Один из самых важных моментов для покупателей квартир в новостройках – это соответствие цены качеству. То есть, если стоимость завышена, и качество ей не соответствует, люди чувствуют себя обманутыми. Ведь, покупая жильё бизнес-, комфорт- или элит-класса – неважно! – они ждут определённых, совершенно конкретных вещей за уплаченные деньги. Это может быть уровень сервиса или благоустройство территории, качество стеклопакетов или уровень тепла зимой. В любом случае, когда ожидания совпадают с реальностью, все счастливы. Только вот бывает так нечасто, к сожалению.
Однако есть исключения. Редкие счастливые исключения, когда читаешь информацию на форумах и понимаешь – большинство жильцов комплексом довольно. И пусть там нет фонтанов, дизайнерской отделки холлов или собственного спортзала. Зато они получили то, что ожидали.
Такой квартал комфорт-класса удался застройщику «Тройка РЭД». Находится он в Ленинском районе Подмосковья, в деревне Сапроново, практически в черте города Видное, хотя административно относится к Ленинским Горкам. Называется комплекс «Видный Берег». Он уже введён в эксплуатацию, вовсю работает инфраструктура и живут люди. Однако квартиры в продаже ещё имеются.
Завидное место
Состояние окружающей среды – тема при выборе жилья, несомненно, важная, но для столицы, скорее, печальная. Выбрать здесь чистое, с обилием зелени место с доступной городской инфраструктурой практически невозможно. Есть, правда, счастливые исключения. И одно из них – «Видный берег».
ЖК стоит на берегу Купелинки вблизи Видновского лесопарка. То есть, можно гулять и по благоустроенной набережной над живописной речной излучиной, и по лесным тропинкам, слушая пение птиц. При строительстве были сохранены полувековые деревья, и из окон, особенно обращённых на северо-восток, открывается отличный вид.
В то же время, доехать до Москвы – вполне себе реальная задача, хотя и потребует некоторого времени. Автомобилисты добираются до МКАД по Каширскому шоссе примерно за 15 минут. Тем, кто ездит на общественном транспорте, конечно, приходится какое-то время трястись в маршрутке (часто стоя, так как народу едет немало). Ближайшая станция метро – «Домодедовская».
Не эксклюзивно, зато проверено
Все девять корпусов ЖК (пока в каждом из них ещё осталось чуток квартир) построены по монолитной технологии и облицованы кирпичом. Выглядят они достойно, но несколько скучновато. Если вы хотите эксклюзива, конструктивизма и современной динамики – вам точно не сюда. Причём, несколько старомодный вид зданий не спасают даже яркие разноцветные вставки на фасадах.
Зато технология строительства – проверенная временем и качественная. В монолитно-кирпичных домах тепло, хорошо дышится и очень приличная шумоизоляция.
Что касается квартир – есть разные варианты – и по числу комнат, и по площади, и по конфигурации.
- Студии. Они разные – от 26 до 38 квадратных метров. Кухни-ниши по площади составляют чуть больше 6 квадратных метров. Санузлы 3,6 квадратных метров.
- Впечатляет разброс однокомнатных квартир по площади – от 38 до 79 квадартов.
- «Двушки» есть линейные и распашные с лоджией. Имеются варианты с 2,5-метровой кладовкой/гардеробной.
- А вот выбор «трёшек» небогатый – все они по площади составляют 85 квадратов. В них также предусмотрены помещения для хранения и двойные санузлы.
В жилом комплексе есть опция отделки. То есть, вы можете полностью сделать её сами, а можете выбрать готовый вариант. Он включает монтаж винилового натяжного потолка, выравнивание стен и поклейку флизелиновых обоев под покраску, ламинат на подложке со звукопоглощением и кондиционер (корзины для них есть на фасаде). Судя по отзывам, большинство выбирает отделку от застройщика. Привлекает здесь и качество работ, и быстрота, и отсутствие грязи и шума.
МОП и инфраструктура: просто и функционально
Вход в подъезды обустроен не по последним тенденциям – не на уровне земли, зато с пандусами. Есть они и внутри, на пути к лифтам. Холлы отделаны в нейтральных цветах.
Что действительно радует, так это количество и разнообразие детских и спортивных площадок. Они яркие, для малышей и детей постарше, с безопасным покрытием.
В ЖК уже открыты амбулатория, детский сад и школа, а также магазины и необходимые сервисные службы. Те жильцы, которые работают в Видном,или не работают вообще (пенсионеры, мамы в декрете) в будни практически не выезжают из своего района – закупаться, гулять, учиться и лечиться можно рядом с домом.
Для машин предназначены многоуровневая парковка и 2 наземных стоянки. Конечно, автомобили ставят и во дворах – они не закрыты для проезда. Но столпотворения, даже в вечерние часы, нет.
Во-первых, добираться до Москвы, всё-таки, далековато. Во-вторых, рядом находятся очистные сооружения с аэрационными полями.
Сказать, что «Видный берег» - это филиал рая в Подмосковье, и проблем там нет никаких, конечно, нельзя.
Хотя большинство жителей сходятся на том, что воздух в ЖК чистый и никакой вони нет, некоторых потенциальных покупателей этот факт напрягает.
В целом, жилой комплекс производит впечатление объекта, построенного добросовестно, находящегося в симпатичной местности на удалении от агрессивных производств. И, если вы хотите жить в Видном, стоит поторопиться – квартир осталось совсем немного.
Описание ЖК «Видный берег»
Жилой комплекс «Видный берег» это частично реализованный проект от компании «Тройка Рэд» на юге подмосковного города Видное. Объект включает 9 монолитных многоквартирных домов индивидуальной планировки, а также ряд объектов социального значения: образовательных учреждений, больницы и паркинга. Новостройка расположена на берегу реки, ее особенностью станет благоустроенная набережная с пристанью и разбитый на территории ландшафтный парк.
Что можно купить
В жилом комплексе продаются жилые квартиры. Можно найти варианты площадью от 27 до 87 кв. м. Представлены линейные и распашные планировки. Высота потолков в квартирах различается и составляет от 2,8 до 3,35 м.
Квартиры в комплексе «Видный берег»:
- студии;
- однокомнатные;
- двухкомнатные;
- трехкомнатные.
В жилом комплексе можно купить как квартиру с отделкой, так и жилье в формате «бетонной коробки». От выбора зависит корпус и расположение лота. В «черновых» квартирах проведен минимальный объем работ установлены окна и входная дверь, а также проведено отопление. Весь остальной ремонт ложится на плечи владельцев.
Локация
Жилой комплекс строится в микрорайоне Южное Видное, у берега реки Купелинки. Стройплощадка окружена садовыми товариществами и лесопарками, на севере расположен новый жилой район. Экологическая обстановка в районе благоприятная, однако в соседнем Ленинском районе имеется крупная действующая промзона.
Транспорт
Новостройка удалена от МКАД всего на 4 км. Для поездок в Москву можно использовать две дороги: Каширское шоссе или платную трассу М-4. Последняя практически не загружена, что экономит время в пути но придется ежемесячно отдавать определенную сумму за проезд. На Каширском шоссе в часы пик можно потерять в пробках еще 15-20 минут. Также развит и общественный транспорт. Он представлен автобусами и маршрутками, на которых можно добраться до железнодорожной станции Расторгуево с электричками до Москвы.
Инфраструктура
Территория комплекса спланирована как функциональное пространство для игр, спорта, шопинга и развлечений. Особое внимание уделили комфортабельности входные группы расположили на уровне земли, а отделка холлов будет проводиться по оригинальному дизайнерскому проекту. Учитывая обособленное положение комплекса, очень кстати пришлось строительство собственной инфраструктуры.
Внутри комплекса будут работать:
- детский сад (140 воспитанников);
- общеобразовательная школа (825 мест);
- торговый центр;
- наземный паркинг;
- амбулатория.
Главной «изюминкой» комплекса станет благоустроенная набережная и парк. На их территории можно будет рыбачить, играть с детьми, заниматься спортом, загорать или просто прогуливаться и любоваться природой. Также предусмотрены зоны для барбекю в летний период жильцы смогут устраивать пикники с шашлыком и грилем. Жилой комплекс расположен в месте с почти нетронутой природой вокруг много лесопарков, протекает река, впадающая в крупный пруд.
Резюме: плюсы и минусы
Жилой комплекс «Видный берег» можно оценить как достойный стандарт-класс («эконом»). Архитектурные решения, которые выбрали при строительстве, не выделяют новостройку на фоне прочих, однако ее преимущества в другом это расположение рядом с рекой и лесопарком, озеленение и благоустройство внутренних дворов, собственная набережная, а также хорошая транспортная доступность при небольшой удаленности от МКАД.
Стоимость квартир от 3 320 015 до 7 281 489 рублей.
Осинцева Ирина
Хочу выразить благодарность коллективу сотрудников отдела продаж ЖК «Видный берег» за помощь, оказанную мне при выборе и приобретении квартиры. Особенно хочу отметить работу старшего менеджера отдела продаж Вержбицкой Натальи и поблагодарить Наталью за ее профессионализм, терпение, умение находить общий язык с людьми разного возраста и социального положения. Могу уверенно сказать, что без участия Натальи и четкой слаженной работы всего коллектива отдела продаж ЖК «Видный берег» , я бы не смогла определиться с выбором квартиры. К слову сказать, я приезжала три раза в офис продаж и каждый раз встречала неизменно вежливое и доброжелательное отношение Натальи и ее коллег. Очень подкупала готовность менеджеров, которые отвечают за показ квартир, продемонстрировать мне все интересующие меня варианты квартир и помочь мне определиться с выбором. Огромное спасибо за оперативное оформление всех сопутствующих документов и грамотно проведенную сделку. Было много волнений и переживаний, но все что зависело от Натальи и ее коллег, делалось четко, быстро и с большим уважением к клиенту.
Еще раз благодарю коллектив отдела продаж ЖК «Видный берег» !
Макаренко Галина
Хочу выразить благодарность менеджеру отдела продаж ЖК "Видный Берег" Дорохову Александру за помощь в такой важной для меня покупке. Вопросов было очень много и ни один из них не остался без ответа. Сделка прошла быстро и без неприятных сюрпризов. Также выражаю благодарность за четкую и слаженную работу всего коллектива отдела продаж.
Аристархова Мария
Добрый вечер. Очень хочется написать отзыв и отметить работу менеджера отдела продаж ЖК «Видный берег» Мельчарик Влада. Первый раз обратившись в офис продаж для покупки квартиры, была приятно удивлена тёплым приемом) и вежливым обращением со стороны всего коллектива отдела продаж, особенно со стороны Влада. Влад очень грамотно и быстро объяснил все условия покупки квартиры, составил договор, затратив при этом минимум времени клиента. В дальнейшем всегда был на связи, оперативно сообщал о дальнейшем ходе сделки и вежливо и терпеливо отвечал на все возникающие у меня вопросы. При желании кого- то из моих знакомых приобрести кватиру в ЖК «Видный берег» буду обязательно рекомендовать в качестве менеджера только Влада! Спасибо огромное за компетентную работу и доброжелательное отношение к клиентам!
Дронов Василий
Выражаю благодарность всему офису продаж ЖК "Видный Берег." Уже покупал здесь квартиру, с семьей решили взять побольше площадь. Менеджеры помогли в выборе. Нам здесь очень нравится. Спасибо старшему менеджеру Вержбицкой Наталье и руководителю Бекбулатову Шамилю, а также спасибо менеджерам по показам за проделанную работу.
Александр, добрый день!
Хочу поблагодарить вас в первую очередь за профессионализм и отзывчивость.
В любой момент, днём, вечером, выходной, я связывался с вами и мы решали вопрос.
Благодаря этому, нам удалось до конца года получить ключи и новый год начался с новой квартирой .
Было приятно иметь с вами дело.
Желаю успехов!
Аблязова Динара
Большое спасибо хочу сказать Владу Мельчарику за его квалифицированный подход к работе. Грамотный, внимательный и сдержанный. Даже в свои выходные был на связи. Влад,желаю Вам успехов в работе.
В офисе приятная атмосфера,доброжелательные сотрудники.
Белоногова Елена
Долго с мужем выбирали подходящий нам вариант квартиры и в итоге остановились на ЖК ВИДНЫЙ БЕРЕГ , хорошие квартиры, по приемлемым ценам по нынешнему рынку. Плюс так как у нас покупка получилась в канун Нового года - мы получили неплохую скидку от застройщика на готовую квартиру с ремонтом. Ремонт выполнен очень в неплохом качестве с применением достаточно хороших материалов. Вокруг домов хорошо облагороженная территория, красивые детские сады и школа. Присмотритесь к комплексу, он классный.
Кушнарёва Татьяна
Добрый день! Хочу выразить благодарность менеджеру Василию и всем, кто принимал участие начиная от выбора квартиры до оформления сделки. Особо хотелось отметить Вашу работу как внимательного и ответственного менеджера, а так же благодарю за отзывчивость руководителя Вашего отдела. Спасибо всем за профессиональную работу и доброе человеческое отношение к клиентам!
Виктория
Благодарю команду ЖК Видный берег за помощь, оказанную в выборе бюджетной малогабаритной квартиры. Большое спасибо менеджеру отдела продаж Черняновскому Александру за профессионализм, оперативный деловой подход и дружелюбную атмосферу в оформлении документов. Благодарю за терпение, отзывчивость и умение отвечать на любые вопросы. Помощь и сопровождение всего процесса заслуживают наивысшей оценки, так как от начала выбора квартиры до получения ключей прошло всего два месяца. Желаю Всем удачи, здоровья и процветания.
Константин
Хотим выразить благодарность руководителю отдела продаж «Видный Берег» г. Видное, мкр. Купелинка, квартал Северный, д. 1В Бекбулатову Шамилю Абдирахимовичу, за его понимание и профессиональный подход к каждому клиенту в частности к нам, и сказать Огромное Спасибо всей его команде! В нашем случае, сделка по приобретению жилья была непростой с привлечением Органов опеки и попечительства (выдвигаются особые требования). Хочется также отметить грамотную работу менеджера отдела продаж Черняховского Александра, который подобрал вариант с учетом наших пожеланий, которые мы предъявляли к будущей квартире (площадь, стоимость, этажность, срок сдачи объекта). Рекомендуем!
Добрый день! Хочу выразить благодарность менеджеру отдела продаж Ивану Афонину за помощь в покупке квартиры по адресу: Купелинка 24 . Живу с чудесным видом из окна на реку уже три месяца, и не перестаю его благодарить. У меня была не самая простая ситуация с документами, ипотека и т. д. Иван был со мной на связи в прямом смысле и днем, и ночью. Подсказывал и раскладывал все по полочкам во всех спорных моментах, а их было много! Очень рада, что попала на этого менеджера, так как его терпение и пунктуальность сыграли огромную роль, в том числе и при выборе квартиры у данного застройщика. Спасибо Вам, Иван!!! С уважением, Инна.
Выливанная Ольга
Около двух лет назад приняла решение о покупке квартиры в новостройке. Полгода я рассматривала разные проекты, но никак не могла определиться с выбором, ничего не цепляло настолько, чтобы захотелось купить квартиру. Толчком послужила покупка квартиры моей подругой: совершенно случайно вместе с ней я оказалась в офисе продаж компании BSA "Видный Берег" , где моя моя подруга как раз оформляла документы. Мне понравилась деловая и дружелюбная атмосфера, я пообщалась с Иваном по поводу строящегося комплекса Город Май , и поехала смотреть именно Май. Но все же строящийся комплекс на берегу Купелинки пришелся мне больше по-душе. И, с помощью замечательной профессиональной команды и моего личного менеджера- очаровательной Натальи Вержбицкой,мне за один(!!!) день оформили кредит в банке и я получила исчерпывающую четкую консультацию по сбору необходимых документов. Я очень благодарна лично Наталье за терпение и отзывчивость и умение отвечать на любые вопросы практически в любое время суток, за неоценимую помощь в оформлении всех бумаг и всему коллективу офиса продаж "Видный Берег" за реальную помощь и сопровождение всего процесса. Покупка квартиры не превратилась для меня в ужасное выматывающее мероприятие благодаря профессионалам. За что им большое спасибо!
Я уже почти год как получила ключи от квартиры, но до сих возникающие вопросы помогает мне решать Наталья Вержбицкая! Желаю Вам и всему коллективу удачи и процветания!
Шепель Денис
Искал квартиру в разных местах.Бюджетный вариант.Приехал к ребятам.Быстро показали, рассказали, да ещё и на акцию попал, которые у них регулярно проводятся.Радуюсь новому жилью.Спасибо большое за чёткость и профессионализм.Сберегли мои нервы)
Евгения Шевцова
Выражаю благодарность компании BSA, а именно Буркову Денису за отлично проделанную работу при покупке квартиры. Денис всегда был на связи, я всегда получала ответы на свои вопросы,а также помощь в решении некоторых из них. Сам процесс покупки был быстрым, что не могло не порадовать.
Анжелика Саламаткина
Благодарю компанию BSA за профессионализм и качественный подбор жилья.А так же лично Дениса Буркова, менеджера компании, за оперативность, ненавязчивость! Умение расположить и всецело уважить клиента.
Процветания вашей компании и побольше таких сотрудников,как Денис Бурков!
По внешнему виду домов Видный берег ничем не отличается от других домов класса комфорт: стандартные планировки, отсутствие подземного паркинга и кладовых, подъезды без колясочных, лестничная клетка в виде узкого коридора, вход в подъезд по ступенькам и машины во дворе. Дома кирпично-монолитные, есть в продаже и квартиры с отделкой (2 вида: светлая и темная). Я была в квартире с отделкой, в целом мне выглядит неплохо. В квартире помимо сантехники уже установлен кондиционер. Корпуса с 1-го по 5-й уже готовы, 6-й и 9-й строятся, 7 в стадии получения заключения о строительстве, в 8-м выдаются ключи. Но многое в этом ЖК мне понравилось и я хочу рассказать, чем он отличается от других. Во-первых, это безупречная работа менеджеров отдела продаж. Мне было очень приятно общаться с ними. Деликатные, вежливые, заинтересованные, готовые в мельчайших подробностях рассказать об объекте и подобрать разные варианты именно по моему запросу. Менеджер по показам, с которым мы поехали на объект, тоже не просто молча водил меня. Он не хуже менеджера по продажам (а может и лучше) знал на что обратить внимание, задавал вопросы, чтобы понять, что я ищу, провел мне самую настоящую презентацию объекта. На меня произвели впечатление школа и детский сад. Школа не такая, как мы привыкли себе представлять. Архитектура необычная и красивая (фото прикреплю ниже). Хотела бы я учиться в такой школе. Здание детского сада тоже классное, напомнило мне дома в Голландии. И еще одно сооружение (где то за 8 и 9 корпусом) привлекло мое внимание – оно было похоже на цирковой купол. Оказалось им укрыты очистные сооружения (сюрприз-сюрприз!). Менеджер заверил, что не стоит волноваться, никакого дискомфорта они не доставят, а также, что очисnyst сооружения сейчас передаются на баланс другого юр лица и будет установлено новое оборудование. (я бы лучше на них посмотрела летом все-таки). Ну и наконец, главный козырь Видного берега – это собственно берег реки. Есть видовые квартиры. Их немного от общего числа квартир, но из тех, что есть, открывается хороший вид на реку Купелинка. На другом ее берегу видны красные и рыжие крыши дач и коттеджей, вокруг поля. Полное ощущение, что ты приехал за город отдыхать. Представляю, как тут красиво летом. Пока остались квартиры в корпусе номер 9. Он отличается от других корпусов, чуть более «элитный». По-другому отделаны входные группы, переменная этажность от 4 до 9, есть лоджии. Первая секция имеет высоту 4 этажа, она ближе всего к воде и квартиры в ней не продаются (почему – так решил застройщик). Вторая секция 6 этажей, в ней продаются квартиры с отделкой и третья секция 9 этажей – квартиры без отделки. 1 комнатная квартира в строящемся 9-м корпусе в 3 секции без отделки сейчас продается за 3,16 млн. руб. А еще во дворе этого корпуса будет меньше машин, т.к. он имеет меньшую этажность по сравнению с другими корпусами и стоит в стороне. Кстати, наземный многоэтажный паркинг тоже будет, цены адекватные.
ЖК "Видный Берег" – полноценный микрорайон комфорт-класса, расположенный на берегу тихой и живописной реки Купелинка. Возможности ландшафта будут использоваться по полной: благоустроенная набережная, прогулочные зоны и зоны отдыха со скамейками. Также купить квартиру в ЖК " Видный Берег" будет интересно людям, работающим в Москве: город Видное находится всего в 7 км от МКАДа. Продажа квартир в микрорайоне производится в центральном офисе в городе Видное.
Новостройки эконом-класса в ЖК Видный берег стоимостью от 2,9 млн. рублей и площадью от 25 до 101 м2. Фото видео планировка квартир. Есть ипотека. Есть рассрочка. 21 минута на авто до метро Домодедовская.Официальная информация от застройщика
Застройщик «Тройка РЭД»
Основана в 2012 г.
Тройка РЭД — девелопер. Специализируется на комплексной жилой застройке в московском регионе. Компания реализует функции застройщика, технического заказчика, генерального подрядчика и эксплуатации. Это позволяет управлять проектами «под ключ»: от идеи до передачи готовых объектов недвижимости собственникам и их последующей эксплуатации. Мы не просто строим красивые жилые дома, мы создаем благоприятную среду обитания, включая школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, парковки, зеленые зоны и благоустроенные дворы. 1 200 000 м² в портфеле застройщика. Объекты компании: ГК "Май", ЖК "Новокрасково", ЖК "Видный Берег", ЖК "Академический", ЖК "Лермонтовский", ЖК "Битцевские холмы", ЖК "Облака", Административное здание "Всеросийское общество слепых".