Все бомжи чем-то похожи друг на друга. А вот становятся бомжами всяк по-разному: волею обстоятельств, волею случая, злой волею извне и из-за отсутствия воли.
К примеру, посадили вас в тюрьму. Ну, не нашлось у вас достаточного количества баков, чтобы подмазать прокурорского следака или судью, дабы он классифицировал ваш проступок статьей, предусматривающей условное наказание. И друзей у вас не оказалось денежных, или оказалось, что у вас вовсе нет друзей. А когда вы освободились, ваша совместная с женой квартира занята уже незнакомыми вам людьми, на проживание коей они имеют законное основание, потому как приобрели ее у бывшей вашей супруги. И вы – бомж.
Или: вы решили купить дачу. Или дорогое авто. Вы взяли в банке ссуду, подписав договор, где в самом конце меленько так было написано, что в случае неуплаты задолженности по кредиту, банк имеет право в судебном порядке отторгнуть у вас жилье, продать его, а денежки изъять в счет погашения вашей задолженности. Потом вас вдруг увольняют с работы, вы залезаете в долги банку, и написанный меленько пунктик срабатывает. Вам достаются от проданной квартиры крохи, потому как она была реализована в два раза ниже рыночной цены, и, прожив эти крохи, вы становитесь, бомжем.
Или вот еще: вы бизнесмен. И вам подворачивается настолько выгодное дельце, что после его реализации вы можете спокойно и безбедно жить еще сто лет. Тем более, что предложение исходит от хорошо знакомого человека (лучшего друга), с которым вы вместе ходили в один детский садик (учились в школе, институте). Да такой шанс выпадает раз в жизни! И было бы крайне глупо не воспользоваться им.
Вы продаете квартиру, вкладываете все свои деньги в выгодное дельце и ждете, когда оно выгорит. Ждете месяц, полгода, год. Но дельце не выгорает. И денежки, вложенные в него, не возвращаются. Ваше ООО вылетает в трубу. И вы остаетесь без работы, квартиры и средств к существованию. Вы – бомж.
Бывает, что люди становятся бомжами по злой воле лихих псевдо риэлторов, коих нынче на рынке недвижимости легион. Вас самым натуральным образом развели, и вы теперь – бомж.
Чаще всего бомжами становятся из-за отсутствия воли. Квартиры пропиваются, проигрываются, большие меняются на меньшие, а меньшие на еще меньшие, покуда в остатке не оcтается ноль. Потому как воли бросить пить или играть на деньги нет никакой.
А есть и такие, кто становится бомжем по собственной воле, то бишь личному хотению.
Был, к примеру, человек, как все. Окончил институт, получил распределение в одно непыльное НИИ, женился. Захирело НИИ уже во времена Елкина, и сотрудники разбежались кто куда. Человек сей с приятелем, инженером-электронщиком, заделались челноками и стали возить на продажу сначала из Польши, а потом из Турции всяческие товары, преимущественно парфюмерию и одежду. Кожаные турецкие куртки и французский парфюм польского разливу шли на ура, и человек с приятелем «поднялись»: стали держать пару киосков на одном из рынков, а потом открыли и небольшой магазинчик. С «крышей» жили дружно, потому как в школьных приятелях у инженера-электронщика был смотрящий по району, где они бизнесменничали. Он, собственно, и крышевал их, получая за присмотр десять процентов от прибыли.
Конечно, приходилось крутиться. Только налоговых отчислений было девятнадцать штук: пожарным, экологам, санэпидемикам, пенсионным фондовикам, социальным страховщикам, водоканальщикам, горводзеленхольщикам, недвижимым и движимым налоговикам, налоговикам прибыльным и налоговикам доходным, защитникам озонной дыры и прочая, прочая, прочая… На них уходило много больше, чем смотрящему с его мифическим общаком. А тут еще жена постоянно теребила: надо то, надо это. В общем, забот хватало.
Конечно, человек этот время от времени выпускал пар. Раз в полгода он набирал водки, пива и уходил в затвор: запирался у себя в кабинете, пил, смотрел «Бригаду», снова пил, спал, похмелялся, смотрел «Ликвидацию», пил, спал. Потом опять похмелялся, снова смотрел «Бригаду» и так дней десять кряду.
Однажды, после очередного выпускания пара, протрезвев, человек взял свой старый рюкзак с оторванным карманом, сунул туда краюху хлеба, палку колбасы, сыру, горсть редиски, которую он очень любил, восьмисотграммовую флягу с водкой под самое горлышко, полотенце, две пары трусов и три пары носков и ушел из дому, оставив жене и дочери записку, чтоб не поминали лихом и не шибко плевались ему во след. И потопал, куда глаза глядят, как незабвенный Лев Николаевич Толстой, то бишь, как зеркало революции духа.
Его, как и Льва Николаевича, неоднократно возвращали домой, даже при помощи участкового, но он все время уходил.
Думаете, то, что я говорю – вымысел? Ан, нет. Я знаю этого человека. Он довольно худ, но на его щеках играет здоровый румянец, заметный даже через щетину. Глаза его излучают какой-то мягкий внутренний свет, а все лицо – благость и покой. Не трудно догадаться, что и на сердце у него покойно, а улыбка на его лице значит, что ему нравится жить. Просто жить.
– Как же ты обходишься без всего, к чему ты привык? Без горячего обеда, телевизора, мягкой постели, ванны, вообще без вещей?
– Все, что мне надо, у меня есть.
Он созерцал жизнь и улыбался.
Улыбался, когда видел траву и деревья, кошек и собак.
Он мог часами смотреть на небо и видел облака, похожие на табун скачущих лошадей, которые вскоре превращались в заснеженные горы, или лица бородатых людей, или в корабли с парусами, или в огромных рыб с выпученными глазами.
Он никуда не торопился и никого не ждал. И никому и ничего не был должен. И ему никто ничего не был должен. Это была настоящая свобода, одна из тех свобод, к которой сознательно или инстинктивно стремятся многие из нас, но не всякий готов принять ее, когда случается такая возможность. Потому что нам легче и понятнее быть рабами сложившихся обстоятельств, надуманных обязанностей, зыбкой морали, посторонних мнений, пустых обещаний, дураков начальников, постылых жен и урчащего желудка.
Иногда я ловлю себя на мысли, что завидую ему. Я потом долго брожу по городу и присаживаюсь на первую попавшуюся скамейку, чтобы передохнуть. Вот и после последней встречи с этим бомжем, я присел на скамейку и в раздумье посмотрел на небо. И увидел облака. Они, и правда, походили на заснеженные горы, застывший морской прибой или рыб, с выпученными глазами...
О том, как люди становятся бомжами, редко интересуются успешные состоятельные люди, поскольку не предполагают, что это несчастье когда-либо может коснуться их. Естественно, потеря жилья чаще всего грозит бедным, одиноким и социально не защищенным слоям населения. Однако такое может случиться и с вполне благополучными людьми. О том, кто и как может стать бомжом, и пойдет речь далее.
Кто и как может стать бомжом
Лишиться жилья и оказаться лицами без определенного места жительства рискуют следующие категории граждан:
- Одинокие, не имеющие близких людей старики. Зачастую именно недобросовестные родственники и выгоняют на улицу беспомощных стариков, обманом присваивая их жилье. Причем старики больше опасаются не их или квартирных аферистов, а выселения из жилья из-за неуплаты. Эти страхи не обоснованы, поскольку в этом случае максимум, что грозит неплательщику, это переселение в другую, просто меньшую по метражу жилплощадь.
- Выпускники детских домов, не имеющие опыта жизни вне казенного учреждения. Полученную от государства квартиру бывшие детдомовцы могут продать за бесценок, поделить приватизацию с кем-либо и т. п. Помочь сиротам не стать бомжами призван закон, позволяющий им приватизировать полученную квартиру только спустя пять лет.
- Люди с алкогольной или наркотической, игровой зависимостью. Признать их психологически не здоровыми и вернуть им потерянное (отписанное кому-либо по собственной воле) жилье по закону очень непросто.
- Обманутые инвесторы. В прессе не редко можно прочитать историю человека, который перед тем, как стать бомжом, продал дом и вложил все деньги в какую-нибудь новостройку, а документы на нее оказались поддельными, либо фирма-застройщик обанкротилась.
- Люди, потерявшие жилье по причине войны или стихийного бедствия.
- Люди, ставшие жертвами обмана тоталитарных сект, принуждающих их отписывать жилье в пользу руководителей секты.
Зная, как стать бомжом, важно изучить жилищные законы и законы о правах наследования. Не лишним будет также знать о правильности оформления различных документов. В этом вам помогут статьи нашего сайта из раздела
Не спешите презирать бомжей... Бомжом стать проще, чем вы думаете. Расскажу печальную историю одного бомжа, которую мы со Львом Мышкиным услышали сегодня вечером.
Мы спокойно стояли у Казанского Собора и обсуждали последние новости, когда к нам подошёл классический седобородый петербугский пахучий бомж с просьбой выдать ему десять рублей на поправку здоровья. Если вы знакомы с Князем, вы уже догадываетесь, что произошло дальше.
Конечно же, Князь торжественно вручил бомжу пятьсот рублей, чтобы тот мог сегодня по-человечески выпить и закусить, а также с искренним участием в голосе пожелал узнать, что же довело явно интеллигентного человека до такой жизни.
Пересказываю вам поучительную историю падения этого бедолаги.
Ещё каких-то пятнадцать лет назад сей бомж был не бомжом, а вполне себе успешным и уважаемым человеком: преподавателем матанализа в одном из престижных петербургских вузов. Зарплата у него была небольшой, но зато он мог брать взятки с нерадивых студентов: юноши платили ему деньгами или спиртным, а студентки, в зависимости от их внешних данных, или деньгами или поцелуями.
Жил Иван Николаевич - так я буду называть нашего героя - в собственной небольшой квартире совершенно один, если не считать верного породистого пса, который был единственным другом преподавателя.
Однажды вечером, стоя на остановке и потягивая свое законное утреннее пиво, Иван Николаевич допустил оплошность: случайно прожег сигаретой куртку дамы, которая вместе с ним пряталась на остановке от дождя в ожидании троллейбуса.
Дама вначале было раскричалась, но когда поняла, что Ивану Николаевичу глубоко наплевать на все её предметы гардероба вместе взятые, притихла, многозначительно поглядела хулигану прямо в глаза, и шипящим зловещим шёпотом выдала угрозу: «Тебя Б-г покарает».
Будучи атеистом до мозга костей, Иван Николаевич угрозу начисто проигнорировал. Однако кара небес настигла маловера уже через несколько дней: на очередной вечерней прогулке его пес отбежал в дальний конец пустыря, коротко взвизгнул там и вернулся к хозяину... весь перепачканный в зеленой краске.
Напомню: зарплата у Ивана Николаевича была небольшой, и лишних денег у него никогда не водилось. Поэтому, дабы пёс не испачкал краской ковры и обои, Иван Николаевич решил оставить пса переночевать на пустыре, а утром, когда краска подсохнет, прямо на улице выстричь ножницами всю испачканную шерсть. Собственно, именно так Иван Николаевич и поступил.
В этот момент судьба нанесла преподавателю первый серьёзный удар. Выйдя на пустырь утром следующего дня он обнаружил там полное отсутствие своей собаки. Забегая вперёд, скажу, что расклейка объявлений и прочие поисково-спасательные меры успехом не увенчались: пёс исчез навсегда.
Примерно через неделю, когда преподаватель уже начал понимать, что собака потеряна навсегда, он снова увидел в троллейбусе ту самую женщину-пророчицу. Ярость вскипела у него в жилах, он проследовал за женщиной до её остановки и на пустынной улице набросился на даму с кулаками, требуя или вернуть собаку или заплатить ему денежную компенсацию за породистого пса.
Возможно, кончилось бы всё совсем плохо, но женщина, к счастью, оказалась вооружена перцовым баллончиком, который она, уже лёжа на асфальте, и применила против обезумевшего от горя агрессора.
Иван Николаевич пострадал очень сильно: он получил ожог лёгких и провалялся в больнице целых два месяца. Вдобавок во время последовавших разбирательств выяснилось, что Иван Николаевич ошибся: это была совсем посторонняя дама, которой он ничего сигаретой не прожигал, и которая только что вернулась в Петербугр из какого-то монастыря.
На его счастье дама оказалась глубоко православной: она не только не стала подавать на Ивана Николаевича заявление в милицию, но и носила ему все эти два месяца в больницу пирожки и прочие столь необходимые больным гостинцы.
Это был второй удар судьбы.
Оправившись от ожога лёгких, Иван Николаевич снова начал преподавать свой матанализ. Слухи в институте распространились, и на него начали посматривать косо. Во время же наступившей сессии случилось страшное.
Один из нерадивых студентов, которому Иван Николаевич влепил на экзамене вполне заслуженную двойку, тихо наклонился к преподавателю и рассказал, что двойка его не огорчает, так как собаку преподавателя зелёной краской облил именно он, в отместку за вечер любви, к которому Иван Николаевич несколько месяцев назад склонил под угрозой отчисления из вуза подругу этого самого двоечника.
Слова провокатора достигли цели. Кровавые мальчики заплясали в глазах у преподавателя, он могучей рукой отбросил в сторону отделявший его от студента стол и начал так жестоко избивать пакостника, что прежде чем его оттащили от жертвы, успел сломать студенту несколько рёбер.
Само собой, после этого Ивану Николаевичу показали на дверь, и это был третий удар судьбы.
Дальше история Ивана Николаевича не представляет особого интереса. Он с трудом избежал уголовного преследования за нанесение побоев, запил горькую, связался с нехорошими людьми, наделал долгов, продал квартиру, чтобы рассчитаться с долгами… и, конечно же, быстро пропил все вырученные от продажи деньги. Какое-то время он жил в студенческом общежитии, в котором его по старой памяти терпели, но в итоге его вытурили и оттуда.
Последние годы Иван Николаевич бомжует, а единственным человеком из прошлой жизни, с кем он сохранил хоть какие-то отношения, является та самая православная женщина, на которую он тогда напал. Когда ему становится совсем плохо, он знает, что может прийти к ней в гости, чтобы получить тарелку горячего супа и немного денег на лекарства.
Так вот. К чему я всё это пишу.
Сидя за тёплым компьютером легко рассуждать: дескать, бомжи - отбросы общества, и, дескать, если бы я оказался внезапно без квартиры, я бы тут же устроился на работу и начал жить в квартире съёмной. Однако жизнь бьёт нас иногда очень больно, и далеко не у всех хватает душевных сил, чтобы не упасть под её ударами в самую грязь.
Потерять квартиру или дом и стать бомжом может любой россиянин, однако особенно часто это случается некоторыми особыми категориями- социально не защищенными или попавшими в руки аферистов или обстоятельств:
- Одинокие старики
- Не приученные к реальной жизни сироты- выходцы детских домов
- Зависимые от алкоголя и наркотиков, игроманы
- Соинвесторы на рынке новостроек
- Получатели ипотечных кредитов, не сумевшие рассчитать силы
- Пострадавшие от стихийных бедствий
Разберемся подробнее.
Как становятся бомжами
1. Бомжи- не защищенные пожилые люди
Львиную долю из этой категории составляют престарелые и не защищенные старики или больные люди.
Надежда, что немощных стариков защитят здоровые родственники не всегда сбывается- зачастую именно родственники и выгоняют пожилых людей не улицу.
Причем, сами пожилые люди боятся не обмана со стороны родственников, а выселения из квартир из- за невозможности оплачивать коммунальные услуги. Однако именно эти страхи напрасны- доля людей, ставших бомжами из- за не возможности в полном объеме оплачивать коммуналку ничтожно мала.
Взыскание по судебным исполнительным документам по закону не может быть обращено на квартиру или дом- единственное жилое помещение, которое принадлежит должнику- владельцу квартиру на праве собственности.
Единственное исключение здесь- квартира с обременением, то есть взятая в ипотеку.
В самом худшем случае, если долги накопились за несколько лет, судебные исполнители могут поменять квартиру на меньшую по площади, а высвободившуюся сумму пустить на оплату коммуналки.
Причем, у пенсионеров есть выход, который многие с удовольствием применяют- пожизненное содержание с иждивением . В этом случае пожилому человеку выплачивается пожизненная рента или он получает услуги- уборка, стирка, ремонт, покупка лекарств.
Однако пожизненное содержание с иждивением зачастую используется и мошенниками- черными риэлторами, умело манипулирующими с документами при подписании договора ренты.
- Выбирают одиноких, беззащитных или не грамотных людей
- Втираются в доверие путем первичного оказания помощи или простого спаивания водкой
- Оказывают серьезное психологическое давление
- Часто бывает и медикоментозное воздействие, подрывающее здоровье пожилого человека
Как обманывают близкие родственники:
Зачастую это самые близкие люди- дети или внуки.
Путем уговоров, обещаний или незатейливого психологического развода “неужели ты меня не любишь?” пожилые владельцы квартир переоформляю на близких родственников квартиру под устное обещание проживания до конца жизни.
После переоформления квартир стариков просто выгоняют.
Причем, из каких- то высших соображений пожилым людям легче скитаться по чужим углам, чем судиться с собственным ребенком.
При обнаружении мошеннических действий, связанных с неправомерной продажей квартиры, нужно прежде всего наложить арест на квартиру .
2. Бомжи- инвалиды и сироты
Не смотря на все принятые законы, защита государства часто становится только формальностью. Очень часто сироты и инвалиды не имеют официального опекуна, который бы защитил таких людей от мошенников и собственной не готовности принимать серьезные решения.
По ныне действующему закону, выпускники детских домов должны получить квартиру или дом и по истечении пяти лет могут ее приватизировать. Однако выпускники детских домов очень часто остаются без квартиры и пополняют ряды или бомжей или уголовников.
Как мошенники обманывают детдомовцев
Зачастую используется такая схема- при приватизации квартиры мошенники добиваются, чтобы квартиры приватизировались не на одного человека. Это может быть и фиктивный брак использование фиктивной доверенности и многие другие схемы.
С инвалидами используется примерно такие схемы
Квартира опять же по поддельной доверенности переоформляется на подставное лицо, а потом перепродается.
Инвалидов и зависимых людей выселяют в копеечные деревенские дома в полузаброшенных деревнях, и хорошо, если только одного- бывают случаи, когда в таком доме прописывают десятки человек.
Когда инвалид или зависимый человек поймет в чем дело, поздно: квартира перепродана неоднократно- суды по таким делам могут идти годами.
Зачастую жертвами таких преступлений становятся одинокие люди, по документам нормальные, но которые фактически являются не дееспособными, и не понимают последствий своих действий.
3. Бомжи- зависимые люди
- Люди с психическими заболеваниями, не состоящие на учете
- Злоупотребляющие алкоголем (тихие алкоголики)
- Страдающие наркозависимостью, но не попавшие в поле зрения правоохранительных органов
Иногда пользуются и таким способом, как выдача заранее невозвратных кредитов и вышвыривание людей из квартир с помощью коллекторских агентств .
4. Бомжи- инвестирующие в строительство новостроек
По закону инвесторы защищены от обмана действующим законом №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Однако на практике ряды бомжей пополняют и эта группа людей. Причем, количество проблемных застройщиков все время растет .
Как инвесторы становятся бомжами:
- Проблемные застройщики поделывают документы на новостройку
- Застройщики строят новостройки на землях, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство
- Банкротство застройщика
- Заключаются “проблемные договора”- вместо договоров долевого участия заключается договор участия в долевом строительстве
- При заключении “договора долевого участия” вся ответственность по договору ложится на застройщика
- При заключении договора участия в долевом строительстве ответственность и застройщика и дольщика равны.
Порядок передачи квартиры:
- Обращение в арбитражный суд с требованием передать квартиру, не введенную в эксплуатацию
- Внесение дольщика в реестр кредиторов с требованием вернуть деньги или передать квартиру
- В случае, если новостройка не достроена, дольщик может получить и не достроенную квартиру- в этом случае достраивать дом придется за свои деньги
5. Бомжи- члены жилищных накопительных кооперативов (ЖНК)
Почему бомжами становятся члены жилищных накопительных кооперативов
Отсутствие государственной регистрации в ЖНК- ест риск двойных и тройных продаж
Возможность ЖНК требовать с пайщиков дополнительных денег, даже если договор полностью оплачен
При вступлении в ЖНК платятся вступительные, целевые и членские взносы. При этом возврату подлежат только целевые взносы
Сам возврат денег в ЖНК производится только если в кооперативе реально есть деньги
ЖНК не является предприятием, а всего лишь собранием граждан- претензии по всем вопросам предъявлять фактически не кому.
6. Бомжи- получатели ипотечных кредитов (банковские бомжи)
Эта категория становится бомжами крайне редко. Самая главная в этом случае причина- переоценка своих сил. Причем банки зачастую готовы на многие уступки- даже кредит с образовавшейся просрочкой лучше, чем судебные тяжбы, которые могут идти очень долго и квартира на балансе банка.Однако бывают и исключения. Порой вольно или не вольно банки обманывают своих клиентов .
7. Бомжи, потерявшие квартиры по доброй воле
В периодическую печать не редко просачиваются случаи, когда люди добровольно отдают квартиры, становясь адептами различных сект. Причем, действия родственников, пытающихся вернуть квартиру, часто не помогают- хозяин квартиры часто не имеет претензий к главарям сект.8. Игроки на биржах и прочие игроманы
Здесь комментарии излишни. Достаточно вспомнить еврейскую пословицу: “Биржа убила евреев больше, чем Гитлер”.9. Бомжи- махинаторы
Зачастую люди бросаются в невиданные авантюры, продавая свои квартиры и вкладывая их в различные пирамиды и прочие хитрые махинации. Счет таких людей идет на десятки тысяч.10. Бомжи, ставшие таковыми вследствие стихийных или техногенных катастроф, разрушений домов
Количество таких людей крайне мало- обычно власти пытаются помочь погорельцам, тем более, если власть сама виновна в таких бедствиях- не смогла предотвратить пожар или наводнение.
11. Бомжи- военные
Технологии обеспечения квартирами военнослужащих все время усложняются. Если, к примеру десять лет назад для получения квартиры нужно было предоставить в военкомат три документа, включая паспорт, то сейчас более тридцати. В связи с этим, масса военных, не смотря на бодрые доклады, остаются без жилья.
Количество бомжей не уменьшается. Они перестали быть настолько видными, как десять- двадцать лет назад, однако из-за невнимательности, незнания законов или боязни показаться невежей люди совершают фатальные ошибки и теряют единственное жилье.