Уволить нельзя оставить: обратный эффект закона для сотрудников с ипотекой

Законопроект, запрещающий увольнять по ряду оснований работников, которые выплачивают ипотеку, в 2016 году внесли в Госдуму двое депутатов от Либерально-Демократической партии России (ЛДПР). В 2017 году нижняя палата парламента, рассмотрев законопроект в первом чтении, его отклонила. А это значит, что никаких льгот у ипотечников при увольнении так и не появилось. Однако нельзя исключать, что послабления для этой категории работников в будущем всё же появятся.

Можно ли в 2018 году уволить работника с ипотекой

Нет закона - нет запрета. В 2018 году льгот для увольняемых сотрудников, выплачивающих ипотеку, трудовым законодательством РФ не предусмотрено.

А значит, в ситуации, когда перед работодателем стоит выбор, кого уволить, а кого оставить, при прочих равных условиях наличие ипотеки может оказать решающее влияние, лишь если сам работодатель сочтёт этот фактор весомым. Каких-либо законодательных обязательств к этому у него нет.

Законопроект о запрете на увольнение ипотечников внесли в Госдуму в 2016 году. Но он так и остался не принятым

Что до законопроекта, то он представляет собой поправки к ст. 81 Трудового кодекса (ТК) РФ, где перечислены все основания, на которых работодатель вправе расстаться с работником безотносительно к его согласию. Авторы законопроекта предлагали льготы для двух категорий ипотечников:

попадающих под сокращение штата;
увольняемых из-за того, что не прошли аттестацию, если для занимаемой должности она обязательна.

Другим условием распространения льготы было использование ипотеки в первый раз.

Не допускается увольнение работника, имеющего обязательства по договору об ипотеке жилого дома или квартиры, за первично приобретённое им в собственность жилое помещение, по основаниям, предусмотренным пунктами 2 или 3 части первой настоящей статьи.

Законопроект № 27093–7 «О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации (о предоставлении работникам, имеющим обязательства по договору об ипотеке жилого дома или квартиры, дополнительных гарантий при увольнении по инициативе работодателя либо в связи с сокращением численности или штата).»

http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(ViewDoc)?OpenAgent&work/dz.nsf/ByID&D0B3611E51810DE04325806D004F09ED

В пояснительной записке к документу депутаты указывают, что законопроект был призван защитить основную массу потребителей этой разновидности кредитного продукта - недавних выпускников вузов, у которых зачастую уже есть дети. Для них ипотека обычно - единственная возможность приобрести жильё. И нередки ситуации, когда эти люди уже через месяц-другой после взятия ипотечного кредита оказываются на улице и остаются один на один с растущей задолженностью.

Однако в июле 2017 года при рассмотрении документа в первом чтении депутаты его отклонили. По состоянию на 2018 год он числится в электронной базе Госдумы как архивный.

Нельзя исключать, что парламент всё же вернётся к его рассмотрению или же туда будет внесена новая версия законопроекта на ту же тему. Но никаких гарантий нет. А главное - изменений в пользу ипотечников трудовое законодательство пока не претерпело.

Какие категории работников уже сейчас имеют льготы при сокращении штата

В 2018 году сохраняет актуальность набор льготных категорий работников, сокращать которых ТК РФ запрещает. К ним относятся:

одинокие матери или отцы, воспитывающие ребёнка младше 14 лет или несовершеннолетнего инвалида;
женщины, у которых есть дети до трёх лет, вне зависимости от полноты семьи;
опекуны и усыновители детей до трёх лет;
многодетные матери и отцы, если в семье хотя бы одному ребёнку не исполнилось три года, а второй родитель не работает, льгота распространяется также на опекунов и усыновителей. Многодетной считается семья, где воспитывается от трёх детей;
беременные;
женщины, находящиеся в отпуске по уходу за ребёнком.

Уволить работника, относящихся к одной из названных категорий, можно только при ликвидации компании.

Сокращать женщин, у которых есть дети до трёх лет, закон запрещает

На практике, если у работодателя не остаётся другого выхода, кроме увольнения льготника, тому предлагается вариант расставания по соглашению сторон. Но тут всё зависит от того, какие компенсации предложит при этом работодатель. Ведь соглашаться с его условиями работник не обязан и вправе выдвинуть встречные. Известен случай, когда женщина в Санкт-Петербурге подписала соглашение об увольнении и только после этого узнала, что беременна, и своё согласие отозвала. Работодатель эти обстоятельства проигнорировал, но суд встал на сторону уволенной работницы.

Ещё две категории работников могут быть сокращены только по согласованию с профсоюзом. Это несовершеннолетние, члены профкома, если тот на предприятии есть, и его председатель. Если в компании нет профсоюзной организации, сокращение несовершеннолетнего надо согласовать с инспекцией по труду и органами опеки и попечительства.

Наконец, есть несколько категорий работников, которые при прочих равных условиях вправе рассчитывать, что в случае сокращения штата у них появляется преимущественное право остаться на работе:

имеющие на содержании не менее двух иждивенцев, к которым относятся не только дети, но и престарелые родственники, инвалиды и т. п.;
единственные кормильцы в семье;
получившие травму, профзаболевание или инвалидность в организации, сокращающей персонал;
инвалиды войн, боевых действий, ликвидаторы последствий техногенных катастроф, в частности, Чернобыльской аварии;
направленные работодателем на повышение квалификации.

Особенности увольнения военнослужащих при военной ипотеке

Военная ипотека - это особый случай, актуальный исключительно для военнослужащих-контрактников. С помощью этой льготы государство позволяет им решить квартирный вопрос с минимумом собственных затрат или вовсе без них. Но одновременно мотивирует людей в погонах к безупречной службе на протяжении длительного времени.

Участие в военной ипотеке реализуется по такой схеме:

После подписания первого контракта военнослужащий получает право стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС).
С момента вступления в неё ему открывается счёт, на который каждый год переводится определённая сумма. Потратить эти деньги он сможет только на приобретение жилья или погашение ранее взятого ипотечного займа.
После трёх лет участия в НИС военнослужащий получает право использовать накопившиеся у него деньги по целевому назначению. За три года на счёте скапливается примерно треть от максимальной суммы, на которую он может рассчитывать от государства в случае длительной безупречной службы. Сумма же рассчитана на основе того, чтобы к 45 годам военнослужащий стал собственником квартиры площадью 54 м 2 . В 2018 году предельная сумма банковского кредита, который банки могут предоставить по программам военной ипотеки, равна 2,4 млн рублей. Впрочем, рассчитывать на такой размер не стоит: скорее всего, выделят меньше. При желании направить сумму, накопившуюся в НИС, военный может и позже, при этом с каждым годом она будет увеличиваться.
Как только военный реализует своё право на приобретение жилья в ипотеку, государство делает ежемесячные платежи за него. Сам солдат или офицер вправе в дополнение к ним производить регулярные взносы из собственных средств. Они пойдут в счёт досрочного погашения кредита.

Военную ипотеку государство использует как средство мотивации защитников Отечества

Наилучшим для него раскладом будет прослужить 20 лет. С таким стажем при увольнении из армии по любой причине он не должен возвращать государству ни первый взнос (он именуется целевым жилищным займом - ЦЖЗ), ни ежемесячные платежи. Но и государство не должно ему ничего.

При сроке службы от 10 до 20 лет оптимальным для военного будет увольнение по льготным (уважительным причинам). В этом случае он не только не должен ничего возвращать государству, но и получает право на дополнительную выплату, которую может направить на погашение кредита. Сумма выплаты зависит от того, сколько времени ему не хватило до двадцатилетнего стажа службы. Получается, чем меньше прослужил, тем больше и выплата. Ведь подразумевается, что, служи он исправно все положенные 20 лет, государство бы на протяжении этого срока вносило за него ежемесячные платежи.

Пример. Военнослужащий прослужил 15 лет, 2 месяца и 15 дней. Какую сумму он получит в качестве средств, дополняющих накопления, при увольнении по льготным статьям? До наступления двадцатилетнего срока службы, ему не хватает 4 года, 9 месяцев и 15 дней. Соответственно, сумма дополнительных средств рассчитывается так: 245 880 * (4 + 9/12 + 15/365) = 1 178 034 рубля. Цифра 245 880 является ежегодным накопительным взносом на 2015 год.

«Военная ипотека и увольнение со службы»

http://pravila-deneg.ru/voennaja-ipoteka/voennaja-ipoteka-pri-uvolnenii

К льготным причинам увольнения из армии относятся:

достижение предельного возраста пребывания в армии;
состояние здоровья:
- признание негодным к службе (при этом основании для увольнения срок службы значения не имеет);
- признание ограниченно годным к службе;
оперативно-штабные мероприятия (фактически аналог сокращения штатов в гражданских организациях);
семейные обстоятельства.

Если военный ипотечник прослужил меньше 10 лет, он независимо от причины увольнения должен в течение 10 лет вернуть государству все выплаченные за него деньги - и первый взнос (ЦЖС), и ежемесячные платежи и проценты по ним, которые начисляются по ставке рефинансирования. Остаток долга по ипотеке он выплачивает банку из собственных средств, а обременение с жилья снимается после возврата им всей суммы долга.

Аналогичные условия действуют и для военных ипотечников независимо от того, сколько они прослужили, уволенных по таким основаниям:

окончание контракта;
невыполнение условий контракта;
по собственному желанию.

Надо учитывать и ещё один нюанс. При увольнении по льготным статьям военного ипотечника, прослужившего более 10 лет, с его жилья снимается обременение только по банковской ипотеке. Однако с момента приобретения им жилья оно находится также в залоге у государства. Если же он хочет снять и это обременение и стать полноценным собственником купленного по военной ипотеке жилья, то должен полностью рассчитаться и с государством. Для этого придётся вернуть ЦЖЗ и ежемесячные платежи, увеличенные на ставку рефинансирования. Впрочем, это выгоднее, чем самому покупать квартиру в ипотеку, взятую в банке.

Подразумевается, что если выпускник военного училища начал службу не позже 25 лет, к 45 годам у него должна быть в распоряжении квартира, по которой выплачена ипотека банку. При этом у него остаётся достаточно времени, чтобы расплатиться за неё и с государством. А солдат может заключить первый контракт ещё в период военной службы по призыву. А на неё государство направляет с 18 лет.

Военная ипотека на реальном примере (видео)

Как обезопасить себя на случай увольнения в период выплаты ипотеки

Подумать об этом работнику есть смысл ещё до того, как взваливать на себя ипотечное бремя. Ведь на бога и государство надейся, да сам не плошай.

Каждому, кто прочитал хотя бы одну книгу или прошёл тренинг по финансовой грамотности, знаком термин резервный капитал. В обиходе это явление известно также как накопления «на чёрный день».

Резервным капиталом (накоплениями на «чёрный день», финансовой подушкой безопасности) принято называть финансовый неприкосновенный запас, равный сумме ежемесячных расходов человека за период от трёх месяцев до одного года. Оптимальным считается вариант из расчёта на полгода: практика показывает, что за это время проблема замены утраченного источника дохода обычно решается с гарантией. В кризис трёх месяцев для поиска работы может оказаться и маловато, а годовой НЗ придётся слишком долго копить. Ведь формируется резервный капитал из средств, которые у вас остаются после покрытия всех обязательных расходов. Если же траты равны доходам или вам приходится постоянно брать потребительские кредиты, так как заработки не покрывают затрат, шансов сформировать резервный капитал, к сожалению, нет.

Отдельные эксперты по финграмотности рекомендуют в перспективе нацеливаться на накопления, покрывающие расходы в течение двух-трёх лет. С таким резервом, по их мнению, можно осилить и такие непредвиденные расходы, как отдельные виды дорогостоящего лечения.

Например, человек зарабатывает в среднем 50 тысяч рублей в месяц, из них тратит 40 тыс. Оставшиеся 10 тыс. и есть фонд формирования его резервного капитала. Чтобы собрать нужную сумму из расчёта на полугодовой лимит трат, придётся копить ровно два года: 40х6=240, 240/10=24 месяца. Если же сократить расходы или увеличить доходы (а ещё лучше - и то, и другое), срок формирования нужной суммы накоплений сократится пропорционально сделанным вами коррективам.

Резервный капитал можно хранить под подушкой или в чулке. Но лучше положить в банк на вклад до востребования

С появлением ежемесячных платежей по ипотеке ваши обязательные расходы вырастут. А значит, и свой резервный капитал надо увеличить с учётом этого до того, как вы сделаете первый взнос. Рассчитать примерную сумму платежа на основе ваших пожеланий к приобретаемому жилью и финансовых возможностей помогут многочисленные ипотечные калькуляторы на сайтах банков и независимых ресурсах финансовой тематики.

Автор этих строк сам почти всю сознательную жизнь был финансово неграмотным человеком и резервных накоплений не имел. Когда я попал под сокращение в конце 2008 года, вместо резервного капитала у меня были задолженности по потребительскому кредиту и кредитной карте. Поиск работы затянулся, пришёл и час, когда в срок очередных обязательных платежей денег на них не оказалось. Тогда мне удалось отделаться малой кровью, быстро восстановив платёжеспособность. Но, будь на мне ещё ипотека, так просто бы не выкрутился. Ведь там обязательные платежи немаленькие.

Финансовая безопасность: как сформировать резервный капитал (видео)

Что делать ипотечнику, если его уволили, а резервного капитала нет

В такой неприятной, но, к сожалению, распространённой ситуации единственным выходом остаётся сразу, как только вы потеряли работу, связаться с банком, давшим ипотечный кредит, и договариваться о реструктуризации долга. Чаще всего результатом становится сокращение суммы ежемесячного платежа до посильного для вас размера при увеличении срока возврата займа. Например, платёж сокращается в полтора раза, а срок возвращения кредита увеличивается на пять лет (цифры сугубо умозрительны, реальный расклад индивидуален для каждого случая).

Если ипотечника уволили, ему лучше самому начать переговоры с банком, не дожидаясь, пока его станут донимать коллекторы

Возможен и вариант кредитных каникул на срок, пока вы будете решать свои денежные проблемы. Но никакой гарантии нет. К тому же каникулы всегда предоставляются на ограниченный срок. И если за это время вы не восстановили платёжеспособность, это уже ваши личные трудности.

Результат переговоров с банком будет зависеть от вашей кредитной и клиентской истории. Чем более аккуратным заёмщиком вы себя показали в более благополучные времена, тем сильнее будут ваши позиции на переговорах и тем лояльнее отнесётся к вам кредитор. В любом случае банк заинтересован в получении денег и процентов по ним больше, чем в хлопотах по реализации жилья проблемного ипотечника.

Среди ипотечников распространено заблуждение, что если купленное за деньги банка жильё единственное, оттуда их при любом раскладе не выселят. Но на деле запрет обращения взыскания на единственное жильё действует, лишь когда само это жильё не является предметом залога. Ипотека же предоставляется как раз под залог приобретаемого жилья.

По свидетельству знакомого автора этих строк, много лет проработавшего риелтором и юристом, специализирующимся в сфере недвижимости, истории, когда ипотечные заёмщики или взявшие кредит под залог имеющейся квартиры только в зале суда узнают, что жестоко заблуждались по части запрета на изъятие в счёт долга единственного жилья, случаются сплошь и рядом.

Запретит ли государство увольнять ипотечников, пока остаётся только гадать. Поэтому надёжнее будет не ждать от него милостей и рассчитывать только на собственные силы. Если же законопроект всё же окажется принят, это станет приятной новостью для ипотечников и не очень - для их работодателей, у которых появится лишняя головная боль.

Бизнесу предлагают поддержать работников с непогашенными ипотечными кредитами. Сократить их или уволить из-за низкой квалификации запретят.

Депутаты Госдумы Виталий Пашин и Данил Шилков внесли в Госдуму законопроект , устанавливающий преимущество граждан, оформивших ипотеку, перед остальными работниками. Забывая об интересах бизнеса, депутаты предлагают поддерживать россиян, нуждающихся в регулярных доходах на покрытие кредитов.

Ипотечники получат преимущество на работе

В предложенных поправках предусмотрено новое правило статьи 81 Трудового кодекса РФ . Оно запрещает увольнять работника, который не расплатился по ипотечному кредиту за впервые приобретаемое в собственность жилье, по инициативе работодателя. А именно, нельзя будет уволить ипотечника в связи с сокращением численности или штата сотрудников, а также из-за несоответствия работника занимаемой должности вследствие недостаточной квалификации.

Как поясняют авторы инициативы, граждане, которые сегодня берут кредиты на покупку собственного жилья, представляют собой молодые семьи с малолетними детьми. Эту категорию работников государство должно дополнительно защитить, что в итоге положительно отразится и на рождаемости, и на банковской сфере, и на сфере строительства, заверяют депутаты.

Однако с точки зрения бизнеса получается странная ситуация. Работодатель, частная или государственная компания, обязан будет содержать в штате слабо подготовленного сотрудника только потому, что у него есть непогашенный ипотечный кредит. И в ближайшие пять-десять лет такому работнику придется регулярно выплачивать зарплату, проплачивать отпуска и больничные. Хотя пользы от него немного.

Кого уже сейчас нельзя сократить

Действующее трудовое законодательство и так ограничивает работодателей, устанавливая критерии отбора работников, подлежащих сокращению. В частности, организация не имеет права уволить:

работников, которые находятся на больничном или в отпуске, в том числе за свой счет и учебном;
беременных женщин;
женщин, воспитывающих детей в возрасте до трех лет;
родителя-одиночку, воспитывающего ребенка в возрасте до 14 лет или ребенка-инвалида до 18 лет;
членов профсоюзов и представителей работников, которые ведут коллективные переговоры.

Кроме того, в статье 179 Трудового кодекса РФ перечислены категории сотрудников «с привилегиями» - имеющие преимущественное право на сохранение рабочего места при сокращении численности или штата. К ним относятся инвалиды боевых действий по защите Отечества, родители в многодетных семьях, единственные кормильцы в своих семьях, лица, ранее получившие у работодателя увечье или профзаболевание.

Впрочем, до того как законопроект станет законом, должно пройти немало событий. В частности, документ должны одобрить в правительстве, парламенте и президентуре. Согласится ли власть на новые ограничения для бизнеса, пока неизвестно.

Депутаты Госдумы Виталий Пашин и Данил Шилков внесли законопроект, запрещающий увольнять с работы сотрудников, выплачивающих ипотеку за первично приобретенное жилье, сообщает Агентство “Москва ” .

Согласно тексту проекта правового акта, планируется дополнить Трудовой кодекс ограничением по увольнению работника в случае, когда речь идет о сокращении штата, а также при несоответствии занимаемой должности из-за недостаточной квалификации.

Таким образом, законопроект предусматривает преимущественное право остаться на работе в случае сокращений и дает дополнительные гарантии тем, кто взял ипотеку.

Авторы закона считают, что изменения нужны из-за "сложной экономической обстановки" и массовых сокращений. Также депутаты привели данные соцопроса, согласно которым граждане выступают за такие нововведения.

Также предлагается при сокращениях, но в случае равной производительности, оставлять на работе сотрудников с двумя и более иждивенцами, инвалидов военных действий и работников, получивших травмы или профессиональные заболевания.

/ вторник, 15 ноября 2016 года /

Депутаты от ЛДПР Виталий Пашин и Данил Шилков внесли в Госдуму законопроект, которым запрещается увольнять работника, выплачивающего ипотеку за первично приобретенное жилье. Законопроект предполагает внесение изменений в статью 81 Трудового кодекса.

Согласно проекту закона, увольнение работников, которые имеют обязательства по выплате ипотеки за первично приобретенное жилье, в связи с сокращением штата или из-за несоответствия работника должности из-за недостаточной квалификации. Также проект закона предусматривает, что при сокращении штата работники, выплачивающие ипотеку, будут наделяться преимущественным правом на оставление в штате.

По словам авторов проекта, ипотека для многих граждан России сейчас - единственный способ улучшить жилищные условия. Как правило, те, кто покупает первое жилье в ипотеку - это молодые люди с высшим образованием, имеющие маленьких детей.

Учитывая сложную экономическую обстановку в стране и сокращения сотрудников на предприятиях, авторы проекта считают необходимым защитить граждан. выплачивающих ипотеку за первое жилье, от увольнения по инициативе работодателя.

Законопроект, запрещающий увольнять с работы граждан, выплачивающих ипотеку за первично приобретенное жилье, внесен в Госдуму депутатами от ЛДПР Виталием Пашиным и Данилом Шилковым. Соответствующий документ размещен в автоматизированной системе обеспечения законодательной деятельности.

"Необходимо дополнить ст. 81 Трудового кодекса РФ ограничением по увольнению работника, имеющего обязательства по договору об ипотеке жилого дома или квартиры, за первично приобретенное им жилое помещение в собственность, по основанию, предусмотренному ч. 2 или 3 ст. 81 Трудового кодекса РФ" , - говорится в пояснительной записке к законопроекту.

В данных пунктах ст. 81 ТК РФ говорится о сокращении численности или штата работников организации, а также несоответствии работников занимаемой должности или выполняемой работе вследствие недостаточной квалификации, подтвержденной результатами аттестации.

Законопроект предусматривает преимущественное право на оставление на работе в случае сокращений и дает дополнительные гарантии работникам, имеющим обязательства по договору об ипотеке жилого дома или квартиры, за первично приобретенное ими жилое помещение в собственность.

По словам авторов законопроекта, подобные изменения необходимы в связи со сложной экономической обстановкой в России и массовыми сокращениями на предприятиях и организациях. В случае увольнения "гражданин остается без средств на существование, с большим долгом по ипотеке. Как следствие, в таких ситуациях рушится семья, повышается количество совершенных правонарушений" . В пояснительной записке уточняется, что проведенный соцопрос "показал, что граждане высказываются о необходимости данных изменений в законе" .

При оформлении ипотечного кредита, прежде всего банк обращает внимание на доходы клиента. Поскольку возврат долга растягивается на годы или десятилетия, то заёмщику, особенно являющемуся узким специалистом, важно не лишиться своего основного дохода. На сегодняшний день взятие ипотечного кредита – это своего рода риск должника.

Имеют ли право уволить человека, если у него есть ипотечный кредит

Трудовое законодательство содержит основания для увольнения по решению работодателя. В ст. 81 ТК РФ расписаны все возможные случаи, когда руководство предприятия указывает сотруднику на дверь. От увольнения не застрахован даже работник, который при выполнении своих трудовых обязанностей не совершал никаких дисциплинарных проступков, хищений, и соответствует занимаемой должности.

В случае принятия руководством решения о сокращении штатной численности сотрудников или должностей, в которых уже нет необходимости, люди предупреждаются об этом только за 2 месяца.

Законодательно установлены гарантии для социально незащищенных работников, обладающих одинаковой квалификацией и производительностью труда по сравнению с другими. К таким относятся:

Семейные сотрудники, имеющие 2 и более нетрудоспособных членов семьи, а также являющиеся единственными «добытчиками»;
Получившие повреждения, находясь при исполнении трудовых обязанностей на данном предприятии, или профессиональное заболевание;
Инвалиды войн и боевых действий;
Проходящие повышение квалификации сотрудники по направлению организации, в которой они трудятся.

Запрет на увольнение работника с ипотекой по сокращению штата в трудовом кодексе отсутствует.

Помимо ТК РФ существуют и другие акты, регулирующие трудовые правоотношения. Это законы, касающиеся отдельных специальностей, категорий работающих лиц (госслужащие, проживающие в районах Крайнего Севера), акты Минтруда РФ. Но и в указанных документах нет правила о том, что нельзя уволить работника (сотрудника), выплачивающего ипотеку за приобретенное им жильё.

Закон о неувольнении работников при наличии ипотеки

Год назад в Госдуму был внесён новый законопроект о запрете увольнения работников с ипотекой. Проект под номером 27293-7, подготовленный депутатами Пашиным В.Л. и Шилковым Д.Е., предусматривает дополнение ст. 81 в части недопущения ситуаций, в которых увольняется работник, обременённый ипотечным обязательством. Подобная мера должна действовать при следующих обстоятельствах:

Увольнение происходит по сокращению штата или после неудовлетворительных результатов аттестации.
Жильё с помощью ипотечного кредита сотрудник приобрёл впервые.

Разработчики законопроекта предлагают также изменить положение о преимущественном праве при оставлении на работе, когда решается вопрос о сокращении штата. Они хотят дополнительно включить в перечень лиц ипотечников.

В пояснительной записке к законопроекту указано, что проводились опросы населения, показавшие поддержку граждан. Предполагается, что поправки в трудовой кодекс (ТК РФ), предлагаемые в 2016 году о запрете сокращения с ипотекой благоприятно повлияют на семейные отношения людей, которые в большинстве случаев являются молодыми супругами, имеющими малолетних детей.

К сожалению ипотечных заёмщиков, на сегодняшний момент законопроект так и остался на бумаге, поправки пока не приняты.

Если сократили на работе, как платить ипотеку — 2018

Есть надежда, что 2018 году законопроект будет рассмотрен и принят. На данный момент предприятиям – работодателям ничего не мешает внести правило о запрете увольнения лиц с ипотечным кредитом в коллективный договор. Пункт 3 ст. 179 ТК РФ предусматривает такую возможность.

Если у организации нет коллективного договора, то на оказание помощи в выплате ипотеки при сокращении на работе можно все же рассчитывать. Банки имеют такой инструмент как реструктуризация долга.

Каждый банк, основываясь на своей внутренней политике, может предложить один из вариантов:

Снизить ежемесячный платеж, но пропорционально увеличить срок возврата кредита;
Приостановить погашение задолженности на определенный период, восполнив свои «потери» в будущем (в некоторых банках такой срок может доходить до 1 года).

Если клиент банка взял ипотеку и попал под сокращение, ему нужно незамедлительно обратиться в отдел кредитования с заявлением о реструктуризации. Многие кредитные организации заявляют о своём главном условии для рассмотрения подобного заявления: отсутствие просрочек при внесении ежемесячных платежей. Добросовестному должнику охотнее пойдут навстречу, предложив отсрочку или растянув период выплаты долга.

Вопросы и ответы

Может ли работодатель уволить работника, если у него ипотека и дети?

Если увольняемый работник совершил дисциплинарный проступок, его могут уволить, невзирая ни на какие преимущества. Увольнение в таком случае выступает как мера наказания.

Наличие детей будет учитываться при расторжении договора при сокращении, а вот наличие ипотеки согласно законодательству на сегодняшний день никакого влияния на процесс выбора между сотрудниками не окажет.

Депутаты от ЛДПР внесли в Госдуму законопроект, который запрещает увольнять работника, выплачивающего ипотеку за первично приобретенное им жилье. Но эксперты считают, что подобная инициатива депутатов скорее даст обратный эффект.

Законопроект для сотрудников с ипотекой

Внесенный законопроект наделяет категорию работников, которые выплачивают ипотеку за первичное жилье, преимущественным правом остаться на работе при сокращении численности или штата работников. Как стоит относиться к подобной инициативе, и можно ли в принципе защитить ипотечного заемщика от увольнения на законодательном уровне, «Экономике сегодня» рассказали эксперты.

Директор Института отраслевого менеджмента РАНХиГС, доктор экономических наук, профессор Елена Иванкина считает, что закон неправильный: «Здесь существует две абсолютно разные плоскости. Если человек взял ипотеку, то его нельзя уволить с работы. Идея, конечно, в пользу ипотечных заемщиков, но она не имеет никакого отношения к сокращениям. В принципе предложения завязаны на макроэкономику - в стране должно быть достаточно новых рабочих мест, куда в случае увольнения может перейти квалифицированный специалист или работник. Но у нас как раз нехватка таких мест».

Экономист Татьяна Куликова также со скепсисом смотрит на идеи депутатов: «Законопроект непроходимый, и его разработчики вряд ли вообще планировали, что он пройдет. Напоминает чистой воды популизм, что свойственно оппозиционным фракциям и ЛДПР в частности. Кроме того, я не считаю такой подход справедливым. Получается, что более ценные и заслуживающие рабочего места сотрудники будут вынуждены увольняться в силу причин, не связанных с качеством их работы. Такое положение дел породило бы несправедливость.

Обратный эффект законопроекта для сотрудников с ипотекой

Более того, сама идея создает дополнительные сложности для работодателя. Ему придется держать неэффективного работника, увольняя эффективного, просто потому что у кого-то ипотека. Нас ждет только ухудшение деловой среды. Законопроект контрпродуктивный, несправедливый и, на мой взгляд, непроходимый».

Как отмечает Куликова, множество социальных категорий также нуждаются в защите, например многодетные матери, но существующие механизмы защиты часто работают противоположным образом. «Если у нас трудно уволить многодетную мать, то работодатель еще десять раз подумает, прежде чем брать ее на работу. Реально существует дискриминация льготных категорий, и подобные вопросы способны дать обратный эффект», - считает экономист.

Работодателю придется держать неэффективного работника, увольняя эффективного просто потому, что у кого-то ипотека

Елена Иванкина приводит опыт западных стран в области законодательной защиты работников от увольнения. «На Западе вообще трудно уволить работника, настолько он защищен законодательством. У нас же еще мало сделано в этом отношении. Мой американский коллега, в свое время возглавлявший международный департамент в Минсельхозе США, одну бездельницу не мог уволить в течение 20 лет.

Во-первых, она была женщиной, во-вторых, хромала на одну ногу, то есть являлась человеком с физическим недостатком, и в-третьих была афроамериканской. Она ничего не делала на работе, но все профсоюзы постоянно вставали на ее защиту.

На этом примере я поняла, что любое законодательство, защищающее интересы граждан, может работать не то что против работодателя, но против дела, а интересы дела всегда должны быть во главе. Я не считаю правильным предложенный ЛДПР законопроект и пошла бы по другому пути - предоставлению по времени выплат ипотеки, а главное по созданию рабочих мест в стране, куда могли уйти потерявшие работу люди», - резюмирует наш собеседник.