В Москве огромное количество новостроек, но далеко не все отличаются оригинальностью и индивидуальной архитектурой. - это проект, во многом отличающийся от своих конкурентов и позиционирующий себя как микрорайон с не имеющим аналогов архитектурным решением. Постоянный корреспондент RealtyPress . ru Софья Бергер отправилась на этот объект, чтобы изучить его и оценить по достоинству.
ЖК «Город Набережных» – один из самых интересных проектов, которые мне приходилось видеть. Он действительно во многом оригинален, начиная с архитектуры и заканчивая внутренними планировками квартир. Он действительно выгодно выделяется на фоне прочих новостроек, поэтому, изучив всю необходимую информацию в интернете, я отправилась в офис продаж, а затем и на сам объект.
Официальный сайт и форумы
В интернете «Город Набережных» представлен достаточно широко, есть что почитать и легко понять примерное состояние проекта на сегодняшний день. На официальном сайте жилого комплекса можно найти все интересующие потенциальных покупателей материалы: общая информация о проекте, фотографии, генплан строительства, необходимая документация, схема проезда, информация о застройщике и многое другое.
Хочу отметить хорошую организацию обратной связи: на любой интересующий вопрос можно получить ответ в онлайн режиме. Дежурный оператор мгновенно присылает всю необходимую информацию. На том же сайте я узнала, что до объекта можно доехать на бесплатном микроавтобусе, который каждые 30 минут отходит от и ж/д станции «Химки», там же находится расписание данного маршрута.
69 000 - 107 000 руб. за м²
1-комн. квартира от 3,1 млн. руб. (29,9 - 34,6 м²)
2-комн. квартира от 4,4 млн. руб. (45,6 - 50,8 м²)
3-комн. квартира от 6,2 млн. руб. (66,2 - 90,3 м²)
4-комн. квартира от 7,6 млн. руб. (99,3 - 104,3 м²)
5-комн. квартира от 13,3 млн. руб. (189,8 м²)
Жилой комплекс «Город Набережных» - описание, характеристики, цены
Жилой комплекс «Город Набережных» — масштабный проект квартальной застройки эконом-класса, реализованный в подмосковном городе Химки. Комплекс расположен на берегу каналы им. Москвы, всего в 2 километрах от МКАД по Международному шоссе. Девелопером проекта выступает группа компаний Urban Group.
В состав жилого комплексе «Город Набережных» входят как многоквартирные дома с количеством этажей 3 до 9 этажей (21 корпус), так и таунхаусы (79 домов). Все здания построены по монолитно-кирпичной технологии. Территорию комплекса разделяет два 12-метровых искусственных канала, вдоль которых обустроены набережные. Таунхаусы расположены по периметру комплекса.
К продаже в жилом комплексе «Город Набережных» предлагаются одно- двух- и трехкомнатные квартиры эконом-класса, а также малогабаритные студии, общей площадь от 29,9 до 189,8 кв. м. Всего в комплексе предусмотрено более 3000 квартир различных планировок, включая варианты с двумя санузлами, гардеробными, а также двухуровневые квартиры.
На территории ЖК «Город набережных» предусмотрено множество объектов внутренней инфраструктуры, включая несколько детских садов, общеобразовательную школу, спортивный комплекс и супермаркет. У комплекса предусмотрен собственный пляж на берегу канала им. Москвы, функционирует яхт-клуб Московского речного пароходства. Под многоквартирными домами предусмотрены подземные паркинги, общей вместимостью 1080 машиномест, также на территории оборудован четырехуровневый гаражный комплекс на 300 автомобилей.
Подмосковный г. Химки расположен на северо-западной границе Москвы и обладает развитой инфраструктурой. Рядом с комплексом находится несколько зеленых зон, включая Химкинский лесопарк, в 300 метрах от комплекса расположено Химкинское водохранилище.
Подробная информация
| Карта | |
| Класс жилья | бизнес-класс |
| Адрес | Московская область, Химки, Клязьма-Старбеево, квартал Клязьма, д. 13-15 |
| Населенный пункт | Химки |
| Станция метро | Речной вокзал |
| Стоимость квартир | 1-комнатная квартира от 3,1 млн. руб. 2-комнатная квартира от 4,4 млн. руб. 3-комнатная квартира от 6,2 млн. руб. 4-комнатная квартира от 7,6 млн. руб. 5-комнатная квартира от 13,3 млн. руб. |
| Тип дома | монолит-кирпич |
| Отделка | есть |
| Объем жилья | 21 корпус / 3000 квартир 79 таунхаусов |
| Количество этажей | от 3 до 9 |
| Площади квартир | от 29,9 до 189,8 м² |
| Высота потолков | 3,2 м. |
| Паркинг | подземные паркинги (1080 машиномест) гаражный комплекс (300 машиномест) |
| Срок сдачи | 1 очередь - 1 квартал 2013 г. 2 очередь - 2 квартал 2015 г. 3 очередь - 4 квартал 2015 г. |
| Ход строительства | проект сдан |
| Официальный сайт |
Небольшая отдаленность от города, инфраструктура в транспортной доступности и прекрасная экология позволяет сполна оценить все преимущества современной загородной жизни. Идеальные условия для детей, близость лесополосы и красота местности позволит наслаждаться каждым днем.
Архитектура
Коттеджи-таунхаусы возводятся по современной канадской технологии и представляют собой инновационный тип жилья, объединяющий преимущества коттеджа и городской недвижимости. Удобное расположение позволяет каждому таунхаусу получить небольшой собственный дворик. Архитектура поселка напоминает классику провинциального европейского строительства.
Местоположение
От нового поселка до МКАД всего 2 километра. Добраться до поселка можно по Лихачёвскому шоссе. Добраться из Москвы до нового ЖК «Набережный» можно общественным транспортом от Речного вокзала (маршрутные такси и автобусы).
Экология
Экология ЖК немало порадует москвичей, близость города совершенно не ощущается. На западе, в шаговой доступности протекает канал им. Москвы. На востоке в 300 метрах начинаются густые зеленые насаждения, территория ЖК также отличается живописностью. Зелень полностью ограждает таунхаусы от дорожной пыли.
Инфраструктура
Поселок находится почти на самом берегу канала имени Москвы, в полосе густых зеленых насаждений. Перед каждым домом предусмотрено небольшое пространство для отдыха. Территория активно озеленяется. Всего в 20 минутах от комплекса начинаются густые насаждения Химкинского лесопарка. Всего в 2 км от поселка располагается также парк культуры и отдыха им. Толстого.
В 2 км от нового поселка располагается одна из лучших школ города Долгопрудного, гимназия №12 с углубленным изучением иностранных языков. В 20 минутах транспортом расположена общеобразовательная школа №14. Ровно 3 км от ЖК до городской школы №13. Уже в 4 км располагаются столичные учебные заведения, например современная гимназия №1573.
Недалеко от поселка, всего в 2 километрах расположен детский сад Морозко для малышей с двух лет. Около 3 км до современного детского сада №25 Цветик-самоцветик. Не более 15 минут транспортом до городского детского сада №3 Умка, детский сад принимает малышей в ясельные группы. Около получаса транспортом до столичных детских садов.
В комплексе располагается несколько небольших магазинов для нужд новоселов. В 3-4 км от поселка находится инфраструктура столицы. Всего в 2 км располагается современней торговый центр с магазинами, кинотеатром и супермаркетом Алые паруса. В соседних ЖК также располагаются небольшие магазины с продуктами первой необходимости.
Часть продаваемых квартир уже имеет документы о собственности на руках, а квартиры в последних корпусах еще реализуются по переуступке прав. Доступно оформление ипотеки.
Эксплуатацией комплекса занимается собственная управляющая компания «Город Набережных». Тариф за содержание и ремонт составляет 39 руб. за кв. м. Оплата коммунальных услуг осуществляется по счетчикам по муниципальным химкинским тарифам.
Главная особенность ЖК «Город Набережных» в близости к реке
Искусственные каналы
Управляющая компания располагается на первом этаже одного из корпусов, что позволяет ей активно участвовать в жизни комплекса. Для жителей проводятся различные мероприятия - совместные праздники, соседское чтение книг, субботники и т.д. Например, летом проводится конкурс на самый красивый балкон.
Предполагается, что каждый квартал будет охраняться, но скорее всего это будет решаться жителями и потребует дополнительных расходов. Пока же оба КПП охраняются довольно условно.
Итоги и впечатления
Среди других жилых комплексов эконом-класса ЖК «Город Набережных» примечателен оригинальной архитектурной концепцией. Неудивительно, что недорогие квартиры разлетелись еще до окончательной сдачи проекта. Однако, по многим показателям ЖК «Город Набережных» уступает другим новостройкам Подмосковья.
К недостаткам можно отнести удаленность от Москвы, скудный ассортимент инфраструктуры в окрестностях и маленькую вместительность собственных школы и детского сада. Зато новые проекты застройщика - ЖК «Опалиха О3» и «Солнечная Система» - более продуманы и комфортны.
РитаJuly 4, 2017
Я когда впервые сюда попала, муж привез на экскурсию, была в полном восторге, так как очень люблю Венецию, а этот Жк как раз ее мне и напомнил. Несомненно жить тут одно удовольствие, лицезреть ежедневно такую красоту это ли не мечта. Я полностью довольна жизнью здесь и квартирой двухуровневой, и соседями интеллигентными, и улочками ухоженными... и жаловаться не на что!
МарияAugust 11, 2017
Я когда впервые увидела этот проект на бумаге, была не просто удивлена, я была в шоке, это ж надо додуматься до такого: у нас в Химках воссоздать Венецию. Мы очень долго не могли определиться с квартирой, точнее с планировкой - в этом ЖК выбор нереальный... В итоге остановились на двухуровневой, успели что называется. Соседства с Шереметьево не испугались, ибо сразу заказали шумоизоляцию. Жить здесь нравится, все что нужно, есть.
Таня МиланоNovember 3, 2017
Хороший комплекс. Мы когда-то сомневались, теперь уже вспоминаем с улыбкой. Да, не без сложностей жизнь. Всякое случается, не в Европе живем, наш менталитет еще не организовался так, чтобы понимать, что хорошо жить - это не когда ни о чем не заботишься, а когда хорошо вокруг тебя. Так что бывает всякое. Но настроение в ЖК царит особое. Это маленький городок, в котором живут неравнодушные люди. Что до самого жилья - меня устраивает практически все. И кухня, хоть и не гигантская, и квартира - тепло, уютно, беспроблемно. И вид из окна - красиво, сядешь кофе пить, глаз скользит с удовольствием.
ИринаFebruary 12, 2018
Девушки! А как на улице с шумом от аэропорта? Мешает, достает? Про поликлинику не поняла - есть она в шаговой доступности?
Красивый и современный коттеджный поселок «Набережный» раскинулся в окружении живописных ландшафтов в городе Долгопрудный Московской области вдоль береговой полосы канала им. Москвы. Сам канал находится буквально в 150 м от поселка. На расстоянии 350 м расположено Лихачевское шоссе, а в 2 км - МКАД. С севера «Набережный» граничит с храмом Георгия Победоносца и Церковью Казанской Иконы Божьей Матери, на юге - с коттеджным поселком. Все постройки на территории поселка выполнены в едином архитектурном стиле. Поселок «Набережный» представлен сблокированными коттеджами (таунхаусами), в которых расположены 296 квартир различной площади и планировки. В зависимости от площади, все квартиры делятся на два типа. 1-й тип - это квартиры площадью 112 кв. м и 115 кв. м. 2-й тип - это квартиры площадью 138 кв. м и 148 кв. м. Все квартиры 3-уровневые. На территории 1-го уровня расположен гараж с автоматическими воротами, рассчитанный на один автомобиль. Также будущим жильцам предлагается увеличить жилую площадь за счет добавления комнаты на мансардном этаже. Для безопасности жителей территория поселка ограждена и охраняется. В темное время суток прилегающий к дому участок хорошо освещен. Прогулочные дорожки и тротуары вымощены фигурной плиткой. Территория максимально благоустроена: установлены детские игровые площадки, оборудованы зоны отдыха. Выполнено озеленение, в том числе высадка кустов и деревьев. Предусмотрены гостевые парковки. К каждому коттеджу прилегает собственный земельный участок. Дома построены в соответствии с канадской технологией, которая успешно зарекомендовала себя более 10-ти лет назад. Конструкция таунхаусов легкая и прочная за счет деревянного каркаса и облицовки наружных стен кирпичом. Во всех квартирах выполнена чистовая отделка. Поверхность стен и потолков выровнена при помощи гипсокартона. На полах фанера толщиной 18 мм. В окнах установлены двухкамерные стеклопакеты в ПВХ-профиле. Вход оборудован утепленной металлической дверью. Подведены все нужные инженерные системы коммуникаций отличающиеся хорошим качеством и способные служить на протяжении долгих лет (газ, вода, электричество, канализация, телефон и ТВ). Установлена автономная система воздушного отопления, обеспечивающая в доме тепло и уют даже в сильные морозы. Не предусмотрена установка сантехприборов, смесителей, электрических розеток и выключателей. Новый поселок «Набережный» - воплощение современных технологий домостроения, индивидуальности проектировочных и архитектурных решений, предлагает привычный городской комфорт и привлекательные цены. В отдельных случаях по желанию клиентов компания-застройщик оказывает услуги по изменению типовой планировки квартир. Также возможно выполнение различных строительных работ, которые не предусмотрены основным договором. В непосредственной близости расположены все необходимые объекты инфраструктуры: детское дошкольное учреждение, общеобразовательная школа, магазины различного профиля, гипермаркеты, кинотеатр, дом культуры. В городе хорошо развито транспортное сообщение.