Если Вам нужно построить дом или завершить уже начатое строительство, купить квартиру или частный дом, купить земельный участок, Россельхозбанк предлагает ипотеку на выгодных условиях. О его предложениях на 2019 год читайте дальше.
Основные характеристики ипотечных программ Россельхозбанка
Большинство россиян в вопросах приобретения жилья предпочитает доверяться крупным государственным компаниям, которые доказали свою надежность. Сюда входит тройка государственных банков, которые у всех на слуху — , Россельхозбанк. О предложениях последнего мы и поговорим сегодня.
Каковы преимущества жилищных кредитов:
- Без дополнительных комиссий и взносов.
- Две схемы погашения – аннуитетная и дифференцированная , из которых можно выбирать подходящую.
- Нет моратория и штрафов при досрочном погашении.
- Для молодых семей действуют особо выгодные условия, также возможна оплата материнским капиталом.
Величина кредитных средств – от 100 тысяч рубл. Эти средства можно потратить на квартиру в новостройке или на вторичном рынке, на земельный участок или строительство жилого дома, на аренду участка. При этом нужно заплатить начальный взнос, минимальный размер которого – 20-30%.
Срок рассмотрения заявки на получение кредита – не больше 10 дней, комиссия за оформление кредита не взимается. Обеспечением по кредиту является недвижимость, полученная за счет кредитных средств банка.
Необходимо обязательное страхование залогового имущества, плюсом станет добровольное страхование жизни и здоровья заемщика. Могут привлекаться созаемщики в количестве не более 3 человек, положительное кредитное решение действует 90 дней.
Стандартные программы:
- Ипотечное жилищное кред-вание - можно купить квартиру, загородный дом, земельный участок, аппартаменты, взять кредит на строительство дома под ставку от 8,85%. Сумма - от 100 тыс. до 20 млн. рубл., кредитуют до 30лет, ПВ от 15 до 30%;
- Целевая - возможна выдача крупной суммы средств до 10 млн. рублей под ставку от 9,05% годовых. Период кредитования — от 1 года до 10лет, к стандартному списку документов добавляются документы по предоставляемому залогу. Сумма - до 70% от рыночной стоимости залога;
- По двум документам от 9,55% - выдается без подтверждения дохода и занятости, при этом по данной программе можно купить загородный дом (таунхаус), земельный участок, а также квартиру на первичном рынке, где дом был построен с использованием кредитных средств Россельхозбанка. Сумма — от 100 тыс. до 6 млн. рубл., при этом не более 60% от стоимости жилья. Период кредитования — до 25лет;
- Рефинансирование — если у вас есть жилищный кредит, оформленный в другом банке, вы можете перевести его в Россельхозбанк под более выгодные условия. В частности, вам предложат ставку от 9,05% годовых на период до 30 лет.
Для расчета ипотеки вы можете воспользоваться нашим калькулятором со с досрочным погашением:
| РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ: | |
| Ставка % в год: | |
| Срок (мес.): | |
| Сумма кредита: | |
| Ежемесячный платеж: | |
| Всего заплатите: | |
| Переплата по кредиту | |
Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице .
Специальные программы на особых условиях:
- Приобретение готового и строящегося жилья у застройщиков-партнеров банка. Ими являются: ООО «А101» (г. Москва), АО «А101 Девелопмент» (г. Москва), ЗАО «Ремстройсервис» в микрорайоне «Университетский» (г. Липецк), ООО «Регион-Инвест» (г. Ижевск), ООО «ОптимаСтрой» (г. Сыктывкар), ООО «Стройкомавтотранс» (г. Сыктывкар), ООО «Спецфундаментстрой» (г. Липецк). Вам будут предложены: сниженный процент от 5% годовых (фиксированный на весь период действия договора), отсутствие комиссий за выдачу и обслуживание займа, досрочное погашение без штрафов, возможность подтверждения дохода справкой по форме банка;
- «Военная ипотека» - военнослужащим, состоящим в НИС предлагается кред-вание под минимальный процент от 9%. Выдается сумма от 300 тыс. до 1,95 млн. рублей на период до 24 лет, ПВ - от 10%;
- Для молодых семей и семей с использованием средствматеринского капитала – первоначальный взнос может быть оплачен средствами сертификата. Процентная ставка составляет минимально 8,85% годовых, получить можно до 20 млн. рубл. Минимальный первый взнос — от 15%, подробнее можно узнать .
- Кредитование с государственной поддержкой для семей, где с 1 января 2018 года родился второй или третий ребенок. В этом случае они смогут оформить жилищную ссуду на покупку жилья на первичном рынке под сниженный процент от 6% в год. При этом снижение идет лишь на первое время — на 3 или 5 лет соответственно. Узнать подробности предлагаем в .
Какие банк выдвигает требования?
Заемщиком может стать:
- гражданин РФ в возрасте от 21 до 65лет,
- подтвердивший свои доходы
Российский сельскохозяйственный банк — один из самых значимых кредитно-финансовых учреждений РФ. Его особенность в том, что абсолютно все акции предприятия принадлежат государству. Это значит, что деятельность банка направлена главным образом на реализацию ключевых направлений финансовой политики государства.
Какие условия предлагает Россельхозбанк для выдачи ипотеки частным лицам?
Общие особенности ипотеки в Россельхозбанке
Главной особенностью выдачи ипотечных кредитов в данном банке стали более лояльные и доступные условия, давшие возможность получить заём на приобретение жилья обычным гражданам. Ещё в 2015 году Россельхозбанк начал оформление ипотеки не только на квартиры, но и на частные дома и даже дачные участки. В текущем году клиенты банка также могут воспользоваться этими кредитными продуктами.
В 2019 году Россельхозбанк продолжит линию лояльности в отношении некоторых условий. Так, упрощение коснулось одного из пунктов, касающегося непрерывного стажа заёмщика. Единственным неизменившимся требованием остался возраст потенциального кредитополучателя: от 21 года до 65 лет (на момент погашения ипотечного долга).
Процентные ставки в Россельхозбанке варьируются в пределах 7,5% и 13%. Их размер зависит от ипотечной программы и суммы первоначального взноса. Минимальная ставка 7,5% предлагается для приобретения недвижимости в Жилищном комплексе Царицыно г. Москвы на срок до 180 месяцев. Если срок составляет 30 лет, то сумма кредита рассчитывается по ставке 8,5%. Банк требует оформления страховки жизни и здоровья заёмщика, иначе ставка возрастает до 11,5%.
Данное финансовое учреждение работает также по программам готового и строящегося жилья, в рамках государственной поддержки и с материнским капиталом. Процентные ставки колеблются от 11,5 до 13,5%.
Традиционный пакет документов на ипотечный заём в Россельхозбанке включает:
- Анкету-заявление;
- Копии всех страниц паспорта;
- Военный билет;
- Документы, подтверждающие постоянные доходы;
- Правоустанавливающие документы на залоговый объект.
Заёмщик может получить ипотеку без внесения первоначального взноса только за счёт средств материнского капитала.
Ипотечные программы 2019 года
В текущем году АО «Россельхозбанк» предлагает гражданам РФ следующие программы:
- стандартный жилищный заём на готовое или строящееся жильё;
- жилищную ипотеку с господдержкой;
- ипотечный кредит «Молодая семья»;
- жилищный заём по двум документам.
Стандартный жилищный кредит
Благодаря жилищному кредиту можно приобрести жильё непосредственно у застройщика либо купить его на вторичном рынке. Допускается также оплата ипотечными средствами участка земли или возведение частного дома.
Ипотека на постройку частного дома представлена в Россельхозбанке несколькими вариантами оформления кредита. Держателям зарплатных карт банк традиционно предлагает льготы. Также имеется возможность подать документы на ипотеку без подтверждения дохода или выбрать недостроенное жилье в качестве покупаемого в ипотеку объекта.
Гражданам, владеющим личным подсобным хозяйством, Россельхозбанк предлагает помощь для постройки дома в селе. Необходимо лишь не менее года успешно вести хозяйство.
Заявка на ипотеку может быть принята банком, если у заёмщика имеется во владении участок земли с проведенными коммуникациями, а также залоговое обеспечение в виде качественного имущества (движимого или недвижимого).
Особые условия ипотеки на строительство в Россельхозбанке:
- Максимальный размер кредита составляет: 8 миллионов рублей для москвичей и вдвое меньше – для жителей регионов.
- Размер займа не может превышать 50% стоимости всего проекта.
- Максимальный срок погашения – 25 лет.
- Процентная ставка: от 14% – до 16,5% (зависит от кредитного срока и суммы первоначального взноса).
- Комиссия за выдачу средств – отсутствует.
- Привлечение не более 3 созаёмщиков.
- Страховка дома – обязательна, страхование жизни заёмщика – по желанию.
В обязательное условие также входит составление сметы на строительство дома.
Ипотека с господдержкой
Ипотека в рамках государственной поддержки обойдётся в 11,8% годовых. Кредит Россельхозбанк выдаст не более чем на 30 лет. Наименьшая сумма для первоначального взноса должна составлять 20%.
Получить кредит с господдержкой можно в размере до 8 миллионов рублей (Москва или Санкт-Петербург) и до 3 миллионов на покупку жилплощади в ином месте. Приобрести недвижимость банк разрешает как на первичном, так и на вторичном рынках (в отличие от Сбербанка) .
Условия ипотеки «Молодая семья»
Очень привлекательной для клиентов Россельхозбанка стала программа «Молодая семья». В ней могут принять участие многие, но только молодым семьям банк предоставляет льготные кредиты. В обязательные условия получения данного кредитного продукта входят следующие пункты:
- Предельный возраст супругов — 35 лет.
- Площадь жилья на каждого из супругов не должна превышать 14 кв. м.
- Ипотечный кредит может быть выдан в долларах, евро или рублях.
- Максимальная сумма займа не должна превышать 85% стоимости приобретаемого объекта и ограничивается пределами: 20 000 000 рублей, $600 000 или €500 000.
- срок погашения займа — не более 25 лет.
- Процентная ставка сегодня варьируется в зависимости от выбранной валюты и размера первоначального взноса (10,5%-14,5% в рублях, 9%-10,5% в иностранной валюте) .
Ипотечная программа «Молодая Семья» в Россельхозбанке обладает рядом таких преимуществ, как:
- отсутствие всяких комиссий;
- возможность выбора одной из форм погашения займа;
- возможность досрочного погашения.
Ипотека по двум документам
Россельхозбанк предлагает свои клиентам взять ипотеку всего лишь по двум документам, причём без подтверждения доходов. Но всё же, чтобы увеличить свои шансы на одобрение заявки, лучше предоставить хотя бы косвенные доказательства своей кредитоспособности.
Сегодня процентная ставка на данный продукт составит 14-16,5% . Высоки требования к размеру первоначального взноса – около 50%. На этих условиях можно получить кредитные средства в размере до 8 000 000 (Москва, Санкт-Петербург), и до 4 000 000 в иных регионах.
Целевое назначение ипотечного кредита по двум документам – приобретение квартиры или таунхауса.
Ипотека в Россельхозбанке и материнский капитал
В 2019 году клиенты Россельхозбанка могут направить материнский капитал на погашение ипотеки одним из следующих способов:
- внести данные средства в качестве аванса;
- погасить часть долга по действующему кредиту.
Чтобы оплатить средствами маткапитала первоначальный взнос, необходимо предоставить банку традиционный пакет документов, сертификат на материнский капитал, а также подтверждение из Пенсионного фонда о наличии остатка средств маткапитала.
Кредит оформляется по следующей схеме:
- Сумму, равную маткапиталу, Россельхозбанк выдаёт в кредит под ставку Центробанка.
- После заключения ипотечного договора клиент обращается в Пенсионный фонд, где пишет заявление с просьбой о перечислении средств для оплаты первоначального взноса.
- При поступлении средств на счёт списывается задолженность по авансу, и заёмщику остаётся погасить оставшуюся часть долга.
Как происходит процедура погашения части долга средствами маткапитала по уже действующему кредиту?
- Заёмщик пишет заявление с просьбой о досрочном погашении части долга.
- Банк выдаёт ему документ об остатке задолженности по ипотеке.
- Клиент подаёт справку в Пенсионный фонд и пишет заявление о перечислении средств на кредитный счёт в банке.
- Деньги поступают на счёт клиента, задолженность уменьшается.
Россельхозбанк: планы и перспективы
В 2019 году ипотечные кредиты от «Россельхозбанка» остаются востребованными на российском рынке благодаря уникальной возможности получить небольшую сумму или не подтверждать свои доходы.
Подобные займы особенно удобны тем, кто в состоянии оплатить 80-90% от стоимости недвижимости. Перспективы ипотечных продуктов от Россельхозбанка довольно привлекательны: в текущем году ставки по ипотеке сравняются со среднерыночными.
В 2019 году банк планирует реализацию программ кредитования покупки жилья от аффилированных застройщиков. Следите за этими акциями: они могут стать реальной возможностью получить дешёвый ипотечный кредит.
В момент возведения дома может потребоваться ипотека на строительство дома Россельхозбанк. Строительство частного дома – значительные капиталовложение и затрата временных ресурсов. Однако при наличии хорошей материальной базы, можно существенно ускорить строительные работы. При недостатке денег одним из оптимальных решений будет обратиться в банк для участия в ипотечном кредитовании. Но, поскольку строительство дома связанно с многочисленными рисками, ипотечные программы не очень охотно выдаются банками либо на условии достаточно больших процентных ставок.
Россельхозбанк является одним из таких банков, выдающих займы на проведение строительных работ. Однако соискателю придется хорошо постараться, чтобы получить положительный ответ. Это действительно надежный банк, входящих в топ-список банковских финансовых учреждений РФ. Поэтому получить ипотеку от РСХБ – отличная возможность приблизить новоселье для себя и своей семьи.
Получение ипотеки доступно для граждан всех категорий населения, соответствующих возрастным рамкам 21-65 (при этом, 65 исполниться должно не позднее, чем будет произведено полное погашение кредита).
Чтобы иметь возможность для получения ипотеки, потребуется иметь уже в официальной собственности (либо арендованный) земельный участок. Также обязательно иметь подтвержденное и постоянное место трудовой деятельности с достаточным источником постоянного заработка.
Ипотека на строительство жилого дома Россельхозбанк удобно рассчитывается с помощью специального онлайн калькулятора. Чтобы получить исчерпывающие данные по сумме ежемесячного платежа, итоговой сумме выплат, а также размере переплаты по процентам за ипотеку, достаточно ввести начальные исходные данные, а калькулятор автоматически все рассчитает. В качестве исходных данных потребуется процентная ставка, размеры ипотеки, форма выплат, сроки и т. д.
Важно учитывать, что ипотека в РСХБ предоставляется для возведения дома на основании использования повышенной ставки (0.5%) до того, как заемщиком будет получено право собственности по завершенному объекту строительства.
Какие еще условия будут сопровождать сделку с банком:
- Размеры ипотеки – сумма будет определяться не только возможностями заемщика, но и официальной стоимостью строительства (составление сметы обязательно для всех этапов);
- Оформление ипотеки – производится в качестве кредитной линии, имеющая выборку частей в соответствие со сметой и планом проекта;
- Дополнительные возможности – можно прибегать при строительных работах к подрядчикам или другим вспомогательным организациям, либо проводить все строительство самостоятельно (тогда в этом случае привлечение организаций для строительства должно также отображаться в смете);
- Ограничения по сумме – банк может предоставить максимально 80% средств от стоимости, рассчитанной по смете;
- Валюта ипотеки – это может быть любая из 3 валют, подлежащих конвертации, как национальная, евро или доллар;
- Выплата заемных средств – осуществляется в безналичном формате (но погашать платежи возможно различными удобными способами для заемщика, можно ознакомиться с вариантами на официальном сайте).
Первоначальный взнос должен составлять минимально 15% от стоимости. Для участия в ипотечной программе можно привлечь дополнительно созаемщиков (но не более 3 человек). У них должны быть соответствующие доходы либо имущество, выступающие для банка гарантией своевременных выплат, что существенно повысит шансы клиента на утвердительный ответ от финансового учреждения. С помощью созаемщиков можно также понизить ставку по ипотеки, увеличить размеры материальной выплаты.
Ипотека на строительство частного дома в Россельхозбанке условия 2019
В 2019 году заемщик получает возможность получить ипотеку РСХБ на длительный период. Если условия по действующему ипотечному договору со стороны клиента условия изменяются, банк может принять меры по защите рисков и увеличить ответственность заемщика.
Можно взять под строительство даже потребительский займ, только необходимо в таком случае, чтобы он был нецелевым. Однако ипотечное кредитование приоткрывает перед заемщиком гораздо более благоприятные условия:
- Гораздо более длительный период кредитования;
- Хорошая ставка относительно годового процента;
- Получение существенной суммы, способной помочь для успешной реализации строительства.
По текущему моменту в Россельхозбанке действует программа ипотечного плана под названием «Ипотечное жилищное кредитование». В указанном предложении заемщик получает возможность осуществлять строительство дома (как на арендуемом участке земли, так и на собственном), а также просто приобрести незавершенный объект, подразумевающий дальнейшее завершение проекта. По данной программе (в российских руб.) можно добиться заключения договор на следующих условиях:
- Минимальная сумма – не менее 100 тыс. руб.;
- Максимальный размер ипотеки – 20 млн. руб.;
- Продолжительность – до 30 лет;
- Первоначальная выплата – не меньше 15%.
Комиссионные и другие скрытые платежи по выдаче займа на строительные работы по данной программе отсутствуют. В качестве обеспечения выступает построенный или позднее достроенный дом. Созаемщиками может быть не более 3 физических лиц, допускается, чтобы они не были родственниками. При этом, официальный супруг или супруга обязательном порядке становится созаемщиком. Рассмотрение кредита для возведения частного дома осуществляться может на протяжении 5 рабочих дней.
Ипотека в Россельхозбанке на строительство дома
Важно помнить, что заключение банка по поводу выдачи займа будет действительным в течение 3 календарных месяцев, поэтому необходимо будет им в течение этого срока воспользоваться.
Обязательным в данном случае является страхование, относящееся к недвижимому имуществу, а необязательным – риски относительно смерти или потери здоровья заемщика.
Обязательно, чтобы гражданство и регистрация были Российской Федерации. Стаж должен составлять не менее полугода на текущем месте работы и также не менее 1 года в целом. В случае, когда клиент получает заработную плату на карточку РСХБ, требования относительно стажа становятся более лояльными – не менее 3 месяцев на последнем месте и полгода в общем.
Для лиц с материнским капиталом
Получение кредита возможно лицами, у кого в распоряжении есть материнский капитал. В таком случае будут предоставляться специальные условия:
- Первоначальная минимальная выплата – от 10%;
- Первый взнос может быть погашен с помощью мат-го капитала.
Также действуют благоприятные условия для молодых семей. Для этого одному из супругов должно быть менее 35 лет. Тогда первый взнос тоже будет всего 10%, появится возможность использовать отсрочку по оплате (это касается основного долга, оплачивать потребуется только набегающие проценты). Срок отсрочки может составить до 3 лет (на момент возведения дома), это касается главным образом рождения ребенка до достижения им трехлетнего возраста.
Порядок к ознакомлению по оформлению ипотеки
Чтобы получить ипотеку на возведение жилого дома, клиент банка должен выполнить перечень условий. Изначально необходимо уточнить все параметры по желаемому кредиту, изучить все требования к заемщику и подготовить весь пакет требуемой документации. Только с таким тщательным подходом можно рассчитывать на положительный ответ от банка. Требуемые документы:
- Заполненное по образцу на сайте заявление;
- Паспорт гражданина РФ;
- Для лиц мужского пола призывного возраста – военный билет;
- Документы касательно состава семьи (заключение либо расторжение брака);
- Свидетельства о рождении детей, если они есть;
- Копия трудовой книжки;
- Подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ либо форме банка.
По объекту недвижимости требуется свидетельство госрегистрации относительно земельного участка, выписка из ЕГРП, кадастровый паспорт, смета, разрешение на строительство. Если к строительству будет привлекаться подрядчик, то нужен будет и договор подряда.
Предоставив пакет документов, необходимо подождать до 5 дней одобрения от банка.
После начинается подготовка и сбор документации по объекту. Заключается ипотечный договор и за счет полученных материальных средств осуществляется строительство объекта. Когда строительство завершается, и заемщик успешно проходит госрегистрацию на право собственности, процентная ставка понижается на 0.5%.
Таким образом, ипотечная программа от Россельхозбанка является отличным способом для того, чтобы успешно построить дом для своей семьи. Лояльные условия для молодых семей позволяют обустроить прочный фундамент для последующих поколений. Можно удобно рассчитать все выплаты и условия по кредитному калькулятору. Важно обеспечить своевременное погашение платежей и полное соблюдение договора с банком.
В современных условиях экономики, при некоторых кризисных явлениях, большое количество жителей России просто не имеют возможности накопить себе на квартиру или на дом. Оптимальным решением в подобной ситуации является оформление ипотеки для покупки или строительства собственного жилья. В Россельхозбанке ипотека на вторичное жилье подразумевает выгодные условия.
Преимущество заема не только возможность получения дома, но выбора удобного и комфортного для себя размера ежемесячного платежа. Многие покупатели принимают решение приобрести объекты недвижимости, относящиеся к категории вторичного. Мотивируется подобное желание во многом тем, что в достаточно стесненных условиях можно не какое-то время не заниматься ремонтными работами.
Оформление займа на приобретение жилья – это идеальный способ получить собственную недвижимость. Если было принято подобное решение, предварительно стоит изучить основные предложения ипотеки и представленные по ней условия. В РСХБ на приобретение дома предоставляются достаточно выгодные условия.
Банк РСХБ предоставляет экономичный вариант по приобретению недвижимости на вторичном рынке. Здесь есть возможность провести оформление кредита на покупку под выгодные 12,7%. Среди иных стандартных преимущественных условий подобной ипотеки можно выделить:
- Минимальная сумма займа достигает 300 тысяч.
- В качестве стандартного первоначального взноса достаточно внести 15%.
- Время кредитования по максимуму составляет 30 лет.
Предоставляется возможность только жилое помещение, коммерческое и промышленное приобретается на иных условиях. Провести оформление займа есть возможность с минимальным количеством документов. Есть особые предложения по кредитам, где не требуется доказывать факт получения доходов.
Россельхозбанк ипотека на вторичное жилье: процентная ставка
РСХБ активно поддерживает самые разные социальные программы. Например, если возраст клиента не достиг 35 лет, он имеет право воспользоваться специальной программой для современных молодых семей. Здесь присутствует сниженная ставка, равная примерно 12-15%.
Для оформления подобного кредита по максимально сниженной ставке, потребуется внести взнос, размер которого составляет не менее 50%. На таких условиях заем можно получить на временной период не более 10 дней. Одновременно с этим существует еще несколько важных правил и условий по кредитованию на покупку. Среди самых основных из них можно отметить:
- Ставка по процентам увеличивается при отсутствии оформленной страховки. Здесь ставка становится выше на 1%;
- Если не будет предоставлен полный пакет документов, ставка будет выше на 0,5%;
- Если клиент не является получателем зарплаты в РСХБ, процент увеличится еще на 0,5%.
Отсюда можно сделать вывод, что для оформления ипотеки требуется провести определенные подготовительные мероприятия. Это может быть написание заявления на работе на перевод зарплаты на карту РСХБ. Можно попытаться найти и собрать 50% от суммы приобретаемого вторичного жилья, что позволит получить заем по максимально выгодным условиям.
Кому может быть выдана ипотека?
Ипотека на вторичное жилье и проценты банк Россельхозбанк в 2019 году предлагает самые выгодные. Заем могут получить люди, возрастная категория которых колеблется от 21 до 65 лет. Максимальная возрастная планка увеличивается до 75 лет, если клиент предоставит документально оформленное доказательство наличия постоянно начисляемого дохода.
Не менее важным условием является наличие стажа, время которого не должно быть меньше года. На период оформления ипотеки клиент должен работать примерно полгода. Средства по ипотеке можно значительно увеличить посредством приглашения трех заемщиков, а справка о полученных доходах позволит сэкономить на выплатах.
Требования к объектам вторичного рынка
Финансовое учреждение выдвигает не только к своим клиентам определенный ряд требований, но к выбранным объектам недвижимости. Вот самые главные из них:
- Износ не более 60%, что определяется специальной независимой организацией.
- Объект не предназначен для сноса и не может быть отнесена к категории домов, остро нуждающихся в капитальных ремонтных работах или проведении тщательной реконструкции.
- В квартире присутствуют условия для комфортного проживания.
- Если это частный дом, его фундамент выстроен из камня, кирпича и железобетона.
Оформление сделки по приобретению качественного вторичного жилья отличается исключительно юридическим характером. В обязательном порядке проводится страхование квартиры или загородного дома, так как на время выплаты кредита они будут находиться в залоге у банка.
Ипотека на вторичное жилье в Россельхозбанке в 2019 году: калькулятор для расчета
Чтобы провести оформление ипотеки на приобретение объектов вторичной недвижимости, стоит воспользоваться калькулятором на сайте и провести предварительные расчеты. Если было принято положительное предварительное решение, у человека будет время на подготовку требуемых бумаг. Среди них требуется выделить:
- Паспорт с постоянной пропиской;
- Второй подтверждающий личность документ – удостоверение водителя, загранпаспорт, стандартный военный билет;
- Справка о возможности оплаты взноса – официальная выписка с банковского счета.
Этого вполне достаточно для получения денежного займа на приобретение жилья. Иные дополнительные документы предоставляются только с целью снижения процентной ставки. Добиться подобного результата можно при помощи таких документов, как справка 2 НДФЛ, выписка по полученной зарплате. Если есть сертификат на получение материнского капитала, можно предоставить и его. Все это сделает процесс кредитования максимально выгодным и оптимальным по времени.
Порядок получения ипотеки
В процессе оформления ипотеки в Россельхозбанке через калькулятор в 2019 году на вторичное жилье потребуется получить первоначальное одобрение от сотрудников банка. Здесь предоставляются все требуемые документы и подробно заполняются анкетные данные. Сотрудники РСХБ рассматривают представленные документы и определяют, что требуется в качестве дополнения.
Проводится оценки и одобрение залога. Если все в порядке, между заемщиком и банком составляются договора и страховые документы. Здесь нужно все очень тщательно проверить, как прописана процентная ставка и предоставляемые условия. После подтверждения права собственности на счет заемщика перечисляется одобренная сумма.
Заключение
В РСХБ предоставляется большое количество ипотечных предложений в 2019 году. Процентная ставка по ним бывает разная, так как все зависит от времени кредитования, от представленных документов и от времени ипотеки. Более точно можно получить размер процентных ставок можно, если использовать калькулятор. После этого появляется возможность принять более обоснованное решение.
В статье рассмотрим процентные ставки по ипотеке в Россельхозбанке. Разберем, можно ли получить кредит без первоначального взноса и как рассчитать сумму платежа на калькуляторе. Мы подготовили для вас порядок подачи онлайн-заявки с официального сайта Россельхозбанка и собрали отзывы его клиентов.
Условия получения ипотеки в Россельхозбанке
В 2018 году Россельхозбанк продолжает активно развивать направление ипотечного кредитования для физических лиц. Можно купить жилье как у застройщиков, так и на вторичном рынке. При оформлении ипотеки с залогом имеющейся квартиры можно обойтись без первого взноса. В остальных случаях он составит от 10%.
Залоговую недвижимость нужно застраховать на весь срок кредита. А от и здоровья можно отказаться. Правда, в этом случае банк прибавит еще 1% к базовой ставке.
В Россельхозбанке можно взять ипотеку с привлечением трех созаемщиков. Требования к ним такие же, как и к основному заемщику.
Программы и процентные ставки
В Россельхозбанке есть 7 программ ипотечного кредитования:
Калькулятор ипотеки
На официальном сайте Россельхозбанка есть кредитный калькулятор. Это специальный инструмент, который позволяет рассчитать сумму ежемесячного платежа и базовый процент по ссуде. Для наглядности после расчета формируется примерный график платежей.
Для проведения расчета нужно указать стоимость объекта недвижимости, первоначальный взнос, предполагаемый срок ипотеки и информацию о своих доходах.
Важно! Все расчеты, сделанные с помощью калькулятора, имеют примерный характер. Банк может предложить иные условия ипотеки после анализа заявки и документов.
Пример . Если приобретать квартиру стоимостью 4,5 млн в ипотеку на 10 лет с первым взносом в 40% при доходе в 70 000 р./мес., то ежемесячный платеж составит 34 643 р.
Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Россельхозбанке
Оформление ипотеки в РСХБ начинается с подачи заявки в офисе банка или на его сайте. Второй вариант удобней, т. к. позволяет спокойно ответить на все вопросы кредитной организации, собрать нужные документы и отправиться в офис имея на руках предварительное решение.
Онлайн-заявка — это простая форма на сайте Россельхозбанка, в которой нужно указать следующую информацию:
- офис банка, удобный для оформления ипотеки;
- Ф.И.О. и дату рождения;
- контакты (телефон, email);
- желаемую сумму и срок кредита.
Как получить ипотеку в Россельхозбанке
Одобрение по заявке действует 90 дней. За это время надо успеть оформить сделку. Когда подходящая квартира найдена, потребуется ее оценка независимым экспертом, так как банк принимает в залог недвижимость по оценочной стоимости.
Далее составляется предварительный договор купли-продажи. Россельхозбанк проверяет недвижимость за 3 — 10 дней и, если все нормально, согласовывает ее покупку с заемщиком. После этого можно переходить непосредственно к заключению сделки. Для этого продавец с покупателем отправляются в Регпалату, подписывают договор, после чего жилье переходит в собственность заемщика.
Требования к заемщику
Рассчитывать на одобрение ипотеки в Россельхозбанке могут работающие граждане старше . При этом на момент окончания срока кредита заемщику не должно исполниться 65 лет либо 75 лет при соблюдении следующих условий:
- до момента, когда заемщику исполнится 65 лет, проходит более половины срока кредита;
- имеется хотя бы один созаемщик, которому на дату окончания кредита еще не исполнится 65 лет.
Стаж работы в текущей организации у потенциального заемщика должен быть более полугода, а общий — более 1 года.
Если клиент получает зарплату на карту Россельхозбанка, то оформить ипотеку можно даже имея всего 3 месяца стажа на текущем месте и полгода — общего.
Последним обязательным требованием является наличие постоянной регистрации на территории России, населенный пункт и регион прописки при этом значения не имеют.
Список необходимых документов
При подаче заявки на ипотеку потребуется представить паспорт. Вместе с ним мужчины до 27 лет готовят военный билет или приписное удостоверение. Банку нужны также документы, подтверждающие доход и занятость, например, справка по форме банка или 2-НДФЛ.
Отдельно необходимо подготовить документы на приобретаемую недвижимость. К ним обязательно прилагается отчет об оценке.
Анкета клиента
В анкете содержится следующая информация о заемщике и созаемщиках:
- Ф.И.О. и роль в сделке.
- Данные о желаемых параметрах кредита и предполагаемом объекте недвижимости.
- Персональная информация (образование, данные паспорта, контакты, адреса и т. д.).
- Данные о работе.
- Информация о семейном положении и супруге.
- Сведения о доходах.
- Данные о собственности на транспорт и недвижимость.
- Ответы на ряд дополнительных вопросов (о наличии инвалидности, участии в акционерных обществах и т. п.).
- Согласие на обработку данных из БКИ.
- Согласие на страхование (при желании).