Порядок приема квартир и оформления документов может отличаться. Помимо основного комплекта документов на приеме у специалиста Отдела передачи недвижимости и оформления прав собственности вам необходимо иметь все кредитные документы.
В случае уменьшения метража возврат паевого взноса осуществляется на счет кредитного договора, открытого в Банке, поэтому Вам необходимо предоставить реквизиты Банка (для региональных покупателей‐реквизиты филиала, в котором оформлен ипотечный кредит).
Для тех, кто не проживает в Санкт‐Петербурге и Ленинградской области
Просьба заранее связываться с Отделом передачи недвижимости и оформления прав собственности для уточнения деталей приема квартиры!
Для тех, кто не имеет возможности лично принимать квартиру
Для будущих собственников, не имеющих возможности лично принимать квартиру и подписывать все необходимые документы, необходимо оформить заранее нотариальную доверенность на своего представителя по установленному образцу
Объекты ГК «ЦДС» подкупают своей основательностью. Как правило, это жилые комплексы из нескольких многоэтажных домов, образующих просторные обустроенные дворы. На счету застройщика огромный опыт работы на рынке Санкт-Петербурга и его пригородов. Девелопер имеет хорошую репутацию, которая омрачается, главным образом, частыми переносами сроков сдачи объектов. К сожалению, ЖК «Весна» также не стал исключением. Ни один из шести корпусов не был введен в эксплуатацию в изначально заявленное время. Впрочем, тем, кто обратился к проекту сейчас, рисковать особенно не чем — пять домов уже сданы, шестой проходит госкомиссию.
В Интернете можно встретить нарекания по качеству жилья от «ЦДС» , но, во-первых, огрехи случаются практически у всех застройщиков, а, во-вторых, серьезных нарушений и скандалов из-за квартир от «ЦДС» не было. Что касается «Весны» , то комплекс уже начал заселяться первыми жильцами. Больших претензий к полученным квартирам на Интернет-форумах нам найти не удалось. Возможно, они появятся, когда люди обживутся. Те же, кто только присматривают жилье в проекте, пока имеют возможность изучить первые впечатления живущих здесь. Пока — потому что осталось этих квартир не так много. В корпусах 3, 4 и 5 продажи завершены. В 1 и 2 корпусе продается несколько «двушек», а в готовящемся к сдаче 6 корпусе — помимо «двушек» в наличии остались последние «однушки».
Продолжаются продажи и в подземных паркингах. Они рассчитаны только на 185 автомобилей, но бить тревогу из-за небольшой вместимости платных автостоянок рано. На обширной придомовой территории предусмотрено достаточно много открытых парковочных мест.
Обратить внимание автомобилистам стоит на другой момент. В Кудрово не теряет своей актуальности проблема пробок. Пять дней в неделю в утренние и вечерние часы ближайшие к ЖК «Весна» улицы стоят. Остается надеяться, что ситуация наладится после того, как в деревне будут построены и отремонтированы все обещанные дороги. Хотелось бы сказать, что и после открытия метро, но эта тема уж слишком больная. Сроки сдачи постоянно переносятся, отчасти из-за того, что город и область не могут договориться, за чей счет она должна строиться. Кудровчанам это настолько надоело, что они начали сбор подписей за присоединении деревни Кудрово к Санкт-Петербургу. По их мнению это решит массу транспортных и социальных проблем, в частности ускорит строительство метрополитена.
К плюсам месторасположения ЖК «Весна» можно отнести близость остановки общественного транспорта. Ост. «Австрийский квартал» , от которой ходят маршрутки до находится всего в 250 м от объекта. Другое преимущество — расположение в центральной части Кудрово позволяет быстро добираться как до ТРК «Мега Дыбенко», так и до тех немногих социальных объектов, что уже открылись в деревне. Главным образом они находятся в микрорайоне , здесь действуют детский сад, медицинские кабинеты, несколько магазинов, отделение «Сбербанка», а 1 сентября начнет работу школа, рассчитанная на 1600 учеников.
Впрочем, в скором времени школа и детский сад начнут действовать и на более близком расстоянии. Они откроются на территории , на расстоянии 600 м от ЖК «Весна» . На территории соседних жилых комплексов постепенно открываются и коммерческие учреждения. К примеру, в , находящемся через дорогу от «Весны» действует продуктовый магазин. Свои торговые точки со временем откроются и на территории самого ЖК «Весна» .
Экологическая обстановка в локации удовлетворительная. На севере Кудрово находится лесопарк Оккервиль, за КАД — густой лесной массив. Небольшая зеленая зона расположена в 200 м к северо-западу от комплекса, за соседним ЖК «Весна-2». К негативным моментам можно отнести то, что объект находится в самом центре жилого «муравейника» и со всех сторон окружен другими многоэтажками, через которые придется пробираться к паркам и лесам.
Из других объектов, реализуемых здесь, по цене и готовности конкуренцию ЖК «Весна» могут составить ЖК «Семь столиц», кварталы Вена и Лондон, ЖК «Австрийский квартал» , . Не стоит забывать и про продолжение проекта: идут продажи в ЖК «Весна-2» и ЖК «Весна-3», строящихся неподалеку.
22 января 2015
Жилой комплекс «Весна» способен предоставить будущим жильцам ряд существенных преимуществ по сравнению с новостройками в развитых районах Петербурга. В отличие от них, все инженерные коммуникации в районе будут новыми, что гарантирует практически полное отсутствие аварий и сопутствующих проблем. Во-вторых, новые объекты инфраструктуры будут создаваться с учетом предполагаемой численности будущих жильцов в районе, что избавит от проблем с выбором детского садика, школы и др. Кроме того, по сравнению с загруженными районами Петербурга, экология того района, где строится «Весна» , существенно чище. Благодаря заслуженной репутации «ЦДС» и ряду успешно реализованных ею проектов, потенциальные покупатели могут рассчитывать на исполнение застройщиком взятых на себя обязательств в полной мере, что дает основания говорить о соответствии качества строительства и цены.
Жилой комплекс «Весна» - проект эконом-класса, реализующийся на территории поселка Кудрово (Всеволожский район ЛО). Новый квартал располагается на самой границе Санкт-Петербурга и Ленобласти, в 1,6 км от метро «Дыбенко».
ЖК «Весна» от ЦДС в Кудрово
Застройщиком комплекса является Группа компаний «ЦДС», одна из крупнейших строительных организаций Петербурга. Компания работает в Северной столице более 16 лет и за это время реализовала больше 30 проектов.
ЖК «Весна» - это проект, разработанный на основе философии «БК-Стандарт». ГК «ЦДС» сформировала новую концепцию жилых комплексов массового сегмента: новые комплексы возводятся неподалеку от метро, а их планировки должны отвечать требованиям времени. В СПб уже построено несколько жилых комплексов в соответствии с этой концепцией.
ЖК «Весна-1»
Новостройка «Весна 1» в Кудрово - первый комплекс, вошедший в состав нового квартала. На его территории расположились 6 монолитно-кирпичных корпусов высотой 22-25 этажей.
Все корпуса уже сданы в эксплуатацию!
Продажа квартир
Квартиры в ЖК «Весна 1» представлены студиями и 1-2-комнатными квартирами с традиционными планировочными решениями. Метраж квартир - 25,6-57,5 кв. м. Все квартиры продаются без отделки.
Агенты «М16» помогут купить квартиру в ЖК «Весна» по цене застройщика. Цены на квартиры и планировки представлены ниже. Появились вопросы? Свяжитесь с нашим консультантом!
Инфраструктура
Жилой комплекс строится во Всеволожском районе, на границе СПб и Ленобласти. В поселке Кудрово формируются новые жилые кварталы с собственной социальной/коммерческой инфраструктурой. В сентябре 2016 г. в поселке откроется школа на 1600 человек. В поселке также работают магазины, супермаркеты, службы быта и медицинский центр.
В 1,6 км от ЖК находится метро «Дыбенко», вокруг которого сосредоточены десятки школ и детских садов, магазины и торговые центры, салоны красоты и кафе. В 10 минутах ходьбы расположилась «МЕГА-Дыбенко».
Собственная инфраструктура
План застройки комплекса предполагает возведение не только жилых домов, но и двух подземных паркингов с эксплуатируемой кровлей. Паркинги рассчитаны на 185 м/м. На первых этажах новых домов появятся магазины и службы быта.
На придомовой территории квартала «Весна-1» застройщик организует площадки для детей, зоны отдыха, открытые автостоянки и спортплощадки. Во дворах выполнит озеленение: высадит многолетние деревья и разобьет яркие цветочные клумбы.
Транспортная доступность
Комплекс возводится в поселке Кудрово. Этот поселок Всеволожского района граничит с Петербургом. В 20 минутах ходьбы от ЖК находится м. «Дыбенко». Точный адрес - Европейский проспект.
Неподалеку есть выезд на КАД и Мурманское шоссе. КАД связывает поселок с другими районами Петербурга и пригородами.
Ипотека
Вы можете купить квартиру в ЖК «Весна» в Кудрово по ипотеке. Комплекс прошел аккредитацию в нескольких кредитных организациях. Кроме того, новый квартал, как и многие другие объекты ЦДС, участвует в программе военной ипотеки.
В городе Кудрово Всеволожского района компания "ЦДС" построила жилой комплекс "Весна". В состав проекта входит 6 кирпично-монолитных дома с попеременной этажностью от 22 до 25. Корпуса запроектированы по бренду "БК-стандарт". Предполагается рациональная планировка, комнаты от 15 м кв., раздельный санузел, кухни от 9 кв. м, балконы и лоджии.
Квартиры разной планировки и метража:
- студии – 29 м кв.;
- 1- комнатные – 32- 40 м кв.;
- 2-комнатные – 54-57 м кв.
Помещения без отделки, но установлены:
- входные металлические двери;
- домофон с возможностью подключения видеосвязи с консьержем;
- кабель для подключения скоростного Интернета, телевидения и телефона;
- металлопластиковые окна со встроенными клапанами микровентиляции;
- коллекторная (лучевая) система отопления с радиаторами.
Полы квартир выровнены цементно-песчаной стяжкой полусухим методом на немецком оборудовании Brinkmann estrich с использованием фиброволокна. Проведена улучшенная отделка входных групп и лифтовых холлов. Застройщик установил импортные лифты и предусмотрел отдельное помещение под диспетчерскую.
Инфраструктура
На территории ЖК "Весна" в Кудрово, застройщик выполнил работы по благоустройству. На первых этажах магазины, салоны красоты, аптеки и другие коммерческие учреждения. В соседних кварталах работает ТК "МЕГА Дыбенко", который насчитывает более 150 магазинов Тут же располагаются и гипермаркеты.
В ближайших планах, при поддержке местного муниципального образования, в Кудрово запланировано строительство школ, детских дошкольных учреждений, спортивных центров. В поселке Янино планируется открытие ледовой арены.
Транспортная доступность
Несмотря на то, что ЖК "Весна" находится во Всеволожском районе, транспортная доступность до областного центра не является проблемой. Комплекс расположен всего в 1,5 км от ст. м. "Улица Дыбенко".
"Весна" находится неподалеку от выезда на КАД, откуда можно быстро и удобно добраться к другим районам Санкт Петербурга.
| Адрес | Кудрово, Европейский пр. |
|---|---|
| Метро |
|
| Застройщик | ЦДС |
| Этажность | 22, 23, 25, 25 |
| Срок сдачи |
|
| Договор | Купли-Продажи |
| Квартир | 1650 |
| Класс жилья | Эконом |
| Отделка | Предчистовая |
| Парковка | Подземный |
| Конструктив | Кирпично-монолитный |
Описание ЖК «Весна»
ЖК «Весна» возводится в экологически чистом районе Кудрово, который граничит с Санкт-Петербургом. Микрорайон Кудрово принадлежит к Всеволожскому району, однако это вовсе не ограничивает транспортную доступность жителей данного жилого комплекса. Ближайшая станция метро («улица Дыбенко») расположена в 1,5 км от района, а к ней можно добраться на маршрутных такси, которые регулярно курсируют в поселке.
Жилой комплекс «Весна» соседствует с Мурманским шоссе, что облегчает выезд в районы пригорода, и граничит с выездом на КАД.
Новый жилой комплекс был спроектирован согласно «БК-стандарту» и соответствует запросам современного человека. Среди многочисленных предложений Вы можете выбрать как маленькую квартирку - студию с рационально спланированной жилой площадью, так и более просторные одно- или двухкомнатные квартиры.
На данный момент компания-застройщик возвела 6 многоэтажных домов, которые состоят из 22-25 этажей. Тип строительства - кирпично-монолитный.
В зависимости от количества жилых комнат можно выделить следующие категории квартир:
- Студии. В этой категории предлагаются квартиры с метражом в 29 м 2 .
- Однокомнатные. В зависимости от ваших потребностей и пожеланий вы можете выбрать квартиру от 32 до 40 м2 .
- Двухкомнатные. Застройщик предлагает квартиры от 54 до 57 м2.
ЖК «Весна» рассчитан на широкий слой населения и представляет собой жилье эконом-класса. Для того, чтобы максимально снизить стоимость сдаваемого объекта, внутренняя отделка в квартирах не проводится. Как показывает практика, многие покупатели квартир стремятся сделать ремонт «под себя» и платить за стандартную отделку хотят не все.
Во всех квартирах установлены:
- входные двери, выполненные из металла;
- современный домофон, который позволяет установить камеру видеонаблюдения и систему связи с консьержем;
- кабель для установки стационарного телефона;
- интернет и телевидение;
- современная (коллекторная) система отопления с терморегулятором;
- высококачественные металлопластиковые трубы и система учета расходуемой в квартире воды;
- металлопластиковые окна с клапанами, которые создают дополнительную вентиляцию воздуха в квартире;
- выровненные полы.
Инфраструктура ЖК «Весна»
К услугам жителей жилого комплекса вся инфраструктура Кудрово. Соблюдены все нормативны касательно социально-бытового обслуживания населения. В 15 минутах от ЖК излюбленное место покупок — ТК «Мега-Дыбенко».