Постройка дома является сложным процессом, в котором учитываются законодательные нормативы, требования пожарной безопасности, интересы соседей. Сколько метров от забора можно строить дом? Ответ на этот вопрос содержится в СНиП РФ. Там же указывается материал, из которого может сооружаться забор, его высота, степень прозрачности и другие важные требования. Во внимание берутся местные нормативы, которые могут слегка корректировать общепринятые требования СНиП. Несоблюдение законодательства влечет за собой судебные тяжбы, что решаются не на пользу нарушителя.
При обустройстве земельного участка важной составляющей являются ограждения, в особенности забор. Однако соорудить его, руководствуясь только собственными интересами и предпочтениями, не получится.
Существуют определенные правила, ограничения:
- Внешняя ограда должна быть в высоту не более 2 м с прозрачностью 50%. Между тем можно заметить заборы, явно превышающие данную высоту, прозрачность куда меньше 50%. Застройщики предпочитают высокие, глухие заборы. Стоит отметить, что нормы СНиП в данном случае носят рекомендационный характер, могут корректироваться местными законодательными актами. Для строительства забора свыше 2 м необходимо получить разрешение местной власти. При возникновении недовольства со стороны соседей, иных особ, документы станут источником их разрешения. В противном случае высоту забора вправе потребовать уменьшить.
- Забор отделяет частную территорию от собственности соседей. Требования к смежным оградам тоже регламентируются. Они должны быть в высоту не более 170 см, глухими. Рекомендуемая прозрачность от 50 до 100%. Высокий забор часто становится причиной затенения садовых участков, глухой, особенно из железных листов, чрезмерно нагревает землю. В подобной ситуации растительность соседей будет страдать, конечно, вызовет их недовольство. Данная ситуация нередко становится причиной судебных разбирательств. Других требований к внешним, смежным ограждениям нет.
Основными документами, регламентирующими расстояние от дома до забора, иных сооружений, являются:
- Строительные нормы и правила СНиП 30.02.97. Определяет порядок планировки, застройки.
- Строительный норматив СП 11-106-97. Описывает процедуру создания необходимой документации.
Лучшим вариантом забора считается:
- деревянная изгородь;
- ограждение из кованого металла;
- сетка рабица;
- штакетник из металлопрофиля.
А также допускается сочетание нескольких материалов, к примеру, бетонные конструкции с металлическими коваными элементами.
О степени прозрачности, высоте забора обычно договариваются с соседями заранее, чтобы в дальнейшем не возникало недоразумений. Желательно получить подтверждающий документ согласия. Соглашение оформить в бумажном виде, на случай, если соседи через время изменят свое мнение.
Расстояние для постройки дома от внешнего забора
Изгородь, выходящая на проезжую часть, получила название красной линии. Обустраивается она воротами, калиткой. Существуют нормативы СНиП, согласно которым регламентируется расстояние до дома, забора относительно проезжей части.
Наименьшее рекомендуемое расстояние от ограждения до дома составляет 5 м. Несоблюдение данных требований часто вызывает проблемы при оформлении дома в БТИ, не соответствует нормам пожарной безопасности. В замерах расстояния учитывается не только сам дом, но и граничащие с ним постройки – веранда, крыльцо, терраса, лестницы. Другие сооружения длиной более 0,5 м. При невозможности соблюдения этого правила, ввиду близкого расположения проезжей части, расстояние может быть уменьшено до 3 м. В данном случае должны присутствовать подтверждающие акты от органов местной власти.
Однако необходимо еще учитывать требования пожарной безопасности, что тоже регламентируются документацией. Именно их выполнить в большинстве случаев невозможно по ряду причин, независящих от человека – близкое расположение проезжей части, маленький земельный участок.
- Дом из кирпича, камня, бетона должен располагаться на расстоянии от забора в пределах 6–8 м.
- Из дерева - должен находиться от забора на расстоянии 12 м.
- Здания с пожароопасными утеплителями располагают 12 м от забора.
Требования СНиП считаются основными, расстояние от забора до дома в 5 м является главным условием. Такое расположение дома имеет ряд преимуществ, неспроста утверждено законодательством.
- Большое расстояние дома от проезжей части снижает шум, делает пребывание в помещении более комфортным.
- Обеспечивается удаленность от дорожной пыли, выхлопных газов, чем увеличивается безопасность для здоровья.
- Личную жизнь можно скрыть от взглядов случайных прохожих.
Соблюдение нормативов не вызывает особых сложностей, поскольку о них четко знают все строительные компании. Если владелец вдруг забудет, ему обязательно кто-то напомнит. Соблазн сэкономить землю появляется при сооружении дополнительных построек, озеленении участка.
Расстояние дома от забора смежного с соседями
Большинство судебных споров возникают из-за конфликта интересов соседей. Чтобы этого избежать, необходимо учитывать законодательные нормы на стадии планирования дома, забора, других построек.
- Расстояние между жилым домом и забором, ограничивающим соседские владения, должна быть 3 м. Уменьшение допускается по обоюдному согласию соседей, которое должно подтверждаться документально во избежание споров в дальнейшем.
- Если вместо забора соседнюю территорию отделяет строение гаража, хозяйственных построек, расстояние до жилого дома допускается не менее 1 м.
- Нередко за забором соседей располагаются зеленые насаждения по периметру. В данном случае учитывать следует и их. Следовательно, новый забор должен сооружаться на расстоянии 2 м от деревьев средней высоты, 4 м — от высоких, 1 м – от кустарников. Свой дом в таком случае можно разместить от забора на расстоянии 1 м. Эти же нормативы используются при желании нового владельца посадить растительность по периметру своего дома. Расстояние от дерева до забора рассчитывается от середины ствола.
- Следует учитывать высоту дома. Многоэтажные коттеджи становятся причиной затенения земельных участков. Соседних домов. В данном случае расстояние до забора должно согласовываться с соседями, органами местной власти, специалистами строительных компаний.
Согласно требованиям пожарной безопасности, расстояние до жилого дома от забора, граничащим с соседями, таково:
- дом из кирпича, камня, бетона – 6 м;
- трудногорючие материалы с деревянными элементами – 8 м;
- каркасные конструкции, дерево – 10 м.
Конечно, соблюдение правил пожарной безопасности является желательным, необходимым. Но в большинстве случаев они носят рекомендационный характер. От пожара не застрахован никто, в случае его возникновения, при соблюдении правил пожарной безопасности, можно избежать неприятностей, уберечь свое имущество.
Размещение от забора других построек
Редко когда владелец земельного участка ограничивается сооружением одного только дома. Желательно заранее спланировать расположение других желаемых построек. Даже если они будут возводиться не сразу.
- Беседка. Разборочная конструкция может располагаться на расстоянии 1 м от забора. Капитальная беседка должна строиться за 3 м от ограждения.
- Хозяйственные постройки бывают разного назначения, от этого зависит их расположение относительно забора. Сарай для сена, соломы, накрытия для дров, хранения овощей, другие подобные сооружения располагаются на расстоянии 1 м от забора. Сарай с животными должен находиться в 4 м от забора. И также следует обратить внимание, что скат крыши в таком случае не должен направляться в сторону соседей.
- Летнюю кухню, теплицу допускается размещать на расстоянии 1 м от забора.
- Душевая кабина, баня, колодец, компостная яма должна размещаться за 8 м до дома, 5 м от забора.
Забор считается неотъемлемой частью частного дома. Он позволяет четко отделить свою территорию от соседей, укрыться от посторонних взглядов, сделать свою личную жизнь комфортной. Перед началом возведения стоит проконсультироваться по поводу нормативов, возможных отклонений с органами местной власти. Каждый земельный участок имеет свои нюансы. Лучше, если все будет сделано правильно, подтверждено документально. Стоит быть готовыми к тому, что свои планы придется корректировать с учетом интересов соседей. По согласованию сторон допускается сооружать жилой дом на расстоянии 1 м от забора. То есть, нормативные законодательные акты существуют, но вносить поправки можно.
Устраивая свой участок и создавая на нем своими руками различные навесы, беседки, места для отдыха, хозяйственные постройки, не следует забывать о людях, живущих с вами по соседству. Никогда не надо забывать и о том, что правила поведения и проживания в обществе рекомендуют налаживать свой быт так, чтобы не ущемлять права рядом живущих людей. Проживая на земельных участках, люди занимаются строением различных построек, земледелием, осуществляют физиологические и гигиенические нужды, беседки, занимаются посадками различных саженцев, которые могут вырастать со временем в огромные деревья, создающие тень, и этим иногда создают конфликтные ситуации.
Правила застройки — защита интересов населения
Располагая различные строения на своем земельном участке, застройщик должен соблюдать расстояние между забором и своими постройками, чтобы не нарушать права соседей.
Несоблюдение норм расстояний могут вызывать недовольство рядом живущих людей, потому что каким-то образом затрагивают их интересы. Чтобы граждане соблюдали все нормы добрососедского проживания, государство с помощью Департамента архитектуры, Градостроительного кодекса РФ и СНиПов разработало правила застройки земельного участка. В этих документах с точки зрения пожарной безопасности, соблюдения санитарных норм, удобства окружающих людей есть прямые указания на безопасное размещение туалета, теплицы, беседки и посадки деревьев, а также установление ограды вокруг участка. Расстояние от забора — это исходная точка, откуда измеряется зона комфортности проживания разных семей по соседству друг с другом.
Вернуться к оглавлению
СНиПы — это регулирующие документы
Схема границ участка.
СНиПы и другие регулирующие документы рассматривают все случаи, при которых могут возникать спорные моменты между соседями-застройщиками. Для выяснения правоты сторон в суде и при вынесении решения, судьи руководствуются этими регулирующими правилами застройки участка. Будьте внимательны, начиная строительство. Правильная застройка убережет вас от штрафов, сноса строений, построенных не по СНиПу. Если ваш сосед поставил свой забор очень близко к вашим окнам и закрыл вам обзор, то вы можете смело оспорить его действия в суде. Расстояние до соседского дома не может быть менее метра. Устанавливая забор со стороны улицы, не делайте его возле дороги. В один совсем не прекрасный день его снесут при неудачном маневре, и вы будете в ответе за создание аварийной ситуации. При пожаре на соседском участке есть большая вероятность, что и ваш дом задымится, если вы пренебрегли правилами застройки и противопожарной безопасности. Чтобы избежать опасности пожара, судебных разбирательств и ссор с соседями, прежде, чем застраивать участок различными постройками, узнайте все требования к ним.
Вернуться к оглавлению
Права застройщика
Схема визуального обзора ансамбля ограждения и дома участка.
Площадь для индивидуального дачного участка выделяется в размере 6 соток. На земельном участке можно возвести различные строения: жилой дом, хозпостройки, в том числе и теплицу, летнюю кухню, баню, навес, беседку и гараж. Хозяйственные постройки могут быть любого вида, построенные по местным традициям и обустроенные по желанию хозяина.
По периметру индивидуальных дачных участков устраивают забор из сетчатого ограждения. По письменному согласию владельцев двух соседних участков при согласовании его в правлении садоводческого объединения, можно поставить ограду другого типа. При решении общего собрания дачного объединения допускаются создание глухих оград с внешней стороны улицы.
Все это строительство должно руководствоваться правилами соблюдения санитарных норм, правилами противопожарной безопасности и юридическими этическими нормами, которые защищают права собственности граждан.
Вернуться к оглавлению
Санитарно-эпидемиологические нормы
Схема минимальных противопожарных расстояний между домами.
Если на участке нет централизованной канализации, то следует устроить выгребные ямы, которые должны находиться на расстоянии 8 метров от жилого дома и м от забора. Для всех стоков хозяйственных вод роется фильтровальная траншея с гравийно-песчаной засыпкой или выгребные ямы, которые должны находиться на расстоянии 1 метра от забора.
Возведение на дачном участке таких построек как теплицы, беседки, предполагает их удаленность от забора на расстояние 1 метра. Если участок не позволяет расположить хозяйственные строения на таком расстоянии, то скат крыши у навеса, беседки должен быть сделан так, чтобы вода во время дождя и таяния снега не попадала на соседний участок.
Расстояния между хозпостройками по санитарно-бытовым нормам должно быть:
- от дома до душа или бани, а также туалета не менее 8 метров;
- от колодца до туалета и выгребной ямы — 8 метров;
- от теплицы, беседки, навеса — 1 м.
Вернуться к оглавлению
Противопожарные нормы
Схема установки трансформатора на даче.
Противопожарные расстояния между постройками на одном участке никак не регулируются. Строения на одном участке, такие как теплица, беседка, навес могут располагаться на любом расстоянии от жилого дома, и между ними не оговариваются никакие расстояния внутри участка.
Между деревянными домами, расположенными на соседних участках, расстояние должно быть от 10 до 15 метров. Между домов, сделанных из плохо воспламеняющихся материалов таких как пенобетон, кирпич, шлакоблок — от 6 до 10 метров.
Вернуться к оглавлению
Расстояние от строений до заборов
СНиП 30-02-97 и СНиП 30-102-99 указывают, что должно быть 3 м. Это даст возможность сделать отмостку, провести наружную и внутреннюю . Вода с вашего участка не будет литься к соседу на участок и топить его.
Минимальное расстояние между забором и хозяйственными постройками для различных животных должно быть 4 м. Это продиктовано санитарно-эпидемиологическими соображениями и этическими нормами.
Минимальное расстояние между забором и баней, беседкой, теплицей или гаражом минимум один м. Создание беседки для отдыха недалеко от забора может в дальнейшем постоянно портить вам отдых, если ваши соседи будут вести себя недружелюбно. При договоренности гараж можно вынести за границу участка и примкнуть его непосредственно к своей ограде так, чтобы он не мешал движению и не сужал возможности для маневрирования.
Схема планировки участка.
Есть нормативные требования к расстоянию между забором и зелеными насаждениями. От забора и до деревьев должно быть от 2 до 4 метров. Среднее дерево создает небольшую тень. Оно не будет затенять участок соседа при посадке от забора на 2 метра, а высокое дерево, кидающее большую тень, должно быть посажено не менее 4 м от забора. Кустарники не создают особой тени. Расстояния в 1 м от забора будет вполне достаточно. Куст при разрастании останется на участке, и его корни не переползут к соседу. Расстояние между деревьями на одном участке никак не нормируется и должно исходить из понятия сгущенности посадок.
Если размеры участка не позволяют выдержать такие нормативы, указанные в СНиП, то можно воспользоваться региональными нормативами по строительству, которое разрабатываются в каждом регионе отдельно.
Строительство частного дома─ очень ответственное мероприятие. Любые недостатки и недоделки, допущенные при монтаже сооружений, могут привести к неприятностям. Окончиться это может сносом жилищных построек.
Тем более досадно будет, если недостатки окажутся связаны с нарушением правил застройки.
Все объекты на участке в соответствии со строительными и санитарными нормами должны быть расположены строго на определенном расстоянии друг от друга и от построек соседнего участка.
Строительство дома профессиональными организациями позволяет владельцу не акцентировать внимание на нормах закона, регламентирующих застройку и расстояние до соседних объектов, возлагая эту ответственность на строительную фирму. Но что делать, если дом возводится самостоятельно?
На что обратить внимание при строительстве
В первую очередь, чтобы строить, необходимо получить разрешение на строительство в администрации. Для этого потребуется обширный пакет документов. В который входят документы, устанавливающие право на земельный участок. Уже на этой стадии надо будет предоставить проект планируемых построек .
Поэтому необходимо обязательно ознакомиться с существующей документацией, регламентирующей правила застройки земельных участков.
1. Строительные и санитарные нормы:
- свод правил проектирования и строительства;
- СанПин;
- СНиП № 30-02-97 (для садоводческих организаций);
- СНиП № 2.07.01-89(для индивидуального строительства).
2. Противопожарные нормы:
- закон о техническом регламенте ПБ;
- противопожарные требования НПБ 106-95.
Изучив эти документы, можно получить ответ на вопрос о допустимых границах земельного участка. На каком расстоянии должны быть расположены жилые дома до забора и границ других домов. На каком удалении на участке располагаются надворные постройки: гараж, туалет и баня.
Отметим, что расстояния, установленные некоторыми строительными нормами, могут быть увеличены, учитывая все нормы санитарной и пожарной безопасности.
Расстояние от частного дома до забора и построек
Общие правила .
По строительным нормам допускается расстояние на участке от жилого дома до забора не менее 3 м. Если забор выходит на проезжую часть, то расстояние от жилища до забора должно быть не менее 5 м.
Между соседними домами правилами установлено расстояние от 6м до 15 м. Такой разброс в метрах связан прежде всего с материалами из которого изготовлены оба дома и другие постройки, с соблюдением законодательства местного самоуправления и противопожарных норм.
Закон определяет несколько степеней горючести строений .
- 1) Дом построен из негорючих материалов (кирпич, бетон, камень). Расстояние может быть минимальным 6 м. до такого же строения.
- 2) Здание построено с использованием деревянных конструкций. Покрыто не горючим материалом. В 8 метрах от домов того же типа.
- 3) Деревянные постройки. Даже, обработанные специальным противопожарными растворами, должны быть расположены на 15 м.
Расстояние до забора, разделяющего соседний участок, правилами установлено не менее трех метров. Расстояние может быть уменьшено по обоюдному согласию соседей. Но может не иметь решающего значения, если не выдержаны нормы расстояния между домами, построенными из соответствующих материалов.
Допустимое расстояние от гаража, бани, туалета до других объектов
Гараж располагается не менее одного метра от соседнего забора. Не разрешается использование стены гаража в качестве забора с соседями. Это положение не относится к навесу , построенному для стоянки автомашины. Допускается монолитная постройка гаража с домом.
Баня должна быть расположена в 8 м. от жилого дома. Расстояние от бани до забора соседей в пределах трех метров. Зависит от типа слива канализационных отходов. Возможно строительство вместе с домом.
Туалет на участке должен быть расположен не менее 12 м. от жилого помещения.
Расстояния между указанными строениями не являются строго фиксированными и могут быть увеличены. Так как могут применяться нормы пожарной безопасности, которые учитывают из какого материала построены объекты и на каком расстоянии на участке находятся друг от друга.
Как измеряются допустимые расстояния
Исходной точкой является стена дома, если выступающие части дома (крыльцо, навесы, выступы и др.) отступают от строения не более чем на 50 см . В противном случае расстояние отсчитывается от края выделяющегося элемента.
Ответственность за нарушение правил застройки
Постройку дома, гаража, бани, туалета, других строений в пределах границ участка необходимо согласовать с соседями. Так как даже соответствие всем регламентирующим нормам строительства не всегда гарантирует после окончания стройки отсутствие гражданских исковых претензий от соседей.
На каждом этапе строительства лучше узнать мнение соседей . Не всегда постройки на прилегающих участках соответствуют всем предъявляемым нормам. Поэтому к взаимопониманию можно прийти всегда.
Нарушение некоторых строительных норм не ведет к наложению какого-либо взыскания, но является поводом для обращения недовольной стороны в суд.
Владельцы домов, нарушающие санитарные и пожарные нормы строительства жилых и подсобных сооружений, могут быть привлечены к административной ответственности.
Как правило, возникающие между соседями конфликты чаще всего касаются недостаточно выдержанных расстояний между такими объектами, как гараж, туалет, баня.
Если не удается решить вопрос мирно, то возможно действовать следующим образом:
- обратиться с заявлением в местную администрацию;
- составить исковое заявление в суд.
Но, пожалуй, самым действенным способом будет обращение в прокуратуру с просьбой проверить на законность построение соседних сооружений.
Наконец решен вопрос о возведении бани. Есть средства, намечен проект, но встал вопрос: на каком расстоянии от забора можно строить баню? Вопрос правомерен и актуален для любого владельца частного участка. Не хочется создавать конфликтных ситуаций с соседями. Зная правила, нормы застройки, можно избежать их претензий.
Заложить фундамент под баню необходимо соблюдая все нормы по расстояниям к забору и соседним постройкам.
Разные участки, разные требования
Строительством бани занимаются люди разных категорий населения, имеющие большие земельные владения с особняками или шесть соток с маленьким домиком. Вопросы, возникающие по месторасположению бани, разные. Одним важно не нарушить права соседей, другим - соблюсти нормы застройки. На большой территории размахнуться проще. Если метры земли ограничены, приходится высчитывать каждый сантиметр.
Баню необходимо размещать согласно нормам от забора.
На каком расстоянии от забора можно строить баню?
Баня строится из разных материалов, по разным проектам. Строят деревянную баню или кирпичную, с отдельно выведенной ямой для слива сточных вод или со сточной канавой. От этих параметров зависит расположение бани. По правилам СНИП расстояние от забора до бани должно быть не менее 300 см. Это важно для соседей. Баня не должна затенять их участок, являться пожароопасным объектом. Влияет на расстояние система слива, организованная в бане. Когда вода сливается просто в канаву, соседям не понравится лужа на территории. Три метра защитят от воды смежный участок. Организуйте яму с хорошей дренажной системой, сэкономите возле забора лишних полметра.
Схематическое размещение построек на участке.
Если на смежном участке расположен жилой дом, расстояние от дома до бани может быть не менее 800 см. Возможность сдвинуть границу ближе к забору возникает лишь в случае, если баня построена из кирпича или бетонных блоков. В этой ситуации баня от соседского дома, расположенного за забором, может располагаться в 600 см.
Есть один нюанс: наличие окон в жилом доме соседей, выходящих на вашу сторону. Дым из трубы бани может проникать в жилье соседей. Поэтому расстояние от бани до забора должно быть соответствующим. При отсутствии окон на прилегающей к участку стене, метры можно сократить, отступив положенный метр от забора, проходящего по меже. В пределах населенного участка соседи сами не должны располагать жилой дом близко к забору смежного участка. Ситуация меняется в случае, если соседи раньше вас возвели баню или иные сооружения на участке возле разделяющего забора.
При строительстве бани на садовом участке, где соседи не имеют дом для постоянного проживания, устанавливать постройку можно, ориентируясь расположением своих сооружений на участке и отступив от забора по меже на 300 или 250 см. Не забудьте о соблюдении пожарных норм безопасности. Между хозяйственными постройками расстояние должно быть 100 см и более. Если сооружения деревянные, есть риск распространения пожара по всему участку. Многие домовладельцы или садоводы стараются максимально использовать землю, не желая оставлять пустым даже маленький клочок. Следуйте нормативам, они написаны не зря. Подробнее планирование участка можно увидеть на видео:
На каком расстоянии установить баню от жилого дома?
От жилого дома баню можно располагать по-разному. Кто-то пристраивает баню к дому, кто-то устанавливает баню подальше от жилых и хозяйственных построек.
Желательно, чтобы от дома до бани было не менее 8 метров, из кирпича не менее 6 м. За точку отсчета берется цокольная часть дома или выступающего больше 50 см элемента: козырька, эркера, крыльца.
Баня построенная неподалеку от жилого дома.
Есть сомнения, обратитесь в органы местного управления или архитектуру за разъяснениями. Строго регламентируются габариты и местоположение жилого дома, гаража. Остальные постройки устанавливают согласно общим требованиям СНИП или по письменному согласованию с соседями.
Правила могут меняться. Руководствуйтесь требованиями последнего издания с изменениями, в которых указаны рекомендуемые значения.
Соблюдая установленные администрацией и законом правила, налаживая дружеские отношения с соседями, проблем в размещении бани, других объектов на участке не возникнет. Устанавливайте баню, зовите соседей, получайте удовольствие. С легким паром.
Одним из основополагающих моментов в строительстве дачного участка является этап планировки расстояний между строениями на территории. В первую очередь необходимо учитывать интересы соседствующих жителей.
Для соблюдения всех законов рекомендуется руководствоваться действующими российскими нормами и снипами. Не следует абстрактно размышлять о дистанциях между границами в земельном наделе. Все числовые показатели понятно изложены в документах, которые закреплены регламентом страны.
Для положительного решения проблем в планировке необходимо иметь полный пакет документов.
Формирующие нормы:
- Правила строительства;
- Санитарные нормы;
- Законы местных представителей власти.
Статья позволит разрешить различные споры, а также соблюсти все законности.
От дома до дороги
Общепринятые нормы в строительстве предусматривают расположение жилого дома на расстоянии не менее пяти метров
. Это будет являться отступом. Если же довелось приобрести участок земли в месте, рядом с которым нет трасс и магистралей, то допустим меньший отступ. Он должен быть не менее 3 метров
. Строительные правила применяются для сохранения безопасности жильцов.
Строительные организации зажаты в расстояние от пяти до трех метров. Многие поддадутся сомнениям на счет таких правил, оправданы ли они вообще в современном мире. Такой отступ просто объяснить. Здравый смысл подсказывает, что комфортное пребывание в доме допустимо только при отдалении транспорта. Это позволит избежать лишних шумов, позволит оставлять открытыми окна в теплое время суток и не беспокоится о проникновении грязи.
Грамотные застройщики уже давно одобрили нормы, которые содержит СНИП. Допускается продвижение дома в самую дальнюю часть участка, это вполне оправдано.
Допустимая длина между домами соседей
Из него следует, что расстояние меж домов пригодных для жизни людей должно быть не менее пятнадцати метров. Деревянные дома строятся именно так. Но если конструкция домов состоит из негорючих материалов, разрешено уменьшить его до шести метров.
Если же не соблюдать такие правила строительства постройку просто не получится зарегистрировать в бюро технической инвентаризации. Будут начислены штрафы крупных размеров. Это административное правонарушение. Если защита интересов правительством не требуется, то можно проигнорировать правонарушения. Вполне возможно, что родственникам, которые станут владельцами пенатов, придется исправлять все ошибки в строительстве. Следует помнить, что гораздо легче открыть документ и прочитать нормы, чем перемещать дом с фундаментом по участку.
Если хозяин строения грамотно размышляет, то рано или поздно появляется вывод, который ограничивается перечнем запретительной документации. Лучим вариантом будет смещение коттеджа к боковой части территории, в сторону удаленную от соседа. В таком случае сообразительность выдумщика более чем оправдана, так как в такой ситуации разрешается строить заборы непосредственно вблизи жилого дома. Следовательно, расстояние между вышеописанными объектами не менее одного метра. Представленный норматив образован из интересов владельцев домов. При осуществлении полномасштабного ремонта строительной бригаде будет хватать места.
Между домом и забором
Нередко вопрос о регламентированном строительстве забора между парой соседствующих участков доходит до стен судебных инстанций. Следующая информация позволит избежать такой участи и узнать на каком расстоянии допускается возведение. Соседи строят заборы, не руководствуясь ни мнением окружающих, ни законодательством.
Между домом и забором соседа
Общепринятые правила говорят, что минимальное допустимое расстояние между жилым строением и соседским забором не меньше чем три метра . В случае возникновения спорных вопросов желательно заиметь письменное подтверждение соседа на строительство. В случае разбирательств в суде это согласие будет носить юридическую силу. Ведь не является исключением, что дружеские отношения с окружающими улетучатся. Сосед махнет рукой на все договоренности, и разрешенное строительство станет запрещенным.
Внимание! Гараж, пристроенный к дому расстояние до забора, которого также закреплено в законодательстве возводится на расстоянии более одного метра.
От надворных построек до соседского забора
Санитарные нормы допускают расположение помещений с содержанием домашних животных и птицы на расстоянии более четырех метров от конструкции забора
. На точно такой же длине по госту должны располагаться длинные деревья. Небольшие кустарники и прочие декоративные растения допускается выращивать на расстоянии одного метра от границы
.
Какая должна быть высота забора перед окнами дома соседа
Обсуждение структуры забора, насчитывающей несколько слоев древесины, заслуживает отдельного разбора. ИЖС не допускает сплошных конструкций на границе нескольких участков . Так же максимальная высота составляет полтора метра . Основным условием, которое обеспечивается соблюдением данных правил, будет снижение попадание тени на соседский участок. Но ограждение, которое будет защитой жильцов от транспорта и пыли может быть выше и толще.
В большинстве случаев законы местных органов власти имеют веское преимущество над действующими снипами. Муниципальные организации и дачные товарищества воспринимают нормы по обустройству дачных участков в законотворческой манере. Разрешенное строительство никогда не вызовет лишних вопросов.
Внимание! Именно законы описывают все необходимые нюансы для использования земельных владений в данной местности.
Нарушение норм
Следует соблюдать все нормы и снипы. Главным документом в строительстве является документация проектирования. Даже незначительное отклонение от зарегистрированных стандартов влечет за собой наказание, вплоть до уголовного. Снип определяет вид наказания и его сроки.
Внимание! Не исключено, что даже малейшее несоблюдение нормативного акта выльется в судебный иск. Его может подать глава населенного пункта или соседи.
В случае выявления нарушений помимо административно наказания возможен демонтаж строения. В большинстве случаев налагаются штрафы, величину которых определяют местные органы власти.
Руководствуясь правилами, которые приведены ниже, удастся избежать нежелательных проблем с законом и обезопасить себя и своих близких:
- Нивелирование возможности пожара;
- Отличные отношения с односельчанами;
- Удобство в использовании существующих конструкций;
- Исключение судебных разбирательств и штрафов.
Консультация юристов на видео
Нормы по ГОСТу разъясняет юрист Анатолий Сидоров.