На сегодняшний день все больше актуальна тенденция строительства высокоэкологичных зданий, предполагающий минимальный и даже нулевой уровень потребления энергии. Как правило, такие постройки очень эффективны, благодаря имеющейся способности генерировать энергию из возобновляемых источников.

• 18 марта 2014, 11:30

Всемирный Совет по зелёному строительству (WorldGBC) приступил к осуществлению глобального проекта: установить, наконец, связь между качеством «зелёной» офисной среды, здоровьем сотрудников и производительностью их труда.

Существуют отдельные исследования, которые, например, показывают, что хорошая вентиляция и свежий воздух в помещениях дают до 11 процентов роста производительности труда, а качественное и здоровое освещение прибавляет до 23 процентов. Это позволяет предположить, что даже скромные, но систематические шаги по созданию здорового рабочего пространства могут дать резкую прибавку рентабельности.

Главной проблемой остаётся – как и чем измерить качество здоровья персонала и как связать это с финансовыми результатами деятельности фирмы. Поэтому новый WorldGBC направлен на создание единой методики выявления и сравнения выгод, получаемых при внедрении лучших рекомендаций по «зелёным» строительным решениям.

Проект основывается на докладе WorldGBC «The Business Case for Green Building», который был опубликован в марте 2013 года. Он признавал, что необходима дальнейшая работа, чтобы построить доказательную базу и перевести научные исследования в практическую информацию, которая может быть использована для бизнес-решений.

• 13 декабря 2013, 16:39

Эти люди считают так, а как считаете Вы?

«Зеленое - это инновации в действии!»

«Зеленое строительство создает устойчивые и возобновляемые сообщества»

• 3 августа 2013, 15:50

Что подразумевает под собой термин «зеленое »? Это не только экологичный дизайн, но и весомые аргументы, повышающие комфорт проживания и снижение рисков здоровью.
Среди этих факторов «зеленого строительства» можно выделить:

Снижение влияния зданиями на протяжении всего жизненного цикла на окружающую среду и на человека достигается в первую очередь за счет:
-Эффективного использования энергетических и водных ресурсов
-Использования экологически безопасных строительных материалов
-Сокращения отходов, вредных выбросов и других воздействий на окружающую среду
-Использования строительных материалов местного происхождения (снижение ущерба окружающей среде от транспортировки материалов)
-Использования возобновляемых источников энергии для обеспечения энергетических потребностей ( , ветроэнергетика, геотермальная энергетика)
-Использования материалов с повышенными показателями энергоэффективности и энергосбережения

Для оценки эффективности мероприятий по снижению пагубного влияния зданий на окружающую среду и здоровье человека в мире существует множество зеленых стандартов. Основные из которых - LEED (США), BREEAM (Великобритания), DGNB (Германия). В России, в феврале 2010 Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии была зарегистрирована первая российская национальная Система добровольной сертификации объектов недвижимости – «зеленые стандарты». С апреля 2011 г. действует вторая, усовершенствованная, версия Системы добровольной сертификации объектов недвижимости – «зеленые стандарты».

• 18 июня 2013, 14:35

• 26 апреля 2013, 15:01

строительство проходит в формате «эко» - с сохранением лесных участков, очисткой ближайших водоемов и использованием экологически чистых материалов при строительстве. Это - перспективное направление, главное условие которого - сохранение первозданной природы при строительстве.Кроме того, в процессе будущим жильцам предлагаются программы разумного использования электроэнергии, утилизации ресурсов и инфраструкутры в стиле эко!
«Зеленое» строительство в городе - достойная альтернатива загородному эко-жилью.

В качестве примера таких проектов станет новый жилой эко-квартал «Силы природы» в районе Мурино (Санкт -Петербург), который будет представлен на Всероссийском конкурсе по экологическому развития и энергоэффективности Green Awards . Green Awards - это распространение успешного опыта реализации ресурсоэффективных и экологичных проектов в России и общественное признание вклада строителей, девелоперов и архитекторов в развитие экологического строительства. На Конкурс предоставляются девелоперские проекты, рассматриваемые с позиций энергоэффективности и экологичности и в этот раз в списке номинантов комплекс «Силы природы».

Начало строительство проекта «Силы природы» – 2013 год, окончание 1-й очереди - конец 2014 года. Основными особенностями квартала станет современная архитектура, яркая колористика фасадов, «зеленая инфраструктура», а также использование в строительстве инновационной технологии КУБ 3V и эко-девелопмента.

Жить экологично можно и в городской среде, ведь самое главное - экологично мыслить!

Говорим - «зеленый», подразумеваем – «экология»?

Современный читатель, овладевший в достаточной степени основами экологических знаний, как правило, уже давно знаком с такими словосочетаниями как, например, «экологически чистый» продукт, «безотходная технология» и некоторыми другими. Как правило, сейчас подобные термины довольно часто встречаются на страницах специализированных изданий и научно-популярной литературы, а также других печатных изданий, предназначенных для достаточно широкого круга лиц.
Однако следует заметить, что в настоящий момент методики и подходы, нацеленные на дальнейшее развитие идей экологического обоснования принимаемых и проектных решений, постоянно совершенствуются и развиваются. В связи с этим в обиход вводятся новые экологические термины и понятия, значения которых для неспециалиста порой бывают не всегда понятны.
Например, не так давно на страницах некоторых наших печатных изданий появился такой относительно новый зарубежный термин как «зеленое строительство». Несведущий читатель, скорее всего, решит, что это словосочетание имеет непосредственное отношение к терминологии из области строительства объектов и их экологического обоснования и оценки?
И он, наверное, не ошибется в своих предположениях.

«Зеленое строительство» и благоустройство территорий?

Тематика публикаций, касающихся повышения экологической обоснованности объектов строительства, наверное, может затрагивать интересы достаточно широкого круга лиц. Это строители, архитекторы, проектировщики, девелоперы, экологи, специалисты, занимающиеся эксплуатацией зданий и сооружений, а также благоустройством территорий.
Поэтому целесообразно более подробно остановиться на том, какой смысл, как правило, вкладывают авторы публикаций по этой тематике непосредственно в само выражение «зеленое строительство»?
Понятно, что у многих читателей прилагательное «зеленый», как правило, ассоциируется с таким термином как «экология» (или «экологический»). Однако дополнительные вопросы, наверное, могут возникнуть, когда речь заходит именно о «зеленом строительстве», поскольку, на взгляд автора, иногда такое словосочетание может трактоваться отчасти неоднозначно и порой достаточно широко.
К слову сказать, за рубежом примерно с начала девяностых годов введен в употребление и широко используется термин «green building», дословный перевод которого на русский язык, скорее всего, будет соответствовать словосочетанию «зеленое строительство».
Можно также отметить, что в это же время в нашей стране тоже появились некоторые нормативные документы, имевшие отношение к вопросам благоустройства и озеленения территорий. В них также фигурировал термин «зеленое строительство», но там он, скорее всего, имел несколько иную смысловую нагрузку. Например, в этой связи можно упомянуть «Сборник нормативов и расценок на работы, выполняемые по благоустройству и озеленению объектов строительства. ЕНиР. Сборник Е18. Зеленое строительство».

В современной трактовке зеленое строительство, скорее всего, не замыкается только на вопросы озеленения и благоустройства территорий, поскольку речь идет также о возведении объектов, зданий и сооружений на специально подготовленных для этого участках. Эти объекты построены с таким расчетом, что они способны оказывать минимальное воздействие на окружающую их природную среду в месте строительства, вместе с тем создавать наиболее благоприятные условия для обитателей (жителей) конкретного здания или объекта.
Понятно, что такого эффекта при возведении сооружений можно добиться за счет рационального использования энергии, воды и других ресурсов, минимизации количества отходов при возведении и эксплуатации объекта, а также при использовании целого комплекса инновационных технических решений.

За все нужно платить, но как это проще сделать?

Можно предположить, что существует некая философия «зеленого строительства», и она, скорее всего, основывается на всем известной концепции устойчивого и безопасного развития. Основной тезис этой концепции сводится к тому, что нынешнее поколение должно сделать все от него зависящее, чтобы сохранить окружающую нас природную среду и ее ресурсы для будущих поколений.
Известно, что в области градостроительства и территориального планирования существует такое понятие устойчивого развития территорий. Оно подразумевает обеспечение безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования всех видов природных ресурсов при осуществлении любого вида градостроительной деятельности. В этом смысле «зеленое строительство» может рассматриваться как предпосылка для обеспечения устойчивого развития территории в месте возведения объекта.
Сама по себе идея такого строительства, возможно, отчасти и не является новой, поскольку издавна, например, было известно об использовании местных строительных материалов природного происхождения (например, камень, дерево и многие другие), что позволяло экономить природные ресурсы и одновременно с этим снизить нагрузку на среду.
Вместе с тем, понятно, что современное жилище помимо всего прочего должно обеспечивать его обитателям необходимый уровень комфорта (например, соблюдение необходимых параметров микроклимата: температуры в помещении, освещенности, влажности, а также удобство эксплуатации конструкций и устройств, его гарантирующих).
Также при строительстве и эксплуатации такого здания должен обеспечиваться необходимый уровень благоустройства территории, прилегающей к нему (например, удобные парковки, развитая транспортная сеть, благоустроенная дворовая территория). В таком случае обеспечение необходимого уровня комфорта жилища может потребовать, например, соответствующих дополнительных затрат электроэнергии, природных и материальных ресурсов, поскольку никто еще, наверное, не отменял один из основных законов экологии - «за все нужно платить»?
В свою очередь дополнительные расходы топлива и энергии могут сказаться на увеличении выбросов в атмосферу углекислого газа, что также может явиться причиной усугубления ситуации, обозначаемой иногда как «парниковый эффект». Таким образом, на первый взгляд, достаточно простая и понятная в своей постановке задача может оказаться порой трудноразрешимой в условиях реального проектирования.
Поэтому в настоящий момент актуальна задача поиска таких технических и организационных решений в области строительства, которые нацелены и на уменьшение расхода энергии, воды и материалов, а также на обеспечение требуемого уровня комфортности жилища.
Изначально эта проблема должна решаться в ходе проектирования объекта (здания, сооружения), после чего разработанный проект может быть представлен одной из сертифицирующих организаций на предмет оценки того, насколько грамотно и корректно необходимые экологические решения представлены в проекте. По результатам оценки делается вывод о том, можно ли отнести сооружение, построенное в соответствии с данным проектом, к объектам «зеленого строительства».

Стандарт и методика: почувствуйте разницу…

Можно отметить, что иногда зарубежный термин «зеленое строительство» используется в следующем контексте: стандарт «зеленого строительства». На краткой характеристике данного словосочетания хотелось бы остановиться подробнее.
Используя в тексте термин «стандарт», скорее всего, иногда подразумевают сам нормативный документ, в рамках которого регламентированы некие общепринятые и узаконенные нормы и правила.
Однако этим термином иногда также обозначают некий нормированный показатель (норму), относительно которого известно, что он является неким установленным и узаконенным стандартным показателем, нормативом (или просто - стандартом).
Поэтому стандартом «зеленого строительства» иногда называют методический документ, содержащий характеристики некого множества конкретных нормативных показателей (стандартов), которым должен удовлетворять объект, причисляемый к разряду сооружений такого строительства. Поэтому применительно к данному случаю вместо термина стандарт «зеленого строительства», наверное, логичнее будет использовать выражение методический документ (методика)?
Вместе с тем, можно отметить, что перечень таких нормативных показателей (стандартов) в методическом документе может быть достаточно большим. Как правило, поэтому в рамках конкретного методического документа они группируются определенным образом. Группа показателей определяет направление, в котором нужно действовать, чтобы достигнуть определенной цели. Это цель, как правило, должна быть обязательно реализована при строительстве объекта. Например, с помощью некой определенной группы показателей может оцениваться энергоэффективность оборудования построенного здания или микроклимат в его помещениях.

Вначале методику изучаем, а потом адаптируем?

Понятно, что для читателя, наверное, наибольший интерес, скорее всего, представляют существующие на данный момент процедуры и методики, позволяющие отнести тот или иной объект (сооружение) к разряду сооружений, возведенных в соответствии с принципами «зеленого строительства».
Почему? Наверное, по той простой причине, что прикладная методика всегда с успехом может быть использована при решении конкретной практической задачи. Действительно, располагая неким методическим документом (стандарт «зеленого строительства») и, изучив подробно его требования, можно определиться с тем, в частности, как следует более рационально организовать процесс проектирования сооружения, которое в дальнейшем сможет претендовать на статус объекта «зеленого строительства».
Известно, что в настоящее время за рубежом существует и используется достаточное количество таких методик. Их подробный анализ и изучение позволит решить следующие задачи.
Во-первых, руководствуясь изложенными в них требованиями, можно определить, в какой мере запроектированное сооружение отвечает требованиям, предъявляемым к объектам «зеленого строительства» (согласно конкретной методике).
Во-вторых, на основе изучения общей структуры и требований конкретной методики можно установить, какие принципы заложены в основу, насколько она универсальна, т.е. применима для различных типов объектов и природных условий.
В-третьих, установить, насколько успешно при необходимости она может быть адаптирована в других странах с учетом особенностей их природных условий и специфики существующей там нормативной базы.

Известно также, что эти методики разработаны и с успехом применяются в таких европейских странах как Франция, Германия, Финляндия и Великобритания. Также они существуют и используются в Канаде, Австралии, Индии и США. Их разнообразие и количество, скорее всего, может быть связано с многообразием естественно-природных в разных странах. Оно также в определенной степени влияет на конструктивные особенности объекта, используемые в проекте технологические и технические решения, а главное - может сказаться на масштабе и особенностях проявления воздействии объекта на окружающую природную среду в месте его строительства. Известно также, что впервые такой методический документ (BREEAM) был разработан в Великобритании.
Важно подчеркнуть, что в методиках разных стран, как правило, содержатся ссылки на нормативно-технические документы и нормы, которыми руководствуются при проектировании и строительстве объектов в данном государстве или на международные нормативные документы, принятые рядом стран.

Если говорить о возможности использования рекомендаций зарубежных методических и нормативных документов в нашей стране, то простое механическое их использование без предварительной адаптации к нашим условиям может быть не только затруднительным, но, возможно, не всегда нецелесообразным.
Впрочем, в то же время известно, что в нашей стране существует достаточное количество нормативных документов (стандартов), регламентирующих вопросы охраны окружающей среды и, в частности, относящихся к разряду международных стандартов (например, стандарты серии ИСО 14000). Следовательно, вопрос адаптации по большей части может свестись к тому, в какой степени и части требования наших стандартов идентичны требованиям зарубежных нормативных документов. Для ответа на него, наверное, нужно предварительно более подробно ознакомиться с зарубежными стандартами, ссылки на которые содержатся в зарубежных методических документах по «зеленому строительству», после чего попытаться выяснить, существуют ли аналогичные нормативные документы в нашей стране. Если они есть, то необходимо уточнить, какие конкретно нормативные (нормируемые) показатели в них заложены и каким образом они определяются (вычисляются) и контролируются. Эта проблема решается в настоящий момент в ходе гармонизации наших и зарубежных стандартов.
Поскольку при оценке технического решения, достигнутые в рамках проекта показатели (например, уменьшение объемов сбросов и выбросов загрязняющих веществ), как правило, оцениваются путем сравнения их с некими нормативными показателями технических стандартов, поэтому в этом плане также актуальна проблема сравнения отечественных и зарубежных экологических стандартов. Это должно делаться с целью выявления в них сходных по своей природе показателей для оценки экологических характеристик и параметров конструкций и сооружений.

А теперь более подробно о методиках…

В основу методологии проектирования объектов «зеленого строительства» заложены общие положения, которые называют также его принципами. Реализация этих принципов при проектировании и возведении конкретного объекта обеспечивает достижение поставленной цели. Степень достижения цели может быть оценена, например, на основе использования одной из методик, базирующихся на так называемой рейтинговой оценке варианта проекта.
Вначале перечислим основные принципы «зеленого строительства». К ним относят:
использование комплексного системного подхода к решению экономических, социальных и экологических задач, возникающих в ходе проектирования;
обеспечение энергоэффективности систем и оборудования объекта, и оптимизации параметров микроклимата в помещениях, а также технической возможности их регулирования;
разработка в ходе проектирования оптимальных технических решений применительно к технологическим процессам в здании (например, вентиляции, теплоснабжению, водопотреблению, водоотведению) с целью экономии соответствующих ресурсов, а также использование для этого прогрессивных технических систем и устройств;
минимизация отходов производства и потребления в ходе строительства и эксплуатации здания, использование экологически безопасных сертифицированных материалов и оборудования и обеспечение высокого уровня благоустройства территории, прилегающей к объекту;
оптимизация процесса отвода ливневых сточных вод с участка, на котором расположен объект, а также обоснованный выбора места строительства объекта с учетом сложившейся экологической обстановки вблизи объекта.

В настоящее время в зарубежных странах применительно к решению задач «зеленого строительства» могут использоваться различные методики. Некоторые из этих методик ориентируют проектировщиков на достижение вполне конкретной цели. Например, американский стандарт «зеленого строительства» LEED в первую очередь нацелен на обеспечение высокого уровня энергоэффективности объекта.
Существуют методики, в которых экологическую часть проекта оценивают вместе с другими составляющими (например, технологическими и техническими). К ним относится, например, методика немецкого общества DGNB (Deutsche Gesellschaft f?r nachhaltiges Bauen).
К основным элементам методики, которые следует описать более подробно, относятся:
обобщенные (групповые) и частные критерии для оценки проекта;
итоговая оценочная матрица, сформированная по результатам оценки;
обобщенная шкала оценки для идентификации проекта (используется для определения вида сертификата, присуждаемого проекту).
Например, в методике общества DGNB для таких строительных объектов как офисные и административные здания (версия 2008 года) используется 63 оценочных критерия, объединенных в шесть групп: экологические, экономические, функциональные, технические, организационные критерии, а также - обобщенный показатель для оценки участка строительства, который используется независимо от остальных.
Итоговая шкала в методике общества DGNB для идентификации проекта и присуждения ему сертификата имеет следующий вид:
проект, набравший по результатам оценки не менее 50 баллов от их общего числа баллов - получает «бронзовый» сертификат;
проект, набравший по результатам оценки более 65 баллов - получает «серебряный» сертификат;
проект, набравший по результатам оценки более 85 баллов - получает «золотой сертификат».

Выданный обществом по результатам оценки сертификат подтверждает, что воздействия объекта в ходе его строительства и эксплуатации на окружающую природную среду будут сведены к минимуму, а использование ресурсов, материалов и энергии будет достаточно рациональным. Кроме того, жителям построенного здания гарантируется благоприятная среда обитания и необходимым уровень комфорта. Процедура рассмотрения заявки на его выдачу, как правило, регламентируется обществом, ответственным на проведение сертификации.

Подведем черту…

Несомненно, что методический аппарат зарубежных стандартов «зеленого строительства» представляет интерес для специалистов, работающих у нас в этой области. В этом плане детальное и более подробное изучение зарубежных стандартов представляется необходимым и целесообразным.
__________________________
© Керро Наталия Ивановна

Зубарева Галина Ивановна,доктор технических наук,профессор, Пермская ГСХА, г. Пермь[email protected]

Черникова Мария Николаевна,старшийпреподаватель, Пермская ГСХА, г. Пермь[email protected]

Рахмангулова Эльмира Ильдаровна,студентка 5 курса Пермской ГСХА, г. Пермь

Принципы «зеленого строительства»

Аннотация.Дано понятие «зеленое строительство» и раскрыты его принципы: использование энергоэффективных технологий,снижение влияния на окружающую среду, повышение комфорта жителей здания. Отмечены факторы, как стимулирующие, так и сдерживающие развитие этого направления в строительстве в России.Ключевые слова:«зеленое» строительство, принципы «зеленого» строительства, «технологии зеленого строительства»

Существует несколько терминов, в сущности обозначающих одно и то же: «зеленое строительство», «экологическое строительство», «устойчивое строительство», «экодевелопмент». Однако в последние годы большее распространение получил термин «зеленое строительство».

«Зеленое строительство» появилось не так уж и давно, однако оно стремительно развивается и становится все более популярным во всем мире. Причина этого в том, что новые технологии и промышленная деятельность людей привели к ухудшению экологии планеты. Мощным толчком для развития «технологий зеленого строительства» стали: растущий уровень загрязнения окружающей среды во всем мире, глобальное потепление и необходимость в более экономичном использовании энергетических ресурсов планеты (газ, нефть).

Под «зеленым строительством» принято понимать возведение и эксплуатацию зданий с меньшим уровнем потребления энергии и материалов на всем протяжении жизненного цикла дома –от проектирования до утилизации.

«Зеленое строительство» преследует такие цели, как снижение влияния на окружающую среду и повышение комфорта жителей здания. Реализация целей осуществляется за счет использования энергоэффективных технологий, снижающих потребление воды, электроэнергии и тепловых ресурсов, сокращения отходов и выбросов при эксплуатации здания, внимания к здоровью и комфортужителей дома, повышения их трудоспособности путем улучшения качества воздуха в помещениях и использования более чистой питьевой воды.

Следует отметить, что «зелеными» могут быть не только вновь построенные здания. Практически любое здание можно модернизировать и внедритьэкологические технологии, которые оптимизируют расход энергии и снизят вредное воздействие на окружающую среду.

В настоящее время определены основныепринципы «зеленого строительства», базирующиеся на новейших технологиях. К ним относятся:

Теплоизоляция. Усиление теплоизоляции внешней оболочки здания требует не только усиления теплоизоляции, но и минимизациюмостиков холода, неизбежных в любой строительной конструкции. Утепление различным образом выполняется для стен, кровли, перекрытий, фундаментов и окон.

Использование рекуператоров. В старых зданиях около трети всего тепла улетучивалось с вентиляционным воздухом. Экономить это тепло сокращением объемов вентиляции ниже санитарных пределов нельзя, но можносокращением бесполезной вентиляции и применением рекуператоров, которые передают тепло удаляемого воздуха приточному.

Герметизация окон. Двойное остекление. При этом между стекол располагаетсясистема циркуляции воздуха, что повышает уровень теплосбережения.

Установка специальных жалюзи, автоматически меняющих свой угол для обеспечения оптимального освещения на протяжении всего дня. Такая технология позволяет экономить электроэнергию.

Использование современных экономичных приборов, энергосберегающих ламп, потребляющих примерно в 5 раз меньше энергии, чем обычная лампа накаливания.

Использование энергии окружающей среды, т.е. возобновляемых источников энергии. Это, прежде всего, солнечные и ветровые установки, энергогенераторы на биомассе, тепловые насосы, микро ГЭС, приливные и волновые станции, геотермальные установки.

Наличие компьютерных систем управления домом. Такой «умный дом» позволяет контролировать и уровень освещения, и температуру в каждом отдельном помещении, что сокращает затраты на обогрев дома и экономит электроэнергию.

Использование экономически чистых материалов (бамбук, мрамор, «зеленые» кирпичи из вторичного сырья), а также с повышенными показателями энергоэффективности и энергосбережения.

Минимизация использования воды. Это делается с помощью дождевой воды. Этавода затем очищается и повторно используется. Вместе с тем, существует ряд особенностей, также сосредоточенных на том, чтобы сократить потери воды, которая используется в санитарном узле или установки таких приборов, которые минимизируют расход и напор воды.

Сокращение отходов вредных выбросов и других воздействий на окружающую среду.

При разработке проекта «зеленое строительство» учитывается и влияние здания на окружающую среду: насколько гармонично зданиевписывается в природный ландшафт. Стараются снизить влияние процесса строительства на естественную среду до минимума.

На сегодняшний день доля «зеленых» зданий в общем числе новостроек вСША достигает уже 20%, примерно такие же показатели в сфере строительства в государствах Евросоюза, и число таких домов в развитыхстранах постоянно растет. Что касается России, то по мнению экспертов, сейчас в стране существуют все предпосылки и условия для развития «зеленого строительства».

Развитию этого направления способствует растущий в России спрос на экологически чистые дома. Для строительных компаний стимулом возведения «зеленых зданий» (коммерческих, жилых) является экономия ресурсов при строительстве и в процессе эксплуатации здания. Уже сегодня имеются в России реализованные проекты экологически чистого строительства. Примером является возведение олимпийских объектов в Сочи в соответствии с международными зелеными стандартами. Кроме этого, уже ведутся работы по реализации строительства «Энергоэффективных кварталов» в различных регионах России. Однако, до широкой реализации «зеленого строительства» в России пока ещё далеко и говорить об успешном развитии процесса возведения более энергоэффективныхи экологически чистых новостроек, конечно же, рано.

Активному внедрению экотехнологий мешает отсутствие соответствующих нормативных документов, которые бы регулировали данную отрасль. Кроме этого, Россия должна повсеместно развивать производство стройматериалов, используемых при возведении «зеленых домов». Это касается и бетона, и современных теплоизолирующих материалов, и строительных конструкций, и вторичной переработки использованных материалов,и промышленных отходов.

Однако, нет никаких сомнений втом, что «зеленое строительство» является концепцией будущего России.

Ссылки на источники1.Режим доступа: pskestet.tie.ru/a66448zelenoestroitelstvo.html/2.Рубан С. С. Нетрадиционные источники энергии. –М.:Энергия, 2003.3.Режимдоступа: www/maktstory.ru/ecodom/ energoeffectiv/energoeffectiv/.

Поисковые теги: Источник фото:

«Зеленые стандарты» - это не экология, а система рейтинговых оценок

В последнее время термин «зеленое строительство» все чаще появляется в различных публикациях, обсуждениях и даже в стандартах. Однако подчас создается впечатление, что разные люди понимают этот термин также по-разному. За разъяснениями мы обратились к эксперту - руководителю технического центра стратегического направления «Строительство» компании REHAU, к. т. н. Антону Карявкину (фото слева):

Антон Викторович, давайте для начала попробуем понять, что же такое на самом деле «зеленые технологии» и почему они пока не развиты в России. И есть ли шанс, что со временем интерес к ним повысится?

Сразу оговорюсь, что у нас сейчас порой идет подмена понятий, и под «зелеными технологиями» подразумевают экологичность, энергоэффективность, использование альтернативных источников энергии и строительных материалов растительного происхождения и так далее. Это неправильно.

В мировой практике «зеленое строительство» - это особая система оценки тех или иных строительных решений. Таких систем в мире не так уж много. Одними из первых этой темой стали заниматься американцы, они разработали систему оценки LEED. Потом в работу вступили англичане - это система BREEAM, а потом - немцы, которые разработали систему DGNB.

В этих системах каждому строительному решению присваивают определенное количество премиальных пунктов. Например, если вы строите здание в районе, где есть проблемы с чистой водой (например, в стране с жарким климатом), то любое решение, которое позволит экономить воду, будет иметь более высокий рейтинг. Если вы строите в Европе, то там более высокий рейтинг получит то решение, которое позволяет экономить энергию. Немалое значение придается решениям, которые позволяют многократно использовать материалы. Также оценивается общий расход энергии как на производство того или иного строительного материала, так и на его утилизацию по окончанию жизненного цикла.

Поскольку эта система достаточно сложная, массового ее использования в России пока нет. Как правило, у нас оценивается показатель качества продукции, ее долговечность, экономические параметры, но в целом, чтобы дать оценку строительного решения с хорошо известной перспективой дальнейшего использования и утилизации, то есть с оценкой всего жизненного цикла строительного объекта - такого опыта тоже пока нет.

- Где же востребованы такие комплексные оценки?

За границей девелоперы, которые занимаются инвестированием и дальнейшей эксплуатацией объектов, хотят иметь такую комплексную оценку, чтобы понимать, насколько принятое решение будет выгодно, насколько удобным будет такое здание в эксплуатации, как оно впишется в ландшафт и местные условия климата и экономики. Это международный подход. Я думаю, что в России со временем такая система могла бы быть востребована у крупных девелоперов на больших объектах. Кстати говоря, система «зеленого строительства» была востребована и использована на Олимпийских объектах в Сочи.

Особенность всех этих систем заключается в том, что они, как правило, ориентированы на определенные стандарты и правила. Поэтому, если сначала построить здание, а потом пытаться его сертифицировать по какой-либо системе, то это будет сделать крайне сложно -основополагающие принципы строительства и оценки строительных решений могут сильно расходиться. По этой причине, по моей информации, ни одна из действующих систем «зеленого строительства» не подошла для олимпийских объектов, поэтому «Олимпстрой» разрабатывал свою.

Вы уже упомянули, что в России «зеленые стандарты» практически не применяются. А с чего нужно начинать применение международных систем, чтобы каждый раз не изобретать велосипед?

Единого лекарства от всех болезней нет и быть не может. Так и для каждого типа строительства и каждой местности, где это строительство идет, система «зеленого строительства» потребует доработки. Конечно, взять за основу какую-то из систем, наиболее близкую к тому или иному типу строительства, можно - для этого просто нужно владеть знаниями о том, что эта система дает и как она работает. В России уже есть организации, обладающие этими знаниями и рассматривающие возможность их практического применения. С появлением опыта можно будет провести анализ того, как эти системы используются.

Кстати говоря, в России все же есть несколько объектов, которые имеют международные сертификаты «зеленого строительства» достаточно высокого уровня. Платиновых сертификатов (это высшая категория), конечно, нет, а вот объектов, претендующих на получение золотых сертификатов, до 10 в России наберется.

Вы правы, что построить здание, а потом его сертифицировать - это не самый лучший вариант. Наверное, все-таки «зеленое строительство» должно начинаться с проекта, когда закладываются определенные материалы и технологии?

Совершенно верно. Наиболее правильно начинать «зеленое строительство» даже не с проекта, а на стадии концепции здания. Потому что, как правило, во всех системах «зеленого строительства» очень большую роль играет математическое моделирование. То есть концепция здания, придуманная архитектором, анализируется на различные воздействия: ветер, солнечный свет, излишнее тепло, приходящее с солнечным светом в летнее время, или охлаждение зимой, работа системы вентиляции и кондиционирования и так далее. Без использования таких математических моделей и подтверждения правильности выбранной концепции решения, как правило, не принимаются.

Конечно, для математического моделирования необходимо иметь соответствующее программное обеспечение и сотрудников, которые могут с ним работать.

В каких областях строительства «зеленые технологии» наиболее востребованы - это коттеджное строительство или многоэтажное? Или это применимо на любом объекте?

Зеленые технологии можно применять на любом из типов объектов - это и жилищное строительство, и общественные здания. Тут, скорее, нужно понимать, в чьих интересах это делается. Как правило, в этом заинтересован девелопер. И если к девелоперу приходит перспективный зарубежный арендатор, то рейтинг объекта, у которого есть сертификат LEED, как правило, выше, и, соответственно, это более высокая ценовая категория.

Такая независимая оценка показывает потенциал этого объекта, и не по абстрактным критериям типа отделки или положения в городе, как это практикуют риэлторы. Это оценка со стороны специалистов, которые понимают, из чего это здание состоит, как оно себя поведет в различных эксплуатационных условиях, и, что самое главное, если его придется сносить, то какими методами это можно сделать. Таким образом, можно сказать, что это комплексная оценка для принятия решения о стоимости объекта - как для аренды, так и для продажи.

- Я думаю, что наши девелоперы пока далеки от таких критериев оценки…

Вы знаете, и да, и нет - это зависит от уровня объекта, который сдается в аренду или продается. Насколько я знаю, новые здания крупных компаний, построенные в Москве, изначально закладывались согласно стандартам «зеленого строительства», и это уже учитывается при капитализации объекта- его стоимость высчитывается совершенно по-другому.

- Как я поняла, эти системы достаточно сложные, и в России они будут внедряться очень и очень тяжело…

Несмотря на то, что это сложная система, она дает определенное преимущество и при определенных навыках упрощает, в том числе, и процесс проектирования. Если у нас проектировщик вынужден в голове держать кучу СНиПов, норм, требований по пожарной безопасности, вентиляции и т.д., то при использовании этой системы и математического моделирования все эти правила подтягиваются автоматически.

Просто это другой уровень проектирования и подходов к оценке того или иного решения. Здесь происходит некая ломка сознания, но, сделав небольшое усилие, в итоге все получают свои плюсы: и упрощение принятия решения, и определенную гарантию, потому что математическое моделирование дает представления о том, как поведет себя здание или его часть в случае определенного вида воздействия. Иного механизма нет, кроме как построить здание и посмотреть, как оно будет себя вести. Но это очень дорого и бесперспективно!

Лариса ПОРШНЕВА

Фотографии предоставлены компанией REHAU

Зелёное строительство

Зелёное строительство (также Экологическое строительство , Экостроительство , Экодевелопмент ) - это вид строительства и эксплуатации зданий, воздействие которых на окружающую среду минимально . Его целью является снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов на протяжении всего жизненного цикла здания : от выбора участка по проектированию, строительству , эксплуатации, ремонту и сносу .

Другой целью зелёного строительства является сохранение или повышение качества зданий и комфорта их внутренней среды. Эта практика расширяет и дополняет классическое строительное проектирование понятиями экономии, полезности , долговечности и комфорта.

Хотя новые технологии по строительству зелёных зданий постоянно совершенствуются, основной целью данной идеи является сокращение общего влияния застройки на окружающую среду и человеческое здоровье , что достигается за счёт:

• эффективного использования энергии, воды и других ресурсов;
• внимания по поддержанию здоровья жителей и повышению эффективности работников;
• сокращения отходов, выбросов и других воздействий на окружающую среду.

Схожий подход натурального строительства, имеющий меньший масштаб, заключается в использовании натуральных местных материалов.

Задачи

1. Сокращение совокупного (за весь жизненный цикл здания) пагубного воздействия строительной деятельности на здоровье человека и окружающую среду, что достигается посредством применения новых технологий и подходов
2. Создание новых промышленных продуктов
3. Снижение нагрузок на региональные энергетические сети и повышение надёжности их работы
4. Создание новых рабочих мест в интеллектуальной сфере производства
5. Снижение затрат на содержание зданий нового строительства

История

1. В октябре 1973 г. ОПЕК прекратил добычу нефти
2. В начале 1974 г. цена на нефть возросла в 4 раза
3. Возникли движения за здоровый образ жизни и чистоту окружающей среды
4. Появились первые экзотические частные дома, в которых были реализованы экологические подходы и использованы источники альтернативной энергии
5. с 1974 по 1993 гг. - продвижение стратегии энергоэффективности:
   • с 1975 г. началось строительство демонстрационных энергоэффективных зданий
   • cформировалось понимание важности энергоэффективности на государственном уровне, возникла государственная поддержка частных инициатив. Были сформулированы цели и задачи Зелёного Строительства
   • 1990 - внедрение стандарта BREEAM в Великобритании
   • 1992 - начало программы Energy Star в США
6. с 1993 по 1998 гг. - продвижение стратегии ресурсосбережения и рационального управления и пользования ресурсами, потребляемыми при строительстве зданий:
   • возросшие вычислительные мощности компьютеров значительно улучшили качество обработки государственных статистических данных, и оказалось, что на содержание зданий идет 40-45 % вырабатываемых энергетических ресурсов
   • серьёзное влияние на развитие Зелёного строительства оказало движение на национальных и межправительственных уровнях за предотвращение изменения климата и сокращение выбросов СО2
7. Коллективными усилиями разработчиков были формализованы комплексные подходы или Зелёные Стандарты строительства
8. Опираясь на устремления общественных и бизнес групп, в развитых странах возникла государственная политика в отношении Зелёного строительства. Отныне инвесторы и девелоперы были вынуждены придерживаться её;
9. с 1998 по 2005 гг. - продвижение инновационных подходов в строительстве и переход от комплексной эффективности к зданиям с нулевым воздействием и нулевым выбросом:
   • 1998 г. - появление рейтинговой системы LEED
   • 1999 г. - первая встреча всемирного Совета по экологическому строительству при участии 8 стран: США, Австралия, Испания, Великобритания, Япония, ОАЭ, Россия и Канада
   • 2002 учреждение Всемирного совета по экологическому строительству.
10. 2005 и в ближайшее будущее - применение метода Анализ Жизненного Цикла (LCA и LCC), где на уровне экологического и экономического следа можно будет рассчитать все затраты, риски и целесообразность от конца в начало, то есть от утилизации к первоначальной идее

Зелёные стандарты проектирования как регламент жизнеустойчивого строительства

Зелёное строительство - это комплексное знание, структурируемое стандартами проектирования и строительства. Уровень его развития напрямую зависит от достижений науки и технологии, от активности промышленных инженеров и от сознания обществом экологических принципов.

Зеленые стандарты призваны ускорить переход от традиционного проектирования и строительства зданий и сооружений к устойчивому, которое проповедует следующие принципы:

• безопасность и благоприятные здоровые условия жизнедеятельности человека;
• ограничение негативного воздействия на окружающую среду;
• учет интересов будущих поколений.

Зеленые стандарты призваны регламентировать жизнеустойчивый подход в строительстве и оценить степень соответствия зданий исходным принципам.

Разработка и внедрение стандартов зелёного строительства стимулирует развитие бизнеса, инновационных технологий и экономики, улучшает качество жизни общества и состояние окружающей среды. Они являются инструментом разумной экономики - сохраняют деньги на всех этапах и способствуют интеграции в мировое движение, являются ключом к зарубежным инвестициям и признанию на мировом уровне.

Зелёные стандарты проектирования, строительства, эксплуатации зданий, ведения бизнеса и жизнедеятельности в строительной сфере суть феномены, которые направляют, корректируют и управляют развитием общества, экономики и инфраструктуры.

Национальные стандарты Зелёного строительства

В странах, где развивается Экологическое строительство, создаются национальные стандарты, учитывающие социально-экономические и природные условия страны: законодательство, государственную политику в отношении энергоресурсов и экологии , климатические условия, степень осознания проблем энергоэффективности и экологичности профессиональными сообществами и населением.

Сутью развития национального стандарта является переформулирование только тех концептуальных рекомендаций общепризнанных систем экологической экспертизы объектов недвижимости, которые сможет ввести в практику национальный проектно-строительный сектор. Например, нецелесообразно введение в северных областях России таких рекомендаций как автономная выработка электроэнергии ветрогенераторами и солнечными батареями . Адаптация международных зеленых стандартов призвана дать строительному сектору методическую базу для деятельности, для постройки энергоэффективного, экологичного и комфортного жилья.

Развитием и внедрением Зеленых стандартов занимаются советы по Зелёному строительству, специально создаваемые некоммерческие организации .

Координация деятельности советов и других экологически ориентированных строительных и управляющих компаний осуществляется Международным Советом по зелёным зданиям, World Green Building Council (WorldGBC).

WorldGBC является некоммерческой организацией, деятельность которой заключается в донесении опыта лидеров строительной отрасли до других участников рынка и предоставлении международной дискуссионной площадки для обсуждения наиболее совершенных методов проектирования, строительства и архитектуры в рамках общепринятой концепции устойчивого развития территорий (общепринятым в концепции является признание приоритета «зеленых» решений в отрасли).

Организация имеет множество направлений деятельности, среди которых поддержка развивающихся национальных Советов по зелёному строительству и сертификационных систем по оценке качества зданий. Эксперты WorldGBC занимаются разработкой организационного инструментария, маркетинговым продвижением зеленых решений в профильных бизнес-отраслях, информационной поддержкой программ WorldGBC и национальных советов по Зелёным зданиям, а также организацией независимых брифингов и консультированием частных лиц, интересующихся проблемой изменения климата и зелеными решениями в строительстве и проектировании.

Выгоды от внедрения подхода

Преимущества сертификации зданий, сооружений и продукции в соответствии с Зелёными стандартами для инвесторов, владельцев недвижимости, девелоперов, проектировщиков и управляющих компаний:

1. Бòльшая конкурентоспособность в продвижении своего проекта или решения как экологически чистого и соответствующего принципам устойчивого развития окружающей среды;
2. Гарантия, что при строительстве объекта применялись технологии, соответствующие основным принципам устойчивого развития территорий;
3. Активизация поиска инновационных решений, которые минимизируют воздействие на окружающую среду;
4. Снижение эксплуатационных расходов и повышение качества рабочей и жилой среды;
5. Соответствие объекта стандарту, который демонстрирует продвижение к корпоративным и организационным экологическим целям, даёт право публично называться Зелёной компанией в сфере недвижимости.

Иными словами, сертификация по Зелёным стандартам и достижение высоких показателей по энергоэффективности становится значимым конкурентным преимуществом, которое увеличивает доходность проекта через повышение арендной платы и снижение издержек, что высоко ценится потенциальными инвесторами .

Преимущества для окружающей среды:

1. Значительное сокращение выбросов парниковых газов , мусора и загрязнённых вод;
2. Расширение и защита естественной среды обитания и биологического разнообразия;
3. Сохранение природных ресурсов.

Преимущества для здоровья и общества:

1. Создание более комфортных условий в помещениях по качеству воздуха, а также тепловым и акустическим характеристикам;
2. Снижение уровня загрязнений, попадающих в воду, почву и воздух, и как следствие, сокращение нагрузки на городскую инфраструктуру ;
3. Повышение качества жизни с помощью оптимального градостроительного проектирования - размещения мест приложения труда в непосредственной близости жилых районов и социальной инфраструктурой (школы, медучреждения, общественный транспорт и т. д.).

Экономические выгоды:

Эксплуатация Зелёных зданий по сравнению с традиционными сооружениями является экономически более выгодной. Так:

1. На 25 % снижается энергопотребление, и соответственно достигается уменьшение затрат на электроэнергию;
2. Уменьшение потребления воды на 30 % закономерно приводит к значительному снижению издержек на водоснабжение;
3. Сокращение затрат на обслуживание здания достигается за счёт более высокого качества современных средств управления, эффективного контроля и оптимизации работы всех систем;
4. Увеличенная текущая чистая выручка (например, 3%-я премия на средней норме арендного договора) и стоимость активов собственности (например, 10%-я премия на коммерческой ценности) может привести к более низким финансовым и страховым затратам;
5. Уменьшение количества отказов от аренды и собственности, увеличение удовлетворенности арендаторов, что также может привести к снижению издержек;
6. Внедрение принципов Зелёного строительства прекрасно подходит для привлечения общественного внимания, способствует скорейшей окупаемости арендных площадей и большей лояльности арендаторов;
7. Согласно социально-экономическим исследованиям аналитики прогнозируют рост рынка Зелёных строительных материалов на 5 % ежегодно от 455 млрд долларов в 2008 к 571 млрд. - в 2013-м. Большинство крупнейших мировых строительных компаний к 2013 году планирует заключать на Зелёные здания не менее половины всех своих контрактов;
8. Здания, построенные с использованием Зелёных технологий, способствуют сохранению здоровья работающих в них людей, что может снизить потери от выплат по медицинской страховке;
9. Принципы строительства Зелёных зданий уже сейчас соответствуют ожидаемому ужесточению экологического законодательства, связанного с ограничением выбросов углерода;
10. Постоянное снижение себестоимости. Большинство Зелёных зданий дороже обычных не более чем на 4 %, а в ближайшем будущем применение Зелёных технологий станет самым эффективным средством для снижения себестоимости строительства. В настоящий момент дополнительная себестоимость может быть амортизирована в ходе эксплуатации здания, и обычно компенсируются в течение первых 3-х или 5-ти лет за счёт снижения эксплуатационных издержек.
11. Многие инвесторы уже сейчас рассматривают строительство обычных зданий как увеличение своих рисков и повышение ответственности.

Техническое регулирование в мире

Основными стандартами в мире являются американский LEED и британский BREEAM , на которые приходится 80% всех сертифицированных зданий.

• Австралия: Nabers / Green Star ,Green Building Architecture
• Бразилия: AQUA / LEED Brasil
• Канада: LEED Canada / Green Globes / Built Green Canada
• Китай: GBAS
• Финляндия: PromisE
• Фпанция: HQE
• Германия: DGNB / CEPHEUS
• Гонконг: HKBEAM
• Индия: Indian Green Building Council (IGBC) / GBCIndia (Green Building Construction India) / GRIHA
• Индонезия: Green Building Council Indonesia (GBCI) / Greenship
• Италия: Protocollo Itaca / Green Building Council Italia
• Япония: CASBEE
• Республика Корея: Green Building Certification Criteria / Korea Green Building Council
• Малайзия: GBI Malaysia
• Мексика: LEED Mexico
• Нидерланды: BREEAM Netherlands
• Новая Зеландия: Green Star NZ
• Пакистан: Pakistan Green Building Council
• Филиппины: BERDE / Philippine Green Building Council
• Португалия: Lider A / SBToolPT®
• Катар:
• Тайвань: Green Building Label
• Сингапур: Green Mark
• Испания: VERDE
• Швейцария: Minergie
• США: LEED / Living Building Challenge / Green Globes / Build it Green / NAHB NGBS / International Green Construction Code (IGCC) / ENERGY STAR
• Великобритания: BREEAM
• Объединённые Арабские Эмираты: Estidama
• Турция: yesilbina.com
• Таиланд: TREES
• Вьетнам: LOTUS Rating Tools
• Чехия: SBToolCZ

Россия

К концу 2011 года в России построено несколько десятков зданий по стандартам LEED и BREEAM . Среди них торговая, жилая недвижимость, спортивные сооружения. Главным стимулом в России является наличие спроса, а в мире - этические причины и трансформация рынка. Стоимость такого строительства на 7% дороже для вновь спроектированного здания и на 10-15% выше при внедрении в существующий проект. Доля «зелёной сертификации» составляет 20% от стоимости проекта. Приняты законы №111730-5-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Однако мотивация экостроительства слаба по причине низкой цены на энергоносители в стране. В Санкт-Петербурге принят региональный методический документ «Рекомендации по обеспечению энергетической эффективности жилых и общественных зданий», обязательный для бюджетного строительства и снижающий потребление энергии в новых домах.

Центры стандартов зелёного строительства:

• RuGBC (Российский Совет по Экологическому строительству)
• Некоммерческое партнёрство «Центр экологической сертификации - Зелёные стандарты»
• FSC - Russia (Лесной Попечительский Совет в России)
• КЭЭН ГУД (Комитет по Энергоэффективности и Экологии Недвижимости при Гильдии Управляющих Девелоперов)

Существующие предложения по разработке национального российского оценки устойчивого развития территорий:

3. Национальное объединение строителей -