Кто может получить кадастровый паспорт на квартиру. Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт – это важная выписка, выдаваемая Госкадастром недвижимости. Эта бумага содержит все данные об определенном объекте недвижимого имущества. Процедура получения и оформления техпаспорта на квартиру в 2018 году почти не отличается от той, что проводили в прошлом году.

Расскажем подробнее, как сделать, чтобы техпаспорт на квартиру оказался у вас на руках, укажем, что для этого нужно.

Где взять кадастровый паспорт на жилье – 3 способа получения технического кадастрового паспорта на квартиру

Техкадастровый паспорт на квартиру в 2018 году может получить гражданин РФ - неважно, является он собственником объекта недвижимости, или нет.

Способов получения документации несколько.

Процедура оформления проста в любом из перечисленных вариантов. Гражданин подготавливает документацию, вместе с ней приходит в службу - или же вносит данные самостоятельно в предоставленную форму сервиса, а затем дожидается ответа.

Если решение положительное, то ему назначают день, когда он сможет получить выписку.

Заметьте , если квартира не была приватизирована, то вначале ее зарегистрируют, внесут данные о собственнике - и только потом вам оформят выписку.

Список документации для оформления кадастрового паспорта на квартиру в 2018 году

Для более быстрого оформления выписки на квартиру или другое жилье, следует подготовить заранее документационный пакет.

В него войдут такие бумаги:

Наименование документа	В каком виде предоставить?
Паспорт гражданина РФ	Подготовьте копию. С собой следует также взять и оригинал документа. В том случае, если паспорта у вас нет, то можно предоставить водительские права.
Правоустанавливающие документы	Например, договор купли-продажи квартиры, акт приема передачи жилья, договор дарения, договор долевого участия и т.п. Могут потребовать похожие документы.
Межевой план	Сделайте копию. План можно заказать в Кадастровой службе.
Квитанция об оплате госпошлины	Подается оригинал.
Доверенность	Если обращается не собственник. Не во всех случаях она нужна.
Решение судебной инстанции или подобный документ, который подтвердит факт проведения перепланировки помещения	Предоставляют копию. Документ понадобиться в том случае, когда планировка не была ранее узаконена.
Заявление на предоставление кадастрового паспорта	Образец выдается службой.

Образец и бланк заявления - запрос в кадастр - можно бесплатно

После получения документов вы должны попросить у специалиста расписку, подтверждающую то, что он принял у вас документы и заявление.

Кроме того, сделайте копию оплаченной квитанции – она подтвердит оплату.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру лично – инструкция оформления через Кадастровую палату или МФЦ

Получить техкадастровый паспорт на руки просто.

Следуйте такой инструкции:

1. Подготовьте документационный пакет.
2. Обратитесь в службу Кадастра или центр.
3. Напишите заявление-запрос. Лучше оформлять его на бланке, который вам выдадут.
4. Получите расписку о том, что у вас приняли документы.
5. Оплатите госпошлину и принесите квитанцию.
6. Дождитесь дня, который назначит специалист службы, чтобы прийти и забрать готовый документ. Выдать выписку должны в течение 5 дней, по календарю они должны быть рабочими. Если обращались в МФЦ, то 7 дней.
7. Получите бумагу.

Чтобы процедура прошла быстрее, оставьте свой номер телефона. Специалисты службы оповестят вас о том, когда приходить за готовой выпиской.

Получение кадастрового паспорта на квартиру через сайт Росреестра – способы получения готового кадастрового паспорта на жилье

Существует еще один способ оформления техкадастрового паспорта – онлайн, через официальный ресурс Росреестра.

Инструкция для получения документации такова:

Этап 1. Регистрация на сайте

1. Перейдите на страницу сайта Росреестра - rosreestr.ru
2. Пройдите регистрацию и зайдите в «Личный кабинет».

Этап 2. Выбор услуги

1. Введите в поиске, на указанной странице понятие «Кадастровый паспорт».
2. В пункте, где нужно указать объект, выбирайте «Помещение».
3. Заполните информацию о квартире.
4. Укажите, как хотите получить документацию, по какому адресу. Предусмотрено несколько вариантов – электронным письмом, либо в виде бумажной версии по почте РФ или в офисе Росреестра.

Этап 3. Введение информации о заявителе

1. Перейдите дальше в раздел «Сведения о заявителе».
2. Введите ваши инициалы.
3. Заполните строки с данными паспорта.
4. Укажите свой контактный телефон, адрес электронной почты.
5. Поставьте галочку, что согласны на обработку персональных данных, и перейдите в следующий раздел.

Этап 4. Проверка введенных данных

После проверки отправьте запрос.

Можно также изменить сведения, если вы обнаружили ошибку.

Этап 5. Получение номера запроса

У каждого обращения будет сформирован определенный номер. Сохраните и запишите его.

Этап 6. Подтверждение запроса и оплата госпошлины

На электронную почту, адрес которой вы указали ранее, должно прийти письмо.

Проверьте актуальность запроса, введя номер вашей заявки и контрольные буквы. А затем укажите код платежа.

Код вам был прислан в электронном письме. Впишите его в строку под номером 1, а затем подтвердите оплату.

Выберите способ оплаты.

Этап 7. Получение готового документа

Документация поступит к вам в течение недели.

Срок может затянуться, если вы решили получать паспорт в службе или письмом. В электронной форме выписка поступает к заявителю в течение 3-5 дней.

Стоимость оформления кадастрового паспорта на квартиру в 2018 году

Услуга предоставления техкадастрового паспорта предоставляется россиянам только с оплатой госсбора.

В 2018 году ее размер составит 200 рублей .

Заметьте, сумма госпошлины не может быть другой.

Стоимость оформления может быть выше, в том случае, когда квартира не была приватизирована, и не состояла на учете в ГКН. Тогда собственнику придется оплатить оформление другой документации на имущество.

Например, создание техплана квартиры выйдет в 3000-10000 руб. Без этого важного документа вы не сможете поставить жилье на учет и в дальнейшем оформить выписку.

Офомление может происходить через посредников.

Стоит учесть, когда вы обращаетесь в посредническую организацию, занимающуюся оформлением бумаг в службе Росреестра, то за услуги специалистов придется заплатить сумму гораздо выше.

Оплачивать придется:

1. Госпошлину.
2. Услуги по оформлению документов посредником.
3. Доставку курьерской службы.
4. Приезд и осмотр помещения техническими специалистами. При личном обращении в службу Росреестра этот осмотр может быть проведен бесплатно, если заявитель имеет соответствующую льготу.

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Почему? Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН . Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте .

Кадастровый паспорт мог заказать и получить любой человек, даже не гражданин РФ, как на свою квартиру, так и на чужую.

Кадастровые паспорта были в бумажном и в электронном виде

Кадастровые паспорта предоставлялись Росреестром в электронном и бумажном виде. Ниже я расписала разницу между этими вариантами.

Бумажный вариант

• в отличие от электронного варианта, в 90% случаев содержит графический план квартиры. Иногда прилагается экспликация — схема расположения квартиры на этаже. Это зависит от кадастровых инженеров, дошли ли их руки до внесения чертежа и другой информации в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН);
• стоимость 200 руб.;
• заказать и забрать можно: в отделении Росреестра вашего города или района (обычно это Кадастровая Палата или МФЦ, смотря где заказываете); на почте, если заказываете через интернет;
• готовится в среднем 3-5 рабочих дня (бывает дольше);
• имеет синюю печать и подпись регистратора;

Бумажный кадастровый паспорт на квартиру можно заказать в Кадастровой Палате и МФЦ — инструкция . Также его можно заказать более удобным вариантом — через интернет на сайте Росреестра, инструкция по .

Электронный вариант

(нажмите на картинку для ее увеличения)

• заказать можно только через интернет;
• стоимость 150 — 200 руб.;
• после оплаты документ присылают на электронную почту в среднем через 2-3 рабочих дня;
• открывается в любом браузере. Его можно загрузить на флешку/диск (или другой носитель) и распечатать.
• В 90% случаев содержит только один раздел КП.1 и не содержит раздел КП.2 с графическим планом квартиры и ее расположением на этаже (смотрите на образец выше);
• не имеет печать и ручную подпись регистратора. Вместо этого вместе с паспортом предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронного паспорта, как синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажном. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает паспорт;

Инструкцию заказа электронного кадастрового паспорта читайте . В той инструкции есть более быстрый способ получения паспорта, в среднем от 20 минут до 4 часов, а не как обычно 3-5 рабочих дня.

Инструкция заказа в Кадастровой Палате и МФЦ

Как и писалось выше, кадастровый паспорт может заказать и получить любой человек, даже не гражданин РФ, как на свою квартиру, так и на чужую. Для заказа нужен только паспорт и 200 руб. (плюс примерно 50 руб. комиссия банка). Но только собственники и квартиросъемщики могут внести изменения о квартире в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). Например, была сделана перепланировка в квартире, теперь необходимо внести эти изменения в ГКН и после чего получить новый паспорт с новыми данными о квартире. Так вот, только собственники и квартиросъемщики могут это сделать. Ну или кто-нибудь другой по нотариальной доверенности. Если же необходимо просто заказать кадастровый паспорт, то это может сделать любой желающий, главное при себе иметь паспорт и деньги.

Никакой разницы в получении кадастрового паспорта в Кадастровой палате или в МФЦ нет. Поэтому в статье расписан вариант с Кадастровой палатой. Вы же можете также обратиться в МФЦ, если он есть в вашем городе или районе.

1. Обратиться в Кадастровую Палату, предоставить документы, оплатить госпошлину и подписать заявление .

   Какие документы предоставлять зависит от ситуации. Если необходимо просто заказать кадастровый паспорт, то хватит и одного паспорта гражданина. Если квартира необходимо поставить на кадастровый учет или внести изменения в ГКН после перепланировки, и впоследствии этого получить новый кадастровый паспорт с актуальными данными (получить могут только владельцы), то следует оповестить об этом регистратора и указать в заявлении вызов техника на квартиру, который проверит ее данные.

   Если необходимо внести изменения в кадастровый учет (например, после перепланировки), то вместе с паспортом РФ представить: технический паспорт с актуальными данными после перепланировки; решение суда, в случае самовольной перепланировки; заключение Санитарно-эпидемиологической станции и МЧС. Советую заранее позвонить в Кадастровую палату, описать ситуацию и уточнить какие документы предоставить.

   Стоимость госпошлины составляет 200 руб. + 50 руб. комиссия банка, который принимает платежи. Оплатить госпошлину можно в кассе, которая находится в самой палате, она почти всегда там есть.

2. Далее сотрудник палаты назначит день выдачи паспорта и выдаст копию заявления о получении сведений о квартире с ГКН. Эти сведения как раз и предоставляются в виде кадастрового паспорта.

   Во многих жизненных ситуациях нам может понадобиться наличие кадастрового паспорта на недвижимость.

   Лучше позаботиться об этом вопросе заранее, чтобы в дальнейшем не возникало никаких трудностей при совершении операций с имуществом.

   В статье описаны все вопросы, связанные с оформлением этого документа. Также мы ответим на главный вопрос: где получать кадастровый паспорт на квартиру?

   Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, смотрите в этом образце:

   Данный вид паспорта на квартиру – это совокупность документов, в которых содержится важная информация о недвижимости. Без этого документа будет невозможно совершение каких-либо операций.

   Простыми словами, данный документ – это сведения из государственного кадастра недвижимости, в котором ведется учет всех объектов.

   В кадастровом паспорте присутствует присвоенный уникальный номер. В нем содержатся разные сведения о квартире: площадь, планировка, план и т.д. Сведений о владельце квартиры в этом документе нет. Для получения таких данных и подтверждения их необходимо обращаться в Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРИП).

   Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру?

   Необходимость в таком документе возникает в следующих ситуациях:

   • При оформлении разного типа сделок. Такими сделками могут выступать , и т.д.
   • В случае проведения .
   • Если есть необходимость выселить проживающего человека без согласия, а именно в судебном порядке.
   • При выдаче , если банк требует данный документ.

   Если вы находитесь в процессе , то кадастровый паспорт обязательно потребуется.

   Любые процедуры, связанные с недвижимым имуществом, можно проводить при наличии данной бумаги.

   Где получают кадастровый паспорт на квартиру?

   Оформляют такой паспорт в кадастровой палате, связанной с тем или иным объектом недвижимости.

   Необходимо обращаться за приобретением документа в следующие учреждения:

   • в кадастровую палату, территориально привязанную к адресу квартиры;
   • в МФЦ (многофункциональный центр);
   • либо получить посредством интернета и компьютера на сайте Росреестра.

   Любой способ подойдет для оформления данного документа. МФЦ находятся в любом районе города, поэтому можно обратиться туда, если нет возможности попасть в кадастровую палату или ждать долго в очередях.

   Если временные сроки не ограничены, то оформляйте документы через МФЦ. Как правило, в таких местах меньше очередей, и можно подобрать центр, расположенный поблизости от дома.

   Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру

   Рассмотрим, как получить кадастровый паспорт на квартиру. Для первичного приобретения локумента в кадастровой палате на квартиру понадобятся:

   

   • документ, удостоверяющий личность человека, который является собственником;
   • бумаги, которые смогут подтвердить право собственности на квартиру, а именно , завещание и т.д.;
   • заявление о постановке на кадастровый учет, которое можно получить сразу в кадастровой палате;
   • квитанция с оплаченной государственной пошлиной.

   Если вы уже оформили постановку на учет ранее, но появилась необходимость в сведениях, то стоит подать следующие документы:

   • паспорт;
   • заявление на получение кадастрового паспорта;
   • квитанция с оплаченной .

   После подачи документов выдают расписку в их получении и назначают дату выдачи, к которой необходимо появиться в том учреждении, где вы сдавали документы.

   Какая информация должна содержаться в документе?

   В кадастровом паспорте находится вся информация о недвижимости. В нем вы найдете такие сведения о квартире как:

   • Кадастровый номер, который присваивается объекту после постановки на учет. По нему можно увидеть при необходимости все совершаемые сделки с квартирой.
   • Местоположение квартиры в виде города, улицы, номера дома, корпуса.
   • Количество этажей в доме и номер этажа конкретно вашей квартиры.
   • Общая площадь недвижимости.
   • Наличие балконов или лоджий.
   • Материал перегородок и перекрытий.
   • Графическое изображение квартиры в виде технического плана.
   • Кадастровая стоимость квартиры.
   • Жилое или нежилое помещение, то есть тип.
   • Вид жилого помещения.

   Большая часть информации о квартире содержится в техническом паспорте, где подробно изложены все аспекты в плане материалов, инженерных сетей, площади и т.д. При отсутствии такого документа сделать кадастровый паспорт будет невозможно.

   Стоимость документа

   Сколько стоит получить кадастровый паспорт на квартиру?

   За получение документа потребуется заплатить государственную пошлину. Такая пошлина составит всего 200 рублей. Оплату можно произвести в любом банке.

   При получении сведений из кадастрового реестра каждый раз необходимо оплачивать данную пошлину.

   Единственная проблема заключается в том, что кадастровый паспорт выдают только при наличии технического паспорта недвижимости. Стоимость подобного документа составляет примерно 8-9 тысяч рублей. Оформить на него заказ можно в фирме, которая имеет лицензию, разрешающую выдавать такого рода документы.

   В чем разница между техническим и кадастровым паспортами?

   Технический паспорт выдает другое учреждение, а именно Бюро технической инвентаризации (БТИ), входящее тоже в состав Росреестра. Сам документ представляет собой подробный план со всеми характеристиками квартиры и дома, в котором она находится. В эти сведения входят:

   

   • материал, используемый при строительстве;
   • параметры отделки;
   • наличие и характеристики лоджии или балкона;
   • площадь и размеры комнат;
   • даты произведенного ремонта дома;
   • информация об инженерных коммуникациях.

   В техническом паспорте площадь объекта дается в более точном измерении, чем в кадастровом. В нем подробно изложены все детали перепланировки, в том случае, когда они имели место быть.

   Ограниченного срока данный вид документа не имеет, но по закону его нужно обновлять каждые пять лет. Таким образом, государству проще отследить любые неправомерные перепланировки.

   Сделать данный паспорт можно и в БТИ, либо с помощью фирмы, имеющей на это разрешение.

   Обязательно проверяйте наличие лицензии у фирмы, которая изготавливает технические паспорта, чтобы не попасть в руки мошенников.

   Сколько ждать изготовления документа и срок его действия

   Паспорт изготавливают не более 20 дней при условии, что ранее недвижимость не была поставлена на учет.

   В ситуации, когда недвижимость числится как ранее учтенная, изготовление паспорта займет не более 5-ти дней. При обращении в МФЦ сроки могут быть немного увеличены.

   Кадастровый паспорт не имеет срока, в течение которого он действителен. Законом не предусмотрены какие-либо ограничения в этом плане. Надо отметить, что периодически государство занимается новой оценкой недвижимости, поэтому кадастровая стоимость квартиры может меняться.

   Проводят такую процедуру 1 раз за пять лет. Для получения действительной и свежей информации о кадастровой стоимости жилья не обязательно оформлять новый паспорт. В таком случае закажите специальную справку о кадастровой стоимости имущества. Такой документ предоставляется бесплатно.

   Для ипотеки иногда необходим актуальный кадастровый паспорт. При этом его давность не должна составлять более года. Именно на такие цифры ориентируются многие учреждения, которые выдают кредиты.

   В случае перепланировки квартиры обязательно внесите проведенные изменения во всех паспортах квартиры.

   Так перепланировка будет узаконена, и в будущем не возникнет проблем при проведении любых коммерческих операций с собственностью.

   Какие есть виды кадастрового паспорта?

   По видам паспорта не различаются, так как содержат примерно похожую информацию.

   Кадастровый паспорт немного отличается своей формой для разных объектов имущества, а именно:

   • для комнаты;
   • для квартиры;
   • для загородного дома и т.д.

   Особенности получения паспорта для квартир, купленных в новостройке

   Особенных требований по сравнению с оформлением в других случаях кадастрового паспорта для новостроек не предъявляют.

   Необходимо уточнить у компании-застройщика информацию, связанную с постановкой квартиры на первичный кадастровый учет.

   Если застройщик уже сам проделал эту процедуру, то вы сможете просто оформить получение паспорта с помощью сайта.

   В ситуации отсутствия первичной постановки вам нужно обратиться в МФЦ или Кадастровую палату. В этих учреждениях у вас потребуют документы, устанавливающие право на квартиру. В ситуации с новостройкой ими могут выступать или акт приема-передачи квартиры.

   Не стоит надеяться на застройщика и ждать, когда он оформит паспорт. Постарайтесь не откладывать получение документа.

   Оформляют ли кадастровый паспорт на комнату?

   Данный документ просто на отдельную комнату обычно не оформляют.

   В этом случае делается паспорт на квартиру целиком, так как владельцы просто являются дольщиками.

   Но закон предусматривает такой вид имущества как комната, поэтому оформить паспорт можно и в подобном случае. В документе будет указано, что собственность представлена в виде комнаты.

   Процедура получения документа ничем не отличается от других случаев.

   Что делать, если документ утерян?

   Если так случилось, что вы потеряли кадастровый паспорт, тогда заново сходите в кадастровую палату или МФЦ. Если технический паспорт остался, то трудностей не возникнет. Все сведения о квартире уже находятся в Росреестре, поэтому восстановить паспорт не составит особых проблем.

   Инструкция по оформлению и получению

   Кадастровый паспорт получают:

   • Первично. Тогда сначала нужно поставить недвижимость на кадастровый учет. Сделать это можно только лично через МФЦ или кадастровую палату, либо по доверенности через другое лицо. На сайте также предоставлена подобная возможность.
   • Вторично. Квартира состоит на учете, но вам нужна выписка из кадастра. Если вы хорошо владеете компьютером, то закажите кадастровый паспорт с помощью сайта. Можно воспользоваться услугами МФЦ и кадастровой палаты.

   Рассмотрим ситуацию с оформлением паспорта с помощью кадастровой палаты и алгоритм действий:

   • Сделайте технический паспорт на квартиру в БТИ или в фирме, которая специализируется на таких услугах. Если вы просто решили сделать перепланировку квартиры, то вам тоже стоит приобрести новый технический паспорт.
   • Соберите все необходимые бумаги в виде паспорта, правоустанавливающих документов на квартиру.
   • Оплатите государственную пошлину. Для физлиц она составит 200 рублей, а для юридических – 600.
   • Обратитесь в МФЦ своего района или в кадастровую палату, к которой относится объект недвижимости.
   • Заполните выданное заявление по образцу, который можно найти на стойке информации.
   • После этого сотрудник все проверит, и вы получите расписку в получении документов.
   • Далее вам назначат дату изготовления паспорта. Забрать вы его можете только лично.

   Примерно такой же алгоритм оформления паспорта через МФЦ, разница только в ожидании паспорта и месте обращения.

   Если хочется сэкономить свое время, и квартира уже учтена в кадастре, то можно воспользоваться услугами через сайт. Рассмотрим приблизительный план действий по получению кадастрового паспорта посредством заявки на сайте:

   

   • Зайдите на сайт Росреестра.
   • Найдите кнопку «Государственные услуги».
   • Далее можно выбрать нужную услугу в зависимости от вашей ситуации.
   • Если квартира есть на кадастровом учете, то выбирайте вкладку «подать запрос на получение сведений из ГКН».
   • Затем заполните все предоставленные поля и сведения о квартире.
   • Оплатите государственную пошлину. При предоставлении информации в электронном виде стоимость будет меньше на 50 рублей, чем на бумажном носителе.
   • Выберите способ получения паспорта.

   Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить, как вносить изменения и восстановить кадастровый паспорт на квартиру, стоимость оформления и срок изготовления в 2019 году.

   Кадастровый паспорт на квартиру 2019: где и как получить, сколько стоит, как вносить изменения и восстановить?

   Сегодня разберем один из самых важных документов для владельца любой недвижимости, без которого совершение сделок купли-продажи невозможно. Из этой статьи вы узнаете про и его предназначение, а также сможете понять, как и где его получить, сколько он будет стоить и как вносить изменения .

   Основное назначение

   Граждане, которые ни разу не сталкивались со сделками с недвижимостью, вряд ли знают что такое . У многих это название на слуху, но объяснить для чего и кому нужна эта бумаги, сможет не каждый.

   В Российской Федерации все объекты недвижимости должны находиться на учете в Госкадастре. То есть каждой квартире присваивается специальный индивидуальный номер. Эта цифра, а также другие характеристики отражаются именно в кадастровом паспорте (выписке). Он подтверждает право собственности на жилую недвижимость и позволяет осуществлять любые сделки с нею.

   Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое

   Кадастровый паспорт – это документ, подтверждающий то, что недвижимость учтена в Госкадастре. Также в бумаге содержится важная информация о кадастровой стоимости . Этот показатель отражает денежный эквивалент, к которому государство приравнивает каждый объект недвижимости.

   Исходя из данных установленной стоимости, формируются:

   • имущественные налоги;
   • платежи за пользование квартирой;
   • услуги нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью;
   • платеж при вступлении в наследство и т.д.

   Каждый пять лет производится пересмотр установленной стоимости имущества и новое значение вносится в сведения Госкадастра и выписку (по запросу собственника).

   Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

   Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке или доме, относящемся ко вторичному рынку недвижимости, состоит из двух листов формата А4:

   • первый – содержит основную информацию по жилому объекту;
   • второй – содержит графическую информацию.

   Рассмотрим подробнее данные, содержащиеся в выписке:

   • индивидуальный номер объекта недвижимости, присвоенный при постановке на учет;
   • местоположение жилья (адрес);
   • год постройки;
   • этажность;
   • назначение и тип недвижимого имущества;
   • площадь квартиры;
   • стоимость квартиры (вычисляется на основании размера жилплощади с учетом рыночных цен на недвижимость);
   • количество балконов (при наличии);
   • дата последнего обследования жилплощади.

   На втором листе выписки расположено графическое изображение квартиры. На рисунке отображена форма жилья, все помещения (жилые и вспомогательные), а также указана площадь каждой комнаты.

   Образец двух страниц кадастрового паспорта:

   Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру

   Чтобы понять, для чего нужен документ, отражающий сведения Госкадастра, нужно перечислить государственные процедуры, которые не могут осуществляться без предоставления этого документа:

   1. Оформление права владения на новостройку.
   2. Регистрация перехода права собственности в Росреестре (для вторичного жилья).
   3. Заключение кредитного договора на приобретение недвижимости.
   4. Проверка юридической чистоты квартиры при переговорах с покупателями.
   5. Узаконивание перепланировки или переоборудования в жилплощади.
   6. Судебные споры в отношении жилых помещений (выселение, оспаривание вступления в наследство и т.д.).

   Как и где получить кадастровый паспорт: пошаговая инструкция

   Процедура получения выписки из Госкадастра аналогична оформлению других важных бумаг:

   • обращение в нужную инстанцию;
   • оплата госпошлины;
   • предоставление пакета нужных документов от собственника;
   • ожидание готовности;
   • получения документа на руки.

   Рассмотрим подробнее процесс получения выписки из Госкадастра и государственные инстанции, которые выполняют эту функцию.

   Кадастровый паспорт на квартиру: где получить

   Обращение в местное отделение Росреестра – вариант, который первым приходит в голову при необходимости получить сведения по недвижимости и выписку. Визит в эти госинстанции позволяет максимально удобно и комфортно получения нужных сведений из Госкадастра.

   Преимуществами обращения в Росреестр являются:

   • скорость рассмотрения запроса и формирования нужного документа;
   • отсутствие очередей (объясняется профильным направлением деятельности госучреждений);
   • возможность на месте оформить недостающие документы для получения (какие нужны документы – читайте далее).

   Единственным недостатком является необходимость осуществлять обращение только в рабочие дни и определенное время (понедельник-пятница, с 9 до 18 часов). Такой график не всегда удобен для работающего населения.

   Где получать кадастровый паспорт на квартиру: альтернативные варианты

   В 2018 году гражданам, желающим получить нужную бумагу с информацией из госкадастра, доступно несколько альтернативных вариантов:

   1. Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ. Центры «Мои документы» работают и по субботам. Но так как сотрудники МФЦ выдают не только выписки из Госкадастра на квартиры, а осуществляют широкий спектр государственных услуг, придется ждать своей очереди.
   2. Оформление документа на сайте Росреестра . Позволяет получить нужные услуги в круглосуточном режиме без выходных и праздничных дней.
   3. Кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги . Чтобы получать услуги онлайн потребуется пройти регистрацию и идентификацию личности (в отделениях МФЦ).

   Как получить кадастровый паспорт на квартиру

   Для каждого из доступных способов получения выписки из Госкадастра на квартиру существует свой алгоритм действий:

   1. В государственном учреждении. Гражданам необходимо предварительно подготовить полный пакет документов, а также оплатить госпошлину. В заполнении заявления на получение выписки поможет ответственный сотрудник МФЦ или Росреестра.
   2. Через интернет . Потребуется самостоятельно заполнить онлайн-форму заявления, вписать данные имеющихся документов, а также оплатить пошлину любым удобным способом (перечисление с карты, электронные деньги и т.д.). Необходимо выбрать формат документа для получения (на бумажном носителе или электронная версия). После того как обращение будет проверено, а запрашиваемый документ готов, заявителю придет уведомление на адрес электронной почте о дате получения бумаги. В день получения выписки из Госкадастра при себе необходимо будет иметь оригиналы документов, указанных в онлайн-заявлении.

   Документы

   Чтобы получить кадастровый паспорт нужно предоставить следующий пакет документов:

   • Заявление;
   • Паспорт;
   • Госпошлину;
   • Правоустанавливающие документы (ДКП или ДДУ с актом приема-передачи квартиры для новостройки, договор приватизации, дарения, наследства и т.д.);
   • Технический план;
   • Доверенность (если требуется).

   Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру

   Длительность ожидания готовности нужной бумаги напрямую зависит от выбранного способа получения:

   1. Росреестр. С момента обращения в госинстанцию пройдет около 5 дней, прежде чем заявитель получит уведомление о готовности бумаги (телефонный звонок или смс-сообщение).
   2. МФЦ. Если гражданин воспользуется услугами центров «Мои документы», получить выписку он сможет через 7-8 дней. Увеличение срока происходит за счет того, что имеющиеся заявления сотрудники МФЦ отвозят в Росреестр для заполнения, а затем забирают и самостоятельно вручают получателям.
   3. Онлайн . Бумажную версию можно будет получить через 4-5 дней с момента оформления заявки. Если вы закажите электронный вариант выписки из Госкадастра через Госуслуги или сайт Росреестра, получить его сможете уже через 1-2 дня.

   В случае если недвижимость впервые ставится на учет в Госкадастре – срок изготовления выписки составит не менее 20 дней.

   Цена: сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру

   Иногда возникает необходимость получить кадастровый паспорт на квартиру . Цена будет зависеть от того, впервые жилплощадь ставится на учет или же собственнику понадобилась копия важного документа на квартиру:

   1. Первичная постановка на учет в Госкадастр недвижимости (ГКН). Получение выписки является финалом длительной работы при участии сотрудников БТИ. Общая стоимость затрат в такой ситуации варьируется от 3 до 10 000 рублей (услуги специалиста БТИ + госпошлина на каждом этапе процедуры).
   2. Получение выписки на недвижимость, состоящую на учете в ГКН. Для оформления и получения документа нужно только оплатить госпошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических.
   3. Электронный вариант документа, содержащего сведения из Госкадастра стоит 150 рублей для простых граждан и 300 для представителей компаний и организаций.

   Срок действия кадастрового паспорта

   Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не ограничен. Единожды полученный документ на недвижимость не теряет своей актуальности с годами (при отсутствии перепланировок и переоборудований внутри жилого помещения).

   Важно! Один раз в пять лет проводится оценка стоимости всех объектов недвижимости, состоящих на учете в ГКН. Изменяется стоимость объектов недвижимости в соответствии с действующими рыночными ценами.

   Если выписка из Госкадастра давно не менялась, могут возникнуть проблемы при необходимости воспользоваться сведениями о стоимости имущества, указанной в этом документе.

   Для решения проблемы существует два варианта:

   • получить новый документ;
   • можно заказать выписку из кадастрового паспорта на квартиру о стоимости на текущую дату.

   В документе имеется графа, в которой указывается дата последнего обследования. Именно это число является точкой отсчета для 5-летнего цикла. Достаточно периодически проверять свои документы на недвижимость, чтобы вовремя провести замену по доступной цене (200 рублей госпошлина для физических лиц).

   Как внести изменения в кадастровый паспорт квартиры и получить копию

   Изменения в кадастровый паспорт квартиры вносятся по личному заявлению собственника недвижимости.

   Причиной для изменения документа являются любые метаморфозы, произошедшие с квартирой:

   • перепланировка;
   • изменение площади;
   • переименования объекта;
   • почтового адреса;
   • изменение неадресных характеристик;
   • переход права собственности и т.д.

   Кроме того, необходимость изменить выписку из ГКН, выданную ранее, может возникнуть при обнаружении ошибок или неточностей в сведениях. Например, несоответствие адреса и/или идентификационного номера жилого объекта недвижимости.

   Наиболее комфортным и удобным способом внесения изменений в Госкадастр является заполнение онлайн-формы на сайте Росреестра. Алгоритм действия выглядит следующим образом:

   1. Сбор необходимых документов.
   2. Сканирование каждого из них для получения электронной версии.
   3. Оплата государственной пошлины в соответствии с установленным тарифом.
   4. Сканирование чека об оплате.
   5. Регистрация на сайте Росреестра и выбор услуги «внесение изменений»;
   6. Заполнение заявления на официальном сайте Росреестра.
   7. Приложение сканов документов и платежки.
   8. Ожидание рассмотрения заявки и принятия решения.
   9. Получение подтверждения о внесенных изменениях.

   Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

   Восстановление выписки из Госкадастра на квартиру необходимо в следующих случаях:

   • утеря или хищение документов на недвижимость;
   • порча (залили жидкостями, порвали, разрисовали дети и т.д.);
   • выцветание чернил;
   • ветшание бумаги от старости;
   • размягчение и т.д.

   Важно! Во всех случаях кроме утери или хищения документов, необходимо срочно провести замену, пока специалисты Госкадастра или Росреестра могут разобрать информацию, прописанную в старом паспорте.

   При отсутствии выписки документ восстанавливается только после проведения замеров жилплощади специалистами. Это процесс длительный и дорогостоящий, поэтому важно бережно относится к документу, стараясь сохранять его в достойном виде.

   Если вы заказываете восстановление выписки из Госкадастра на квартиру – значит вы ее законный собственник. Иные лица не имеют права на такие действия. В случае, если недвижимость находится в долевой собственности и возникает необходимость восстановления паспорта, требуется предоставить согласие остальных владельцев в письменном виде.

   Заключение

   Очевидно, что кадастровый паспорт является одним из основополагающих документов для любых действий с недвижимостью. Собственникам необходимо проверить его наличие в своем домашнем бумагохранилище, а также проверят актуальность документа и своевременно проводить замену и внесение изменений в данные.

   Экспертное видео

   Получение кадастрового паспорта на квартиру необходимо для переоформления прав на недвижимость — например, в случае совершения сделки купли-продажи квартиры. О том, как получить , а также о некоторых нюансах оформления документов вы узнаете из нашей статьи.

   Кадастровый паспорт помещения

   Кадастровый паспорт помещения —это документ, содержащий все сведения о помещении. Информация для него берется из государственного кадастра недвижимости.

   Кроме описательной части, кадастровый паспорт включает в себя и графическую — с полным чертежом квартиры и указанием метража.

   Кадастровый паспорт на квартиру необходим в следующих случаях:

   • если вы планируете сделать перепланировку жилплощади;
   • если вам необходимо совершить распорядительные действия с квартирой (например, сделку купли-продажи);
   • если вы хотите выселить какого-либо члена семьи через суд.

   Если вы купили квартиру в новостройке, то позаботьтесь об оформлении кадастрового паспорта заранее.

   Оформление кадастрового паспорта на квартиру

   Оформить кадастровый паспорт на квартиру можно:

   1. Через Кадастровую палату.
   2. Через МФЦ.
   3. Через сайт Росреестра.

   Рассмотрим сначала общий порядок оформления кадастрового паспорта — через Кадастровую палату (так как процедура оформления в МФЦ ничем не отличается, то порядок один для обеих структур).

   1. Если вам необходимо внести изменения после перепланировки или поставить новую квартиру на кадастровый учет, то для оформления кадастрового паспорта вам необходимо вызвать технического специалиста на дом для проведения всех необходимых работ.

      Если вы хотите получить просто кадастровый паспорт, то представляете следующие документы:

   • паспорт;
   • квитанцию о внесении платы, установленной приказом Минэкономразвития РФ № 343 от 30.07.2010 года. Для физических лиц ее размер составляет 200 рублей; для юридических — 600 рублей. Если вы хотите получить выписку в форме электронного документа, то размер платы в этом случае для физических лиц составляет 150 рублей, для юридических — 300 рублей;
   • правоустанавливающие документы на квартиру;
   • если вы узакониваете перепланировку, то необходимо представить документы, которые подтверждают факт перепланировки (например, технический паспорт, решение суда и т.д.);
   • заявление (заполняется на месте);
   • доверенность на представителя, если от вашего имени действует другой гражданин или организация.

     После того как вы сдадите все документы, сотрудник Кадастровой палаты их проверит и выдаст вам на руки расписку. Он также должен назначить день прихода технического работника в квартиру (если это необходимо) и день получения готового кадастрового паспорта.

     Как правило, кадастровый паспорт на квартиру изготавливается в течение 5 дней с момента сдачи всех документов.

     Для начала вам необходимо найти вкладку «Электронные услуги» и выбрать «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН».

     Далее, следуя подсказкам системы, вы заполните необходимую форму и оплатите госпошлину. Единственное ограничение в форме оплаты состоит в том, что ее можно произвести либо с банковской карты, либо через терминал QIWI.

   Как получить кадастровый паспорт на квартиру

   Если вы подавали документы через Кадастровую палату или МФЦ, то забирать готовый кадастровый паспорт вы должны сами. В указанный вам день вы приходите в Палату или МФЦ и, предоставив расписку о сдаче документов, забираете паспорт.

   Если вы подавали заявку на оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра, то у вас есть право выбора, каким способом получить кадастровый паспорт на квартиру :

   1. Личное получение в Кадастровой палате.
   2. Получение электронного варианта кадастрового паспорта.
   3. Получение бумажного варианта посредством почтового отправления.

   Срок действия полученного кадастрового паспорта не ограничен. Но если в государственный кадастр недвижимости вносятся изменения относительно вашей квартиры, то и информация, содержащаяся в полученном кадастровом паспорте, становится неактуальной. Соответственно, его в этом случае нужно будет заменить.