ЖК Gröna Lund строится на окраине Всеволожска, это ближайший к Санкт-Петербургу крупный населенный пункт. Застройщиком является шведская строительная компания Bonava, входящая в холдинг NCC. Всего планируется постройка 37 новостроек, сдаваемых в 13 очередей. Из них два корпуса уже сданы, еще семь будут сданы к четвертому кварталу 2017 года, а последние корпуса сдаются в 2018 году. Общая площадь комплекса составит 20 гектаров. Высота корпусов составляет шесть этажей.
Здания строятся из железобетонных панелей, толщина панелей, находящихся между помещениями, 18 см. Это улучшает показатели шумо- и теплоизоляции. Квартиры продаются в соответствии с ДДУ. Предлагается восемь вариантом планировок, жилье сдается с чистовой отделкой. Отделка включает в себя монтаж полотенцесушителей, остекление балконов, установку входных дверей и проведение работ, предшествующих финишной отделке. Представлены однокомнатные (2 планировки, 40–48 кв. м), двухкомнатные (3 планировки, 56–70 кв. м) и трехкомнатные квартиры (3 планировки, 64–88 кв. м).
Застройщик предоставляет рассрочку, график выплат и размеры подбираются индивидуально для каждого клиента. Ипотека предоставляется ведущими банками («Сбербанк России», «Газпромбанк», банк «Санкт-Петербург», ВТБ24, «ДельтаКредит» и др.), ставка от 11% годовых, срок до 30 лет. Возможна частичная оплата жилья материнским капиталом, сертификатами, субсидиями. Bonava - строительная компания, занимающаяся постройкой жилых домов в России с 2005 года. Застройщик имеет признание экспертов.
Инфраструктура и благоустройство
Жилой комплекс «Gröna Lund» находится на севере Всеволожска, недалеко от Всеволожской клинической больницы. В прямом доступе расположены детский сад, школа, техникум, небольшие магазины. Крупные супермаркеты находятся в радиусе двух километров. Застройщик предполагает создание собственной торговой инфраструктуры внутри комплекса на первых этажах зданий. Парковки рассчитаны на 1000 машиномест.
Здания оборудованы кладовками для вещей, принадлежащих жильцам. Пассажирские лифты рассчитаны на 1000 кг. Первые этажи оборудованы пандусами и подъемниками. Длина парковой зоны 580 метров, она разделена на спортивную, релаксационную и предназначенную для активного отдыха. Лесопарковая зона находится в двух километрах от комплекса. Промышленных зон рядом нет.
Расположение
Здания комплекса почти примыкают к ш. Дорога Жизни, проходящему по северной части Всеволожска и уходящему к Санкт-Петербургу. До СПб можно добраться на электричках (ходят раз в полчаса), автобусах и маршрутных такси (ходят раз в 15–30 минут). Электрички приходят на Ладожский вокзал, время в пути составит 30–35 минут.
Автомобильное шоссе проходит через Ржевку к Рябовскому шоссе и улице Красина, далее к Ириновскому проспекту. Это загруженные улицы, поэтому рекомендуется пользоваться электричками или объезжать по КАД до Шафировского проспекта или проспекта Косыгина.
Новый жилой комплекс «Gröna Lund» (Грена Лунд) находится во Всеволжском районе, на 11-ом километре Дороги Жизни. Площадь застройки составляет около 20 га., на которой возвышается 37 малоэтажных домов и несколько...
Новый жилой комплекс «Gröna Lund» (Грена Лунд) находится во Всеволжском районе, на 11-ом километре Дороги Жизни. Площадь застройки составляет около 20 га., на которой возвышается 37 малоэтажных домов и несколько объектов социального значения. Это долгосрочный и масштабный проект, который рассчитан на сдачу в несколько очередей и соответственно на несколько лет.
Описание и характеристика объекта
Застройщик в проекте указал, что жилые дома относятся к категории комфорт, хотя тип строительства выбран панельный, с использованием сборных железобетонных конструкций. Утепление фасада произведено с наружной стороны специальными материалами и тонкослойной штукатуркой. Межквартирные перегородки выполнены также из железобетонных панелей и в толщину составляют 180 мм. Этого достаточно для обеспечения шумоизоляции и оптимальной теплопроводности. Между комнатами установлены перегородки, изготовленные из гипсокартона толщиной в 90 мм. В качестве дополнительной прослойки используется надежный тепло- и звукоизолятор. Перегородки между комнатами и санузлом или кухней усилены фанерными пластами. Это обеспечивает не только изоляцию, но и является укреплением для размещения крупногабаритной мебели или оборудования. В оснащение квартир и дома входит:
- оборудование вентиляции в каждом жилом помещении;
- подготовительные работы стен, пола и потолка к дальнейшим ремонтным мероприятиям;
- остекление окон, лоджий и балконов;
- проведение гидроизоляции в ванных комнатах и туалете;
- установка полотенцесушителя;
- сооружение сауны и подключение специального оборудования;
- установка входных дверей из высокопрочной стали.
В комплексе Grona Lund есть несколько квартир, из которых предусмотрен индивидуальный выход по двор, площадь которого составляет от 24 до 45 квадратных метров. Потолки в квартирах 2.87 м.
Обустройство территории и развитие района
Жилой комплекс находится неподалеку от города Всеволжска. Этот район области считается одним из благоприятных в сфере экологии и развития инфраструктуры. В городе есть школы, больницы, медицинские учреждения, детские сады и прочие объекты. В жилом комплексе «Grona Lund» созданы комфортные условия для проживания разных групп населения и возрастов. Так для детей организованы специальные площадки с безопасными конструкциями, а для людей с ограниченными возможностями двигательного аппарата предусмотрены подъездные колясочные пути и пандусы.
Жилой комплекс охраняется специально организованной службой и все происходящее фиксируется камерами слежения, которые установлены не только снаружи, но и внутри жилых корпусов. Большую площадь будут занимать зеленые насаждения - около 580 квадратных метров.
Удаленность от Санкт-Петербурга незначительная, около 7 километров. До него идут электропоезда и маршрута общественного автотранспорта. До станции метро «Ладожская» ехать примерно 20-30 минут при умеренном движении по магистралям.
Жилой комплекс "Grona Lund" расположится на участке, площадью 20 га, в 11 км по Дороге жизни. На территории комплекса Bonava построит 37 шестиэтажных домов и нескольких социальных учреждений. В общей сумме застройка растянется на 13 очередей, последняя из которых достоится в конце 2018 года.
Характеристика проекта
Строительство домов ведется по панельной технологии из сборных ЖБИ, утепленных по внешнему контуру и покрытых тонкослойной штукатуркой. Между квартирами установят ж/б панели, толщиной 180 мм, между комнатами – гипсокартоновые перегородки, толщиной 90 мм, заполненные тепло- и шумоизолирующим материалом. На кухне и в санузлах в некоторых местах перегородки будут усилены листами фанеры для размещения тяжелой крупногабаритной мебели и приборов. В каждой из квартир обустроят принудительную вентиляцию, проведут предчистовую отделку, что включает:
- подготовку поверхностей под окраску;
- застекление балконов;
- устройство в санузлах гидроизоляции и электрических полотенцесушителей;
- оборудование сауны печью с температурным датчиком для автоматического отключения при температуре 130 ?С;
- монтаж стальных входных дверей.
В некоторых квартирах предусмотрен выход на индивидуальный двор, площадью 24-45 км.м. Высота потолков составит 2,87 м.
Инфраструктура
"Grona Lund" строится вблизи крупного населенного пункта Ленобласти – г. Всеволожск. Экологически чистый район с множеством магазинов, учебных и медицинских учреждений, кафе и ресторанов, расположен всего в 7 км от Санкт-Петербурга. Добраться до города можно электричкой с Финляндского вокзала или маршрутным такси от ст. метро "Ладожская" и "Площадь Ленина".
Территорию комплекса Bonava оградит и обеспечит охраной. На входах в здания, в вестибюлях и в лифтах установят видеокамеры. В подъездах монтируют домофон, будут работать грузопассажирские лифты, а в корпусе 1.2 организуют консьержную группу, главный пост охраны и диспетчерскую. Для маломобильных групп населения установят подъемники и пандусы, для детей - игровые и спортивные площадки.
На территории каждого квартала будет высажено один из видов деревьев – береза, рябина, ясень или дуб. В центре жилого комплекса расположится сквозная полоса зеленых насаждений протяженностью 580 м. Она будет условно разделена на 3 функциональные зоны:
- площадь со сквером;
- спортивная зона;
- зона активного отдыха.
Для парковки машин предусмотрена отдельная зона с пронумерованными местами, обеспеченными круглосуточным освещением и видеонаблюдением.
Часть квартир на первых этажах имеют придомовый участок 3 0 Территория квартала будет закрыта и озелена 2 0 Шведское качество 2 0 Жилой комплекс Gröna Lund от скандинавской компании Bonava, строится в 11 километрах от города по Дороге Жизни (трасса А128). ЖК Gröna Lund практически прилегает к трассе и улице Шинников. На территории будет создано 4 озелененных квартала, названные «Березовой» (1-4 оч) , «Рябиновой» (7-9 оч), «Ясеневой» (10-13 оч) и «Дубовой» (5-6 оч) рощей. Название рощи будет соответствовать виду деревьев, используемых в озеленении квартала.
ЖК будет возводиться в 7 очередей и состоять из 33 панельных корпусов высотой 6 этажей. Также построен детский сад на 240 мест. На территории квартала запроектированы спортивные и детские игровые площадки, а также зоны для отдыха. Доступ на территорию ЖК закрыт. На придомовой территории предусмотрена парковка.
ЖК Grona Lund («Грёна Лунд») во Всеволожске
Окружение
Комплекс строится в озеленим месте рядом с озерами и лесами 0 0 Комплекс возводится рядом с крупной магистралью 0 3
ЖК расположен вблизи зеленых зон и водоёмов: Круглого, Длинного и Бездонного озёр, у которых организованы песчаные пляжи. В северо-западной стороне от комплекса находится парк Рябово. В среднем, за 25 минут на личном транспорте можно добраться до Ладожского озера.
Инфраструктура и транспортная доступность
Работает свой детский сад на 240 детей
1
2
Плохая транспортная доступность
0
3
Не имея собственного автомобиля, до объекта добраться довольно сложно. От станции метро «Ладожская» идет маршрутное такси. От пересечения с Колтушским шоссе придется пройтись пешком около 1100 метров. При условии средней транспортной загруженности, на автомобиле до метро можно добраться за 35-40 минут.
Альтернативный способ – на электропоезде. Ближайшая станция «Мельничный ручей» находится в 2300 метрах от ЖК.
Комплекс изолирован от инфраструктуры. На расстоянии 2 километра от комплекса расположены детский сад и школа. За Колтушским шоссе находятся поликлиника и маркеты («Дикси», «Пятерочка» и пр.)