Тинькофф кредит под залог недвижимости

Спрашивает Матвей

Здравствуйте! Какую именно недвижимость в качестве залога при оформлении кредита принимает «Тинькофф» банк? Есть какие-то определенные требования к желающим получить деньги под залог недвижимости?

Добрый день, Матвей! Кредитная организация принимает под залог любую ликвидную недвижимость. О требованиях банка «Тинькофф» к недвижимости, передаваемой в залог, и клиентам читайте ниже.

Оформление кредита под залог недвижимости в банке «Тинькофф»

В современной жизни востребованы банковские услуги без поездок в офисы. Это удобно, не надо куда-то ездить, стоять в очереди и консультироваться со служащим банка. Такие услуги предлагает и «Тинькофф».

Займы под залог недвижимости и кредитные карты можно получить без поездок в банк. Работая в удаленном режиме и используя банки-партнеры, «Тинькофф» постоянно расширяет спектр услуг.

Теперь банк «Тинькофф» предлагает кредит под залог недвижимости:

Участков земли;
Частных домов;
Квартир в многоэтажном доме;
Загородных дач и пр.

Так как используется удаленная система, при подаче запроса в «Тинькофф» на займ под залог недвижимости нужна телефонная связь. Также по телефону происходит процесс согласования условий.

Если банк «Тинькофф» принимает решение выдать кредит заемщику, по адресу, указанному кредитополучателем, выезжает курьер с необходимыми документами.

Условия следующие:

Банк «Тинькофф» не требует целевого использования займа под залог недвижимости. Доходы можно подтверждать любыми документами, вплоть до устного заявления. Под залог можно отдавать любую более или менее ликвидную недвижимость. Денежные средства можно брать сразу или несколькими траншами. Все зависит от желаний клиента.

Процедура оформления в «Тинькофф» следующая:

В онлайн режиме заполняется анкета;

Её просматривает менеджер финансовой организации;

Отправляются сканы/фотографии документов, подтверждающих право заемщика на закладываемую недвижимость;

Менеджер может позвонить и задать уточняющие вопросы;

Заявка направляется в несколько банков партнеров;

Если дается одобрение на выдачу кредита под залог недвижимости, курьер с договором выезжает к клиенту, чтобы тот подписал его. Как только банк «Тинькофф» получает подписанный контракт, на р/с кредитополучателя перечисляется сумма.

Хотя способ оформления в банке «Тинькофф» удаленный, схема кредитования почти такая же, как стандартные методы оформления займа в офисах банков.

Требования к заемщикам «Тинькофф» банка и документы

Кредитополучатель должен быть российским гражданином в возрасте 18-60 лет с постоянной регистрацией в регионе оформления и доходом. Последний пункт не имеет особого значения при небольших суммах кредита, потому что закладывается ликвидная недвижимость.

Однако при оформлении крупных денежных средств в банке «Тинькофф» подтверждение дохода пригодится, как и копия тр. книжки.

Пакет документов, который требует «Тинькофф», состоит из:

Паспорта заемщика;
Справки о доходах;
Свидетельства о праве собственности на закладываемую недвижимость.

Размер кредита, проценты, сроки

Во всех банках заемщику дается определенный процент от стоимости недвижимости. «Тинькофф» не исключение. Здесь берется усредненная цена по региону нахождения имущества. Максимальный показатель – 70% от оценки предмета залога, предельная сумма – 15 млн. руб.

Таким решением организация увеличивает количество одобренных решений и снижает риски невозврата до минимума.

Минимальная процентная ставка - 15% годовых. Кредит под залог недвижимости «Тинькофф» банку можно возвращать в течение 15 лет.

Плюс «Тинькофф» банка – дистанционная работа. Заявку можно подавать, не покидая дома, вечером или в выходные дни. Нет необходимости идти в офис. Но придется уточнить адрес проживания на предмет нахождения в ареале обслуживания финансовой организации.

Минус - пока не будет подтверждения от «Тинькофф» на выдачу кредита, заемщик не сможет ознакомиться с условиями партнеров банка. Возможно, «Тинькофф» банк подберет кредитополучателю такую организацию, в которую заемщик не желает подавать заявку.

Однако эта форма обслуживания не позволяет уведомить клиента до момента рассмотрения его заявки.

Время чтения ≈ 4 минут

Ответ: Тинькофф банк выступает в качестве бесплатного ипотечного брокера и помогает оформить (не без своей выгоды, конечно) кредит под залог недвижимости в своих банках-партнерах.

Несомненным плюсом этого варианта является то, что специалисты банка подберут вам самую подходящую программу из имеющихся. И да – залог недвижимости, находящейся в собственности третьих лиц возможен. Проблем с оформлением залога квартиры, оформленной на мать, не будет.

Сбербанком;
ВТБ24-Банк Москвы;
Россельхозбанком.

Но в случае, если на первом месте удобство оформления, учет всех особенностей, индивидуальный подход и экономия времени, то банк Тинькофф является неплохим вариантом. За то же самое обычный ипотечный брокер возьмет свою комиссию. При этом отталкиваться будет не всегда из интересов заемщика.

Банк Тинькофф как брокер хорош тем, что уже проверен массой людей и является безопасным.

Хотя ипотечные программы введены совсем недавно. В оформлении кредита одного банка через другой банк нет ничего страшного. Это общая тенденция. Таким же образом Альфа банк и Росбанк выдают ипотеку по стандартам Дельты. На условиях банка Дельта кредит.

С какими же партнерами работает Тинькофф? Давайте посмотрим.

Работа с банком Дельта кредит позволяет оформлять в залог практически любые объекты: жилые и нежилые, комнаты, доли, гаражи. Естественно, чем больше документов есть возможность предоставить, и чем более стандартен объект недвижимости, тем больший выбор условий банк сможет предоставить. Так, например, если в одном банке одобрят сумму меньше желаемой, то в другом могут одобрить нужную.

И результат можно будет узнать сразу, прислав один пакет документов для рассмотрения. В случае же самостоятельного выяснения того, в каком банке окончательные условия больше подходят, нудно будет запастись терпением и несколькими пакетами документов.

Для клиента это означает, что не нужно будет просить у работодателя пять справок о доходах и пять копий трудовой книжки. А так же много раз заполнять анкетные данные. Кажется, что это не такая уж и проблема. Но до того момента, когда оказывается, что нужно в десятый раз написать о себе все сведения для очередного банка.

Вернемся к вопросу «можно ли доверить банку Тинькофф залог» . Банк достаточно надежен, но определяться с доверием нужно будет после окончательного одобрения условий, когда вам озвучат конкретный банк и конкретные условия. Так как залогодержателем будет один из банков-партнеров Тинькофа.

Сами же полномочия у Тинькоффа достаточно ограничены. Так в чем же его функции?

#1. Первая функция – консультационная . Вы можете совершенно бесплатно узнать о возможности оформления кредита по условиям нескольких банков сразу. На одобренный результат, если он не устраивает вас по ставке соглашаться совершенно не обязательно.

Если при обычных условиях становится жалко потраченного времени (да и сил тоже), то в случае с Тинькофф банком – он берет всю рутину на себя. Останется только оценить окончательное предложение.

Параллельно можно спокойно рассматриваться в том же Сбербанке, просто у вас будут дополнительные варианты, если что-то пойдет не так. При этом опять же, БЕСПЛАТНО.

#2. Вторая функция – сбор документов . Все происходит дистанционно, сканы документов крепятся в личном кабинете на сайте банка. Не нужно никуда ходить. Если какие-то документы потребуют замены, об этом оперативно сообщит менеджер банка.

#3. Оценка и подбор страховки. Функция удобная, но неоднозначная. Да, вам подберут и оценочную и страховую компанию. Но банк заинтересован в том, чтобы он, как агент, получил максимальное комиссионное вознаграждение по страховке. Поэтому стоит сравнить предлагаемые банков варианты со среднерыночными.

Ставки по ипотеке (за счет того, что принимаются во внимание условия всех банков-партнеров) варьируются от 15% до чуть менее 30%. Кредит можно оформить на срок до двадцати лет.

Видов подтверждения дохода масса – от справки 2-НДФЛ до слов работодателя. Но стоит помнить, что возможность кредитоваться с минимумом документов, без страховок и в самом лояльном из банков-партнеров может привести к максимальной ставке по кредиту.

Тинькофф Банк стал первым российским финансовым учреждением, отказавшимся от отделений и точек обслуживания клиентов, притом не отказавшись от розничных продуктов. Финансовыми операциями клиенты управляют через интернет, мобильное приложение или по телефону с поддержкой операторов.

Изначально банк предлагал только дебетовые и кредитные карты, принимал вклады населения.

Доступны кредиты под залог недвижимости:

до 15 млн. рублей наличными на любые цели;
возврат в течение 20 лет;
под 11,25% годовых при оформлении онлайн.

Услуги кредитования

В сфере кредитования Тинькофф Банк работает в четырех направлениях:

Выпуск кредитных карт с лимитом до 300 тыс.руб.
Выдача кредита наличными без залога и справок суммой до 1 млн.руб..
Выдача нецелевых кредитов под залог недвижимости на сумму до 15 млн.руб.
Помощь в подборе ипотечной программы от 8% годовых в рублях.

Ипотека под залог приобретаемой недвижимости оформляется в банках-партнерах Тинькофф. Условия определяются кредитором. Участие Тинькофф Банка заключается в подборе программы, подача заявки от имени клиента.

Онлайн-заявка на получение кредита наличными с залогом и без направляется через официальный сайт Тинькофф Банка. Для проверки и подписания документов нужно встретиться с представителем банка в своем городе.

Требования к клиентам

минимальный возраст - 18 лет, максимальный - 70 лет;
регистрация в любом регионе РФ;
наличие паспорта и мобильного телефона с действующим номером;
отсутствие просрочек по кредитам и высокой долговой нагрузки.

Карта и кредит наличными оформляются по одному паспорту. Результат известен в течение 2 дней.

Требования к заемщикам

Кредитно-финансовое учреждение, осуществляющее свою деятельность в онлайн-режиме, предъявляет нестрогие требования к заемщикам. Он должен иметь российское гражданство, быть совершеннолетним, с постоянной пропиской в регионе, в котором оформляется займ, и со стабильным заработком. Для подтверждения последнего, к слову, обычно хватает устного заявления.

Поскольку исполнение обязательств обеспечивается ценным имуществом (недвижимостью), кредитор не требует предоставления справок о доходах. Но при их получении обязательно снизит ставку по кредиту или увеличит максимальную сумму займа (в пределах 15 млн).

Документы

Для получения кредита в Тинькофф банке под залог квартиры или любого другого типа недвижимости, понадобится предоставить следующие документы:

паспорт;
документы на залоговое имущество.

В добавок к этому можно предоставить справку о доходах в любой форме, копию трудовой книжки, заверенной на работе, и любые другие сведения о дополнительных доходах (выписки со счетов других банков, документы о сдаче жилья в наем).

Как оформить кредит: пошагово

Процедура получения ссуды через интернет-банк выглядит следующим образом:

Таким образом, схема получения денег не особо отличается от таковой в любом другом банке. Подписание соглашения происходит в привычном для большинства людей режиме. Через интернет лишь подается заявка и высылаются документы.

Главная отличительная особенность работы Тинькофф Банка - исключительно дистанционное обслуживание клиентов. Преимущества сотрудничества с банком по достоинству оценили многие тысячи клиентов. Финансовая организация осуществляет разработку новых кредитных продуктов. Среди них Тинькофф Банк предлагает кредит под залог недвижимости и позиционирует его как один из самых выгодных и беспроигрышных на сегодняшний день вариантов кредитования.

Условия и требования к заёмщику при кредитовании

При оформлении кредита в качестве залогового имущества принимаются любые объекты недвижимости:

загородные дома и коттеджи;
дачные участки;
квартиры в многоэтажках и многое другое.

Поскольку банк осуществляет деятельность только дистанционно, процесс оформления и подачи заявки проходит непосредственно на официальном сайте банка. По телефону менеджер может задать несколько уточняющих детали вопросов.

Для решения текущих и перспективных финансовых проблем и получения в банке Тинькофф кредита под залог недвижимости условия вполне демократичны:

ссуда предоставляется на сумму не более 15 миллионов рублей;
срок кредитования - до 15 лет;
процентная ставка - от 12% до 15% годовых.

Иначе говоря, кредитование под залог квартиры осуществляется по схеме 15-15-15. При этом при желании клиента может быть установлен меньший срок пользования кредитом. Общая сумма кредита может также быть меньше 15 миллионов и зависит от того, как было оценено залоговое имущество.

Стоит иметь в виду, что процентная ставка тоже может быть уменьшена банком при рассмотрении пакета документов - чем больше их представит клиент, тем больше такая вероятность. Также повышается вероятность одобрения заявки по кредиту. В Тинькофф банке получить кредит под залог недвижимости можно и еще дешевле - некоторые его партнеры предоставляют неплохие скидки на процентную ставку при условии, если клиент обращается именно к ним.

Требования, которые банк предъявляет к заёмщику, тоже не отличаются сложностью:

российское гражданство;
возраст от 18 лет;
постоянная прописка в регионе оформления кредита;
наличие стабильного дохода.

Последний пункт списка (о подтверждённом доходе) обязательным не является, поскольку кредит обеспечивается залогом объекта недвижимости. Часто бывает достаточно лишь устного заявления клиента. Тем не менее, банк, получив сведения о размерах дохода, подтвержденных специальным документом, более охотно одобрит заявку. А еще лучше - предоставить копию трудового договора и/или трудовой книжки, заверенную работодателем, и различные справки.

Оформить Тинькофф кредит под залог недвижимости несложно. Процесс подачи заявки состоит из нескольких шагов. При этом к следующему этапу оформления можно переходить только при условии завершения предыдущего. Именно такая последовательность позволит банку правильно оценить серьезность намерений заемщика и верно составить кредитный договор:

заполнение онлайн-заявки;
отправка сканов или фотокопий документов, свидетельствующих о принадлежности предлагаемого в качестве залогового имущества объекта;
звонок менеджера для уточнения требуемых данных;
перенаправление заявки в несколько банков сразу;
после одобрения в одном из них - приезд курьера и подписание договора;
получение денег на счет клиента.

То есть, схема получения кредита мало чем отличается от других, более традиционных - за исключением дистанционности обслуживания.

Получение денег и расчеты по кредиту

После одобрения заявки следует подписание документов и получение средств. По договорённости с банком, деньги могут поступать на счёт не сразу, а частями. Это может быть связано с установленным банком ограничения на сумму перечислений за день. Кроме того, клиент может быть сам заинтересован в постепенном поступлении средств на счёт - так удобнее расходовать деньги.

Способы расчётов по кредиту могут быть разными - всё зависит от правил, установленных банком-партнёром. В целом можно выделить следующие способы погашения:

посредством карты банка Тинькофф;
банковский перевод;
электронные платежные системы;
почта России;
банкоматы.

Важная информация!

Стоит иметь в виду, что некоторые способы расчётов предполагают комиссию за выполнение, а для зачисления денег на счёт может потребоваться несколько дней. Поэтому платеж лучше выполнять заранее. В противном случае может образоваться просрочка со всеми вытекающими последствиями в виде штрафных санкций.

На сегодняшний день клиенты, получившие в Тинькофф банке кредит под залог недвижимости, оставляют положительные отзывы о данной программе кредитования. Они свидетельствуют о том, что этот способ кредитования очень удобен и выгоден. Главное - соблюдать все правила пользования кредитом и не допускать просрочек.