В конце 2013-го года произошла сдача жилого комплекса «Kantele» (Кантеле), который находится в Курортном районе Санкт-Петербурга. Это очень живописное и красивое место, с отличной экологией, которая обеспечена хвойными лесами, близостью...
В конце 2013-го года произошла сдача жилого комплекса «Kantele» (Кантеле), который находится в Курортном районе Санкт-Петербурга. Это очень живописное и красивое место, с отличной экологией, которая обеспечена хвойными лесами, близостью к Финскому заливу и благоустроенными пляжными зонами. Коттеджный поселок находится вблизи двух населенных пунктов - Солнечное и Репино и причислен к классу комфорт.
Описание объекта
Весь жилой комплекс занимает территорию в 13 соток. На нем возведены таунхаусы на два и три этажа, общее число зданий - 240. Дома скомпонованы в блоки от 2-х до 8-ми секций на площади в 30.000 квадратных метров. Каждый тип планировки продуман и создан для определенного жилого объекта. На выбор покупателей предлагается 8 проектов жилых домов. Особое внимание уделено обустраиванию дворовой территории, которая поделена на несколько зон:
- Для отдыха со скамейками, беседками, есть возможность проводить пикники или вечерний ужин на свежем воздухе. Это зона определена как «барбекю».
- Для парковки автотранспортных средств. Для каждого хозяина оборудованы места для личных автомобилей, которая находится под камерами видеонаблюдения.
Территория ЖК Kantele огорожена, вход осуществляется через кодовые замки и обеспечена круглосуточная охранная служба. Строительство домов велось с использованием стеновых блоков, внутри произведена улучшенная чистовая отделка.
Инфраструктура
Класс комфорт предполагает нахождение в пешей или оптимальной доступности всех необходимых объектов инфраструктуры. Также категория требует создание комфортных условия проживания, как внутри помещений, так и за пределами территории. Поскольку ЖК Kantele находится рядом с живописными заповедными зонами и заливом, строительство крупных торговых центров или других объектов цивилизации было бы неуместно. Комплекс находится в оптимальном удалении от города, имеет хорошее транспортное сообщение с ним и с ближайшими населенными пунктами. В коттеджном поселке предусмотрено строительство только спортивной площадки, детской и торгового центра административного характера.
Поскольку поселок имеет обустроенную пляжную зону, жители могут посетить кафе, развлекательные центры, которые находятся возле него или на его территории. Также можно самостоятельно организовать экскурсионный тур по знаменитым музеям и усадьбам. Эти места известны благодаря великому русскому художнику Илье Ефимовичу Репину.
Транспортное сообщение
Рядом с населенным пунктом проходит Зеленогорское шоссе, а с другой - Приморское. По ним можно быстро доехать дот Санкт-Петербурга, заторы возможны только на подъезде к городу. Также жители могут воспользоваться железнодорожным транспортом, станция находится в нескольких минутах ходьбы. Примерно час на общественном транспорте потратится до станций метро «Парнас», «Комендантский проспект», «Озерки», «Проспект Просвещения» или «Старой деревни».
Жилой комплекс "Кантеле" расположен в Курортном районе Санкт-Петербурга, на границе п. Репино и п. Солнечного. Территория в 13 Га отведена под двух-трехэтажные таунхаузы в количестве 240 шт. Каждый жилой блок состоит из 2-8 секций общей площадью 30 тыс. кв.м. Внутренние дворы будут разделены на 2 зоны – "барбекью" и место с навесом для парковки. На выбор покупателю предлагается 8 вариантов планировок.
Дома возводятся по технологии DURISOL с применением стеновых блоков с несъемной опалубки стандартной формы. К каждому зданию подведены все необходимые городские коммуникации – электричество, вода, телефон, интернет, спутниковое телевиденье. По окончанию строительства благоустройством поселка займется профессиональная управляющая компания. Территория будет ограждена, а таунхаузы находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.
Инфраструктура
Само расположение таунхаузов среди соснового леса, рядом с пляжами Финского залива выгодно и перспективно. Жители таунхаусов "Kantele" смогут пользоваться объектами инфраструктуры, что находятся в Репино и Солнечном. Помимо того, в малоэтажном поселке предусмотрено строительство собственного торгово-административного комплекса, спортивной и детской площадки.
Транспортную доступность можно назвать хорошей:
- ближайшие автомагистрали – Приморское и Зеленогорское шоссе;
- до ЖД станции "Репино" около 15 мин. пешком;
- до КАД 18 км.
Жилой комплекс «Kantele» стал первым загородным проектом городского застройщика - компании Курортном районе, а сопоставимая с ценой хорошей трехкомнатной квартиры комфорт-класса в Санкт-Петербурге.
Реализация проекта несколько затянулась. Обещанные дома в 2012 году сданы не были. Но теперь это уже не имеет особого значения, поскольку в настоящее время все достроено, все работы в жилом комплексе завершены, немалая часть таунхаусов уже раскуплена, люди живут.
Застройщик провел благоустройство, теперь жилой комплекс имеет очень уютный вид. Здесь чисто и красиво. Дома не отличаются особой оригинальностью архитектурных решений, но выглядят стильно и солидно. Можно сказать, что компания «ЦДС»
создала достойный поселок для среднего класса в очень хорошем месте.
Если пройтись по достоинствам жилого комплекса, то они очевидны. Престижный район, удачное место рядом с зеленой зоной, благополучная экологическая ситуация. Близость залива, хотя ЖК и не находится в первой линии. Хорошая транспортная доступность, как на электричке, так и на личном автотранспорте. После открытия развязки Западного скоростного диаметра на Зеленогорском шоссе (рядом с ним построен «Kantele»
) добираться из Репино до города и обратно стало значительно проще. Снизилась нагрузка и на альтернативное Приморское шоссе.
Из минусов можно назвать близость автотрассы и железной дороги — некоторые местные жители указывают на шум от поездов, который может мешать жильцам «Kantele»
. Также можно сказать, что в Репино не хватает социальной инфраструктуры — все-таки это, в первую очередь, дачный поселок. Но проблема эта решаема — есть возможность пользоваться социальными учреждениями Зеленогорска или Сестрорецка. При наличии в семье машины (а автотранспорт наверняка есть у подавляющего большинства владельцев таунхаусов в Репино) добраться до обоих соседних городов не проблема.
В общем и целом, надо признать, что «Kantele» в настоящее время самый доступный вариант из тех, что предлагаются на рынке загородной малоэтажки в Репино. Цена у прямых конкурентов: и - существенно выше. Не говоря уже об элитном комплексе . Но справедливости ради надо сказать, что «Repino Village» и «Crystal» находятся гораздо ближе к заливу — за Приморским шоссе. А «Ollila» и «Kantele» отделяет от моря оживленная автотрасса. Тем не менее, на общем фоне цены в «Kantele» находятся вне конкуренции. Надо только иметь в виду, что продажи здесь ведутся по схеме жилищно-строительного кооператива. Поэтому прежде чем купить таунхаус и стать пайщиком, надо внимательно ознакомиться с Уставом ЖСК, чтобы представлять на будущее свои права и обязательства как члена ЖСК.
По цене и транспортной доступности этому комплексу вполне могут состовить конкуренцию (строительная ) и