Где взять деньги на квартиру. Жилье в регионе. Принцип деления большого дома на маленькие квартиры-студии

Государство давно уже не обеспечивает граждан жильем, а потому половина молодых семей вынуждена делить жилплощадь с родителями или ютиться в комнатах общежитий. В попытке решить эту проблему многие из них ограничивают свои запросы до минимума и покупают квартиры подешевле где-нибудь в провинции. Однако в большинстве своем молодежь все же мечтает обустроиться в крупных городах.

Так почему у молодых людей чаще всего возникает вопрос о том, как заработать на квартиру в Москве? Причин тому несколько. Во-первых, столичным жителям проще найти высокооплачиваемую работу, построить карьеру и добиться приемлемого качества жизни. Во-вторых, сама возможность купить здесь жилье символизирует достаток и высокий уровень доходов. Наконец, недвижимость в столице является чрезвычайно выгодным капиталовложением - в отличие от остальных регионов, цены на квартиры в Москве только растут. Остается лишь разобраться в том, как достичь этой цели.

Материализовать мечту

Как определить, сколько зарабатывать, чтобы купить квартиру? После анализа цен на жилье эта сумма может показаться огромной: некоторые говорят о сотнях тысяч рублей ежемесячного дохода. Между тем, стоимость недвижимости в пределах Москвы может различаться в десятки раз: на рынке есть квартиры и за четыре миллиона рублей, и за шестьдесят. Поэтому для оценки своих возможностей и перспектив нужно понять, какое именно помещение имеется в виду:

  • В каком городе будет находиться жилье? Так как заработать деньги на квартиру в столице за год чрезвычайно сложно, многие удовлетворяются Санкт-Петербургом или каким-нибудь крупным областным центром;
  • О каком районе идет речь? В центре жилье стоит очень дорого, а квартиры в старых спальных кварталах иногда продают дешевле, чем в новостройках;
  • Какая площадь и планировка необходимы? Малогабаритная квартира с маленькой кухней стоит меньше, чем просторное жилье;
  • На каком этаже будет расположено жилье? Иногда при покупке квартиры на первом или последнем этаже можно сэкономить до 10% от рыночной стоимости;
  • Какой дом является предпочтительным? Чем старше дом, тем дешевле в нем жилье.

Планируя, как заработать на покупку квартиры, следует провести некоторую предварительную подготовку:

  1. Рассмотреть возможность оформления ипотеки и проанализировать предложения банков. Нужно сравнить условия, максимальные суммы, процентные ставки;
  2. Изучить объявления о продаже подходящего жилья, обращая внимание на цены. Следует учесть: пока человек будет искать, где заработать денег на квартиру, стоимость недвижимости наверняка возрастет;
  3. Вычислить расходы на оформление жилья. Сюда необходимо включить стоимость услуг нотариуса и агентства недвижимости, пошлину и другие платежи;
  4. Подсчитать, сколько нужно денег на ремонт и меблировку квартиры, покупку бытовой техники. Эта сумма может оказаться значительной.

Таким образом, всесторонний анализ поможет понять, как именно будет выглядеть будущее жилье и в какую сумму обойдется его покупка.

Произвести расчеты

Корректная постановка цели нужна для того, чтобы обозначить конкретные сроки ее достижения и разработать необходимую для этого последовательность действий. Зная общие расходы, связанные с приобретением недвижимости, можно вычислить, сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру. Однако в первую очередь следует оценить свое текущее положение и выяснить, какие материальные активы уже имеются в распоряжении. Это может быть:
  • Начальный капитал. Наличие сбережений означает, что покупатель уже располагает некоторыми ресурсами. Это может ускорить приобретение жилья;
  • Общий доход семьи. Анализируя источники доходов членов семьи, можно понять, где есть скрытые возможности и как лучше заработать на квартиру;
  • Материнский капитал. Не стоит отказываться от права на помощь в полмиллиона рублей от государства. Эти деньги способны существенно облегчить задачу;
  • Помощь родственников. Размышляя о том, как заработать на квартиру с нуля, следует выяснить, какое содействие могут оказать родители;
  • Возможность оформить ипотеку. Согласие банка выдать кредит является активом, которым можно воспользоваться при необходимости.

Такое исследование поможет понять, какая сумма уже есть в наличии или может быть взыскана в короткий срок, а какую еще предстоит заработать. Далее, нужно выбрать один из двух доступных способов решения проблемы:

  1. Подобрать банк и заключить договор ипотеки;
  2. Попытаться увеличить свои доходы.

Безусловно, второй вариант выглядит более привлекательно, однако, даже успешному предпринимателю сложно представить себе, как за год заработать на квартиру в Москве: по самым скромным оценкам, для этого нужно получать не менее полумиллиона рублей в месяц. А как выглядит ситуация в реальности?

Молодой специалист с небольшим опытом работы может претендовать в столице на должность с зарплатой 50 тысяч рублей. Если работают оба члена семьи, то суммарный доход составит примерно 90–100 тысяч рублей. Половина дохода будет израсходована на проживание: соответственно, за год можно накопить 600 тысяч рублей.

Однокомнатная квартира улучшенной планировки с ремонтом в пределах МКАД стоит сегодня в среднем 4,5 млн рублей: с учетом скорости накопления средств на ее покупку придется зарабатывать 7,5 лет. Очевидно, нетерпеливым гражданам следует задуматься о том, как сократить этот срок до более приемлемого.

Ввести режим экономии

Граждане, желающие обзавестись жильем, в первую очередь изучают советы, как заработать на квартиру в Москве. Но при этом нельзя забывать, что в распоряжении у каждого человека уже есть довольно значительный финансовый ресурс, который можно задействовать путем минимизации повседневных расходов. Чтобы экономить, вовсе не обязательно отказывать себе во всем. Порой вполне достаточно:

  • Учитывать все доходы и расходы. Так можно представить себе свое финансовое положение и найти способы уменьшения затрат;
  • Отказаться от табака и алкоголя. При нынешних ценах на сигареты и алкогольные напитки отказ позволит сэкономить почти 90000 рублей в год;
  • Ограничить посещения развлекательных учреждений. В клубе один человек оставляет не менее 2000–3000 рублей за вечер. Это еще 72000 рублей;
  • Составлять список покупок и не брать с собой лишние деньги. По статистике, до половины суммы чека в супермаркете приходится на импульсивные приобретения;
  • Снимая квартиру, следует задуматься о поиске варианта подешевле или, вообще, переехать на время к родителям. Это сэкономит еще 360000 рублей в год;
  • Изучить остальные статьи расходов. Дорогой спортивный клуб можно сменить на более доступный, частного врача - на государственного;
  • Пользоваться общественным транспортом. Содержание одной недорогой иномарки в столице обходится почти в 200000 рублей в год. А если в семье две машины?

Если человек твердо решил: «Хочу заработать на квартиру», и готов ради этого отказаться на время от некоторых удовольствий, то путем простой экономии он может получить дополнительно 450000–800000 рублей в год. Следует заметить, что порой эта сумма эквивалентна годовым ипотечным платежам.

Сдать ипотечное жилье в аренду

Любой накопленный капитал нельзя оставлять дома под подушкой: деньги должны приносить деньги. Если средства позволяют, следует приобрести недорогое жилье, отремонтировать его и сдать в аренду. Как заработать на квартире в новостройке:
  • Заключить договор ипотеки;
  • Купить недвижимость в кредит;
  • Сдать помещение в аренду целиком или по частям;
  • Погашать ипотечные платежи за счет арендной платы.

Далее, нужно наблюдать за положением дел на рынке с тем, чтобы в удачный момент выгодно продать квартиру. Не исключено, что полученных средств в сумме с арендными платежами хватит на покупку более просторной квартиры: затем цикл можно повторить. У подобного способа заработка есть несколько нюансов:

  1. На время выплаты ипотеки квартира остается в залоге у банка. Стать полноправным собственником можно лишь через несколько лет, после погашения кредита;
  2. Если арендаторы не найдутся быстро, простаивающая квартира не будет приносить прибыли. Придется сдавать ее посуточно, чтобы компенсировать ущерб;
  3. Жильцы могут нанести ущерб мебели и отделке помещения. Рекомендуется оговорить такие случаи в договоре аренды и предусмотреть схему компенсации;
  4. При заключении ипотечного договора нужно выплатить первый взнос в размере 20–25% от общей суммы кредита;
  5. Маленькую квартиру или комнату в отдаленном районе можно сдать лишь студентам или командировочным. Семьи с постоянным доходом предпочитают жилье побольше;
  6. На время аренды владельцу недвижимости понадобится другое жилье.

Ремонтировать и продавать квартиры

Еще один способ эффективного использования сбережений (накопленных средств, материнского капитала) - это заработок на перепродаже отремонтированных квартир. Суть методики достаточно проста:

  • Покупается жилье в очень плохом состоянии, без ремонта и с долгами, расположенное в хорошем районе. Стоимость таких помещений порой на 50% ниже рыночной;
  • Недвижимость приводится в порядок путем проведения бюджетного ремонта. Чтобы дополнительно сэкономить, следует проводить ремонтные работы самостоятельно;
  • Жилье продается по рыночной цене. При этом можно воспользоваться советами профессионалов, .

Даже на однокомнатных и малосемейных квартирах предприниматели зарабатывают до 300000 рублей за цикл. При серьезном и ответственном подходе к делу накопить на собственное жилье в новостройке можно за два-три года.

Создать интернет проект

Создание интернет ресурса - это перспективный способ заработка, не требующий многолетнего обучения и непосильных для новичка вложений. Если заняться проектом всерьез, то уже через год можно получать дополнительный доход, сравнимый со средней зарплатой в столице.

Накопить на квартиру помогут:

  • Информационный сайт. Создатель ресурса с полезной информацией должен выбрать актуальную тему, привлечь пользователей и обеспечить постоянное обновление контента. После этого он сможет зарабатывать на контекстной рекламе и баннерах сторонних рекламодателей до 100000 рублей в месяц;
  • Интернет магазин. Создание интернет-магазина представляет собой . Разумеется, его владелец должен позаботиться о наполнении витрин товарами и привлечении целевой аудитории, однако, доход виртуальной торговой площадки оправдает все усилия;
  • Группа в социальных сетях. Сообщества с популярной тематикой (юмор, развлечения, мода, бизнес) могут состоять из миллионов участников. Владельцы подобных групп зарабатывают на рекламе и продаже партнерских товаров до 200000 рублей в месяц;
  • Канал на YouTube. Человек, обладающий полезными знаниями и практическим опытом, может делиться информацией с другими пользователями. Создатели видеороликов только от партнерской программы получают в среднем 2$ с каждой тысячи просмотров. Дополнительным источником дохода может стать реклама.

Теперь следует рассмотреть, как заработать на квартиру за 3 года при помощи интернет-проекта. Схема, испытанная сотнями предпринимателей, выглядит так:

  • Создать ресурс и привлечь посетителей. Первая серьезная прибыль начнет поступать примерно через год;
  • Подобрать ипотечный кредит. Сумма ежемесячного платежа должна быть примерно равна прибыли, которую приносит ресурс;
  • Погашать ипотеку поступлениями от ресурса. При желании можно даже добавлять к платежам часть зарплаты и в итоге закрыть кредит быстрее.

Открыть собственный бизнес

Чтобы заработать на однокомнатную квартиру хотя бы в Новой Москве с зарплатой в 30–40 тысяч рублей, придется экономить и копить деньги примерно 10 лет: не каждый готов ждать так долго. Выходом может стать решение создать какой-нибудь : известно, что предпринимательская деятельность - это качественно иной уровень доходов и жизни.

Многие считают, что открыть собственное предприятие невозможно без серьезных капиталовложений, связей и специальных знаний. Однако существуют десятки видов бизнеса, требующих инвестиций размером в одну-две средних зарплаты, а необходимые связи нарабатываются достаточно быстро. Что же касается знаний, то почти каждый человек может проанализировать свои навыки и найти одну или несколько областей, в которых он неплохо разбирается.

Чем проще всего заняться:

  1. Операции с недвижимостью. Частные риелторы выполняют ту же работу, что и агентства - помогают клиентам найти покупателя или продавца жилья, проверяют юридическую чистоту объекта, сопровождают сделку. Получая 5–7% от стоимости каждого контракта, они могут зарабатывать до 200000 рублей в месяц;
  2. Организация курсов. Любой человек, владеющий полезными знаниями, может делиться ими с другими людьми за деньги, путем организации обучающих курсов. Сегодня для этого есть масса способов - открытые занятия, семинары в интернете, консультации по Скайпу или дистанционное обучение;
  3. Перепродажа товаров. Классическая или виртуальная торговля представляет собой прибыльную . Открывать полноценный магазин необязательно - многие предприниматели зарабатывают на перепродаже тех же китайских товаров через доски объявлений;
  4. Бытовые услуги. В крупных городах постоянно занятым жителям некогда заниматься домашним хозяйством и мелким ремонтом. Можно собрать бригаду из двух-трех человек, купить инструменты и заняться оказанием бытовых услуг: ремонтировать сантехнику, собирать мебель, устранять неисправности электропроводки.

Сезонный бизнес. Его привлекательность для начинающих предпринимателей обусловлена простотой организации, небольшими стартовыми затратами и высокой прибылью. В топ можно включить:

  • Продажу мягкого мороженого;
  • Торговлю квасом и прохладительными напитками;
  • Организацию батутов и водных аттракционов;
  • Продажу сладкой ваты, хот-догов и другого фастфуда;
  • Организацию торжеств;
  • Торговлю цветами в праздничные дни;
  • Продажу фейерверков.

Работать на дому

Далеко не всегда работа приносит прибыль, достаточную для быстрого накопления на собственное жилье. Если увольняться и искать высокооплачиваемую должность в другой компании не хочется или не представляется возможным в силу объективных причин, следует задуматься о дополнительных способах заработка.

Первый вариант предполагает поиск какой-нибудь подработки в свободное время. Если найти интересное и прибыльное занятие, можно даже придумать, . Прежде всего, необходимо оценить свои навыки и понять, за какие из них люди согласятся платить деньги.

Доход может приносить:

  • Репетиторство, написание студенческих работ;
  • Предоставление услуг сиделки, домработницы или няни;
  • Рукоделие, вязание, пошив одежды;
  • Ремонт сантехнического или электрического оборудования;
  • Ремонт компьютеров или бытовой техники;
  • Производство домашней выпечки, тортов;
  • Выгул собак;
  • Предоставление услуг такси.

Второй вариант - это полноценная удаленная занятость или фриланс. Можно ли заработать на квартиру, работая дома? Разумеется, это потребует времени, однако, в среднем фрилансеры получают больше офисных работников. Разница особенно заметна в маленьких городах, где зарплаты менеджеров не превышают 20000 рублей. Самые востребованные виды деятельности:

  • Дизайн интерфейсов, графики и сайтов;
  • Написание и редактирование статей;
  • Программирование;
  • Продвижение сайтов;
  • Ведение и продвижение группы в социальной сети.

Очевидно, большинству придется осваивать какую-либо новую профессию, так как заработать на квартиру без ипотеки проще всего программистам и дизайнерам, получающим до 120000 рублей в месяц. С другой стороны, такие усилия оправданы, поскольку даже по столичным меркам подобный доход считается довольно высоким.

Заняться инвестированием

Для инвестирования также нужен хотя бы небольшой капитал, накопленный каким-то иным способом. Чтобы заработанные деньги не лежали без дела и не обесценивались в результате инфляции, лучше вложить их в один или несколько выгодных инструментов. В результате сбережения будут расти сами по себе, приближая момент покупки квартиры. Что можно использовать:

  • Банковские депозиты. Хранение сбережений на депозитных счетах является не самым выгодным, но достаточно надежным способом приумножения капитала. Процентная ставка сегодня не превышает 9–10% годовых, поэтому депозиты лучше использовать не для заработка, а для хранения полученных из других источников средств;
  • Фондовые рынки. Вложение денег в ценные бумаги доступно и без специальных знаний: работники инвестиционной компании подскажут, какой инструмент лучше выбрать и как заработать деньги на квартиру быстро. Например, они могут предложить инвестировать в акции, которые растут и при этом приносят дивиденды;
  • Паевые фонды. Используют деньги вкладчиков для финансирования выгодных проектов или покупки перспективных ценных бумаг. Благодаря привлечению профессиональных аналитиков паевые фонды добиваются гарантий сохранности средств и высокой прибыли в 40–60% годовых;
  • Жилищные кооперативы. При вступлении в жилищный кооператив желательно заранее знать, как заработать деньги на квартиру в Москве: вступительный взнос достигает 50% стоимости недвижимости, а остальные платежи нужно вносить строго по графику. Однако при этом можно сразу же вселяться в новое помещение;
  • Бизнес. Вложение средств в чужой бизнес или в стартапы рекомендуется людям, располагающим свободной суммой в 10–12 тысяч долларов, имеющим определенный опыт в данной сфере и понимающим уровень риска. С другой стороны, удачные инвестиции могут принести через несколько лет тысячи процентов прибыли;
  • Форекс. Валютный рынок, где можно заработать на квартиру путем покупки и продажи различных денежных единиц, представляется самым рискованным способом вложения средств. Чтобы обезопасить свой капитал, лучше воспользоваться услугами управляющих, самые опытные из которых зарабатывают до 5% в месяц.

Ухаживать за пожилым человеком

Изучая советы, как заработать на квартиру в Москве, можно встретить новый для России способ приобретения жилья, который лучше всего подходит женщинам либо семейным парам: уход за пожилым недееспособным человеком до его кончины, с правом получения недвижимости, которой он владел.

Суть идеи заключается в следующем: одинокий гражданин преклонного возраста, уже не имеющий сил для ухода за собой, заключает с опекуном договор, согласно которому последний обязуется выполнять все повседневные бытовые операции и помогать старику. Взамен пенсионер соглашается передать этому помощнику полное право наследования своего недвижимого имущества. Что нужно делать опекуну:

  • Покупать продукты и лекарства;
  • Готовить еду;
  • Стирать белье и наводить порядок;
  • Выполнять мелкий ремонт;
  • Заказать необходимые ритуальные услуги после смерти владельца.

Кроме того, закон в отдельных случаях разрешает заменить уход за престарелым человеком на регулярные выплаты ему оговоренного денежного пособия.

Почему люди, выбирающие, как в России заработать на квартиру, интересуются этим вариантом получения жилья? Причин тому несколько:

  • Ввиду достаточно скромных потребностей пожилых людей расходы на их содержание несравнимы со стоимостью недвижимости;
  • Иногда владелец квартиры соглашается на постоянное проживание в ней опекуна, что избавляет последнего от необходимости арендовать отдельное жилье;
  • Можно обойтись без тяжелого труда. Не так сложно следить за тем, чтобы опекаемый гражданин был чист, опрятен, накормлен и доволен.

С другой стороны, этому способу свойственны и определенные недостатки:

  • Нельзя предсказать, сколько проживет владелец жилья. Потребность в уходе за ним может растянуться на годы и даже десятилетия;
  • Опекаемое лицо вправе в любой момент отказаться от услуг. При этом исполнитель потеряет время и деньги, израсходованные на его содержание;
  • Многие люди к старости становятся скандальными, ворчливыми и недовольными окружающим миром. Такое поведение сложно выдержать психологически;
  • После смерти гражданина могут внезапно появиться родственники с претензией на жилье. В этом случае спор будет рассматривать суд.

Поработать за границей

В попытке улучшить свое благосостояние чаще всего отправляются в Польшу, Чехию, Германию, Италию или Испанию, где можно заработать на квартиру за несколько лет. У европейских работодателей востребованы рабочие на производство или в сельское хозяйство, сиделки и медсестры, строители, горничные.

Во избежание мошенничества лучше доверить поиск работы, подписание договора и оформление визы проверенному агентству с хорошей репутацией. Услуги посредника в трудоустройстве обходятся в 1,5–2 месячных заработка, но специалист взамен получает гарантии оплаты, нормальные условия проживания и отсутствие проблем с документами.

Зарплата квалифицированного иммигранта в Европе обычно не превышает тысячи евро. Половину этой суммы придется израсходовать на оплату жилья и питание, тогда как вторую получится отложить. Соответственно:

  • В Москве квартиру за 70000 долларов можно купить через 11 лет;
  • В Санкт-Петербурге квартиру за 50000 долларов можно купить через 8 лет;
  • В Уфе квартиру за 30000 долларов можно купить через 5 лет;
  • В Саратове квартиру за 27000 долларов можно купить через 4,5 года.

Устроиться на работу вахтовым методом

В поисках высоких заработков необязательно ехать за границу. Высокооплачиваемую работу квалифицированным специалистам предлагают отечественные газовые, нефтяные или золотодобывающие компании, ведущие разработки в регионах Крайнего Севера. Здесь требуются буровые мастера, разнорабочие, эксперты по укладке трубопроводов и обслуживанию обогатительного оборудования, водители грузовиков либо спецтехники.

Надбавка за суровый климат достаточно высока: нормальной считается зарплата в 120 тысяч рублей, тогда как профессионалы получают до миллиона за полгода. Тому, кто не боится морозов и обладает крепким здоровьем, следует поехать на заработки в районы вечной мерзлоты (Якутия, Таймыр, Чукотка), где заработать денег на квартиру можно буквально за несколько лет.

Видео по теме

Покупка собственного жилья – важный и ответственный шаг в жизни каждого человека. Но как заработать на квартиру, не тратя огромное количество времени и сил? С обычной зарплатой в 20-30 тысяч рублей приобретение квартиры кажется нереалистичным, что вполне обоснованно. В рамках данной статьи мы рассмотрим наиболее выгодные пути решения вопроса, как заработать на квартиру с нуля.

Содержание статьи :

Составляем план как заработать на квартиру

Первое, с чего стоит начать - это поставить цель и определить доступные ресурсы. При виде цифр не нужно сразу впадать в панику и решать, что это нереально без ипотеки. Любые цели достижимы.

Как правило, для большинства ситуация плачевная и выглядит примерно таким образом в регионах:

  • Ежемесячный доход - 25-30 тысяч рублей, может быть больше при наличии двух человек в семье;
  • Расходы - как минимум 15-18 тысяч только на аренду и продукты;
  • Цель - накопить 1,5 млн. на жильё.

Для центральной части России:

  • Доход - в районе 70-100 тысяч рублей;
  • Расход - более 50 тысяч;
  • Цель - 3 млн. на объект в Подмосковье.

Простые подсчёты покажут истину - с такой заработной платой просто не получится составить разумный план того, как быстро заработать на квартиру. На откладывания уйдут десятки лет, скорее можно состариться, чем приобрести жильё.

Сохраняя на вкладе даже по 10 тысяч в месяц для регионов и по 30 тысяч для Москвы на накопление уйдет не меньше 10-15 лет, а к тому времени ещё и рынок недвижимости вырастет в цене, как и всё вокруг, за счёт инфляции.

Важно : существует два решения такой ситуации, которые заключаются либо в увеличении текущего дохода всеми доступными средствами, либо в получении ипотеки.

Этот путь уже пройден многими людьми, и они достигли цели, а значит вам это тоже будет под силу.

Перед тем, как зарабатывать деньги на квартиру, подумайте о том, какие параметры жилья важны для вас и вашей семьи, а затем возьмите блокнот, ручку и составьте план, который поможет ориентироваться в дальнейшем.

    Определитесь с количеством комнат и планировкой помещений. К примеру, если у вас несколько детей, стоит рассмотреть вариант с отдельными, не совмещенными комнатами. Также обязательно учтите площадь жилья в целом и площадь отдельных его помещений. Если вы часто готовите, имеет смысл подобрать вариант с просторной кухней, если живете одни и не часто бываете дома, этот параметр можно не учитывать.

    Приобрести квартиру в спальном районе, в центре, или вовсе за городом – все зависит только от ваших личных предпочтений. Учитывайте также транспортную развязку – если у вас нет автомобиля, лучше всего подобрать вариант недалеко от остановок автобусов или станций метрополитена. Для любителей спокойной жизни и природы идеально подойдет квартира в коттеджном поселке.

    Решите для себя, сколько денег вы готовы потратить на покупку квартиры. Сколько уже собрано, какие расходы вы допускаете. Также нужно определиться со сроком: если вы решили заработать на жилье самостоятельно, необходимо точно знать, в какие сроки вы собираетесь это сделать.

    Определитесь с тем, как именно вы будете покупать недвижимость. Это может быть оплата материнским капиталом или оформление ипотечного кредита в банке. Возможно, вы хотите собрать нужные средства или заработать на квартиру с нуля.

Как заработать на квартиру за год

Один год - это очень жёсткий срок для такой цели. Получить квартиру за год можно с помощью ипотеки, отложив на первый взнос, но это уже не «заработать », а «взять в кредит ». Если вы планируете покупать жильё в регионе, то вам понадобится каждый месяц откладывать сумму не менее 125 тысяч рублей .

Заработать деньги на жилье за год — это довольно сложно, даже для людей, которые имеют средний достаток. Такие сроки потребуют от вас 100% отдачи — отказаться от любых трат, работать везде и много. Подумайте что вы умеете делать и пытайтесь разогнать все ваши навыки и умения на 100%.

Хорошо если вас двое — ваши доходы будут суммироваться, вы сможете поддерживать друг друга в трудные моменты и дополнять идеи заработка.

Если вы что-то умеете — значит вы можете преподавать. Если вы в чем-то разбираетесь — вы можете это продавать.

Но однозначных ответов здесь нет, так как в экстремальных условиях нужно принимать радикальные меры. Вот некоторые из вариантов, которые нашли себя в жизни:

  • Кредит под существующее жильё;
  • Кредит под бизнес;
  • Ипотека с последующей сдачей квартиры в аренду (рента выплачивается в качестве кредита);
  • Раскрутка своего аккаунта на Instagram и получение рекламных контрактов;
  • Создание видео блога (нужна очень интересная или востребованная идея);
  • Государственные программы.

Если вы хотите найти простой ответ на вопрос как заработать деньги на квартиру за один год, то вы его не найдете. Именно поэтому жилье могут позволить себе не все. Но мы расскажем про еще один способ.

Все фондовые биржи работают онлайн, это значит, что все торговые операции на финансовых рынках можно проводить не выходя из дома. Благодаря такому распространению, сегодня каждый может заработать на акциях известных компаний в короткие сроки. Помогут в этом опционы — здесь нет отдельных комиссий, размер возможной прибыли известен заранее, а срок сделок вы устанавливаете сами — от 60 секунд до пары месяцев.

Сейчас мы покажем реальный пример, как мы заработали $60 на акциях за 14 минут.

Всё что нужно для заработка на опционах — это определить, будут ли акции стоить выше или ниже на момент закрытия сделки, срок которой вы указываете сами.

Мы и выбрали акции Volkswagen :

Срок сделки указали на 14:55 (через 14 минут):

Осталось только решить, будут ли акции VW стоить дороже или дешевле через 14 минут. По графику на скриншоте ниже видно, как цена достигла сегодняшнего пика, и уже не первый раз. От этой цены бумаги идут вниз. Кроме того, в данный момент падают многие ведущие европейские акции, поэтому мы также решили, что через 14 минут акции Volkswagen будут стоить дешевле.

Мы указали главное условие сделки — ВНИЗ (наш прогноз ) и купили опцион:

Если через 14 минут в момент закрытия сделки цена акций будет ниже, чем на момент открытия опциона, то прогноз (условие ВНИЗ) выполнится и мы получим 75% прибыли.

А теперь посмотрите на график через 14 минут:

Акции пошли вниз, наше условие опциона выполнилось. С инвестиции в $80 мы вернули $140 из которых $60 чистой прибыли, всего за 14 минут.

Брокер предлагает акции на ведущие европейские и американские компании, индексы и товарные фьючерсы, а также валюты. Здесь лучшие условие и проценты прибыли по опционам, а также довольно удобная торговая платформа.

Как заработать на квартиру за 2 года

Два года - менее жёсткий, но всё ещё слабо реалистичный срок. Для достижения цели в регионе нужно откладывать по 62 500 рублей. Здесь уже может помочь собственный небольшой бизнес, фриланс и дополнительная работа по совместительству. Последние два варианта сработают только в комплексе с инвестициями или помощью со стороны близкого человека, чтобы не тратить лишние деньги на еду и проживание.

Стоит учесть несколько особенностей при постановке двухгодичной цели:

  1. Первый год, как правило, уйдёт на приобретение навыка или раскрутку малого бизнеса;
  2. Второй год подразумевает откладывание полученного пассивного дохода от реализованных проектов;
  3. При ориентире на инвестирование хорошо подойдут акции крупных компаний и ПИФы, они могут принести в удачном случае около 40% в год (среднегодовой рост фондового рынка), но есть и риск просадки из-за наступления кризиса.

Возможна и другая схема действий - за один год реализация бизнес-проекта с пассивным доходом и сразу же покупка квартиры в ипотеку. Платежи будет перекрывать бизнес, а вы можете жить на свой прежний доход. Проблема только в рискованности, ведь предпринимательство непредсказуемо, как следствие, поступление денег может прекратиться.

Опять же хорошо если вас двое, тогда ваша мечта вполне осуществима.

Как заработать на квартиру за 3 года

Три года - это оптимальный срок чтобы заработать деньги на квартиру, с ним может справиться простой человек без особых изобретательных идей. Нужно откладывать для квартиры в регионах по 41 700 рублей. Для этого вполне может хватить стандартной работы, совмещенной с дополнительным заработком на фрилансе, бизнес-проектах или инвестициях. Конечно, хорошо и еще легче жить в таком темпе, когда в семье два работающих человека.

Особенности у данного срока для цели следующие:

  1. Можно откладывать и по 20 тысяч, инвестируя в акции надёжных компаний, с учётом среднегодового роста фондового рынка в 40%, через 3 года накопленная сумма как минимум удвоится (плюс дивиденды и не забываем про риски в кризис );
  2. Реально вытянуть и 40 тысяч в одиночку, если достаточно много времени уделять работе, а если есть с кем разделить нагрузку, то по 20 000 откладывать будет не так накладно;
  3. Успешно реализованный бизнес или сайт позволит вам автоматически накопить такую сумму за 3 года.

Как можно заработать деньги на квартиру за три года?

Очень банальный совет, но мы не можем обойти его стороной, ведь покупка квартиры стоит больших денег и как вы знаете, директора всегда богаче своих подчиненных, поэтому стоит подумать о том, чтобы создать своё дело. Если это будет та же сфера, в которой вы работаете, вы уже будете получать больше денег чем простой наемный работник.

Подумайте о том, что вам интересно и открывайте свое дело. Возможно в вашем городе совсем нет каких-то вещей, которые легко можно заказать из Китая.

Под бизнес вы легче сможете взять кредит и быстрее его отработать, чем брать ипотеку и отдавать её годами собственным трудом. В случае бизнеса, кредит будет работать на вас, а не вы на него. Увеличивая обороты, вы сможете быстрее заработать на квартиру.

Итак, за три года накопить вполне возможно, рекомендуем ориентироваться на этот срок.

Опрос: За какое время для вас комфортно и реально заработать на квартиру?

Poll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser.

    Не могу определиться, но более двух лет 10%, 3 голоса

Несколько слов об ипотеке

Многие люди, которые зарабатывают на квартиру, отдают предпочтение ипотечному кредиту. В обществе существует стереотип, что долгосрочные кредиты – это узаконенная форма рабства, тем не менее, ипотека пользуется большой популярностью. Разные банки предлагают разные проценты и сроки, некоторые условия могут быть выгодными, некоторые – нет. Если вы решили заработать на первый взнос и взять ипотеку, старайтесь придерживаться правил, которые защитят вас от ошибки.

Перед оформлением ипотеки внимательно изучите все условия, рассчитайте сумму, которую вы в итоге переплатите. Часто переплата будет примерно равна сумме кредита. К примеру, если вы берете квартиру за 2 миллиона на 10-15 лет , в итоге вы заплатите 4 . Рассмотрите предложения разных банков.

  • Если вы недавно создали семью, государство поддержит вас – первоначальный взнос по ипотеке будет ниже, а при появлении ребенка существует возможность отсрочить платеж.
  • Не обязательно покупать новую квартиру, можно приобрести жилье на вторичном рынке или оформить ипотеку на строящуюся недвижимость – это будет намного дешевле.
  • Не подписывайте договор, не прочитав его внимательно. Все документы должны быть изучены, а вы должны прекрасно понимать все условия вашего ипотечного кредита.

Преимущества :

  • деньги даются почти сразу и можно приступать к покупке квартиры;
  • ежемесячный платёж обычно примерно равняется сумме платы за аренду, если срок от 10 лет и выше;
  • фактически вы платите за своё жильё.

Недостатки :

  • нужен стартовый взнос около 15-20% от стоимости квартиры, его тоже нужно где-то брать;
  • ипотеку лично на вас могут не одобрить, у банков сегодня много причин для отказа;
  • квартира будет в залоге у банка, в случае неудачи её у вас смогут отобрать;
  • по итогу вы переплатите за кредит почти в 2 раза, а то и больше.

Это лишь минимальный перечень возможных недостатков. Перейдём непосредственно к стоимости ипотеки для рядового гражданина, для чего рассчитаем её по калькулятору на сайте Сбербанка. В качестве ориентира возьмём стоимость квартиры в регионах - 1,5 млн. рублей .

Как видите, со сроком в 20 лет можно взять кредит с платежом в 12 730 рублей при сниженной ставке в 10,5% годовых. При этом нужно ещё накопить сумму не менее 225 000 на стартовый взнос.

Помните о том, что вариант с ипотекой стоит рассматривать только в том случае, если у вас есть деньги на первый взнос и вы имеете постоянный доход, который будет покрывать платежи. В ином случае необходимо зарабатывать на квартиру и первоначальные выплаты другими способами.

Заключение договора пожизненной ренты

Данный вариант предполагает заключение договора пожизненного содержания с пожилым человеком, который имеет ограниченную трудоспособность или является нетрудоспособным. Суть в том, чтобы осуществлять возмездный уход за таким человеком на определенных условиях, четко прописанных в соответствующем договоре. Конечно, будут расходы, но они значительно меньше, чем стоимость жилья. В качестве одного из условий договора может быть указано проживание в этой квартире, и вам не придется платить аренду.

Возмездный характер таких договорных отношений предполагает, что после смерти лица, за которым осуществлялся уход, право собственности на квартиру этого лица (подопечного ) переходит к человеку, который этот уход непосредственно осуществлял.

Но у этого способа есть свои минусы, с которыми не все справятся – неудобства, которые могут возникнуть во время проживания с пожилым человеком. Внимательно проверяйте все документы, воспользуйтесь услугами проверенных компаний, которые помогут грамотно составить договор. Не забывайте о том, что ухаживание за пожилым человеком может длиться не только около года или двух лет, а может занять гораздо большее время.

Заработок на квартиру со средней зарплатой

Многие люди ограничивают себя в потребностях и оформляют кредиты в банках. Но не у каждого человека есть деньги, чтобы взять ипотеку и вносить средства более 25 лет. Кроме того, иногда на это просто не хватает терпения. Итак, как заработать на квартиру со средней зарплатой? Существует несколько интересных и малозатратных идей – это ипотечный кредит под залог другого жилья, ипотека в аренду или поиск дополнительных источников заработка.

Ипотечный кредит под залог имеющегося жилья

Если вы владеете небольшим доходом и не можете оформить ипотеку, можно воспользоваться следующим способом. Вы вносите имеющуюся у вас квартиру в качестве залога для получения ипотечного кредита. Вариант в первую очередь подходит для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия, сменить город или район проживания. Например, у вас появились дети, и вы не можете жить в однокомнатной квартире. Но есть ограничение: квартира под залог не должна находиться под обременением – например, она не должна быть в аресте или являться залогом по другим кредитным обязательствам.

Кредит под залог имеющейся недвижимости предлагают многие банки. Список требований к заемщику может варьироваться, но в общем они похожи. Вам не должно быть меньше 21 года и больше 65 лет, у вас должна быть постоянная регистрация и официальное трудоустройство. На протяжении всего срока кредита вы сможете пользоваться вашей заложенной недвижимостью, но не сможете распорядиться им по своему усмотрению. Иными словами, продать, подарить или обменять жилплощадь под обременением не получится.

Ипотека в аренду

Еще один неплохой способ приобретение квартиры – ее покупка в ипотеку с целью последующей сдачи. Принцип прост: вы берете ипотечный кредит, покупаете недвижимость и заселяете туда жильцов. Каждый месяц они платят вам аренду, с помощью этих денег вы постепенно гасите кредит. Если квартира располагается в центре или в студгородке, простаивать она не будет, кроме того, она будет стоить дороже – арендными платежами вы сможете оплатить взнос по ипотеке, а свободные средства пустить на что-либо другое. Досрочно погасить ипотеку можно будет в течение 10-15 лет.

К сожалению, есть у этого способа и подводные камни.

Если недвижимость располагается в отдаленном районе, спрос на нее будет ниже. В случае если вы купите студию, жить в ней будут только студенты, квартиросъемщики будут часто меняться – семьи с постоянным доходом обычно выбирают жилье попросторнее. Еще один минус – у вас должно быть другое место жительства на время аренды новой жилплощади. Также жильцы могут испортить купленную вами мебель и технику. Чтобы застраховаться от этого, обязательно составляйте договор аренды и берите залог. Для дополнительной страховки можно нанять агента по недвижимости.

Поиск дополнительного дохода: краткий экскурс

Другой путь - более сложный и требует от человека изобретательности и трудолюбия, ведь потребуется во многом изменить свои привычки и жизнь в целом. В случае если работа не приносит желаемого дохода, хорошим решением будет поиск новой. Можно найти более оплачиваемое место по вашей специальности, а можно пройти профессиональные курсы и обучиться новой профессии. Но если работа вам по душе, а заработная плата не устраивает, необходимо отыскать дополнительные способы заработка.

В некоторых ситуациях работа с доходом является единственным выходом, поскольку ипотеку в банке не одобряют.

Способ 1 . Дополнительная работа - в данном случае подразумевается поиск подработки в свободное время, обычно это может быть вождение пассажиров в такси или иная работа по совместительству. Вариант надёжный, но очень затратный по времени и силам. Он не подойдёт тем, у кого уже есть сложившиеся отношения или семья, поскольку не позволит достаточно поддерживать общение из-за недостатка времени. К сожалению, бывают случаи, когда выхода нет и приходится работать на две компании сразу.

Способ 2 . Подработка «на стороне» . Работа в другой компании на полставки, репетиторство или предоставление любых частных услуг. Вакансии можно найти на специальных ресурсах в сети: Job.ru, Superjob.ru и Hh.ru.

Способ 3 . Фриланс - более щадящий вариант дополнительного приработка в свободное время, который может стать и вовсе основным источником дохода. Это может быть , переводы текстов, веб-дизайн, SEO-продвижение и многое другое. Единственный недостаток в том, что потребуется осваивать новые навыки и тратить уйму времени, но хотя бы дома рядом с близкими.

Способ 4 . Создание сайта или онлайн-бизнеса - работа над собственным проектом в свободное время является популярным направлением на сегодняшний день. В эту категорию входят личные блоги для заработка на рекламе, интернет-магазины из изделий ручной работы по вашему хобби и иные варианты. Здесь можно довольно свободно распределять время и работать в собственном темпе, но потребуется немалый срок и небольшие вложения, чтобы раскрутить проект.

Способ 5 . Инвестирование - сюда входят вложения в ценные бумаги, валюту, фонды. Например, это может быть покупка акций под дивиденды, ПИФов или использование доверительного управления капиталом.

Способ 6 . Трейдинг - отличается от инвестиций тем, что здесь расчёт идёт на относительно быструю перепродажу активов (акций, валюты, фьючерсов). Торговля на финансовых рынках даёт ошеломительные результаты в плане доходности, но требует немалых усилий.

Перечень не является исчерпывающим. Здесь представлены лишь самые популярные направления в сфере увеличения доходов для того чтобы заработать на квартиру. Вариантов масса, но все они требуют немалой самоотдачи и чаще вложений. Самое главное - не рисковать чрезмерно и действовать разумно.

Совет №1. Не торопитесь . Попытки чрезмерно быстрого обогащения обычно приводят к больнице от переутомления или к денежным потерям от рискованных проектов.

Совет №2 . Но и не теряйте время зря . Без усердной работы над собой и своим капиталом заработать на квартиру не выйдет. Нужно найти золотую середину и действовать на пределе.

Совет №3 . Вкладывайте средства только в проверенные проекты . Если вы сомневаетесь в чём-то, например, что сможете заработать на трейдинге, то не стоит каждый месяц тратить половину заработной платы впустую. Старайтесь изначально проверить себя, изучить всю доступную информацию.

Совет №4 . Составьте письменный план и список задач . Фиксация целей на бумаге по статистике обеспечивает более половины успеха. Вычеркивайте достигнутые пункты плана по ходу достижения цели.

Совет №5 . Не паникуйте, не поддавайтесь эмоциям и сиюминутным желаниям . Холодный расчёт и планирование - только так можно достигнуть долгосрочную цель.

Совет №6 . В то же время контролируйте своё состояние . Если вы будете чрезмерно себя ограничивать в экономии, то рано или поздно сдадитесь. Советуем соблюдать меру во всём.

Следуя вышеперечисленным советам и реалистичному плану, вы обязательно сможете достигнуть результата и купить долгожданную квартиру.

Как легче зарабатывать на квартиру

Идея #1 . Ведите учет расходов . Записывайте все: траты на продукты, лекарства, путешествия и покрытие кредитов. В результате вы поймете, на что расходуется больше денежных средств, исходя из этого бюджет можно скорректировать. Можно использовать обычный блокнот или специальные программы: Drebedengi.ru, Zenmoney.ru, Personalfinances.ru.

Идея #2 . Откажитесь от вредных привычек . Приведем пример: если вы курите одну пачку сигарет в день стоимостью 100 рублей, в месяц на это уйдет около 3 тысяч рублей, а в год – 36 тысяч. Согласитесь, это неплохие деньги, и лучше направить их в полезное дело.

Идея #3 . Откажитесь от посещения ресторанов и клубов . В таких заведениях люди тратят огромные деньги. Один поход в ресторан или клуб – тысяча рублей и больше, если вы привыкли развлекаться каждую неделю – это уже 4 тысячи в месяц. В режиме экономии лучше питаться дома и развлекаться более бюджетно. В год можно сэкономить до 100 тысяч рублей.

Идея #4 . Не покупайте ненужные вещи . Заходя в супермаркет, покупайте только то, что вам действительно нужно. Составляйте строгий список продуктов, не потакайте своим слабостям и вы увидите, что можно сэкономить большие деньги только на походе за продуктами. То же касается и остальных ежедневных приобретений. За каждый поход в магазин вы сможете сэкономить от 500 рублей на вещах, которые вам попросту не нужны. В год это около 180 тысяч рублей.

Идея #5 . Поживите с родителями . Если вы арендуете квартиру, подумайте о том, чтобы переехать к родителям – в этом случае вам не придется платить за жилье. Съем «однушки» в столице обойдется вам в среднем в 30 тысяч рублей, в год это 360 тысяч.

Придерживаясь вышеописанных советов, вы сможете сэкономить около 700 тысяч рублей в год – это как минимум половина стоимости квартиры-студии в регионах. При дополнительном заработке сумма накоплений значительно возрастет. В итоге можно легко заработать на квартиру в столице, и все это – только откладывая и приумножая свои денежные средства. Главное – не отпускать руки, не искать простых путей и обходить стороной сомнительные предложения.

Конечно, каждая идея из вышеперечисленных покажется неприемлемой для многих. Они вовсе необязательны, но могли бы существенно ускорить процесс накопления. Тем не менее, ещё раз напомним, что не рекомендуется идти на слишком радикальные меры, иначе слишком быстро отступите от цели.

Главные жизненные потребности человека - это пища, одежда и жилище. Без этих трех составляющих невозможно нормальное существование. Конституция социалистического образца гарантировала всем гражданам квадратные метры вполне законно. Правда, обещанного приходилось ждать порой всю жизнь, однако надежда все же существовала. Сегодня решать вопрос комфортного проживания приходится самостоятельно. Задавшись вопросом, самое время прийти в ужас. Ведь цены на недвижимость на рынке зашкаливают. К тому же накопления пожирает инфляция. Казалось бы, из замкнутого круга нет никакого выхода. Но было бы желание, а возможности отыщутся.

В первую очередь составьте свой и определите, какую сумму в месяц вы сможете откладывать в счет будущего жилья. Затем решите, где и как будете хранить накопления, чтобы свести к минимуму потери от инфляции. Правильным решением в этом случае станет покупка акций ПИФ. Отнеситесь внимательно к их выбору, на этом рынке немало мошенников.

Предвижу возражения своих читателей. Что-то вроде: "Как заработать на квартиру
лично мне, если зарплата такая, что экономить не на чем, и так ни на что не хватает". Если лишних денег нет, выход один - начать зарабатывать больше. Способов здесь может быть несколько. Разберем преимущества и недостатки каждого из них.

Как не запутаться в Сети

Советов, на квартиру, в интернете великое множество. Однако не торопитесь им следовать. Ведь альтруисты в наше время почти перевелись, и каждая такая статья имеет своей целью заработок, причем не ваш, а автора.
Рекомендация номер один для заработка в Сети - это игра на бирже "Форекс". Не стану спорить с тем, что таким образом можно увеличить свои капиталы. Однако для этого нужна определенная база теоретических знаний, первоначальные (пусть и минимальные) вложения и Как и в любой игре, здесь шансов капитал потерять гораздо больше, чем приобрести.

Второе, не менее популярное, предложение - заработок на сайте или в блоге. Если вы умеете связно излагать собственные мысли в письменной форме и вам есть о чем поведать миру, дерзайте. Только не рассчитывайте на большие и быстрые доходы. Поначалу придется учиться, постигать азы "сайтостроительства", продвигать свой ресурс на сторонних форумах. Кстати, совершенно никаких гарантий нет, что сайт принесет вам хоть какую-то прибыль. Часто бывает как раз наоборот: вы тратитесь на хостинг, в любую свободную минуту пишете статьи, а посещаемость все равно остается не больше 20 человек за сутки. На рекламе от "Гугла" при таком раскладе больше 60-100 рублей в месяц не заработать. А солидного "спонсора" такой ресурс не заинтересует.

Заманчивое предложение для жаждущих славы и денег начинающих писателей - работа на текстовых биржах вроде "Адвего" или "Текст сейл". Чтобы не быть голословной, предлагаю вам самостоятельно данные ресурсы посетить и убедиться в том, что дорогих заказов там слишком мало, чтобы новичок мог на них рассчитывать. Средняя цена - 15-20 рублей "за тонну" (1000 знаков). И это при условии написания авторского обходится заказчику от 7 до 15 рублей. Плюс этих заказов - они доступны всем без исключения. Минус - низкая цена. Однако учтите, что работать за эти небольшие деньги тоже нужно на совесть. Заработок начинающего писателя - не более двух тысяч в месяц, при условии почти 24-часового трудового дня. Лично мне до первого своего крупного и относительно дорогого заказа пришлось работать на текстовой бирже около полугода. Впрочем, стабильным заработком в 300 $ я и сейчас не могу похвастаться, поскольку занятие это отнимает немало времени. Статью в 2 тысячи знаков я пишу за 1,5 часа, и это минимум. При условии сложной темы, в которую нужно вникать, провозиться можно и в два раза дольше. Получается, что мой заработок - приблизительно 1 $ в час. Те, кто хочет знать, как заработать на квартиру, вряд ли воспримут этот способ всерьез. Особенно если вопрос с жильем требует скорейшего решения.

Как превратить хобби в заработок

Если вы - мастер "золотые руки" и ремонтируете все, от чайников до автомобилей, лучший способ обеспечить себе прибавку к зарплате - начать делать то же самое, но за деньги. Как искать заказчиков? Для этого есть газеты бесплатных объявлений. К тому же любая контора "Муж на час" примет вас с распростертыми объятиями.

Многие женщины увлекаются рукоделием и получают от этого большое удовольствие. Если вы создаете модели одежды или бижутерию, глядя на которую, знакомые завистливо вздыхают, самое время выходить на рынок с Помогут в этом интернет-ресурсы вроде "Ярмарки мастеров".

Мыловарня на дому - еще один вид низкозатратного и довольно прибыльного бизнеса. Особых навыков для этого не требуется. Арсенал начинающего мыловара обойдется вам не дороже тысячи. Стоимость готовой продукции окупит затраты с лихвой. Покупателей вы без труда отыщете среди знакомых. Женщины просто обожают такие милые безделушки и с удовольствием порекомендуют вашу продукцию своим приятельницам.

Как заработать на квартиру в Москве

Одна моя знакомая переехала в столицу из бывшей союзной республики несколько лет тому назад. Признаться, я сильно удивилась, когда на ее страничке в социальной сети прочла: "Приглашаю всех на новоселье". На мои расспросы знакомая откровенно ответила, что заработать на квартиру ей позволил риэлторский бизнес.
Конечно, занятие это подойдет не каждому. Здесь нужно обладать хорошей выдержкой, коммуникабельностью, целеустремленностью. Но и плюсов тоже немало. Свободный график, хорошие проценты со сделки, а главное - информация о недорогом жилье. К тому же на комиссионных агентству при покупке апартаментов сэкономите.

Многим в процессе размышлений о том, как заработать на квартиру, приходит идея о смене работы. В наше кризисное время это нелегкое решение, но порой выгоднее работать в трех местах уборщицей, чем в одном инженером. Кстати, мои родственники, с четырьмя детьми, именно так и заработали на квартиру размером побольше, чем их "двушка". Мама, папа и двое старших детей трудились пару лет, не покладая рук, курьерами, дворниками, расклейщиками объявлений и разносчиками газет. И это помимо основной работы у взрослых. Конечно, так жить нелегко, но зато цель достигнута.

Покупка квартиры – заветная мечта для многих. Это одна из самых сложных, часто недосягаемых целей, которые встречаются в жизни человека. Трудно найти покупку, которая по своей стоимости превысит цену дома или квартиры в несколько комнат. Именно поэтому многие, подсчитав стоимость недвижимости и соизмерив ее со своей зарплатой, отчаиваются и опускают руки. Но ничего нереального не бывает. В наше время, когда возможностей для самореализации большое количество, когда разработаны разнообразные , не стоит сдаваться. Еще Авраам Линкольн сказал: «Кто хочет - ищет возможности, кто не хочет - причины». Поговорим о возможностях.

С чего начать?

Перед поиском инструментов для достижения желаемого необходимо поставить перед собой четкую цель, ответив на следующие вопросы:

  • какую квартиру желаете приобрести (площадь, примерный район расположения, этаж);
  • минимальный и максимальный порог цен;
  • какие условия покупки можете позволить (ипотека, материнский капитал);
  • имеете ли вы часть финансовых средств на покупку.

Даже если план кажется недостижимым, цель должна быть четкой. После этого нужно составить конкретные финансовые расчеты, которые покажут сумму и сроки. К примеру, вам удалось накопить 120 тыс. руб. и вы желаете приобрести квартиру стоимостью 2 млн. руб. Недостающая сумма – 1,88 млн. руб. Чтобы осуществить желаемое за год, в месяц необходимо зарабатывать по 157 тыс. руб. От такой цифры в дальнейшем нужно отталкиваться. В больших городах стоимость недвижимости гораздо выше. Только в Москве цены начинаются от 5-15 млн. руб. в зависимости от района, площади, коммуникаций.

Естественно, простому человеку со средней месячной зарплатой в 15-40 тыс. рублей заработать за год на квартиру нереально. Более того, если определить сумму, которую он может откладывать на будущее жилье, получается 10-100 лет при текущем заработке. При расчетах не учитывался фактор регулярного роста цен на объекты недвижимости.

Существует ли решение такой задачи? Остается две идеи:

  1. заработать на квартиру, увеличив свой доход;
  2. оформить ипотеку.

Банковской системой разработано большое количество финансовых программ: , ипотечное кредитование, привлечение материнского капитала. Да и современный мир дает большие возможности для заработка и самореализации. Главное – желание.

Как заработать на квартиру за год - идеи

Миллионы улыбающихся лиц с журнала Forbes когда-то не имели хорошего приличного дохода, но им удалось заработать миллионы. У каждого свой путь, поэтому не отчаивайтесь и найдите свой способ заработать на квартиру за год.

Собственный бизнес

Нынешние зарплаты не дают возможности заработать на квартиру за один год. Идеей, которая позволит увеличить заработок в несколько раз, можно назвать собственный бизнес. В этом случае доход будет зависеть от многих факторов (начальные вложения, выбранная сфера деятельности, разработанная концепция развития и др.). Помните, что любой бизнес может «прогореть» и не принести ожидаемой прибыли. Но если грамотно спланировать основные процессы, выбрать перспективную нишу, можно заработать на квартиру за год.

Даже имея несколько десятков тысяч рублей в запасе, можно задуматься о собственном деле – печать на футболках, открытие массажного кабинета. Если стартовых инвестиций больше, можно организовать дело в туристическом или отельном бизнесе, и многое другое.

При грамотном планировании большинство проектов окупается за 6-12 месяцев, позволяя предпринимателю развиваться и осуществлять долгожданные покупки (например, собственную квартиру).

Перепродажа отремонтированных квартир

Данный метод подойдет предприимчивым и изобретательным людям, которые разбираются в ремонтно-строительных работах и имеют стартовые накопления. Суть заключается в покупке недорогого дома в плохом состоянии. Сделав там качественный хороший ремонт, объект можно продать гораздо дороже. Это выгодно, если делать ремонт своими руками. Полученная прибыль откладывается на приобретение собственного жилья. Если к этому делу отнестись ответственно, уже за год можно достичь желаемого и переехать в новостройку или хорошую квартиру в удобном районе.

Договор пожизненного содержания

В любом городе есть пенсионеры, которые не имеют родных или по каким-то причинам не поддерживают связь с семьей. Все они нуждаются в хорошем уходе, требуют внимания. Данный способ заработать на квартиру заключается в поиске пожилого человека, который заключит договор пожизненного содержания или ренты. Согласно этому документу, вы должны будете обеспечить ему надлежащий уход, за что получите жилье после его смерти.

Такой метод не требует больших вложений, имеет много преимуществ:

  1. не нужно зарабатывать большие деньги для осуществления своей мечты, разрабатывать ;
  2. при скорой смерти нетрудоспособного человека можно получить в собственность дом, практически не вкладывая денег в его покупку;
  3. некоторые разрешают проживать в этой квартире, поэтому не нужно тратить деньги на аренду недвижимости.

Но не все так просто, как может показаться на первый взгляд:

  1. пенсионер может прожить очень долго, и ухаживать за ним придется еще несколько десятилетий, за это время можно заработать на жилье другим способом;
  2. можно потратить много сил, денежных средств и времени на уход, но спустя несколько лет пожилой человек решит, что вы в недостаточной мере выполняете свои обязанности, и расторгнет договор (с юридической точки зрения он имеет на это право);
  3. на уход нужно потратить значительную часть времени, поэтому такое занятие может превратиться в вынужденную работу на длительный срок;
  4. после смерти могут возникнуть споры и судебные разбирательства с родственниками, которые неожиданно объявятся, и хоть права останутся за вами, такие ситуации неприятны.

Оформление ипотеки и сдача объекта недвижимости в аренду

Очередной вариант заработать на квартиру – взять кредит за счет чужих денег. Данный метод простой, не требует больших трудозатрат и собственных вложений.

Алгоритм действий заключается в оформлении ипотеки и дальнейшей сдаче квартиры. За счет арендной платы удастся постепенно оплачивать тело и проценты по кредиту.

Такой вариант, несмотря на доступность, имеет свои риски и подводные камни. Не всегда стоимость аренды позволит покрыть все выплаты по ипотеке, поэтому личные средства вкладывать все равно придется. Также существует риск порчи имущества квартирантами, простой при поиске арендаторов.

Совет : если подойти к данному варианту взвешенно, правильно рассчитать эффективность аренды ипотечного жилья, заключить выгодный договор кредитования, уже через 10-15 лет можно стать собственником квартиры.

Возможности и расчеты

Для увеличения накоплений важно вести учет своих доходов и расходов. Это можно делать в электронном виде или просто на бумаге. Учитывать нужно все, даже деньги, отведенные на питание.

Практика показывает – если человек захочет чего-то по-настоящему, поставит перед собой конкретные цели, он обязательно их достигнет. Заработать на квартиру за год можно, если верить в свои силы. Занимайтесь поиском дополнительных источников дохода самостоятельно. Рассчитайте, или лучше заняться выпечкой тортов на заказ. Вокруг нас большое количество шансов и возможностей, просто не все хотят их увидеть.

Стоимость недвижимости может увеличиваться или снижаться в зависимости от экономической ситуации в стране, курса национальной валюты. Постоянно следите за тенденциями на рынке недвижимости, обратите внимание на .

Ипотека или накопления?

Заработать на квартиру может показаться нереальной задачей, особенно за год. Не каждый решится что-то кардинально менять в своей жизни. Единственным выходом для таких людей является ипотека. Несмотря на переплату по кредиту, данный метод дает возможность получить собственное жилье, а не снимать его и отдавать деньги чужим людям. Важно найти банк, который предлагает выгодные предложения (минимальные проценты, гибкие условия выплат). В таком случае нужно накопить на стартовый взнос и вносить ежемесячные обязательные платежи.

Сохраните статью в 2 клика:

Задумайтесь о том, как заработать на квартиру, уже сегодня и не откладывайте такой ответственный шаг на потом. Не бойтесь что-то менять в своей жизни – получить новую специальность, повысить квалификацию, перейти на другую работу, организовать собственное дело, - и тогда любая цель станет реально достижимой.

Вконтакте

Здравствуйте, уважаемые читатели журнала «сайт»! Сегодня мы расскажем Вам, как заработать на квартиру и накопить деньги на покупку собственного жилья даже человеку с небольшой зарплатой.

Иметь своё жилье (дом или квартиру) – заветная мечта большей части людей . Приступить к ее реализации, однако, стремятся не многие. Страх вызывают высокие цены на квадратные метры, уровень заработной платы, особенно в регионах, а также юридические сложности оформления документов.

Как говорится в одной мудрой поговорке, любая дорога начинается с первого шага . Осуществить задуманное можно, только поставив четкую цель и имея слаженную схему ее достижения.

Эта публикация для тех, кто имея небольшие, но стабильные доходы, или просто желание, либо жизненную необходимость, решили приобрести свою квартиру, несмотря на многочисленные уверения о том, что это сложно, неосуществимо и грозит огромными кредитами в банке.

Из этой статьи вы узнаете:

  • Как правильно сформулировать цель;
  • Какие реальные схемы заработка и накопления существуют для быстрого приобретения крупной суммы для покупки жилья;
  • Как сэкономить на приобретении квартиры сумму от 150 000 до 200 000 руб. и более.

Кроме того, вы получите практические советы по заработку и накоплению больших денег + способы их приумножения. Это поможет создать капитал для покупки собственного семейного гнездышка для молодых семей, а для тех, кто снимал практически всю жизнь квартиру, – даст шанс получить свою недвижимость без огромных кредитов, получить которые, однако, сложно при средней зарплате.

О том, как приобрести свою квартиру быстро и с экономией, читайте прямо сейчас!

Практические советы + рабочие способы как заработать и накопить деньги на квартиру

1. Что нужно знать, чтобы заработать и накопить на квартиру за 1 год — расчеты и возможности 📝

Для того чтобы определить путь заработка или накопления средств на жилье, необходимо определиться с его параметрами . С первого взгляда этот момент кажется неважным, однако, как показывает практика, большая часть времени и средств тратятся на поиски того, что нужно.

Для проведения сделки приходится привлекать риелторов , которые, при наличии значительного профессионального опыта, помогают разобраться с потребностями клиента и определиться с нужным вариантом.

К примеру , человеку важно, чтобы рядом была определенная школа или детский сад, спортивная секция для детей, или он тратит на проезд к месту работы по несколько часов в день, но этот вариант можно упростить, купив квартиру рядом с определенной веткой метро или в том же районе.

При привлечении к процессу выбора жилья агентств недвижимости, закономерно, что происходит увеличение стоимости квартиры в среднем на 10 – 15 %. При цене однокомнатной квартиры в столице примерно в 4 – 5 млн руб., расходы на дополнительные услуги составят 400 – 600 тыс. руб.

Эти средства можно потратить на хороший ремонт или покупку качественной мебели, согласитесь? Поэтому анализируем, что для нас и семьи в приоритете, и составляем точные характеристики планируемого к покупке жилья:

  • Характеристики квартиры: одна, две- или три комнаты. Расположение спален – к примеру, если у вас двое детей, а приобретать вы собираетесь двухкомнатную квартиру, то не приемлем вариант с совмещенной планировкой с проходом в спальню через зал. Учитывается определенная площадь квартиры и помещений. Возможно, ваша жена много времени проводит на кухне, а в доме всегда много гостей, тогда лучше предусмотреть, чтобы в квартире была просторная кухня, также совмещенная с гостиной. Если проживать будет одинокий человек, который постоянно в разъездах или питается в ресторанах, на этот факт не стоит обращать внимание.
  • Где должно находится жилье: в городе или за его пределами. Кто привык к автотранспорту и устает от городской суеты, любит природу, может рассчитывать на покупку квартиры (таунхауса) в коттеджном поселке или объекте индивидуальной застройки. Стоимость может быть ниже или оставаться на том же уровне. Важно, чего именно желает ваша душа, и чтобы предстоящая покупка приносила только радость и ассоциировалась с положительными эмоциями. Особую роль играет психологический настрой.
  • Условия покупки: внесение % платежа, рассрочка на определенный срок, оплата материнским капиталом, (ипотеки).
  • Объем средств , которые накоплены на приобретение квартиры, и допустимые ежемесячные расходы на покупку недвижимости.

Как только вы определитесь со всеми этими критериями, круг объектов с конкретными характеристиками, ценовым уровнем и условиями оплаты станет намного меньше. Из них можно будет выбрать именно тот вариант, который полностью устроит по всем критериям.

Исходя из этих параметров, определяем денежные возможности . К примеру , однокомнатная квартира в регионе обойдется примерно в 2 млн. руб. У вас в наличии сумма в 500 тыс. руб. Для покупки вам нужно еще 1,5 млн. руб.

При расчете на год получается: 1 500 000 / 12 месяцев = 125 000 руб.

То есть в течение года на покупку необходимо откладывать ежемесячно по 125 000 руб. Если таких доходов на существующем месте занятости не предвидится, то необходимо найти способ, . На этот счет есть несколько проверенных идей.


Реальные идеи и способы заработать на покупку квартиры

2. Как заработать на квартиру 💰 — 5 проверенных способов

Если возникла острая необходимость приобрести собственную квартиру, а доходы остаются на среднем уровне, не торопитесь влезать в «долговую яму на 25 -30 лет» , подписывая договор об ипотеке.

Психологи утверждают, что кредитные обязательства по эмоциональному содержанию сродни крепостному праву. Человек попадает в рабство, движимый желанием скорейшего получения материальных благ. Он живет на «вотчине», но выкупает ее ежедневным тяжелым трудом.

Приобретая что-нибудь на ссуду, люди продают свое будущее: все их мысли устремляются к необходимости к определенной дате внесения определенной суммы денег.

Подумайте , сколько бессонных ночей вы проведете, думая о возможности наступления очередного кризиса, неожиданного подорожания валют и, соответственно, такого же стремительного повышения цен в магазинах. А страх быть уволенным, попасть под сокращение, лишиться физической возможности работать в ту же силу? Не проще ли посвятить оценке своих потребностей и вариантов решить жилищную проблему всего один вечер, не прибегая к помощи банка?

Реклама убеждает нас, что брать ипотеку выгодно из-за процессов инфляции . Так, на примерах, нам объясняют, что за 10-15 лет стоимость жилья возрастет, деньги обесценятся, так что платить за квартиру останется сущие копейки. Вероятно , это не больше, чем продуманный маркетинговый ход по финансовому порабощению. Более подробно про условия мы говорили в прошлом выпуске.

Проанализируем, что происходит в реальности на примере последних 10 лет. Цена на недвижимость в среднем по России остается на том же уровне или снизилась .

Причинами этого служит:

  • низкая покупательная способность;
  • повышенная конкуренция в сфере строительства;
  • увеличение потребительских цен.

Вследствие чего средний социальный слой уже не может позволить себе приобретение жилья даже с помощью кредитных продуктов.

Возьмем для примера состояние рынка жилья в Иркутской области. По состоянию на 2000 год стоимость однокомнатной квартиры в новостройке площадью 45-60 кв. м. составляла около 2 500 000 руб. Сегодня застройщики предлагает такие же квартиры за 1 500 000 руб., предлагая скидки в 150 000 — 200 000 руб. по акции «Приведи друга».

При этом по России зарплаты остаются примерно теми же, что и 7-8 лет назад. Доход в 15 000 — 20 000 руб. ежемесячно считается нормой . Высокой планкой отличаются только заработки по Москве. Даже в Санкт-Петербурге зарплата в 30 000 руб. для специалиста с высшим образованием – это стандарт .

Итог: получив ипотеку, возможно, придется и через 10 лет также рассчитываться с зарплаты в 20-30 тыс. руб. ежемесячно, при том что подорожание продуктов и коммунальных услуг происходит с завидной частотой. Причем, уровень инфляции официально остается в пределах нормы.

Учитывая массовые увольнения в связи с экономическими кризисами, происходящими регулярно каждые 2-3 года, можно представить свою жизнь на предстоящие два-три десятилетия вперед.

Что делать и как изменить эту ситуацию?

  • Во-первых , необходимо понять, что покупка квартиры в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе России просто так сама не случится . Для этого нужно будет приложить определенные усилия.
  • Во-вторых , на некоторое время придется выйти из «зоны комфорта». У каждого она своя: проживание в хрущевке 20 кв. м. площадью, оплата ежемесячно аренды в 10-15 тыс. руб., совместное проживание с родителями и т.д.
  • В-третьих , необходимо придумать новые способы заработка, которые позволят сделать быстро накопления и поднять свой материальный уровень.

Помогут заработать на квартиру за год-другой описанные ниже способы.

Способ 1. Создание пассивного дохода в интернете

Еще недавно этот способ был утопией и остается таким в представлении большей части россиян. Но цель – это не подстраивание под общероссийские стереотипы, а создание собственной работающей модели онлайн бизнеса.

Западные аналитики рекомендуют , если вас не устраивает уровень доходов, следует осмотреться вокруг и подумать, что бы вы могли делать еще. Возможно , что даже хобби принесет больший доход, чем основной заработок по специальности. Интернет предоставляет в этом плане неограниченные возможности для развития и заработка. Про читайте в отдельной статье.

К примеру , присмотритесь к биржам копирайтинга, если у вас есть писательский талант или способности организации команды авторов. Заниматься этой работой можно в свободное время или выходные, подкапливая на покупку жилья.

Способ №1. Банковские вклады

Банковские депозиты являются самым востребованным и простым способом увеличения накоплений. Сделать вложения сегодня можно очень быстро и даже без обращения в банк, если вы являетесь клиентом этого банка.

Например , у вас есть зарплатная карта. В режиме онлайн или в мобильном банке средства зачисляются на специальный счет с процентной ставкой в течение нескольких минут. Выезжать к специалистам в отделение кредитной организации не требуется . Начисляемый процент составляет от 0,01 до 18 % в зависимости от передаваемой на депозит суммы и срока хранения их в банке.

Существуют накопительные , или пополняемые вклады , сумму средств на которых можно увеличивать, или непополняемые - с повышенным процентом, но санкциями за досрочное снятие. Если деньги будут находится на счетах 1-3 года и более в целях накопления на жилье, то лучше выбирать последний вариант , поступления по таким программам намного выгоднее.

Вкладывать средства можно как в российской , так и иностранной валюте . Процент по зарубежным денежным знакам меньше, зато вложения защищены от скачков курса. Особенно важно учитывать это при покупке недвижимости за рубежом.

Способ №2. Вложение в негосударственный пенсионный фонд (НПФ)

Схема получения прибыли примерно такая же как при открытии депозита. В год со средств можно получить 8 -10 % дохода.

Способ №3. Паевой инвестиционный фонд (ПИФ)

ПИФы – самая выгодная форма приумножения накоплений. Отличается стабильность и надежностью. Имеет повышенную ставку – 30 -60 % ежегодно, что дает преимущество по сравнению с банковскими продуктами.

Способ №4. Биржа Форекс

Хорошие результат может достигаться путем аккумулирования средств на ПАММ-счетах . Ежемесячно на такой схеме можно зарабатывать от 4 до 5 % от суммы накоплений. Однако такой способ отличается высокими рисками. Большие заработки могут обернуться полной потерей накоплений.

В одной из статей нашего журнала можно ознакомиться с начинающего трейдера.

Способ №5. Сдача внаем собственной недвижимости

Если в планах есть расширение площади жилья, к примеру , с 2 на 3 комнатную квартиру в связи с рождением ребенка, то, как вариант, можно переехать на время к родителям или снять эконом-вариант, а свою квартиру сдать в аренду по хорошей цене.

Способ №6. Сдать свою машину в аренду

Если в собственности есть автомобиль, но вы редко его используете, то можно сдать его в аренду в службу такси . Доход в 10 000 — 15 000 руб. ежемесячно будет нелишним.

Если есть средства в районе 500 000 руб. и выше, рекомендуется использовать несколько способов .

К примеру:

  • 300 000 руб. можно оставить на банковском депозите, получив в конце года 330 000 руб.
  • 200 000 руб. распределить между ПИФами пополам под 15% и 20%.

Итого по итогам года на счетах будет сумма в 115 000 и 120 000 руб. соответственно.

Так за год накопления возрастут с 500 000 руб. до 565 000 руб.


Возможно ли обычной семье накопить денег на заветную квартиру с маленькой зарплатой и как это сделать — советы и рекомендации

4. Как накопить деньги на квартиру с зарплатой 20 000 — 30 000 рублей в месяц 💡

Чтобы определиться со схемой накопления средств при средней по России зарплате, необходимо решить, где должно находится желаемое жилье: в Москве/Санкт-Петербурге (СПб) или в регионе. Два случая будут сильно отличаться из-за разницы в ценовой политике.

Для примера возьмем однокомнатную квартиру средней площади в 40-50 кв.м.

1) Жилье в регионе

Однокомнатная квартира в регионе будет стоить усреднено 2,1 млн. руб. Зарплата составляет в месяц 30 000 руб., но всю ее оставлять на накопления невозможно , поскольку требуются расходы на аренду недвижимости, есть расходы на питание и автомобиль.

Поскольку собственный транспорт обходиться достаточно дорого, то лучше его сначала продать , оставив деньги на квартиру.

Съем жилья в регионах составляет примерно 14 тыс. руб. Питание на одного обойдется в 8-9 тыс. руб. Итого ежемесячно остается 7 тыс. руб.

Сколько придется копить, чтобы купить квартиру: 2 100 000 /7 = 300 месяцев, то есть всего 25 лет .

Если вы живете семьей и оба работаете, тогда перспектива более радужная. На этой уйдет около 70 месяцев, то есть 6 лет. Однако на практике возникает одно обстоятельство, когда образуется пара, то однокомнатной квартиры для нее становится недостаточно.

2) Квартира в Москве

В столице прожить на зарплату в 20 000 — 30 000 руб. практически невозможно , что уж говорить о накоплении средств на собственное жилье, тем более с московскими ценами.

В среднем, доход от занятости по статистике составляет 70 000 руб. Зарабатывать хорошие средства в столице можно, главное, иметь желание и напористость.

Если у вас хорошее образование и навыки, стоит задуматься о том, чтобы поменять место занятости на более прибыльное. Придется на время выйти с зоны комфорта , зато результат будет стоить того.

Поскольку накопить на квартиру при заработке в 20 — 30 тыс. руб. можно только за несколько десятков лет, то приводить калькуляцию не имеет смысла .

Реально ли получить при таком доходе ипотеку?

Обратимся к калькулятору Сбербанка России. Вводим стоимость жилья в 5 млн руб. при доходе в 30 000 руб. Система указывает, что при таком заработке можно получить только 2 млн руб. кредита, при том что будет предоставлен первоначальный взнос в 1 млн руб. Срок выплаты составит 15 лет, а переплата будет равна 2 168 000 руб.

Подведем итог. Имея зарплату в 20 000 — 30 000 руб. купить квартиру в Москве, даже по ипотеке невозможно .

Как вариант, можно рассмотреть покупку квартиры в Подмосковье . Сейчас там строиться множество жилых комплексов с транспортным экспресс-сообщением со столицей. Либо рассмотрите вариант переезда в регион с низкими ценами на квартиры.

Кстати, купить квартиру по сравнительно небольшой цене можно в новостройке на этапе котлована. Но здесь важно оценить все риски, которые несет в себе .

Также можно попробовать поменять работу или поискать предложения в Москве с более высокой заработной платой.


Как заработать деньги на квартиру за 3 года с полного нуля в крупном мегаполисе (Москве, СПб)

5. Как заработать на квартиру в Москве за 3 года — наглядный пример с расчетами 📊

В качестве примера будет приведена схема накопления на недвижимость в столице для семьи, снимающей квартиру за 30 000 руб./мес.

1-ый год

Предположим, что доход семьи ежемесячно составляет 110 000 руб., т.е. около 1 320 000 ежегодно. Из них 360 000 уходит на съем квартиры, в общей сложности 960 000 руб. в год.

Квартира, которую семья хочет купить, стоит 7 500 000 руб. С учетом возможного повышения цены, расходов на ремонт и оформление – 9 000 000 руб.

После анализа расходов получилось, что в год возможно откладывать по 720 000 руб. Также было решено на 2 года переехать к родителям, экономия получилась в год 360 000 руб. Итого за первый год получилось отложить 1 080 000 руб.

2-ой год

У семьи появился дополнительный доход:

  • Жена начала вести свой блог и занялась копирайтингом (написанием статей) . Всего у нее получается дополнительно заработать 15 000 руб.
  • Муж освоил программирование и стал получать по 15 000 руб. ежемесячно за счет фриланса.

Таким образом, доход увеличился до 140 000 руб., а в годовом эквиваленте – 1 680 000 руб. Из них на накопления пойдет 1 320 000 руб.

Сохраненные за первый год деньги в размере 1 080 000 было решено поделить на части и вложить их:

  • 500 000 руб. положить под 12% в надежный банк. За год на них набежал процент и получилось 560 000 руб.
  • Сумма в 300 000 руб. была вложена в ПИФ с 15% ставкой. По итогам года получилось 345 000 руб.
  • Остаток в 280 000 руб. был передан в другой ПИФ под 23% в год. Обратно было получено 345 000 руб.

Итого за счет вложений сумму в 1 080 000 руб. удалось увеличить до 1 250 000 руб.

Заработанные средства за второй год 1 320 000 руб. приплюсованные к заработанным и скопленным в итоге дадут 2 570 000 руб. Этих денег хватит на покупку жилья в регионе.

3-ий год

К примеру, на работе дали повышение в размере 5 000 руб. ежемесячно, а заработок супруги от копирайтинга повысился на ту же сумму. В месяц общий доход составил 150 000 руб. От родителей вы переезжаете снова в съемную квартиру по той же цене и ранее – 30 000 руб. в месяц.

Поскольку в год теперь возникли расходы в размере 600 000 руб. Накопления составят всего 1 200 000 руб.

Накопления теперь распределяются следующим образом:

  • 1 млн. руб. под 10% годовых в банк, которые превратятся в 1 100 000 руб.
  • 400 000 руб. инвестируются в ПИФ под 15%, и в итоге получается 460 000 руб.
  • 600 000 руб. останется на хранение в третьем ПИФе с 10% доходом. В результате получится забрать 660 000 руб.
  • Еще 570 000 руб. перейдут на управление под 15% ставку в год к Форекс-трейдерам. Итого размер средств возрастет до 656 000 руб.

Так по результатам третьего года капитал возрастет до 2 876 000 руб. + капитал в размере 1 200 000 руб. за третий год накопления. Теперь общей суммы 4 076 000 руб. хватит на покупку квартиры в отдаленном районы Москвы или на хорошее 2-х или даже 3-х комнатное жилье в регионе.

Таблица накопления на квартиру в Москве за 3 года:

1 -й год 2 -й год 3 -й год
1 320 000 руб. 2 570 000 руб. 4 076 000 руб.

Чтобы достигнуть результата в 9 млн. руб., нужно следовать той же схеме. Общий срок составит примерно 6,5 лет до покупки собственной столичной недвижимости.


Как сэкономить при покупке квартиры крупную сумму денег — советы ведущих адвокатов

6. Как сэкономить на покупке квартиры до 150 000 рублей 📎

За сопровождение сделки с недвижимостью столичные агентства берут плату в размере около 150 000 до 250 000 руб. с объекта, то есть примерно 1,5-2% от его стоимости.

Ведущие адвокаты советуют разграничивать понятия риэлторских услуг и юридического сопровождение . Первые, в основном, сводятся к подбору предложений или поиску покупателей. Осуществляется эта процедура стандартно – через доски объявлений.

Обратите внимание! Собственной базой обладает небольшое число профессиональных риелторов, и она отличается нестабильностью в связи с изменением потребительского спроса.

Существует мнение, что агентства могут подобрать эксклюзивные предложения из собственной базы, но на практике они ограничиваются в лучшем случае одной-двумя квартирами, информация о которых не размещена в открытых источниках. Не факт , что именно эти варианты подойдут под конкретные требования определенного покупателя по характеристикам района, площади, удаленности от метро, стоимости и др.

Проведение оценки агентством осуществляется на основании данных, свободных на рынке. В лучшем случае проводится контроль выписки проживающих в покупаемом жилье, осуществляется их снятие с регистрации.

Если в квартире проживали дети , получается разрешение в органах опеки и попечительства о снятии прописки с места проживания с обязательным заселением на другие квадратные метры с условиями, не уступающими предыдущим или преимущественно лучшими.

Если эти требования не соблюдены, или присутствуют долги за оплату коммунальных услуг, налоговых взносов, в лучшем случае, что может посоветовать риелтор, это присмотреться к другим предложениям , менее проблем с точки зрения оформления и возможных последствий.

Приобретение квартиры без заключения опеки, или если у собственников есть дети, которые не прописаны по месту жительства родителей, сделка может оспариваться в судебном порядке по причине несоблюдения законного порядка ее оформления и ущемлении прав несовершеннолетних.

Юридическое сопровождение отличается полнотой анализа не только имеющихся на руках или полученных в органах Росреестра и домоуправлении сведений, но и в прогнозировании правовых последствий, которые могут быть вызваны подписанием договора купли-продажи. Кстати, о том мы уже писали в одной из наших публикаций.

Юристы, специализирующиеся на спорах о недвижимости, могут предусмотреть условия возникновения каких-либо негативных последствий в будущем.

Работа риелторов по большей части сводится к тому, что представить для покупателя имеющиеся на рынке объекты, описать их характеристики. Это сделать любой может и самостоятельно , тем более, что вся информация есть в свободном доступе, а просмотр квартир и их выбор в большинстве случаев осуществляется только при присутствии покупателя. Технологии поиска автоматизированы и не меняются со временем.

Существует категория риелторов, обладающих навыками проверки юридических данных о жилье и имеющих профильное правовое образование. Но таких единицы , и стоимость их услуг часто бывает завышена. Им доверяют не только поиск интересных предложений, но и юридическое сопровождение купли-продажи.

Роль риелторов заключается в резервации жилья путем заключения договора аванса. На практике часто такие договоры содержат множество не только юридических , но и грамматических ошибок . Вероятно, многие из них распечатывают из интернета даже не внося соответствующих изменений.

В задачи юриста входит защита интересов клиента, в то время как риелторы стремятся получить быструю материальную выгоду. В пользу этого говорит то, что договор аванса заключается на стадии осмотра квартиры до проверки юридической чистоты документов на жилье.

Возврат внесенных средств осуществляется в пользу покупателя только при наличии вины со стороны агентства недвижимости. Если сделка не может быть совершена по объективным причинам, к примеру , наличие ареста, внесение жилья в качестве залога по кредитным обязательствам и другое , риелтор не несет за это ответственность . Все, что он должен сделать по такому договору, считается исполненным.

Таким образом, переплачивая за риелторские услуги, покупатель не получает гарантии юридической чистоты сделки . Отсутствует должный уровень безопасности и предсказуемости совершения такого правового действия.

Помощь адвоката обходить примерно в 2 -2,5 раза дешевле, чем стоимость риелторских услуг, при этом, уровень защищенности покупателя намного лучше . Многое зависит также от стажа работы и профессиональных навыков юриста.

7. Заключение + видео по теме 🎥

В этом материале были представлены варианты для быстрого накопления средств на покупку жилья в Москве или Санкт-Петербурге или регионах. Надеемся, что эта информация поможет приобрести заветные квадратные метры без ипотечного или кредитного рабства. И помните, правильное финансовое планирование , – основа благополучного будущего в любой сфере отношений.

В завершение нашей статьи, советуем Вам посмотреть познавательное видео «Как накопить на квартиру за 2 года с обычной зарплатой» , в котором эксперт делится опытом, как можно быстро накопить на квартиру. Вы узнаете о 15 ценных вещей, которые помогают осуществить заветную мечту:

Дорогие читатели журнала «RichPro.ру», если у вас имеются мысли по теме публикации или опыт заработка и накопления на квартиру, — оставляйте свои комментарии и отзывы к статье. Заранее благодарим!