, происходит очистка территории от пыли и различных элементов (камни, песок и пр.). Делается это специальными воздушными пылесосами, а выглядит это как фото ниже.
Автобетононасос покрупнее - в момент, когда к нему подъехал миксер с бетоном.
Вот так заливаются стены здания
А вот, собственно, и процесс сборки армированного каркаса. Арматура в каркасе направленна как вертикально, так и горизонтально.
Проемы в каркасе делаются сразу же.
На верхние этажи бетон доставляют специальным насосом или же краном, используя для этого "колокольчик".
Вот так заливается бетон при помощи крана и "колокольчика" - один нажимает на рычаги, другой направляет поток.
Кран также используется и для подъема на этажи других строительных материалов - опалубки, арматуры, балок.
Для строительства плиты перекрытия (это будущий пол или потолок квартиры) также нужен армированный каркас.
Но вначале устанавливается опалубка (на фото), а затем уже на опалубке собирается каркас из арматуры, который также заливается бетоном.
Но строителям нужно точно знать, где будут проходить границы перекрытия, где будут располагаться отверстия, стены, колонны и прочие элементы. Для этого на стройке нужен геодезист, который с помощью различных приборов (как на фото) и произведет точную разбивку местоположения вышеперечисленных элементов.
Основа здания - монолитный каркас. А вот различные перегородки и балконы делаются из кирпича (на фото) или строительных блоков. И тут уже не обойтись без каменщиков, которые и выполняют данные работы.
Балконы - из кирпича, фасадные стены и перегородки - из блоков.
Это только часть строительства дома. Тут еще не обойтись без отделочных работ - как внешних (устройство фасада), так и внутренних. Но об этом расскажу в другой раз.
Основные технологии
Современные технологии строительства многоэтажных домов позволяют разделить все многообразие домов на три основных вида: кирпичные, монолитные и панельные. От выбора той или иной технологии зависят срок службы и качество постройки.
Важная особенность большинства монолитных домов - то, что в квартирах есть только несущие стены, а уж какой площади и конфигурации будут помещения и сколько их будет, решает покупатель
«В принципе, построить дом можно из чего угодно. Вопрос: что это за дом? Если загородный дом, коттедж - то, безусловно, кирпич и дерево. Но если речь идет о строительстве многоэтажных домов, то выбор материалов ограничен тремя основными: панель, кирпич, монолит, который, в свою очередь, подразделяется на чистый монолит и монолито-кирпич. И в этом случае на первый план выходят критерии долговечности, комфортности, эстетичности, затратности, что выливается в стоимость для потребителя», - считает руководитель группы компаний BigRiver-Capital Дмитрий Говорухин.
Дешево и быстро
Технология панельного дома - это строительство из готовых блоков. Его главное преимущество - относительная дешевизна, основанная на производстве панелей в домостроительных комбинатах, и сборке дома как конструктора, поэтому панельные дома строятся быстро. Квартиры в таких домах имеют типовые планировки, меньшую площадь по сравнению с монолитными и кирпичными домами. При этом на ремонт в них требуется меньше затрат, что является несомненным плюсом и бонусом к изначально меньшей цене квадратного метра готового жилья. Однако в панельных домах имеется серьезный недостаток - это так называемые «дорожки холода», образующиеся из-за стыковочных швов и выступающих частей перекрытия. «При возведении панельных домов качество во многом определяется человеческим фактором. Такие виды строительных работ, как герметизация межпанельных швов, сварные соединения, делаются вручную, и их качество зависит от квалификации и добросовестности рабочих на стройке», - поясняет заместитель директора по строительству СК «Бригантина» Геннадий Ювженко.
Не теряющая актуальности классика
Кирпич - материал, испытанный веками. Жилье в домах из кирпича качественное и комфортное. Кирпичные дома лучше «дышат» и гораздо экологичнее. Они теплоемкие, обладают высокой степенью защищенности от возгорания. Кирпич не подвержен появлению грибков и микроорганизмов. «Оптимальный вариант для ведения многоэтажной застройки - это кирпич. Глина не хуже, чем бетон, со временем набирает прочность. Такие дома гораздо теплее, особенно если применяют пустотный кирпич с воздушной прослойкой. Ячейки создают препятствие для холода, а если снаружи сделать утепление из минеральной плиты, то это создаст дополнительную защиту от влаги и ветра», - отмечает Геннадий Ювженко.
Такие дома принято относить к классу жилья повышенной комфортности, и цена квадратного метра в них достаточно велика. Это обусловлено тем, что технология кирпичного строительства предусматривает длительные сроки строительства и повышенную трудоемкость. Именно поэтому жилье в кирпичных домах достаточно дорогое, но в любом случае спрос на него был, есть и будет. Равно как были, есть и будут люди с солидным доходом, имеющие возможность покупать квадратные метры в таких домах.
Идеальным материалом для малоэтажного строительства эксперты также называют кирпич. Как сообщают специалисты строительной корпорации «Авиакор», строительство жилых домов из кирпича ведется в микрорайоне «Крутые Ключи». «Кирпич - материал проверенный, доступный, не требующий дополнительных конструктивных расчетов. У него оптимальное соотношение цены и качества, функциональность, позволяет быстро строить и дает возможность нетрудоемкой перепланировки», - поясняют эксперты.
Чем хорош монолит
«Чисто монолитный дом - явление достаточно редкое. По крайней мере в Самаре. Посему нет смысла останавливаться на этом, без сомнения отличном методе строительства и самом типе материала. Гораздо чаще встречаются дома монолитно-кирпичные», - комментирует Дмитрий Говорухин.
Основной принцип такого строительства заключается в том, что несущий скелет здания сделан из бетона, он создает прочный, жесткий каркас с различными видами ограждающих конструкций. А вот уже наружные стены выкладываются уже из кирпича со слоем теплоизоляционного материала. Плюсов здесь много. Один из них - долговечность. По разным оценкам - до 100 и более лет. «Естественно, эти утверждения можно ставить под сомнение, поскольку, будем откровенны, в связи с кризисом ряд застройщиков могли перейти на более дешевые материалы и упростить технологию. Если подобное имеет место, то строительство дома по технологии монолитного уже не может быть гарантией качества. В связи с этим на первый план выходят репутация застройщика и созданная им система контроля качества. Поскольку это и только это может дать уверенность в том, что при строительстве используются только высококачественные материалы и технологии, прошедшие специальную проверку», - отмечает Дмитрий Говорухин.
Еще одним преимуществом монолитных домов является их индивидуальность. Каждый дом имеет свой проект, он своеобразен и неповторим. Монолитные дома - это эксклюзив, поэтому их обычно строят в особенно привлекательных местах города. Важной особенностью является то, что в квартирах большинства сдаваемых монолитных домов есть только несущие стены, а уж какой площади и конфигурации будут помещения и сколько их будет, решает покупатель. В этих домах можно делать свободную планировку и воплощать свои идеи и видение жилья. Кроме того, при создании фасадов и сами архитекторы, и строители обладают большей свободой выбора форм и материалов. Как правило, наружные стены облицовывают кирпичом или стеновыми блоками с прокладкой нескольких слоев специального утеплителя. В результате уровень теплоизоляции и шумозащиты повышается примерно на 20-40%.
«Очень важно с точки зрения энергоэффективности здания то, что стены, выполненные по монолитной технологии, практически не имеют швов. Соответственно, не возникает проблем со стыками и их герметизацией, а проблема воздухообмена решается установкой специальных клапанов в металлопластиковых окнах», - отмечает директор строительной компании «Скала» Сергей Землянский.
К недостаткам монолитного домостроения можно отнести его высокую стоимость, а также более длинные сроки строительства. «Бетон заливают, и определенное время он должен отстояться, чтобы набраться прочности и можно было возводить конструкцию дальше. Только так можно выдержать технологию», - поясняет Геннадий Ювженко.
Цена-качество
Тип дома - один из главных факторов, который влияет на цену квадратного метра в конкретной квартире. Самая доступная цена квадратного метра в панельных домах, поэтому именно такие дома чаще всего строятся для муниципальных нужд. Жилье в монолитных домах можно отнести к бизнес-классу, под которым подразумевается не только цена, но и улучшенная планировка квартиры, высокий потолок и большая площадь квартиры. Цена квадратного метра в кирпичном доме не сильно разнится с ценой аналогичной квартиры в монолитном доме, однако такие квартиры принято относить к классу жилья повышенной комфортности.
Дмитрий ГОВОРУХИН, руководитель группы компаний BigRiver-Capital:
- У каждого типа материала, у каждой технологии строительства есть свой потребитель, своя ниша. Равно как и своя потребительская мотивация и реакция, которая есть следствие жизненных коллизий, перспектив и целей жизни, уровня доходов и социальных амбиций этих самых потребителей.
Геннадий ЮВЖЕНКО, заместитель директора по строительству СК «Бригантина»:
- С моей точки зрения, покупка квартиры в кирпичном доме - правильный выбор. Квартира в кирпичном доме будет всегда очень теплой и комфортной, экологически чистой. Да и простоит кирпичный дом долго без капитального ремонта. К тому же жилье в кирпичном доме — престижное приобретение.
Сергей ЗЕМЛЯНСКИЙ, директор строительной компании «Скала»:
- Монолитные дома ничем не уступают, а по некоторым характеристикам и превосходят кирпичные дома. Я бы не назвал кирпич самым идеальным материалом для строительства многоквартирных домов, скорее он самый распространенный. Шумо- и теплоизоляция в современном домостроении достигается за счет фасадов, но не за счет конструктивного материала стен.
Для того чтобы построить коттедж, необходимо потратить немало средств, времени и сил. Но вы все таки можете именно с постройки многоквартирных домов.
Помимо этого сложности могут возникнуть при составлении документации на постройку помещения. Несмотря на то, что для получения разрешения возникают проблемы, дело довольно-таки стоящее и выгодное.
Зачастую первые этажи построек сдают в аренду под магазины, офисы, салоны и так далее. Начиная со второго этажа, помещения идут под квартиры. Затраты быстро окупаются, поскольку прибыль довольно-таки большая.
Если вы надумали начать строительство подобного многоквартирного дома, помните о том, что на этот проект уйдет немало средств и сил. Время будет потрачено и на продажу квартир. Быстро продать квартиры вы сможете лишь в том случае, если будете отдавать их по низкой стоимости. Этого не стоит делать, ведь ваш доход будет минимальным.
Прежде чем вы приступите к составлению плана постройки многоквартирного дома, вам нужно будет определиться с тем, в какой местности вы будете строить его. Вы должны продумать все до мелочей, поскольку ваш дом должен отвечать всем требованиям.
Предоставьте составление проекта дома специальной организации, которая имеет достаточный опыт в этой сфере. Такая фирма сможет произвести все нужные расчеты. Что касается места строительства, то выбрать его должны вы сами.
Многоквартирный дом должен обязательно быть подключенным ко всем имеющимся на сегодняшний день коммуникациям, а именно: газоснабжению, электроснабжению, канализации и водопроводу. Если следовать практике, то лучше всего выбрать место для постройки в черте города. Будет лучше, если дом вы построите на окраине города. Можно также предусмотреть план в той местности, где коммуникации будут способны выдержать нагрузку.
Важно также, чтобы рядом имелись все необходимые коммуникации. Это и школа, и детский сад, и магазины. Немаловажным будет и состояние дорог в этой местности. Если дорога желает оставлять лучшего, вам нужно будет заняться подведением дорог. Это значительно увеличит стоимость квартиры в доме в такой местности.
Также обустройте близлежащую территорию (двор), организуйте подземный этаж с парковкой. Парковка предоставит вам дополнительный доход. Это решение одобрило уже много застройщиков. Они подтверждают, что эта . Главное – обозначить состояние грунта и выяснить, можно ли на этом месте строить что-либо.
Этапы строительства многоквартирного дома
Где взять деньги для начала собственного бизнеса? Именно с этой проблемой сталкивается 95% начинающих предпринимателей! В статье мы раскрыли самые актуальные способы получения стартового капитала для предпринимателя. Так же рекомендуем внимательно изучить результаты нашего эксперимента в биржевом заработке:
Подытожим все вышесказанное и в основных чертах расскажем обо всех этапах подготовки к строительству многоэтажного дома.
1. Выберите место под застройку. Самый лучший вариант – влиться в план общего градостроения. Возведите постройку в том месте, где на протяжении следующих нескольких лет будет осуществляться жилая застройка. Соберите всю необходимую информацию о вариантах строительства. Выясните, смогут ли инженерные сети выдержать нагрузку нового многоэтажного дома.
2. Получите разрешения на строительство дома
3. Составьте смету и проект застройки. Сделайте это с помощью специальных организаций. Подбирайте ее исходя из своих предпочтений и финансовых возможностей.
4. Приступая к этапу строительства, помните о том, что это очень ответственный этап. Серьезно отнеситесь ко всем стадиям строительства: подготовка территории, рытье котлована, подвод необходимых коммуникаций, устройство фундамента, строительство самого дома. К слову, цена за фундамент равна половине всех затрат на само строительство.
Строительство многоэтажного дома – это работа многих специалистов, таких, как архитекторов, монтажников, и прочих. Многие проектные организации также задействованы в проведении строительства. Когда идет речь о строительстве, становится сразу понятно, что должны быть подрядчики и субподрядчики – люди, которые создают для вас проект будущего дома, занимаются дизайном его внешнего вида и рассчитывают конструкцию дома, после чего монтируют его.
Если рассматривать все работы в комплексе, то их насчитается немало. Все они требуют ответственности и больших затрат и сил. Но в целом постройка нового жилого дома является очень прибыльным и выгодным делом.
Конечно, строительство многоэтажного дома — долгий процесс, особенно у нас в стране. Но есть технологии, которые позволяют возводить многоэтажные конструкции в считанные дни. Вот, например, технология из Китая (на основе легких металлических конструкций), которая позволяет построить полноценный отель (без внутренней отделки, конечно) за 90 часов:
Зная этапы строительства монолитного многоэтажного дома, легко убедиться в качестве и надежности таких сооружений, которые помогают тысячам семей в России обзавестись новой квартирой. Преимущества таких зданий неоспоримы - высокая скорость возведения, продолжительный срок службы и внешняя привлекательность. Ниже рассмотрим, что такое монолит, какие технологии применяются при возведении таких объектов в Москве и других городах России, а также разберем этапы строительства. Кроме того, захватим вопросы надежности, стоимости постройки и преимущества такой технологии. Но обо всем подробнее.
Панельное и кирпичное строительство постепенно теряют актуальность, уступая место монолитным технологиям. Монолит - сооружение, которое возводится с применением специальной опалубки и бетонной смеси. По конструктивным особенностям опалубка - специальная конструкция, которая применятся для создания формы при заливке в нее подготовленной бетона. Без ее использования монолитное строительство невозможно. Именно благодаря опалубке здание получает требуемую жесткость, устойчивость к изменению формы и надежность. Кроме того, с помощью этого элемента каркасного строительства задаются главные параметры - размер, форма и другие элементы сооружения.
Монолитное строительство считается инновационной технологией, поэтому ее применяет небольшое число строительных компаний. При этом единицы застройщиков готовы предложить качественные услуги по строительству монолита. Главное требование к исполнителям проекта - четкое знание и следование технологии, что на данном этапе доступно единицам строительных компаний. Вот почему многие продолжают возводить дома из кирпича, по каркасной или панельной технологии.
Главной сложностью монолитного строительства считается возведение опалубки - неизменного элемента монолитной конструкции. Ее применение позволило значительно повысить качество сооружений. Несмотря на доступность информации и популярность технологии за рубежом, отечественные застройщики только начинают набирать опыт.
Причины популярности монолитных домов
Выше уже отмечалось, что монолитные здания отличаются долговечностью, высокой скоростью возведения и уникальной надежностью. Сегодня строительный рынок насыщен строительным материалом и технологиями, позволяющими упростить процесс возведения монолита, в том числе своими руками.
При строительстве частного дома владелец понимает, что его фантазия ограничивается только внешними стенами сооружения. При строительстве многоэтажных домов по монолитной технологии выделяются те же преимущества - будущий владелец квартиры получает свободу выбора в вопросе планирования помещения и создания собственной планировки. Квартиры в таких домах позволяют реализовать любые замыслы, благодаря отсутствию несущих стен внутри квартиры. Вот почему число желающих приобрести недвижимость в монолитном доме или построить его своими руками только растет.
Технология строительства
Особенность монолитной технологии - жесткие требования к соблюдению правил и норм возведения таких объектов. Принцип заключается в установке на строительной площадке специальных опалубок, повторяющих контур будущего объект. Они обозначают стены, колонны и прочие элементы. Опалубка может иметь различные виды (предусматриваются схемой). Как только каркас подготовлен, устанавливается металлическая арматура, а далее в подготовленные формы заливается бетонная смесь.
Сегодня применяется два типа опалубки:
- Тоннельная. Ее особенность в том, что при строительстве удается получить цельные блоки квартир. Это обусловлено возможностью строительства внутренних стен и перекрытий тех габаритов (ширины и высоты), которые необходимы по проекту. После завершения основного строительства остается достроить внешние стены с помощью кирпича. Минус применения такой опалубки в том, что площадь готового жилья ограничена 50-60 кв. метрами, поэтому такую новостройку сложно отнести к категории элитных.
- Щитовая. Для строительства сооружений с применением такой опалубки требуется больше времени. Ее особенность - в возможности возведения объекта без каркасных балок, что открывает дополнительные возможности. К примеру, можно возвести здание с любым фасадом и различной этажностью. При этом имеется возможность спланировать будущее жилье так, чтобы удовлетворить запросы любого покупателя (даже с наиболее жесткими требованиями). Клиенты при этом получают множество вариантов недвижимости с учетом личных пожеланий. К примеру, в готовых квартирах может не быть перегородок, что позволит самостоятельно разработать планировку. Покупатель решает, сколько комнат будет в квартире, обустраивает интерьер и принимает решение по числу уровней.
В завершение монтируются коммуникации - электрическая часть, утепление и прочие элементы здания. При возведении внешних стен применяются панельные, навесные или кирпичные стены. К слову, кирпично-монолитный вариант дома считается наиболее удачным с позиции звукоизоляции.
Этапы строительства монолитного многоэтажного дома
Возведение монолитного дома (как и любого другого объекта) проходит в несколько этапов:
Фасадные работы подразумевают применение любых материалов, используемых для выполнения декоративной отделки. Как правило, применяются панельные материалы для облицовки, декоративная штукатурка, облицовочный кирпич и другие. У архитекторов открывается ряд возможности по реализации наиболее смелых замыслов и воплощения вкусовых предпочтений заказывающей стороны.
Строительные материалы
При возведении зданий по монолитной технологии строительные компании, как правило, применяют опалубки несъемного типа, произведенные с применением пенополистирола. Такие конструкции выглядят, как пустотелый блок, состоящий из 2-х панелей (объединяются друг с другом при помощи специальных перемычек). Особенность пенополистирола заключается в небольшой массе и легкости установки, благодаря чему материал и получил широкую популярность.
Недостаток упомянутого изделия заключается в горючести, поэтому к выбору отделки при работах изнутри и снаружи здания стоит подойти крайне внимательно. Чаще всего для внутренних отделочных работ применяются листы из гипсокартона (клеятся прямо на пенополистирол). Далее внешние стены здания покрываются слоем штукатурки или облицовываются. В последнем случае применяются специальные панели, которые трудно подвержены горению, или плитка.
Кроме того, при возведении монолита используются опалубки, которые можно разбирать и собирать. В большинстве случаев они применяются при строительстве зданий административного характера и многоэтажных сооружений. В такой ситуации конструкция здания выполняется одним из методов:
- Монолитные внешние стены и утеплитель на фасаде.
- Монолитные стены и утепление изнутри.
Первый вариант подходит для больших домов, а второй для других зданий.
Надежность
Возведение каркасно-монолитного сооружения подразумевает передачу главной нагрузки на колонны, которые выполнены с применением железобетона, а также на бетонные перекрытия. Использование такой технологии позволяет строительным компаниям возводить каркас, отличающейся высокой надежностью и устойчивостью.
Перегородки в монолитах - элементы здания, которые имеют формальный характер. Они не принимают на себя нагрузок и выполняют функцию разделения или создания формы. При покупке недвижимости в здании, построенном по монолитной технологии, покупатель вправе вообще отказаться от перегородок и создать персональную планировку. Владелец вправе сделать одну большую студию или разбить квартиру на необходимое число комнат.
Качество готового здания во многом зависит от следующих факторов:
- Наличия подготовленных и отшлифованных конструкций.
- Контроля выполнения работы со стороны специалистов.
При организации контроля результаты возведения постройки вносятся в специальный журнал. Так, строительство монолитно-кирпичного здания требует проверки качества «обвязки» арматурного каркаса, контроля бетонной смеси, вычисления точности расположения опалубки и прочих работ. Контроль осуществляется с момента начала строительства и до полного затвердевания готовой опалубки.
Стоимость
Применение технологии монолитного строительства, о которой говорилось ранее, позволяет уменьшить расходы на возведение объекта. Это объясняется несколькими факторами - высокой технологичностью, быстрым возведением объекта и оптимизацией рабочих процессов. Если сравнивать стоимость жилплощади в монолитном доме с объектами в зданиях сборного типа, в первом случае цена ниже на 15-20%.
Преимущества
Технология строительства монолитных зданий имеет следующие плюсы:
- Дом сдается намного быстрее.
- Возведение обходится в меньшую сумму, что делает жилье доступнее для покупателей.
- Готовое здание обладает отличными характеристиками в плане звуко- и теплоизоляции.
- Монолитные здания отличаются небольшой массой и повышенной прочностью.
- Для возведения объекта требуется минимум техники.
- Легкость монтажа.
- Готовый объект не нуждается в чистовой отделке.
- Открываются пути для реализации различных архитектурных замыслов. Следовательно, такие сооружения можно возводить даже в тех районах, где кирпичное или панельное строительство исключено.
Что касается недостатков, они касаются сложности процесса при работе в зимний период (требуется подогрев бетона), также необходимости выполнения работ на открытой территории. Как результат, строительная компания зависит от погоды.
Инструкция
Получите в Департаменте архитектуры и градостроительства еще один план участка – градостроительный. Заключите договор со строительной организацией и закажите проект здания ее сотрудникам. При составлении проекта нужно учитывать состояние грунта, возможность подведения всех необходимых коммуникаций, наличие поблизости транспортных развязок и пр.
Заключите договор с инвесторами, чтобы средства, необходимые для строительства. Получите в Департаменте архитектуры и градостроительства положительное заключение по проекту. Обратитесь к главе администрации с заявлением о выдаче вам разрешения на размещение объекта (многоэтажного дом а) на данном участке.
Получите разрешение на строительство в Департаменте архитектуры и градостроительства (за подписью главного архитектора города). Представьте документы:- свидетельство о праве собственности на ;
- договор купли-продажи участка;
- постановление главы города о выдаче вам разрешения на строительство;
- градостроительный план участка;
- схема организации участка;
- ТУ на подключение дом
а к коммуникациям;
- проект многоэтажного дом
а (с положительным заключением);
- учредительные документы юридического лица;
- договор, заключенный с инвесторами (или с соинвесторами).Могут потребоваться и другие документы, регламентирующие строительство на выбранном вами участке (например, заключение экологической экспертизы, если участок находится вблизи природоохранных зон). Получите разрешение в течение 10 дней с момента подачи документов.
Только после того как вы получили все разрешительные документы, вы можете приступать к возведению дом а. Как только строительство будет завершено, вы должны будете получить и разрешение на ввод дом а в эксплуатацию после того, как он будет осмотрен и принят комиссией из Департамента архитектуры и строительства и надзорных служб.
Предложение от нашего партнера
Видео по теме
Источники:
- как построить многоквартирный дом
Строительство домов из сэндвич-панелей в настоящее время считается одной из наиболее перспективных технологий оперативного возведения зданий. Из таких панелей чаще всего строят коттеджи, загородные и дачные дома, а также гаражи, ангары, спортивные комплексы, сельскохозяйственные и промышленные сооружения.
Инструкция
Инструкция
Чтобы построить красивый дом в игре Манкрафт, желательно играть на мирном уровне сложности, чтобы ничего не отвлекало вас от творчества.
Для начала определитесь с типом дома и местом его расположения. Это может быть и огромный средневековый замок в лесу, и шалаш на дереве, и вилла с бассейном, и бунгало на берегу озера.
Площадь, выбранная для возведения дома, необязательно должна быть ровной, для строительства можно использовать практически любую поверхность, в том числе и воду. Однако следует подготовить ровный фундамент. Определитесь с размером и очертаниями дома и сделайте прямую площадку из камня или деревянных блоков.