Сбербанк льготный кредит для многодетных. Льготные кредиты многодетным семьям

С появлением ребенка в семье перед каждыми родителями встает извечный вопрос: где теперь жить. Разумеется, для большой семьи требуется намного больше пространства. Но где взять деньги на покупку новой квартиры? На сегодняшний день можно оформить ипотеку и получить жилье в рассрочку практически в любой кредитной организации. Однако даже данные условия не позволяют многим гражданам РФ единоразово внести первоначальный платеж. Это не означает, что нужно отчаиваться, так как сегодня есть специальные условия, которые могут позволить семьям получить большую жилплощадь при наименьшей процентной ставке. Льготные кредиты для многодетных семей позволят получить денежные средства быстро и с наименьшей ставкой.

Какие льготы существуют?

Многодетной считается семья, в которой воспитывается не менее трех детей, не достигших совершеннолетнего возраста. Такие граждане могут претендовать на определенные льготы от государства, включая бонусные программы по жилью. Например, на сегодняшний день существует ипотека, включающая в себя государственную поддержку. Однако есть и другие программы федерального и регионального уровня.

В 2005 году была разработана программа «Доступное жилье». Если семья в тот момент успела встать на очередь, то сегодня треть от стоимости квартиры может быть возмещена за счет государства. Если с 2005 года в семье появился еще один ребенок, то объем бюджетных средств будет повышен еще на 18 %. Соответственно, по таким займам и не должно быть дополнительных комиссий, а процентная ставка не будет повышаться ежегодно. Также стоит учитывать, что льготная программа предполагает использование материнского капитала в качестве первоначального взноса или для погашения определенной суммы кредитования.

Также существуют многочисленные ипотечные программы и кредиты многодетным семьям на строительство, в которых предусмотрена рассрочка сроком до 30 лет. Однако по условиям подобного кредитования процентная ставка будет намного выше, а первоначальный взнос также придется выплатить при оформлении документов.

В некоторых ситуациях частично кредит можно погасить, получив субсидию от местного бюджета. Иногда объем субсидирования может доходить до 100 %. Однако такое возможно только в том случае, если семья получит статус «Нуждающиеся в улучшении жилплощади». Так же существует огромное количество банков, где можно оформить кредит многодетным семьям на автомобиль по пониженным ставкам.

Кроме этого, многие на сегодняшний день по-прежнему стоят на очереди на получение собственного жилища от государства. В этом случае стоит обратиться в органы местного самоуправления для того, чтобы получить до 50 % от средней стоимости квартиры, которая снимается в аренду.

Если один из супругов проходит военную службу, то стоит задуматься об оформлении военной ипотеки.

Какие документы необходимо подготовить

Чтобы оформить льготный кредит многодетным семьям на жилье, в первую очередь супруги обязательно должны подтвердить свой нынешний статус. После им необходимо подготовить документы, которые будут соответствовать тому, что они действительно нуждаются в улучшении жилищных условий. Для этого нужно обратиться в органы местного самоуправления и получить там бумагу, в которой будут указаны определенные параметры квартиры. Соответственно, если на одного человека приходится слишком мало квадратных метров, то такая семья может претендовать на получение субсидий. Также учитывается и техническое состояние квартиры.

Однако стоит учитывать, что семейная пара и дети должны быть обязательно зарегистрированы именно в том регионе, в котором они хотят получить кредит. Перед тем как взять кредит, многодетной семье необходимо подготовить копии всех документов, оригинальные свидетельства о рождении детей, а также о регистрации брака. Кроме этого, необходимо позаботиться о документах, которые будут подтверждать имеющиеся доход в семье. Если планируется использовать материнский капитал, то нужно принести с собой оригинальные документы и сделать их ксерокопию.

Каким условиям должна отвечать семья для получения льготной ипотеки

Чтобы получить ипотечное кредитование на приобретение квартиры, необходимо соблюдать некоторые условия.

В первую очередь супруги должны оформить страховку своего жилья и своей жизни. Также в зависимости от выбранной программы может потребоваться внесение первоначального взноса в размере от 10 до 30 % от общей стоимости выбранной квартиры. В некоторых банковских учреждениях при оформлении кредита для многодетной семьи допускается залог в виде собственного жилья.

Также стоит учитывать, что в 2015 году появился новый вариант ипотечного кредитования со ставкой 13 %. Данная программа рассчитывается на 1 год. Для того чтобы стать ее участником, необходимо оформить договор займа на приобретение жилой площади в Санкт-Петербурге или Москве, стоимость которой составит в пределах 8 миллионов рублей. Если договоры оформляются в других регионах, то стоимость может быть до 3 млн рублей. При этом заемщики обязаны оплатить не меньше 20 % от стоимости жилплощади. Срок подобного кредитования составляет до 362 месяцев.

Ипотечный кредит многодетным семьям: как получить

На сегодняшний день федеральный закон, который касается льготной ипотеки, пока что находится на стадии рассмотрения. Определенных программ именно в этой сфере пока что не существует. Однако есть специальные государственные субсидии, которые можно использовать для получения льгот на квартиры. Данные условия могут сильно отличаться в зависимости от региона проживания супругов, а также от банка-кредитора.

Как правило, подобная ипотека оформляется довольно быстро (в течение нескольких дней). В этом случае можно привести с собой доверенных лиц, в качестве которых могут выступать родители одного из супругов или обоих.

Однако стоит учитывать, что сами банки никаких льгот по ипотеке для многодетных семей не предоставляют. Все это делается исключительно за счет государства. Однако есть государственные банковские структуры, которые уже разработали собственные программы, для помощи многодетным семьям: «Сбербанк» и «АИЖК». Рассмотрим их подробнее.

Кредит многодетным семьям в «Сбербанке»

Согласно условиям данной организации, на льготные займы могут рассчитывать те, кто хочет использовать материнский капитал в качестве одного из взносов по кредитованию. В этом случае процентная ставка годовых будет минимальной - 9,5 %. Первый платеж может составить до 15 % от общей цены на выбранную квартиру. Выплачивать заем предлагается на протяжении 30 лет.

Главное преимущество данной программы заключается в том, что в случае появления нового ребенка в семье в период выплат по кредиту есть возможность перенести срок платежей по процентам.

Также «Сбербанк» допускает привлечение созаемщиков, которыми могут выступать родители супругов. Благодаря этому можно повысить совокупность ежемесячного дохода, необходимого для одобрения кредита для многодетной семьи.

Программа от «АИЖК»

Это еще одна государственная организация, которая оказывает помощь в получении денежных средств на приобретение квартиры по наиболее выгодным условиям.

В рамках данной программы ставка составит 12 % ежегодно. Однако она может быть увеличена в зависимости от суммы первоначального взноса. Также комиссия возрастет, если супруги откажутся от оформления страхования жизни и жилплощади. В этом случае процентная ставка составит не менее 20 %.

В качестве первоначального взноса можно использовать денежные средства, полученные от государства после рождения ребенка.

«ОТП Банк»

Чтобы получить кредит для многодетной семьи в данной организации, также потребуется оформить страховку. В этом случае процентная ставка по займу составит 13,5 %. Сумма кредита может быть от 300 тыс. рублей до 15 млн.

Также по условиям банка обязательно необходимо привести поручителя.

Кредит можно погасить досрочно.

Подводные камни льготной ипотеки

Прежде чем взять денежные средства у банка, нужно учесть несколько нюансов. Во-первых, максимальная сумма займа всегда рассчитывается на основании данных о платежеспособности супругов. Также учитывается количество детей в семье, ведь чем их больше, тем больше денежных средств родители вынуждены тратить на них.

Необходимо обратить внимание и на условия кредитования, которые написаны «мелким шрифтом». Как правило, банк вычитает комиссию за обслуживание, а также за дополнительные опции, которые подключаются автоматически после подписания договора.

Некоторые банки предоставляют своего специалиста, который производит оценку жилья. Однако не стоит этому радоваться. Дело в том, что иногда оценщики сознательно занижают реальную стоимость квартиры, чтобы банковская организация смогла выдать меньшую сумму денежных средств.

Стоит ли брать такой кредит

Прежде чем подписывать любые документы, касающиеся займа денежных средств, стоит несколько раз все продумать. Во-первых, нужно реально оценить свою платежеспособность. Если есть риск, что на работе один из супругов попадет под сокращение, то это чревато последствиями. При несвоевременной выплате ежемесячных платежей последует комиссия. Во-вторых, нужно детально изучить информацию о выбранном банке. Если он открылся недавно и осуществляет деятельность только в одном городе, то есть риск, что он обанкротится.

В заключение

Кредит для многодетной семьи является безусловным подспорьем для супругов, мечтающих об отдельном или большем жилье. Сегодня государство предлагает населению огромное количество программ дополнительного льготного субсидирования. Поэтому стоит внимательно изучить эти условия и выбрать наиболее выгодный вариант. Также стоит посетить органы местного самоуправления.

Как получить кредит многодетным семьям и какие банки сегодня предоставляют лучшие условия? Несмотря на большое количество программ, направленных на помощь именно этой категории, у банков нет специальных предложений для таких потребителей. Но это не говорит, что МС не могут рассчитывать на какие-либо преференции.

В основном, помощь касается улучшения жилищных условий или приобретения квартиры на условиях льготного ипотечного кредитования. В этом направлении существуют особые государственные программы, участие в которых принимает, например, СБ России.

Социальная ипотека: недостатки системы

Как получить кредит для многодетной семьи на покупку жилья? На государственном уровне была разработана программа, основное назначение которой - улучшение жилищных условий для этой категории граждан. Многочисленные банки принимают участие в этой программе, но все равно назвать ее совершенной сегодня нельзя. Все дело в том, что установленный первый взнос очень большой, это порядка 30%, которые необходимо собрать самостоятельно и внести сразу. Конечно, при покупке маленькой квартиры такой вопрос нельзя назвать непосильным, но для семей с числом детей от 3-х и более такая сумма слишком большая, собрать ее самостоятельно становится практически нереальным.

Понимая ситуацию малообеспеченных слоев населения, в 2018 году планируется разработка и принятие новой программы, которая будет предоставлять более подъемные условия, но на данный момент ее нет. Поэтому вопрос, как получить беспроцентный кредит многодетным семьям, особенно на покупку жилья, сегодня решается на региональном уровне или при выборе подходящего банковского продукта.

Варианты льготной ипотеки: какие банки предоставляют и общие условия

Подавляющее большинство современных банковских учреждений не имеет специальных программ для кредитования МС, но предлагает особые условия для таких категорий клиентов, как молодые семьи, участники зарплатных программ, военнослужащие, работники бюджетной сферы. Поэтому, если один из родителей относится к подобным категориям, вероятность оформления кредитования на выгодных условиях возрастает.

Последнее время все чаще предлагается социальная льготная ипотека с господдержкой, ориентированная на приобретение жилья на особых условиях. Наиболее популярными являются следующие предложения.

Ипотека с господдержкой от агентства АИЖК:

первый взнос от 20%;
ставки: от 12,25% для вторичного жилья и от 12% для первичного (для многодетных);
длительные сроки кредитования – до 30 лет;
ежемесячные платежи не больше 50% от совокупного дохода всей семьи.

Кредит для молодых семей в Сбербанке:

доступный первоначальный взнос – от 20%;
ставка от 8,6%;
возможность привлечения созаемщиков;
длительные сроки кредитования – до 30 лет.

Как взять машину в кредит многодетной семье, получить рефинансирование уже имеющихся обязательств или оформить потребительское кредитование без предмета обеспечения? Большую часть подобных предложений можно найти у Сбербанка, максимальные суммы самые различные, как и условия выплат, например, для жителей Москвы максимальная сумма полученных заемных средств больше, чем для регионов.

Практически любой банк сегодня предлагает ипотечные кредиты с привлечением материнского капитала, что облегчает выплаты первоначальных ипотечных взносов. ВТБ24, Газпромбанк или Банк Москвы предлагают льготный кредит для многодетной семьи на строительство дома. Условия и процентные ставки различные, поэтому необходимо подробно ознакомиться с программами перед тем, как принимать окончательное решение.

Как стать участником льготной программы?

Основными требованиями, которые предъявляются к заявителям на получение займа любого назначения, являются:

наличие гражданства РФ;
наличие стабильного дохода;
постоянная регистрация (актуально для того региона, где предполагается оформление займа);
21-65 лет для заемщика;
трудоустройство от 1-го года (общий стаж) и от полугода для последнего места работы.

Кроме того, чтобы получить льготный кредит для многодетных семей, следует предоставить такой пакет документации:

заполненная декларация (пример анкеты можно получить в выбранном банке);
заполненная регистрационная форма на получение заемных средств;
согласие в Бюро КИ и на обработку данных;
копия личного паспорта;
копия св-ва госстрахования;
приписное удостоверение, копия военного билета или документа, подтверждающего отсрочку от службы (для заемщиков мужского пола);
копия св-в о рождении детей, удостоверение МС;
св-во о браке/разводе (копия);
сертификат на материнский капитал;
все документы, которые могут подтвердить получение стабильного дохода, наличие занятости и пр.

Программа помощи МС сегодня все еще находится в стадии разработки. Больше всего вариантов предлагается региональными властями, которые помогают облегчить жилищный вопрос, например, государственная ипотека для приобретения земельного участка под строительство дома или для покупки квартиры с использованием материнского капитала. Некоторыми банками могут быть предоставлены специальные условия по рефинансированию или потребительскому кредитованию.

Государственная помощь семье, в которой воспитывается 3 и более детей – неотъемлемая часть задачи по улучшению демографического положения страны. Большие семьи – это незащищенное социальное звено, которому необходима поддержка со стороны правительства.

Дорогой уровень современной жизни останавливает многих родителей от пополнения семьи, и эту проблему обязано решать государство. Самой основной трудностью является приобретение собственного жилья. Например, как взять ипотеку многодетной семье, если ежемесячный платеж превышает половину зарплаты родителя? Если цены на недвижимость снизить невозможно, нужно помогать иными путями.В нашей стране поддержка реализуется в форме государственного проекта "Жилище" в которую входят такие программы, как « », «Многодетная семья», «Доступное жильё» и пр. В рамках этих программ люди получают определенные субсидии и материальную помощь.

Какие сегодня существуют льготы на ипотеку многодетным семьям?

В настоящее время в России зафиксировано более миллиона нуждающихся семей с 3 и более детьми. Естественно, государственного жилья на всех не хватит физически, поэтому была разработана схема частичного материального участия государства в оплате ипотеки для многодетных семей. В 2017 году продолжает своё действие программа стимулирования спроса на жильё, в рамках которой ипотеку можно оформить по сниженной ставке. Сниженная ставка достигается путем компенсации банку части процентов государством.

Также предусмотрена возможность оплаты государством первого взноса или части основного долга. Подробнее – в .

Кредит многодетным семьям в Сбербанке

Сбербанк – это организация с , которая всегда первой приходит на помощь в реализации государственных проектов. Не стал исключением и проект «Ипотека многодетным семьям». Новый закон 2015 года Сбербанком реализуется по сей день, специально для него разработана программа «Ипотека с государственной поддержкой».

Согласно условиям , процентная ставка для заёмщиков составляет 11,4% годовых. Первый взнос равен 20% (для многодетных семей он выплачивается из бюджета). Срок кредитования достигает 30 лет, а для получения одобрения клиентам разрешено привлекать созаёмщиков.

В рамках данного кредита семья может использовать и материнский сертификат, который тоже является формой поддержки правительства. Обратите внимание, что государство решает только первоочередные задачи – обеспечение жильем, образованием и пенсией. Автокредит для многодетных семей никто спонсировать не будет. А вот если в вашей семье только родился ребенок, вы можете рассчитывать на до 3-х лет.

Условия участия в программе поддержки молодых семей

Конечно же, не обошлось без исключений. Для каждого бесплатного куска сыра всегда найдется своё «если». В данном случае правила такие:

Возраст одного из родителей не должен превышать 35 лет;
Родители и дети имеют российское гражданство;
Имеется доказательство потребности в квадратных метрах (документ из жилищного отдела о том, что на одного члена семьи приходится менее 18 квадратов жилой площади);
Доход родителей позволяет оплачивать ежемесячный взнос без ущемления расходов на детей.

Многодетные семьи во многих странах мира окружены особой заботой со стороны государства. Уровень дохода в такой семье, как правило, невелик, поэтому из государственного и местного бюджетов им выделяются субсидии и предоставляются льготы.

Несмотря на помощь государства, кредит многодетным родителям бывает крайне необходим. К сожалению, банковская система России пока не продуцирует специальных продуктов, которыми бы обеспечивался кредит многодетным. Все понимают, что именно эти семьи во многом обеспечивают будущее страны, но практических действий предпринимать не торопятся.

Как Сбербанк оформляет кредит для многодетной семьи

, как никакое другое финансовое учреждение России, тесно связан с судьбой отечественных многодетных семей. Именно через счета крупнейшего банка поступают средства, перечисляемые из федерального и местных бюджетов в качестве пособий, материальной помощи и доплат, в адрес многодетных семей. Несмотря на то, что Сбербанк зарабатывает на этих перечислениях определенную прибыль, здесь не торопятся создавать специальные банковские продукты, чтобы предоставлять кредит многодетным семьям.

Тем не менее, кредит многодетным родителям на потребительские нужды предпочтительнее получать именно в Сбербанке. Так как многодетные родителя для получения выплат на детей были обязаны открыть расчетные счета в Сбербанке, а не в какой-либо другой финансовой организации, то они автоматически превратились в партнеров банка. А в отношении партнеров мощнейший российский банк, как и многие другие, всегда готов на предоставление определенных льготных условий. Поэтому кредит для многодетной семьи, взятый в Сбербанке, автоматически превращается в льготный кредит многодетным.

Итак, на каких условиях в Сбербанке можно получить кредит многодетным российским семьям ? В банковских подразделениях таким клиентам предлагается выбор из нескольких действующих программ:

по условиям обычного потребительского кредита сумма денежного займа может достигнуть трех миллионов рублей. Годовая процентная ставка для клиентов устанавливается на нынешнем минимальном уровне – 12,9 пунктов. Выплачивать взятую в сумму можно на протяжении пяти лет;
кредит многодетным семьям, которые смогут представить поручителей, предоставляется на тех же условиях по срокам и уровню процентной ставки. Но верхнюю планку суммы денежного заимствования финансовое учреждение поднимает повыше, до пяти миллионов рублей;
взять кредит многодетной семье возможно при предоставлении в залог недвижимого имущества. Предельная сумма подобного займа может составить до трех четвертей оценочной стоимости закладываемого имущества. Нелишним будет напомнить, что экспертов для оценки банки предпочитают направлять сами. Поэтому не стоит заранее рассчитывать, что залоговое имущество будет оцениваться на уровне, совпадающем с рыночными предложениями. Практика показывает, что эксперты, проводя оценку недвижимости по запросу банковского учреждения, склонны существенно занижать его стоимость.

Предоставляемый Сбербанком займ денежных средств по всем трем рассмотренным программам носит не целевой характер. Принято считать, что кредит многодетным семьям, затеявшим проведение ремонта жилья, предпочтительнее брать все-таки в Сбербанке.

Льготный потребительский кредит для многодетной семьи в российских банках

Повторимся, что российскими банками пока программные продукты потребительского кредитования для многодетных семей не запущены в ход. Тем более, не идет речь о том, чтобы взять потребительский кредит многодетным родителям на льготных условиях. И все же получить льготный кредит многодетным родителям в российских банках вполне возможно, если они являются их клиентами, т.е.:

у них открыт расчетный счет, на который производятся какие-либо перечисления, например, заработной платы;
или компания-работодатель одного из родителей является партнером банка, открывшим в нем счета.

В такой ситуации многодетные родители могут рассчитывать на получение займа денежных средств на самых лучших условиях в данном банке. Помимо Сбербанка, на сегодня одни из лучших условий потребительского кредитования в России предоставляются:

, который может предоставить денежный займ на срок до пяти лет под минимальную процентную ставку – ниже двенадцати процентов годовых. Сумма займа не превысит двух миллионов рублей.
, предоставляющим денежный займ такого же размера, что и Альфа-Банк, под 12,5 процента на удивительный по современным российским меркам срок – до пятнадцати лет.
Под 12,9 процента кредитуют лучших клиентов и . В предложат в полтора раза большую сумму (до полутора миллионов рублей). Зато Промсвязьбанк готов ждать погашения взятой ссуды в течение целых семи лет, а не пяти, как подавляющее большинство российских банков-кредиторов.
Не более четырнадцати процентов поднимают ставку по денежному заимствованию , банк , банк и .

Таковы лучшие на сегодняшний день программные продукты, предлагаемые российскими банками заемщикам на потребительские цели.

Пожалуй, на таких условиях кредит для среднестатистической российской многодетной семьи вряд ли окажется особенно привлекательным. Потому в идеале кредит многодетным родителям должен предоставляться в более доступной форме.

Ипотечный кредит многодетным семьям

К сожалению, проект федерального закона, посвященного предоставлению ипотеки для многодетных семей, пока остается только проектом. Проектом закона предусматривалось, что льготная ипотека будет предоставляться на тридцатилетний срок. При этом процентные ставки должны были снизиться, а часть стоимости (18 процентов) погашаться государством.

Следует признать, что несмотря на отсутствие закона, в государстве действует принятая в 2013 году федеральная программа предоставления доступного жилья. Ежегодно она обзаводится нововведениями, но продолжает действовать. В тексте федеральной программы среди лиц, имеющих право принимать в ней участие и получать компенсацию от государства, значатся и многодетные родители. Таким образом, по федеральной программе предоставляется при соблюдении пяти требований:

Зарегистрированного брака между родителями (даже расторгнутого).
Наличия не менее трех детей. Это могут быть родные и усыновленные дети, падчерицы и пасынки.
Дети не достигли восемнадцатилетнего возраста.
Настоятельная потребность в улучшении жилищных условий. Орган местного самоуправления, предоставляя соответствующий документ, принимает в расчет не только стандартную норму площади на каждого члена семьи. Учитывается и несколько других параметров, включая состояние жилья, наличие удобств и пр.
Постоянная регистрация и проживание в регионе, где предполагается предоставление услуги.

Кредит многодетным родителям по федеральной программе доступного жилья может выступать и как кредит многодетным, решившимся на строительство собственного дома, и как кредит на приобретаемое жилье многодетным.

Кредиты многодетным семьям на строительство или приобретение жилья предусмотрено сопровождать мерами социальной поддержки:

снижением уровня процентных ставок. Обыкновенно предлагают под тринадцать процентов. Кредит многодетным родителям , решившимся на строительство или покупку жилья, предусматривает кредитование жилья в новостройках под шесть-семь процентов. На вторичном рынке жилья ставки выше на четыре-пять пунктов;
компенсированием за счет бюджета части ипотечной ссуды;
первоначальный взнос, основную часть заимствования денежных средств или проценты допускается выплачивать за счет привлечения материнского капитала;
продлением периода погашения кредита до тридцати и даже до пятидесяти лет;
предоставлением отсрочки по внесению платежа в том случае, когда в семье заемщика рождается ребенок;
уменьшением размера первоначального взноса, который не должен превышать десяти-тридцати процентов всей суммы. Существуют два варианта, позволяющие получить ипотеку вовсе без внесения первоначального взноса: это возможно для военнослужащих и в случае привлечения материнского капитала.

Как Сбербанк оформляет кредиты на жилье многодетным семьям

В вопросах ипотечного кредитования российские банки по привычке оглядываются на . Влиятельнейший банк первым среди российских финансовых учреждений предоставил дополнительные возможности получить ипотечный кредит многодетным семьям.

Изменения коснулись вовлечения третьих лиц, имеющих отношение к суммарным доходам многодетной семьи. Созаёмщиками по ипотечному заимствованию денежных средств, по решению Сбербанка, могут выступить до трех человек (супруг или супруга основного заемщика в число созаёмщиков зачисляются автоматически). В качестве основных условий предоставления Сбербанком выдвинуты следующие:

двадцатипроцентный минимальный первоначальный взнос;
возможность привлечения материнского капитала, который принимается кредитором как первоначальный взнос;
период кредитования – до тридцати лет;
если в период действия ипотечной ссуды в семье заемщика рождается ребенок, то кредитор предусматривает предоставление трехлетней отсрочки по выплатам. Для многодетной семьи такая отсрочка может стать существенным подспорьем для семейного бюджета;
процентную ставку предлагается устанавливать в индивидуальном порядке. Ее среднее значение на сегодня равняется 11,4 пунктам. Заметим, что на протяжении последнего года наблюдается устойчивая тенденция к понижению ставки ипотечного кредита. Банковские аналитики полагают, что она будет действовать и в следующем году. Не исключается, что российскими банками ипотека будет кредитоваться на уровне ниже нынешнего на полтора, а то и два процента. Т. е. впервые в новейшей отечественной истории он опустится ниже десяти пунктов. Это может привести к настоящему всплеску на рынке ипотечного кредитования;
ссуду предоставляют в российских рублях;
заёмщика обязывают произвести оценку имущества и застраховать его;
никаких дополнительных комиссий не предусматривается.

Ипотека с АИЖК

Многие российские банки сотрудничают с агентством по ипотечному жилищному кредитованию. В самом общем виде условия предоставления ипотеки таковы:

процентная ставка при покупке новостройки снижается до шести процентов, при покупке вторичного жилья – до одиннадцати;
десятипроцентный первоначальный взнос;
ежемесячная выплата, по общему правилу, не будет превышать сорока пяти процентов бюджета семьи.
Процентные ставки предусмотрено снижать:
на пол процента, если стоимость жилья ниже предусмотренной нормативными актами локального характера;
на четверть процента – при рождении ребенка в период действия ипотеки (но не более пол процента – за весь период).

Отдельные банки, предоставляя ипотеку, предусматривают выгодные для заемщика отдельные нюансы. К примеру, в первоначальный взнос понизили до пяти процентов.

Ипотечное кредитование демонстрирует устойчивое стремление к подъему, который, по мнению банковских аналитиков, продлится, как минимум, в течение следующих полутора лет. Падение уровня процентных ставок привлечет новых заемщиков, включая тех, кто располагает средними доходами, как многие многодетные семьи. Похоже, что российские банки всерьез займутся проблемами социальной политики, открывая кредиты не самые обеспеченные слои общества.

Московские семьи находятся в более выгодных условиях по сравнению с другими регионам, поскольку могут рассчитывать на дополнительные преференции со стороны региональных властей. В данной статье мы рассмотрим, на каких условиях предлагается ипотека многодетным семьям в Москве в 2019 году, и выделим основные моменты.

Начиная с 2005 года, многодетные семьи имеют возможность встать в . Федеральная программа «Доступное жилье гражданам России» устанавливала следующие требований к потенциальным участникам и условия оформления займа:

жилищная субсидия не может превышать 35% от итоговой стоимости жилплощади;
субсидия должна зачисляться на счет банковского учреждения, где в дальнейшем будет взят кредит, ежемесячно;
в случае рождения еще одного ребенка после оформления ипотеки семья получает скидку в размере 18% от общей стоимости кредита;
государство оплачивает покупку 30 кв. метров жилья, и в дальнейшем эта площадь не подпадает под кредитование.

Семья вправе применить , чтобы оплатить имеющуюся задолженность. Как уже было отмечено, помощь выделяется в порядке строгой очередности, поэтому важно как можно раньше обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением.

Какие процентные ставки предусмотрены для многодетных семей

Ипотечное кредитование для семей, где больше троих детей, предусматривает оформление займа под небольшие проценты и частичное возмещение кредита государством.

Льготное получение займа практически не имеет никаких отличий от получения обычного жилищного кредита, однако такой вариант для многодетной семьи более выгодный. К примеру, в АИЖК ипотеку можно будет оформить под 6,15% годовых при условии, что квартира находится в новостройке, а если жилище относится к категории вторичного, ставка составит уже 11%.

Другие банковские учреждения также предлагают таким клиентам выгодные ставки. Обычно снижение происходит на 1-2% и более, чем процентные показатели, установленные для всех остальных заемщиков.

Основания для получения ипотеки многодетной семьей в Москве

Для государство предоставляет гражданам, входящим в данную категорию, определенные преференции при оформлении ипотеки. Государственная помощь заключается в низкой процентной ставке и последующем компенсировании выплат. Субсидии даются только при наличии определенных оснований:

если в семье трое и более несовершеннолетних детей;
при условии, что семья зарегистрирована как нуждающаяся в ;
площадь квартиры или дома является недостаточной для постоянного проживания всех членов семьи.

В последнем пункте определяющим параметром являются нормативы, которые установлены конкретным регионом, касающиеся метража, приходящегося на одного гражданина. В Москве данный показатель равен 18 кв. метрам.

Условия получения ипотеки для многодетных семей в Москве

В столичном регионе работает несколько госпрограмм, которые направлены на улучшение условий проживания семей с детьми. По одному из проектов семьи могут приобрести квартиры из муниципального фонда с небольшим начальным взносом и под низкую процентную ставку.

Рассмотрим подробнее, какие условия предлагаются таким семьям в столице и какие могут потребоваться для получения ипотечного займа. В качестве основных условий кредитования можно отметить следующие моменты:

процентная ставка по кредиту составляет 10%;
жилплощадь может размещаться в новостройке или принадлежать к группе вторичной недвижимости;
максимальный срок кредитования составляет 30 лет;
первоначальный взнос составляет 10% от итоговой стоимости жилья;
начальную сумму мать ребенка должна внести при помощи средств материнского капитала;
после появления в семье ребенка московские банки предоставляют семье отсрочку платежа на три года.

Чтобы воспользоваться льготными условиями кредитования, представитель семьи должен собрать и представить следующие документы:

Паспорт заявителя.
Справка, подтверждающая факт регистрации семьи в качестве многодетной.
Трудовые книжки супругов.
Справка о размере заработной платы.
Акт о заключении брачного союза.
Акты о рождении всех детей в семье.

После подачи документации сотрудник банка осуществляет ее проверку в отведенные сроки. По итогам проверки выносится решение относительно предоставления займа или об отказе в кредитовании. На финальной стадии соискатель получает возможность приобрести квартиру.

Заключение

Московские семьи, имеющее статус многодетных, могут рассчитывать на получение льготного ипотечного кредита с последующим . Порядок получения такой помощи оговорен в региональных законодательных актах. Льготная ипотека предполагает низкие процентные ставки и небольшой первоначальный взнос.