| Адрес | ул. Льва Толстого, д. 8 |
|---|---|
| Метро |
|
| Ипотека |
Сбербанк России |
| Застройщик | Engel Volkers |
| Этажность | 9 |
| Срок сдачи |
|
| Особенности объекта | Панорамное остекление, С террасами |
| Район | Петроградский |
| Локация | Петровский остров |
| Договор | 214-ФЗ |
| Квартир | 40 |
| Класс жилья | Бизнес |
| Отделка | Предчистовая |
| Парковка | Придомовой паркинг на 53 м/м |
| Разрешение на строительство | Есть |
| Конструктив | Кирпично-монолитный |
Описание ЖК «Петроградец»
Жилой комплекс «Петроградец» является клубным домом, который относится к премиум-классу. Возведением данного жилого комплекса занимается компания Строй-Импульс.
Клубный дом располагается в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Дом рассчитан на 40 квартир. Все они сдаются под чистовую отделку. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии.
Архитектура жилого комплекса выдержана в классическом стиле, который выделяет здания Санкт-Петербурга. Отделка предполагает оштукатуривание стен с нанесением лепнины и облицовку цоколя гранитными плитами. Завершается композиционный план дома эксплуатируемой кровлей и открытыми террасами пентхаусов.
Согласно проекту, в ЖК «Петроградец» будет 40 квартир. На последнем уровне располагаются апартаменты на 5 комнат. Квартиры отличаются свободной планировкой. Высота потолков - 3,06 м, метраж - от 41 м2. Жилые площади будут сдаваться с входными дверями и деревянными окнами. Также будет cмонтирована горизонтальная разводка отопительной системы, подведут интернет и телевидение.
Для парковки отведена встроенная механизированная автостоянка, которая рассчитана на 53 транспортных средства.
Инфраструктура ЖК «Петроградец»
Дом располагается в удобной транспортной доступности от остальной части города. Близость к Каменноостровскому проспекту (всего 1 км до него), удобный выезд на Приморское шоссе - все это делает жилой комплекс удобным для проживания.
Недалеко от него располагаются многие достопримечательности Санкт-Петербурга: Ботанический сад, Петропавловская крепость, Александровский парк.
Транспортная развязка отличается не самой большой загруженностью. Вблизи с жилым комплексом расположены необходимые учреждения - медицинские, школьные, торговые центры.
В самом доме имеется просторный вестибюль с помещением для консьержа и лаунж-зоной. По соседству располагается спортивный клуб, который состоит из двух бассейнов, нескольких фитнес-центров, спа-комплексов, салонов (массажных и красоты). Собственная спортивная инфраструктура - несомненное преимущество жилого объекта.
Жилой комплекс «Петроградец» – это клубный дом на 40 квартир, который возвела компания «Стройимпульс» на Петроградской стороне Санкт-Петербурга. ЖК расположен у пересечения улицы Льва Толстого и Рентгена, между фитнес-центром «Петроградец» и медицинским общежитием.
Девятиэтажное односекционное здание возведено по кирпично-монолитной технологии. В его облике прослеживается обращение к стилю «сталинский ампир», что в принципе гармонирует с существующей застройкой микрорайона.
Для украшения фасада здания использованы элементы лепного декора, цокольный этаж отделывается гранитными плитами. Вдоль всего фасада на уровне девятого этажа имеется балконная галерея с ажурным ограждением.
Квартирография жилых помещений состоит из одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, площадь которых от 41 до 145 кв. метров. Весь девятый этаж занимают два пентхауса площадью 290 кв. метров, чьим жильцам достанется галерея с видом на Ботанический сад и Большую Невку.
Высота потолков в квартирах 3,05 метра. Все жилые помещения сдаются со свободной планировкой и подготовкой под чистовую отделку.
На первом этаже здания находится общий парадный холл, ресепшен, детский сад. Со стороны улицы Рентгена предусмотрен въезд в автоматизированный паркинг на 53 машино-места.
Экологическая обстановка в микрорайоне удовлетворительная, его социальная инфраструктура ориентирована в основном на студентов. Рядом со строящимся домом есть еще один детский сад, но вот общеобразовательных школ поблизости нет.
Транспортная доступность обеспечивается улицей Рентгена, выводящей на Каменноостровский проспект. Ближайшая станция метро – «Петроградская», до нее около километра.
Информация на этой странице обновлена 14.09.2018. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Петроградец», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.
Жилой комплекс «Петроградец» представляет собой девятиэтажную новостройку кирпично-монолитного строения, которая запроектирована в классическом петербургском стиле. Комплекс расположен в Петроградском районе г. Санкт-Петербург, улица Льва Толстого, 8А. Дизайнерское решение обустройства фасада здания выражено использованием приема оштукатуривания и украшений лепниной, гранитные плиты удачно дополняют внешний вид в качестве облицовки цоколя. Кровля здания рассчитана под эксплуатацию.
Комплекс относится к клубным застройкам, все квартиры бизнес-класса имеют современную планировку и отделку под чистовую. Сдача дома в эксплуатацию была назначена на 3 квартал 2014 года, но была перенесена на 1 квартал 2016 года.
Предложения по квартирам
Жилой комплекс «Петроградец», который расположен в самом центре Санкт-Петербурга, предлагает для покупателей 40 квартир премиум класса:
- студии общей площадью 41,5 кв. м с совмещенным санузлом и без балкона;
- двухкомнатные квартиры общей площадью от 57,4 кв. м до 106,6 кв. м с совмещенным или раздельным санузлом без балкона;
- трехкомнатные квартиры общей площадью 101,2 кв. м и 144,1 кв. м с раздельным санузлом и без балкона.
Пятикомнатные пентхаусы на последнем уровне оборудованы открытыми террасами с прекрасным панорамным видом на зеленые массивы и городскую зону. Все квартиры имеют очень высокие потолки - 3,06 м и просторную современную планировку. Отделка под чистовую от застройщика предусматривает использование следующих преимуществ:
- утепленные входные двери с использованием импортной фурнитуры;
- деревянные двухкамерные стеклопакеты в окнах;
- фильтры для очистки воды (холодной и горячей);
- интернет, телевидение;
- пожарная сигнализация;
- бесшумные комфортабельные лифты.
Минимальный ремонт в квартирах может быть расценен как дополнительный бонус, свобода действий и дизайнерских решений полностью зависит от желания собственника квартиры и никак от предпочтений самого застройщика. К тому же за ремонт не придется переплачивать в том случае, если готовится перепланировка или переоборудование.
Инфраструктура ЖК «Петроградец»
Для удобства жителей дома на цокольном этаже размещены кладовые помещения, которые можно использовать для хранения различных хозяйственных вещей. Комплекс оборудован механизированной автостоянкой, которая встроена в объект и рассчитана на 53 автотранспортные средства. Центральный выход расположен на улице Рентгена. В вестибюле будет расположено консьерж-место и лаунж-зона. По крытому коридору можно будет пройти из вестибюля прямо в соседний спортивный комплекс, который оборудован двумя бассейнами, несколькими фитнес залами, спа-комплексом, салонами красоты и массажными кабинетами.
Удобства микрорайона ЖК «Петроградец»
Рядом со строящимся комплексом находится Ботанический сад, протекает река Большая Невка. В пешей доступности расположена Петропавловская крепость, Александровский парк, театр, зоопарк. Культурная жизнь микрорайона насыщена и благоприятна. Хорошо развитая инфраструктура района представлена:
- учебными заведениями (лицей);
- медицинскими учреждениями (больница, поликлиника);
- торгово-развлекательными центрами («Толстой сквер», «Сампсониевский»);
- супермаркетами;
- заведениями общественного питания;
- аптеками;
- салонами красоты;
- спортивно-оздоровительными центрами.
Благоприятная ситуация в микрорайоне и с транспортной доступностью, удобна в использовании транспортная развязка через Каменноостровский проспект. С помощью Гренадерского моста можно добраться до проспекта Энгельса, Приморского шоссе и Западного скоростного диаметра. Станция метро Петроградская находится на расстоянии 1,1 км от жилого дома (дойти к ней можно пешком, это может занять около 15 минут).
Жилье рассчитано для настоящих городских жителей, для деловых людей, спортивных, кто предпочитает вести активный образ жизни, насыщенный событиями и развлечениями. В комплексе созданы все условия, чтобы посещать спортивные заведения, следить за своим здоровьем. Уже обустроенная инфраструктура района автоматически способствует комфортному и удобному проживанию в новостроящемся жилом комплексе.
К тому же здесь найдутся развлечения и для тех людей, которые предпочитают культурный отдых, посещения ботанического сада или театра никого не оставит равнодушным. В любом случае жилье в комплексе отвечает современным требованиям комфортности, удобства, надежности и, главное, безопасности. А по наличию свободного пространства квартиры могут быть использованы как для одиноких людей, так и больших семей с детьми.
Застройщиком предлагается достаточно выгодная цена как для жилья премиум класса в центре города. Если собственных средств для приобретения квартиры недостаточно, можно воспользоваться программами ипотечного кредитования под залог покупаемой недвижимости, которые предлагают банки-партнеры.
Работы на строительной площадке клубного дома «Петроградец» идут ударными темпами. К концу марта застройщик вышел на уровень седьмого этажа. Если компания «Строй-Импульс» будет продолжать в том же духе, то нового продления разрешения на строительство ей не понадобится. Напомним, сдать объект застройщик планирует в IV квартале 2016 года.
Дом будет иметь интересный фасад, выполненный в стиле классической петербургской застройки. Так что имя проекта звучит двояко: это и название соседнего спортивного комплекса, и отсылка к ретро-Петербургу. Но от реальности объект оторван не будет, на это указывает наличие в доме современных решений, таких как пентхаусы и эксплуатируемая кровля.
В доме всего 41 квартира, но выбор планировочных решений велик. Чувствуется творческий и неординарный подход. Например, в доме нет «однушек», зато есть студии, не часто встречающиеся в сегменте «премиум», на который претендует объект. Среди двух- и трехкомнатных квартир — большой разброс по метражу. В продаже есть «двушки» площадью около 57 кв. м и «трешки», превышающие их почти в четыре раза.
Учтя непростую ситуацию с парковочными местами в районе строительства — рядом все-таки находится спортивный комплекс — застройщик включил в состав ЖК подземный паркинг. При чем на 41 квартиру придется 53 машиноместа, что не удивительно — наверняка во многих семьях, выбравших жилье в «Петроградце» , будет не один автомобиль.
Во всех названных нами ранее объектах-конкурентах продолжаются продажи. При чем жилые комплексы «Собрание» и уже введены в эксплуатацию, а сдача запланирована на конец 2016 года. В конце прошлого года было выдано разрешение на строительство еще одного объекта в данной локации. Речь идет о , он будет построен примерно в 250 м от клубного дома «Петроградец» .
06 июля 2015
«Петроградец» позиционируется застройщиком — компанией «Строй-Импульс» как клубный дом бизнес-класса. Проект выдержан в традициях классической архитектуры и выглядит вполне респектабельно. Вот только сказать, положа руку на сердце, что он гармонично впишется в окружающую застройку, нельзя. Дома, которые стоят в этом квартале, самые что ни на есть разномастные. Тут и сталинские пятиэтажки, и более поздние советские дома, и старый фонд, и новоделы последних лет. И, конечно, советский спорткомплекс «Петроградец», построенный в 60-70-х годых, с которым обещают соединить будущий клубный дом.
Ещё в советские времена территорию данного квартала занимал Радиоцентр №7, который глушил иностранные радиостанции («Голос Америки» и иже с ним). Вышки с антеннами стоят здесь до сих пор.
Тем не менее, достоинств у жилого комплекса немало. Это интересные технологические решения, высокий уровень комфорта, большие квартиры с функциональными планировками, эксплуатируемая кровля, хороший вид из окна — на противоположной стороне ул. Рентгена находится сквер. Очевидное преимущество также отдельная галерея, соединяющая дом «Петроградец» с одноименным спорткомплексом. Для тех новоселов, кто занимается спортом, это очень удобно. Ну и свой детский сад в ЖК, это тоже, конечно, плюс.
Вообще социальная инфраструктура развита в этой части Петроградского района хорошо. Да и экологическая ситуация по меркам центра города вполне приличная. Во дворах много зелени, неподалеку находится Ботанический сад.
Что касается транспортной доступности, то по меркам района она неплохая. Центральная, южная и западная части Петроградки в большей степени страдают от пробок, нежели восточная оконечность района, где возводится интересующий нас дом. У новоселов ЖК «Петроградец» есть возможность не выезжать на забитый машинами Каменностровский проспект. Рядом выезд на Петроградскую набережную, совсем недалеко и Гренадерский мост — то есть выезд в и на набережные правобережья Невы. Последний штрих — метро. Оно вполне доступно: до «Петроградской» чуть более 700 метров.
Некоторые вопросы вызывает, конечно, динамика строительства. «Строй-Импульс» компания не слишком крупная и не имеющая в своем активе большого количества построенных объектов. Возможно это одна из причин задержки по срокам. Первоначально дом хотели сдать еще в 2014 году, но потом срок отодвинулся на 2016-й год.
Среди конкурентов «Петроградца» можно назвать строящиеся по соседству на Петроградской стороне жилые комплексы , «Собрание» и ряд других.