Недвижимость в балансе предприятия Оценку недвижимости выполняют для определения ее стоимости перед продажей или покупкой, сдачей в аренду и во многих других случаях. В зависимости от направленности деятельности предприятия, учет объектов могут производить согласно их первоначальной стоимости за минусом амортизации, или же по текущей рыночной цене. Инвестиционную недвижимость отражают в конце отчетного периода по справедливой стоимости, которую определила международная оценочная компания. Порой не всегда получается сопоставить объекты предприятия с рынком, что приводит к осуществлению более глубокого анализа. Балансовая стоимость в таком случае определяется с учетом доходности недвижимости. Остаточная стоимость НМА Нематериальные активы – это имущество, которое не имеет вещественной формы.
Как рассчитать балансовую (остаточную) стоимость
Применение данного подхода также наиболее полно отражает действительную стоимость объекта оценки. Недостаток заключается в том, что износ определяется исходя из субъективного мнения эксперта, поэтому данные могут быть искажены, если эксперт не обладает значительным опытом в своей деятельности.После расчета каждым подходом в отдельности выводится средневзвешенное значение стоимости объекта и по этим данным объект и принимается на баланс.
Именно отталкиваясь от полученной цифры, и начисляются амортизационные отчисления. Нередко возникает вопрос, как посчитать балансовую стоимость активов, не прибегая к сложным формулам.
Внимание
Подобные проблемы очень часто встают при разделе бизнеса, когда бывшие соучредители начинают делить капитал. Есть более простой вариант решения вопроса. Рассчитать стоимость активов (по отдельности) сравнительным подходом.
Балансовая стоимость
Балансовая стоимость ОС - особенности Балансовая стоимость почти никогда не совпадает с продиктованной рынком стоимостью имущества, поскольку механизмы ее определения сильно различаются. В отличие от рыночной, где огромное значение имеет фактор конкуренции, балансовая стоимость имущества формируется путем сложения всех фактически понесенных затрат компании на сооружение, приобретение или изготовление имущественных объектов.
Как рассчитывается среднегодовая балансовая стоимость основных средств? Имея в виду, что балансовая стоимость основных средств — это их остаточная стоимость, можно вывести формулу: БСос = ПСос – Ам, где: БСос - это балансовая стоимость основных средств; ПСос - первоначальная цена приобретения; Ам - начисленные за период эксплуатации амортизационные отчисления. В зависимости от целей различают 2 формулы среднегодовой балансовой стоимости основных средств.
Балансовая стоимость основных средств — это…
Инфо
Для проведения финансового анализа используются данные из баланса предприятия. В этом случае для расчета среднегодовой стоимости (БСос(сг)) применяется среднестатистическая формула: БСос(сг) = (БСос(нг) + БСос(кг)) / 2, где: БСос(нг) - балансовая стоимость на начало года; БСос(кг) - балансовая стоимость на конец года.
В целях налогообложения следует придерживаться формулы, представленной в п. 4 ст. 376 Налогового кодекса. Исходя из содержания абз. 2 данного пункта, формула для определения среднегодовой балансовой стоимости БСос(сг) имущества за 2015 год представляется в таком виде: БСос(сг) = (ОСос на 01.01.2015 + ОСос на 01.02.2015 + … + ОСос на 01.12.2015 + ОСос на 31.12.2015) / (12 + 1), где: ОСос на … - остаточная стоимость основных средств на указанную дату.Балансовая стоимость: определение и особенности
Итак, нужна балансовая стоимость активов, как рассчитать ее правильно? Алгоритм следующий: для определения наиболее точной цифры необходимо прибегнуть к трем подходам её определения:
- Наиболее любимый всеми оценщиками рыночный подход должен отражать то стоимостное выражение имущества, которое продается на рынке на момент даты определения. За основу расчетов берутся несколько объектов-аналогов, наиболее близких к оцениваемому по качественным и техническим характеристикам. Затем оценщик вносит необходимые поправки и получает рыночную цену объекта, рассчитанную сравнительным подходом. Недостаток этого метода в том, что зачастую рыночные цены чересчур высоки и не отражают в действительности реальной цены имущества (тем более в условиях финансового кризиса).
Правила определения балансовой стоимости основных средств
Это необходимо для того, чтобы данные бухучета не теряли своей достоверности и актуальности. ОС имеют свойство морально и физически устаревать, отчего меняется и их стоимость.
Если после проведения переоценки имущества обнаружено, что цена актива уменьшилась или увеличилась, перерасчет остаточной стоимости выполняют следующим образом:
- Определяют восстановительную стоимость объекта на дату оценки.
- Если стоимость имущества снизилась, производят уценку. В балансе указывают вычисленную сумму за минусом амортизации.
- В случае повышения стоимости ОС производят дооценку, пересчитав амортизацию. Изменения вносят в баланс.
Результаты переоценки имущества относят на добавочный капитал, т. е. происходит либо его увеличение, либо уменьшение.
Что такое балансовая стоимость и порядок ее расчета
В противном случае оценка актива не требуется. По цене, определенной оценщиком, имущество, входящее в уставный капитал и принимается к постановке на баланс предприятия. Если приобретается новое оборудование, балансовая стоимость будет отражена по цене приобретения на текущий отчетный период. При покупке более крупных объектов, таких, как производственные помещения, торговые площади или земельные участки, необходимо проведение предварительной оценки активов для постановки их в последующем на баланс предприятия. Одним словом, балансовая стоимость основных средств – это выражение каждой единицы актива в конкретной денежной сумме.
Кстати, по правилам бухгалтерского учета эта сумма должна быть выражена только в рублевом эквиваленте. Как провести расчеты Определение балансовой стоимости активов не является такой уж сложной задачей.
Как определить балансовую стоимость здания
Важно
Этот подход применим как к объектам недвижимости, так и к крупному оборудованию.
- Определение доходным подходом наиболее точно отражает вероятную стоимость объекта. Для этого рассчитываются денежные потоки, которые будут поступать в течение нескольких лет от сдачи в аренду оцениваемого актива.
Затем полученная цифра дисконтируется (приводится к стоимостному выражению в настоящем времени). Полученный совокупный результат и является окончательным.
Как узнать балансовую стоимость здания
Если имущество новое, то оно отражается в балансе в стоимостном выражении его фактического приобретения. Далее, в зависимости от учетной политики предприятия, ежемесячно, ежеквартально или ежегодно это имущество начинает амортизировать, то есть изнашиваться. Поэтому от первоначальной стоимости бухгалтер начинает начислять амортизацию. Сумма амортизации исчисляется в денежном выражении и является доходом предприятия, поэтому с амортизационных отчислений и выплачивается налог на прибыль.
Расчет стоимости активов, которые приобретаются на вторичном рынке или расчет цены крупных объектов недвижимости происходит иначе. Можно, конечно, в качестве отправной точки взять за основу цену покупки объекта, но это будет не совсем корректно.
Не секрет, что большинство объектов продается по несколько измененным ценам (например, для того, чтобы уменьшить налог на прибыль, который будет начислен продавцу).
Как найти балансовую стоимость здания
Именно поэтому, прежде чем рассчитать, лучше всего провести предварительную оценку для последующей постановки активов на баланс. Кстати, занижать цену основных средств вряд ли целесообразно, так как именно она служит «подушкой безопасности» при возникновении требований кредиторов. Определение балансовой стоимости крупных активов Для того чтобы определить истинную рыночную стоимость крупных активов, по которой, собственно, они и должны отражаться в балансе, лучше всего прибегнуть к услугам профессионального оценщика. Как определить, насколько приобретаемый актив является крупным, очень просто. Если стоимостное выражение имущества составляет 20 и более процентов от общей балансовой, это имущество относится к крупным активам.
Для оценки долгосрочных активов (ОС, акций и прочего) используются разные методы. Один и тот же объект можно охарактеризовать несколькими числовыми значениями его стоимости.
Ключевым понятием в бухучете является балансовая стоимость. С ее помощью описывают финансовое положение предприятия и производят его оценку. В статье рассмотрим особенности определения этого показателя и его характеристики. Балансовая стоимость ОС Форма №1 – важнейший документ, необходимый для анализа экономической деятельности предприятия.
Именно он дает представление об активах и пассивах субъекта. Активы составляют средства предприятия – оборотные и основные.
Учет последних порой затруднителен: их многократно и продолжительно используют, что отражается на их стоимости, а ее еще посчитать нужно. Чтобы упростить эту процедуру, было введено понятие балансовой стоимости.
– величина (расчетный параметр), указанный в бухгалтерском балансе и отображающий стоимость актива.
Балансовая цена в бухгалтерии – это первоначальная цена актива, из которой вычтена общая сумма, списанная на амортизацию. Если в течение периода «жизни» актива производилась его переоценка, то балансовая цена – это разница стоимости после переоценки и объема амортизационных средств. В момент покупки актива его балансовая цена почти никогда не совпадает с реальной рыночной ценой.
Балансовая цена основных средств
Баланс – один из главных документов компании, который позволяет оценить организации, уровень ее активов и пассивов. Активы компании формируются из двух компонентов – оборотного капитала и основных средств. Как правило, с учетом оборотных активов проблем не возникает. Другое дело – . Они используются компанией много раз и в течение продолжительного времени. Все это усложняет процесс расчета их цены. Для упрощения вычислений применяется балансовая цена основных средств.
Особенность параметра – учет фактического объема активов на балансе компании и их движения. При этом расчет балансовой цены производится на основе способов применения основных средств. К примеру, этот параметр может быть равен затратам, понесенным при покупке объекта и его ввода в эксплуатацию.
При заполнении бухгалтерской отчетности балансовая цена снижается на общую сумму убытков компании, понесенных от накопленной амортизации и обесценивания средств. В случае если при покупке привлекался кредитный , то в балансовой цене должны быть учтены выплаты по долгам за конкретный период времени.
Основных средств часто меняется в процессе работы компании под действием ряда факторов – затрат на техобслуживание, реконструкцию, ремонт, изменения рыночных цен и так далее. Все эти аспекты обязательно учитываются при проведении ежегодной переоценки основных средств. При этом к основным факторам, влияющим на переоценку, можно отнести инфляционные процессы, влияние окружающей цены, цену основного капитала и так далее.
Балансовая цена фондов
Анализ балансовой цены позволяет оценить динамику изменения объема основных фондов в течение года. К таким фондам можно отнести целый ряд структур. К примеру, фонды основной деятельности компании, а также структуры аналогичной или другой отрасли. Кроме этого, к основным можно отнести фонды подсобных хозяйств и отделов, выполняющих вспомогательную функцию.
Баланс основных фондов всегда составляет на базе полной и остаточной балансовой цены. Как правило, в балансе по полной балансовой цене отражены следующие параметры:
Общая цена основных фондов, которые поступили в течение года из разных источников (1);
- суммарная стоимость фондов, которые выбыли в во всех направлениях (3);
- фактическое наличие фондов на последние несколько дней отчетного года (4).
Связь между упомянутыми выше показателями следующая:
4 = 2+1-3
Показатели при оценке остаточной балансовой цены будут следующими:
Общая цена основных фондов, которые поступили в течение года (1);
- фактическое наличие фондов на первые дни отчетного года (2);
- общая цена активов основных фондов, которые выбыли за отчетный период времени (учитываются все направления) (3);
- объем износа, начисленный за отчетный период (4);
- фактическое наличие фондов на последний день отчетного периода (5).
Связь между параметрами можно выразить следующей формулой :
5 = 2+1-3-4.
Основные источники пополнения фондов – покупка у физических или юридических лиц, безвозмездное получение, ввод в действие новых объектов.
Главные причины выбытия – продажа основных фондов другим физ- или юрлицам, безвозмездная передача, по причине износа или старения, передача в пользование (долговременная аренда).
Для расчета стоимости основного фонда могут применяться индексы цен на , оборудование, технику и монтажные работы, а также индексы цен на фондообразующий товар (стройматериалы, продукцию машиностроения и так далее).
Средний размер основных фондов для расчета за год высчитывается как сумма балансовых цен основных фондов за месяцы отчетного года. Но есть несколько нюансов:
За январь отчетного года берется половина стоимости;
- к полученному результату прибавляется половина балансовой цены на 1 января будущего года, который идет за отчетным периодом. Здесь уже за основу берется после переоценки.
Балансовая цена акции
Параметр балансовой стоимости акции рассчитывается по простой формуле:
Балансовая цена акции = Сумма чистых активов компании / Число выпущенных обыкновенных акций.
Балансовая цена акции показывает лишь бухгалтерскую стоимость ценной бумаги, которая по величине часто расходится с рыночной.
В дополнение к этому параметру часто рассчитываются и другие показатели, такие как размер дивидендов, доход на одну акцию, покрытие дивидендов, уровень риска, текущая , ожидаемая и .
Балансовая цена компании
Чтобы в полной мере оценить эффективность работы компании составляется баланс предприятия. Его особенность в отражении двух основных параметров - активов и пассивов организации.
Расчет балансовой цены
компании производится по формуле - общая цена активов предприятия «минус» все его долги (обязательства). Для оценки параметра могут применяться такие понятия, как инвентарная, восстановительная или первоначальная цена.
Первоначальная стоимость – это на постройку, расходы на монтаж и доставку. Восстановительная стоимость – это параметр, который является итогом переоценки активов (в дальнейшем он вносится в баланс компании). Инвентарная стоимость учитывает те объекты, которые строились за счет капиталовложений.
Балансовая цена оборудования
При составлении финансовой отчетности компании одним из основных параметров является балансовая цена оборудования. Этот параметр рассчитывается, как первоначальная цена активов «минус» накопленная амортизация. Если расчет производится от физического лица, то балансовая цена оборудования может производиться путем специальной оценки. Общая цена приобретенного оборудования выплачивается в период всего срока службы за счет амортизационных отчислений.
Амортизация – это особый механизм, позволяющий перенести цену оборудования на продукцию, произведенную с его помощью (услуги, работы). К амортизационному относится такое оборудование, которое находится в собственности компании и применяется им для получения прибыли. Цена амортизационного оборудования должна быть больше 10 тысяч рублей.
Из состава амортизируемого стоит исключить оборудование:
Переданное для безвозмездного пользования;
- находящееся на модернизации (реконструкции) более года;
- переведенное на консервацию (срок составляет от трех месяцев и более).
Первоначальная балансовая цена оборудования – это сумма всех затрат на его покупку. Если же техника досталась компании безвозмездно, то данный показатель будет рассчитан как сумма оценки активов + работы на доставку + восстановление оборудования до состояния, в котором возможна его эксплуатация. Единственное, что подлежит вычету – это общая сумма налогов.
Балансовая цена оборудования, которое относится к объекту лизинга, рассчитывается как сумма затрат лизинговой компании на покупку техники (доставку, сооружение, восстановление) за вычетом общей суммы налогов.
Балансовая цена амортизируемого оборудования (в случае, если оно было куплено до вступления в силу ФЗ №57-Ф3) высчитывается как первоначальная цена с учетом проведенной переоценки. Если компания использует оборудование «внутреннего» производства, то его первоначальная балансовая цена будет рассчитана как цена готовой техники по первичному учету.
Балансовая цена капитала
Для расчета общей стоимости материальных активов может применяться несколько основных методов – чистой 
рыночной стоимости, чистой балансовой стоимости, оценки стоимости воссоздания и так далее. Но какой бы не была методика, везде основной является бухгалтерская отчетность компании.
Вне зависимости от метода компании всегда рассчитывается как разница активов и пассивов. Этот параметр и носит название балансовой цены компании. В методе чистой балансовой цены материальных активов предполагается, что из полученного показателя балансовой цены компании необходимо вычесть стоимость нематериальных активов.
Будьте в курсе всех важных событий United Traders - подписывайтесь на наш
Понятие балансовой (учетной, остаточной) стоимости используется в бухгалтерии для учета влияния амортизации на стоимость активов. Неамортизируемые активы в финансовой отчетности отображаются по их начальной стоимости, а вот стоимость амортизируемых активов, например, зданий и оборудования, с течением времени уменьшается из-за их амортизации (износа). Актив в финансовой отчетности по-прежнему отображается по начальной стоимости, а сумма амортизации указывается отдельной строкой. Для вычисления балансовой стоимости актива необходимо просто вычесть сумму амортизации из начальной стоимости актива.
Шаги
Часть 1
Понимание балансовой стоимости- Для дальнейшего объяснения этого метода вычислим амортизацию актива за второй год его эксплуатации. Для начала определим балансовую стоимость актива на конец первого года его эксплуатации: 1000000 – 200000 = 800000 рублей. За второй год эксплуатации актива амортизация составит 160000 рублей (20% от 800000 рублей), а балансовая стоимость актива на конец второго года его эксплуатации составит 800000 – 160000 = 640000 рублей.
-
Воспользуйтесь методом суммы чисел (лет). В основе этого метода лежит алгоритм вычисления (формула), очень похожий на алгоритм, используемый в методе уменьшающегося остатка, но здесь применяются другие величины. Формула имеет следующий вид: A = (N S − L S) ∗ (n n + (n − 1) + (n − 2) . . .) {\displaystyle A=(NS-LS)*({\frac {n}{n+(n-1)+(n-2)...}})}
Определите сумму накопленной амортизации актива. Это сальдо, отображаемое в разделе «Накопленная амортизация». Воспользуемся приведенным выше примером и методом равномерной амортизации. Предположим, что вы хотите узнать сумму амортизации через 6 лет. Так как ежегодная сумма амортизации составляет 100000 рублей, то накопленная амортизация будет равна 600000 рублей. При использовании других методов вычисления амортизации повторяйте описанный процесс для каждого года до тех пор, пока не достигнете нужного вам года.
-
Вычтите накопленную амортизацию из стоимости актива. Для вычисления балансовой стоимости актива просто вычтите сумму амортизации (на текущую дату) из стоимости актива. В нашем примере балансовая стоимость актива через 6 лет будет равна: (1000000 - 600000) = 400000 рублей.
- Обратите внимание, что балансовая стоимость актива не может быть меньше его ликвидационной стоимости, даже если актив эксплуатируется в течение такого большого срока, что при вычислении балансовая стоимость актива получается меньше его ликвидационной стоимости. В этом случае балансовую стоимость актива приравнивают к его ликвидационной стоимости до тех пор, пока актив не будет продан (при этом его стоимость становится равной нулю).
Определение балансовой стоимости. Балансовая стоимость актива - это разница между его начальной стоимостью и суммой амортизации. Согласно правилам ведения финансовой отчетности активы всегда отображаются по начальной стоимости, что позволяет унифицировать бухгалтерский учет. Но стоимость крупных активов, например, заводского оборудования, со временем уменьшается, поэтому необходимо учитывать их амортизацию (износ). Вычтя сумму амортизации из начальной стоимости актива, вы получите его балансовую стоимость.
Определите начальную стоимость актива. Ее необходимо знать, чтобы правильно вычислить балансовую стоимость. Начальная стоимость актива - это сумма, уплаченная за его приобретение. Начальная стоимость актива отображается в общей бухгалтерской книге.
Определите амортизацию актива. Выяснив начальную стоимость актива, найдите сумму его амортизации (на текущую дату). Эта сумма отображается в общей бухгалтерской книге в строке (или в разделе) «Накопленная амортизация». Однако, как правило, амортизация каждого актива не отображается, поэтому найдите график амортизации интересующего вас актива.
Воспользуйтесь методом уменьшающегося остатка. Это метод ускоренной амортизации, при котором ее сумма больше в начале срока службы актива (по сравнению с суммой в конце этого срока). В этом случае необходимо использовать процент равномерной амортизации. Например, процент амортизации при двойном уменьшении остатка актива, срок эксплуатации которого составляет 10 лет, равен 2 х 10% = 20%. Это означает, что новое значение балансовой стоимости актива на конец отчетного периода будет на 20% меньше предыдущего значения. В нашем примере за первый год эксплуатации актива амортизация составит 200000 рублей (20% от 1000000 рублей).
Часть 3
Использование балансовой стоимости-
Отличие балансовой стоимости от рыночной стоимости актива. Балансовая стоимость не является точной оценкой цены актива, то есть эта стоимость не отражает реальную рыночную стоимость актива. Балансовая стоимость определяет процент от начальной стоимости актива, который можно отнести к расходам (за счет износа актива).
- Рыночная стоимость актива - это цена, которую готов заплатить потенциальный покупатель актива. Например, заводское оборудование было куплено за 1000000 рублей, а сумма амортизации за 4 года составила 400000 рублей. На данный момент балансовая стоимость актива равна 600000 рублей. Но это оборудование морально устарело (благодаря новым технологиям), поэтому покупатели готовы заплатить за него всего 200000 рублей.
- Рыночная стоимость некоторых активов, например, сложных крупногабаритных станков, значительно выше их балансовой стоимости. Это означает, что даже если актив эксплуатировался в течение длительного времени и поэтому его амортизация довольно высока, он по-прежнему функционирует должным образом и пользуется спросом. Если вы намерены инвестировать в определенную компанию, вычтите из стоимости активов сумму кредиторской задолженности, которая обеспечена активами компании. Если балансовая стоимость завышена, разницу придется компенсировать за счет доходов, чтобы в будущем увеличить стоимость акций.
- Например, если компания владеет активами на общую сумму 5 миллионов рублей, а кредиторская задолженность, обеспеченная активами, равна 2 миллионам рублей, то реальная стоимость активов компании равна 3 миллионам рублей.
Балансовая стоимость активов - это стоимость имущества предприятия. В бухгалтерской отчетности балансовая стоимость активов - это строка баланса 1600. Подробнее о том, как рассчитывают балансовую стоимость активов и для чего используется этот показатель, читайте в данной статье.
Балансовая стоимость активов: где посмотреть в балансе (строка) и как рассчитать
Балансовая стоимость активов — это сумма всех активов предприятия в стоимостном выражении, отраженная в бухгалтерском балансе (ББ). Активы предприятия включают в себя:
- внеоборотные активы — строка 1100 ББ;
- оборотные активы — строка 1200 ББ.
Балансовая стоимость активов — это сумма внеоборотных и оборотных активов, отраженная в строке 1600 ББ.
Основные фонды и нематериальные активы относятся к внеоборотным и указываются в ББ по остаточной стоимости, т. е. по цене приобретения за вычетом накопившейся амортизации и с учетом переоценки, если она на предприятии проводилась.
Оборотные же фонды — это активы, которые участвуют в деятельности предприятия и потребляются в течение 1 года или 1 полного цикла. К оборотным относят такие активы, как:
- материалы/запасы;
- дебиторская задолженность;
- денежные средства;
- НДС по приобретенным ценностям, который косвенно, но тоже является имуществом предприятия;
- краткосрочные финансовые вложения.
Исходя из целей, предприятие может рассчитывать балансовую стоимость активов как стоимость всего имущества предприятия либо составляющих его элементов (основных средств, нематериальных активов и пр.). Как рассчитать балансовую стоимость активов предприятия, рассмотрим ниже.
Итак, как уже было отмечено, балансовая стоимость активов отражается по строке 1600 ББ и представляет собой сумму внеоборотных и оборотных активов предприятия. То есть балансовая стоимость активов — это стоимость всего имущества предприятия по данным бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату. Она рассчитывается так:
Строка 1100 ББ + Строка 1200 ББ.
Обратите внимание! Балансовая стоимость активов и балансовая стоимость чистых активов — это разные понятия. Балансовая стоимость активов — это совокупность всех активов предприятия, в то время как чистые активы — это активы за вычетом обязательств предприятия.
Более детально о чистых активах, можно прочитать в статье «Как рассчитывается учетная величина чистых активов?» .
Информацию о состоянии своих активов предприятие может по требованию предоставлять кредитным и страховым организациям, некоторым контрагентам при совершении сделок. Для этого предприятие составляет справку о балансовой стоимости активов, которая включает в себя расчет, приведенный выше.
С образцом подобной справки и порядком ее заполнения можно ознакомиться в статье «Справка о балансовой стоимости активов - образец» .
Для чего рассчитывают балансовую стоимость активов
Прежде всего, в целях финанализа, который является важнейшим инструментом оценки финансового состояния предприятия. В частности, балансовую стоимость активов используют при расчете:
- рентабельности активов, которая показывает, сколько прибыли получает предприятие с каждого рубля, вложенного в имущество;
Как рассчитывается рентабельность активов, можно прочитать в статье «Определяем рентабельность активов (формула по балансу)» .
- коэффициента оборачиваемости активов, который определяет эффективность их использования.
Как рассчитывается коэффициент оборачиваемости активов, можно прочитать в статье «Коэффициент оборачиваемости активов — формула расчета» .
Если коэффициенты рентабельности и оборачиваемости активов предприятие рассчитывает для самоанализа, то показатель балансовой стоимости активов в некоторых случаях должен рассчитываться по закону.
Балансовая стоимость активов — это важнейший показатель, определяющий крупность совершаемой предприятием сделки.
Так, некоторые сделки организации по реализации активов признаются крупными согласно п. 1 ст. 46 ФЗ от 08.02.1998 № 14-ФЗ (для ООО) и п. 1 ст. 78 ФЗ от 26.12.1995 № 208-ФЗ (для АО). Для определения крупности сделки необходимо рассчитать балансовую стоимость активов и стоимость реализуемого имущества. В случае если стоимость реализуемого имущества составляет более 25% от балансовой стоимости активов организации, сделка признается крупной. В этом случае для осуществления сделки требуется решение собрания акционеров или учредителей. Если балансовая стоимость активов определена неверно или вовсе не рассчитана, сделка может быть признана недействительной.
Итоги
Балансовая стоимость активов — это стоимость имущества предприятия по данным бухгалтерского учета. Информация о ней содержится в строке 1600 бухбаланса. Балансовая стоимость активов — это важный показатель, используемый для анализа эффективности работы предприятия.
А также рассматривали вопрос . В этом материале остановимся подробнее на балансовой стоимости активов.
Балансовая стоимость активов: где посмотреть в балансе
Что такое балансовая стоимость активов предприятия?
Итоговая сумма активов баланса - это и есть балансовая стоимость, т. е. величина, по которой активы отражаются в бухгалтерском балансе.
Применительно к утвержденной форме бухгалтерского баланса (Приказ Минфина от 02.07.2010 № 66н) балансовая стоимость активов - это строка баланса 1600 «Баланс». Это и есть ответ на вопрос, как посчитать балансовую стоимость активов по балансу.
Стоимость активов по балансу - это основной показатель, который характеризует финансовое положение организации на отчетную дату.
Как рассчитать балансовую стоимость активов
Сумма активов бухгалтерского баланса - это показатель, отражающий общую балансовую стоимость всех видов активов организации. Порядок определения балансовой стоимости активов раскрывается в соответствующих нормативных документах, регламентирующих учет. При этом важно учитывать главное требование к отражению активов в балансе: они отражаются в нетто-оценке, т. е. за вычетом регулирующих величин (п. 35 ПБУ 4/99).
Так, основные средства отражаются в бухгалтерском балансе по остаточной стоимости. Остаточная стоимость основных средств - это их первоначальная (восстановительная) стоимость, уменьшенная на начисленную амортизацию. В соответствии с Планом счетов (Приказ Минфина от 31.10.2000 № 94н) остаточная стоимость основных средств (С ОСТ) на любую отчетную дату определяется так:
С ОСТ = Д 01 - К 02 ,где Д 01 - дебетовое сальдо по счету 01 «Основные средства»;
К 02 — кредитовое сальдо счета 02 «Амортизация основных средств».
Аналогично, по остаточной стоимости отражаются в бухгалтерском балансе нематериальные активы.
Балансовая величина дебиторской задолженности показывается за минусом созданных резервов по сомнительным долгам, а запасов - за вычетов резерва под снижение стоимости материальных ценностей.
Средняя стоимость активов
Форма бухгалтерского баланса позволяет не только ответить на вопрос, как определить балансовую стоимость активов по балансу, но и рассчитать их среднюю величину.
Показатель средней стоимости активов-нетто может давать более реальное представление о величине активов, сглаживая возможные резкие колебания, возникшие на одну из отчетных дат.
Среднегодовая стоимость активов по балансу (А СГ) - это средняя арифметическая их величина за календарный год, которая определяется следующим образом:
А СГ = (А НГ + А КГ) / 2,где А НГ — стоимость активов по балансу на начало года;
А КГ - стоимость активов по балансу на конец года.
Учитывая, что в балансе активы приводятся по состоянию на 31 декабря, показатель стоимости активов на начало года соответствует сальдо строки 1600 на 31 декабря года, предшествующего предыдущему, а стоимость активов на конец года - сальдо строки 1600 на 31 декабря предыдущего года.
Покажем сказанное на примере.
По данным бухгалтерского баланса за 2016 год величина активов организации составила (в тыс.руб.):
Таким образом, среднегодовая стоимость активов организации за 2016 год будет исчислена в размере 115 455 тыс. руб. ((127 234 + 103 676) / 2).