ЖК «LEGENDA Институтский,16» от застройщика LEGENDA Intelligent Development находится в непосредственной близости от сада Серебряный Пруд в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Начать возведение компания планировалось еще в 2016-ом году, однако из-за протестов местных жителей процесс приостановился. В мае 2017-ого года суд отклонил иск инициативной группы. В 2018 году застройщик приступил к строительным работам.
Проект представляет собой монолитный 23-этажный дом на 109 квартиры. Первый этаж будет отдан под коммерческие помещения. Кроме того, в составе объекта предусмотрен детский сад на 30 воспитанников.
Инфраструктура и транспортная доступность
Социальная инфраструктура 1 0 ЖК «LEGENDA Институтский,16» в Выборгском районе расположится в локации с хорошо развитой социальной инфраструктурой. В 8-12 мин ходьбы работают школы №76, №534 с углубленным изучением английского языка, №117, гимназии №105 и №74 с углубленным изучением немецкого и английского языков. В пешей доступности есть и государственные детские сады №112, №5, №213, и частные «РОСТ», «Удивительный мир». Всего в 570 м от комплекса открыты городская поликлиника №14 и детская поликлиника №11.
У Светлановской площади открыт бассейны СПбГПУ, «Светлана» и одноименный стадион.
Торговая индустрия представлена сетевыми супермаркетами «СемьЯ», «Пятерочка», «Магнит», «ДИКСИ» и небольшими частными продуктовыми магазинами. В 1,5 км от ЖК «Институтский,16» в СПб открыт гипермаркет «Карусель», чуть дальше, в ТРК «Европолис», есть Prisma, а на Гражданском проспекте «Максидом».
Пробки 0 4 Транспортная ситуация в локации осложнена периодическими пробками на 2-ом Муринском проспекте, проспектах Тореза, Светлановском и Энгельса. Заторы регулярно бывают в часы «пик». Для пешеходов расположение комплекса будет удобно близостью к станции метро «Площадь Мужества» - 1,5 км. Добраться в центр Санкт-Петербурга из ЖК «LEGENDA Институтский,16» можно за 17-20 мин на машине без учета пробок. В аэропорт «Пулково» дорога займет около 40 мин, если воспользоваться ЗСД. Ближайшие развязки КАД в 12 км, ЗСД в 6,7 км.
Близость парков 3 0 Экологическая обстановка неоднозначная из-за близости участков завода «Светлана», занимающегося производством оптоэлектроники. Однако сглаживает ситуацию соседство крупных зеленых зон парка Лесотехнической академии, Удельного парка и Сосновки. Для прогулок также подойдет сад Серебряный пруд с водоемом.
Жилой комплекс премиум-класса Институтский,16 от застройщика «Legenda Intelligent Development» расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга недалеко от сада Серебряный Пруд. Участок застройки ограничен Институтским проспектом, 2-м Муринским проспектом и улицей Академика Лихачова, ранее на этом месте находился дом культуры объединения «Светлана».
Архитектура
- Монолитный дом высотой 23 этажа;
- Высокое качество строительства;
- Строгие фасады с золотым растительным орнаментом;
- Изысканное плетение окон и витражей;
- Места общего пользования в стиле арт-деко;
- Комфортные входные группы;
- Светлый парадный холл площадью 167 кв. м;
- Колясочные помещения;
- Свой детский сад на 30 детей;
- Коммерческие помещения в цокольном этаже.
Квартирография
- 109 квартир современного SMART-формата;
- Площадь жилья от 64,37 до 242,19 кв. м;
- Высота потолков от 3,1 до 3.3 м;
- 15 типов планировок, в т.ч. уникальных;
- Большие кухни-гостиные, мастер-спальни;
- Помещения для прачечной, просторные гардеробные;
- Гостиные с панорамными видами;
- Вертикальные окна в нью-йоркском стиле;
- На этаже от 4 до 6 квартир.
Придомовая территория
- Закрытый двор без машин;
- Круглосуточное видеонаблюдение;
- Входные группы с системами контроля доступа;
- Дом объединен системой IP-домофонии;
- Подземный отапливаемый паркинг на 171 место;
- Все лифты спускаются в паркинг.
Социальная инфраструктура
Жилой комплекс возводится в локации со сложившейся инфраструктурой, что гарантирует комфортное проживание новосёлам. В 7-12 минутах ходьбы работают школы №76 и 534 с углублённым изучением английского языка, школа №117, гимназии №105 и 74 с углублённым изучением немецкого и английского языков. За несколько минут можно дойти до детских садов №112, 233 и 5. В пешей доступности работает несколько частных дошкольных заведений.
Вблизи новостройки расположено множество медицинских учреждений, как государственных, так и частных, работают аптеки и стоматологические кабинеты.
Государственная поликлиника №14 находится в 7 минутах ходьбы, до детской поликлиники №11 – 9 минут пешком.
В районе есть много спортивных заведений, в том числе и бассейн со стадионом.
Торговая инфраструктура
Торговую инфраструктуру представляют небольшие магазины с разными видами товаров и сетевые супермаркеты. В 10-15 минутах ходьбы работают «Пятёрочка», «СемьЯ», «Дикси», «Семишагофф», «Магнит». За 15 минут можно дойти до небольшого ТК «Клондайк», а за 20 минут до супермаркетов «Лента» и «Перекрёсток».
В 1,7 км от жилого комплекса открыт гипермаркет «Карусель», немного дальше находится ТРК «Европолис» с гипермаркетом «Prisma», в 2 км есть ТЦ «Светлановский».
Транспортная доступность
Жилой комплекс Институтский,16 расположен в 20 минутах ходьбы от станции метро «Площадь Мужества». При желании до неё можно добраться на общественном транспорте, остановки которого есть в 5 минутах пешком.
Транспортную доступность владельцам авто обеспечат проспекты Светлановский, Тореза, 2-й Муринский и Энгельса. Но следует учитывать, что на них в часы пик регулярно возникают пробки. В центр города можно доехать за 20-25 минут без учёта пробок, в аэропорт «Пулково» - за 40 минут, если воспользоваться ЗСД. Развязка КАД находится в 12 км, ЗСД – 6,7 км.
Экология и места отдыха
Новостройка возводится буквально в двух минутах ходьбы от сада Серебряный пруд с одноимённым водоёмом. В радиусе 15-20 минут ходьбы расположены такие крупные зелёные зоны, как Сосновка, парк Лесотехнической академии, парк Технического Университета и Удельный парк. В километре от жилого комплекса находится промзона завода «Светлана», занимающегося производством оптоэлектроники.
В пешей доступности от ЖК есть музеи, храмы, кафе, стадионы, бассейны, фитнес-центры, где каждый житель найдёт себе развлечение по вкусу.
читать дальшеВ Выборгском районе Санкт-Петербурга компанией «Омега инвест», которая входит в группу Legenda Intelligent Development, получено разрешение на строительство ЖК «На Институтском проспекте, 16».
Новостройка будет представлять собой двадцатитрехэтажное жилое здание в котором также предусмотрены площади для коммерческих помещений, детского сада и подземного паркинга.
Инфраструктура
Район в котором планируется вести строительство комплекса обладает хорошо развитой коммерческой и социальной структурой. В пешей доступности от будущего жилого комплекса находятся детские сады № 5 и № 112, школа № 117, гимназии № 74 и № 105, ДЮСШ «Выборжанин». Также неподалеку работает большое количество медицинских, спортивных и коммерческих заведений. В выходные с детьми можно отправиться в расположенные рядом - театр «Играем сказку», Детский музейный центр исторического воспитания или в кинотеатр.
Экология
Место выбранное под строительство можно считать благоприятным для постоянного проживания, так как объект будет возведен напротив сада Серебряный Пруд, менее, чем в километре находится сквер Академика Лихачева, а на расстоянии полутора километров огромные парки - Удельный и Сосновка.
Местоположение жилого комплекса
Местоположение участка на котором планируется возведение комплекса весьма удачно и проблем с транспортной доступностью у будущих жителей не возникнет. В шаговой доступности находятся автобусные и трамвайные остановки. До станции метро «Площадь Мужества» можно дойти пешком за 15 минут. На автомобиле до центра города можно доехать за 30 минут.
Мнение портала сайт
Преимущества : известный застройщик, развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность.
Недостатки : к недостаткам пожалуй стоит отнести соседство с заводом «Светлана».
Итого : Жилой комплекс «На Институтском проспекте, 16» определенно вызовет интерес покупателей разных возрастов и социального статуса благодаря застройщику, проекты которого отличает яркая архитектура и продуманные планировочные решения, отлично развитая инфраструктура района, обилие парковых зон и хорошая транспортная доступность.
Новый спортивный комплекс появился в школе № 76 Выборгского района Санкт-Петербурга, недалеко от места строительства премиального дома от LEGENDA на Институтском проспекте, 16.
Обновленный спортивный комплекс включает в себя стадион для бега, футбольное поле, баскетбольную площадку, специально отведенное место для прыжков в длину, турники и перекладины для выполнения упражнений, а также крытые трибуны для зрителей.
LEGENDA Intelligent Development
«Семейная философия – это основополагающий принцип идеологии LEGENDA при создании современного городского жилья, который прослеживается во всех наших проектах. Ориентируясь на семейного покупателя, мы понимаем, что его жизнь не ограничивается рамками его жилища. Семьям с детьми крайне важен достойный уровень жизни для их детей: где они учатся, проводят досуг, занимаются спортом, –комментирует директор по маркетингу и рекламе LEGENDA Всеволод Глазунов, – Поэтому мы с радостью воспользовались возможностью поучаствовать в проекте реконструкции спортивного комплекса школы №76, находящейся в шаговой доступности от нашего нового проекта. Уличная спортивная площадка школы № 76 требовала полного обновления, включая инвентарь, спортивные снаряды и элементы благоустройства. На наш взгляд, теперь занятия спортом на свежем воздухе будут более позитивными, яркими и, что немаловажно, безопасными».
Создание новой спортивной площадки для школы стал не единственным вкладом LEGENDA в ремонт и восстановление социальных объектов. В рамках подготовки к новому учебному году компания отремонтировала несколько помещений в двух детских садах Выборгского района.
Ну когда же все таки нам обнародуют проект! Я бы определенно хотел купить квартиру в таком месте от известного застройщика. Легенда строить умеет здорово, я видел квартиры от них. Дома всегда выглядят интересно и нестандартно, а планировки просто на удивление хороши. Цены у них высокие, это верно, но и завышенными их называть я бы не стал. Цена соответствует содержанию. Экология в этом районе всегда была и остается нормальной, а сквер поблизости только добавляет плюсов. Хорошая транспортная доступность. Пробки почти отсутствуют за счет множества альтернативных маршрутов. Дороги в приличном состоянии и широкие. Ну и конечно же нельзя не упомянуть про развитую инфраструктуру района, наверное лучшую в городе.
Застройщик соглашусь с вами известный и строит хорошо. Стоимость на мой взгляд завышена, возможно связана с хороши месторасположением и с тем, что в жилом комплексе не будет студий и однокомнатных квартир, а это несомненно плюс. Отсутствие студий и однокомнатных может гарантировать тот факт, что в этом жилом комплексе меньше будут сдавать квартиры и будут проживать сами собственники. Внешне жилой комплекс не вдохновляет красотой, стандартные две высотки. Инфраструктура района прекрасная, много парков и скверов поблизости, в этом несомненно огромный плюс. Район пока не перенаселен.
Не будет он смотреться монстром на таком просторе. Уже куча макетов представлено-он здесь один такой высокий, сзади пятиэтажная школа с большой огороженной территорией и широкий Муринский, а перед ним парк с прудом и Легенда будет очень гармонично в нем отражаться. Вид из окон точно будет самый лучший в квартале.
Я считаю, что хотя цена и повыше, чем у других новостроек в этом район, но зато это достойная замена, причем с отличной современной планировкой, бывшей зависти многих-кооперативных квартир вокруг Мужества, которые до сих пор продают по 150 тыс. за квадрат, хотя многим уже по лет 50 без капремонта.
С недавнего времени пристально слежу за движением дел по этому проекту. В основном слухи, но, как правило, позитивные. У Легенды, как у застройщика, вообще очень хорошая репутация. Оригинальные архитектурные решения, традиционно удобные планировки. Поэтому изменения в проекте скорее интригуют, чем настораживают. Экология в этом районе традиционно хороша даже для Питера. Близость метро и относительно благополучная обстановка с пробками - тоже немалый плюс. До границы города не особо далеко, а далее отрывается перспективное для отдыха Карельское направление. Налаженная инфраструктура. Не питаю себе иллюзиями относительно цены будущего жилья. Она явно будет весьма высокой. Однако Легенда всегда дает много всего взамен, что этой цене полностью соответствует.
Согласен, тоже жду Легенду, самое сердце Лесного района. Достоинств жк просто масса, чего только стоит то, что располагаться будет рядом к скверу Серебряные пруды. Цены на эти квартиры будут конечно высокие, зато место конечно для бизнес или комфорт класса жилья выбрано, что насчет планировок то тут будут однушки, студии, двушки, в общем застройщик для каждого найдет оптимальное решение.
До метро не далеко, с транспортной доступностью тоже все в порядке, если уж возможно затруднение, ну так это в часы пик, понятно, что пробки, а где сейчас нет такого?
Приятный район с неплотной застройкой, это радует.
Многие знакомые живут в домах, построенных Легендой. Пока жалоб не слышала, все довольны как и самим домом, так и квартирами, Легенда один не из многих застройщиков, который решает проблему с инфраструктурой. Цены на квартиры у них немного выше средних поэтому не жду дешевых предложений тоже. А место для новостроя выбрано отличное, экология в порядке, с транспортом тоже вопросов нет. В доме не планирую делать однокомнатные. поэтому будет мало квартиросъемщиков, постоянные соседи все-таки намного лучше. Хочу побыстрее дождаться цен квартиры, чтобы принимать решение о покупке здесь жилья