Малоэтажный ЖК «Сказка. Малоэтажный ЖК «Сказка Где живет сказка

ЖК "Сказка" - малоэтажный комплекс в пойме реки Истра, что отличается уникальной архитектурой. Для отделки фасадов используют натуральный камень и японские панели KMEW, имитирующие дерево. Завершающим элементом "сказочной" отделки станут крыши из цветной черепицы. В проект входит строительство нескольких 4- и 3-этажных жилых зданий. Общая площадь ЖК - 96 000 кв. м.

Описание первой очереди

В первую очередь строительства входит:

  • 35 малоэтажных домов;
  • детский центр;
  • физкультурно-оздоровительный комплекс;
  • детский сад, в котором обучение будет происходить по системе Монтессори;
  • спа-салоны, сауны, кафе и пр.

В зданиях предложены квартиры от одной до четырех комнат, с открытыми террасами, зонами барбекю, увеличенной площадью балконов и лоджий. Некоторое жилье двухуровневое с панорамным остеклением. На последнем этаже расположатся квартиры с каминами и высотой потолков от 3 до 8 м.

Каждый дом будет иметь два входа. В подъездах монтируются лифты итальянской компании Monitor S.p.A.

Инфраструктура

В жилом комплексе "Сказка" будет разработан уникальный ландшафт в альпийском стиле - хвойные деревья, клумбы, искусственные ручьи. Часть территории отведена под большой парк со спортивной и детской игровой зонами. Кроме выше перечисленных, инфраструктура комплекса представлена такими объектами, как:

  • спа-салон;
  • открытый павильон для занятий йогой;
  • мини-ферма;
  • магазин-пекарня;
  • фруктовый сад.

Безопасность жителей комплекса обеспечит собственная охранная служба. По периметру будут расставлены камеры видеонаблюдения. Для парковки автомобилей предусмотрена сеть подземных автостоянок.

В селе Павловская слобода работают детский сад, школа, магазины, музыкальная школа, поликлиника. Комплекс расположен между Волоколамским (10 км) и Новорижским шоссе (5,6 км). Расстояние до МКАД - 24 км.

Харизматичность, отличающая данный проект, безусловно, является важнейшим стартовым преимуществом жилого комплекса. При равных ценовых и прочих показателях покупатели быстрее заинтересуются респектабельным ЖК, отличающимся нетривиальной архитектурой, нежели чем-то заурядным. А последнее явно не про «Сказку» .

Официальным застройщиком «Сказки» выступает ООО «МАГИ», что не может не вызывать улыбку. Впрочем, застройщик в данном случае выполняет роль номинальную. Представляет новый ЖК на рынке девелопер — компания «Содружество» . Отметим грамотный ход с ее стороны — построить первый дом, который служит образцом того, что в итоге будут представлять собой остальные дома жилого комплекса. В данном случае это чрезвычайно важно по одной причине: проектные эскизы, которые служат иллюстрацией нового жилого комплекса для покупателей, выглядят настолько завораживающе, что невольно закрадывается сомнение: а удастся ли подобное воплотить в жизнь? Не будут ли реальные дома лишь бледной копией нарисованных или того хуже, не окажутся ли они вообще не такими, как их изобразили?

Как выясняется, застройщик неплохо справился с задачей воплощения мечты в реальность. Первый из построенных домов (№51) выглядит «как на картинке», на отделке фасадов застройщик экономить не стал. Внутренняя отделка входных групп впечатляет не меньше, а может и больше, нежели экстерьер. Оригинальный авторский дизайн, достойный уровень отделочных материалов, прекрасная работа. Понятно, что это шоу-рум, но тем не менее, высокая планка задана, обратного хода у застройщика нет, надо соответствовать.

К слову сказать, для компании «Содружество» это не в новинку, поскольку к проектам высокого уровня она уже имела отношение. У девелопера нет в багаже большого количества построенных домов, но опыт реализации клубных проектов имеется. Можно вспомнить комплексы премиум- и бизнес-класса «Источник» и «Источник — 2» (кстати, и стилистически они перекликаются со «Сказкой» ). Компания, выбрав для себя путь строительства жилья высокого класса, не случайно ведет свой бизнес в престижном . Девелопер, видимо, сознательно уходит от позиционирования проекта в привычной классификации, относя «Сказку» к категории «семейных» жилых комплексов. На наш взгляд, данный ЖК можно условно причислить к сегменту «комфорт +». Это касается и площади квартир, и планировок, и суммы предлагаемых удобств, и предусмотренной проектом инфраструктуры. При этом некоторые приемы характерные для бизнес-класса использованы здесь, но цена квартир достаточно демократична.

Партнером «Содружества» в даном проекте выступает весьма известная структура на московском строительном рынке — компания «НДВ-Недвижимость», ведущая продажи квартир. Тандем двух этих структур дает покупателям если не гарантию, то хотя бы надежду на своевременное и качественное воплощение проекта. По состоянию на апрель 2016 года строительно-монтажные работы на всех корпусах, которые предполагается сдать в этом году, ведутся весьма активно. До фасадных работ ни по одному из строящихся корпусов дело пока не дошло, но, по словам застройщика, все идет по графику. Стало быть, уже к концу лета дома первой очереди должны принять отчетливые очертания близкие к тому, что будет в итоге. Что ж, увидим. За ходом работ можно следить по подробным фотоотчетам, которые публикуются на официальном сайте проекта.

Особый интерес вызывает, как застройщик справится с намеченным комплексом ландшафтных работ. Планы здесь впечатляют, и хотелось бы, чтобы реальность не разочаровала тех, кто с интересом следит за данным амбициозным проектом.

Ну и конечно, нельзя оставить без внимания отзывы местных жителей на форумах, которые заостряют внимание на нехватке объектов социальной инфраструктуры в поселке Павловская Слобода, а также на некоторых проблемах с водоснабжением. Все это потенциальным покупателям стоит принять во внимание.

В Павловской Слободе и соседних населенных пунктах Истринского района сосредоточено немало престижных коттеджных поселков, где домовладения обойдутся дороже квартир в ЖК «Сказка» . Если же вести речь о расположенных неподалеку малоэтажных комплексах-конкурентах, то в большинстве из них квартиры стоят дешевле, нежели в «Сказке» . Те, кто интересуется квартирой в этих краях, могут обратить внимание на комплексы , и др. Но все эти новостройки вполне традиционны и уступают «Сказке» в плане общего замысла и архитектурного проекта.

17 марта 2015

Проект комплекса «Сказка» , безусловно, впечатляет. Высокие ели, насыпные холмы, красиво декорированные деревом и камнем изящные дома с высокими окнами - все это заставляет уважать фантазию архитектора. Дома одновременно напоминают сказочные русские терема и декорации к классическому вестерну. На картинке все это выглядит как-то слишком, но, возможно, в реальности будет смотреться вполне органично.

Подобный полет фантазии, как правило, не характерен для малоэтажных комплексов высотой до 4 этажей - столь интересные решения гораздо чаще можно увидеть в формате таунхаусов, и «Сказка» в этом отношении приятно радует. Застройщик обещает квартиры различных планировок, в том числе и довольно демократичные варианты относительно небольшой площади. Но, безусловно, здесь предполагается большой выбор многоуровневых квартир и квартир с террасами. Для жителей будут оборудованы мини-фермы, мастерские.

Интересно, что при всей театральности экстерьера, начинка у комплекса будет очень современная: в домах сделают лифты, устроят подземные паркинги.

ЖК "Сказка" - малоэтажный комплекс в пойме реки Истра с уникальной архитектурой. Для отделки фасадов используют искусственный камень и японские панели KMEW, имитирующие дерево. Завершающим элементом "сказочной" отделки станут крыши из цветной черепицы. В проект входит строительство 4- и 3-этажных зданий. Общая площадь ЖК – 96 000 кв. м.

Описание

В проект входит:

  • 35 малоэтажных домов;
  • детский центр;
  • физкультурно-оздоровительный комплекс;
  • детский сад, в котором обучение будет происходить по системе Монтессори;
  • спа-салоны, сауны, кафе и пр.

В зданиях предложены квартиры от одной до троих комнат, с открытыми террасами, зонами барбекю, увеличенной площадью балконов и лоджий. Некоторое жилье двухуровневое с панорамным остеклением. На последнем этаже расположатся квартиры с каминами и высотой потолков от 3 до 8 м.

Каждый дом будет иметь два входа. В подъездах монтируются лифты итальянской компании Monitor S.p.A.

Инфраструктура

В жилом комплексе "Сказка" разработан ландшафт в альпийском стиле – хвойные деревья, клумбы, искусственные ручьи. Часть территории отведена под большой парк со спортивной и детской игровой зонами. Кроме выше перечисленных, инфраструктура комплекса представлена такими объектами:

  • спа-салон;
  • открытый павильон для занятий йогой;
  • мини-ферма;
  • магазин-пекарня;
  • фруктовый сад.

Безопасность жителей комплекса обеспечит собственная охранная служба. По периметру будут расставлены камеры видеонаблюдения. Для парковки автомобилей предусмотрена сеть подземных автостоянок и гостевая парковка.

В селе Павловская слобода работают детский сад, школа, магазины, музыкальная школа, поликлиника. Комплекс расположен между Волоколамским (10 км) и Новорижским шоссе (5,6 км). Расстояние до МКАД – 19 км.

Жить как в сказке…Не об этом ли мечтает человек? В НДВ-Недвижимость стремятся исполнить эту мечту. Мы сейчас имеем в виду строительство жилого комплекса «Сказка». И это больше, чем просто название. Планируется, что в ЖК будет действительно сказочно: зеленые улочки, уютные домики с черепичными крышами, пестрые клумбы, палисадники…

Комплекс малоэтажный, что делает его еще более уютным. Здесь запланировано строительство жилья, детского центра, кафе и ресторанов, магазинов с фермерскими продуктами, а также СПА-комплекса, претендующего стать самым большим в Подмосковье. И все это не призрачное далекое будущее, а вполне реальное, ближайшее — ввод первой очереди в эксплуатацию ожидается во втором квартале 2018 года.

Где живет сказка

ЖК «Сказка» возводится в тихом Подмосковье, примерно в 19 км от МКАД.

Его строят в Истринском районе Подмосковья, в с. Павловская Слобода. Место несколько отдалено от столицы, но именно в этом его ценность. БОльшую часть Истринского района занимают лесные массивы, поблизости нет промышленных предприятий. В ЖК «Сказка» не ощущается негативное воздействие мегаполиса или крупных магистралей. Здесь нет суеты. В 400 м от участка застройки протекает река. В дополнение к этому на территории самого комплекса будет фруктовый сад, зоны для барбекю. Планируется благоустройство набережной. Сказочно? По нашему мнению, на все 100%!

На автомобиле удобно ехать по Новорижскому шоссе, оно большую часть времени свободно от заторов. Чуть более 1 км отделяет комплекс от остановки общественного транспорта. На автобусах и маршрутных такси можно доехать до метро или ж/д станции. Электропоезда движутся в направлении Рижского вокзала.

Учитывая обилие запланированной внутренней инфраструктуры, внешнюю можно было бы не рассматривать, но справедливости ради уделим и ей внимание. Не только внутри, но и рядом с ЖК «Сказка» можно весело провести время, вкусно покушать, заняться спортом и решить повседневные дела.

В Павловской Слободе работают общеобразовательная и музыкальная школы, ДОУ, магазины (в том числе сетевые), поликлиника, кафе, аптеки.

Жилищный вопрос

Обсудив вопросы «внешние», можем смело перейти к главному — жилью. В комплексе проектируются квартиры разной площади, с разным количеством и расположением комнат.

Предусмотрена возможность объединения соседних квартир для расширения личных владений.

А вот отделка не предусмотрена, так что сразу после получения ключей въехать не получится. Нужно заложить в бюджет покупки траты на ремонт.

Мы уже отмечали разнообразие планировок, но скажем о нем еще раз. Особенно нам приглянулись варианты с просторными террасами, на двух уровнях.

Архитектура «Сказки» оригинальна и самобытна. В составе комплекса - малоэтажные дома монолитно-кирпичного типа. Крыши выложены черепицей, фасады декорированы витражами. Каждый двор и подъезд имеет свой индивидуальный стиль.

По территории комплекса «гуляют» сказочные зверьки; вдоль мощеных дорожек раскинулись деревья и кустарники.

  • расположение в тихом Подмосковье;
  • наличие развитой внешней и внутренней инфраструктуры;
  • строительство подходит к концу;
  • большой выбор планировок;
  • самобытная архитектура;
  • охраняемая территория с садом, набережной.
  • сроки сдачи переносились.

ЖК «Сказка» определенно может стать тем местом, где сбудутся ваши мечты о счастливой и комфортной жизни. Нам очень понравились масштабные планы благоустройства. Создается не только жилье, но и ландшафтные красоты, инфраструктура. Если получится все, как задумано, удастся и вправду попасть в сказку. Если же быть реалистами, можно отметить, что квартиры в ЖК «Сказка» способны стать разумной альтернативой коттеджам во многих загородных поселках с более высокими ценниками и ничуть не лучшей архитектурной задумкой.